【令和５年宅建：用途地域を得意にする動画】本試験で必ず得点したい都市計画、用途地域に関する重要過去問をゲーム風に連続出題。全問詳しく解説します。

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オーディオストック
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#宅建#用途地域#独学#一発合格#宅地建物取引士#都市計画法#独学勉強法#過去問#2023年度#宅建士#賃貸不動産経営管理士#合格率# 合格点#わかりやすく

[@fudousandaigaku]

※訂正がございます。動画の最後に第1種低層住居専用地域に大学が建てられると話している部分が、カットしたはずがそのまま流れてしまいました。すでにカットされていますが、１８時頃ご覧になられた方、申し訳ございません。もちろん大学は建てられません。

[@bianca-vh4oh]

ありがとうございます✨ちょうど18時のオンエアで観ていました💦

[@堀内敦司-w6p]

ワクチン接種のお疲れの所コメントありがとうございます🙇 ご指摘かつお叱り(？)のコメントは有り難いことです🙇 不動産大学を評価している証ですから☺️ 宅建を独学攻略を継続するのが不動産大学の特権なわけですから、私もゆくゆくは指摘出来るようにしたいものですね😈😈

[@ゆずぽん-u2z]

そうだったんですね！事情がわかって安心しました！１８時すぎに見ていたら急に再生できませんとかになって慌ててました〜💦

[@まさまめ-s1r]

宅建クエストは時間無い人が確実に沢山重要問題を解くことが出来るのでとても助かっています

[@s.o.959]

私も料理店にひっかけられました！が、もう間違えません！毎日ためになる動画ありがとうございます。 最後のグルメ情報もいつも楽しみにしています。主人の実家が北海道なので、子供達が小さい時は時間をかけて大洗か仙台から苫小牧までカーフェリーで行ったりもしていました。北海道生まれ？のコンビニ、セイコーマートのヨーグルトドリンクめっちゃ美味しいです！おススメです！海外には行けなくても、早く北海道に行きたいです！

[@瓶ビール-w8s]

本日受験会場通知のハガキが届きました！ 改めて身が引き締まる思いで宅建クエストハラハラしながら全問正解しました！ いつもモチベーションが下がらない動画に感謝です！試験まで60日、頑張ります！

[@bianca-vh4oh]

届いたのですね✨ わたしは未だです💦 なんかドキドキしてきました。。。

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、本日も大変分かりやすい講義動画ありがとうございます。 大人気シリーズ宅建クエストですね！本日は用途地域ですね。飲食店と料理店は似ているようで違うのは知りませんでしたので忘れないようにします。 料理店を建築できるのは商業地域と準工業地域の2種類 飲食店→ファミレス、ファーストフード店など、飲食が目的のお店 料理店→遊興や接待などを目的とした、料理も出てくるお店（大人のお店） 「主としては」は第二種住居地域の特徴ですね。 PS:新型コロナウイルス感染が爆発的に広がる中、旅行に行けないです。一人旅をよくしていましたが、北海道や沖縄に入ったことが無いので、コロナが収束したら是非行きたいです。

[@yuki-tq9br]

料理店！？大人の学習ができました。かに本家、食べログで行きたいお店に登録しました。本当に、早く自由に旅行に出かけれるようになりたいです。宅建試験は開催できるんでしょうかね。無事に試験を受けることができたら、それだけで本当に感謝です。

[@ヤーゴ-m9i]

今日もためになる動画ありがとうございます。 平成10年問21と平成15年問21を間違えてしまいました。 また、最後の問題の平成14年問20では、選択肢1は分かったのですが他がわからなかったのでこの機会に暗記しようと思います。

[@風林火山-k9t]

恐れ入ります。 「用途地域」については・・・ ・とにかく、「主として」が付くかどうか等、自分で覚えやすいように工夫して暗記し、最終的には理解を深める事です！😊 ※ 最近のテキストは、各用途地域の写真が載っているので、イメージが付きやすいと思います。😊

[@yumichin2525]

用途地域と用途制限の城、料理店と飲食店に引っ掛りました😣 棚田先生の言うとおり、田園住居地域の問題は過去問も少ないので、きちんと内容をおさえないといけないですね󾭛 復習をして、また用途地域と用途制限の城に挑みたいと思います󾠓 宅建クエストはクエストによって流れる音楽が違ったりキャラが違ったり本当に凝った作りですね󾭠いつもありがとうございます󾠔 北海道の食事はおいしい物がたくさんあると北海道に住んでいても思います😄カニもジンギスカンもスープカレーもおいしいです󾭠ご飯の後に食べる締めパフェもオススメです󾬏（締めパフェ専門のお店があります🍹） コロナが早く終息しますように🙏

