Квартира в Бухаресте. Всё пошло не по плану. Мы уходим… Румыния

[@АлексейВиноград]

Красивая квартира. Лёгкой продажи вам, Марина!

[@radumarina6320]

Покупаю!)) Хотя жаль что вы ее продаёте! Всё-таки ваша «прелесть»😁

[@oksanahoshovskaia2652]

Спасибо за видео, очень важную инфу рассказали. Жаль, что уже не действует закон франшизы. Ну это хорошая цена

[@sergeyshustov9787]

Ну в России тоже Ипотека дело такое . Я плачу 12 - из них 8 на проценты уходит , а 4 на погашение за квартиру. Ну цены у нас в Ставрополе 100000 рублей за кВ м на котловане. Мы взяли квартиру в том году за 5 лимонов - сейчас стоит 7

[@alexandrshevelev711]

хорошо, что в Ставрополе зимой тепло, а то бы и на отопление нормально уходило. Говорю как житель Ставропольского края поживший в Мурманске :)

[@taniaropot2992]

_ Очень хорошо ☝️👌👍

[@sergeyshustov9787]

Комуналка у меня лично за 85кв м выходит 75-100 евро в России . Налог за квартиру не помню.

[@Vasily-troitsky]

Вы там за газ 0 платите, а нам тут по ящику говорят что Европа замерзает)

[@aeternamens]

Не читайте советских газет )

[@Vasily-troitsky]

@@aeternamens да мы то всё понимаем)

[@toziksmeker2422]

Вот нам пришел счёт в эконом режиме, днём когда никого дома нет +-10 часов выключаем отопление, 790 лей, это при том, что мы живём в Констанце, где не так холодно как в горах например.

[@resakoresako9886]

Привет из Эстонии. Да , лично я замерзаю. У меня газовое отопление , 48 квадратов, за газ 160- 200 евро . И это я выключаю с утра до вечера. Климат у нас не стабильный от -17 до +2 . Так что где в Европе холодно, а правительство о людях не думает, энергоносители стоят очень дорого.

[@aeternamens]

@@resakoresako9886 газ стоит столько "благодаря" одному плешивому деду. Хотя и европейцы могли бы раньше слезть с иглы. А то, что у вас холодно, значит дом не утеплённый.

[@kosuliya]

А за сколько вы её купили?)

[@marinatyche]

Секрет производства!)😁

[@marinatyche]

Продадим, скажу!

[@ТыквенныйЛатте-я3с]

35тыс)

[@АллаЯ-ц5о]

Если даже они купили квартиру значительно дешевле, то за несколько лет проплаты - много денег просто ушло банку, которые вошли в проценты, а «тело» выплаты практически не сильно изменилось. Они ж платили не 6%, а реально - 80%!!! Поэтому к цене покупки уже доплюсовалось около 5 тыс евро, а ещё страховки были на того, кто взял кредит и на квартиру. По-любому к «за сколько брали» надо добавлять все проплаты, которые они сделали. Проходили такое, только в Украине, с правом досрочной выплаты, нам удалось за 1,5 года выплатить всю сумму (мы брали на полквартиры) и распрощаться с банком, И то в Украине с 13,5% обещанных реально было 60%, но не с 6% - 80%, как в Румынии… В период эйфории клиента от покупки квартиры банк, что хочет, то творит 😂 Я хоть и понимала, просчитывала свою переплату, но уж очень хотелось жить в новострое 😅 Марине спасибо, что делится опытом.

[@antonmoldova]

👍👍👍👍👍

[@geruladacul]

"Плотит" - это на каком языке?

[@sergiuromanu5560]

Нихренасебе... погодите, Марина, а в Румынии нет такого понятия, как аннуитетные платежи? Ратэ Фиксэ я уже напрягся, где подвох... ратэ вариабилэ - поймал приход. Я брал кредит как-то в банке на 1400 Еуро, перечитал договор и мне его перепечатывали ЧЕТЫРЕ раза, потому, что я переспрашивал: "вы шо мне таки хотите сказать, что вот это реальное условие договора?" - "Ой, извините, сейчас новый напечатаем". 70к Еуро за 45 квадратов в Попешть-Леордень нууууу.... дорого. Из подписчиков никто не купит, поэтому открыто пишу, скорее всего купят люди, не знающие русский язык. В Румынии, даже для Букурешть... неожиданно дорого. Я смотрел в в северо-западе Букурешть, там от 50к Еуро вопросы начинаются. Вполне покупабельно. Поправка для Марины: это цена за все, что видите, включая парковку. Тогда таки цена интересная. Заезжай и живи. Район хороший Юго-Запад Букурешть. PS: цена не включает кота! Со своим!

[@marinatyche]

70 000 за всё! Парковка, мебель, техника. Метро буквально через дорогу!) Если без всего этого, и только квартира, то можно меньше.

[@andreicebotaru5264]

a chto takogo v poniatie "rata fixa", "rata variabila"?

