كيف تستثمر في العقار بدون مقدم أو رأس مال؟ كل اللي محتاج تعرفه عن الاستثمار العقاري بالعربي البسيط
Рет қаралды 130,069
Күн бұрын
@fouadsidky 2 жыл бұрын
To book a FREE consultation with me go to: fouadrs.com/contact/
@ramossasi5778 9 ай бұрын
يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِن كُنتُم مُّؤْمِنِينَ ﴿٢٧٨ البقرة﴾
@HusseinSaad-px7wf 7 ай бұрын
ليس كل القروض ربا هناك بنوك إسلامية
@ChadliaBoudhina 5 ай бұрын
صدق الله العظيم و الحمد لله انو في بنوك غير ريباوية ولاكن أحسن للأنسان ان لا يقترض هذا رأيي
@OMAR_ONEAnime 2 ай бұрын
ربا لو نسبة الربح معروفه زي أنك تشغل فلوسك مع البنك ، اما شركات العقارات نسبة أرباحها مش معروفه وممكن تخسر ايه اللي عرفك ، ومع احترامي لحضرتك قبل ما تبهد وخلاص روح اسئل شيخ
@halteneiji6297 Жыл бұрын
تنبيه في الغالب العائد من الإيجار لا يغطي قسط البنك السنوي ...وضع الحسبان احتمالية عدم التأجير لفترة من الزمن ...
@fouadsidky Жыл бұрын
محتمل .. علي حسب الدوله اللي بتستثمر فيها
@princeofthenet6084 Жыл бұрын
الافضل تدفع دفعة اولى كبيرة بحيث يصبح الاجار كاف لدفع القسط
@fouadsidky Жыл бұрын
صحيح@@princeofthenet6084
@HusseinSaad-px7wf 7 ай бұрын
فعلاً و أحياناً تضطر تدفع من جيبك مع العائد من الإيجار كي تغطي قسط البنك السنوي
@MarwanMarwan-dk3uj 6 ай бұрын
الغكرة ممتازة طبعا وبداية كويسة جدا بس ياريت بديل للقروض علشان في ربا
@saeedessa-h6i Жыл бұрын
كمية ربااااااا في الفيديو ايه حاجه كدا بسم الله ماشاء الله وكأن الربا دلوقت بقا عادى ماشيين ورا اي حاجه بتجيب فلوس
@ahmadi3718 7 ай бұрын
الربا واحد بيستغل حاجة واحد فبيزود عليه الفايدة، هنا مفيش شرط الحاجة
@aminebrahim5976 3 ай бұрын
يافاهم يانت .. والبنك مش بيعمل كده ؟@@ahmadi3718
@hassanzeno 2 жыл бұрын
كمان لازم الناس تعرف ان هذه الفوائد اغلبها ربوية وصناديق الريتس ؛ يجب التاكد انها لاتتعامل بالربا ونشاطها حلال
@usd_489 Жыл бұрын
الله ينور
@_aria.dalton 7 ай бұрын
فيديوهاتك كانت رائعة!! أنا جزء من مشاهديك ولقد شاهدت مقاطع الفيديو الخاصة بك مؤخرًا. أنا مهتم بالاستثمار ولكن ما زلت لا أستطيع معرفة الاستثمار المناسب للمشاركة فيه. سأقدر أي مساعدة هنا.
@_aria.dalton 7 ай бұрын
مذهلة، مثل هذه المعلومات المدهشة التي حصلت عليها. هل يمكنك مشاركة المزيد من التفاصيل حول كيفية التواصل مع مستشارك المالي؟ كما قلت، أنا مهتم جدًا وسأبدأ إذا تمكنت من الحصول على المساعدة هنا.
@_carter_6x 7 ай бұрын
هل تتعامل أيضًا مع Bridget Root؟ بصراحة، هذه السيدة مذهلة. سمعتها وخبرتها في المجال بالتأكيد لفتت انتباه الكثير من الناس، ومن المؤسف أننا لا نسمع عنها إلا في التعليقات. هي معلمتي
@_ernestt_ 7 ай бұрын
سأقول هذا ادخر واستثمر وكن مقتصدًا. ليس المهم متى تبدأ ولكن المهم ما ستحققه في النهاية !! لقد استثمرت لفترة طويلة وسأقول بكل راحة أنه أفضل قرار اتخذته على الإطلاق.
@Alfred_brwn 7 ай бұрын
لقد كانت منصة (يوتيوب) مفيدة للغاية، ولكن أعتقد أنها ليست كافية لأن معظم الناس لا يفهمون بسهولة ما يشاهدونه، ولكن عندما يكون لديهم شخص يساعدهم ويرشدهم، فإنهم يتعلمون بسرعة. وكانت فكرة تعيين محترف تجربة رائعة بالنسبة لي لأنها ساعدت في تشكيل وضعي المالي على مر السنين، مما جعل تقاعدي رائعًا !! يجب عليك أيضًا تجربة هذه التجربة.
