Lý do 15 năm trước Andi quyết định mua nhà. Ở Đức nên mua nhà hay thuê? | Cuộc sống ở Đức

Lý do 15 năm trước Andi quyết định mua nhà. Ở Đức nên mua nhà hay thuê? | Cuộc sống ở Đức
#miggermany
#cuộcsốngởĐức
#muanhàởđức
#nướcđức
#cuocsongoduc
#cuộcsốngĐức
#laychongtay
#chồngtâyvợviệt
#vợviệtchồngtây
#dâuviệtởđức
#dauvietonuocngoai
#nguoiviettaiduc

[@hangphamthi7587]

❤❤❤❤❤Chúc mừng em mua nhà và mua căn hộ.Quyết định đúng đắn.Trả trả như thuê.Sau 20 đến 30 năm là nhà mình.Chúc em và gđ vui vẻ.

[@MiGGermany]

Em cảm ơn chị

[@sonnx4005]

Bạn và chồng quyết định mua nhà là rất đúng đắn. Có chút áp lực mới có phấn đấu. Có căn nhà thứ 1 rồi mới phấn đấu căn thứ 2. Liệu cơm gắp mắm, nhưng phải làm mới gặp cơ hội 😅. Năm 1996 tôi lập gia đình, tài sản của ông xã có 2 lượng vàng, bán được 8 triệu đồng, tôi xúi mua 1 miếng đất 150m2( đất cây lâu năm) tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Đến năm 2007 (11 năm sau) tôi bán được 520 triệu và mua ngay 2 nền thổ cư ở 2 khu dân cư đã có hạ tầng hoàn chỉnh. Đến năm 2015 (8 năm sau) tôi bán 1 nền với giá 1 tỷ 200 triệu để mua 1 căn nhà dùng cho thuê. Đến năm 2022 tôi bán nền thổ cư còn lại ( tức là sau 15 năm kể từ lúc mua) với giá 7 tỷ 700 triệu và dùng để mua 2 căn nhà để cho thuê. Vì đến lúc này tôi về hưu. Có lẽ do chúng tôi may mắn (mua đúng lúc, chọn đúng vị trí, bán đúng thời điểm). Nhưng nếu không dám làm thì sao gặp được thời cơ 😅.

[@vanho2295]

Ở Đức mua nhà ,rất nhiều tiền phải trả ,tiền thuế đất ,tiền nước mưa,tiên điện đường ,tiên lò sưởi cho một nhà rất tốn ,mùa nhà nếu trong 10 mà bán thì phải trả thuế buôn bất động sản,mua nhà phải chứng minh thu nhập,và thủ tục nhà phải qua tòa án công chứng không đơn giản như Việt Nam

[@vanho2295]

Ở Đức nếu cho thuê cộng thu nhập cá nhân thì phải trả thuế thu nhập,anh cho thuê củng phải trừ 19 % tiền thuế ,chưa tính đến thuế thu nhập cao ,

[@loanhuynh4258]

Năm 1990 -2000 mà có 2 cây vàng là không hề đơn giản, lúc đó làm hụt hơi chưa chắc mua đc 2,3 chỉ vàng

[@sonnx4005]

@@loanhuynh4258 khi lấy vợ thì chồng tôi 38 tuổi. Ở thập niên 90 thì tuổi đó chưa có vợ lần nào coi như xác định ở vậy rồi. Và đó là tất cả tài sản mà anh ấy tích lũy được sau 20 năm đi làm😀

[@jeanettenguyen1812]

Trời, moi người một hoàn cảnh, một suy nghĩ cũng khác nhau, xem để tham khảo biết thêm nhung gì mình chưa biết. Nói gì thì Andy biết sữa chữa các thứ nên có qd lúc đầu rất đúng. Mua cái nhỏ lúc đầu sau đó có điều kiện mua cái rộng hơn, và nhất là con trẻ mà đã nghĩ đến về sau già khg leo cầu thang nổi, đã qd mua nhà trệt, người lo xa rất chính xác. Mừng cho Mig được nhu vậy.

