老透天翻修到底要多少錢?｜哪些花費不能省?｜外觀最經濟實惠的做法有哪些?｜設計師豪哥

[@tmw3533]

感謝分享，目前也是卡在預算不足遲遲沒有動工，老透天要翻修現在真的好貴，貸款也貸不太多，算一算買一間新的都比老屋翻修划算...

[@臺灣裝修受害者集結號]

裝潢裝修的受害者實在太多了，請政府單位重視這個問題。有法卻未嚴格執行。

[@geoge4603]

家裡就是被浮報預算的互凡建築蟑螂坑100萬

[@ycc373]

越來越多同事家想要翻修，這集總算有了概念👍👍

[@施陽-g1x]

老透天我也翻一次自己家 兩棟合併犧牲一隻樓梯改電梯 後來我發現其實拆掉重建比翻修合適... 大部分的工程進行都是我們自己發包或是親手施作 水電跟改部分全部都是自己動手去施工 打石發包 泥做自己人做 地板鋪設花崗石請人 化糞池更改浴室跟改都自己做 打管路埋盒子甚至接戶線都是自己接 我算下來1250左右/160建坪 整理好後才發現失算了 危老獎勵可以擴大建坪哈哈哈哈哈.... 整理透天真的需要耐心

[@hermdesign]

是的，需要耐心跟細心，很多雜碎的事情要注意

[@施陽-g1x]

@@hermdesign 我耗時一年半把一百多坪重新翻修一遍.... 我也曾經買中古屋回來翻修再賣出 就.....房地合一稅好重

[@徵兆起於末微]

請問豪哥，影片所述基礎工程是不是比較屬於皮肉部分，若還要加計骨（地基、結構調整加強之類）額外預算怎麼抓，謝謝

[@pei1980edc]

感謝豪哥分享 家裡老透天基礎工程也逐步做完了 也增加一些知識 水電要抽電線換電表 原來要先去申請 才能移動

[@hermdesign]

是的

[@wenhuihuang7988]

我正想找老透天厝翻新，因預算的關係，太感激豪哥的分享 讓我了解，感恩

[@林先生-m6z]

我也是 謝謝分享

[@jenfangcheng4273]

請問一樓平房,增建2樓,有案子可以分享粗估要花多少嗎? 謝謝!

[@lindachuang517]

感謝豪哥分享，對於未來家的翻修更有概念了👍👍 希望以後有鋼筋外露如何解決的介紹或是毛胚屋翻修介紹的分享喔😊

[@jlsong2104]

豪哥是不是少算一個頂樓防水的修補 老透天通常都會漏水

[@germandeu]

正好也在翻修，謝謝豪哥的不藏私分享。

[@FangChunShia]

感謝豪哥弟兄分享，非常需要這個資訊，目前我們也有老屋翻修的需求，還在評估中，也跟我先生分享影片了！感謝🙏

[@everyday.better04]

想問一下，結構面的問題也可翻修嗎？屋齡四十以上，已經臨近混凝土的壽命了，之前也有一棟倒塌，不知道是否可以翻修？

[@李知穎-w2y]

真的是太實用了👍

[@蟑螂-x5d]

看完豪哥的分享著實令人驚嘆.... 我真心不懂為何房子能越住越貴 且後手買到一間需花費好幾百大修的老透天..... 我家從600，24年後變成1200，沒什麼意外再20年應該會賣房，到時8成還能賣破千，現在24年的問題就是油漆有些剝落，有些樓層開燈有電流聲，浴室地磚褪色，馬桶微滲水，其餘裝潢倒是沒什麼問題 看豪哥分享的價格 我後手大概要花1-200從新上漆+水電重拉和一堆有的沒的，但本質上要處理的其實是連棟透天越老隔音越爛的問題QQ這真的超有感前15年完全聽不到左右腳步聲與說話聲，但這5年超級有感，關門走路都蠻清楚的....==

[@hahaha16888]

請問豪哥可以分享透天室內加裝電梯的案子嗎? 謝謝!

[@damou]

謝謝豪哥分享，這集也不知不覺看完，滿精彩的! 推~~

[@aii666]

感謝豪哥兄分享我也有老屋翻修的需求感謝🙏

[@-linktp3234]

小弟買46年屋齡5層樓透天厝+電梯，裝潢+網路配線+水點等等，約200萬左右。 早期的建構比較硬

[@s86810624]

請問建坪是? 200萬真的做得起來嗎...? 而且老透天新加裝電梯!?!?!

