立党：房子是如何毁掉中国人一生的？

[@AJkun-e6b]

博主真是致力于科普中国房产啊，虽然现在已经没什么时效，但18、19年正是能顶峰收割时候，大部分人听到也不会信，认知决定

[@kandjsjana]

感谢党哥 分享🎉🎉🎉

[@ZhangAng-v4m]

高中生每天坚持看一节立党小教学，提高学习信心😂

[@ZhangAng-v4m]

从高中就开始看立党的我是有的❤

[@HdY-b4f]

你的心里满足从这里来就真有了。哈哈哈哈哈

[@weiden90]

给你爹妈省钱了，恭喜你爹妈🎉

[@thesecondname]

这辈子有了😂

[@此处心安是吾乡]

你真是小天才，中学时代就能能听党哥的话 以后路子好走不少

[@彭五]

北京海淀北清路沿线，租房100平米精装修酒店式公寓，租金9500，但房价单价85000一平米，房东每月还房贷3-5万之间，每每算这笔账，都会同情房东一分钟...

[@lidangzzz]

这是商住房的话，就太贵了。商住房投资年回报率一般在5%~10%左右，再低就不合适了。

[@彭五]

是住宅，精装修，海淀这边单价高的可怕，五环外单价还超过八万

[@ericqi5261]

这是不是意味着房东假如能有稳定租户然后租金稳定这个数那要80年才能顶完房价…

[@jqkj]

感谢党哥，2023年疫情开放立刻卖掉了，不算亏

[@leihan1193]

对的，讲得对的。

[@allen8385]

虽然都懂，以前也听您讲过，又仔细认真的听了一遍。就差做笔记了。

[@rxs86]

如果以建安成本来说的话，美国独栋别墅的建安成本更低

[@香扇]

听了好几遍

[@GUZHOU-z1v]

看的透彻的

[@jazzalex980]

这期党哥好像没输出很多新的内容，很多话都在前面几期讲过了，再看一遍当做复习吧

[@疲狗儿]

现在想想挺后怕的，记得20年左右铺天盖地的宣传房子上涨 制造焦虑，当时在校园的我就因为这个事挺焦虑的。要是当时工作个几年攒了点积蓄，说不定也入坑了。虽然没有赶上黄金时代，不过这也算是一种幸运吧，没有真正遭受损失就能上一课😇

[@我跟你说这玉米真的很]

1819年真是疯狂的末尾,我也差点上车

[@Maxk6g-jex]

请教下，ZF盖的安居房（相当于市场价的1/3）可以买吗？个人没有产权，只能内部流转，估计以后也是没人愿意接手😂买了就砸手里 但是确实可以改善居住品质。

[@chengxing0423]

是唯一住房，有闲钱可以买。

[@edisonwang696]

你也在深圳？

[@Maxk6g-jex]

@@edisonwang696 深圳的政策也一样吗？我不在深圳。现在全国都在盖安居房啊，但价格还是很高，各方还都有的赚。问题是个人没有产权，不能交易，砸手里了。

[@shanhe1945]

党哥，请教一下，34了，单身，深圳，手上150万现金无房，我做tob业务的，能花50万买车吗，我是考虑车的社交属性，因为我没敢买房，也不知道怎么投资，考虑到要做生意，所以想买车，党哥有什么好的建议吗。

[@lidangzzz]

买，值

[@黄小花-c1g]

50万车也是消耗品呀 手里 150万钱也不多 现在不是装逼年代 后面想赚回50万比过去难了 消停低调点吧

[@christianjack1250]

50w社交不太行，直接迈巴赫

[@庄澎澎]

实在要买就买二手的豪华车

[@shanhe1945]

是不多，都34了也没挣到什么钱，但是不知道投资什么，不炒股，自己又做销售的，觉得从社交方面考虑，买个BBA什么的C级车可能会对业务有帮助​@@黄小花-c1g

[@omil0302]

党哥美国房产什么情况呢

[@庄澎澎]

带房子的标题还是如此的吸引人

[@ethanjiang8766]

土地财政30年前是一副良药, 地方政府有了钱开始修路修发电厂修基建,. 但现在就是一壶鸩酒,越喝越完蛋,所以索性憋着了. 我对房价的预期其实和党哥差不多, 合理的房价应该在月租X400左右(这是考虑到国内没房产税),这还会要慢慢跌个三五年呢. 不过这对没上车的年轻人说不上坏事, 至少比小十年前那房价一天一个价,丈母娘买房经济的时候的体感强多了.