[@MiGGermany]

Em cảm ơn chị

[@kimhuongang8734]

con còn 1 năm nữa ra trường, mẹ và con cũng hướng là sau khi ra trường sẽ trả góp khoảng 7-8 năm (hoặc có thể hơn) để có 1 căn nhà ở sài gòn hoặc xa trung tâm sài gòn 1 tí cũng được. Khoảng thời gian đó chắc con sẽ làm 2 jobs một lúc, và có thể mẹ con sẽ bù vô cho con một ít. Tuy sẽ cực 1 tí đó nhưng con nghĩ đây sẽ là quyết định đúng đắn. Đầu tư tiết kiệm ngay từ lúc còn trẻ khi về già sẽ an nhàn. Con cũng rất sợ cái cảnh mà về già không có gì trong tay á cô. Với gia đình con cũng theo chủ nghĩ tiết kiệm nữa

[@ChiPhạm-p1p]

chúc mừng gia đình cháu mơ có căn hộ mới chúc mừng chúc mừng nhé cháu

[@MiGGermany]

Cháu cảm ơn cô

[@khamphanamchau]

Cám ơn chị đã chia sẻ cách mua nhà ở Đức rất hữu ích dành cho cộng đồng người việt ở Đức ạ ❤

[@bayhanh6535]

Sao gọi là dại chị? Cách đây 10 năm e sang Đức, nơi e ở hiện giờ rất là xa và toàn cánh đồng, bay giờ đi ngang qua cánh đồng đó, bây giờ tòa nhà cao cấp và dông dân cư.

[@bocauxuan]

@@bayhanh6535khu gần nhà mình toàn thấy siêu xe đi từ trên đồi xuống , họ giàu có toàn mua nhà vùng ven và trên đồi . Toàn vk ck trẻ nhé .

[@trannghia8536]

Chúc mừng GĐ MiG đã mua được căn hộ ❤❤❤🎉🎉🎉

[@MiGGermany]

Em cảm ơn chị

[@VlogAnhphuong]

Mình chúc bạn thành công vui vẻ bạn

[@LinhTaVlog]

Chúc mừng bạn mua thêm một căn hộ mới. Chúc bạn công việc thật thuận lợi.

[@MiGGermany]

Cảm ơn bạn

[@HoaiNgo-o6b]

Mua nhà... Với tôi trước hết là có một mảnh đất của riêng mình, cái cảm giác đứng trong khu vườn rộng 600 thước vuông và chợt nghĩ, trên trái đất này, có một ô đất thuộc về mình... một cảm giác thú vị..!! Căn nhà thứ nhất hon100 tuổi tôi đã tự tay làm lại tất cả, tốn rất nhiều tiền và 4 năm của đời mình... Bù lại 3 căn hộ với 250 mét vuông được hoàn thành...!! Căn nhà thứ 2 thì tôi không còn sức khoẻ nữa nên mua đứt và mua nhà mới để không phải sửa chữa gì nhiều... nhẹ và khỏe hơn nhiều...!! Có nhà và không nợ nần, yên tâm hơn rất nhiều, nhất là thành phố tôi sống lớn thứ 2 nước Đức, vấn nạn thiếu căn hộ luôn trầm trọng..... Hôm nay nhìn lại thấy rằng, quyết định ngày ấy rất khó khăn nhưng với quyết tâm... Cuối cùng cũng vượt qua được để bọn nhỏ luôn có zuhause und zwar ganz Privat.!!

[@locvu2215]

Chúc mừng gia đình!

