烂尾10年，那些住在烂尾楼的人如今怎么样了？

今年3月份我们偶然间听说了,西安有一个烂尾近10年的楼盘,我们在拍摄了几个居住在这些毛坯房里的购房者的故事后,如今大半年的时间去过,这个烂尾楼盘现在怎么样了？
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我是培根，我放弃稳定的工作，改变一陈不变的生活，
2016年4月1日出发，计划环中国旅行10年。
十年的时间里，我将走遍中国的每一片土地，
用镜头记录10年旅途的所见所闻，分享10年的个人成长。
究竟我为何选择10年的旅程，欢迎欣赏我的故事。
为何旅行十年的故事，路上遇到了什么困难？
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#中国 #房地产 #烂尾楼

[@laikathy4934]

幸好根叔幾個月前報導這小區的情況而受到关注！起碼業主不用再無电、無水、無升降機的住在那兒呢,總算得回自己的家！感謝根叔！🙏🏼🙏🏼

[@009game7]

好像报道这个小区问题的媒体有很多，培根的影响力还没这么大。

[@xitang2577]

​@@009game7 以前被报道过，不过这次肯定是培根带起的，上b站热门了

[@user-zl1nm9cc3s]

报道过无数次了

[@wg8993]

主要是因为发到youtube了，而且博主太多订阅者，所以这可是影响国家面子，一定要维护

[@brianchin9130]

以後不要一窩蜂盲目的追別人吹的。

[@jiezhenli4174]

烂尾楼，开发商固然有责任，但是政府的责任是绝大部分，豆腐渣工程是政府监管不力；出现烂尾楼是政府规定的楼房买卖程序不合理，合理的规定应该是买楼花只需交定金(20%或25%)，订金不是给开发商的，要放在开发商律师的信托户口，万一烂尾要还给购房者的，余额或月供要等房子建好，购房者验好房，拿了钥匙，房产证到手才开始的，一手交钱一手交货，怎么到房产买卖就不灵呢？开发商只能向银行借钱盖房子的，而不是要购房者出资盖房，这也是造成开发商跑路的原因之一，如果开发商借了银行的钱盖房，他能跑吗？他能跑哪里去?

[@99osla]

也就是說 , 爛尾樓災難 , 全是制度造成的 , 是人為的 ! 那麼誰該負責 ? 國務院的李克強 , 掌權15年 , 北大法律金融專長 , 難道不知道早在多年前輿論就已反映炒房的惡果嗎 ? 現在 , 李克強滾了 , 留下一堆屎沒法清 , 面對這些數不清的爛尾樓受災戶 , 李克強沒責任嗎 ? 社會不該追究嗎 ? 李克強權貴家族能心安嗎 ?

[@jankinsics]

你高看了“中国特色”的土地财政。中央发号施令，有绩效考核的。速度跟质量怎么能同时兼顾？ 国内基建那么快，房地产开发商上百千倍的杠杆从银行拿钱政府拿地，然后把老百姓口袋里的钱都掏出来，速度是关键，手续怎么快怎么办。这种中国速度才能让经济引擎转得更快。至于老百姓的权益保障，当然是抛给开发商了，不出大问题，政府不管。看看农名工的工资拖欠问题，之前那根本不是事儿，后来，出了很多问题，引起民愤，政府才出面要求开发商按时付钱的。

[@user-ce5kq8ue7r]

你說的正正類似香港發展商的運作！香港也有「爛尾」，但因為小業主的錢是放在律師的信託基金，根據發展商的進度付款，所以「爛尾」之後，再找一個發展商埋尾便可（當然這也是非常麻煩的事，不容易）！ 早幾年也發生過律師樓被清盤的事，影響小業主，但前年（還是上年🤔）也修改了法例處理這類事故了！ 就是不明白內地幾10年了還沒攪好相關的法例😑。

[@jiezhenli4174]

@@user-ce5kq8ue7r 政府唔会唔知，系偏袒银行，开发商。

[@user-js3qj7jo3r]

@@user-ce5kq8ue7r 香港的住房正义远远还没解决。

[@jameskuo50599]