@alibsher6379 6 ай бұрын
الا يمكنك على الأقل استعمال chatgpt من الواضح أن التعليقات مترجمة من جوجل فهناك العديد من الكلمات بلا معنى ومن الأساس نادرا ما يتم استعمال اللغة العربية الفصحى
@rondom1810 Жыл бұрын
شكرا لمجهودك ولعدم دمج الانكليزيه بالعربيه ومحافضتك على لغتنه ...شرحك ممتاز
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا بيك.. ياريت تتفرج علي البند الاول من "الحلقه صفر " هنا علي القناه.. تحياتي
@husnidawud393 Жыл бұрын
مرحبًا ، لقد بدأت للتو في قراءة كتاب Bogleheads و Taylor Larimore وأنا أعلم أنه لا يمكنني إدارة أموالي المالية بنجاح على المدى القصير أو الطويل بنفسي. يبدو الاستثمار في صناديق المؤشرات بسيطًا بما يكفي ولكن إدارة الآثار الضريبية ، وفئات الأصول المختلفة ، إلخ. ليس شيئًا سأكون على يقين وثقة في القيام به في هذه الحياة. لذلك قررت أن أحاول الاستثمار من أجل الدخل الشهري وكنت آمل في الحصول على بعض النصائح ، شكرًا لك.
@husnidawud393 Жыл бұрын
@yasserabd8581 عذرًا ، سأخوض في مزيد من التفاصيل حول ما يحدث. أستثمر ما يقرب من 20 في المائة من دخل شهريًا في حساب التقاعد الخاص بي. لدي أيضًا استثمار منفصل لصندوق الطوارئ الخاص بي والذي يتم استثماره في صناديق المؤشرات. ما أحاول فعله حاليًا هو أخذ الدخل المتبقي واستثماره بطريقة يمكنني من خلالها استكمال الدخل لسداد بعض الفواتير وربما الحصول على القليل من المال للإنفاق. لدي حوالي 10 آلاف للقيام بذلك ولكني لست متأكدًا من أن ذلك سيكون كافيًا. لذا أعتقد أن سؤالي هو ، هل هناك أي طريقة لأخذ هذا المبلغ من المال وتحقيق عائد منتظم عليه؟
@jailsmoker7471 Жыл бұрын
@@husnidawud393 أولا ، كن هادئا! هذا ليس شيئًا تفهمه بين عشية وضحاها. ليس عليك القفز على الفور. لا يدرك معظم الناس مقدار الوقت والجهد الذي بذلوه للوصول (والبقاء) إلى النقطة التي يتواجدون فيها في معرفة التمويل الشخصي. حدد توزيع الأصول. هذه هي النسبة المئوية للأسهم والسندات. هذا يتعلق بتحمل المخاطر الخاصة بك. عادةً ما يختار الأشخاص أعمارهم في نسبة السندات ، ولكن اعتمادًا على تحملك للمخاطر ، يمكن اختيار نسبة مختلفة. لا تقلق على عمرك. بدأ الناس في وقت متأخر كثيرًا عن التأمين ويجب أن تبقى الاستثمارات منفصلة. يمكن إنشاء صندوق جامعي لأطفالك من خلال خطة. تأكد من أن المكاسب لا تخضع للضرائب. شراء والاحتفاظ بصناديق المؤشرات. ربما ليست مثيرة للغاية ، لكنها فعالة. هذه هي النصيحة الأساسية التي ستتلقاها هنا. لكن يبدو أنك تبحث عن شيء أكثر تخمينًا.
@husnidawud393 Жыл бұрын
@@jailsmoker7471 سوف آخذه بعين الاعتبار ، ولكن كما قلت ، لا أفهم تمامًا كيف يعمل كل هذا ولدي أيضًا وظيفة صعبة للغاية. كنت أبحث نوعًا ما عن طريقة لكسب الدخل بنشاط لاستكمال راتبي أثناء المساهمة في RA. على الرغم من ذلك ، سأبحث في صندوق جامعي.
@jailsmoker7471 Жыл бұрын
@@husnidawud393 إن وضع الموارد في المؤشرات هو أفضل نهج ، وكل الأشياء الأخرى غير مؤكدة. في الوقت نفسه ، قد لا تحصل حقًا على عائدات آلية متكررة من وضع الموارد في الفهرس لأنه أكثر ملاءمة على المدى الطويل. يمكنك شراء سند Etf الذي يدفع إيرادات شهرية ، ولكن يجب أن تساهم بمبلغ ضخم بشكل استثنائي. اقتراحي هو الاستعانة بمتخصص للتعامل مع مشاريعك حيث يبدو أنه ليس لديك مزاج للمضاربة الفعالة وقد تبتعد عن بعض الأخطاء الباهظة من خلال الاستعانة بمساعد خبير لك. هناك قدر كبير من الاستشاريين الذين يقدمون أنواعًا من المساعدة ، على سبيل المثال ، استثمارات متعددة الأوجه. إنهم يستخدمون تصريحًا معتمدًا للداعم المالي لوضع الموارد في موارد ذات عائد مرتفع ، على سبيل المثال ، أسهم الطرح العام الأولي أو حتى الأوراق المالية للشركات أو الأوراق المالية القابلة للتحويل ، يجب أن يكون للأرباح من هذا النوع من الموارد خيار تعزيز راتبك.
