КВАРТИРА СТУДИЯ ЗА 2 ГОДА СДАЧИ. НАВОДИМ ПОРЯДОК ПОСЛЕ ЖИЛЬЦА

[@ЕленаАгапова-т4ц]

Вы ещё не видели ,как портят жильё .считайте ,что вам повезло.

[@vlubasha]

Согласна)

[@bookcat90]

а мне кажется вполне загадил жилец...но и подарки оставил))) хотела в будущем сдавать квартиру, но теперь задумалась...

[@НатуляКрасноярск]

Мне мои жильцы тараканов развели, и диван испортили

[@bookcat90]

@@НатуляКрасноярск ужас конечно

[@vlubasha]

Да, подарочки))) В целом сдавать вполне выгодно, но есть нюансы.

[@vlubasha]

Да, всякие жители это страшно(

[@vlubasha]

Это выгоднее, но самим заниматься этим не вариант, а если нанимать управляющую компанию, то это примерно 30% от доходов.

[@НадеждаМартынова-я4ф]

Холодильник,когда пустой и выключен,его держат открытым,а то будет вонять,даже ели вы хорошо его помыли

[@vlubasha]

После уборки мы его открыли)

[@Julka1206]

Люба оставьте вы это зеркало....ну зачем оно вам в новой квартире. У вас есть зеркало и будет прихожая....пусть тут остается. Оно там нужнее

[@vlubasha]

Я и не беру, я в конце сказала) На картинках оно лучше смотрится.

[@ДинаТрофи]

Ну, на мой взгяд, не все так печально. У нас был опыт, когда мы снимали квартиру, я после себя привыкла убирать и сыть, так хозяйка в шоке была от того, как все чисто😅

[@vlubasha]

Согласна, всё не так плохо) К сожалению, таких как вы очень мало. Плюс у нас жил парень, а мужчин которые убираются даже в своем доме не так много)

[@user-vj8rb7ww4o]

Честно комментов не поняла про нечистоплотность. Вот я просто офигела от квартиры, которую сдавали. Так как холодильник был как у вас и это все было по божески. А сколько было сломано и реально засрано. А у вас даже чисто, учитывая светлую кухню. Небольшая дырка на дешёвом диване. А у нас сдавалась с кроватью с хорошим матрасом. Уроды просто прожгли матрас, ортопедический беспружиный. А ванна - кошмар, я замудохалась делать ее хоть немного светлее, реально черно-желтая была в извести, грязи, ржавых потеках, ТК жилец зачем то туда слив установил со стиралки, хотя было все оборудовано. И СВЧ прилично у вас выглядит, у нас все было в таком состоянии. Да и ещё и вещи оставили, а у нас наоборот - украли. Часть посуды, одеяло подменили на свое, прожгли постельное белье тоже. А ещё фокус был, там любителей свечей жили, на многих поверхностях воск остался, не удалось его полностью очистить. Ну обои тут даже думать нечего: грязные, драные и не как у вас отошли, а ощущение что животные жили, хотя не было разрешение и когда приезжали все ок было. Те засрали спецом перед свои выездом.... Поэтому у вас ещё круто, забыла про лампочки, везде не горели, абсолютно, у нас точечные светильники, пришлось купить около 30шт, если правильно помню.

[@vlubasha]

Какой ужас! Вот откуда такие берутся?(( Жаль, что нет рейтинга квартиросъёмщиков.

[@КристинаЛитвинова-ь7в]

Ны балкончике да, пол бы выровнить и можно какую-нибудь плитку дешевенькую на пол, там же площадь маленькая очень, это не накладно будет наверное, зато красиво).

[@vlubasha]

Плитку не будем, тк надо кого-то нанимать, а это дороже плитки, но зацементируем дыры хотя бы.

[@vlubasha]

Там очень неровный пол. Возни будет много, если самим.

[@КристинаЛитвинова-ь7в]

Какой хороший жилец был, щедрый, подарки вам оставил даже)). Зеркало хорошее, на дачу можно)). А два года один и тот же жил человек или менялись жильцы?

