【令和６年宅建：覚え歌で暗記】誰もが覚えるのに苦労する34条書面（媒介契約書）、35条書面（重要事項説明書）、37条書面（契約書）の記載事項を替え歌で超簡単に暗記。超初心者でも問題が解ける。

[@斉藤尚-b3z]

見ながら聞きたいので歌詞！ 35条合ってるかな… 4:59 34条媒介契約書面　ジングルベル 特定　価格 三つの区別 報酬　期間 解除に関する事項 契約違反 標準約款 指定流通 状況調査

[@斉藤尚-b3z]

5:21 35条　重説　キューティーハニー 【全部】 登記に法令、電気と未完 造宅　土砂　津波災害 金銭　解除　 損(損害賠償)保　(保全) 50 【建物のみ】【売買賃借】 既存　石綿　耐震　建物ダ！ 【イレギュラー】 私道負担は店子にしない(建物賃貸は不要) 住宅性能は建物売買 【宅地と建物　売買のみ】 手付　保全　 あっせん　 担保責任 売買ダ！！ 6:03 【マンション売買のみ】 敷地の権利 共用　専用 特定減免 積立金 管理費　修繕 売買！ 【＋マンション賃貸】 専有　制限 委託　 賃貸も！ 【賃貸のみ】 期間　更新 利用制限 管理委託先(内容は不要) 敷金　精算 【賃貸(宅地と建物どちらか)】 設備 定期 高齢 取り壊し 賃貸！

[@斉藤尚-b3z]

6:42 37条　契約書面　ヤマト (絶対事項) 代金　支払い 既存建物 引渡し移転　登記 (相対事項)(37条だけ) 天災その他不可抗力と 租税公課定めがあれば (相対事項)(35条も書く) 契約解除　金銭の授受と 損害賠償　ローンのあっせん 一定の担保　責任履行　35条と同じ 宅建業者が交付！

[@雪見だいふく-p9q]

無事合格しました！！！！！！ ありがとうございました😊🙇‍♀️

[@田辺百合子-q5d]

どうなるかはわかりませんが、棚田先生のおかげで、とても楽しく学習できております。本当に有難うございます。

[@kurumi_yubeshi930]

あと一週間で完璧に覚えて合格します！

[@17soboro73]

書面3兄弟www いちいちツボに入って楽しいです🤣

[@早乙女里美]

素敵な音痴棚田先生！35条の店子ってどう言う意味ですか？借家人ですか？

[@tabito0220]

ずーっと、わからないまま勉強していました。すみません😅

[@sAkiicTl]

このチャンネルで習った替え歌は、試験から数カ月経った今でも7割くらいは空で歌えます。本当に凄いです！

[@の田中]

会場つきました！着くまでずっと聞いてました！ 後1時間弱、詰め込めるだけ詰め込んで頑張ります✨🦖

[@缶ビール-p5j]

2023の試験もこの曲を覚えて挑んでも大丈夫でしょうか？

[@にょろ-g2l]

覚え歌が出来たあとの受験生で本当に良かったです。まだフルコーラス歌わないと答えに確信持てませんが歌と知識が繋がってきました🎶

[@tunagoa4614]

歌以外で覚える方法は無いですか？

[@xxxhiro4672]

2022年度の宅建を目指す者です。 いつもお世話になっております。 テキストを熟読したのですが頭がこんがらがっていて、覚え歌をなんとなく見ていたらスラスラ覚えられそうです！ 絶対覚えて過去問やります！ あと、何回も【10年カラオケ行ってません】が面白過ぎてニコッとしてしまいます（笑）カラオケ苦手なのに、生徒の為にありがとうございます（笑） カラオケで歌いたくなるくらい口ずさみます！！笑

[@silkbichnguyet3783]

どうか安全に釣行楽しんでください

[@chama5959]

去年の歌の動画のおかげで42点で合格できました！ 久々動画見に来てしまいました笑 今年の皆さんも頑張ってください〜

[@凡人ぶんぶんサム切り抜き]