@husnidawud393 Жыл бұрын
@@jailsmoker7471 سيكون المستشار مفيدًا حقًا ، لكن آخر مستشار مالي أوصاني به ابن عمي ، لكنه لم يشعر بأنه مناسب لي ، فأنا بحاجة حقًا إلى شخص يمكنني الوثوق به ليخبرني بالضبط بما يجب أن أفعله بأموالي ، ضع خطة مالية وفرز جميع الآثار الضريبية. لا أستطيع أن أفعل ذلك بنفسي - لن أتأكد أبدًا من أنني أفعل الشيء الصحيح .. إذا لم يكن هناك الكثير لأطلبه ، هل يمكنك أن توصيني بواحد من فضلك ، أعلم أن هناك الكثير لأطلبه.
@mody3921 2 жыл бұрын
هنروح المريخ خلاص كده، شكراً لمجهودك ونصايحك، ربنا يوفقك.
@fouadsidky 2 жыл бұрын
🥰
@ghaith2229 Жыл бұрын
ماشاء الله اسلوبك بشرح واضح و جميل و تم الاشتراك في قناتك اخوك عراقي عايش بلسويد. كل الحب و الاحترام الى اخوانه المصريين.
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا بيك يا غيث.. منور القناه و تحياتي لك ولاهل العراق 🥰
@redakhamese4752 8 ай бұрын
كل مايتخيله العقل حقيقه قد يكون المريخ أرض الاحلام
@fouadsidky 8 ай бұрын
🥰
@bishohanna1084 2 жыл бұрын
معلومات مفيدة عن المريخ.
@fouadsidky 2 жыл бұрын
😂 شكرا بيشو
@sabryhassan9317 Ай бұрын
المريخ . شكرا جزيلا
@fouadsidky Ай бұрын
🥰 شكرا لمتابعتك..تحياتي
@MAdel-gn1wd 2 жыл бұрын
هههههه احلا حاجه اخر الحلقه.. بدون منتاج 😆😆 بس حلقه مفيده جدا جدا.. اشكرك على مجهودك
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا يا محمد .. سعيد بتعليقك
@ghadaabdelwahab6588 5 ай бұрын
اول مره اشوفك استفدت شكرا ليك
@fouadsidky 5 ай бұрын
منوره القناه.. تحياتي 🥰
@ahmeds8928 6 ай бұрын
انت انسان واعي جدا ❤❤❤❤❤
@fouadsidky 6 ай бұрын
شكرا احمد..تحياتي 🥰
@elwaleedbook9673 2 жыл бұрын
ايوه كدا كنت حضرتك من فتره مش فاضي للقناه دلوقتي بصراحه اديدنا شويه من وقتك هو ممكن يكون ببلاش بس اكيد ثوابه باقيلك عند ربنا احسن من اي فلوس
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا لك و لكلماتك المشجعة
@basantakram3327 2 жыл бұрын
عاوزه حلقه عن انواع الصناديق الاستثمارية في البنك الاهلي
@fouadsidky 2 жыл бұрын
هحاول اعمل حلقه للترشيحات لكن لسه قدام شويه يا بسنت
@mohamedmaadi4423 7 ай бұрын
You are the best God bless you i want more information
@fouadsidky 7 ай бұрын
Thank you Mohamed .. you made my day.. more content to come soon :)
@sallyrafat3170 2 жыл бұрын
حلو الt. Shirt الجديد Casual
@fouadsidky 2 жыл бұрын
بستني تعليقك علي كل حلقه 🥰
@sallyrafat3170 2 жыл бұрын
@@fouadsidky ✌️🎯👏🏻 وانا بستى يوم الجمعه علشان اشوف الحلقه الجديده🎉
@fouadsidky 2 жыл бұрын
@@sallyrafat3170 🥰
@sawsanamer80 Ай бұрын
شكرا لحضرتك فيديوهاتك خفيفة ومفيدة فى نفس الوقت انا جديدة على القناة وباشوف فيديوهات اتعرضت من فترة واتمنى الرد على سؤالى : فكرة شراء وحدة سكنية بنظام التقسيط ودفع الاقساط من عائد شهادات الاستثمار مجدية ام شراء الوحدة كاش
@fouadsidky Ай бұрын
علي حسب ظروفك
@EGYLORD 2 ай бұрын
طب م هو ممكن الاستلام للوحده يكون بعد القسط الاول المقدم وبالتالي ناجر الوحده بدون اللجوء للبنك وهكذا في ٥ وحدات على سبيل المثال
@1234eera Жыл бұрын
يعطيك العافية على المعلومات القيّمة
@fouadsidky Жыл бұрын
شكرا ابتسام.. تحياتي
@waelsalah7071 2 жыл бұрын
ايو كده عشان لما اتاخر فى الشغل احلف وقول والله جى من المريخ 😂😘😀
@fouadsidky 2 жыл бұрын
😂 😂
@abdelazizdimarajajaoir4521 11 ай бұрын