[@vlubasha]

Всего было 3 жильца, но последний жил дольше всех. Мне на дачу не надо зеркало, а для квартиры оказалось не очень.

[@vlubasha]

Первый прожил три месяца и вернулся к маме через дорогу))) Второй тоже не нашел работы а Москве и недолго пробыл. Третий тоже уехал из-за проблем с работой.

[@kated8459]

@@vlubasha может стоит пары брать ? Они стабильнее.

[@verazhivotova-korneeva1324]

На сушилке известковый налет, отмоется уксусом/лимонной кислотой. У дешовой мебели кромку в сырых местах очень помогает проклеить скотчем. Я на своей кухне так сделала, скотч не видно, а кромка защищена.

[@vlubasha]

Спасибо за совет! Подклеим!

[@Rita-333]

Тёму постригли 👍👍👍. Хорошая квартирка. Конечно свинюшка был жилец..... А с другой стороны , стены - окна не сломал и хорошо. Вид с балкона красивый. Зелень сплошная , а значит воздух хороший .....особенно после дождя или снежной зимой 🤗. Любаша , сразу ждём следующий влог. 🤩👍🤩👍🤩👍🤩 Всем здоровья и хороших выходных 👍

[@vlubasha]

Да, в целом состояние хорошее, ремонт не требуется)) Рядом огромный лесопарк. Спасибо! И вам!🌷

[@Rita-333]

@@vlubasha 👨‍👩‍👧👌👌👌

[@Плазма15]

Я обложила ванну узкими полосками кафеля под углом к стене. Можно взять даже осколки и приклеить.Они лучше отмываются и не вздуваются.

[@vlubasha]

У нас так на новой квартире и тоже нравится, когда так обложено)

[@alexacreate6490]

Смешная семья 🤣

[@НатуляКрасноярск]

Короче вкладывайте в металлы ОМС, серебро, палладий, золото и евро. Ну её недвижимость

[@vlubasha]

Везде есть свои нюансы)

[@Женя3-т9х]

Известь в поддоне попробуйте лимонной кислотой и кипятком залить, как чайник отмываем от накипи

[@vlubasha]

Спасибо!

[@КристинаЛитвинова-ь7в]

Люб, хомстар из фикса для чистки плит отлично же с жиром справляется. Что не оттер? Или им не пробовали?

[@irinavih5475]

И азелит из магнит косметик около 150р все отмоет

[@КристинаЛитвинова-ь7в]

@@irinavih5475 возможно, я не пробовала.) Но хомстар дешевле).

[@vlubasha]

У меня Хомстар для ванны, не пробовала им плиту мыть)

[@vlubasha]

Спасибо!

[@КристинаЛитвинова-ь7в]

@@vlubasha а понятно, ну советую попробовать для плит). Лично для меня оно идеально.)) Только вонючее. Ну зато отмывает, даже усилий не нужно прикладывать.

[@dixxonalb9571]

Ппц нечистоплотные жильцы

[@vlubasha]

Не своё же)

[@Julka1206]

Люьа вы не правы на счет ванны: они разной длинные есть (с интервалом в 5 см) просто стандартные размеры чаще встречаются. Это как с обувью. Есть ходовые размеры а есть которые реже встречаются. Допустим у вас стена 176 то вам надо брать ванну 175. Просто чаще не заморачивабтся берут минимал ный размер и начинают крутить вертить... Вот в студии у вас правильной длины ванна.

[@vlubasha]

Мы когда выбирали не было никакого разнообразия. Чугунных было вообще две в Леруа и все. Как же он правильный, если без этой пластиковой штуки вода будет в щель выливаться между стен?

[@Olga_3011]

Налёт на сушилке можно убрать уксусом

[@vlubasha]

Спасибо!

[@dashadiro8251]

Люба, а за сколько вы сдаёте данную квартиру? Мне чтоб понять реальный ценник за съем студии. На будущее, думаю, вкладываться ли в такое жилье.

