เล่าเรื่องบ้าน EP39 : Quaritz พระราม9 ย่อส่วนคอนโดทั้งอาคาร ไว้ในบ้านหลังเดียว

Quaritz Rama9 (ควาริทซ์ พระราม9) by MBK Real Estate คือบ้านเดี่ยวในเมืองย่านพระราม9 ที่อยู่ติดกับห้าง The Nine พระรามเก้า โครงการนี้ถือเป็นของแปลก Rare item ที่ไม่ค่อยจะได้เห็นบ่อยๆ เพราะทำเลลักษณะนี้มักจะนำไปพัฒนาเป็น Commercial use หรือคอนโด น้อยมากที่จะนำมาทำบ้านแนวราบ พอเอามาทำเป็นบ้านเดี่ยว ก็เลยยิ่งหายากกันไปใหญ่
โครงการมีบ้านแค่ 8 หลัง 3 แบบ และมีที่ดินเปล่าแบ่งขายให้สร้างบ้านเองด้วย ความที่ ที่ดินโซนนี้มีค่ามากและอยู่ติดกับห้างและถนนใหญ่ รูปแบบการจัดและออกแบบบ้าน จึงไม่ได้จัดมาเหมือนบ้านปกติธรรมดาที่เราคุ้นเคยกัน
บ้านถูกออกแบบโดย OBA (The Office of Bangkok Architects - สำนักงานสถาปนิกกรุงเทพ) ซึ่ง Project นี้ คุณ สมิตร โอบายะวาทย์ เป็นผู้ดูแลการออกแบบด้วยตัวเอง ส่วนงานออกแบบภายในได้ PIA เข้ามาช่วยดูแล ซึ่งทั้งสองเจ้าถือเป็นผู้ออกแบบที่มีผลงานดีๆเยอะแยะมากมายในระดับ international
รูปแบบบ้าน จะออกแบบให้ได้ Privacy สูงสุด ภายนอกจึงดูค่อนข้างปิดทึบ แต่ใช้เทคนิคการคว้านพื้นที่ด้านในเป็น Courtyard และเปิดช่องแสงจากด้าน Courtyard นี้ ทำให้บ้านมีช่องแสง ช่องเปิดเหมือนๆกับบ้านทั่วไป เพียงแต่ มุมมองของคนภายนอก และคนในบ้าน จะมองเห็นแตกต่างกัน
บ้านมีขนาดใหญ่ และมี 4 ชั้น การออกแบบการใช้งาน จึงเหมือนการย่อส่วนคอนโดมิเนียมทั้งตึก มาไว้ในบ้านหลังเดียว โดยแต่ละชั้น จะแยกการใช้งานแต่ละส่วน เหมือนฟังค์ชั่นในคอนโด ชั้น G คือส่วน Reception สำหรับผู้มาติดต่อและคนที่ทำงานในบ้าน ชั้น 2 คือส่วน Common area ทั้ง Floor จะเหมือนลอบบี้ หรือ Sky Lounge ในคอนโด ชั้น3 และ 4 จะเป็นส่วนพักอาศัย ที่มีพื้นที่มากพอที่จะจัดห้องนั่งเล่น แทรกเอาไว้สำหรับให้คนในบ้าน ใช้งานอย่าง Private ด้วย
อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญไม่แพ้การออกแบบ คือโครงการนี้เลือกใช้วัสดุเกรดดีมาก ในระดับเดียวกับโครงการคอนโดมิเนียม Super Luxury เช่น ผนังสองชั้น Eko Block , กระจก Laminate IGU 3 ชั้นเฟรม Reynaers ของเบลเยียม ครัว Poggenpohl สุขภัณฑ์ Villeroy&Boch คู่กับก๊อกและฝักบัวของ Gessi เป็นต้น
บ้านที่พามาดูในคลิป เป็นบ้านเดี่ยว 4 ชั้น ขนาด 650 ตารางเมตร ที่ดิน 108.7 ตารางวา 4 ห้องนอน 8 ห้องน้ำ 2 ห้องเมด จอดรถ 5 คัน(มี car port) พร้อมสระว่ายน้ำ และลิฟท์ส่วนตัว ขายแบบ Fully Furnished ราคาเปิดไม่รวม Promotion 110 ล้านบาท
บ้านมี 3 แบบ ที่จัดออกมาไม่เหมือนกัน และมีรูปแบบการขาย 3 แบบเช่นกันคือ
- แบบ Bareshell บ้านเปล่าที่ไม่ใส่วัสดุปิดผิวในบ้านมาให้ เพื่อให้ลูกบ้านสามารถมีอิสระในการกั้นแต่งห้องเองได้เต็มที่
- แบบ Fully Fitted คือบ้านเปล่าที่มีวัสดุปิดผิว ห้องน้ำ และครัวมาแล้ว เหมือนบ้านเปล่า บ้าน Standard มาตรฐานที่เราคุ้นเคยกัน
- แบบ Fully Furnished คือบ้านที่ตกแต่งมาครบ เหมือนบ้านตัวอย่าง
ราคาเริ่มต้นของบ้านที่นี่คือ 55 ล้านบาท
สนใจข้อมูลโครงการ โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่
Tel : [phone]