★34条書面 特定(に必要な所在等) 価額 ３つの区別(一般・専任・専属専任) 報酬 期間 解除に関する事項 契約違反 標準約款 指定流通 状況調査

[@凡人ぶんぶんサム切り抜き]

★35条書面 キューティーハニー 【全て】 登記に 法令 電気と 未完 造宅 土砂 津波災害 金銭 解除 損害 保全50(万未満) 既存 石綿 耐震 建物だ 私道負担は店子にしない 住宅性能は建物売買 手付け 保存 あっせん 担保責任 割賦 売買だ 【区分所有建物 追加】 敷地の権利と 共用 専用(使用権) 特定 減免 積立金 管理費 修繕 ⬆売買(と交換のみ) 専有制限 委託 ⬆(売買も)賃貸も(説明必須) (ここから賃貸のみ) 期間更新 利用制限 管理委託先と 敷金精算 設備 定期 高齢 取り壊しは 賃貸！

[@凡人ぶんぶんサム切り抜き]

★37条書面 宇宙戦艦ヤマト 代金 支払い(時期と方法) 既存建物 引渡し 移転登記 (⬇定めがある場合のみ) 天災その他不可抗力と 租税公課 定めがあれば 契約解除 金銭の授受と 損害賠償 ローンあっせん 一定の担保責任履行 35条と同じ(上5つ) 宅建業者が交付

[@しゅー-d7k]

いつもありがとうございます。 先生のおかげで模試試験で40点オーバーを安定して取れるようになってきましたが同じくカラオケ行かないからか、歌で覚える事がめっちゃ苦手です。 しかし、先生が一生懸命考えて下さったので、歌も覚えます！

[@jurealukbanlueasap8421]

磯へ行く時ジギングロッド一本で根魚から青物までやってました装備は極力減らした方が安全です

[@sorararara868]

毎日朝晩の二度は熱唱するようにしています。たまに夢にも出てきます　が　困ったことに(笑)♪登記法令　電気とみかん♪の部分の歌詞が　ジングルベルにもヤマトにも　すっぽり入るんですよ。二行目であれ？っとなります。歌詞の暗記だけで覚えてしまわないで中身もしっかり理解ですね。頑張ります。

[@黒ねっこーの青春の夢]

通勤電車の中で歌詞を覚えるまで歌ってました。 35条書面の1番は「造宅→土砂→津波→ハザード」に変更ですか？

[@fudousandaigaku]

ですね！ アップデートして後日公開します！

[@缶ビール-p5j]

@@fudousandaigaku アップデート版は動画にありますか？

[@tosinaka7277]

質問です。宅建業法を勉強し始めて1か月目なんですが、「分譲」と言う行為が業に当たる？当たらない？不特定多数の者に反復継続したら業になるのか？区別が良く分かりません。問題を丸暗記して答えを覚えてしまっているので、パターンを変えられたら対処できませんので、良く分かる説明をお願いします。「転賃」「あっせん」も何となくでしかわかりません

[@mikanhana76]

去年の試験前にずっとお風呂で歌ってたので懐かしいです。 おかげさまで、今日、宅建士証の交付申請に行ってきました。 データ通信のギガ数の問題で、スマホでPC画面の動画を摂って職場の休憩時間にも聴いてました。 自宅だったら、WiFiあるからそのまま動画見れるんだけどな。 今年受験の皆様、是非歌って覚えましょう。

[@บัวผันทองดี-ม8ฐ]

ハートランドで海釣り・・・ロマンがありますねぇ！

[@mk-bj8br]

毎日最低1回聞くと決めています！ 段々、やみつきになってきました！

[@あぴち-h3c]

6:42からの元々の曲名わかる方教えて頂きたいです🙇🏻‍♀️ 曲が分からないので覚えられません😣

[@Ponkotsu.Enjoy.Lure.Angler]