[@MiGGermany]

Cảm ơn bạn

[@landdeutsch2897]

Chúc mừng gia đình anh chị nhé

[@MiGGermany]

Cảm ơn em

[@vanessapham3457]

chúc mừng GD-bạn

[@MiGGermany]

Cảm ơn bạn

[@vaniphuonganh]

Luôn ủng hộ kênh chị nha❤❤❤❤

[@MiGGermany]

Cảm ơn em

[@anho3102]

Andy đúng là một người đàn ông gia đình ❤

[@vannguyentrieuson...binhph7655]

Chúc mừng gia đình chị ❤❤❤❤❤

[@MiGGermany]

Cảm ơn em

[@claudebertin3999]

Chqc Like MiG Germany Cuoc song o DUC ❤ ❤ ❤ ❤ Zara ❤

[@thophap5363]

CHÚC MỪNG GĐ DE THƯƠNG KHAI TRƯƠNG HỒNG PHÁP NHÉ 🪅🎊🎉💫🌟⭐✨💥👍👍👍❤💖♥️

[@ThịHồngVânĐào]

❤❤❤thật tuyệt vời

[@Dinhtanvloggocnhocuocsong8768]

cháu chúc mừng cô nhé 🎉🎉

[@MiGGermany]

Cảm ơn cháu

[@ThyTruong.LifeWE]

Em chúc mừng anh chị 🎉

[@MiGGermany]

Cảm ơn em

[@bangpham7810]

Chúc mùng gd cháu .cháu mua đc của hàng rat là 0k. Noi cháu ở trồng đc rau .mùa các loại khoai .hạt dẻ .nấm cháu đều đi kiém đc rất nhiều ăn o hết mình có thể bán bớt .cô ở vn cũng trải qua buôn bán hơn 40 năm h lớn tuỏi nghỉ ..

[@MiGGermany]

Cháu cảm ơn cô

[@sonmillington2734]

Từ ngày đến Mỹ may mắn ông chồng là constructor nên vợ chồng chị xây rồi bán nên chị ko phải trả tiền thuê hàng tháng, đôi khi chưa bán được phải ôm 3 căn, cuối năm trả tiền thuế đau đầu luôn

[@thumtlnguyen3626]

Cuộc đời mà mọi thứ như ý thì thế giới này chắc không còn người nghèo người phá sản tự tử.

[@DucLu524]

Congratulation!❤🎉💐👍

[@MiGGermany]

Thank you

[@tuyennguyen3166]

Mua nhà khi nào cũng là đúng đắn, vì là của mình mà, lúc mới sang Đức cũng đi lê la xem người Việt mình sống như thế nào để học hỏi. Nhưng một năm đầu thấy họ chả có hiểu biết gì hết toàn xui mình làm tào lao không àh. Thế là mình nói không thể nào, mình âm thầm kiếm nhà trên mạng cách đây 7 năm, sau khi sinh con 3 tháng là mình mua được căn hộ. Tại sao lại không vì mình có bảng lương cứ ra ngân hàng họ kêu ok là mua thôi. Tại sao người Việt không mua được nhà ở Đức thứ nhất họ không có việc làm ổn định, thứ 2 là chủ các của hàng trốn thuế, khai thuế thấp, thứ 3 là người đi làm sợ thất nghiệp không xin được bất cứ tiền trợ cấp nào. Rồi họ xui là mua nhà làm gì, người Đức toàn ở thuê. Đúng người Đức toàn ở thuê và nhà của họ cho người khác thuê, chỗ mình ở mỗi ông bà già sở hữu 2 đến 3 căn hộ, để con cháu về ở chơi vậy áh. Lúc trẻ họ phải làm việc một nơi khác, họ làm việc, nhà họ một nơi khác họ cho thuê, hay cha mẹ họ ở, về già họ lại trở về quê nghỉ hưu. Thật sự cách đây 8 năm trước nơi mình ở thuê nhà rất khó khăn, không ngờ tình cờ mình thấy căn hộ bán thử hỏi xem sao, ra ngân hàng biểu tui muốn mua căn hộ này được không. Ai ngờ vay dễ đến vậy, chả phải chứng minh một cái gì, tiếng Đức chả hiểu chi mô rựa mà mua được. Phải hội nhập đừng nên mới sang Đức hội nhóm nhiều, tốn thời gian mà chả học được gì, sang bất cứ đất nước nào hãy hội nhập với người bản xứ rồi mình sẽ tự tin vào cuộc sống hơn. Chúc mừng chị chủ kênh.