[@panidas.8018]

คุณโอ๋คะ ขอแบบบ้านประมาณไม่เกิน 20 ล้าน บ้างได้มั้ยคะ

[@소이175소이]

ได้ยินเสียงคุณโอ๋ ก็จะแอบนึกถึงคุณบูมด้วยตลอดเลยค่ะ ดูโอ้เรื่องบ้านในตำนาน

[@liamcharlie3592]

I know it is kinda off topic but does anyone know a good site to stream newly released tv shows online ?

[@akepasu]

ต้องบอกตรงๆว่า เคยดูรีวิวหมู่บ้านนี้มาก่อนจากช่องอื่น แต่ก็แค่รู้สึกว่า อืมม สวยดีนะ แต่พอมาดู mr.oe รีวิวที่เดียวกันนี้ กลับทำให้รู้สึกว่า มันว้าวมากๆ จนอยากจะขายทุกอย่างไปซื้อบ้านที่นี่เลยทีเดียว ขอชื่นชมว่าเป็นอีกรีวิวคุณภาพ ของ mr.oe เลยครับ

[@peaceful617]

คุณโอ๋ มืออาชีพโดยแท้จริง อธิบายแจกแจงรายละเอียด ได้ครบถ้วน ทำให้บ้าน ที่ก่อนนี้ใครหลายคน ดูแคลนว่า ก็แค่บ้านติดถนนใหญ่ จะหาความสงบสุขได้อย่างไร คุณโอ๋มาแก้ปมปัญหา ให้เข้าใจ หลักการและเหตุผล รวมถึง ได้เห็นซอกมุมดีๆ เช่น บันไดฯลฯ ทำให้บ้านน่าอยู่ขึ้นเยอะเลยครับ ทีมงานก็มืออาชีพ แสง เสียง มุมกล้อง สมบูรณ์แบบครับ

[@susutida785]

แทบไม่มีที่ติเลย สูดยอดมากครับ กราบ MBK

[@tinnapolkitt7477]

ที่เคยดูจากช่องรีวิวบ้านช่องอื่น รวมกับช่องของคุณโอ๋ แล้วนั้น ช่องอื่น ลืมรีวิวประตูเชื่อมไปยังห้างเดอะไนน์ แต่ของคุณโอ๋ นำเสนอจุดนี้ เช่นเดียวกับ ห้องพักคนงาน ที่มีการรีวิวและกล่าวถึง แต่ช่องอื่นไม่ได้รีวิวและกลับนำเสนอเหมือนไม่ใช่คน นอกนั้น จะคล้ายกันเพราะบ้านตัวอย่างเป็นบ้านที่หลายช่องรีวิว ส่วนตัวคิดว่า ชั้น 1 ของบ้านตัวอย่าง มันเหมาะกับการทำเป็นสำนักงาน หรือ โฮมออฟฟิศ มากกว่า ส่วนสระว่ายน้ำ ดูยังไงก็เหมือนออฟฟิศของสำนักงานแมกกาซีน ส่วนรูปแบบบ้าน มันยืดหยุ่นเป็นบ้าน หรือ โฮมออฟฟิศได้ ส่วนหัองนอนมาสเตอร์ ก็เป็น เพนท์เฮ้าส์ ได้ ส่วนราคา เมื่อเทียบกับราคาหมู่บ้านจัดสรรระดับหรูแถวนั้น (กรุงเทพกรีฑา , หมู่บ้านสัมมากร ) ถือว่า แพงกว่าหมู่บ้านจัดสรรหรูๆอีก