宇宙戦艦ヤマトです！ kzbin.info/www/bejne/qKawfIyfgdGErtk

[@mxkx.69]

昨年の試験から約半年たった今でも大体覚えていました。

[@ปรัชญาพงศ์คงทอง]

基本的に磯にハイエンドは持って行かない方がいいっすよ。

[@やまみき-s3t]

いつもありがとうございます。 35条の重要事項説明で曲に絡めて質問です。 登記に法令電気と未完〜🎵 は、全部に説明必要と覚えていたのですが。 平成22年問35の選択①建蔽率と容積率について建物の賃貸の売買の場合は説明する必要がない。 答えは⭕️となっていました。 確かに建物の賃貸はすでに建物完成してるとこへ住むので不要そうなのですが、歌に『法令』と出ていたので全部に説明が必要と思っていたのです。間違って歌を解釈しているのでしょうか？ 保育園の送迎でこの曲流してます。

[@せきれいチャンネル]

コメント失礼します。 登記に法令電気と未完♪は35条の売買について歌っています。 35条の貸借を歌っている2番では法令上の制限は出て来ません。 建物の貸借の場合には、建物の貸借人に適用されるものが説明事項となりますので、建物の賃借人には適用されない建蔽率、容積率などの建築基準法や都市計画法に関する説明は不要となります。 棚田先生の歌はあくまでも、極度の緊張感でもアウトプットする為の手段だと思いますので、問題集やテキストで理解した上で、歌を覚えると忘れなくなると思います。

[@やまみき-s3t]

@@せきれいチャンネル さん ありがとうございます！ こちらにコメントしたのが約1ヶ月前で、そこから問題に複数当たって実感したのは覚え歌は答えを求めるためじゃなくて、最後のひと押しというか…そういった感じで解けるように少しずつなってきました。 おっしゃるように、歌を最初から歌って導き出すとかではないなと実感してきました🙇‍♂️ 1番と言っても良いほど苦手意識を持っているところなので、棚田先生にこれからもめちゃくちゃお世話になって今年、絶対に合格したいと思います😭

[@れいれいな]

棚田先生のファンになってしまいました❤

[@misariiinu]

先生の覚え歌には本当に救われました。 意味がわからなくても、とりあえず歌を暗記してしまえば、その分野に親しみがもてます！ 私は特に残酷な開発許可のテーゼが大好きで（笑）得意分野になりました🥰

[@fudousandaigaku]

ありがとうございます❗何よりです‼️

[@motomisa2002]

保存して繰り返し口ずさみます・・

[@mamenoki]

私道負担　　　店子にしない？のたなこ？って？分かりません？

[@katumon123]

いつも34.35.37でごっちゃになってるので助かります😢 しかし聞いても良くわからんので繰り返し聞きます😢 誰か歌詞を書き起こしされてませんよね?

[@pyl3]

コメント欄に歌詞起こししてくださっている方おられます！そこまで下では無いのでスクロールして見てください⊂( ᴖ ̫ᴖ )⊃

[@宅建過去問さくらチャンネル]

元の歌詞を忘れるくらい拝聴いたしました（笑） いつも楽しい動画ありがとうございます🎵

[@ぺぷし-p2u]

宇宙戦艦はまずオリジナルを知らないから、全く頭に入らない😂

[@てん-i6b]

棚田先生、初コメント失礼いたします。 12月組、先生のお陰で、毎日動画だけは！で42点。 恒例行事化から脱せました。 子供と今も一緒に拝聴し、34条ソングでXmasも楽しく学び過ごせました。 (サンタがバレしてしまったのは想定外) 今更ですが、本当にありがとうございました！ ところで、重要事項説明で2020年8月施行「水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づける」と昨年お話されていたように思いますが、歌には入りませんでしょうか？

[@fudousandaigaku]

ありがとうございます！歌改良する予定です！

[@てん-i6b]

