الإخلاء للترك في الإيجار قديم : طرد المستأجر لعدم إقامته في الشقة 😳😳
Рет қаралды 6,865
Күн бұрын
@mohamedshaheen9474 3 жыл бұрын
حضرتك رجل صادق وما دمت صادق فأنت جدير بالاحترام
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ربنا يعزك 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🌺🌺🌺
@monaali8843 3 жыл бұрын
شرح وافي شكرا بس بجد في ناس متمسكه بالشقه ومش عايشه فيها ومفيش مشكله عندهم بدفع الايجار لانه بسيط جدا املا ان صاحب العقار يعطيهم اموال علشان يتركوا الشقه وهذا ظلم
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
موجود طبعًا وأنا قولت كتير اللي مش محتاج الشقة يرجعها لصاحبها لأن ده الصح .. لكن كل واحد وله حساباته وهو المسئول عن قراره ..
@monaali8843 3 жыл бұрын
اكيد طبعا مسؤل عن قراره بس الطمع هو سيد الموقف
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
حضرتك تعتقد أن فيه حد بيهتم بالكلام ده أصلًا ؟؟ .. طيب إيه رأي حضرتك أن معدل مشاهدة الفيديو لا تتجاوز ٤ دقائق ؟؟ .. ده معناه أن الغالبية لا ترغب في فهم الموضوع من أساسه .. فقط يرغبون في الوصول إلى ما يؤيد وجهة نظره ولو كانت خاطئة ...
@youesfmostafa3230 Жыл бұрын
طب أنا قاعد في شقه أبني تاني بس هجوز أبني في الشقه الايجار القديم في مشكله
@edwarshaker5065 2 жыл бұрын
اولا ؛ اقسم بالله بانك رجل محاماة محترم وصادق وامين ؛ لان كلامك واضح وبسيط يفهمه تقريبا عامة الشعب . ثانيا ؛ لى استشارة قانونية اذا امكن الرد عليها ؛ يكون لحضرتك جزيل الشكر والعرفان وهى : تم ايجار شقة قانون قديم حسب القانون ١٣٦ لسنة ٨١ باسم اخى الاعزب ولم يتزوج بعد ذلك ؛ وقد تحرر العقد بأسمة واضيفة كلمة ( والعائلة ) وهو الان مريض كنسر ؛ فل لا قدر الله اذا توفاة الله ؛ هل سيتم استرداد الشقة الى المالك ؛ او سيكون لى حق امتداد عقد الايجار ؛ او البقاء فى الشقة او الاستفادة بالشقة قانونيا ؛ حيث تم استأجار الشقة كما ذكرت سابقا ليس باسم اخى فقط ولكن باسمة والعائلة ؛ وشكرا وتحياتى لشخصكم العظيم.
@ابراهيمالشورى-ر3ص 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا عن شرحك للقانون فقط انا اتمني انتهاء هذا الوضع الغير طبيعي في مشاركة المالك في ملكه طالما أملك عين اخري ولست في حاجه لهذه العين لماذا اتمسك بالايذاء للغير والأمر لله من قبل ومن بعد
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
@hodaanower9945 2 жыл бұрын
والله انت ريحتني انا عماله اجيب محاميين يقولوا لو العين مقفوله هيطرد الله يفتحها عليك انا اقفله شقتي لأن اختي تعبانه وقاعده معاها مؤقتا
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
@kemkem4793 10 ай бұрын
معنا عقد أديم وبابا اتوفا ينفع انا أعود فيها والأملاك بيقول هيرفع قضية ماالاحل احنا ولدين وبنتين و متزوجين في شقق للايجار يا ريت الرد
@Osama-Elshoura 10 ай бұрын
برجاء التواصل على الواتس اب : 01019640440
@omahmedommohamed8233 3 жыл бұрын
يحميك ربي كل وكل حرف بتقوله صاددق ومفيده اكرمك الله
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️❤️
@سيفالحق-ط6ع 2 жыл бұрын
بارك الله فيك وجعله في ميزان حسناتك
@marymaro9093 3 жыл бұрын
نشكرك سيادة المستشار المحترم 🌹🌹🌹
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🌺🌺🌺
@hozifadiab3344 7 ай бұрын
فعلآ افدتني واسعدني ونورتي وثقفتني علم نافع
@الفريدةمحمد-ج8ر 2 жыл бұрын
ممكن سوال ضرورى جدا لو فى مستأجر مغترب وماجر غرفة فى شقة مفروشة وشغله طالب يغير عنوانه فى البطاقة هل فى ضرر على صاحب الشقة انه يغير عنوانه على شقته ولا مفيش اى ضرر لصاحب الشقة ؟؟
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
لو الأمر ضروري جداً ممكن يعمل عقد الإيجار والطرف الآخر اللي هايستفيد من العقد يوقع على صورة ضوئية للعقد أنه عقد صوري ولا يعتد به لا بين الطرفين ولا أمام الغير ..
