Lại là mình đi mua nhà: chọn hướng nhà, căn hộ mà mình thích

Video này mình nói về cách mình chọn căn nhà hiện tại sau. khi đã chấm được vị trí chung cư. Có nhiều yếu tố phải nghĩ tới, từ hướng nhìn của nhà, góc nhà nằm ở đâu, có bị nắng chiều gì không, các tiện ích như thế nào... Mình làm thêm video này chia sẻ với các bạn nha.
Cảm ơn Agribank đã hỗ trợ mình thực hiện video này. Agribank đang có chương trình mở tài khoản ngay tại nhà, không tốn phí giao dịch gì cả, ngồi nhà mở là có tài khoản. Agribank cũng miễn phí chuyển tiền nội bộ lẫn chuyển tiền liên ngân hàng.
Bên dưới là hướng dẫn đăng kí mở tài khoản Agribank cho các bạn nhé.
1. Tải ứng dụng Agribank E-Mobile Banking tại các gian hàng ứng dụng:
Google Play: bit.ly/AgribankEMobileBanking_GG
AppStore: bit.ly/AgribankEMobileBanking...
2. Mở ứng dụng và Chọn "Mở tài khoản và đăng ký dịch vụ Agribank E-Mobile Banking trực tuyến"
3. Nhập số điện thoại và ấn Xác nhận
4. Xác thực giấy tờ tuỳ thân và xác thực khuôn mặt
5. Nhập mã kích hoạt gửi về điện thoại để hoàn tất đăng ký, mở tài khoản trực tuyến.
Ai đã đăng kí thành công khoe ngay với mình nhé ^^
Anh em có thể theo dõi mình tại:
- Facebook: / duyluandethuong
- TikTok: / duyluandethuong
Ngoài ra anh em hãy đăng ký theo dõi các kênh khác của Tinh tế:
- KZbin Tinh tế: @Tinh tế
- Xe Tinh tế: @Xe Tinh tế
- Audio Tinh tế: @Audio Tinh tế
- Camera Tinh tế: @Camera Tinh Tế ​

[@nghiavoai7993]

Mình thích quan điểm của bạn Luân, ko bị ảnh hưởng nhiều bởi những "yếu tố" mà người ta hay chọn làm tiêu chí chọn nhà. Thay vào đó, bạn Luân tập trung vào bản thân, cảm nhận, chất lượng sống hơn. Có vẻ vì vậy mà bạn Luân khá thành đạt, bạn ấy biết điều gì có giá trị với bản thân thật sự.

[@vxnguyen2334]

nói quá rồi :) những điều đó cũng là những điều mà đa số người dùng để chọn mua nhà chứ đâu có gì quá khác biệt :) thành đạt là do người ta giỏi, nỗ lực thôi

[@hunghuynh01628362352]

mình chốt lại nd cho cho ae 1.Vị trí căn nhà: để tránh phiền toái từ hàng xóm, tránh ánh nắng vào mùa nóng, view đẹp hay không để enjoy lúc về sau giờ làm việc 2.Phải yên tĩnh: vd: hạn chế hướng ra các tuyến đường nhiều xe di chuyển 3. Tầng cao hay tầng thấp: phụ thuộc vào budget, tầng cao hay thấp cũng ảnh hưởng đến view và tiếng ồn 4. Ban công dài hay ngắn: ngắn thì ảnh hưởng view, dài thì có nhiều không gian cho máy giặt, làm nhiều trò như ăn uống giải trí, trồng cây 5.Tiện ích: xem có gần nhu cầu cá nhân hay không như thể thao, giải trí, mua sắm như là có gần trường học, siêu thị,... hay không 6.Nên xem xung quanh có yếu tố nào ảnh hưởng đến view trong tương lai hay không 7.Chất lượng hoàn thiện: chất liệu xây dựng, các vật dụng

[@ngocmai-ge5rh]

vị trí căn hộ cũng nên tránh xa được phòng rác, thang máy là tốt nhất. Tuy hiện tại phòng rác có nhiều lớp cửa để tránh mùi nhưng thực sự về lâu dài thì sẽ ko biết sao, còn gần thang máy là chỗ mọi người hay đi lại nên khá ồn, ai thích yên tĩnh thì càng xa càng tốt.