先生からのお返事恐縮です！ お礼原稿作り、熟成させたまま昨日となってしまいました。 次は登録実務講習です。 棚田先生がご指導くださるなら、少々高くても受けてみたかったです。 先生のお歌や講義、これからも楽しみにしております！

[@千尋-d1h]

初めてコメントさせてもらいます。いつも先生の動画を聞きながら通勤時勉強しています。わかりやすい動画ありがとうございます。キューティーハニーの覚え歌についてですが、一番の歌詞を覚えたのですが逆に歌詞が離れず、二番の歌詞が全然覚えられません。たまに一番と二番が混ざってこんがらがります。単に繰り返し聞いて覚えるしかないのですが、どうにか差別する方法があればとコメントしてしまいました。もし受験生の方でも良い方法で覚えた方がいたらアドバイス頂けたらと思います。よろしくお願いします。

[@GK-ut4od]

よおーし覚えよ！

[@laugh-hula]

この神曲達のおかげで？せいで？去年の合格点が38点になったんだと思います😆

[@へい-f8u]

せいやな。 もちろんいい意味で

[@hisanori0123]

棚田先生、必死に覚えたいので0.25スローで聞いたら、思いのほかツボります。

[@せるりあんぶるー]

棚田先生、最高です👍❤️❤️❤️

[@garaiyasgt]

宅建を取るまで、もしくは馴染むまで、カッコ悪くても３４条書面３５条書面３７条書面って、実務で時々言ってます。実務も、勉強の場です。

[@akiii7888]

棚田先生今晩は！替歌のセンスがよくて覚えやすいです！今年初受験ですが、私は家で問題解くとき、声に出して考えた方が集中しやすいのですが、試験会場で耳栓の持込がいいというコメントを読んだ事がありますが、それは、問題文を読んだり、替歌を口ずさむ程度は大丈夫という事ですか？？

[@fudousandaigaku]

だめですよー試験官に注意されます！

[@akiii7888]

ですよね😂黙読して解く練習しなくてはですね💦 お返事ありがとうございます！

[@堀内敦司-w6p]

私もよくわからずややこしい問題難所だったりしますからね😅 0.75倍の速度で耳学しながらものにしたいところですね☺️🎵

[@おいら-l2v]

6:00 区分

[@candy_island_00]

歌はやはり強いです（笑） 実際にHPなどで書面のひな形を見ながら歌を聴くとより記憶が定着しますね

[@動画見る用-h4y]

合格したのにタイトルを見てまた見させて頂きました。 テスト当日は頭の中でこの歌を流してました。棚田さんのおかげで合格することができたので、今年受験される方はぜひこの歌を覚えて欲しいです！

[@bushi7084]

神回ですね！本当の歌詞の方がもうわからないです。

[@บัววรมีเลิศ]

ハートランドはAGSガイド

[@あっチャンネル-w5j]

ちなみに36条書面はあるのでしょうか？

[@diamondguilty5206]

いつも動画ありがとうございます🙇 歌の歌詞を引き出して使えるようになるまでが大切ですね！去年の失敗は繰り返さないよう頑張ります🔥

[@junarai3082]

この曲は本当に昨年の試験ですごく為になりました。子供たちも、もう替え歌でほぼ覚えてしまってますよ(笑)

[@夢-h6j]

個人用失礼しますします。

[@夢-h6j]

・媒介 特定　価格　３つの区別 報酬額　期間　解除に関する事項 契約違反　標準約款　指定流通 状況調査 ・35条書面　全部記載 登記　法令の制限　電気　未完成 造宅　土砂　津波災害 金銭　解除　損害賠償　保全50 既存建物　石綿　耐震　建物だ！ 私道負担　店子にしない 住宅性能は　建物売買 手付保全　あっせん　担保責任 売買だ！ ・35条書面　区分所有　追加 敷地の権利　共用　専用使用権 特定　減免　積立金 管理費　修繕　売買と交換のみ 専有制限　委託　賃貸も説明必要 ・35条書面　賃貸 期間　更新　利用制限 管理委託先　敷金　精算 設備　定期　高齢者　取り壊し この四つは　賃貸 ・37条書面 絶対的記載事項 代金　支払い 既存建物　 引き渡し　移転　登記 ・37条書面 定めがある場合 天災その他　不可抗力と 租税　公課　定めがあれば 契約解除　金銭の授受 損害賠償　ローン　あっせん 一定の担保　責任履行 35条と同じ 宅建業者が交付