[@RusticMan1900]

×400也太贵了，全世界就没有几个地方×400的，香港都没有

[@ericqi5261]

x400是总价吧

[@PassiveJoy]

“刚需”房就是自欺欺人，但结婚女方要求房子该怎么办，不结了吗🥺

[@JiangchuanM]

让他滚

[@疲狗儿]

要么一起租房，要么一起买房还房贷，要么就让她滚。如果你服从她的命令，说明你认同，你的价值低于她的价值，你是下位者，你需要舔她，以后必定会继续拿捏你😆

[@GOD595-x9d]

说服女方和丈母娘😎

[@gracifull]

立党：学计算机 买纳指 卖房

[@Maxk6g-jex]

但凡这三个梦贯彻到底，财富自由只是时间问题

[@elisahk3265]

这三条对于大部分人来说很难执行的

[@alexjoe4277]

买纳指是什么

[@xiaodongwu75]

@@alexjoe4277纳斯达克指数基金啊

[@LW50000WYD]

​@@xiaodongwu75哥 我在支付宝买的算不算啊

[@牛马-t9k]

其实随着目前房价的下跌已经中国利率的下跌 很多房子的租售比已经回到了合理水平 不过有能力还是优先投资美股

[@实现康米需要尤里]

只是短期租售比合理，你没有考虑房屋老化，现有的绝大多数房子户型都十分不合理，10年后完全没有流动性

[@Maxk6g-jex]

这批批发的房子质量太差，高层30年后白送都没人住😂

[@刷房贷]

上海还在涨😢

[@theCornerOfChina]

什么是刚需？买车就是刚需，从买的时候这个东西只会越来越不值钱，并且你还需要为它购买保险、支付维修费用

[@VGiveup2485]

字节跳动姐姐 北航那期 你给删了？ 我还想给我妈看看呢

[@sdfafds6823]

哪一期

[@lidangzzz]

对，删掉了

[@w565u44]

工资和公积金对半开怎么办? 逼人买房的这种.

[@一个普通人-d5p]

我跟父母说卖房买美股云云他们都觉得我疯了

[@lz5273]

如壶灌顶，忠言逆耳

[@硕大的肌肉]

我逃离是买不起房而且年纪也大了。。。赚了点本钱回老家也没买房买车感觉这些东西太贵也没什么价值，现在就是苟在父母屋檐下混吃混喝零消费工资全部纳指一把梭。投资纳指不是相信美国毕竟有2000年的大崩盘，主要是没有什么更好的投资渠道了，而且我想早日看到AGI人型机器人，日复一日的没有什么变化的生活景象让我感觉无聊，也不知道这样的生活有什么意义。

[@jaysonjiang1]

什么是纳指？

[@ekekswkwos2462]

几岁了哥们，没过40的话考不考虑继续到北上深找份感兴趣的活干干😂

[@硕大的肌肉]

@@ekekswkwos2462 快40了，北上广已经走了一遍漂不动了，19年回的老家找了个公司猫进去开启养老模式了

[@wahooirark7612]

@@jaysonjiang1 nasdaq 纳斯达克指数

[@走出帝制走向共和]

以前一直搞不懂人们为什么那么疯狂地买房，就因为觉得不值，从来没犯过价值锚定的错。2016年跟我家里拥有几套房的同学说房价会跌，他还笑我。当时还不知道建安成本这个词，就只知道建造成本很低，什么地段地价土地财政都不是很理解。😂后来发现是善良限制了我的想象力，中国的老百姓永远可以不惮用最大的恶意揣度中共政府。

[@rxs86]

会用chatgpt不，查一下美国独栋别墅的建安成本

[@走出帝制走向共和]

@@rxs86 你在唆婶蘑？

[@wesmontgomery123]

房子对部分中国人来说像是经历另一场文革！

[@ZhouZhang-dd3xc]

