เล่าเรื่องบ้าน EP42 : Riverdale District โครงการ 1,500 ไร่ บ้าน x สนามกอล์ฟ x มาริน่า x มอลล์

Riverdale District by MBK คือหนึ่งในโครงการขนาดใหญ่มากระดับ 1,500 ไร่ ที่มีเป้าหมายสำหรับการพัฒนาในระยะยาว นี่จึงเป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ในรูปแบบปกติของการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เราคุ้นเคยกัน
โครงการใหญ่จนอยู่ติดถนน 3 สาย ซึ่งสายหลักที่ถือเป็นหน้าโครงการ คือถนนติวานนท์ โดยทางเข้าออกโครงการจะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับนิคมอุตสาหกรรมบางกะดี ส่วนด้านข้างจะเป็นถนน 345 (ทางเข้าออกอยู่ก่อนถึงสะพานปทุมธานี2) ด้านหลังจะอยู่ติดกับถนนบางกะดีสายใน ตัวโครงการมีพื้นที่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา และมีท่าจอดเรือขนาดใหญ่เป็นของตัวเอง
ภายในพื้นที่ 1,500 ไร่ จะถูกแบ่งออกเป็นส่วนที่พัฒนาเป็นสนามกอล์ฟ 2 สนาม คือสนามกอล์ฟ Riverdale (400 ไร่) และสนามกอล์ฟบางกอก (350 ไร่) ส่วนที่เป็นมารีน่าระดับหลายร้อยไร่ จะถูกพัฒนาเป็น Marina ระดับ A Class ที่จอดเรือที่ท่าได้ 30 ลำ และจอดบนบกได้ 100 ลำ ซึ่งจะมีศูนย์ซ่อม โชว์รูม บริการสอนขับและเช่าเรือ รวมถึงร้านอาหารริมแม่น้ำ สตูดิโอ และพื้นที่จอดรถระดับพันคัน
ตัวสนามกอล์ฟ Rivedale ไม่ใช่สนามกอล์ฟระดับปกติธรรมดาที่อยู่รายรอบกรุงเทพ แต่เป็นสนามกอล์ฟระดับ Championship ที่มี condition สนาม และสิ่งอำนวยความสะดวกในมาตรฐานสูงที่ใช้แข่งขันระดับสากลได้ และแน่นอนว่าค่ากรีนฟี(ค่าออกรอบ) จัดอยู่ในระดับที่สูงมาก
ความแปลกของสนามกอล์ฟ Riverdale ที่ถือเป็นหัวใจสำคัญของ Riverdale District คือ Lay out และ Landscape ถูกจัดให้เป็น "Dale" หรือหุบเขา ทำให้พื้นที่สนาม 400 ไร่ คือพื้นที่สีเขียวเล่นระดับ มีเนิน มีหุบ มีสภาพคล้ายกับสนามกอล์ฟที่อยู่เชิงเขา และพื้นที่สูงที่เป็นเนินรอบสนามกอล์ฟ ก็ถูกนำไปพัฒนาเป็นโซนบ้านพักอาศัยที่น่าสนใจอย่างมากสำหรับคนชอบวิว และต้นไม้เยอะๆ
นอกจากสนามกอล์ฟ 2 สนาม และมาริน่าระดับ A Class ใน Riverdale District ยังมี โรงแรม Tinidee เป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว 128 ห้องวิวสนามกอล์ฟ มี Sport Club ที่มี Gym ของ The Olympic Club (โรงแรมปทุมวันปรินเซส) มีสระว่ายน้ำ Half Olympic มีคอร์ทแบตมินตัน Indoor และสนามเทนนิสคอร์ทหญ้า ที่อยู่ใน condition ที่ดีมาก เพราะใช้ทีมดูและสนามกอล์ฟช่วยดูแลให้