[@夢-h6j]

4:54

[@user-xl3xu3oq9f]

歌詞ありがとうございますm(__)m見ないと覚えれなかったです

[@ぴよぴよいっちゃん]

道で吹いた🤣

[@yuka0912cc]

お世話になります。35条書面なのですが保全預かり金は50万円以上から書面記載だと思っていたのですが50万円未満とテロップには記載がありますが私の勉強不足なのでしょうがこの辺り教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[@はたけ-s2p]

自分用 35条　5:20 区分所有 6:03

[@honen1901]

4:55

[@hisanori0123]

登録者数10万人になると、合格点は40点になることも考えられますね。どうしてもその前にパスしたい。

[@197308251]

たしかに三兄弟🍡🍡🍡

[@夏バテわさび]

店子(たなこ)とはどういう意味なのでしょうか？いつも気になってしまいます(´；ω；｀)

[@fudousandaigaku]

たなことは、賃借人、入居者の意味です。 昔の大家さんは入居者のことを「たなこさん」ということがあります。

[@夏バテわさび]

@@fudousandaigaku ご多忙のところ、早々にご回答いただき大変恐れ入ります！無事にスッキリしました ありがとうございますm(*_ _)m

[@kdmaaai]

自分用 35条 5:19 1番　6:01 2番　6:19 37条 6:41 6:57

[@michio-2322]

今年も、先生の覚え歌を何度も聞いて頑張ります！ 原曲知らない子供達はこちらの歌詞で覚えてます(^-^) 最近、実務で賃貸借の重要事項説明書や契約書の作成をするようになりました！ 今年こそは合格してお客さまに説明できるようになりたいです(^-^)

[@fuzukicat]

これを何百回聴いたか！忘れる訳がないっ(笑)試験会場でも熱唱しました、頭の中で！

[@ศุรษาวรวํฒน์-ฤ2ช]

めっちゃおもろい(^^)き

[@chiharuh1190]

5:00

[@猫背山本]

やっぱわかりやすいですね(^-^)ただ35条のキューティハニーが自分的にはリズムが早くてなかなかついてくの大変ですm(._.)m

[@ぷぷぷぽ]

今35条と37条の説明をしてます 改めてこの歌聴いて そっかーこれやあれを説明しなくては！と気付きました。実務でも使える歌です🎤

[@mikut6288]

わあ〜♡(*´∀`*)ありがとうございます❣️😆おかげでそれぞれの違いがようやくハッキリ認識できました❣️😆✌️ また、イッパイ教えてください😍✌️

[@aiyuka_0930]

こんばんは🐝🌷 この曲は本当に凄いです✨ 今は夢の中でも歌えるようになりました😌🌃💤 最近、先生の動画を視聴してから、問題を解くと正答率が良いです✨ 記憶の定着化ですかね(*´∀｀)

[@kinako]

4:54

[@帝王-y8e]

この歌覚えて、果たして問題を解く上で役に立つか？？ たたない気がするなぁ

[@tv-ic5tp]

😄😄😄😄

[@チャーリーダビッドソン]

１回目

[@チャーリーダビッドソン]

２日め

[@チャーリーダビッドソン]

三日目

[@tunagoa4614]

歌わないで下さい

[@智華佐藤]

5:21

[@ちぃ-s8d]

5:00

[@マーボーナス-f6p]

4:55

[@智華佐藤]

6:41

[@2441-k2q]

6:00

[@智華佐藤]

4:58