@الفريدةمحمد-ج8ر 2 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura هل لازم يوثق فى الشهر العقارى وبعد كده هيبقى ضرايب ولا لا ؟
@fathyelshamy9765 Жыл бұрын
يا سيادة المستشار ارجو من سيادتك التنفيذ في موضوع الإيجارات القديمة
@hozifadiab3344 7 ай бұрын
علم نافع بارك الله فيك
@nadiaismail7900 3 жыл бұрын
المشرع بنى آدم وقراره ليس قرآن منزل من عند الله ولابد أن نقول سمعا وطاعة..لكنه قرار مشرع إنسان يصيب ويخطأ أو يكون مغرض صاحب مصلحة..حتى لو تم التصويت على قراره..وعندما ينتفى العدل فى أى قانون ويكون فيه ميل تجاه فئة دون أخرى..يصير قانون ظالم لابد من تعديله..العقل يقول عندما لا يقيم المستأجر فى الشقة ويحتفظ بها مقفلة دون الإنتفاع بها بالسكنى فيها لالشيئ إلا لإن مبلغ الإيجار الشهرى لايشترى إلا عدد من أرغفة الخبز الحاف فلماذا لايحتفظ بها ( وطظ) فى المالك الذى ربما يعيش على الكفاف..حسبى الله العظيم فى كل ظالم إستحل أموال الناس وأملاكهم..وإذا كان( ما أخذ بحد الحياء فالنار أولى به) فما بالك بما أخذ مع سبق الإصرار والترصد..مصيرنا نقف جميعا يوم القيامة بين يدى الرحمن وسوف يسألون عن ذلك وسوف يكون الحساب إن شاء الله عسيرا لإنهم بظلمهم تسببوا فى أذية مالك العقار وفقره( ماااااالك العقاااااار).. سيدى أعذرنى أنا لا أوجه هذا الكلام لحضرتك..ولحضرتك جزيل الشكر والإحترام.
@youesfmostafa3230 Жыл бұрын
ربنا يباركلك كده اطمنت عشان المالك رافع قضية طرد
@essameldinabdelfatah7148 Жыл бұрын
تدعيما للمزيد من نشر الثقافة القانونية لاحد حالات استحقاق المستأجر استرداد العين المؤجرة ، اذا تركة المستأجرة العين ولم يبقى بها احد وتزوجت بمكان اخر .
@mohamedshafikelshikh621 6 күн бұрын
ارجو من حضرتك تفيدني وفاة المستأجر وخلو العين لمدة عشر سنوات بشهادة الشهود وشركة الكهرباء ومكان الوفاه بعيد عن الشقه جزاك الله كل خير
@ahmadafifi4979 2 жыл бұрын
لو سمحت يا سيادة المستشار عندى مستأجر عقده انتهى واخد عفشه وترك الشقة ولكن لم يعطينى مفتاح الشقة فما الحل
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
ده إيجار جديد ؟؟
@ahmadafifi4979 2 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura أيوة ايجار جديد
@وليدقطب-م4ض 2 жыл бұрын
حضرتك اناولدي عايش وترك الشقه لابنه وقام الموجر برفع،دعوه اخلاء للترك،للعلم،انهم،بيستلمو،الايجار،ب
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
إيصال الأجرة بيطلع بإسم مين ؟ مفيش حاجة إسمها إخلاء للترك بالشكل اللي ذكرته ده وهايخسرها المالك ..
@ahmedabdsalam-lh7xh 11 ай бұрын
تحيه كبيره لحضرتك على المعلومه القانونيه لكن لى رجاء صغير _ اول 3 دقايق من الفيديو بلا جدوى _ اسلوبك سلس و ممتاز فى الشرح _ لو تم استغلال تلك الموهبه فى صلب الموضوع ها يبقى افضل كثيرا و لكن جهد مشكور و تحياتى لشخصكم الكريم
@Osama-Elshoura 11 ай бұрын
شكراً جزيلاً على الملحوظة ❤️❤️ بس الفيديو ده من سنتين تقريياً .. أتمنى حضرتك تشاهد فيديوهات جديدة وأعرف ملاخظاتك ..