صديقي نسبة فوائد الابناك تحسب كل سنة اذا كانت النسبة فقط 6% عليك ان تؤدي مقدار نصف المبلغ فوائد في 12سنة ...قليل جدا ما تجد سومة الكراء أكبر من القسط الشهري
@fouadsidky 11 ай бұрын
بتختلف تماما من بلد لاخر
@حسينابراهيم-ك2ذ 6 ай бұрын
شكرا كتير يا محترم
@fouadsidky 6 ай бұрын
تحياتي 🥰
@التنينالصغير-ق1ك Жыл бұрын
ممكن حلقه عن الاستثمار العقياري في مصر
@fouadsidky Жыл бұрын
هحاول حاضر
@user-maysora 6 ай бұрын
اولا مفيش حد خد قرض وفلح ثانيا فرضيه اخد العقار واجره بسرعه وبرقم يغطي القرض ده حلم كبير معروف أن العقار صعب التسويق وبطي
@sallyrafat3170 2 жыл бұрын
احنا عاوزين حلقه عن مصر وهنعمل ايه بعد اللي حصل فينا وفي الدولار 🇪🇬 👏🏻👏🏻👏🏻
@fouadsidky 2 жыл бұрын
vt.tiktok.com/ZSRnu5wCG/
@sallyrafat3170 2 жыл бұрын
@@fouadsidky Thank U 🌹🌻
@BigJoeyyy 2 жыл бұрын
@@fouadsidky مفيش مستثمر في العالم بيحط فلوسه في بنك.. دي الناس العادية اللي بتحاول تحارب التضخم فبدل ما يخسرو عشرين ف المية من قيمة أموالهم... يخسرو مثلا اربعة او خمسة بس.. بس دا مش استثمار.. حضرتك عاوز تاخود دروس في ال finance او حضرتك بتخاطب عيال في الابتدائي
@fouadsidky 2 жыл бұрын
@@BigJoeyyy "تاخد" ما فيهاش "واو". و كمان "يخسروا" تكتب "بالألف" في آخرها .. ارشحلك اي قناه تكون بتعلم محو اميه علي اليوتيوب.. اعتقد هتساعدك كتير
@rachidelmezgueldi2805 Жыл бұрын
شكرا جزيلا أخي الكريم
@fouadsidky Жыл бұрын
تحياتي لك يا رشيد 🥰
@waelhosny7065 Жыл бұрын
ممكن ترشيح لأماكن تكون حيوية يمكن تأجيرها وإعادة بيعها بسهولة ، سواء داخل مصر أو خارجها
@fouadsidky Жыл бұрын
مقدرش ارشح مكان بعينه لانها بتفرق جامد علي حسب امكانيات كل شخص
@waelhosny7065 Жыл бұрын
طيب هل فى فيديو توضيحي اكتر لموضوع الاستثمار فى الريت ، وهل الريت متاح في مصر ؟
@fouadsidky Жыл бұрын
@@waelhosny7065 متاح من خلال شركات التداول
@ahmedmohamed-qv4nv 2 жыл бұрын
السؤال .. ليه البنوك في مصر ما بتديش قروض بضمان عقار متأجر (و ما علهوش مديونية او اقساط) في حالة شراء عقار تاني ؟ ايه المشكلة في كدة ؟ عمري ما لقيت اجابة منطقية !
@fouadsidky 2 жыл бұрын
الحقيقه معنديش فكره ... بس لو المعلومه وصلتني هرد عليك :)
@vinny845 3 ай бұрын
أسلوبك رائع في الشرح و منظم لاكن بصراحة في بعض الفيديوات فيها كواليس الحلقه مش عارف هل هي فعلا مهمة للمشاهد ولا لا بحس إنها مشتته جدا الصراحة يعني زياده في وقت الحلقه بدون مبرر بضطر اجري الفيديو يعني feedback سريع بس بصفه عامه محتوي غني
@fouadsidky 3 ай бұрын
شكرا لمتابعتك و رأيك يحترم.. في ناس بتحبها و في ناس مش بتحبها ...تحياتي
@العراب-ي5ح Жыл бұрын
متابع الان
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا بيك
@ashrafnasrallah4740 2 жыл бұрын
المريخ.......يامدير
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا اشرف .. تحياتي
@khloudnasr1392 Жыл бұрын
توجد سكنا بسلطنة عمان مساحه ١١٥٠ مساحة الأرض بها ١٣ شقه أمام بوابة الجامعه التقنيه ويوجد بها قطعة أرض كبيره بنفس سعر البنايه بمبلغ ٢٥٠ الف ريال
@shafUmasam98 Жыл бұрын
موجود البنايه صديقي
@Mohammed_Abdalazez 2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات وياريت بس يكون في جزء من الحلقة بتتكلم فيه عن مصر بشكل خاص على سبيل المثال انا مش عارف هل في مصر R.E.I.T.S ولا لأ وإزاي اشتريهم و برضوا ايه هي شروط التمويل العقاري. يعني بشكل مختصر ياريت يكون في تفاصيل اكتر لأن اسلوب الشرح جميل ومش ممل والحلقة هتبقى جميلة لو طولت على حساب تفاصيل زيادة.