[@surasakboon-ngarm2503]

ดูโครงการนี้มาหลายช่อง​ มันเหมือนดูโฆษณา...!!! แต่พอคุณโอ๋จัดมาให้ชมนี่สาระเต็มมากๆ ได้ทั้งความรู้​ ความเพลิดเพลิน​ และแรงบันดาลใจ​ มาครบ​ ขอบคุณมากครับ🙏☺️

[@sathitaphopalad9917]

เป็นการรีวิวบ้านที่ละเอียดที่สุดแล้วค่ะ จำเป็นมากสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจจะเข้าไปดู😍

[@wichienkocharee9793]

ดู​ข้างนอกธรรมดา​มากเลยพอคุณ​โอ๋นำเสนอและพาทัวร์​บอกได้เลยว่าออกแบบบ้านได้เปอร์เฟค์และลงตัวได้ดีเลยเดียวครับ​🤔

[@Driver_Society]

สุดยอดครับดูการรีวิวแล้วมีความสุขมากครับ เป็นแฟนคลับและติดตามคุณโอ๋มาหลายปี ชัดเจน เข้าใจง่าย ได้ความรู้ อย่าหยุดที่จะนำเสนอสิ่งดีๆแบบนี้ต่อไปนะครับ ✌️✌️❤️❤️

[@naturalgreenpower2992]

-งงเรื่องคาร์พอตอ่ะคุณโอ๋ เรื่องที่บอกว่าแตกต่างจากที่จอดรถทั่วไปที่ต้องลงจากรถเวลาจอดทำให้คนมองเห็นได้ คือมันก็ไม่เห็นเหมือนกันมั้ยอะคะ ถ้าเราปิดประตูรั้วแล้วอะ -หลังคาเบิ้ล2ชั้น ทำที่ว่างขึ้นมาทำไม พวกนกจะไม่เข้ามาทำรังหรอคะ

[@Chalermpong.p]

บ้านสวยมากๆ น่าอยู่มากๆ เลยครับ

[@ddnadh]

รีวิวได้ชัดเจน ได้ครบกว่าที่เคยดู

[@bback4948]

ราคาเริ่มต้นนี่ ถ้าเทียบกับสิ่งอำนวยความสะดวก ต่างๆ ออกแบบได้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้ดีมากเลย

[@ศิริลักษณ์สิงพละ-ณ1ฒ]

อยากให้คุณโอ๋ไปโครงการแสนสิริอณาสิริคลอง2 ที่ออกแนวญี่ปุ่นๆ กับอณาสิริกรุงเทพ-ปทุมธานี ค่ะ ติดตามผลงานคุณโอ๋เพราะคุณโอ๋อธิบายละเอียดให้เข้าใจง่าย ขอบคุณนะคะจะติดตามต่อไปค่ะ

[@raweewan2474]

ชอบช่องนี้มาก ดูแล้วเพลินไม่เบื่อ อธิบายได้ละเอียด

[@malineekrobteanchai5362]

ขอบคุณสำหรับการรีวิวบ้าน ทำให้ได้ความรู้เกี่ยวกับการออกแบบตกแต่ง ทำเลที่ตั้ง และรายละเอียด และเทคนิคบางอย่างของบ้าน ชมรายการคุณโอ๋ประจำ แม้จะไม่มีปัญญาซื้อบ้านราคาเช่นนี้ แต่มีความสุขในการชมทุกครั้งเลยค่ะ และย้อนกลับบ้านเราราคา สามล้านก็เพียงพอสำหรับครอบครัวเรา

[@wanidaangkornram]