@ahmedabdsalam-lh7xh 11 ай бұрын
حتى و لو من عقود زمنيه _ المعلومه سليمه 10 فى الميه و طريقه الشرح ممتازه بتدخل العقل بشكل سلس لانك تستخدم اسلوب بسيط دون ضرب امثله كثيره فيحصل بدون قصد التشتيت الذهنى ـ هتابع كل فيديوهاتكو تسمح لى بالاشتراك فى القناه @@Osama-Elshoura
@mohammedwaheed9281 3 жыл бұрын
جزاك آلله خيرا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🌺🌺
@mohamedezzat2850 3 жыл бұрын
الله يفتح عليك يا استاذنا بس هل قاعدة (الانتفاع بالعين حقا للمستأجر وليست إلزاما عليه) تنطبق أيضا على ابن المستأجر الاصلي " الممتد " إليه عقد الايجار قانونا ؟ ولا القاعدة دي على المستأجر الاصلي فقط اما الممتد له العقد (بعد وفاة المستأجر) واجبا عليه الاقامة بالعين والانتفاع بها ؟
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
المعيار للإمتداد هو إقامة الممتد له العقد مع المستأجر الأصلي عند وفاته .. فإذا تحقق شرط الإقامة وإمتد العقد بشكل قانوني صحيح فالممتد له أصبح صاحب حق على العين وينطبق عليه ما ينطبق على المستأجر الأصلي من حقوق وواجبات ..
@mohamedezzat2850 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura تمام شكرا جزيلا لحضرتك
@nagahbarakat518 3 жыл бұрын
من فضلك عندي محل ايجار قديم اجره المستاجر من الباطن ايه الحل معاه والا اجره من الباطن اجرة من الباطن يعني ماجر باطن من جوه باطن اعمل فيه ايه وشكرا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@nagahbarakat518 لازم طريقة تثبت بيها وجود الإيجار من الباطن .. محتاجة خطة عمل على حسب تفاصيل وظروف المحل لأن أهم حاجة الإثبات .. إلا إذا كان تحت إيدك عقود الايجار دي
@magdaaburomia8319 3 жыл бұрын
ربنا يبارك في حضرتك يارب سؤال من فضلك لو المالك رفض يستلم الأيجار وراح رفع قضية طرد بعتذر على سؤالي لأنه مش فى موضوع الحلقة تحياتي لحضرتك وشكرا 🌹🌹🌹
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أولًا الإيجار هايتعرض على يد محضر بموجب إنذار عرض رسمي وإذا رفض الإستلام المحضر هايودع المبلغ خزينة المحكمة .. ثانيًا إيه سبب رفع الدعوى ؟؟ يعني السبب الإيجار ولا فيه سبب تاني ؟؟ .. ثالثًا حضرتك تكتبي تعليقك في أي مكان وأي زمان 🌺🌺
@magdaaburomia8319 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura ربنا يبارك في حضرتك يارب ممكن أبعت على الواتس سؤال وشكرا جزيلا 🌹🌹
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@magdaaburomia8319 طبعًا 🌺🌺
@عزابيمناحبابي 3 жыл бұрын
حضرتك انا والدي كان موئجر شقه لشخص من1994 والوالد توفي والساكن تنازل عن الشقه لأخوه وفي الحاله دي كنا قصر لانعرف شي والولاده كتبت له عقد ايجار جديد مدته 59 في سنه 2009 دون اسبات وصايه نعمل اي حضرتك أفادك الله
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
من حقك ترفع دعوى وتبطل عقد الإيجار .. أنصحك تستعين بمحامي فاهم مدني وإن شاءالله تكسب قضيتك ..
@عزابيمناحبابي 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura عنوان حضرتك فين
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
رقم الواتس اب متاح للتواصل حضرتك : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@khaledibrahim455 3 жыл бұрын
جزاك الله خير .. سؤال أنا العقد باسم الوالد الوالد توفى 2003 آخى جلس فيها واخى توفى وانا ما عندى شقة عايز اروح اسكن ومرات آخى موجوده مخلفه بنتين بنت اتجوزت وحالسه مع امها وعندهم ملك ممكن اروح اسكن فى شقه والدى ارجو الرد
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
هي الحقيقة أن زوجة أخيك ذات نفسها لم يعد لها الحق في البقاء في العين ولو المالك رفع دعوى هايطردها هي وبناتها لأن عقد الإيجار إنتهى بوفاة أخيك ..