@fouadsidky 2 жыл бұрын
اولا اشكرك علي كلماتك المشجعه و الايجابيه يا محمد و تحياتي لك... ثانيا ، انا بحاول علي قد ما اقدر اتجنب التخصيص لاني بكلم كل اللي بيتكلم عربي في اي بلد حول العالم... ثالثا ممكن تشتري REITs من مصر من خلال المنصات اونلاين او من خلال شركات تداول الاوراق الماليه
@alshaabibandar6662 5 ай бұрын
ممتاز اشكرك
@fouadsidky 5 ай бұрын
تحياتي 🥰
@ayamostafa684 2 жыл бұрын
السلام عليكم راي حضرتك ايه في العاصمة الاداريه وراي حضرتك ايه في نظام الفرانشيز الي معمول في التجاري
@fouadsidky 2 жыл бұрын
معنديش مشاكل مع الاستثمار العقاري في العاصمة... لكن موضوع الفرنشايز معنديش معلومات عنه الحقيقه
@منالأبوالفتوحالبنوي 2 жыл бұрын
مفيش مالك عقار بيسلم الوحدة وعليها اقساط يتم تسليم الوحدة بعد سداد اقساطها
@ahmadballout4203 7 ай бұрын
معلومات رائعه
@fouadsidky 7 ай бұрын
دايما يسعدني تعليقك يا احمد
@ahmadballout4203 7 ай бұрын
@@fouadsidky هاد اقل واجب لقناتك الرائعه
@fouadsidky 7 ай бұрын
@@ahmadballout4203 🥰
@اااااااااااااااااااااااااا-ي2ع Жыл бұрын
شكرا جزيلا
@fouadsidky Жыл бұрын
🥰تحياتي
@yo_db75 2 жыл бұрын
جزاك الله كل خير
@fouadsidky 2 жыл бұрын
🥰
@فاتنفتحي-ل4و Жыл бұрын
قرض البنك فيه فوائد ربويه يا استاذ
@ramossasi5778 9 ай бұрын
هاؤلاء لا يعرفون الحلال والحرام اخي.
@MohamedAli-zi2ty Жыл бұрын
ايه راي حضرتك في منطقه الطوابق فيصل الاستثمار في بيت هناك
@hashimalgumaeli6134 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ موضوع جيد لاكن ليش السرعة بلكلام شكرن هاشم ألمانيا
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا هاشم، شكرا علي تعليقك.. الحقيقه انا بس بحاول اختصر في مدة الحلقه علشان الناس اللي معندهاش وقت و كمان عشان الناس ما تملش من الموضوع .. تحياتي
@طبخهسهلهمعنونا Жыл бұрын
ماهو التقيم الاتماني
@fouadsidky Жыл бұрын
التقييم الائتماني هو مركزك المالي بالنسبه للبنوك المركزيه
@TheArabStatistics24 Жыл бұрын
شكرا يا استاذنا الغالى فى طريقه حديثه للاستثمار فى العقار غير المذكور اللى حابب يتواصل
@meharebikladyous1155 Жыл бұрын
طيب هل يوجد فى مصر تمويل عقارى
@fouadsidky Жыл бұрын
موجود
@meharebikladyous1155 Жыл бұрын
طيب ايه طريقه الحصول عليه
@semsemsemsem5850 2 жыл бұрын
على فكره ممكن تكون ممثل وكوميديان كمان لانك تمتلك كارزما عاليه جدا وخفة ظل اسمع كلام اخوك بلا عقارات بلا قلبة دماغ اسعى انك تكون ممثل صدقنى هاتنجح وتكسر الدنيا وباالتوفيق يارب .. . بس عاوز منك طلب تحجزلى شقه على بلوتو ومش عطارد عليك لو حجزتها على المشترى
@fouadsidky 2 жыл бұрын
هههههه شكرا سمسم تعليقك اسعدني جدا ... 😁
@rehamsaad8528 2 ай бұрын
لا خالص مستفز ومش مهضوم يصطنع المزاح وليس تلقائي ممل ورتيب
@Travelaround4 9 ай бұрын
متابع جديد في قناتك ، كم سعر السكن في المريخ 😅 تحياتي لكم جميعاً رمضان مبارك
@fouadsidky 8 ай бұрын
😂 منور القناه
@Travelaround4 8 ай бұрын
@@fouadsidky شكرا تحياتي للجميع
@pmpm-bh4vu Жыл бұрын
الكلام ده مش في مصر احنا القروض عندنا 5 سنوات والايجار مش مستقر يعني المستأجر ممكن يلغي العقد في اي وقت وانت عندك التزام اجباري مع البنك مش هيستناك البنك لما تدور على مستأجر جديد يعني لازم تكون مغطي قسط البنك من مصدر تانى والا هتكشكوح مع البنوك.