立党老师越来越帅了

[@大汉洪武]

顶，

[@edisonwang696]

深圳现在周围人都说开始上涨了，党老板能不能给我点好的支撑点或者基本面跟他们battle一下😂

[@lidangzzz]

你周围都是瞎子，建议治治眼睛

[@edisonwang696]

@ 一个个的跟疯了一样，还有月收入5000的95后00后，掏空父母钱包，首付15%在深圳月供15000在买房，很不理解，想劝又不知道从何说起。

[@GUZHOU-z1v]

有什么好劝的，别人家里钱多无所谓，都是大风刮来的

[@edisonwang696]

@ 感觉他们在无私奉献……

[@小学生的书单]

那很简单，涨的话就建议他们多买几套，几套而且不够，建议他们把整个小区包下来。多贷款，房子车子信用抵押了再买房，多向亲戚借钱，养老金保险杠杆全用上梭哈赌未来三十年中国房产更辉煌🎉

[@efoocool]

中国还有个，“丈母娘让你买房”

[@berrylexy]

房子本质就是税收

[@thinkerdoer191]

房子救值三千是真的大实话，不过也不会跌倒三千

[@zhuangalex2751]

为什么呢，因为大家相信的是行政力量的强力干预。所以要破解的是这个迷思。

[@Maxk6g-jex]

这片土地太喜欢宣传“人定胜天” 对民智贻害无穷😂

[@继旺刘]

跟一个教 PPT 的博主很像

[@635df2]

那香港呢？

[@longl-kb4uh]

党哥配享太庙，阻止我买房

[@williamzhang8000]

那三千的房子能买来住吗?

[@我跟你说这玉米真的很]

成本价买啊

[@nicwong9313]

还是得看售租比

[@Jack-d7h8j]

我二姐昨天6倍多杠杆在佛山买了一套，劝都劝不动，怎么劝她都说是刚需，说可以提前还贷😢，每个月还5500，她两夫妻加起来一个月25000左右

[@Maxk6g-jex]

认知决定苦难😢

[@chengxing0423]

夫妻工业很稳定可以。如果不够稳定就比较难

[@ekekswkwos2462]

才占家庭收入的1/4不到，其实还行🤭

[@edisonwang696]

25000还5500，这个可以说是合理投资，前提式工作稳定😂

[@我跟你说这玉米真的很]

工作稳定就买 没毛病 不是所有人都不能买 要看自己实际情况 不能硬上杠杆

[@庄澎澎]

听了你的话，我刚脱手房子，现在手里400个，现在唯一犹豫的是直接all in纳指标普还是分批逢低进

[@ethanjiang8766]

别把鸡蛋放在一个篮子里, 存款也算是一种投资的

[@Bruce-lc4lw]

考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批

[@Bruce-lc4lw]

考虑all in，证明你投资经验不多，还是买点别的稳妥。一定分批

[@qiulezhang396]

也可以看看虚拟货币

[@庄澎澎]

@@ethanjiang8766 好的，确实是这样，我十分听劝哈哈

[@slivertrigger5670]

北京、上海核心区的土地值多少钱？你先搞搞清楚，当然绝大多数房子确实就值3000一平

[@lidangzzz]

盖30层楼，你算算每平米的楼面价多少钱，真实的土地成本又有多少钱？

[@zzh1667]

行了别挣扎了

[@Maxk6g-jex]

知道您在京城有房了😂百京的👴就是👴

[@Dlyyzz]

没关系，房市无论多蠢，只要你后面有人接盘就行

[@christianjack1250]

人生的意思不是在于后代吗？要不然我看在里面踩缝纫机生活也挺好，你没有后顾之忧了，直接干一票大的试试

[@HdY-b4f]

你人生的意义是后代，你干啥没人管你。傻叉

[@quentinz6291]

不是后代，准确来说是「香火」

[@Maxk6g-jex]

人活着真不是为了传宗接代。当然，这属于个人人生观价值观的分歧了😂 看透了这一点，可以活得很潇洒，做选择更自由

[@quentinz6291]

@@Maxk6g-jex 厉害，搞来搞去，香火都不要了，当然，嘴上说说没有任何难度