من فضلك من هم الاشخاص المعفيين من ضريبة الارباح رمن 5٪؟
@IkbalMalika Жыл бұрын
هده الإجراءات كلها من إختصاص الموثق
@yousmah1072 Жыл бұрын
شكرا على الشرح وعلى الافادة. رجاءا، ماهي المدة التي تبقى 5٪ لدى ادارة الضرائب متى تنتهي فترة المراجعة، وتصبح ادارة الضرائب في حكم تقادم المطالبة بالمراجعة. فانا بعت عقارا منذ سنتين، وانتظر المراجعة ، ولا اعرف هل ادارة الضرائب ستراجع ام لا
@mohammedahrar821910 ай бұрын
حاضيين مزيان مع المزاليط ليعندهم شقة أو حانوت أو دار. و مالين الملايير ماكاينش لي يقدر يكلمهم. حسبنا الله و نعم الوكيل.
@abdelilahchalabi3108 Жыл бұрын
شكرا اخي معلومات تغيب علينا والضريبة في بلدنا تفقر المواطن وتنخره ولاحول ولاقوة الابالله
@lahsmod8367 Жыл бұрын
هاد الدولة الكحلة المسؤولين فيها غاديين غير كيحلبو فالمواطنين وكيخلقو فالأزمات ،هدا راه نهب ممتلكات الناس مشي ضريبة،الله ياخد فيهم الحق.
@bocettachb1209 Жыл бұрын
هذه ضريبة لضرب المواطن الضعيف في حقه لكي لا يقف على رجله الله يعطيهم ضربة من عندو سبحانه فهو القاهر فوق العباد
@kawtarghl352610 ай бұрын
@@bocettachb1209 اللهم امين يارب العالمين
@sanaeelamine517 Жыл бұрын
بهذه الإجراءات المعقدة لن نجرا لا على البيع ولا على الشراء وحسبنا الله ونعم الوكيل
@wissamino197 Жыл бұрын
راه الحل هو الركود. لابيع لا شراء. الضرائب اثقلت كاهل المواطن المغربي.
@benyounescherkoun7269 Жыл бұрын
نورتينا الله ينورك ... بارك الله فيك
@MedJebi2 ай бұрын
جزاك الله كل خير على هذه المعلومات القيمة ❤❤❤❤
@simodeco8243 Жыл бұрын
تحياتي استاد على جميع المعلومات المقدمة من خلال هذا المحتوى ،وفقكم الله فيما هو فيه خير وافادة للجميع.
@mohammefelhaj215 Жыл бұрын
هادا فاش قافزين كل مرة طريقة جديدة في تاشفارة رزق عباد الله
@nessyouking217510 ай бұрын
تفسير رائع شكرا
@karamsaid314310 ай бұрын
شكرا جزيلا أستاذ.
@mohammedmekouar7200 Жыл бұрын
شكرا على تفسيركم عندي سؤال في حالة بيع العقار بأقل من ثمن الشراء نظرا لتدهور حالة الإقامة و الحي شكرا
@bahticasablanca6625 Жыл бұрын
الله ياخد الحق في بعض الموثقين لايخشون الله
@omarassebab314911 ай бұрын
جزاك الله خيرا
@saidalawi7109 Жыл бұрын
سيدي الدولة الى دارت الطريق ديرها بفلوس الضىريبة على السيرات والتروات فين مشات فلوسها
@amineaithousseine4713 Жыл бұрын
شكرا على كل هاد المعلومات
@user-xs9kw2fp9u9 ай бұрын
شكرا على المعلومات
@firdawsjetbohpal2823 Жыл бұрын
شكرا كثيرا على هذه المعلومات المهمة
@alebchina1363 Жыл бұрын
هل عقد الهبة والصدقة فيه ضريبة الارباح مع العلم انها هبة وصدقة دون مقابل ارجوا التوضيح
@ghalisouhail79393 ай бұрын
احسن قنات و احسن شخص
@mounafilali5430 Жыл бұрын
شكرا وبالتوفيق
@fati.1820 Жыл бұрын
شكرا جزيلا لك أستاذ نبيل
@abdellahbenjaira8472 Жыл бұрын
اصبحت الضريبة هي الي كتبيع الدار ماشي مولاها هذا اكبر ظلم كتمارسوا الضريبة على المزاليط يعني تاشفارت باينة
@mazasidsarl4645 Жыл бұрын
شكرا بزاف ❤❤❤❤
@abdkarimlagouit2702 Жыл бұрын
شكرا أستاذنا الفاضل
@mohamedmazouz5122 Жыл бұрын
جزك الله بالخير استاد
@sadraouimohamed4539 Жыл бұрын
الله يحفظك لي من كل شر ومكروه يارب العالمين
@mounirazzouzi4243 Жыл бұрын
جزاك الله خير الجزاء.