謝謝您詳實的報導，我是海外華人，這類的新聞官媒比較少看到。用房地產為主要力量來拉動經濟是不太健康的，太容易被景氣循環左右，也易于被跨國資本操縱，還是要各方面的均衡發展才對。

[@user-ok3fw1fk9y]

其實官方根本不想管吧 現在中國建商這套就是當初香港的玩法 但是香港政府卻早就用很完善的配套措施跟第三方監管機制讓建商不敢亂來 作業都放在那給你抄了共產黨還在裝睡

[@qiongwu5816]

@@user-ok3fw1fk9y 好的东西不抄袭，坏的全抄过来，这不就是中国共产党最擅长的么

[@Himiko0711]

@@user-ok3fw1fk9y 怎麼能醒呢 醒了就割不了這些韭菜了

[@shardingsphere7826]

房地产的逻辑是再吸一口

[@ClassicalDanceGirl]

共党高管很多家属就是搞地产的，中国共产党=中国地产党

[@chunliyu6815]

这才是真正的自媒体的话题。

[@数根朽木]

好人一生平安。 愿意为弱势群体发声的人实在太少了。 感激 加油

[@artie5201314]

朽木兄!! 最近少開車了 !!

[@向Nan聊点啥]

不要期望政府和开发商去可怜购房者，我们老百姓要团结起来，不买期房，不买曾经烂尾过的开发商！我们要教育这个行业，不为老百姓办事就必须死！

[@duoduojia]

你这个可能性比联合起来推翻共产党还要小。

[@user-lo5in4zq4r]

开发商改个名字你知道谁是谁….不买期房….你知道二手房多贵

[@juan1076]

我就好奇有没有买了房走投无路，捅死开发商老板全家的人

[@user-zv1sw9ll1i]

早润早超生😂😂

[@shanghai_henan]

哈哈哈，中国的房地产市场已经崩盘了！可喜可贺！！！

[@wakeup5641]

感谢分享，这集道出了千言万语！泪奔

[@Bubbletea_01]

天呐，这个节目真的做得好，注意安全呐。

[@wfadwvom]

都是血淚啊。

[@mayclark6818]

谢谢你的以前的视频，这些可怜的人终于能住上了自己应该能得到的基本生活！

[@yajieguo9444]

开发商有错，但也有政府的错，首先，购房款大头都是支付给政府卖地钱了，其次，政府默许房价暴涨。政府自己把面粉卖了高价，他们当然知道最终卖给老百姓的面包是天价。

[@victor.nexus7]

还是监管不力

[@yajieguo9444]

@@victor.nexus7 你说的是发挥民众的监管力度吗？如果不是出去派别争斗或者看他不顺眼，一般是不会被内部的监管部门惩处的。你只要在任职期间不太过分，比如那种一个小区300户都是你的情妇，但凡有一个没伺候舒服的情妇就把你举报了。在自己职位上躺尸，体制内工作稳的一批。

[@user-bencaichong]

你咋不说这种商品房就是是给买得起的人准备的，买不起的有其他保证性住房政策，

[@user-qv2nt2zb9i]

@@victor.nexus7 根本就是一伙的，合伙诈骗

[@teamwork.waynekuo]

這問題 很複雜也很簡單，從古至今都沒變過，你想改變，但當你爬越高時，越無法改變，跟著大環境走，要看淡

[@yuatmal4242]

根哥我开始以为你只是个旅游类的UP主，发现你对现现今社会观察的很到位！

[@user-kw3hh5ly3o]

喜好這種真實的報導，為底層發聲

[@user-xp8cy7ck2e]

很欣慰易合坊的这些居民可以住进自己的房子，虽然后续可能还有很多坑，但好歹算是有了一点盼头

[@user-mg3nv7zc8m]

什么盼头？

[@jqyang7767]

盼头?动工的钱你以为政府会掏?最后还不是业主掏钱

[@user-xp8cy7ck2e]

@@jqyang7767 好歹住进去，总比现在强

[@dansanganshane]

文案真是越来越好了

[@user-ls6jn8ne2i]

功德無量🙏

[@liudavid1756]

十多天没见培根发视频了，果然在憋大招，出精品。

[@user-bencaichong]