[@truongminhmanulife1629]

Mình khuyên các bạn khi mua nhà chung cư, nếu có thể thì nên chọn ở tầng từ 15 trở xuống, vì hầu hết các xe cứu hỏa chỉ lên được thang cứu hộ ở độ cao tối đa khoảng 52m (một số xe đặc biệt có thể lên đến 70m). Nếu có xảy ra hỏa hoạn thì những người ở tầng cao sẽ phải tự tìm cách sinh tồn, rủi ro cao hơn so với các tầng mà trong tầm của xe cứu hỏa. Tất nhiên là vòi rồng của xe cứu hỏa có thể phụt nước ở độ cao lớn hơn, nhưng áp lực nước mạnh và một số nguyên nhân như khói, lửa, thời gian... sẽ khiến cơ hội sống của người dân thấp.

[@datbae985]

Thêm nữa là lửa nó cháy từ dưới cháy lên , khi cháy ở tầng trên thì ở dưới có thể không bị cháy nhưng cháy ở dưới thì chắc chắn ở trên sẽ cháy , hơn nữa khói cũng từ dưới lên

[@VanHoang-sv4sn]

E Luân còn nhỏ tuổi mà chia sẻ về mua c/cư như vậy là a thấy hay và hợp lí.thanks e.

[@VUTHANHVANBDSOFFICIAL]

Video hay quá, cám ơn bạn đã chia sẻ nhé, nội dung video rất thiết thực và hữu ích, xem rất hay, Vân chúc bạn ngày càng ra nhiều video tuyệt vời và giá trị như này nhé

[@phankhoa7005]

hihi ad đúng dễ thương, nói chuyện êm ái

[@K.Huynh.]

Chuẩn anh ơi, nhà tàng 17 mà nghe rõ mồn một tiếng rửa xe của quán ở dưới :V tiếng trẻ con vui chơi dưới sân

[@LongDuc-2105]

Chà!! Anh tinh tế thật.

[@khoiphamsvideos7645]

mình khá đồng quan điểm với bạn, mình luôn muốn chọn một căn nhà để phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình hơn là vì nó hợp mệnh với mình

[@NhaDatHocMonQuan12]

Xin cảm ơn bạn dã chia sẻ thông tin nhé, chọn hướng nhà Người công giáo không quan tâm lắm, Người theo đạo khác thì quan tâm hơn.

[@jacknguyen2102]

Luân ơi em dùng máy quay gì quay video ở nhà đấy? Thanks e!

[@nothequypham]

setup lại phòng làm việc thấy ổn với gọn hơn đó anh

[@giangvu-mg6je]

bạn ơi cho mình hỏi ban công hướng tây bắc thì có nắng lắm k bạn. k phải chính tây

[@mtdes23]

Em thích cách chọn nhà như anh. Tinh tế hơn là theo phong thuỷ.

[@dangtran9405]

2021 còn phong vs chả thủy, vài chục năm cũng ra cái bụi hết, phong vs thủy =))). Béo mấy thằng thầy

[@rasinnguyenvan7383]

cho em xin tên dòng màn hình LG sau lưng anh với nha.

[@nguyenkiet2128]

Do chung cư của Luân bào giao nhà thô, các căn trong đó họ tự thi công và thiết kế nên mới có sự khác biệt là nhà xấu nhà đẹp, nhà xịn nhà dỏm, nhà có thạch cao nhà không đó, nhiều người họ đầu tư thì họ chỉ làm cho có để đỡ chi phí rồi bạn lại thôi

[@duminho247]

Luân mua căn hộ từ lúc nó hoàn thiện phần thô hay sao ?

[@anhquan4337]

A Luân review con màn nào tốt nhất cho mac pro tầm giá max12tr năm nay đi a

[@dthiii4844]

Chào a, cho e hỏi thêm về vấn đề nuôi thú cưng với. E biết là Nova hay bên Vin đều có quy định "cấm thú cưng" nhưng bên Vin thì nhiều nhà vẫn nuôi chui và tránh gây ảnh hưởng đến nhà hàng xóm hay nội khu thì lúc đó bảo vệ/lễ tân cũng lờ đi cho mang mấy bé pet lên thang máy, không biết bên Nova chỗ ac ở có ai nuôi thú cưng không? Hiện e chỉ "nghe đồn" là Nova cấm chặt hơn Vin. tks a

[@HienNguyen-mp8lz]

Cho xin tên chung cư bạn đang ở ; cám ơn

[@thienphuctran265]

Em xác nhận vụ ở tầng cao nghe tiếng nhạc rất rõ nha. Huhu

[@trantri5178]

Hi Duy Luân, cho mình hỏi ở căn hộ, mình có thể lắp được nhiều đường internet không ạ ? Thanks you.

