เล่าเรื่องบ้าน EP54 : Siamese Kin รามอินทรา-ทุกหลังคือบ้าน SCG Heim

Siamese Kin (ไซมีส คิน) รามอินทรา by Siamese Asset คือโครงการบ้านเดี่ยว 107 units ในซอยรามอินทรา64 ตรงข้าม Fasion Island เป็นโครงการที่ทาง Siamese Asset ร่วมมือกับ Sekisui ของญี่ปุ่นพัฒนาร่วมกัน
บ้านมีทั้ง Townhome บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ซึ่งทั้งหมดเป็นบ้าน SCG Heim และปัจจุบัน(ในวันที่ทำคลิปนี้) ถือเป็นเฟสสุดท้ายของบ้าน SCG Heim แล้วซึ่งเฟสสุดท้ายนี้จะเหลือบ้านอยู่ราว 22 หลังเท่านั้น
ทำเลซอยรามอินทรา64 จะเป็นที่ดินแปลงใหญ่ของ Siamese Asset ที่พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยหลากหลายรูปแบบ ทั้งคอนโด บ้านพักอาศัย รวมถึงโรงแรมที่ด้านหน้า เพราะทำเลตรงนี้มันสะดวกในการเดินทางเข้าออกเมืองเนื่องด้วยเป็นทางเชื่อมระหว่าง รามอินทราออกไปเกษตรนวมินทร์ และอีกด้านสามารถไปทะลุออกสวนสยามได้ รวมถึงในอนาคตอันใกล้ จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูให้ใช้ ซึ่งสถานีตรงแฟชั่น ไอส์แลนด์ อยู่ห่างไปแค่ราวๆ 1 กม. เท่านั้น ส่วนทางด่วนก็อยู่ไม่ไกล จึงเป็นทำเลที่เราเห็นการพัฒนาบ้านหลักราคาสิบล้านขึ้นไปเป็นปกติ
รูปแบบโครงการของที่นี่จะแปลก ตรงแบ่งบ้านออกเป็น Cluster (กลุ่ม) แต่ละ Cluster จะมีรั้วมีประตูกั้นแยกกัน ภายใน Cluster แต่ละกลุ่ม จะมีจำนวนบ้านไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับรูปแบบบ้าน (บ้านเดี่ยวจะมีจำนวนน้อยกว่าทาวน์โฮมเป็นต้น) และขึ้นกับทำเลที่ตั้งของแต่ละ Cluster เองด้วย ทำให้เราเห็นว่า บาง Cluster มีบ้าน 4 หลัง ในขณะที่อีก Cluster มี 10 หลังเป็นต้น
การแบ่งบ้านเป็น Cluster แบบนี้ ถ้าลูกบ้านทำความรู้จักสนิทสนมกันดี จะเป็นการอยู่อาศัยร่วมกันกับเพื่อนบ้านที่เป็นเพื่อนกัน ซึ่งจะทำให้ดูแลกันและกันได้ดีมากๆ
ตัวบ้านทุกหลังเป็นบ้าน SCG Heim ซึ่งเป็นบ้านระบบ Modular ผลิตจากโรงงานมาตรฐานญี่ปุ่น เป็นส่วนๆ แล้วยกมาประกอบกันที่หน้างาน บ้านลักษณะนี้ จะมีต้นทุนการผลิตที่สูงกว่าการสร้างบ้านขาย หรือการจ้างช่างมาทำบ้านเองค่อนข้างสูง ระดับ 2-3 เท่า แต่จะสามารถมั่นใจได้ว่า บ้านที่นี่ จะเป็นบ้านที่มีคุณภาพผ่านการตรวจสอบ และมีอายุการใช้งานยาวนาน ไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจในระยะยาว
เหตุที่บ้าน SCG Heim มีต้นทุนการผลิตสูงกว่าบ้านทั่วไป ไม่ใช่เพราะรูปแบบการผลิตแต่เพียงอย่างเดียว แต่มันมีเรื่องของคุณภาพวัสดุ ที่ถูกคัดมาแล้วว่าทนทาน แข็งแรง และใช้งานได้ยาวนาน ยกตัวอย่างเช่น สเปคเหล็กที่ใช้ จะเป็นเหล็กคุณภาพสูงทนการกัดกร่อนและปลอดสนิมตลอดอายุการใช้งานรวมถึงแข็งแรงและยืดหยุ่นรับแรงแผ่นดินไหวได้ในระดับ 6-7 ริกเตอร์ ซึ่งเมื่อกำหนดสเปคเหล็กแบบนี้ มันจะลามไปถึงวัสดุที่เป็นส่วนประกอบอื่นๆด้วย แม้กระทั่งนอต ที่จะใช้นอตทั่วไปราคาถูกไม่ได้ ก็ต้องใช้นอตที่คุณภาพสูงปลอดสนิมเช่นกัน
อีกอย่างหนึ่งที่ถูกซ่อนไว้ในบ้าน SCG Heim คืองานระบบเพื่อสุขภาพการอยู่อาศัย และความสะดวกสบายในการดูแลรักษาบ้าน ตลอดอายุการใช้งานของบ้าน ซึ่งมีหลายอย่างมาก แต่ขอยกตัวอย่างส่วนที่สำคัญๆ มาให้ดูกัน
ระบบไหลเวียนอากาศของบ้าน (air factory system) ที่นำอากาศจากภายนอกมาลดอุณหภูมิและผ่านการกรองก่อนกระจายเข้าตามจุดต่างๆของบ้าน ซึ่งจะใช้ร่วมกันกับการซีลเก็บขอบประตูหน้าต่างทุกบานด้วยวัสดุที่มีอายุการใช้งานยาวนานระดับหลายสิบปี รวมถึงใช้ประตูหน้าต่างคุณภาพสูงของ Tostem ทั้งหมด
ระบบกันเสียงและความร้อน ด้วยผนังหลายชั้น ตั้งแต่ชั้นนอกที่กรุกระเบื้องเซรามิค และสอดใส้ผนังด้วยฉนวนกันความร้อนรวมถึงมีช่อง Air Gap ทำให้ตัวผนังบ้านเย็น และเก็บ กันเสียงรบกวนได้ดีกว่าผนังบ้านทั่วๆไป
ระบบยกพื้นและวางงานระบบไว้ให้สามารถแก้ไขปรับปรุงได้ง่ายโดยไม่ต้องทุบพื้น เป็นต้น
แต่บ้าน SCG Heim เอง ก็มีข้อด้วยเหมือนกันนะ เช่นรูปแบบหน้าตาบ้าน ที่อาจจะยังไม่ถูกใจคนไทยบางส่วน เพราะหน้าตาบ้านญี่ปุ่นเขาจะเรียบๆแบบนี้ เพื่อ Blend เข้ากับสิ่งแวดล้อมรอบตัว จะไม่โดดเด่นฉูดฉาดสะดุดตา นอกจากนี้ บ้านระบบ Modular ยังเป็นบ้านที่แก้ไขต่อเติมเองได้ ไม่ง่ายเหมือนบ้านทั่วไปอีกด้วย
บ้านทาวน์โฮมของที่นี่ จะเป็นบ้าน 3 ชั้นขนาด 145 ตรม ที่ดินเริ่ม 20 ตรว 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ และมีสวนอยู่ด้านหลังบ้าน ราคาเริ่มต้นราว 7.9 ล้านบาท
บ้านแฝด จะเป็นบ้าน 2 ชั้นขนาด 182-188 ตรม ที่ดินเริ่มต้น 35 ตรว 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 9.19 ล้านบาท
ส่วนบ้านเดี่ยว จะเป็นบ้าน 2 ชั้น มี 3 แบบ ขนาด 206-334 ตรม ที่ดินเริ่มต้นราว 61 ตรว ราคาเริ่มต้น 12.19 ล้านบาท
บ้านตัวอย่างในคลิป คือบ้าน Kin Chuo II (คิน โช 2) เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 292 ตรม ที่ดินเริ่มต้น 62.6 ตรว จัดมาเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 17.9 ล้านบาท
สนใจข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อโครงการได้โดยตรงที่ :
Tel : 1306

