立党：房子是如何毁掉中国人一生的？

Рет қаралды 50,695

立党 lidang

Күн бұрын

Пікірлер: 198

@AJkun-e6b 2 ай бұрын

博主真是致力于科普中国房产啊，虽然现在已经没什么时效，但18、19年正是能顶峰收割时候，大部分人听到也不会信，认知决定

@jianlu9841 Күн бұрын

这个东西咋说呢其实从12年开始每年都有各种各样的博主在唱衰房地产结果都被打脸了 18、19年那会党哥说卖房在大部分人眼里和那些12年劝卖房的没有区别

@jqkj 2 ай бұрын

感谢党哥，2023年疫情开放立刻卖掉了，不算亏

@waterfirewood 2 ай бұрын

迁徙自由很重要包括能逃离低素质人和高素质的人相处很重要选择自己想要的学校居住地

@彭五 2 ай бұрын

北京海淀北清路沿线，租房100平米精装修酒店式公寓，租金9500，但房价单价85000一平米，房东每月还房贷3-5万之间，每每算这笔账，都会同情房东一分钟...

@lidangzzz 2 ай бұрын

这是商住房的话，就太贵了。商住房投资年回报率一般在5%~10%左右，再低就不合适了。

@彭五 2 ай бұрын

是住宅，精装修，海淀这边单价高的可怕，五环外单价还超过八万

@ericqi5261 2 ай бұрын

这是不是意味着房东假如能有稳定租户然后租金稳定这个数那要80年才能顶完房价…

@夏朱辉 2 ай бұрын

海淀还没跌吗？

@彭五 2 ай бұрын

@夏朱辉没咋跌

@疲狗儿 2 ай бұрын

现在想想挺后怕的，记得20年左右铺天盖地的宣传房子上涨制造焦虑，当时在校园的我就因为这个事挺焦虑的。要是当时工作个几年攒了点积蓄，说不定也入坑了。虽然没有赶上黄金时代，不过这也算是一种幸运吧，没有真正遭受损失就能上一课😇

@我跟你说这玉米真的很 2 ай бұрын

1819年真是疯狂的末尾,我也差点上车

@donald-dudu 2 ай бұрын

@@我跟你说这玉米真的很我也是，摇了好几次号，幸好都没摇中

@ET5620-q4s Ай бұрын

@@我跟你说这玉米真的很我也是，可惜当时出国，没买，广州南沙的

@图里亚的堂吉柯德 2 ай бұрын

2021年11月成功出清帝都房产润欧洲，现在房子下跌了18%，欧洲房子涨了20%，欧元汇率涨了10%

@ZhangAng-v4m 2 ай бұрын

高中生每天坚持看一节立党小教学，提高学习信心😂

@ZhangAng-v4m 2 ай бұрын

从高中就开始看立党的我是有的❤

@HdY-b4f 2 ай бұрын

你的心里满足从这里来就真有了。哈哈哈哈哈

@weiden90 2 ай бұрын

给你爹妈省钱了，恭喜你爹妈🎉

@thesecondname 2 ай бұрын

这辈子有了😂

@此处心安是吾乡 2 ай бұрын

你真是小天才，中学时代就能能听党哥的话以后路子好走不少

@allen8385 2 ай бұрын

虽然都懂，以前也听您讲过，又仔细认真的听了一遍。就差做笔记了。

@Eddie9919y 2 ай бұрын

老家农村的，周围的人几乎各个都背着房贷，都在县城买了房。有不少都是18-22这个时间段买的。各个日子都过得很苦，节衣缩食的，看着心酸，只为了把房贷还上。有一个小时候和我玩的不错的朋友，比我大一岁，23岁的他父母已经让他背上房贷了。立党的判断是正确的，家里有个亲戚21年把自己的房子卖了，偏远地带的小区毛坯，卖了20万。现在的话，就算带装修15万都卖不出去。

@张大大-l7f 2 ай бұрын

20万的房卖不卖没啥区别，这里指的起码是强省会的房子

@Eddie9919y 2 ай бұрын

@@张大大-l7f 在我们那里，五万的差价不小了，很多人一年不吃不喝才能赚够五万。

@尚锐-f9w Ай бұрын

今天可算见到立党的真容了帅气！😀

@硕大的肌肉 2 ай бұрын

我逃离是买不起房而且年纪也大了。。。赚了点本钱回老家也没买房买车感觉这些东西太贵也没什么价值，现在就是苟在父母屋檐下混吃混喝零消费工资全部纳指一把梭。投资纳指不是相信美国毕竟有2000年的大崩盘，主要是没有什么更好的投资渠道了，而且我想早日看到AGI人型机器人，日复一日的没有什么变化的生活景象让我感觉无聊，也不知道这样的生活有什么意义。