[@phuongaotrung9898]

Theo em thì thỏa mái anh ạ, quan trọng là anh phải cảm thấy nhu cầu đủ dùng hay thừa nữa ạ

[@duyluandethuong]

Mình chưa thử, nhưng chỗ mình thì chắc ok, vì có cả viettel và vnpt và fpt

[@trantri5178]

@@duyluandethuong Cám ơn Luân.

[@StevenPhan2205]

10:49 có thầy Linh chủ nhiệm của mình đi coi nhà chung với Duy Luân nữa kìa 😁

[@duyluandethuong]

ba mình đó hihi

[@sonluong9075]

tránh nắng trưa chiều là tránh cửa sổ hướng tây hả mn

[@NhaDatHocMonQuan12]

Có khi nào Duy đã đi xem nhà bên mình rồi nhỉ

[@LanPham-yd2ys]

Lm về thiết bị thông minh trong như Xiaomi mi smart clock đi anh ơi,

[@Nobodyinthebigworld]

Vừa nghe tới đoạn bạn gái, hên sao a Duy sửa lỗi kịp thời =)))))))

[@nguyenhien7103]

Bạn Duy cho mình hỏi chiều cao từ sàn nhà đến trần nhà là bao nhiu mét . Mình thấy thấp Thank bạn

[@nguyenkiet2128]

trần này mình ướm chừng là 3m2-3m4 đến thạch cao đó bạn, cũng thuộc dạng cao rồi ak

[@TriDungDuong]

S4 hả anh

[@phamduyphuoc4412]

A ơi, trần thạch cao có ổn ko ạ? thật sự e đang chịu tiếng ồn từ nhà tầng trên thật khủng khiếp :))))

[@anhtuuc7402]

đó cũng là lý do mình không thích mua nhà chung cư, vẫn đang thuê nhà hẻm 5tr 1 tháng

[@ese7317]

nhà mình trần thạch cao vẫn phải chịu tiếng ồn hằng ngày, cay không chịu được

[@phamduyphuoc4412]

@@ese7317 cay cái nhà ở trên toàn dân anh chị :))) ko làm j dc bác.

[@nguyenkiet2128]

trần thạch cao để đi dây điện vs hệ thống điện nước thôi bạn chứ không có cách âm vs tầng trên. Ở chưng cư thì chịu thôi bạn, trừ khi một số chung cư cao cấp họ làn sàn dày và cách âm tốt thì đỡ hơn

[@AnhHaiCaChon]

Cho mình hỏi nếu chung cư sập thì những người đã mua chung cư đó rồi sau này có phải mua lại lần 2 khi có một chung cư mới xây lại chổ cũ k vậy ?

[@phampham2004]

hỏi ké luôn là nếu nhà sập thì có phải xây lại không hay người ta xây free cho mình nhỉ

[@hieuthien801]

An cư lạc nghiệp

[@richmen1452]

Nova thì đang có vấn đề về sổ hồng. Vị trí chổ bạn bất lợi do di chuyển gặp nhiều xe công.

[@duyluandethuong]

Không có xe công nha bạn :D sổ hồng thì pending cả thành phố rồi chứ không chỉ nova.

[@hanbutchi]

and L mua nhà của Nova ạ? căn nào vậy anh? vẫn chưa ra sổ ạ?

[@sgdchobbies4538]

hình như bức tranh phía sau nó hơi méo phải ko luân ơi ! rất hữu ý cho những bạn trẻ chuẩn bị và đang đi mua nhà

[@duyluandethuong]

Đúng rồi :)) hồi xưa mình treo bị méo

[@nghientaigame5965]

Vị trí có ảnh hưởng đến giá tiền không a. Như anh nói là view chỗ ồn với chỗ yên tĩnh á ạ.