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ทาวน์โฮมที่เห็นในคลิป ที่ถ่ายติดมาในมุมสูงจะเป็นทาวน์โฮมเวอร์ชั่นเก่านะครับ เป็นตัว Siamese blossom ครับ … แจ้งไว้ก่อนกลัวเข้าใจผิดครับ ❤️☺️

[@madameksalon]

รบกวนสอบถามนอกเรื่องนิดนึงนะครับ อยากทราบยี่ห้อกางเกงยีนส์ที่สวมถ่ายรายการครับ แต่ละep คือกางเกงยีนส์คือสวมแล้วดูดีมากๆครับ 👍👍👍

[@DrOngRMUTP]

mr.Oe คือนักรีวิวบ้านอันดับต้นของไทย มิติในการมองสินค้าและการหยิบมุมมองที่หลายคนมองข้ามเสมือนคนอยู่อาศัยจริงคือสิ่งที่หลายคนทำไม่ได้ นี่คือลายเซ็นต์ สู้ต่อไปครับลูกค้ามีอยู่เยอะรอเวลา

[@ศศิวัฒน์อ่ําปากรัตน์]

ชอบที่พี่อธิบายจนระเอียดยิบ รู้เกี้ยวกับระบบก่อสร้างข้อดีข้อเสียของบ้านแบบนี้

[@hiroshiyamanaga6646]

มันดูเหลี่ยมๆ ทื่อๆไงไม่รู้แฮะ ส่วนตัวขอบ้านอิฐเหมือนเดิมดีกว่า

[@ot3338]

เรื่องตามอารมณ์ช่างนี่จริงมากๆ ค่ะ เช่น ตำแหน่งรูระบายน้ำในห้องน้ำ บางทีไม่อยู่ชิดมุม ไม่ทำสโลป ติดขัดในการใช้ชีวิตประจำวันมากๆ ค่ะ ทำงานมาแล้วแทนที่จะได้พักสบายใจ ต้องมาหงุดหงิดกับเรื่องพวกนี้

[@celanzenaanaa3833]

ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่โรงงานมากกว่าบ้าน

[@nadha42]

ถ้าเป็น SCG heim น่าสนมากค่ะ. โดยรวมชอบมากๆค่ะ

[@ot3338]

อยากมีบ้าน SCG Heim สักหลังจัง เนี้ยบมากๆ

[@JacksparowLL]

บ้านและอาคารต่างๆที่ญี่ปุ่นมีการใช้เซรามิกปิดผนัง สภาพถึงดูดีอยู่ตลอด

[@santadna7712]

ราคาตัวบ้าน เมื่อ 10 ปีที่แล้วที่โชว์เลียบด่วนกับตอนนี้คือราคาแทบไม่ขึ้นมาเลย ชอบตรงบำรุงรักษาในอนาคตง่ายกว่าบ้านทั่วไป

[@SSS-SkyMaster]

รั้วบ้านเป็นต้นไม้ น่าจะมีปัญหาในอนาคตเรื่องการบำรุงรักษา

[@GUMMIESOMO]

ถ้าราคา ลงมาอีกหน่อย ก็คงดี

[@oathka]

ชอบโครงการต้นไม้เยอะ ดูคลิปบ้าน SCG หลายคลิปเพราะน่าสนใจ อยากรู้ว่าเป็นยังไง คุณโอ๋ให้ข้อมูลเยอะมากค่ะ

[@Satsuki_Thea]

วัสดุดูดีมากค่ะ ดูออกแบบมาดีงานสวย ค่อนข้างชอบทีเดียว แต่เสียดายอุตส่าห์ทำสไตล์ญี่ปุ่นแต่ห้องน้ำไม่มี Bathtub ทำให้ญี่ปุ่นไม่สุด แล้วห้องน้ำน่าจะมีปลั๊กสำหรับพวกไดร์เป่าผมด้วย (ตอนอยู่ญี่ปุ่น มันสะดวกมากค่ะ) กับอีกเรื่องคือทางเข้าบ้านเป็น step ทั้งๆที่ห้องชั้นล่างอุตส่าห์ออกแบบสำหรับ wheelchair ไว้แล้ว และสุดท้ายคือบ้านตัวอย่างดีไซน์ออกมามีแต่ห้องนอนเต็มไปหมด ดูไม่ค่อยมี lifestyle เท่าไหร่เลยค่ะ (ทั้งๆที่ญี่ปุ่นเด่นเรื่องการใช้สอยพื้นที่ และการออกแบบการใช้งาน)

[@user-gy2jd6tw9q]