别啥呀，估计阳了不好康复，在家休息，没精力更新那么勤快。

[@qmr.4336]

怎么不做个回访？ 当时采访的那群人，可是感动了一批人

[@robertcheng6420]

當時培根受到黑暗世界的壓力，就沒繼續採訪了

[@lanlantulan]

@@robertcheng6420 你的心也够黑暗的。

[@ukownyunhofan]

感谢发声

[@donawei3269]

天啊32樓?每天住在爛尾樓裡~真心艱苦~還得把身體練好~悲具~

[@andy8520]

希望我们能早日看到环球十年！😊😊😊

[@user-sk9dy9vu3k]

感恩

[@user-ze9ki4yl4n]

还是很期望你能回访当初那帮接受采访的人

[@zikengchen5801]

機會很少…．、之前對手是私人發展商，現在是國企或政府部門，性質已經改變，我理解根叔和住戶們的難處⋯⋯

[@bobooooo7386]

必须向根哥致敬

[@jiangtao2990]

能够得到解决真是太好了！ 希望其他楼盘也能够盘活，大家都有地方住

[@user-np4vd6wu5x]

謝謝分享。午安👋

[@user-db7vl5yb2d]

法治有問題的地方不該買預售屋，應該直接買現房。

[@bluemt69]

这种纪录片以前nhk拍了一些，但容易受到政府或者开发商的"关注"，你加上英文日文字幕估计能增加播放量

[@user-th6ep8wl2e]

你做了一件善事！

[@hellosun-uf2gz]

烂尾楼是政府、开发商、银行互相勾结的结果。注意，这些部门是有法律顾问的。要想打官司，人家早就做好准备了，

[@moviai96]

清水模風格也不錯.除了色彩外,它的好處也不少。

[@yodaskywalker01]

做好功课，谨慎买房，只买现房或二手房，只买大建商的不买小建商的，尽量买小高楼不买大高楼。

[@stom5250]

所以最好要买现房，不敢买期房

[@lapemi2929]

希望可以圓滿！

[@Wu-lf8ck]

👍善心善行!

[@wanlilin301]

那些開發商捲了大家的錢跑去國外，然後在國外拍視頻拿 NGO的錢，說中國的人民多可憐。 教你要集體提告，到法院要求發國際通緝令，把案子發到開發商當國，請律師凍結他當國資產，寄開發商犯罪資料到當地移民局，現在國外移民局非常樂意幫忙查封不法資產!!

[@user-ih3zb8st9y]

不生小孩沒煩惱，這輩子自己過得爽就好。

[@Kimyuechung]

環華十年的片子講述了真實的故事。😭

[@user-lt8vw4fe4w]

每個樓房開發商背後都有地方政府。

[@rand66666]

太好了！

[@yingyang6858]

深刻👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@Lisa-eq7vn]

谢谢站出来为受害者发声

[@lindaxubc]

好心酸！这些底层的人民做错了什么？😭

[@user-bencaichong]

这算啥底层，那些交不起首付的咋算？

[@freedomkira520]

可能错在以前欢迎（不拿人民一针一线）的土匪进城

[@user-bencaichong]

@@freedomkira520 你不喜欢不拿人民一针一线的土匪，你喜欢蒋匪放任不管的还乡团？

[@ucfg5113]

@@user-bencaichong 蔣匪毛匪都不是好東西

[@YAN-un6lz]

錯了就是生在中國，錯了就是韭菜還敢生小孩 懂？垃圾就乖乖躺好不要想著階級複製 真的有夠智障

[@lifesingapore6540]

发烧终于好了啊！

[@georgesun9542]

阳康了，恭喜恭喜。

[@happywu859]

房价背后的黑手是政府！

[@ww520818]

願打願挨😂😂😂

[@RandomUser1668]

在美国，房子一天没有建好。银行都不会给你放贷

[@Tom-ju4js]

這個政府好虛呀，幫不了老百性，錢肯定拿了。

[@frank1726]

培根真的是有才，这样有才的人被埋没了真是可惜！文案，视频剪辑，都高于普遍水平。本来有更好的发展。但被浪荡不羁的心魔所阻碍，只要收服心魔，踏实务实，就能金子闪光。

[@magnetospin]

