Люкс и премиум недвижимость на Бали

[@khomyakova_smm]

Люкс и премиум недвижимость на Бали 00:00 Отличия между премиум и люкс недвижимостью • Премиум недвижимость имеет высокую цену и стандартизированные решения, в то время как люкс недвижимость более эксклюзивная и индивидуальная. • Местоположение и видовые характеристики также играют важную роль в определении люксовой недвижимости. 03:46 Обслуживание и инфраструктура • Люкс недвижимость обычно включает в себя консьерж-сервис, личный шеф-повар и водителя. • Важность качественных материалов и сантехники также подчеркивается. 06:34 Люксовые объекты на Бали • Люксовые объекты на Бали часто имеют минималистичный стиль, натуральные материалы и вид на природу. • Некоторые объекты, построенные русскоязычными застройщиками, могут быть более удобными для жизни, но менее изящными. 10:14 Обратная связь от русскоязычных и европейских застройщиков • Русскоязычные застройщики часто строят более "бытовые" объекты, в то время как европейские застройщики уделяют больше внимания изяществу и качеству. 12:24 Эксклюзивные виллы на Бали • Обсуждение перспективы аренды эксклюзивных вилл на Бали, где на дорогом диване могут проходить посуточные события. • Вопрос о том, где находится золотая середина между комфортным диваном и возможностью его легко заменить при необходимости. 14:59 Стаф и управление виллами • Обсуждение вопроса о том, как управлять эксклюзивными виллами, где стаф статичен и обучен под конкретный объект. • Сравнение стоимости управления виллой с управляющей компанией и найма собственного персонала. 18:40 Загрузка и маркетинг эксклюзивных вилл • Обсуждение того, как загружать и продвигать эксклюзивные виллы на Бали, учитывая их высокую стоимость и эксклюзивность. • Упоминание о том, что люксовые объекты могут быть как виллы, так и апартаменты. 21:30 Люксовые апартаменты на Бали • Обсуждение примера люксовых апартаментов на Бали, которые были построены в скале, но столкнулись с проблемами. • Вопрос о том, есть ли на Бали другие подобные проекты, и если да, то как они адаптируются под запросы клиентов. 24:17 Пентхаусы на Бали • Обсуждение различных пентхаусов на Бали, их характеристик и стоимости. • Упоминается, что некоторые пентхаусы могут быть сданы по цене 1300 долларов в сутки. 27:02 Материалы и детали • Упоминается важность использования качественных материалов и деталей в пентхаусах. • Обсуждается, что некоторые детали, такие как живые цветы и вкусные гели для душа, могут создать ощущение роскоши. 30:44 Управление и клиенты • Обсуждение того, как управлять клиентами, которые ищут пентхаусы на Бали. • Упоминается, что важно быть уверенным в своей позиции и не подстраиваться под клиента. • Упоминается, что уверенность в себе и своих действиях может помочь в заключении сделок на высокие чеки. 37:03 Обсуждение клиентов и их предпочтений • В видео обсуждается, что клиенты могут быть разделены на две категории: те, кто покупает недвижимость для себя, и те, кто покупает ее для инвестиций. • Первые хотят наслаждаться жизнью в красивом месте, а вторые хотят зарабатывать деньги. 42:01 Доходность от строительства и аренды • Средняя доходность от строительства составляет 12-15%, а от аренды - 30%. • В процессе строительства важно иметь подрядчика, который сможет выполнить проект качественно и в срок. 46:31 Партнерская программа • В видео упоминается партнерская программа, которая может быть полезна для тех, кто хочет продавать недвижимость премиум-класса. • Контакты Евгения и его Instagram и Telegram-канал указаны для связи.