ผนังแบบนี้ติดตั้งอะไรบนผนังได้ยากเพราะรับน้ำหนักได้น้อย เป็นบ้านที่ถ้าอนาคตอยากต่อเติมอะไรก็ทำได้ยากอีกเช่นกัน รวมทั้งยังไม่เห็นว่าทำไมควรจ่าย 17 ล้านเพื่อบ้านหลังเล็กๆหลังนี่ ซึ่งมีอะไรหลายอย่างที่ไม่เหมาะกับการสร้างในไทย

[@CCCCHHHHHH]

เห็นด้วยครับ ไม่มีเหตุผลอะไรเลยกับราคานี้

[@emmasleepless9681]

เห็นด้วยว่าแพงไปมากค่ะ

[@basst94]

กันสาดคือผ้าใบ ไม่ต้องให้มาจะดีกว่า

[@oakweeravut9249]

บ้านน่าอยู่มากครับ ดู minimal แต่ function ครบ ชอบมากครับ

[@nomtree6347]

คทอผมเห็น youtuber หลายคนหลายรายการหลายๆๆๆช่อง ไม่เคยมีใครให้ความรู้และทำการบ้านมาดีแบบพี่เลยครับ คนอื่นศักดิ์แต่ท่องๆเดามาพูด

[@kommykonjing4198]

ข้อมูลชัดเจนสนใจมากเข้าใจมากจริงๆครับ

[@Uncle156]

ดูไม่ไหว โครตแพง เลย หมดปัญญาเลย

[@ณัฐวุฒิบุญสมสุวรรณ-ข2พ]

ติดตามเสมอครับลงถี่ๆหน่อย

[@ggiesworld8141]

โครงการบ้านที่ก่อสร้างโดย​ scg heim มีแถวปริมณฑลบ้างไหมค่ะ​ หรือมีที่ไหนอีกบ้าง​ค่ะ

[@bluebird9959]

ชอบรายการนี้คะ เป็นกำลังใจให้คุณโอ๋และทีมงานคะ

[@phakornphonkerd9102]

คอยติดตามเสมอทุกคลิปครับ​ 👍

[@pattana915]

เฮ้ย!! น่าสนใจ อยากได้ๆ

[@sukkamaty.3084]

พี่โอ๋อธิบายได้ดีมากเลย แต่อยากให้ลงคลิปใหม่เร็วขึ้นหน่อยครับ

[@nattaponkunnadirokkran2731]

บ้านสวยน่าอยู่มากเลยครับ

[@witthawatsgoter3703]

อธิบายได้ระเอียดมากเลยครับ

[@Perspective1900]

พี่โอ๋คือมือหนึ่งนักรีวิวบ้านในเมืองไทย(ความเห้นส่วนตัว)...ขึ้นชื่อว่ามาตรฐานญี่ปุ่นไม่มีใครสงสัยในมาตรฐานอยู่แล้ว เพียงแต่รู้สึกว่ามันยังไม่มีเหตุผลเพียงพอที่สมมุติว่าผมมีกำลังซื้อบ้านราคาระดับ17ล้านแล้วต้องเลือกโครงการนี้..รู้สึกตัวบ้านมันยังดูไม่ว้าวเท่าที่ควร เรื่องนวัตกรรมน่ะไม่ห่วงเลย

[@auear]

ยางมันก็เสื่อม อย่ามาโม้เลย ว่ามันจะ life time

[@pingpongpandatv2394]

Hard sale มากกก

[@gflongdoo5866]

ดีนะ ดีๆ แต่แอบกั๊กๆ ขาดๆเกินๆไปหลายส่วน โดยส่วนตัวนะ ถ้าต่างชาติเงินเหลือคงไม่คิดเยอะ ทำเลดีมากๆ งงๆกับรั้วหน่อย ทำประตูเพิ่มได้มั้ย 555 น่าสนใจค่ะ รีวิวดีค่ะ ละเอียดดี แต่ส่สนตัวว่าแพงไปนิด ไม่ค่อยตอบโจทย์คนไทย

[@cschuhmacher2823]

ลูอีช่างติ อยากรู้สภาพบ้านจริงๆว่าจะสวยอลังการขนาดไหน มีมันทุกคลิป บางคนบ้านตีสัลกะสีทำหลังคาหรือผนัง ยังติคนทำกำแพง แบบ double wall ได้ อยากขำ

[@ci3535]

ถ้ามีเงินผมก็จะให้ scg heim สร้างให้คับ แพงแต่จบ แล้วมี บริการหลังการขายด้วย แจ่มเลย รอถุกรางวัลที่1ก่อน55