[@mk-bj8br]

料理店がわかりませんでした～。今日の動画もみてよかったよかった！

[@YUYU-yf4oj]

[宅検クエスト]ありがとうございます 『料理店』は、もう間違えません。 日中は家族も居ないので過去問の問題と解説文を音読して勉強しています。 まだまだ問題文の用語に苦戦してますが毎日コツコツ頑張ります。 今日も頑張る気持ちになれる動画をありがとうございました。

[@candy_island_00]

今日の宅建クエストが一番苦手でした！ 工業専用地域と風致地区の問題で引っかかってしまったので改めて復習したいと思います。。 ただ、料理店は勉強した当時かなり衝撃的だったのでよく覚えています笑

[@fudousandaigaku]

料理店は紛らわしいですね！

[@キムちゃんa-n7v]

試験が近くになり先生の動画を見まくっています。 本州の食べ物よりもやっぱり北海道の食べ物の方がものすごくうまい！と北海道を出て関西に行った大学生の息子が言っていました。 是非またおいでください🦀

[@堀内敦司-w6p]

解けそうで解けない問題が多々がありまして特に飲食店と料理店は錯覚してしまいそうで要注意です🙇 私も北海道が大好きで、1週間でハイエースにて一周旅して、帯広の豚丼のタレかつご飯の下にも肉が隠れたのは感動しました☺️✨ 住まいの近くにセコマことセイコーマートで気分を晴らしてます🙇 昨日紹介したフルーツサラダヨーグルト食べてより復習頑張ります☺️💪

[@fudousandaigaku]

コメントありがとうございます。ちなみに１種低層には大学は建てられません。編集が反映される前に公開になってしまったので、直後に見られた方申し訳ございません。

[@ぱんだこぱんだ-x6k]

いつも分かりやすい解説ありがとうございます！ 独学で問題を解いているので、つまづきそうになり初コメントします。 平成18年問22「斜線制限、日影規制」に関する問題の選択肢③の内容がさっぱり分かりません… どういう状況のことを指しているのかバシッと解説いただけないでしょうか。 選択肢3→答えはバツ 隣地境界線上で確保される採光、通風等と同程度の採光、通風等が当該位置において確保されるものとして一定の基準に適合する建築物については、法56条第１項の規定による隣地斜線制限は適用されない 解説に『隣地境界線からの水平距離が一定の位置おいて確保される採光』が正しい、とあるのですがどこを指すのでしょうか…

[@みるくさん-x5w]

2年前から見てます。 今年こそは、受かりたいです。 助けてください。 質問です。 定期借地権契約では、書面交付が必要で説明が不要なのに対し、定期建物賃貸は、交付と説明が必要であるのが、理解できません。 どちらかと言うと借地の説明がいらないということに対して理解ができません。

[@HARI-zf2mn]

1問間違えました、見直しをして、引き続き復習を続けていきます！

[@ai-pz7rt]

料理店・キャバレーはベタな語呂かもしれませんがショウコとジュンコで覚えています…ショウコちゃんとジュンコちゃんのおかげで2度と忘れなくなりました。笑 先生ワクチン接種後体調いかがでしょうか？ 今日も為になる動画ありがとうございました😊

[@grace1971]

ありがとうございます。料理店見落としていました。テキストに記載ありました。大阪市内の料理店（料亭と言われていますね）は風俗的なものもありますからね。納得出来ました。

[@kanatta1123]

今日も宅建クエスト楽しかったー！！（今、宅建、って打ちかけたら予測変換最上位で宅建クエストって出てきてびっくり！笑） ありがとうございます！！ドラクエの曲と効果音のワクワク感すごい！！！ たった今、試験会場通知が届きましたー！！！！こちらもワクワク！

[@cocobibi-io4kj]

都市計画法でつまづいてしまいました。2点、質問があります。 H30年問16 田園住居地域の建築制限は市町村長の許可を受ける。 都市計画法第52条 田園住居地域内の農地の区域内において、土地の形質の変更、建築物の建築その他工作物の建設又は土石その他の政令で定める物件の堆積を行おうとする者は、市町村長の許可を受けなければならない。 ①他の用途地域でも、建築制限があるのでしょうか？あるとは思いますが、誰の許可を受けるのでしょうか？ ②都市計画区域の指定は、1つの都道府県なら都道府県、またがる場合は国土交通大臣が指定迄は理解しています。用途地域を誰が定めるのでしょうか？ 区域、区域区分、地域地区、地区計画、H30年問16のような問題は見当たりませんが、テトリスはイメージできていますが、誰が？は考えすぎでしょうか？