[@olegs4465]

Это потому что вы взяли кредит на 30 лет, что тянет за собой интерес банка за обслуживание кредита на это время. К примеру кредит на 5 лет на сумму 200 к рон, потянет интерес банка примерно в 50к рон. И того вернуть придется 250к за 5 лет. За 30 отдадите стоимость взятого.

[@marinatyche]

Я до этого опыта с кредитами не имела. Поэтому сделав такой шаг, я сейчас уже в полной мере понимаю что это такое и как это работает.

[@MrHugoposh1985]

@@marinatyche учитывая срок кредита я бы все же подумала еще раз, ежегодная инфляция покрывает вашу процентную ставка, квартира через 30 лет может и будет стоить 140 а не 70• вас сильно сбил с толку шок от информации в контракте, но возможно вы торопитесь с решением

[@krokrokleus855]

А бывает ипотека на 5 лет?

[@olegs4465]

@@krokrokleus855 Бывает и на год, если вы захотите и способны выплатить.

[@artyomzverev]

Хорошо, что я в рф уже столкнулся с ипотекой и все эти нюансы знаю)) По этому сижу на сьемной и неторопясь коплю, лучше уж свои деньги инвестировать, чем банку дарить

[@marinatyche]

В какой-то степени мы снимали квартиру у банка намного дешевле если бы снимали у человечка. За наше проживание в этой квартире аренда жилья выросла и стоила уже 350€, а мы продолжали платить 180€. Единственный минус это то что мы заблокировали деньги когда заплатили аванс. Нам повезло что цена за квартиру также выросла в цене, поэтому при продаже мы вышли немного в плюс и вернули сам аванс. Ипотека как и другие предложения от банка это инструмент, уже зависит как им пользоваться!

[@artyomzverev]

@@marinatyche Вы планируете опять покупать, но уже без ипотеки?

[@marinatyche]

Я думаю снова зайти в ипотеку по той же системе, но позже! Пока что аванс для квартиры выгоднее держать в других активах.

[@artyomzverev]

@@marinatyche Понял, успехов вам во всех начинаниях :)

[@ТыквенныйЛатте-я3с]

Очень нравится ваш канал, но для такой квартиры в такой локации 70тыс - это очень дорого.

[@marinatyche]

Это цена за всё вместе(парковка, мебель, техника). По сравнению с новостройками в округе, которых ждать год/два, эта возле метро(буквально через дорогу) и уже готова чтобы в ней жить.

[@Vasily-troitsky]

Квартира в столице за ~5млн₽ это вообще неплохо)

[@Sergey_sergi]

я думаю цена более чем честная!

[@Don.Korleone]

Вы продали уже?

[@МаринаИванова-й7ч8ш]

Ну с ипотекой так и есть... странно на мой взгляд. Все время берешь ипотеку и платишь в лучшем случае за 3.)

[@Арсен-щ3г]

Марина по чему? Продала квартиру в чём причина???

[@marinatyche]

Есть видео на канале

[@Чёрнаявдова-е9н]

Квартира очень красивая . есть жилание переехать жить в Румынию. Жду окончания войны Лайк с Украины

[@Играйсомной-о9ш]

Куда вы потом? Из Бухареста?

[@marinatyche]

Мне всегда нравилась интрига 🤔 поэтому в скором будущем узнаёте!)

[@sergiuromanu5560]

Да ну... я бы остался. Мне понравились, конечно, Яссы, Констанца и Галац (особенно Галац). Но Букурешть рулит.

[@elenak-va4957]

@@sergiuromanu5560 галац на мой взгляд, уныл. В Констанце турок много и туристов в сезон

[@aeternamens]

А за сколько такую квартиру можно сдавать сейчас, в долгосрок?

[@marinatyche]

Как минимум 300€ в месяц

[@dusechka1651]

Квартира хорошая! Только про район ничего не сказали!

[@marinatyche]

Берчень. Popesti-Leordeni

[@marinatyche]

Тот же район что и в этом видео! 👉 kzbin.info/www/bejne/hGebgGOXerKZqZo

[@FlowerYuliia]

Квартира красивая, но, кажется, нет окошка в ванной комнате..а это минус

[@marinatyche]

Мне например было все-равно. Я думаю это дело вкуса!)

[@FlowerYuliia]

@@marinatyche это не дело вкуса, а вопрос проветривания.. вытяжки не достаточно

[@aeternamens]

Насколько знаю, негражданам ЕС в Румынии продажа недвижимости только на компанию возможна.

[@marinatyche]

Я проверила! Вы правы!

[@sachasacha5650]

😂а ипотеку дальше покупатель будет выплачивать банку . Как мило🎉

[@marinatyche]

В нашем случае, она закрыла кредит.

[@талпа-ъ1н]

Процент столько же сколько и квартира😅😅😅

[@КотТок-ю9о]

Многие также... Не любят считать. Хотел купить , но комиссия 80000 руб !!!! Нафиг !!!