[@khwanjitmolee1400]

เรียบแต่โก้

[@ยามเย็นลมโชยมา]

หมู่บ้านหรูๆแบบนี้ิ จะมีปัญหา คนมาจอดรถหน้าบ้านไหมครับ บาง หมู่บ้านใหม่ๆ ถนน โล่งโปร่งตา อยู่ไป5ปี10ปี จอดรถ ระเกะระกะ

[@nickfury959]

บ้านแนวนี้ ต่างประเทศนิยมกันเพราะมันสร้างไว ประหยัดค่าแรง แต่พอเอามาสร้างที่ไทย กลายเป็นราคาแพงเว่อร์ แปลกดี

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

ในประเทศไทย สัดส่วนค่าก่อสร้างบ้าน ราว 70% จะเป็นค่าวัสดุครับ ค่าแรงและการบริหารจะอยู่แค่ราว 30% และบ้านแพงๆหรูๆ สัดส่วนวัสดุ อาจจะ 90% ด้วยซ้ำ

[@nickfury959]

@@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน ขอบคุณครับ Mr.Oe คือเบอร์หนึ่งเรื่องรีวิวบ้านสำหรับผมครับ ติตตามอยู่เสมอครับ เป็นแรงบันดาลใจจริงๆ รอสักวันจะจัดสักหลังครับผม

[@KrunoomSoodlor]

สวยครับ แต่น่าจะเหมาะเป็นบ้านพักตากอากาศที่บรรยากาศเงียบสงบ

[@เจนี่โอเรกอน]

บ้านสไตล์ญี่ปุ่น ไม่เหมาะกับเมืองไทย ราคาก็แพงเกิน

[@godarmy6468]

การซีลประตูหน้าต่าง ให้ดีแค่ไหนก็ไม่ค่อยมีประโยชน์ ถ้าเรายังเปิดเข้าเปิดออก มันก็ต้องมีอากาศจากภายนอกที่ไม่ผ่านระบบกรองเข้ามาแยู่ดี ผมว่าตรงนี้ไม่ใช่จุดขาย

[@gdjkq]

ชอบเลย์เอ้าท์ กันสาดที่จอดรถ 7:10

[@maybenerver4714]

ตามขอบมุม ตามรอยกระเบื้อง งานเนี๊ยบมากจริงๆ แบบว้าวมาก

[@leohm6618]

ต้นม้งต้นไม้ ล้างไม้ล้างมือ เสื้อพ่งเสื้อผ้า อาก่งอากาศ ในขณะที่พยายามแต่งตัวหนุ่ม นำเสนอความทันสมัย แต่สำนวนแบบนี้เชยและแก่มากครับ

[@Uncle156]

ไม่ไหว

[@boyboy-gk6oy]

แล้วถ้ามีที่ดินส่วนตัว แล้วอยากให้ประกอบบ้านส่วนบุคคล เค้ารับทำให้ไหมครับ

[@MrOe-เล่าเรื่องบ้าน]

SCG ทำครับ แต่ราคาสูงมากๆ

[@Hengzkub]

ขอบคุณครับ

[@999sathu]

ขาย​หมดยัง​ค่ะ

[@HugoBrown]

Modular Building Is Great & Fast To Build Combinded With Japanese Knowledge,Design It would Be Very Comfortable To Live In, Another Great Video Mr Oe

[@1212-r8q]

บ้านสวย

[@jairuang142]

บ้านแบบนี้ต่อเติมได้ไหม เช่น ติดบานเลื่อน ทำหลังคา ต่อเติมครัว

[@kawbassist884]

ดูคลิปไม่จบใช่มั้ยเนี่ย 28:36

[@OfficialSCGHEIM]

การต่อเติมบ้าน SCG HEIM สามารถทำได้ครับ บ้านลูกค้าที่สร้างแล้วก็เริ่มมีการต่อเติมห้องเพิ่มเติมจากสมาชิก/ความต้องการการใช้งานที่เปลี่ยนแปลงไปตามเวลา (หมายเหตุ ที่ดินเพียงพอสำหรับงานต่อเติม)

[@yuyukp942]

น่าจะขายให้ต่างชาติแพงมาก

[@ModernARQ]

👏👏👏

[@mc.drawing6255]

ครับ

[@iubabe6708]

ชอบระเบียง^^