หน้าโครงการฝั่งติวานนท์ มีห้าง The Nine ที่เพิ่งจะเปิด เป็นห้างที่เน้นเรื่องกินนะ จะมีร้านค้า ร้านอาหารเยอะ Magnet สำคัญคือ Food Legend ซึ่งเป็น Food Court ขนาดใหญ่มีร้านอาหารเยอะในราคาที่คนทั่วไปทานได้ ที่จอดรถ 1,000 คัน ตัว The Nine จึงน่าจะเป็นที่พึ่งพิงสำคัญที่ไม่ใช่แค่ใน Riverdale District แต่น่าจะสำหรับคนย่านนี้และนิคมบางกะดีแน่ๆ เพราะแถวนี้หาร้านอาหารมาตรฐานดีๆที่จอดรถเยอะๆไม่ได้
นอกจากนี้ตามแผนพัฒนาที่วางเอาไว้ ภายใน Riverdale District จะมีโรงเรียน โรงพยาบาล และอาคารสำนักงานด้วย แต่ยังเป็นแผนงานที่ไม่ได้ Commit เพราะอย่างที่บอกไปว่า MBK ตั้งใจพัฒนาโครงการนี้ในระยะยาว กรอบการพัฒนาสิ่งต่างๆ จึงอาจจะมีการปรับเปลี่ยนได้ ตามสภาพความเจริญรายรอบ และความเหมาะสมของห้วงเวลานั้นๆ
โครงการพักอาศัยใน Riverdale District ถูกกันพื้นที่ไว้ราว 400 ไร่ และค่อยๆพัฒนาโครงการต่างๆขึ้นมาทีละน้อย ในปัจจุบันมีโครงการพักอาศัยเปิดขายอยู่ 2 โครงการ คือ
Park Riverdale เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 69 หลัง ในพื้นที่ 25 ไร่ เป็นบ้าน 2 ชั้น ขนาด 160-234 ตรม บนที่ดิน 56-170 ตรว ราคาเริ่มต้น 7.99 ล้านบาท โครงการนี้อยู่ภายในโซน Residential แต่ไม่ได้อยู่ติดสนามกอล์ฟ
Riverdale Residence เป็นโครงการระดับ TOP ของ Riverdale District โดยเป็นบ้านและที่ดินบนเนินติดสนามกอล์ฟ Riverdale ซึ่งบ้านจะเป็น Pool Villa ทั้งหมด ปัจจุบันเปิดขาย 14 หลัง ขนาด 476 - 888 ตรม ที่ดินเริ่มต้น 300 ตรว ราคาเริ่มต้น 70 ล้านบาท นอกจากนี้ ยังมีที่ดินแบ่งขาย ปัจจุบันมีเปิดขาย 16 แปลง ขนาดเริ่มต้น 300 ตรว ราคาเริ่มต้น 30 ล้านบาท
ตัวโครงการ Riverdale District เป็นโครงการที่มีการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานไว้เพื่อความยั่งยืนในระยะยาวมาก ทั้งโครงการเอาสายไฟลงดินทั้งหมด มีการออกแบบปรับปรุงระบบกันน้ำ โดยปั้นเนินรอบโครงการ และมีรั้วกั้นน้ำ รวมถึงระบบปั๊มน้ำ ที่สามารถกันน้ำท่วมระดับ 4.6 เมตร (วัดจากระดับน้ำทะเลปานกลาง) ซึ่งระดับน้ำท่วมในพื้นที่ย่านนี้เมื่อปี 54 คือ 3.6 เมตร แถมตัวโครงการยังสามารถปรับเสริมเพิ่มความสามารถในการรับน้ำที่สูงกว่านี้ได้อีก เพราะพื้นที่ริมรั้วรอบโครงการ จะเว้นพื้นที่ไว้ อย่างน้อย 6 เมตร เพื่อให้รถสามารถวิ่งเข้าไปเสริมและซ่อมแซมแนวกันน้ำได้
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้ที่
Park Riverdale Tel : [phone]
Riverdale Residence Tel : [phone]