[@-linktp3234]

@@s86810624 其實可以的，電梯後面加裝的，有符合建築法規。室內地坪足足30~ 2017年2月購買的

[@s86810624]

@@-linktp3234 請問一下是一層30坪,五層不就是150坪!? 看你的作法好像是泥做那些基礎工程沒重做,主要是木作裝潢?

[@zach19711]

五層不是150坪，怎麼有辦法壓在200萬？

[@gelesy]

因為最近也在處理家裡要裝潢，猜測一下，大概5層樓家用小電梯新裝就要花掉100，牆內水電網路線路翻新30萬，剩下做重點地方的輕裝潢，150坪全做預算不太夠，但是裝潢也沒必要全屋做滿，很多地方重新粉刷就好了，主要門面的客廳玄關飯廳做一下輕度的裝潢，自住空間藏線路的地方，部分陳舊必須更換的門窗燈具，這樣預算就差不多用完，房間內家具買現成品或是舊家搬過來，一個像模像樣的新家就完成了

[@garyhsu7675]

請問原本是木造閣成的2樓,若是要改為泥造可以嗎?會很麻煩嗎?費用也會很高嗎?大約24坪左右的老房子,感謝分享.TKS~

[@hermdesign]

如果要做的話確實不便宜 還要評估結構合不合適

[@林崑裕-j3w]

感謝豪哥，我老家有需要重新翻修，到時候我會参考，改天看完再說

[@莊靜怡我看了這齣戲劇]

請問設計師-房子裝修後裡面的家具都包含在裡面嗎

[@ts01628801]

請問翻修的建築物，裡面的一些傢俱和一些電器及家用設備，會先搬到哪去放？

[@Lynx0222]

想請問豪哥，請問老屋透天厝想在二樓新建空中花園、二樓陽台外推、三樓頂加需要申請什麼執照？在哪邊申請，感謝！

[@phoneixjia]

請問豪哥是只承接高雄的案子? 台中的案子是否能承接呢?

[@吳乾銘]

該給人賺的還是要給別人賺 自己搞不見得省 品質也不穩定

[@hermdesign]

自己搞很累的

[@JK-lw7uq]

請問結構加強部分呢

[@asakren]

看過幾次豪哥的頻道一直沒訂閱，畢竟我的眼光比較高 這次老透天翻修真的講到心坎了，馬上按下訂閱啦！ 家裡已經３０幾年，買新房子買不下手都怪台積電來楠梓設廠 但不來又便宜日月光～頭痛 所以動了翻修老屋的念頭 可是看豪哥講了這麼多翻修的項目 沒有提到老屋結構的問題，看來結構加強或補強還是一個大問題

[@Charlie-yx2lh]

臉皮蠻厚的

[@hermdesign]

謝謝你

[@dennis5171]

你的訂閱沒很值錢

[@Richard-io9yr]

請問豪哥 最近鋼鋁材有降價一些了嗎

[@man-ub4wf]

我家 剛在整理的時候 拆除跟土水 真是一筆費用 😅

[@楊小鈴-b5b]

謝謝豪哥的分享

[@vt9498]

哇哩勒，一間老透天，翻修後竟然都快可以再買一間老透天…..房子如果是自己的還好，如果買一間重新翻修，那還不如直接買新房！

[@hermdesign]

通常如果市區蛋黃區就建議改修，如果是蛋白區一定要買全新的

[@陳高興-j4d]

感謝豪哥，請教一下如果改建3樓透天，只改建2，3樓，因為1樓是別人的，改建時會有很大的影響嗎？及困擾嗎？謝謝您。

[@樂益]

水泥工程是有算外牆跟裡面的防水工程呢？（抓漏？

[@葉秀珠-k1x]

請問26年的老透天，原來廁所設在二個樓層的樓梯轉角處，重新翻修時可以把廁所改到平面樓層位置，例如一樓廁所就設在一樓，二樓的就設二樓，而不要在二層樓之間，請問可以改嗎？會影響房子的安全結構嗎？

[@hermdesign]

不會唷

[@MadWestdog]

感謝無私講解!

[@簡淑梅-d5z]

太感謝豪哥的分享

[@youdelin2571]

一坪10萬多。幾乎跟空地重蓋差不多了。

[@shduu]

對啊，一坪10萬不如重蓋比較划算

[@Yo-mm7qt]

翻修跟重蓋是不同的概念好嗎..