ตอนดูของคุณบูมนี่ตกใจราคามาก แบบว่าร้อยล้าน พอมาดูของ มิสเตอร์โอ๋ค่อยเบาใจหน่อยเริ่มห้าสิบกว่าล้าน ค่อยยังชั่ว ตอนนี้เก็บได้ 5,000ละ สู้ๆ

[@sasirinsahavut]

ชอบค่ะ​ การออกแบบ​ ใส่ใจมากค่ะ​🥰 ที่สำคัญ​ เดินออกไปหาอะไรกินง่ายมาก​ 😁

[@suttipong3]

ข้างในน่าอยู่มากๆแต่ส่วนตัวคิดว่าชั้น1คงแทบไม่ได้ใช้ตรงห้องนั่งเล่นติดแอร์เพราะฟังชั่นไปอยู่ชั้น2หมดแล้วถ้าคนมาอยู่จริงๆก็คงไม่ค่อยได้ลงชั้นล่างถ้าลงก็คงไปนั่งเล่นริมสะ

[@miyukisb5572]

อยากให้บอกทิศทางบ้านด้วยค่ะว่าบ้านหันหน้าทิศ​อะไรบ้าง เช่น ทิศตะวันตก​ กับทิศ​ตะวันออก​ เผื่อสำหรับคนที่ซื้อบ้านตามฮวงจุ้ย​ค่ะ😊

[@neeranara4957]

กดล้านไลค์ก็ยังไม่พอ ✌✌✌ ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ นะคะ ❤

[@chanmitnarkgird3951]

ชอบคุณโอ๋ตอนรีวิวคนเดียวมากกว่าตอนจัดคู่​ คือดูน่ารักแอบตลกนิดๆ(บางคลิป)​ แต่ดูจริงจังแบบอารมณ์​ดี​ ไม่เหมือนตอนจัดคู่​ มูดดี้ตลอดเวลา

[@littleowlfamily]

Impressive 👍. Location is very good

[@meekwamsook]

คุณโอ๋ช่วยสุดๆแล้วนะเจ้าของโครงการ ^_^

[@CableGuy12]

ต้องอยู่ครับ มีร้านชาบูนางในเจ้าต้นตำรับ อร่อยมากๆ 555555

[@wictornewman9005]

สุดยอดการนำเสนอ

[@noppongrattarit7856]

เพิ่มซับภาษาอังกฤษ นี่เยี่ยมเลยครับ จะได้ฝึกภาษา ชาวต่างชาติก็จะได้รับรู้ข้อมูลด้วย

[@cristianoooooooooooo]

อยากให้มารีวิวลัดดารมย์ พุทธมณฑล​ สาย 1-บางแค ค่ะ

[@wuthpanitpathom2292]

มีความสุขมากกับการชมบ้านสวยๆและโดยคนพาชมมืออาชีพแบบคุณโอ๋ 👏👏👏

[@Sarutobi_Nadeshiko]

ไอเราก็กำลังงงว่าเคยดูมาทีน้า มานึกดีๆ อ่อ! เคยดูช่อง BoomTharis มาแล้วทีนึง

[@kk-awp6509]

โครงการนี้เจ๋งดีครับ สะดวกสบายเว่อเลย แต่ตอนอยู่ภายนอกอาคารผมได้ยินเสียงรถตลอดทั้งคลิป ดังมากเสียด้วย จะก่อให้เกิดความรำคาญไหมครับเนี่ย

[@virakwut1759]

ช่องนี้รีวิวบ้านได้ดีที่สุดเท่าที่ดูมา.. นำเสนอได้ดี..เข้าใจง่าย ได้ใจความ

[@jkyungka9054]

ขอบคุณข้อมูลค่ะ กระตุ้นต่อมอยากได้ อยากอยู่ขึ้นมาทันที😍

[@AmAm-qz1xf]

โครงการนี้เสร็จมานานปีกว่าแล้วยังขายไม่หมดอีกหรือครับเนี่ย เด๋วเกบตังแพล้บ อิอิ

[@yutu8144]