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ค่าส่วนกลางของที่นี่คือ 40 บาท ต่อ ตรว ต่อเดือนนะครับทุกคน ขออภัยด้วยที่ในคลิปผมพูดผิดไปครับ

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ทุกคนครับ โครงการนี้ใหญ่มากๆ และที่ผมพาไปดู ยังดูรายละเอียดไม่หมดเลย ... บ้านในโครงการ ตัว Top คือ Riverdale Residence นี่เก็บรีวิวเรียบร้อยแล้ว รอดูคลิปได้ แต่ Park Riverdale ยังไม่ได้เข้าไปเก็บรีวิวครับ ถ้ามีโอกาส ก็จะเอามาให้ดูกันนะ โครงการบ้านใน Riverdale District เป็นโครงการที่เอาไปเทียบกับใครๆไม่ได้เลย เพราะมันแตกต่างและเฉพาะตัวเอามากๆครับ

[@princewongphan9609]

สวยงามมากครับ ยูนีคสุดๆ

[@mayisme]

รอค่ะ

[@crabrave1967]

รอดู Park Riverdale คะพี่โอ

[@wisanratanopas]

เป็น community ที่สมบูรณ์มากครับ Perfect ที่สุดเท่าทีเคยดูเลย

[@privateprivate2758]

ดูพิธีกรคนนี้ตั้งแต่สมัยอยู่ช่องคิดเรื่องอยู่ ดูจนรู้สึกว่า...หาคนพรีเซนต์ได้ดีขนาดนี้ยากจัง อสังหาไม่ใช่ราคาบาท สองบาท แถมเวลาอยู่ใครๆก็อยากอยู่สบาย เพราะเหนื่อยจากข้างนอกมาแล้ว แต่บางคนกลับพรีเซนต์เหมือนขายของราคาหลักร้อย หลักพัน ขอให้ช่องปังๆ มีหลายๆโครงการนะคะ ไม่ชอบดูที่อื่น ขอบคุณคร้าา

[@tkangelika3937]

บรรยายรายละเอียดดี ครบถ้วน น่าฟังมากๆ ติดตามดูทุกคริปเลยค่ะ 👏👏👏

[@dangdeedee]

สมบูรณ์แบบของการอยู่อาศัยมากๆ... แบบบ้านราคา8ล้าน......อยากเห็นครับ

[@lastblu143]

ขอบคุณนะครับ ตอนนี้คุณ Oe เล่าเรื่องได้สนุกและน่าติดตามมากเลยครับ Riverdale ก็สวย และ น่าลงทุนมากครับ ขอบคุณครับ รีวิวสนุกๆๆๆอีกนะครับ

[@rafahellmicalae8381]

ค่อนข้างดีเลยครับ.. -มีที่ซื้อข้าว ใครไม่ทำอาหารเองหรือขี้เกียจทำอาหารเองอีก รอดตาย -มีสนามกอล์ฟ...เล่นตลอดเวลา แต่ถ้าแถวนั้นมีโรงพยาบาล+ตลาดสด+โรงเรียน[ถ้ามีโรงเรียนใหม่มาก่อตั้งนะครับ]+ห้างอย่างเซ็นทรัล ที่กล่าวมานี้ มีครบด้วย...สวรรค์ของคนที่อยู่แถวนั้นเลยบอกตรงๆ... ชอบโครงการนี้นะ ต้นไม้เยอะอยู่และติดตามครับผม

[@ชบาพาเพลิน-ฉ6ข]

โครงการนี้ดีมากคะ สนใจคะ พี่อธิบายได้ดีชอบฟังติดตามมานานfcคะ ชอบพี่อธิบายคะชัดเจนคะ😍😍😚😚🙇❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@surasakboon-ngarm2503]

ยอดเยี่ยมเลยครับคุณโอ๋​ 👍

[@paeeeeeeeeeee2310]

สวยมากกกก รีวิวคือ ต๊าช!!!

[@konthaijaidee3035]

อยากให้ใช้พื้นที่ปลูกป่ามากกว่า เเต่เข้าใจว่าเป็นพื้นที่เอกชนซึ่งเขาต้องการค้าขายเพื่อได้กําไร เเต่ขอให้ปลูกต้นไม้เยอะๆ จุดไหนที่ปลูกต้นไม้ได้ขอให้ปลูก

[@itsarakongkawe4504]

สนามเทนนิสสุดมากครับ แต่ใส่รองเท้าเทนนิสพื้นธรรมดามาตีนี่ลื้นตายเลยครับ ต้องใช้รองเท้าของพื้นหญ้าโดยเฉพาะ

[@มาคนเดียว-ช7ฃ]

ผู้รู้ตอบหน่อยคับ ท่าเรือที่สร้างเกินตลิ่งไปมากขนาดนี้ไม่ผิดกฎหมายเหรอคับ

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ปัจจุบันทำไม่ได้แล้วครับ แต่นี่คือขออนุญาตและทำอย่างถูกต้องตามกฎหมายเก่าตั้งหลายสิบปีแล้ว เมื่อก่อนเป็นท่าข้าวครับ ต้องทำท่าใหญ่ขนาดนี้เพราะรถสิบล้อลงไปรับ

[@bookwitchaya4137]

คลิปนี้พูดดีมากครับพี่

[@oancharisangmani770]

ชอบโครงการนี้มากค่ะ

[@ดอกไม้-ส5ท]

โครงการนี้ ว้าวมากครับ

[@sirintipkhao-ampai4220]

โครงการนี้มันว้าวมากคะ

[@pghomies]