[@vlubasha]

Посмотрите цены на Циане. Все зависит от локации и состояния квартиры.

[@dashadiro8251]

@@vlubasha не, я понимаю, что на циане можно прикинуть диапазон цен. Мне хотелось услышать реальный опыт

[@vlubasha]

К сожалению, не могу сказать. Но если бы это было невыгодно, то никто бы этим не занимался)

[@dashadiro8251]

В том то и дело, что хочется понять, через сколько лет окупиться такая квартира и будет приносить реальный доход. И стоит ли покупать студии?

[@vlubasha]

Мои цифры вам ничего не дадут, тк у вас будут свои. Ведь мы брали студию за 3 с небольшим миллиона, а сейчас такие уже по 5 +-. Сначала узнайте стоимость квартиры, потом посчитайте сколько уйдет на ремонт. Прикиньте за сколько будете сдавать, исходя из средней цены. Учтите, что квартира может простаивать какое-то время. И исходя из этого узнаете за сколько она примерно окупится. Плюс если берёте в ипотеку, то учтите переплату по %. У нас примерная окупаемость 9 лет.

[@НастяЖилеточка]

Люба а как теперь Тема в школу будет ходить ? Из новой квартиры далеко добираться ,кто по утрам будет возить ?

[@vlubasha]

Мы ищем новую школу.

[@Lilya.81]

Любочка, здравствуйте,скажите пожалуйста за сколько в месяц вы сдавали квартиру?

[@vlubasha]

Здравствуйте. К сожалению, не могу сказать сумму. Но если вы тоже что-то собираетесь сдавать, то смотрите за сколько сдают другие на циан

[@Lilya.81]

@@vlubasha, Спасибо за совет ,мы снимать собираемся

[@Irina.zel.76]

Нормально , а у нас семья жила , так загадили, не убирали вообще( все новое было, дорогое

[@НадеждаИванова-у7т5т]

У нас аналогично!!! Свиду приличная семья, но оказались такие свиньи, просто ужас. Квартиру за 1 год убили просто в 0. Пришлось клининг вызывать, потому что в квартире не было ни одного чистого места. Как вспомню, так вздрогну

[@vlubasha]

Кошмар( Не свое не жалко

[@lidiamizina5807]

Посмотрела и немного удивилась. Квартира у вас скромная (это не вплане критики, по-моему факт), с очень скромным ремонтом, ну очень-очень. И по-моему жильцам особо нечего было портить. Самое неприятное - залитое стекло в холодильнике. Остальное просто не поняла Ваши охи-ахи. Почему мальчик морщил нос? просто нужно было проветрить несколько минут... Конечно, свое жалко, но когда люди живут они какают в прям и переносном смысле. к этому надо привыкнуть. Оставил отличный стол, нормальное современное зеркало. Мне кажется, у Вас были очень неплохие жильцы.

[@vlubasha]

Да, конечно, всё не так плохо, просто я очень удивлена, что взрослый человек не умеет держать свой (хоть и временно) унитаз в чистоте и что столько вещей оставлено, которые я бы забрала или выкинула перед съездом. Если б я нос заткнув ходила было бы странно, а для ребенка нормально)

[@lidiamizina5807]

@@vlubasha вы ж не забывайте, что он мужчина...я не за сексизм, но аккуратности им иногда не хватает. Им итак ок ))

[@vlubasha]

Это точно)

[@maschahh1028]

Разве нельзя вычесть из залога стоимость ущерба? Я бы в такую квартиру не зашла, пока жилец как минимум срач в холодильнике не помыл. Я давно в Германии живу, квартиры разные снимала, на первой студенческой плиту (поверхность) слегка поцарапали, вычли полную стоимость плиты. Без разговоров. Неужели нельзя защитится от такого кошмара?

[@germanysale8518]

У нас в Германии законы другие

[@vlubasha]

У нас все не так🤷

[@maschahh1028]

@@vlubasha Вы не берёте залог?