[@K0927355496]

不同概念 但價錢差沒多少 打掉重蓋 銀行估價也比較好貸 未來要轉手 對方也比較好貸款 這真的很現實，很多銀行只看地段 屋齡就估價，裝潢重整根本不會算在裡面

[@yu0937507060]

感謝🙏分享！最近剛好在看房子必須要裝修，看了這一集已有些概念，可是如何找到可信賴的室內設計公司也是很傷腦筋唷⋯⋯

[@hermdesign]

真的要好好找

[@阿德-h2q]

真的實用

[@user-xt8mx3nk6j]

療癒

[@angusqweasd]

自己整理過就會知道至少6萬才有天地壁

[@羅濟偉-i8y]

請問豪哥 老屋翻修 兩側外牆用鐵衣有推薦哪種材料嗎

[@g14865]

10:27 6.3-10.7W那個部分是講每個樓層嗎?還是每坪翻新的費用?

[@hermdesign]

每坪唷

[@詹子沾]

設計師，很廣泛的功能

[@Min-dq7li]

有抗震加強的服務嗎？

[@jerrychang9167]

感謝分享

[@廖祿展]

長知識了 感謝

[@luck91312]

請問有機會分享到老舊電梯大樓（44年）翻修預算嗎

[@紅了沒有]

支持謝謝您。

[@hermdesign]

感謝，支持

[@趙美玉]

謝謝豪哥，請問若請您們來現勘估價要多少錢呢？

[@hermdesign]

地點在那，可以先來電諮詢

[@趙美玉]

@@hermdesign 旗山區，我找時間致電貴公司，謝謝您

[@TaiwaneseJerry]

可以欸。市價行情。讚讚

[@ruftxinde]

大陸現在很多地方全家都是貼磁磚..... 跟老房子沒關係 是風俗習慣 因為好清潔

[@hermdesign]

台灣以前也流行過全室貼磚，現在很少這樣做了

[@dioryen7867]

豪哥謝謝你

[@franklee8680]

請問豪哥 老透天翻新的數字 是否會接近新透天毛胚裝潢

[@hermdesign]

比透天毛胚還高，主要差別在沒有打除的費用，水電的建置費用也沒這麼高

[@ot489]

台南也有接案嗎？

[@kanelcheng]

謝謝老師講解

[@鄧麗禎-r9l]

想問一下 影片中的一個樓層大概是多少坪呢

[@曾妮-c3e]

有翻修加電梯的範例嗎？

[@hermdesign]

有唷，準備要拍了

[@楊景同-u3t]

請問怎麼聯繫上豪哥

[@fushouliu376]

請問如老屋還有家人居住，還能翻新嗎是否一部份一部份分開施工呢這樣錢是否會比較高

[@hermdesign]

一部分一部分翻修的費用會是一次全部翻修的好幾倍，可能你要跟家人討論看看

[@cchou293]

請問：有公寓型，前後陽台加固的影片嗎？

[@hermdesign]

公寓的都沒有拍成影片，而且我們公司比較少拍作品的影片

[@陳秋廷-c5o]

讚！

[@gogo8gogo889]

我比較想知道衛浴水管及整層水管重新配置需要多少….透天很多熱水管用久了都會漏水⋯⋯還有馬桶排泄…問題

[@hermdesign]

要看泥作還有水電以及當時的原物料成本，這些東西價格都會浮動，如果只是想處理水管的部分，可以跟住家附近的廠商詢問喔，每一家價格或多或少會有價差，做法也會多少有點不一樣，可以多問問，尋找符合自己預算的廠商

[@古富湧]

品牌=耐用度=價錢

[@林宥榛-w6l]

請問你做那些地區的整修

[@hermdesign]

目前有做的縣市是雙北、台中跟高雄，如果有更新會另外告知

[@q7499960]

豪哥能細談嗎

[@洋文-w9l]

台南有做嗎？

[@marcoswu1]

謝謝

[@energyflowing108]

有在蓋房子嗎？

[@大益張-d1h]

還是要多比價多詢問 一屋ㄧ況 花錢省錢做法千百種 透天剛整理完的我。

[@hermdesign]

沒錯，可以找三間來評估

[@王駿-y1w]

豪哥你的翻修價錢是現在漲價的價格嗎？

[@hermdesign]

是的

[@詹子沾]

好心 自行吸收成本

[@yumingwatan906]

請問如何聯絡

[@nofreakinway735]

請問豪哥有做過透天室內加裝電梯的案子嗎?

[@hermdesign]

有，要申請一些許可證，還要與廠商溝通

[@Matrixlin]

也想透天翻修增加電梯

[@Matrixlin]

也想透天翻修增加電梯

[@yanhui1989]

請問宜蘭地區的老透天翻修有接嗎?