@khaledibrahim455 3 жыл бұрын
هل ينفع الجلوس فيها للعلم أن الايجار كان بيدفع باسم اخى التانى واخى توفاه الله من اسبوعين سؤال هل ينفع الجلوس بالمنزل لان ماعندي سكن
@khaledibrahim455 3 жыл бұрын
أنا متشكر جدا سياده المستشار للرد على اسألتى جزاك الله كل كل كل خير
@ابواحمد-ف4ج4ع 3 жыл бұрын
لو سمحت ابني اتصاب في العمل من سنة ولم نرفع قضية تعويض هل ممكن رفع قضية تعويض وشكرا جزيلا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
أولًا ألف سلامة عليه وإن شاءالله تكون الإصابة بسيطة .. ثانيًا من حقه رفع دعوى التعويض ولا علاقة بمرور سنة على الإصابة بدعوى التعويض والتي تخضع لأحكام المسئولية التقصيرية وتتقادم بخمسة عشر عامًا ..
@wahidfarid2022 3 жыл бұрын
الله يباركلك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻❤️❤️❤️
@sayedalkersh8933 3 жыл бұрын
ايجار ج ديد تسعه وخمسون سنة لو توفي المستأجر الأصلي هل من حق أولاده المتزوجون خارج الشقه في حياة والدهم استكمال باقي العقد وشكرا لحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
نعم هايستكملوا مدة العقد حتى لو كانوا غير مقيمين مع المستأجر الأصلي طالما سيلتزمون ببنود العقد ..
@Soso-bl5vy 3 жыл бұрын
معني كلمه حكر في قانون الإيجار القديمه شكرا علي الرد لكم جزيل
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
ممكن توضيح السؤال أكتر من فضلك !!
@youesfmostafa3230 Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته لوسمحت أنا قاعد في شقه تمليك ورافع قضية طرد ارجع أعيش فيها عشان ميخدهاش وبدفع كل حاجه الايجار والغاز والميه بس خايف لأني هرجع اعيش لما إبني يجوز في التملك
@mahmoudfathy7904 Жыл бұрын
كلام صحيح تماما
@halaabdelkawey9343 2 жыл бұрын
كلهم هيرجعوا يفتحوا الشقق هذا ليس حل
@ahmedmoussa4882 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أستاذنا المحترم بعد التحيه ،عندى مستاجر فى منزل ولدى رحمة الله عليه . هذا المستأجر توفى سنة 2008 و زوجته تركت العين للابن حتى يتزوج فيها ، المستأجر الاصلى (المتوفى ) اشترى منزل من وحداتان وبعد ذلك تم بناء الوحده الثالثه يعنى عنده عقار من ٣ وحدات صالحه للسكنه واولاده الاخرين مقيمين بهذا المنزل ،هل يحق لى ان افسخ العقد عشان المستاجر الاصلى عنده عقار من ٣ وحدات أم بوفاة المستأجر الاصلى الموضوع لا يصح. لسيادتكم وافر الشكر و الاحترام
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته .. نص المادة ٢٢ من القانون ١٣٦ لسنة ٨١ نص صراحة على أن المستأجر يكون قد أقام بناء مكون من ٣ وحدات صالحة للسكنى والإنتفاع بها .. أستأذن حضرتك تشوف الفيديو ده ونرجع نتكلم : kzbin.info/www/bejne/bnOrgqN-pql8pbc
@ahmedmoussa4882 3 жыл бұрын
لسيادتكم وافر الشكر و الاحترام. انا سمعت فديو حضرتك . السوال فقط هل وفاة المستأجر الاصلى لا يغير شئ فى القانون لأنه هو صاحب العقار المكون من ٣ وحدات . شكرا لتأكيد حضرتك
@hozifadiab3344 7 ай бұрын
المالك ممتنع ياخذ الايجار ينفع ادفع في المحكمه علما انهو في محافظة القاهره وانا في محافظه الجيزه انا كدا ادفعها في محكمة ايه علما باني مواظب علي دفع جميع خدمات الشقه مثل الكهرباء والمياه وحتي الغاز ماذا افعل بالله عليك شكرا❤
@Osama-Elshoura 7 ай бұрын
تعمل انذار عرض بالأجرة في المحضرين في المحكمة اللي تابع لها محل اقامة المالك
@kamalabdullah4612 3 жыл бұрын
السكان ترك الشقه من ثلاث سنوات ولم يقيم به ولكن بيدفع الإيجار فى المحكمه ولم يصلنى اى علم من المحكمة وقام بعمل عداد ماء خاص بالشقة دون علمى فهل هذا صحيح ولا يمكن لى رفع قضية طرد وشكراً
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
لا يوجد عند حضرتك سبب للإخلاء .. إدخال المرافق الضروية للإنتفاع بالعين لا يحتاج موافقة المالك ..