@sm5701 Жыл бұрын
ثمن المتر المربع المرجعي المسجل في دار التسجيل لايمكنك المناقشة فيه أو تخفيضه
@abdouelkebir4416 Жыл бұрын
شكرا شكرا شكرا على هده المعلومات القيمة
@ahmedboubachri7214 Жыл бұрын
بارك الله فيك اخي
@Xmen-x4v3 ай бұрын
السلام عليكم اخي عندي سكن تاناوي في مدينة تزنيت متواجد في مكان بعيد عل وسط المدينة كيف يمكنني معرفة القيمة الكرايءة في تلك المنطقة أين ساجد تلك المعلومة هل في مصلحة الضرائب جزاك الله خيرا
@hajjibrahim4994 Жыл бұрын
سي نبيل شريت شقة 64متر سنة1999بثمن 80الف درهم سكنت فيها ومن بعد رحلت منها واسكنت فيها الوالدين منين توفاو بعتها سنة2017 بثمن 22مليون واش قانونا نخلص ضريبة الارباح وشحال شكرا (شريت وبعت عن طريق العدول) الوالدة توفت في شهر فبراير 2017 وانا بعت شهر 7من نفس السنة(
@amina5377 Жыл бұрын
Bonjour Nabil Je voudrais vendre mon logement principal est ce que je suis exonéré de TPI ? EST CE QUE L'EXONERATION S'APPLIQUE UNE SEULE FOIS DANS LA VIE OU BIEN TOUS LES 6ANS ? UN GRAND MERCI POUR VOS PRÉCIEUX CONSEILS.
@MHH202 Жыл бұрын
هو الى جيتي تشوف راه مزيان علود شحال من واحد كان كيبيع عاد كتجيه المراجعه او كتلقاه صرف لفلوس او معندوش باش يخلص الله هم يحطهم بزايد او منبعد يرجعهم ليه او ميكونش مديون 👍
@abderrahimennour3 ай бұрын
بارك الله فيكم
@ben81 Жыл бұрын
شكرا سي نبيل على المعلومات المفيدة، سؤال من فضلك، بيع مسكن رئيسي هل تنطبق عليه ضريبة البيع ؟ شكرا
@islamfirst6004 Жыл бұрын
المسكن الرئيسي إذا أثبت انك سكنتي فيه مدة ست سنوات أو أكثر كتعفى من ضريبة الأرباح العقارية
@user-dw8ob4dw2w Жыл бұрын
@@islamfirst6004اصبحت خمسة سنوات في القانون الجديد
@user-dw8ob4dw2w Жыл бұрын
معفي اذا تم ااشراء في ضرف ستة اشهر وبنفس الثمن او اكثر ومل ذالك يمر عبر النوطير والتفصيل طويل
@user-dw8ob4dw2w Жыл бұрын
@@islamfirst6004لمن اذا لم تشتري في ظرف ستة اشهر فان المراجعة مع الغرامة والنوطير من يادي الضريبة
@islamfirst6004 Жыл бұрын
@@user-dw8ob4dw2w شكرا جزيلا على المعلومة
@abdelkaderzerhouni7968 Жыл бұрын
شكرا استاذ على هذه المعلومات القيمة. هل يمكن ادخال مصاريف تبرءة الذمة والرهن ضمن مصاريف العقار المراد بيعه. لخصمه من الضريبة العقارية
@souadzouizi8043 Жыл бұрын
الله اجازيك بالخير و اليمن و البركات ونور طريقك
@noudalinadia9956 Жыл бұрын
Thank you for your explanation
@samirachiguer4103 Жыл бұрын