你为什么说根叔被埋没了？

[@michaelchau7025]

@@magnetospin 因为他还是用世俗的眼光看待根叔

[@user-qs2oh2sb4q]

@@magnetospin 有才不得势，不识时务。

[@magnetospin]

@@user-qs2oh2sb4q 那你认为根叔怎么做才是识时务？

[@Sacred-Lotus]

@@magnetospin 他的意思是根叔应该当网评员去 *歌颂韭菜国的伟大、光荣、正确*

[@user-he8wl7jr2o]

环华十年变成了环小区十年

[@xitang2577]

毕竟结婚了，老婆孩子都需要在身边

[@user-ew9od9uw1g]

😬按照这节奏要反华十年

[@tmh8674]

@@user-ew9od9uw1g 不要乱扣帽子，害怕😨

[@有一说一]

@@user-ew9od9uw1g 只是说个实话而已，怎么会与反华沾上边呢

[@linjason3244]

@@user-ew9od9uw1g 你以为取这个 id 就会多块骨头吗？你配吗

[@user-dg3wb7kr4b]

蓋大樓是很厲害豪宅住高樓層白天裡都亮著總有一天老舊要拆掉曬曬太陽現在很先進擔心是多餘

[@user-om8xk1bv4r]

赞👍

[@user-st4ub5tg8n]

因該停付銀行貸款，要求銀行為爛尾樓負責，明明因該專款專用銀行違法給建商使用蓋房的錢

[@user-lc3qs9yh1z]

这是特色

[@jonathankimster32]

你拍这么真实的题材可能被找喝茶哦

[@binhenrik8833]

这是彻彻底底是国家政策问题。

[@islandlw]

我们福州这边光挖坑不会让开发商卖的，要封顶了才可以预售。

[@liyingzhuang8415]

杭州也是，封顶才能拿到预售证，市区必须精装修交付。

[@user-xy7jg5bd3b]

不論什麼的投資、都有一定的風險。特別是樓房還沒起好，就投資購房，這樣的風險更加大。投資既然有風險、那麼風險是誰盛擔呢？這不用我告訴你吧，誰投資誰成擔。有了風險就怨天怨地、為什麼不怨自己的眼光這麼短淺。這不又是重演當年香港人的負資產風波嗎？當年香港人也是為買房子，但房子還沒蓋好，就投資購房，香港人叫買摟花。等房子起好了，但房價大跌，就成買房價高于賣房價。這就是說是負資產！永遠告訴那些想買房子的，房子沒蓋好，絕對不要投資！看摟一定要看現貨摟，看樣板房也是自欺欺人的。

[@user-ce5kq8ue7r]

負資產最可怕的地方就是，你的樓宇只是一個抵押品，當樓價下跌，就代表你借的錢跟抵押品不符合，你需要付差價，否則就拍賣你的抵押品及追收差價！就是因為這樣才這麼多人故意在自己的樓宇跳樓自殺（這是大英帝國統治出來的香港人的特點，絕不是坐著哭鬧，就是解決問題！）！後來也是一堆苦主聯合起來，威脅銀行如果再追收差價就集體斷供，才跟銀行達成共識，小業主照樣還款，但銀行不再追收差價，事情才完結！ 政府才管你個屁！

[@TuJen]

很高興老太太終於不需要再爬上爬下32層樓了

[@jcf3147]

该问问开放商开发的房子自己挣了多少利润，政府吞了多少又，别什么事把锅都推开发商身上

[@user-zd1ex3mf5f]

小心人身安全

[@user-rk2nl4eb4j]

封閉式小區不要買，隨時都有可能管控

[@sofu3113]

跟这个没关系吧

[@hanslee5666]

中国中央政府必须介入调查并且协助这些不幸居民的困苦。

[@isttoday]

制度可以改一下 只要遇上爛尾 可以不還銀行貸款 而且銀行必須把本金退回去。這樣的話 銀行就成了第三方監管機構

[@user-lc1jc5sy5b]

美国就是，中国也是，预付房款是不能动的，但最后中国的预付房款都打到房产商账号上，没了解过是哪个环节出了问题

[@davidwang3142]

不是一家ㄧ房問題，沒大錢解决不了爛尾樓，根哥的环球十年可別搞成环小区十年.