[@MiGGermany]

Cảm ơn bạn

[@HiềnTrần-r2o8p]

Chúc mừng. GĐ. Bạn. ❤

[@MiGGermany]

Cảm ơn bạn

[@vanessapham3457]

nhà riêng tuy cực nhưng vẫn thích hơn bạn ơi

[@kimchinguyen1162n]

Mơ mở bán bánh xèo như chồng ước mơ

[@HanhNguyen-qi8tl]

Chuc mung gd em nha ❤❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉🎉

[@MiGGermany]

Em cảm ơn chị

[@CucNguyen-ov7mt]

Quyết định đúng đắn an cư lạc nghiệp. Kinh nghiệm ông bà mình xưa nay không sai. Mua nhà ở VN mình còn nhiêu khê lắm không qui trình khép kín chắc chắn an toàn như bên ấy .

[@sonnx4005]

@@CucNguyen-ov7mt nói vầy là trật lất rồi nhen 😀. Tôi đã xây 1 căn nhà và mua 3 căn nhà với thủ tục quá đơn giản: 1) tìm căn nhà vừa ý, vừa túi tiền. 2) xem giấy tờ, tìm hiểu pháp lý và đặt cọc cho chủ nhà với số tiền 2 bên tự thương lượng, viết giấy nhận cọc hoặc mua của công ty thì có biên nhận của công ty, đồng thời xác định ngày ra công chứng ký giấy mua bán. 3) trung bình từ 1 đến 2 tuần sẽ cùng nhau ra phòng công chứng ký tên vào hợp đồng mua bán do công chứng viên soạn theo mẫu, có tính phí, rồi tôi trả hết tiền căn nhà và nhận tất cả giấy tờ có liên quan.4) ngay sau đó tôi đem hợp đồng và giấy tờ nhà ra trung tâm hành chính công của thành phố để nộp. Kiểm tra đủ hồ sơ họ đưa giấy hẹn với thời gian trung bình từ 15 đến 30 ngày. 5) đến ngày hẹn tôi đến lấy thông báo đóng thuế thu nhập cá nhân của người bán (do thỏa thuận bên mua hay bán đóng) là 2% giá trị căn nhà và phí chuyển nhượng là 0,5% giá trị căn nhà tại ngân hàng có ghi tên trong thông báo. Ngay sau đó tôi cầm biên lai đóng thuế về nộp tại trung tâm hành chính công và đóng thêm phí làm sổ hồng 500 ngàn đồng, rồi nhận sổ ra về. Tổng thời gian tôi mua một căn nhà từ lúc thống nhất được giá cho đến khi cầm số mang tên tôi khoảng một tháng rưỡi. Do tôi không vay ngân hàng nên không mất thời gian cho việc này. 😀

[@vantran-hp5xn]

✋😘

[@LienNguyen-db4fd]

❤❤❤

[@bellanguyen8186]

Mua nhà ở Đức rất dể .đêu giống vn mn ơi nhiêu khê mà rắc rối vs dể lừa

[@van-phuoccolpart7343]

👍👍👍

[@thuhiennguyen1463]

Mig đi học làm Nails đi công việc thu nhập cũng được,

[@CucNguyen-ov7mt]

Kiếm gì bán nhẹ nhàng thôi. Có nhà cửa con lớn rồi làm cho thư giãn không cần lời nhiều. Vậy thôi.

[@MiGGermany]

Dạ

[@phuongdungnguyen311]

Tớ chả mua nhà, ối dồi ôi nào vườn, nào dọn tuyết, nào điện, nào nước Vân vân và mây mây, đấy là có công ăn việc làm ổn định, còn thất nghiệp thì hoặc mất nhà hoặc nợ đến chết. Chả hơi đâu là mang nợ.

[@MiGGermany]

Dạ, không mua nhà đỡ áp lực

[@phuongdungnguyen311]

@@MiGGermany nhưng Migg cứ cố gắng nhé, tớ bơi đến bờ kiệt sức rồi.