@jaysonjiang1 2 ай бұрын

什么是纳指？

@ekekswkwos2462 2 ай бұрын

几岁了哥们，没过40的话考不考虑继续到北上深找份感兴趣的活干干😂

@硕大的肌肉 2 ай бұрын

@@ekekswkwos2462 快40了，北上广已经走了一遍漂不动了，19年回的老家找了个公司猫进去开启养老模式了

@wahooirark7612 2 ай бұрын

@@jaysonjiang1 nasdaq 纳斯达克指数

@word581 2 ай бұрын

@@jaysonjiang1纳斯达克100，还有个标普5000，我年初听党哥的都买了，现在收益近20%了

@武内英二 2 ай бұрын

党哥才是真正地经济学家，老师

@rxs86 2 ай бұрын

如果以建安成本来说的话，美国独栋别墅的建安成本更低

@leihan1193 2 ай бұрын

对的，讲得对的。

@mcyu1226 2 ай бұрын

woc，师老党立！

@ethanjiang8766 2 ай бұрын

土地财政30年前是一副良药, 地方政府有了钱开始修路修发电厂修基建,. 但现在就是一壶鸩酒,越喝越完蛋,所以索性憋着了. 我对房价的预期其实和党哥差不多, 合理的房价应该在月租X400左右(这是考虑到国内没房产税),这还会要慢慢跌个三五年呢. 不过这对没上车的年轻人说不上坏事, 至少比小十年前那房价一天一个价,丈母娘买房经济的时候的体感强多了.

@RusticMan1900 2 ай бұрын

×400也太贵了，全世界就没有几个地方×400的，香港都没有

@ericqi5261 2 ай бұрын

x400是总价吧

@jazzalex980 2 ай бұрын

这期党哥好像没输出很多新的内容，很多话都在前面几期讲过了，再看一遍当做复习吧

@GUZHOU-z1v 2 ай бұрын

看的透彻的

@hailin-rv8qz Ай бұрын

市场可以认可房子也可以否定房子的价值，市场不被任何人掌握，它只被两个东西掌握，信心和恐惧

@庄澎澎 2 ай бұрын

带房子的标题还是如此的吸引人

@thinkerdoer191 2 ай бұрын

房子救值三千是真的大实话，不过也不会跌倒三千

@PassiveJoy 2 ай бұрын

“刚需”房就是自欺欺人，但结婚女方要求房子该怎么办，不结了吗🥺

@JiangchuanM 2 ай бұрын

让他滚

@疲狗儿 2 ай бұрын

要么一起租房，要么一起买房还房贷，要么就让她滚。如果你服从她的命令，说明你认同，你的价值低于她的价值，你是下位者，你需要舔她，以后必定会继续拿捏你😆

@GOD595-x9d 2 ай бұрын

说服女方和丈母娘😎

@xunfinance3024 Ай бұрын

或者是問女方，你的身材跟樣貌值一間房子嗎？畢竟一間房子的錢拿去滿足慾望，那可以玩非常久，方式也多

@JerryYRen 5 күн бұрын

@@xunfinance3024 哈哈哈这么问的话还怎么谈恋爱啊不就直接白白了

@gracifull 2 ай бұрын

立党：学计算机买纳指卖房

@Maxk6g-jex 2 ай бұрын

但凡这三个梦贯彻到底，财富自由只是时间问题

@elisahk3265 2 ай бұрын

这三条对于大部分人来说很难执行的

@alexjoe4277 2 ай бұрын

买纳指是什么

@xiaodongwu75 2 ай бұрын

@@alexjoe4277纳斯达克指数基金啊

@LW50000WYD 2 ай бұрын

@@xiaodongwu75哥我在支付宝买的算不算啊

@shanhe1945 2 ай бұрын

党哥，请教一下，34了，单身，深圳，手上150万现金无房，我做tob业务的，能花50万买车吗，我是考虑车的社交属性，因为我没敢买房，也不知道怎么投资，考虑到要做生意，所以想买车，党哥有什么好的建议吗。

@lidangzzz 2 ай бұрын

买，值

@黄小花-c1g 2 ай бұрын

50万车也是消耗品呀手里 150万钱也不多现在不是装逼年代后面想赚回50万比过去难了消停低调点吧

@christianjack1250 2 ай бұрын

50w社交不太行，直接迈巴赫

@庄澎澎 2 ай бұрын

实在要买就买二手的豪华车

@shanhe1945 2 ай бұрын

是不多，都34了也没挣到什么钱，但是不知道投资什么，不炒股，自己又做销售的，觉得从社交方面考虑，买个BBA什么的C级车可能会对业务有帮助@@黄小花-c1g

@sherrymoonie6991 Ай бұрын

说的真的太好了，而且要出国以后才能看得清国际经济趋势，中国的经济基本被美国市场压住了，然后日本经济大部分也是被美国吊着跑，日本和欧洲在美国有个称呼：”外国迪士尼”😂，这些国家你再怎么努力到顶了也就被美元汇率压一压那样了

