賴總統直球對決！打房將拳拳到肉！？房價何時是反轉點？投資客面臨大逃殺？建商老總交戰買老屋等都更！善用新青安租不如買？金龍海嘯淹沒營建股！？ 2024.10.12【財經週末趴 全集】

總統宣示照顧租屋.換屋族+央行大鬆綁!風暴有解了?
9月房市交易量急凍!第四季將出現房價反轉點?
廖麟鑫:市場價穩量縮 預售市場還有撐!反轉點未到!
SWAY:房價應一路溜到明年下半年!等選舉來解救!
預售屋市況逆勢發熱!?打炒房反讓房市極端發展?
何世昌:新興重劃區超漲嚴重!將來恐面臨投資客逃命潮!
三重預售每坪98.1萬!?新北百萬俱樂部再加一?
何世昌:免驚啦 沒這麼誇張!這些都是特殊戶!
廖麟鑫:撇除特殊戶!新北各區合理價這樣估!
台版地面師!不動產詐騙層出不窮!該如何破解?
買預售屋該如何自保?這些情況一定要注意!
建商單季購地破千億!是無懼央行重擊還是沒料到?"
陳同:工料雙漲!營建成本大幅成長 最終轉嫁房價!
陳同:政策主打成屋市場!剛需還在建商依舊樂觀!
人會老 房子也會老!老屋重建關注度升溫!都更春天到?
買老屋等著建商送房子?實際交戰手冊交給你!
投胎比買房重要?廖麟鑫:租不如買!善用新青安!
營建股遭金龍海嘯重擊!低點該趁勢布局?
林友銘:這波不是多頭回檔 是新的空頭波!
#房市 #房地產 #預售屋 #新成屋 #中古屋 #老屋 #都更 #營建 #央行 #打房
【主持人】
邱沁宜
【特別來賓】
房地產達人 SWAY
房地產業者 廖麟鑫
房市專家 何世昌
建設公司總經理 陳同
資深分析師 林友銘
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[@ChrisK-jg5uo]

一坪50幾萬很平價了！⋯⋯有夠跨張

[@張武雄-v4e]

房蟲崩潰了，賣不出去加價賣，台灣房價太誇張

[@user-chihmmm]

不動產要崩盤，唯一的方法就是高利率。

[@風之痕-d4p]

要真的打房,.首先就是要先打土地,不能只打房不打地,土地才是房子的根本

[@wei1690]

支持居住正義 現在房價真的太高

[@Qazwsxj4d]

七八十萬不貴，不絕望！！！ 請問多數人的薪資才多少？ 房價是一手換一手交易疊加上去的，絕對不是工料雙漲造成高房價（可查建築成本）。 現在炒到銀行滿水位，央行掐斷資金，就算跌二成，投機客獲利不大又成本增加，我若是投機客應該是砍半才敢再進場，因為五成自備款投股市，會比買房出租的獲利大風險低。

[@淼孨]

房子是用來住的，不是用來炒的。日本，美國，對岸都出現房價失控爆摔。但願賴總給世界指明政府理性控制房價防止炒房亂市的正確手段。

[@麥克阿SIR]

建商都打著缺工缺料碳稅成本拉高,是真的有漲這麼多嗎??然後鎖房拉高房價,造成房子越買越小

[@pppp-hd3wh]

地很貴

[@rogerpei1688]

@@pppp-hd3wh台灣不缺地​ 缺的是好的政策 只有建商才能獵地蓋房 就是圖利財團

[@lll789]

支持居住正義, 但新青安的寬貸期應該縮短為3年才合乎常理, 否則就是政府在培養年輕的炒房族 !