[@x-men69-96]

Bên Đức thủ tục lâu lắc lạc hậu. Bên Mỹ mua nhà 3 tuần tối đa

[@x-men69-96]

@SilvaMedio cho thêm 50k nữa mua cũng chua có

[@anho3102]

@@SilvaMedionghe nói ở Mỹ họ bán nhà , được làm sẵn trên một miếng đất có thể dịch chuyển đi được,như nhà ca sĩ cam thơ không cần nhà có tầng hầm như ở Đức

[@juliale5122]

@@SilvaMedioMỹ ở đâu, chỗ nào?

[@juliale5122]

@@anho3102nhà ca sỹ CamThơ ở gần Phước Lộc Thọ gần nhà em gái mình (mobilhome) giá từ 200 cho nhà cũ 300 cho nhà mới …

[@juliale5122]

Mình muốn nói với bạn Silva đó

[@behuynhdo7826]

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

[@Camphuong58VoThi]

Cho cô hỏi,khi mình bán nhà, người bán trả Provision+ MwSt = 3,57% của Kaufpreis và phí cho Notar.Ngoài ra có trả thêm gì nữa không?

[@MiGGermany]

Dạ người bán chỉ trả phí môi giới 3,57% thôi cô. Phí Notar, sang sang tên, thuế người mua phải trả ạ

[@annafunny4306]

cứ tưởng mua nhà là ngon lành,cứ mỗi tháng tiền trả góp tiền điện nước tiền dịch vu vân vân mây mây tới tấp bạc hết cả đầu bóp mồm bóp miệng chưa kể rủi ro ốm đau mất sức lao động mất trắng nhà cho ngân hàng nhìn hay nhưng ko đơn giản với cái thời đại ầm ương này

[@duyandao]

ban mua nhà ở thành phố nào đấy bao nhiêu tiền hả ban

[@ngocdungnguyen7177]

MiG ơi em bán đồ ăn Việt Nam đi

[@MiGGermany]

Dạ

[@annelethithubilli7321]

@@SilvaMedioRất nhiều món châu á: các món tôm, gà,bò.. xào ( ko nêm nc mắm), phở, nem rán.. Tây rất thích

[@Tập_Làm_Người_Xấu]

​​@@SilvaMedio ngu vậy , ko ăn dc ,có thể biến tấu nước chấm khác cho hợp 😂 phở , bánh mỳ chắc cũng chấm nc mắm nhỉ

[@kieunguyen6965]

Chi mích ơi em muốn gửi đồ từ viêt nam sang đức chi biết chỗ gửi ở đâu giá hơp lý cho em biết với

[@MiGGermany]

Chị không biết

[@QuangHuyMai-b8d]

Noi chuyen hue von. O nuoc nao mua nha chang theo cach nay. Noi chuyen thi phai dua ra thong tin cu the. trang web nao o Germany la nhung trang web ve bds. Median house cua nhung vung chu yeu la the nao?

[@behuynhdo7826]

🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆🏆

[@AnTran-nz4jq]

Bán + giới thiệu :đồ việt nam đi cô ơi

[@phantho2912]

Mua nhà bên Đức minh bạch nhỉ

[@tieumainguyen]

Bạn có thể cho vài địa chỉ môi giới ở đức được không? Cảm ơn

[@MiGGermany]

Quan trọng là bạn tìm nhà ở vùng nào thôi chứ công ty môi giới họ chỉ có đưa bạn đi xem nhà và lấy hẹn ở công chứng thôi. Bạn lên mạng gõ Haus kaufen và tên vùng/tp bạn muốn tìm nhà thì sẽ thấy tất cả các căn nhà các công ty môi giới đang rao bán

[@carolineha5731]

con o Berlin thi chi toi va anh thu 5 toi dieu co con la Bac si

[@khuykuhnert905]

Bạn bán căn nhà trước giá bao nhiêu tiền vậy ?

[@PhuongNguyen-tj5eq]

😂😂😂😂

[@ngocdungothi9540]

Hỏi có duyên nhỉ😂

[@tramhoang1707]

Vô duyên

[@ThanhPham-lt6jf]

Má này tào lao, nhiều chuyện bà cố 🐴🦆🐸😷🤬, hỏi để về bán nhà.?