@楊齊天 2 ай бұрын

有類似於追蹤中國房市的指數嗎？有量化的歷史數據之類的

@走出帝制走向共和 2 ай бұрын

以前一直搞不懂人们为什么那么疯狂地买房，就因为觉得不值，从来没犯过价值锚定的错。2016年跟我家里拥有几套房的同学说房价会跌，他还笑我。当时还不知道建安成本这个词，就只知道建造成本很低，什么地段地价土地财政都不是很理解。😂后来发现是善良限制了我的想象力，中国的老百姓永远可以不惮用最大的恶意揣度中共政府。

@rxs86 2 ай бұрын

会用chatgpt不，查一下美国独栋别墅的建安成本

@走出帝制走向共和 2 ай бұрын

@@rxs86 你在唆婶蘑？

@牛马-t9k 2 ай бұрын

其实随着目前房价的下跌已经中国利率的下跌很多房子的租售比已经回到了合理水平不过有能力还是优先投资美股

@实现康米需要尤里 2 ай бұрын

只是短期租售比合理，你没有考虑房屋老化，现有的绝大多数房子户型都十分不合理，10年后完全没有流动性

@Maxk6g-jex 2 ай бұрын

这批批发的房子质量太差，高层30年后白送都没人住😂

@theCornerOfChina 2 ай бұрын

什么是刚需？买车就是刚需，从买的时候这个东西只会越来越不值钱，并且你还需要为它购买保险、支付维修费用

@香扇 2 ай бұрын

听了好几遍

@Jack-d7h8j 2 ай бұрын

我二姐昨天6倍多杠杆在佛山买了一套，劝都劝不动，怎么劝她都说是刚需，说可以提前还贷😢，每个月还5500，她两夫妻加起来一个月25000左右

@Maxk6g-jex 2 ай бұрын

认知决定苦难😢

@chengxing0423 2 ай бұрын

夫妻工业很稳定可以。如果不够稳定就比较难

@ekekswkwos2462 2 ай бұрын

才占家庭收入的1/4不到，其实还行🤭

@edisonwang696 2 ай бұрын

25000还5500，这个可以说是合理投资，前提式工作稳定😂

@我跟你说这玉米真的很 2 ай бұрын

工作稳定就买没毛病不是所有人都不能买要看自己实际情况不能硬上杠杆

@nl7566 2 ай бұрын

真的，国内那老房子真的没法住，要住就必须得花大力气装修，钱还在其次，装修房子能把人累出病来。

@shjtony5597 5 күн бұрын

房子逐渐从金融工具转向纯消费商品了。

@kosofamily Ай бұрын

那些卖股票买房的，如果不卖股票跌的更惨😂

@tyrion4654 2 ай бұрын

卖个几百块的东西，一个月后降价，都跑来要求补差价，不然就投诉。怎么可能一套房子跌了三分之一回无动于衷，能安慰自己是刚需。就不存在刚需。跌的东西没人买

@刘畅-u3q 2 ай бұрын

哟这不立党嘛？真眼熟好长时间没见你更新知乎了

@庄澎澎 2 ай бұрын

听了你的话，我刚脱手房子，现在手里400个，现在唯一犹豫的是直接all in纳指标普还是分批逢低进

@ethanjiang8766 2 ай бұрын

别把鸡蛋放在一个篮子里, 存款也算是一种投资的

@Bruce-lc4lw 2 ай бұрын

考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批

@Bruce-lc4lw 2 ай бұрын

考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批

@qiulezhang396 2 ай бұрын

也可以看看虚拟货币

@庄澎澎 2 ай бұрын

@@ethanjiang8766 好的，确实是这样，我十分听劝哈哈

@小松鼠-r6j 2 ай бұрын

现在找工作还能去北上广深吗？现在找工作好难😢

@omil0302 2 ай бұрын

党哥美国房产什么情况呢

@XIYA-dy3vr Ай бұрын

党哥小县城100w的房子可以买吗，工作不稳定，年收入10w

@XIYA-dy3vr Ай бұрын

刚需

@Jackejie Ай бұрын

刚你

@墨问西东 Ай бұрын

买个毛

@edisonwang696 2 ай бұрын

深圳现在周围人都说开始上涨了，党老板能不能给我点好的支撑点或者基本面跟他们battle一下😂

@lidangzzz 2 ай бұрын

你周围都是瞎子，建议治治眼睛

@edisonwang696 2 ай бұрын

@ 一个个的跟疯了一样，还有月收入5000的95后00后，掏空父母钱包，首付15%在深圳月供15000在买房，很不理解，想劝又不知道从何说起。

@GUZHOU-z1v 2 ай бұрын

有什么好劝的，别人家里钱多无所谓，都是大风刮来的

@edisonwang696 2 ай бұрын

@ 感觉他们在无私奉献……

@小学生的书单 2 ай бұрын

那很简单，涨的话就建议他们多买几套，几套而且不够，建议他们把整个小区包下来。多贷款，房子车子信用抵押了再买房，多向亲戚借钱，养老金保险杠杆全用上梭哈赌未来三十年中国房产更辉煌🎉