[@しんのじ]

棚田講師、引き続き拝見しております。　まさかの！？かにミソだったとは・・・　子供のころから大好きってなかなかですね～笑 自分もジンギスカンは大好きで、横浜ですが近くに「どさんこ」という居酒屋さん（料理店）がありそこのラム肉は北海道からの取り寄せだそうです。美味いですよね！　感謝

[@fudousandaigaku]

そうなんですね！私はくら寿司でもかにみそができて、とてもうれしいです。

[@shiraz2010]

やっぱり用途地域って苦手です💦北海道は、新千歳空港の中のお寿司屋さんも、くるくる寿司ですら美味しいですよね。ジンギスカンも✨稚貝のお味噌汁！はぁ〜食べたいなぁ😭今日も ありがとうございました。

[@s_k_4003]

食べログアワードゴールド受賞店や ミシュランの星の店を毎日食べ歩いている食べログレビュアーの方々が、沖縄がご飯は日本で一番美味しく無い場所だって言ってました。 お勧めなお店は基本的に一軒もないと。笑 ただ海は下手すれば海外より綺麗ですよね 私は食より海が好きなのでどうしても沖縄ばかり選ぶ派です！ 食を重要視する方は北海道派が多いですよね。個人的には福岡もいいかなと思います☺️ 宅建全く関係なくてすみません😂

[@tttsss-2323]

半分近く間違えました。 どうやったら用途地域おぼえられますか？

[@tomokokishi3066]

自分が出題者側なら料理店と飲食店でヒッカケますね。初見さんはかなりやられるでしょうし

[@助けて-z6y]

全く違う話なんですが　　 kzbin.info/www/bejne/iWTYZICtoqt_ga8 こういうのってどうなるんですかね？

[@タカヒロ-e1u]

棚田先生、今日もありがとうございます。 『料理店』でまんまと引っかかってしまいました💦今日の動画でバッチリ覚えました！ 今日、試験会場通知のハガキが届きました。受験票は来月届くそうです。 試験日が近づいてきているのを感じます。がんばります！

[@木崎カイチ]

料理店の問題完全に間違えてしまいました。 大阪の某料理店をイメージすると理解できました笑

[@らっこらむね]

こんばんは、今日もありがとうございます😊 料理店のイメージができず…💧どんな料理店のイメージなのでしょうか。。。？

[@pandapandaz]

田園住居の問題知らず、回答間違えました💦農地ってことで農業委員会？って推理は見事大外れ〜（ ; ; ）他数問間違えたのでインプットし直します！ ２年目の今年は黄色の問題集しか解いてないので、これからさまざまな問題といてペースを少しずつ上げなければ、と思ってます。 今日から一問一答で弱点重点的におさえていこうと思いました。 …去年の今頃何してたっけ？と不安になってます😅もう2ヶ月弱。ヤバい…！

[@iiku4576]

4問も間違えました😢 頑張ります

[@独学挑戦中]

おしい　2問目が間違えました。こんな簡単なこともあせるとパッと出てこない！なんとなく入り口付近でスライムに負けた感じ。もう間違えない！第二種

[@hideyoterauchi5670]

本店スミレのラーメンを北海道で食べたいです！

[@amachimuyou]

オープンハウスがやらかしましたが、今後どうなって行くのか気になります。

[@ノベルライティング聖刃]

質問ですが、市街化区域と市街化調整区域にまたがる場合は市街化調整区域の立地基準が適用されるのでしょうか？不勉強ですみません。

[@user-fo1ur7mg8t]

コメント失礼します。今季の宅建試験についての質問です。12月の方の試験に変わったのですが合格率や難易度などは何か違いますか？良ければご返信お願いします

[@fudousandaigaku]

同じです。覚えたことを忘れないことが大切です❗

[@bianca-vh4oh]