[@babyface6302]

Lên mạng mà xem giá cả nhà đất. Ở các thành phố,địa phương !! Hỏi vớ vẩn làm gì ??? 😁😁

[@main3192]

Cắt nghĩa dài dòng không đúng gì cả

[@MiGGermany]

Vậy bạn giải thích giùm là chỗ nào không đúng đi ạ

[@carolineha5731]

con cua anh thu 3 toi la Bac si rang truoc 1990 thoi do o Uc bac si rang kiem tien kha hon Bac si ,vo chong no lan luot mua nhieu nha o tan duoi sau do cho nguoi ta ban hang ,vo chong chau toi song o do rat giau va co 1 dua con trai tui no thich no hoc bac si nhung cuoi cung con no lai hoc bac si rang gio no da ra truong roi

[@carolineha5731]

toi co nguoi ban hoi truoc vo chong ho mo nha hang roi ho di mua nha luon , den khi nha hang bi thu nhap kem ho di sang lai cho nguoi khac xong ho lai that nghiep roi di den van de phai xin tro cap xa hoi , xa hoi chi cho tien an thoi tien nha ho khong cho cuoc song rat vat va

[@carolineha5731]

o Duc nay khong giau noi nhu o Uc chau dau

[@carolineha5731]

roi khi con lon len no khong chiu o voi minh vo chong khi gia tien that nghiep khong du tra nha thi lam sao suong ?

[@carolineha5731]

toi thay o Uc thi cuoc song tot hon

[@carolineha5731]

nhieu nguoi mua nha o Berlin lam vao hoan canh khong the do noi dau , dau phai minh mua nha sau do bat cac con minh ganh khoang no minh phai khong co

[@carolineha5731]

con toi la bac si rang o berlin tra thue roi cam trong tay la gan 8000 euro con chong no thi la ky su bay gio chung lai di mo nhung chiec xe cho tre em choi o nhung khu trung tam , luong thu nhap chung rat la cao nhung tui no van khong mua nha , chong no la nguoi Duc

[@carolineha5731]

cac con toi sinh o Duc chung co viec lam luong rat cao toi hoi tai sao tui con khong mua nha , tui no noi mua nha khong loi

[@carolineha5731]

chong toi co ong ban ,vo chong ong hoi do cung thay nguoi ta mua nha roi cung di mua roi den 10 nam sau ong ay bi ung thu mac du chua lanh khong bi chet nhung sau do ong ay mac du khong chet nhung vao lam hang khong the lam noi cuoi cung roi cung xin nghi viec

[@carolineha5731]

khi nha hu xua chua rat ton nhieu tien nua

[@carolineha5731]

con toi la Dr med dent , chief Medical Officer con cac chau toi la Dr med

[@carolineha5731]

neu co tien thi mua luon ngoi nha thi co the duoc con mua tra gop thi khong co loi dau vi neu vo chong chia tay thi troi oi kho lam do ne o berlin co nhung hoan canh mua nha xong vo chong ly di no nha chua tra xong ban lai dau co loi gap 3 lan nhu co noi dau

[@carolineha5731]

toi bao me thay nguoi viet minh nguoi nao co viec lam roi cung dieu mua nha het sao tui con khong mua nha no noi tai vi nguoi viet minh thay nguoi ta co nha la cung muon co chu thoi nay mua nha khong co loi nhu co noi nhu vay dau , tui no co hon 1 trieu roi ma van khong mua nha

[@carolineha5731]

con chau toi dieu sinh o Duc , dieu la Bac si het , hoc o universitätsmedizin charite Berlin

[@DungVotrung-l7i]

Nước đức luật pháp chặt chẽ

[@AnNguyễnthành-q2z]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@StyleHuy]

Chúc mừng gia đình cô ❤

[@MiGGermany]

Cảm ơn cháu

[@duyandao]

❤❤❤

[@HuongNguyen-ey8en]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