[@irenewang1486]

2年

[@風之痕-d4p]

我甚至都覺得根本不能給寬限

[@user-is1ys5cr6s]

缺工，缺料是假議題，現在央行在救金融危機。

[@chen4629]

炒房地產的投資客和投機者就是社會毒瘤，國家的害蟲人民的公敵，政府的低利率和寬鬆貸款的政策己經餵養了炒房那麼多年，每個炒房地產的投機者這麼多年口袋財富賺飽飽的，現在央行才輕微的警告一下，這些養尊處優的炒房集團就叫不停，央行就這樣向惡勢力低頭，那麼這麼多年來被炒房壓榨的百姓，還有等著希望能買的起房的年輕人怎麼辦。

[@Linda-be2yq]

房地產的高槓桿特性，在看錯行情時會讓你以一賠十、得不償失。銀行錢荒，湊不足款項交屋，投機客的末日已經到來。銀行錢荒的時間將持續2年以上都有可能。歷史數據會說話，長期投資黃金的報酬勝過房地產，如果想投資房地產還不如投資黃金，而當老共打過來黃金也會比房產好用。

[@陳萬昌-h4m]

屯房稅空屋稅才是重點！其他都是多餘都是做假！

[@Matrixlin]

房地產大空頭要來了，自住客準備耐心等2-3年，會大幅度拉回7折

[@cjlee2931]

除了成數少之外，目前實質貸款已經到 3%~3.8%了 新青安是唯一的人道走廊 一旦接盤俠少了，房價就算不跌... 也漲不起來了 既然如此，房子慢慢看就好 資金先去買銀行股比較實在🤣🤣🤣

[@黃能鑫]

建商，房仲，既得利益者的唉嚎，唉的賺飽飽，打房，打你的死人骨頭....

[@一點靈-w3p]

笑死，建商在那邊繼續裝，政黨的政策都是你們的獻金橋出來的，房價暴漲就是你們要背啊

[@良居好宅-c5q]

就算可以新青安，銀行也不一定會給5年寬限期，銀行很看條件；買之前一定要問清楚

[@黃霸天-y2z]

建商利潤在30～50% 不是建商的錯

[@user-is1ys5cr6s]

央行在做房地產，預防性的崩盤！浮動利率現況應調至正常為5％以上，沒調資金會外逃，參考看看美國房貸現在利率是多少！

[@lll789]

哈哈,崩盤就是崩盤, 甚麼叫做預防性的崩盤?

[@user-chihmmm]

投資客就不要拋售，一旦發生，損失慘重。

[@洗豬頭]

鬆綁 就給換屋者 投機客漏洞!

[@先生徐-u8n]

建商幾拾年來就吃飽飽\打就對了

[@徐佩君-o2s]

👍👍👍👍👍

[@偷懶需]

建商跟投資客怎麼會有錯勒 台灣就是要炒房吖 幹嘛傻傻去做工

[@ay5394]

台灣人追房價 跟大陸追股市熱潮 一下就套牢 很類似

[@MHGYu]

徐州城丟了!不可能~絕對不可能~~~

[@panpan5422]

割韭菜圖利財團.打房不打地.銀行升利率.5趴以下沒特權男帶到拉~~有種別都更.錢都給財團搬就好了

[@taiwanhello4495]

大家都覺得政府沒辦法處理高房價，看來可以先恭喜在野黨2026大獲全勝 準備執政

[@Williamwiliam]

而且還有這些媒體跟財經名嘴助炒房

[@淼孨]

謝謝吉言🙏

[@user-chihmmm]

那些政客，只要有辦法的，財產名下的不動產，都有幾十筆。

[@周煥榮]

賣土地的是地方政府，中國國民黨掌握台灣最多的地方政府，賣地低一名的是台中市長盧秀燕，就是來賓口中所謂的房價飆高的最大禍首。

[@NANA.1166]

我聽你建商在賣 叭咘

[@winternightwu9596]

你相信？😊

[@88kart63]

Taiwan Republic of China 🇹🇼 China 🇨🇳 OMG Taiwanese also from China ha ha ha ha China 🇹🇼 China 🇨🇳 China 🇨🇳 Taiwan China president 🇹🇼 🇨🇳 🐸🐸🐸🐸🐸🤣🤣🤣🤣👏👏👏👏DPP Republic of China keep it up China Taiwanese 👍👍👍👍👍👍