@saramohamed6797 Жыл бұрын
ميرسي لحضرتك على الافكار دى 👏👏 كنت عاوزة افهم النوع التالت اكتر ويعنى ايه عائد أئتمانى ؟؟
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا ساره.. حاضر هحاول اشرحه اكتر في حلقات جايه
@طبخهسهلهمعنونا Жыл бұрын
حاول تبسط الشرح لان في ناس مابتستوعبش كل الكلام
@minanashaat2222 2 жыл бұрын
محتاجين ترشيحات للمتصات لوسمحت
@fouadsidky 2 жыл бұрын
حاضر ، هحاول اعملهم حلقه في المستقبل
@omaremad5840 2 жыл бұрын
حلقة جميلة جدا بالتوفيق
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا عمر
@عبدالله-ب7ق7ه Жыл бұрын
انت كيف حسبت ان فوائد البنك 10٪ لمرة واحدة فقط فوائد البنك سنوية يعني كل سنة يضيفو 10% من قيمة القرض عليك يعني في العشرة سنين بتكون مجموع الفوائد 100% يعني ال 80 الف بتصير 160 الف يعني في الشهر عليك 1333 دولار 😄
@aliboshra1 2 жыл бұрын
حلقة جميلة مفيدة ملخصة Bravo 🎉 keep it up 💪🏼 بس ايه "تخفس" ولا "تخسف" بتمنها الارض؟ 😂😅😂
@fouadsidky 2 жыл бұрын
ملحوظه تدعوا للتفكير ... شكرا علي 🥰😂
@Fatimah-tc1eu 6 ай бұрын
كل الفوائد هي ربا والعياذ بالله
@mohamedsayd9057 2 жыл бұрын
المريخ يا روخ👍
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا محمد
@ahmedmonier8006 Жыл бұрын
المريخ .. عاوزين نشتري هناك 😁
@fouadsidky Жыл бұрын
🤣🤣
@kokechannel.cat.kitten.7014 4 ай бұрын
السلام عليكم ما ينفعش تاخد اكتر من وحده تمويل عقارى ❤❤
@monaaskar5213 3 ай бұрын
يعنى لو ست البيت عوزه حاجه تستثمر تعمل ايه فى الكلاكيع ده يعنى خمسة آلاف اوعشره تعمل ايه
@YaraelgerzawY 2 жыл бұрын
هل في reits او ما يشابهها في مصر او بلد عربي؟
@fouadsidky 2 жыл бұрын
ممكن من خلال المنصات اونلاين او شركات تداول الاوراق الماليه
@abdallahadel8176 2 жыл бұрын
زي ايه ؟
@jaaarafat1471 2 жыл бұрын
المريخ هل هو متاح في السعودية
@fouadsidky 2 жыл бұрын
اعتقد ايوا
@Azizla-oq4pt 3 ай бұрын
.الف شكر
@fouadsidky 3 ай бұрын
🥰 شكرا لمتابعتك..تحياتي
@mohamedsalam9634 2 жыл бұрын
المريخ 💐💐💐
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا محمد
@mahmoudfathy7904 Жыл бұрын
ممتاز جدا
@fouadsidky Жыл бұрын
شكرا محمود.. منور القناه
@samuelmoussa4257 Жыл бұрын
خطا كبير طاب ما البنك عمره ماهيوافق ع انه يديني تمويل لخمس شقق استحاله.. الشرح لازم يكون مفصل استاذ فؤاد
@fouadsidky Жыл бұрын
اهلا صمويل.. طول ما التقييم الائتماني بتاعك يسمح بالتمويل ده يبقي البنك من مصلحته ان هو ينفذه ... تحياتي
@samuelmoussa4257 Жыл бұрын
@@fouadsidky اشكرك
@fouadsidky Жыл бұрын
@@samuelmoussa4257 تحت امرك
@engyibrahim1507 2 жыл бұрын
المريخ ومنير انا وراك ياريس
@fouadsidky 2 жыл бұрын
شكرا انجي ... اهلا بيكي 🥰
@mohammedabdelfattah9487 2 жыл бұрын
هو ازاي أعلى ال credit بتاعي
@fouadsidky 2 жыл бұрын
السكور ده بيرتفع لما حد ياخد اي قرض و يسدده في معاده
@Ali-ny5iw 8 ай бұрын