@VGiveup2485 2 ай бұрын

字节跳动姐姐北航那期你给删了？我还想给我妈看看呢

@lidangzzz 2 ай бұрын

对，删掉了

@zzadfdfadfa Ай бұрын

怎么说呢，中概股跌的比房子还多，买房的还算好的吧

@zhuangalex2751 2 ай бұрын

为什么呢，因为大家相信的是行政力量的强力干预。所以要破解的是这个迷思。

@Maxk6g-jex 2 ай бұрын

这片土地太喜欢宣传“人定胜天” 对民智贻害无穷😂

@w565u44 2 ай бұрын

工资和公积金对半开怎么办? 逼人买房的这种.

@张凡-o6j 2 ай бұрын

现在没几个年轻人买房了不至于毁

@幸运网友 Ай бұрын

党哥能不能再出一期视频用最直白的语言劝70后卖房真的劝不动家里人。。

@BigHammer-bm3bm 16 күн бұрын

逃离北上广那帮人确实赢麻了

@cbrfishingguy9623 2 ай бұрын

怎么不是刚需，不买房丈母娘那关过不了啊😂所以说年轻人真惨

@Timothy.D.Jong2255 2 ай бұрын

我跟父母说卖房买美股云云他们都觉得我疯了

@SmileLee-mr3rw 2 ай бұрын

我也是

@qur100 2 ай бұрын

@@SmileLee-mr3rw我说了几次我爸就认可了，但是我不太想让他买太多，他都要65岁了😂

@信仰-q2k 2 ай бұрын

哈哈😂

@wesmontgomery123 2 ай бұрын

房子对部分中国人来说像是经历另一场文革！

@ZhouZhang-dd3xc 2 ай бұрын

立党老师越来越帅了

@太小-u3q 2 ай бұрын

搞不懂zf为什么把房子的价格推这么高，让所有中层和底层的人过的这么痛苦

@up9043 2 ай бұрын

土地财政收割你

@cbrfishingguy9623 2 ай бұрын

你以为政府真给人民服务啊😂

@sakuraninja9073 Ай бұрын

民众福利从来不是最优，是可以无限后排的一个东西。想明白了这点就不困惑了。百姓有苦难不会上街，不会吵闹，不会耽误升迁。有一百种办法治不满群众。

@berrylexy 2 ай бұрын

房子本质就是税收

@lz5273 2 ай бұрын

如壶灌顶，忠言逆耳

@williamzhang8000 2 ай бұрын

那三千的房子能买来住吗?

@我跟你说这玉米真的很 2 ай бұрын

成本价买啊

@nicwong9313 2 ай бұрын

还是得看售租比

@efoocool 2 ай бұрын

中国还有个，“丈母娘让你买房”

@刷房贷 2 ай бұрын

上海还在涨😢

@大汉洪武 2 ай бұрын

顶，

@poi247 2 ай бұрын

放心，资源集中还会涨

@linjinghengsss 2 ай бұрын

不可能，明年最多百分之四。

@longl-kb4uh 2 ай бұрын

党哥配享太庙，阻止我买房

@thirdpart-m1g 2 ай бұрын

我看到深圳报价没跌深圳房价跌30是什么得出这个数据的

@seawsu 2 ай бұрын

要看成交价。

@超凡-l4p Ай бұрын

这条视频怎么打赏不了

@635df2 2 ай бұрын

那香港呢？

@emilywei9485 Ай бұрын

你为什么没回眉毛

@继旺刘 2 ай бұрын

跟一个教 PPT 的博主很像

@christianjack1250 2 ай бұрын

人生的意思不是在于后代吗？要不然我看在里面踩缝纫机生活也挺好，你没有后顾之忧了，直接干一票大的试试

@HdY-b4f 2 ай бұрын

你人生的意义是后代，你干啥没人管你。傻叉

@quentinz6291 2 ай бұрын

不是后代，准确来说是「香火」

@Maxk6g-jex 2 ай бұрын

人活着真不是为了传宗接代。当然，这属于个人人生观价值观的分歧了😂 看透了这一点，可以活得很潇洒，做选择更自由

@quentinz6291 2 ай бұрын

@@Maxk6g-jex 厉害，搞来搞去，香火都不要了，当然，嘴上说说没有任何难度

@ホホホ-p2f Ай бұрын

@@qur100鸡同鸭讲