ถ้าพอมีทาง ให้ ดึง แอนพอรตลิง มาวางสถานีแถวนี้ และ ทำสกาย วอค เข้า ห้าง ขายโครงการได้แน่ครับ แถม ,airport link ก็ได้รายได้ ผู้โดยสาร เพิ่มขึ้น ย่าน พระราม 9

[@rctruckmachinery]

อยากชม Type C ครับ

[@lifeisjourney9952]

บ้านผม 200 ตารางวา ในกรุงเทพ (บ้าน20กว่าปีแล้ว) ไม่มีความสวยงาม และ พื้นที่ใช่สอยไม่เท่านี้เลย สวยมากครับ

[@nardsterz7823]

ผมเป็นนักศึกษา ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเองครับงบประมาณ5ล้าน ผมดูรายการตั้งแต่พี่จัดรายการคู่พี่บิมแล้วครับ ชอบมากๆ

[@sukanyatrashu226]

ดูแล้วเพลินไม่น่าเบื่อเลยค่า

[@fullpun9176]

ใช้คำว่า"แปลก"เป็น"จุดเด่นของ"น่าจะดูดีกว่านะครับ คลิปดูเพลินครับ ถูกรางวัลเมื่อไหร่จะไม่ซื้อนะ แพ่มมมม

[@waraporns.638]

ดีเทลต่างๆ รีวิวได้ละเอียดสุดๆ เลยค่ะ ชอบบบ☺️

[@suttipong3]

คุ้นๆเหมือนเคยดูช่องบูมมาก่อนบ้านหลังนี้ฟิวการเล่าต่างกันมากคุณโอนี่ละเอียดแทบจะเคี้ยวป้อนคนดูเลย

[@AjarnTik]

😊👍

[@Sarutobi_Nadeshiko]

แกรีวิวแบบแทบไม่ต้องมาดูบ้านจริงเลย

[@นพพรเฮงสกุล]

มากี่เที่ยวก็สุด มาไม่บ่อย แต่ดูรู้เลยครับทำการบ้านมาดี เลือกโครงการที่นำเสนอ มีความชัดเจนในช่อง จำนวนคลิปไม่เยอะ แต่คุณภาพจริงครับ

[@cactus_phetchabun3543]

เสียดายห้องนอนเล็กเกินไป

[@itsjazzyjamtime4198]

wow, amazing house, Thailand creating some fantastic properties, love your vlogs Mr Oe it keeps me and my daughter update with all these fantastic properties in Amazing Thailand and Aid us with our Thai Language. We have a dream one day to return to my daughters' motherland of Thailand and make our forever home but during these crazy times it going to be more difficult , thank you for great vlogs

[@TeAGa5n]

ถ้าระดับอภิมหาเศรษฐีซื้อมันทุกหลังไปเถอะ เพื่อคนทั้งตระกูล

[@nattachaipinaksornsgul2287]

อยากไปคุมการขายเลยแบบนี้

[@2003OVO]

สรุป เป็นบ้านแบบแปลกๆทั้งหลัง 55555

[@สําเริงสีดา-ฟ7ฎ]

ดีมากครับให้มุมมองได้ครบถ้วนมาก

[@vpviper6273]

ถูกลอตโต้แจคพอตจะให้ MR Oe มาแต่งบ้านให้ผม :D

[@ปันปันน้อง-ฆ1ฬ]

คุณโอ๋ รีวิวดีคะ ดูมีข้อมูล ความรู้ ละเอียดค่ะ

[@sonedalinhphoumvongxay7123]

สวยหรูหรามาก. ประตู ใช้วัสดุอะไรคะ สวย และ ดูแขงแรงมาก

[@areefen]

หมู่บ้านเดียว กับ ป้าทุบรถ ใช่เปล่า?

[@casper9535]

ถ้าดูรีวิวบ้านต้องช่องนี้จริงๆ

[@finlikeanime]

อ่านราคาแล้วอยากจะสลบ 38 รอบ

[@อนิรุทธ์แก่นเขียว]

ชื้อบันชีธกสอนิรุทธิ์แก่นเขียวทั้งหมด

[@eijunsawamura6885]

โครงการ Welton พระราม 3 สวยกว่าเยอะ

[@triasmarawulandani557]

could you please write a english subtitle also. thanks 😊

[@m.fahmiarsyad2600]

Too much talking and focus on host...