[@comeonecapybara]

我有一點那麼不解，沒有要冒犯的意思 首先都已經知道是爛尾樓了，要住進去，為什麼要把自己居住區域還是一樣維持毛坯房呢？ 難道不可以動工或是油漆嗎？我有點不太理解，因為知道訴訟是漫長之路，甚至可能是完全失敗 (法律部分我在想假設訴訟成功會續建，那最多可能是要把房間恢復原樣，又或是可以簽定協議不用特別修建自己區域) 那麼自己居住地方為什麼不好好打理一下住下去呢？ 水電的部分無法解決我可以理解(影片部分中有些有水說有問題，其實自製簡易過濾器過濾水也行) 自己決定要住的地方，還有周圍，打理一下應該不難吧... 已經夠可憐了，對自己好應該不難，不論是油漆或是整理周邊這件事情。 我知道這樣很像淪為別人的打工仔，就是已經被爛尾了還要自己建 但我意思並不是建，只是整理周邊而已 而且，就算不想承認淪為打工仔，但一樣住在那裡 然後環境不改的毛坯房，難道會比較好嗎？ 我認為這樣只會讓自己身世繼續可憐下去跟心情沉淪，自殺都不是不可能 我沒有要檢討受害人的意思，換作是我，我懂那個機掰的心情，但周邊環境我是不會接受這樣住的 因為已經知道是自己的預訂屋了，打理乾淨能有個好心情睡覺並且繼續訴訟，應該不為過吧...？

[@user-gv5er1tx9w]

我只会买现房，虽然税费贼高，但安全第一。

[@mg34mg34]

所以你老婆選的算好運 有完整的房給你

[@waynewong4434]

有興趣的可以參考一下香港2000年前後的樓市， 政府深知房價高的危害性， 推出了大量建造公房的計劃， 但是卻被擁有房產的房東們一致反對， 因為房價崩了， 大房東，富商們在背後推， 背上房貸的小房東在前面頂，最後政府不得不讓步取消大量供應公房的計劃。 20年後， 香港的居住環境比20年前更差， 公房供應不上， 私人房屋越建越小， 大房東甚至把房子分拆成幾個僅夠放進一張床的房來出租， 租金一點都不低。香港人收入大部分都用在居住上了，而某些有心人卻把矛頭指向中國的移民，無論是有錢去香港買房的，還是沒錢只能居住床位的。 大房東越來越有錢， 小房東僥倖過日子，沒房的窮人只是工作的機器而已。

[@lukevin3100]

早晚药丸，早润早好

[@user-zl5mm4hx7e]

政府負最大責任，爛尾樓台灣早就發生過其實參考案例是可避免的

[@user-wm6mc4dp7j]

看着乐呵乐呵就行了

[@user-bencaichong]

2004年的时候我家这边就有一片烂尾楼，那时候上初中，就一直没见过那有人管理，后来去其他去上学3年，回来的时候烂尾楼早就变成建好住上人的社区了，当时网络也不发达根本就不存在舆论压力。反正他也不知道是什么原因就弄好了。

[@user-on9dk1mt6e]

希望大家住的平安

[@jonli4074]

国家再这么割下去，就没得可割了。还有就是不要指望体制内的和那些受益者去爱国。这些普通老百姓才是真正爱国的。因为他们没有选择。

[@culturecomp09chn64]

投資有風險的

[@user-ke6yo8uc5i]

疫情還未平，拍攝創意點子不易，願意看就看，不願意看就滑唄！

[@siguangsiguang]

虽然竖的靶子仅仅是开发商，整个视频也只批判开发商，但这个题材，依然有被谈心的风险😂

[@leonlee4610]

房子没法交付直接不是开发商的问题? 不要意淫立靶子了,一定要强关联政府, 还有他的节目国内国外的平台都有, 半年前烂尾楼的问题拍了很多期, 现在还是在拍, 证明不存在一些人臆想的"谈心"

[@MrRight0930]