طيب كيف اقدر اتعلم اكثر عن الاستثمار العقاري
@fouadsidky 8 ай бұрын
اقرا كتير في المجال و ابداء جرب
@Ali-ny5iw 8 ай бұрын
@@fouadsidky شو رايك ب علاء مهره
@اللهثقتيورجائي-ح7ش 2 жыл бұрын
بس البنك .مايعطي ل شخص واحد خمس قروض .هو قرض واحد فقط
@fouadsidky 2 жыл бұрын
مش شرط.. علي حسب كفاءتك الماليه و تقييمك الائتماني
@اللهثقتيورجائي-ح7ش 2 жыл бұрын
@@fouadsidky انا موظف عادي ...راتبي لا يتجاوز ال 500$....كيف سأحصل على اكثر من قرض ..هو قرض واحد فقط ..☺️☺️☺️
@princeofthenet6084 Жыл бұрын
اخي البنك لا يعطي خمس قروض لشراء خمس عقارات ،،
@fouadsidky Жыл бұрын
غير صحيح.. بتختلف من بلد لآخر
@ياسمينجمال-د2ب Жыл бұрын
ما عندناش في مصر التمويل العقاري غير شقه واحده فقط لاسره
@fouadsidky Жыл бұрын
ممكن عن طريق المطور العقاري نفسه
@ياسمينجمال-د2ب Жыл бұрын
@@fouadsidky فين المطور العقاري ده ممكن تفاصيل اكتر
@exploreeurope1 Жыл бұрын
ممكن اسماء 4 - 5 صناديق استثمار عقاري ؟
@fouadsidky Жыл бұрын
هحاول اعمل حلقه في المستقبل عن ترشيحات الصناديق
@Billionare-life Жыл бұрын
المريخ ملخص الحلقه ما هوا انواع العقار 1/السكني 2/التجاري 3/الصناعي اللي هوا المصانع و الاراضي اوراعيه و المناجم ما هيا طرق الكسب من العقار*** 1/من الايجار بانك تاجر العقار 2/او ارتفاع في قيمه العقار (capital gain) ازاي تكسب منهم 1/من الايجار بانك تدفع المقدم من 10 ل 25 في الميه و بعد كده بتطلب التمويل العقاري و هوا انك بتستلف من البنك الفلوس عشان تكمل بقيه فلوس العقار
@fouadsidky Жыл бұрын
مجهود مشكور جدا.. تحياتي 🥰
@hosamalghamdi7441 6 ай бұрын
في كثير حلول قلتها بس قوانين البلد عندي ما تسمح مثل انك تأخذ خمس شقق وتدفع في كل وحده ٢٠ الف مقدم وكمان انك تأخذ قرض عقاري لانه القرض العقاري ببلدي تطلب من البنك و هو يروح ويشتري لك العقار ويصير بإسمه وتسدد اقساط ولما تخلص وقتها يكتب بإسمك وطول الفتره السابقه يكون بإسم البنك هنا كيف تأجر والعقار بإسم البنك
@fouadsidky 6 ай бұрын
اهلا حسام.. اتفرج علي البند التاني من الحلقه صفر هنا علي القناه
@theleader8775 Жыл бұрын
يعني بشتري عقار ب مليون و ابيعو مثلا ب مليون و متين و المتين هم مكسبي صح
@fouadsidky Жыл бұрын
صحيح .. دي طريقه من الطرق
@theleader8775 Жыл бұрын
@@fouadsidky طيب لو مش معايا راس مال ابدأ ازاي
@fouadsidky Жыл бұрын
ابدا بالتعلم و الادخار@@theleader8775
@theleader8775 Жыл бұрын
@@fouadsidky اقدر استثمر بدون راس مال و لو مينفعش اي اقل راس مال
@ziadomar4055 2 жыл бұрын
اومال ايه الAir bnb يا مستر فؤاد؟
@fouadsidky 2 жыл бұрын
طريقه حلوه جدا ،،، و تعتبر تحت بند الايجار
@mahmoudabdeltawab5307 4 ай бұрын
كل كلامك بنوك وفوائد وكأن مفيش طرق تكسب بيها الا بالحرام 🤷♂️🤷♂️
@hichamabuhamza1099 7 ай бұрын
سبحان الله بكل وقاحة تنصح الناس بالربا. و من سن في الاسلام سنة سيئة فله وزرها و وزر من عمل بها إلى يوم القيامة دون أن ينقص من اوزارهم شيء.