[@Hibabybehappy]

ราคาเท่าไหร่คะ

[@คฑาวุธเรืองบุญรบ]

หลังนี้ขายหรือยัง...

[@คนไทย-พ4ณ]

55ล้านน. บ้านบ้าบออะไร. ซื้อไม่ไหว

[@pizza709]

แล้วมีแบบตกแต่งให้เลยมั้ยคะ

[@honestopinion676]

nice.. price.. foreigner can buy it with 100% share, it is leasehold or freehold???? please reply.

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

Freehold

[@honestopinion676]

@@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน I was checking the website.. this area is free from flash flooding??? and how many car park?? and how far it is from Bang chak??? can I have your whatsapp number..

[@honestopinion676]

@@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน Foreigner can own it as per new Thailand law?? kindly provide your Whatsapp number. I have listed my interest in ur website. Registered my dubai number too.

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

If you want more information please contact the project directly [phone] Or visit website www.quaritz.com

[@honestopinion676]

@@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน no reply till date.. not a single reply against 4 mails from my side..

[@praneenoikerd8377]

Amazing

[@nueng-zc1xc]

หลัง4ชั้น​ มี4ห้องนอน น้อยเกิน สัก8 ห้องพอว่า

[@purinho75]

คนรวยลูกน้อย

[@MrPeaker9]

4 ห้องนอน OK 8 ห้องน้ำ!!!! ห๊าาา

[@rezkidermawan4270]

PANT*K 👍

[@เธอฉัน-ญ8น]

110 ล้าน 😅

[@jillchem27]

สวยมาก แต่เอื้อมไม่ถึง 5555

[@polypungveng9488]

ชอบคุณโอ๋รีวิวมากๆ

[@chaipochtangsiriwarin605]

So good

[@lee-sh3ib]

很大间

[@DuangkamonYT]

พี่โอ๋ไม่ได้ทำรายการ คิดเรื่องอยู่ แล้วหรอคะ?

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ไม่ได้ทำมาปีกว่าๆแล้วครับ

[@KrunoomSoodlor]

เช็คชื่อจ้า

[@aunvlog]

หรูมากๆ อยากรู้มากว่าคนที่ซื้อนี่ทำงานอะไร

[@sephsparrow]

ขายประกัน ครับ 😁😆

[@jidarungkornkij4437]

หมอดู

[@emiriiof2866]

คงจะมีอาชีพที่มีกำลังซื้อนะคะ

[@SusanDelRey]

คงไม่ทำงานหรอกค่ะ ให้เงินหาเงิน

[@จินดารัตน์ธีรพัฒนพงศ์]

@@jidarungkornkij4437 I u

[@realhenryfu]

The best real estate reviewer in Thailand

[@RothschildThai]

100m คงต้องขายBITCOINสะ50BTCว่าจะชื้อ เเต่รอBITCOIN ขึ้นเหรียญละ3Mก้อน

[@finlikeanime]

มีกี่ ซาโตชิ

[@RothschildThai]

120BITCOIN ชื้อไว้ตอนราคา3000$กว่าในBinance

[@Sarutobi_Nadeshiko]

ไม่ลองซิ่ง Safemoon หรอครับ

[@RothschildThai]

ใครอยากรวยชื้อDogecoinเก็บไว้ไม่กี่ปีน่าจะขึ้นหลักหมื่น

[@RothschildThai]

@@Sarutobi_Nadeshiko ถ้าเหรียญคริปโตมาTOP10ของโลกผมเก็บไว้หมดยังไงเหรียญก็ขึ้นถือยาวๆ ตอนนี้Dogeติดtop4ของโลกมีอนาคต

[@AjarnTik]

😊👍❤️...

[@Mikey-k4g]

คุณภาพครับ

[@singtotospatonio3052]

หลังคาเบิ้ล นกพิราบถูกใจสิ่งนี้

[@pkkae.w]

บ้านน่าอยู่จัง

[@lee-sh3ib]

美