@سننمنسيه-ن4م 3 жыл бұрын
ارجو من حضرتك أن اتواصل مع حضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
رقم الواتس اب موجود دائما في الوصف تحت كل فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@dalianabih3012 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura ممكن اتصال بحضرتك
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
@@dalianabih3012 تحت أمر حضرتك طبعا .. رقم الواتس اب متاح دائمًا في الوصف تحت أي فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@ManalsaidSaleh 3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ولدتي توفت من ٦ سنوات وانا مطلقه ومعايا بنتين ومش عارفه اخد معاش ماما بسبب غلط في اسم ماما امي في شهادة ميلادي وقسمة زوجها من والدي إسمها عايدة وفي البطاقة الشخصية بتاعتها وفي المعاشات اسمها عائدة ومش عارفه اثبت ان عايده هي عائدة وانا في أمس الحال لمعاش امي ارجو من حضرتك الرد وجزاك الله خير
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته يعني الخطأ وارد في بطاقة والدتك فقط ؟؟ طيب شهادة ميلاد والدتك مكتوب فيها الإسم صحيح زي ماهو في شهادة ميلادك ؟؟ لو طلع الخطأ في بطاقة والدتك فقط هاتقدمي طلب تصحيح لمركز معلومات الأحوال المدنية وهاتقدمي شهادة ميلاد والدتك وقسيمة جوازك وشهادة ميلادك وده هايكون أسهل حل إن شاءالله وهتاخدي شهادة من الاحوال المدنية بالتصحيح وتتعاملي بيها في المعاشات .. ولو فيه أي مشكلة ممكن تتواصلي معايا على الواتس اب : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@MohamedSamy-bn1in 3 жыл бұрын
ماهى الحالات التى يحق للمستأجر فيها طرد المؤجر فى الايجار القديم
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
حضرتك تقصد الحالات التي يحق للمؤجر فيها طلب إخلاء العين .. ده فيديو عن حالات الاخلاء : kzbin.info/www/bejne/f5vOXpl9eMqMh8U وده عن انتهاء عقد الايجار : kzbin.info/www/bejne/aWWlmoKFaph6ppo وده عن حالة قيام المستأجر باقامة بناء : kzbin.info/www/bejne/bnOrgqN-pql8pbc
@MohamedSamy-bn1in 3 жыл бұрын
@@Osama-Elshoura طيب ايه راى حضرتك فى المقابل النقدى اللى بيطلبه المستأجر من المالك نظير تركه العين بحجة انه هايسيبها متشطبة وان ده حق التشطيبات. ده قانونى ولا لا وضوابطه ايه؟
@s.b9794 2 жыл бұрын
السلام عليكم و رحمة الله انا عندي شقة المستأجر توفى في 1996 و ترك زوجة و ولد مقيمان معة و باقي الاولاد متزوجين خارج الشقة ثم مات الابن الساكن مع امه في الشقة ثم ماتت الام بعد الابن لكن هذا الابن ترك ابنا له فاخذته امه و ذهبت الى شقة زوجها المتوفي في المدن الجديدة فهل للاخ الساكن بشقة اخرى له الحق هو او احد الاحفاد في الشقة مع الشكر
@Osama-Elshoura 2 жыл бұрын
الموضوع هايكون متعلق بالإثبات وطريقة العمل في القضية وعلى حسب وجهة نظر المحامي اللي هايشتغل فيها .. أعتقد مشكلتك الأساسية هاتكون مع الحفيد مش مع الأخ .. لكن طبعاً الموضوع محتاج تفاصيل أكتر ..
@randagamil7770 3 жыл бұрын
💞💞💞
@mohamedshaheen9474 3 жыл бұрын
من فضلك رقم الهاتف وعنوان حضرتك بالتفصيل
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
رقم الواتس اب متاح دايمًا في الوصف تحت كل فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@maherseha4228 7 ай бұрын
عاوز تليفونك
@Osama-Elshoura 7 ай бұрын
أهلاً وسهلا بحضرتك .. رقم الواتس اب متاح دائماً للتواصل في الوصف تحت كل فيديو : ٠١٠١٩٦٤٠٤٤٠
@gygyelgendy2738 3 жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@Osama-Elshoura 3 жыл бұрын
🙏🏻🙏🏻🙏🏻🌺🌺🌺
مع المستشار
Рет қаралды 6 М.
Family Games Media
Рет қаралды 55 МЛН
المستشار عبدالله أحمد المراغي
Рет қаралды 4,8 М.
مع المستشار
Рет қаралды 445
مع المستشار
Рет қаралды 9 М.