今日も観ていてよかった回をありがとうございます✨ いきなり再生が出来なくなり、焦りましたが、編集の関係だったのですね😊🍀✨ 安心しました😊🍀✨ なかなかに間違えました😰 ようやくドラコン桜のピーチ味を３つゲット出来たので、一つは本試験用に🍑✨ 晩ごはん終わらせたら三時間くらいはがんばれるかな…と。 早起き過ぎてもキツくてキツくて仕方がないので夜勉派に変えて、仕事にゆきます😰 まだ試行錯誤しています😰 受験票が届いた方もいらっしゃるようですが、わたしは未だなので、明日の仕事帰り帰宅後にドキドキします😰 料理屋が飲食店ではないのにびっくりしました💦

[@fudousandaigaku]

そうですね。 面白くあそぶことが主であるものが「料理店」という感じです。 つまり「料理店」は、飲食物を提供するだけでなく、客を接待するために、主に異性の従業員なんかがいるお店的な感じです。

[@bianca-vh4oh]

@@fudousandaigaku 棚田先生ご丁寧にご返信いただきありがとうございます✨ 例えると、銀座のクラブとかキャバクラみたいなものでしょうか🤔❔

[@こばやしゆうこ-v8k]

きょうも動画ありがとうございます。 札幌のかに本家🦀も確かに美味しいですが、もっと安価でイキのいい毛蟹を召し上がっていただけるところはいっぱいあります。 札幌中央卸売市場　場外市場の食堂が北海道在住の私のおすすめです♪

[@足立知子-u3e]

実際に見つけるとたのしくって♥️

[@wakasagiom7em]

1:48 2:14 3:19 間違えた 2:58 注意

[@wakasagiom7em]

飲食店と料理店の違い

[@無料大数]

問題26-18は開発整備促進区が定めらていれば工業地域に10000㎡超えの店舗建築できるのですね？

[@yw6329]

ワタシもそう思いますが自信はないです

[@無料大数]

@@yw6329原則建築できないけど開発整備促進区導入で1000㎡超の店舗は例外的に第二種住居 準住居 工業地域に建築できるのでしょうね！？

[@しぃし-q6j]

1ヶ月前からKZbin拝見させてもらっており、勉強にかなり役立ってます！ありがとうございます。 今年初めて宅建を受験するのですが、 過去の動画も全てみて、勉強させてもらってますが、改正部分などはないと思って勉強しても大丈夫ですか（ ; ; ）？

[@ぷぷぷぽ]

ぜひコロナ収まったら北海道に来てください(*'▽'*)北海道取り上げていただけて嬉しいです😊

[@tomokokishi3066]

平成前期のシンプルな問題も侮ってはいけませんね…！

[@やどかり-g1w]

大学は1中高からだと思ってました

[@HM-dv4kg]

私もです！

[@fudousandaigaku]

できません！こちら、編集でカットしたのですが、それが反映される前に１８時を過ぎてしまったようでそのまま流れてしまいました。申し訳ございません。もちろん大学は建築できません。申し訳ございませんでした。

[@fudousandaigaku]

先ほどカットが反映されました。

[@aiyuka_0930]

こんばんは(◕ᴗ◕✿) 宅建クエスト、久し振りにチャレンジしましたが、3/4正解しました。 苦手意識のある問題なので、しっかり復習します。 文章の読み間違いに注意です💡💡 北海道グルメで好きなのは、スープカレーととうきびチョコです🥳

[@bianca-vh4oh]

あいゆかさん、はじめましてこんばんわ😊🌙✨ 昨日のコメントを拝見いたしました。 ご体調は大丈夫ですか❔ あいゆかさんがしてくださった質問の動画、助かっていました。 くれぐれも、ご無理なさらずにお身体大切になさってくださいね😊🍀✨

[@aiyuka_0930]

@@bianca-vh4oh こんばんは、コメントをありがとうございます( ꈍᴗꈍ) ご心配頂いた体調の方ですが、勉強が出来るまでに回復しました。 私は受験は来年へ見送りましたが、是非合格に向けて頑張って下さい!!

[@sparrow6246]

札幌大好きです(´°̥̥̥̥̥̥̥̥ω°̥̥̥̥̥̥̥̥｀)

[@ke6699]

試験とわ、関係ない質問ですが、不動産会社社長が給付金詐欺で捕まったてニュースに出ましたけど、免許わ、取り消しなりますか？

[@タクミ-w7q]

経験値１００ゲット〜

[@足立知子-u3e]

保存期間は過ぎチョー♥️

[@チャーリーダビッドソン]

１日め

[@チャーリーダビッドソン]

二日目

[@チャーリーダビッドソン]

三日目

[@チャーリーダビッドソン]

４にt目

[@チャーリーダビッドソン]

五日目

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六日目