[@duyluandethuong]

Có chứ bạn :D

[@mebosat23]

Tất nhiên rồi

[@justwatch2787]

Sao ko, tuổi trẻ chưa từng trải

[@nghientaigame5965]

@@justwatch2787 Do e còn trẻ ít kinh nghiệm nên mới hỏi chứ, đầu hói như a thì e hỏi làm gì

[@trantan8990]

anh co thể chia sẽ về giá cả và trả góp mỗi tháng ko

[@huycaominh3050]

Mình nghe bạn mình chia sẻ là nó sắp mua căn 1 Phòng ngủ 50m2 ở Thủ Đức: 2ty3 - Trả trước 30% còn lại góp trong 25 năm đó bạn ^^ . Tính sơ ra là trả trước gần 800tr - Trả góp 1 tháng tầm 6-7trieu trong 25 năm.

[@trantan8990]

@@huycaominh3050 lay đau ra 800 trieu tra truoc nhi :))

[@huycaominh3050]

@@trantan8990 Nó làm IT nên cũng khá lắm + ba mẹ phụ 1 ít, còn lại 25 năm tự làm tự trả nha =]]

[@trantan8990]

@@huycaominh3050 lam IT giau thế cơ á

[@vuhung4690]

@@huycaominh3050 6-7 tr/tháng đó là cả gốc và lãi ak b

[@Laugio]

thì ra ông ở chung chung cư với tôi :))))

[@vantoanle8257]

Cho mình hỏi hạn sử dụng chung cư 50 năm. Thì sau 50 năm phải mua lại nhà khác hả mn .

Hi bạn mình chuyen bất động sản 18 năm, xin phép trả lời câu này, Chung cư tuỳ loại hình. Căn hộ để ở mục đích sử dụng lâu dài, sổ hồng như 1 Căn nhà bình thường. căn hộ thuộc loại hình office tell hợp đồng 50 năm. Sau 50 năm bạn gia hạn thời gian sử dụng. Vẫn là nhà bạn.

[@vantoanle8257]

@ nhưng nếu chung cư xuống cấp đâppj đi xây lại. không thể nâng tầng thì làm sao ạ

[@duyluandethuong]

Chung cư mình sở hữu vĩnh viễn mà, đâu phải 50 năm. Đập đi xây lại thì chơ tới lúc đó, giơ fminhf cũng không boeets, chưa thấy case thực tế nào

[@lemanhcuonggaming]

Em lại muốn mua nhà mặt đất anh ơi 🤣🤣🤣 Mua nhà chung cư chỉ ở được 50 năm lại bị mất giá, chán lắm anh ạ 🤣

[@anhkhang0330]

Tiền, bạn cứ có đủ tiền thì ở đâu ko dc :))

[@duyluandethuong]

Ở chung cư tầm 10 năm rồi nâng cấp lên chỗ khác xịn hơn. Ở hoài một chỗ 50 năm chán ngắt

[@nillzm7652]

anti argi :)))

[@namnguyentrong5509]

Luân thỉnh thoảng vẫn quên mình đã lấy vợ ha 😂😂

[@makakura055]

Thấy mặt ổng hốt hoảng cả ra :v

[@duyluandethuong]

Lâu lâu quên tí :))

[@hungtranqt93]

Không chấp nhận rằng mình đã lấy cô ấy chứ :))

[@cuongdc_unreal]

đối với mình và bạn gái mình và vợ của mình :))

[@nct5655]

Dùng ngân hàng gì cũng được xin đừng dùng agri

[@hoangkyanh7959]

anh ơi có phải trước anh cũng học lớp thầy Adrian đúng không ạ xD

[@duyluandethuong]

Nghe quen quá mà hem nhớ :))

[@darkkazansky3630]

Thấy duy luân khuyên mua màn 21 inch nên mua 4k nên bịt mồm cười =))

[@thanhphamaocong9551]

sao thế

[@thachtranphong]

Sai lầm của bạn là bot tiền mua nhà trung cư. Chia buông với bạn

[@duyluandethuong]

Ở chung cư 13 năm, chưa bao giờ mình hối hận vì ở chung cư, thậm chí còn rất thích. Sai lầm của bạn là góc nhìn hạn hẹp

[@dangtran9405]

chiên gia bds duy luân =))

[@minhphuongle1933]

Túm lại Luân mua chung cư tên gì?

[@thegioihoan]

The Sun Avenue

[@minhphuongle1933]

@@thegioihoan tks alot

[@trungkienphan953]

ủa ủa? cảm giác như ở the s** a**? :D