ถ้าไม่น้บว่าไกล สำหรับบ้านราคา 7.99 ล้านที่ได้ขนาดนี้ สายไฟลงดินแบบนี้ ผมมองว่าคุ้ม

[@อนนท์-ฉ2ต]

ขายกี่บาทครับทั้งโครงการ

[@thanaphon8261]

น่าตื่นตาตื่นใจมากครับอยากให้รีวิวให้ครบให้หมดเลยครับจะกี่ตอนก็ว่ากันไปพร้อมดูครับ

[@Tivawarin]

ฟังดูก็รู้ว่าพี่โอ๋ชอบเล่นกอล์ฟ 555

[@Sherlock_Shadow]

สุดยอดโครงการครับ

[@popandcorn8423]

อยากดูรายละเอียดของบ้านและแบบบ้านทุกโครงการเลยค่ะ รอๆ

[@lkmt6837]

สุดๆครับ

[@tangmomomita761]

เสียดายไม่มีปุ่มว้าว

[@tonitodsapon4319]

น้าโอ๋วเหงื่อแตกเสื้อเปียกเลย 🥰

[@mayisme]

สงสัยร้อนมาก คุณโอ๋เหงื่อท่วมเชียวค่ะ

[@kanrara11]

โครงการดีมาก

[@quocbo4598]

Nice house😍😍😍

[@taenitipat1833]

ชอบมากครับ.อยากซื้อเยยๆ55

[@NANA_Goo]

Morning 🌄 na kha พี่โอ๋

[@KrunoomSoodlor]

เช็คชื่อครับเดินตามจนเหนื่อย

[@mcn7997]

สุดมาก

[@arlongwang9972]

เราต้องได้กินตังส์เพื่อนครับ

[@Phiraphon004]

ผมรอดูพี่ตลอด

[@ohm_chakrit3733]

โครงการนี้ ว้าวจริง แต่อนาคตกลัวรถติดในโครงการ

[@Jr-fr5vu]

นักลงทุนประเทศไหนค่ะ หรือของคนไทย

[@poomnewgen1]

สนามกอฟมีอันเดียวพอละ พื้นที่หลายอย่างเอามาทำบ้านน่าจะกำไรกว่าเยอะเลย

[@ohv667]

น่าจะทำโรงเรียน​ด้วยจบในที่เดียว

[@anagamin6793]

โครงการหมู่บ้านที่มีสนามกอล์ฟ จะมีปัญหามลพิษ เรื่องยาพ่นฆ่าแมลงที่สนามกอล์ฟใช้ไหมครับ

[@wanchattharat491]

คิดเหมือนกันเลยครับ ค่อนข้างสนใจโครงการนี้ รอฟังคำตอบจากผู้เชี่ยวชาญด้วยคนครับ

[@mbkasl]

เรียนท่านลูกค้า ขออนุญาตใช้พื้นที่ชี้แจงเรื่องการใช้สารกำจัดแมลงในสนามกอล์ฟดังนี้ ด้วยทางสนามกอล์ฟฯ คำนึงถึงความปลอดภัยสูงสุดของลูกค้าที่มาใช้บริการเล่นกอล์ฟ และผู้อยู่อาศัยโดยรอบสนามฯ จึงมีข้อกำหนดในการใช้สารกำจัดแมลง โดย 95%จะใช้สารกำจัดแมลงอินทรีย์ ซึ่งผลิตจากสารอินทรีย์จากพืช ส่วนการใช้สารกำจัดแมลงแบบเคมี ใช้เพียง 5% ด้วยการหยดเฉพาะจุดที่จำเป็น ไม่มีการพ่นกระจายทั้งสนาม ขออนุญาตเรียนอธิบายเพื่อทราบ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์

[@maleerutchatsirivichaikul8433]

😊😮😅

[@thanayutchaimanit8857]

พี่โอ๋มาอัพเดทโครงการนี้เรื่อยๆนะครับผมติดตามพี่อยู่

[@แกลบชาแนล]

สุดยอดเลยครับโครงการนี้จากที่ติดแม่น้ำรกรางเปลี่ยนเป็นที่นั่งเล่นเล่นเรือสุดยอดครับ

[@แกลบชาแนล]

ถนนสวยมากครับยากให้ถนนหลวงเป็นแบบนี้บ้าง

[@gasbiebiey1847]

ขขขบบบบขบบบบบบขขลขขบขบขบบขบบบขบขบบขขบขบขขบขขบบขขบขบบบบขบบบขบบขบขบบบขขขชชบข