[@hermdesign]

真可惜宜蘭是個很美的地方，但是那邊沒有合作的工班

[@lifeveg6472]

請問豪哥有做過明管嗎？單坪落在多少？

[@1236302pp]

3:33 豪哥我怎麼找不到您的電錶影片😣😣😣還是有網址連結可以提供感謝🥰🥰🥰

[@rexlin609]

文不對題弱弱的問一下.....豪哥的皮衣很好看，請問能知道在哪買的嗎？XD

[@hermdesign]

日本的品牌NEIGHBORHOOD，是我從以前就很愛著用的品牌

[@rexlin609]

@@hermdesign 謝謝

[@shu-chinghsu4597]

請問豪哥，有做北部的工程嗎？

[@hermdesign]

有，請加LINE@asiasf留下您要翻修的房屋地點、時間、預算等等，之後豪哥會慢慢消化訊息

[@sirjxlin]

請問豪哥有推薦台北的專門在做老屋翻修的設計公司嗎?

[@hermdesign]

台北我們有工作室

[@施淑貞-k6i]

台北市工作室住址或電話

[@373陰陽]

二樓透天舊房快40年，要整棟正修多少錢20坪。謝謝！可是我在嘉義

[@hermdesign]

嘉義沒有服務

[@DennisTSAI-d7t]

水電工程很難估價 因為水電沒有公定行情價（暗墨墨） 便宜的做的很爛，貴的做的又不一定好🤔

[@hermdesign]

水電真的沒有行情，完全看師傅的

[@gracelau106]

6.3～10.7萬。是每坪嗎？

[@hermdesign]

是，每建坪唷

[@ZC_PLUS]

如果80坪等於要800多萬,超可怕,可以直接拿來當新房頭期了吧

[@cheng1862]

這種通常都是一次給付對吧？

[@hermdesign]

不太可能一次給付，因為是整間打掉重來

[@littlejen7587]

片尾thank you for watching 多個c

[@hermdesign]

是的，當時小編在做素材沒有注意到，所以後來影片都換新的片尾

[@qiyings]

這邊沒有提到木作 是否意味著這個價格的成品會冷氣管線外露?

[@iiilllliIiiiIiiiiIilllliIi]

沒注意看嗎 那是裝潢的部份

[@hermdesign]

我們影片中有提到喔~裝潢的部分是簡單的木作、系統櫃、系統櫥櫃

[@暗共叫]

老屋翻修 一定要加強結構

[@hermdesign]

要先看看結構是否要加強

[@ChenJiang0320]

水電8W~12W.....要看房子多大吧........

[@haifeijin2842]

想问一下五六十年前的透天厝寿命还有多久，水泥还行不行?

[@hermdesign]

書上教五十年，但是如果一直有人住有保養，應該都可以撐很久

[@Julia-wd7fj]

請問翻修時遇到石棉瓦會怎麽處理呢？聽說清運費用非常貴，最近在網路上看到有人遇到這個問題，很怕自己未來若買老宅翻修也會遇到

[@hermdesign]

清運要找專門處理的甲級廠商

[@陳貞-f6k]

請問透天老屋翻修可做台南市？

[@hermdesign]

台南市目前沒有

[@曉曉玥-h8s]

如何與你聯絡，我只想該做一部份可以嗎

[@hermdesign]

目前不接受局部翻修的委託

[@roshanxie8870]

鋁鐵件真的貴........

[@abelee4591]

小心價格定錨效應。

[@陳建宏-b2n]

高雄做翻修找豪哥就對了

[@hermdesign]

感謝支持

[@chiuchunwang9475]

想知道，老透天改完之後跟銀行貸款部分額度會增加嗎？謝謝。

[@hermdesign]

會唷，我問過銀行

[@morezhang1276]

要看銀行喔！我自己跑了好幾家，每家銀行給的額度都不一樣，不過主要是看地段，翻修後能貸的成數不會多到哪裡去

[@張安騏]

設計師你怎麼都報1層約幾萬呢？怎沒講1坪約多少呢？還是1m2預算約多少呢？

[@hermdesign]

每平方公尺的報價可以看另一部專講報價的影片喔~這部影片是因為透天樓層數比較多，所以以層來報價。

[@Sunisneed]

真的不要被當盤仔從頭盤到腳，多知道一點資訊，人家該賺的錢還是要給人家賺。才會住的爽

[@hermdesign]

這是一個資訊對等的時代

[@2tony18]

想請問豪哥，有在做透天改套房的業務嗎？

[@hermdesign]

沒有耶

[@詹子沾]

good