@@leonlee4610 烂尾10年政府没有监管职责？真是个free market吗？

[@leonlee4610]

@@MrRight0930 我没否定监管职责的意思 , 我的意思单就案例来说问题主要责任是开发商. 这个问题其实根源是法律不健全,资金挪用导致, 所以有后来的楼盘监管账户, 其实还是不够的, 应该更进一步, 取消"预售制" ,现在楼市已经足够饱和了, 预售制没有存在的必要

[@user-ki5lt5ml8b]

时代变了，我今年三十了，我上幼儿园那会都是自己走着去的，现在的家长可不敢，唉

[@foreverrain831]

真的要獨立 我30歲 也是自己打手槍

[@user-mj1mk7ri6p]

買預售屋是想省錢，缺點就是賭，可以多存點首付買新成屋是比較保險方法

[@user-ei1th1wm1r]

发这些容易被约谈，根叔好样的。

[@jhlbjaaa]

能潤就潤吧

[@winstonweng]

好慘！ 爛尾樓住低層的有蚊蟲多，住太高層的，風太大，爬樓層，行動難。

[@joannawong4155]

新加坡没有烂尾楼！开发商建到哪里，买家的贷款银行就发款到那个階段；政府会规定发展商必须在哪个时间段完成整个工程！我们有完整的一套买卖房子的系统，保护了买家，也保护了卖家！

[@charmingst9850]

不準預售，沒錢不要做開發商，這麼簡單。

[@dcs4496]

这样的太多了，烂尾楼有增无减

[@user-qm8yq8ze3e]

所謂的遍地高樓.遍地爛尾.這就是中國人的驕傲.😃😄😁😆😅🤣

[@r0ss1nee]

政府的不作为，法制的不健全才是祸根

[@向Nan聊点啥]

联合起来挤兑银行我们就可以教育这个政府！

[@junlu3506]

联合？你做梦吧？联合超过五个你就要在牢房里联合十个一起睡觉了

[@user-ce5kq8ue7r]

@@junlu3506 香港2000年時就是曾經所有負資產的小業主團結起來，迫銀行停止追收差價（因為樓價下跌，也就是抵押品價錢不足以填補借貸），否則就停止供款！！ 團結是力量，不過也得記住你只能談判一個可行方案，不可能要銀行付錢把樓房起好交付！銀行的錢其實是大家的存款，銀行是集合所有人的存款借結商人/小業主去賺利息！ 如果你怕被抓，那就永遠成為受害人吧。能一次過聯合所有苦主，政府真的能不理不管嗎？一起集體自殺，社會能不理不管嗎？怕死，就一世被欺凌好了！

[@ucfg5113]

河南村鎮銀行直接把儲戶趕走，這就是下場

[@vanvanwu6232]

老習都要知識青年下鄉了，一來湮滅失業率高事實，二來讓病毒快速往農村傳染，高招高招

[@kahpoh8795]

这个法治社会到底有着什么样的漏洞？政府不管？就让无辜的百姓付出了血汗然后住进这种地方？

[@ritaisland]

藍田日暖玉生煙

[@xkx6908]

說到底，就只是「腐敗問題」而已

[@jkcheng168]

恒大，融創，世茂等等大陸地產商停牌了大半年，再過9個月，小股民就血本無歸了，但是那些大股東完全不受影響

[@winstonweng]

藍田種玉

[@bichh9282]

政策問題 不是開發商問題，不怪政府

[@dajen0265]

二十年後又是另一翻景象，但你現在不信，祝福那些買對地點還還的上貸的人。

[@lampardshi]

你想多了,看看中国这几年结婚率和生育率吧, 以后情况只会越来越严重. 再过二十年中国已经成为深度老龄化国家了, 二十年后哪来的年轻人来买房租房哦. 二十年后除了北上广深等一线大城市房子还是供不应求外, 绝大部分城市房价都得垮成狗

[@A-gz1mj]

百姓有房住,日三頓,生活充滿阳光并感謝党!

[@Ryder737]

好可惜，這些房子外觀都挺漂亮的，隨便一間移到台北市都會變成地區指標豪宅，可惜影片這些很多裡面都爛尾樓