@egyptianman3603 2 жыл бұрын
انا عايز اعيش في كوكب تاني ( المريخ - 2 ) وممكن اضرب عصفورين بحجر هناك قولتلي ازاااي ؟؟؟؟؟ هاستثمر هناك في كموند واسميه " عطارد " 😉😁 تحياتي باشمهندس فؤاد .....دكتور ...جمال المنزلاوي...مصر
@fouadsidky 2 жыл бұрын
فكره رائعه 😂 و اهلا بيك
@halteneiji6297 6 ай бұрын
في الغالب الإيجار لا يغطي 50% من الالتزامات البنكية
@fouadsidky 6 ай бұрын
علي حسب العقار و البلد
@basharlastnight 2 жыл бұрын
على سيرة المريخ .. هو أنا إذا اشتريت قطعة أرض على كوكب المشتري مين بكون المشتري أنا ولا الكوكب نفسه ؟
@fouadsidky 2 жыл бұрын
السوال هو لو اشتريت قطعه ارض علي المشتري.. هيكون اسمها قطعة "ارض" ولا قطعة مشتري؟ 😂
@wafaahegazi5514 2 жыл бұрын
عسل
@basharlastnight 2 жыл бұрын
@@wafaahegazi5514 شو هو العسل ؟ 😅
@عافريا Жыл бұрын
حرام عليكم. كيف تستهزوون بالرجل؟ هذه ثقافة مالية يريد ان يقدمها لمن يستحقها. قد تكون مراجعة لطلاب الجامعة التجارية.
@salwadabbousdabbos4777 11 ай бұрын
حضرتك نسيت ان مفيش تسليم للوحدة في مصر الا بعد دفع ٥٠ بالمائة من ثمن الوحدة. فمش حينفع تؤجر وتدفع القرض من الإيجار الا بعد ما تدفع نصف الثمن
@fouadsidky 11 ай бұрын
بتختلف من بلد لبلد و من مطور للاخر.. تحياتي
@abeerkhaled6125 Ай бұрын
ازى يكون عندى تقيم اتمانى في البنك المركزي
@fouadsidky Ай бұрын
بمجرد تعاملك مع البنك بيتم متابعه التقييم
@aymanfathy9056 Жыл бұрын
احسنت
@fouadsidky Жыл бұрын
شكرا ايمن
@saharrashad2845 Жыл бұрын
السلام عليكم لو سمحت لو انا اخدت شقه تمويل عقاري وعليا أقساط ينفع اني ااجرها
@fouadsidky Жыл бұрын
علي حد علمي ينفع.. لكن بتختلف علي حسب قوانين كل بلد
@saharrashad2845 Жыл бұрын
@@fouadsidky شكرا لحضرتك👍
@fouadsidky Жыл бұрын
🥰@@saharrashad2845
@يوسفالمحرمي-ت7ج 28 күн бұрын
على فكرة احط لك الفيديو على الشاشة في الركن على اليسار 😅
@mohamedsayd9057 2 жыл бұрын
هل موجود ده فى مصر
@fouadsidky 2 жыл бұрын
اللي هو ايه؟
@mohamedsayd9057 2 жыл бұрын
@@fouadsidky صناديق الاستثمار العقاري
@sosta161991 2 жыл бұрын
هل في reits في مصر ؟
@fouadsidky 2 жыл бұрын
ممكن من خلال المنصات اونلاين او شركات تداول الاوراق الماليه
@blackhole22289 2 жыл бұрын
موضوع المريخ ده هيكون trend و هينتهي زي أول ما البشر بدأوا يطلعوا للقمر و عامة الشعوب بدأوا يبيعوا و يشتروا قطع أراضي على القمر لغاية ما الأمم المتحدة منعت الكلام ده
@fouadsidky 2 жыл бұрын
كل شي جايز
@lailaazab684 Жыл бұрын
عاوزه اكلم حضرتك واخد راي حضرتك
@lailaazab684 Жыл бұрын
عاوزه اكلم حضرتك واخد راي حضرتك في استثمار فلوسي البسيطه
@fouadsidky Жыл бұрын
ممكن من خلال الموقع الخاص بي fouadrs.com
@adamayob313 Жыл бұрын
يا مرسي انتا
@fouadsidky Жыл бұрын
🤔
@MuhamedHamdy-oc5li Жыл бұрын
المريخ ... انا عاوز اعيش في كوكب تاني
@fouadsidky Жыл бұрын
😂 🥰
@eslamkhatir289 Жыл бұрын
سؤال وضروري ترد عليا انا اشتريت قطعه ارض مساحتها 500متر في موقع ممتاز كانت عامله 750الف دولار ودلوقتي تعدي المليون ونص دولار رأيك ابيع ولا ايه والعنوان طريق المطار بنها وبين المطار 20دقيقه اول ما تنزل من مطار المريخ اشكرك جدا على المعلومات المفيده والمجهود المبذول من افضل القناه الي انا متابعها
@fouadsidky Жыл бұрын
🤣
@eslamhanafy7974 9 ай бұрын
القرض ده متاح فى بنوك مصر ؟
@belhadjaoues7076 2 жыл бұрын
هذا اسمه الربا
@sadoksadok6906 6 ай бұрын
المشكل في الربا يا صديقي
@adventuress5772 6 ай бұрын
وماذا عن الربا نحن المسلمين لا نستطيع استلاف من البنك
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 12 М.
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 102 М.
НОВОСТНИЧОК
Рет қаралды 6 МЛН
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 27 М.
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 25 М.
عماد منشي | عقار و استثمار
Рет қаралды 88 М.
Fouad Sidky - دروس في الفلوس
Рет қаралды 15 М.