Chokran oustad 3la had lma3loumat. 3andi sou2al, Wach al mowati9 ( le notaire ) 3ando al7a9 ykhali 3ando la totalité diyal taman albay3 ? Awalla ykhali 3ando ri taman TPI ? Allah yjazik bi khir, wa chokran 3la al ma3loumat al9ayima. Bonne continuation
@fouziabertheau334 Жыл бұрын
Merci Mr Nour pour ces renseignements
@abdlakrimouazouz7504 Жыл бұрын
تحياتى لك سي نبيل
@MHH202 Жыл бұрын
سلام استاذ عندي عقار على الشياع ساوي 250مليون ولاكين غدي يتباع بالمزاد العلني او فيه دحكم بدين 30مليون على جميع الأطراف او تمن الأولي لي البيع لي تحدد بالمحكمة هوا 130مليون غدي تحيد منها كاع ديون عاد غدي يتقصم علينا تمن المتبقي واش حتى حنى غدي تطبق علينا تمن الأصلي او معنديش عنوان الملك بالبطاقه الوطنية او هو المسكن الرأسي
للاضافة ان هاد الهيبة او تسليم بعض الفقراء لبعض البقع الارضية، مرفوقة ببعض المواد الغذائية الاساسية منها الزيت، الدقيق الخ، الان واش هاد الناس يعني المستفيدين من هاد البروغرام، واش غادي يخلصو الضريبة عند البيع وشكرا
@user-kk4bp6vj5f7 ай бұрын
ما غادي نبيع ما نشري. نفرش فالزنقة. ونعيش هاني. او نعتبر راسي احمق ونعيش بين لقهاوي احسن ليا.
@abdennaceurchargui7582 Жыл бұрын
شكرا على المعلومات ولكن أظن أن الدولة زادت الامور تعقيدا
@samiraboumhaout6136 Жыл бұрын
الله يعطيك الصحة استفدنا بزاف
@timoulayomar3 ай бұрын
Tu es le meilleur Nabil
@mohamedelkhattabi2045 Жыл бұрын
السلام عليكم ، معظم الصفقات تتم مع المغاربة الموقيمين بالخارج( في الشمال)فمن الصعب انتظار ستون يوما لإتمام الصفقة.
@abmir8107 Жыл бұрын
Est-ce-que cette procédure de calcul de la TPI est valable aussi bien pour la vente d'1 terrain nu ou appartement? Merci pour votre réponse
@moulayabdelkamelbelgnaoui6198 Жыл бұрын
المرجو أستاذي الكريم أن ترشدنا على الرابط الذي اشرت له في SimplIR قصد معرفة وتقدير الضريبة على الأرباح العقارية. شكرا على معلومتكم النيرة.
@abdellahhajjioui678611 ай бұрын
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته نشكركم على المجهودات التي تبدلونها لشرح المعطيات من فضلك عندي سؤال كيف تحسب ضريبة الكراء لأصحاب الجالية لانه قانون 2023تحسب قيمة الكراء زائد أجرت العمل
@abidcherkaoui88952 ай бұрын
أستاذي الفاضل، متفق معك كما قلت: المنطق كيخلي الدولة تفرض علينا الضريبة حيث هي اللي قامت بالتجهيزات ديال البنية التحتية و البوليس و و و. . . و لكن أستاذي هذا كله اللي قانت به راه من جيوب المزاليط. حلل و ناقش 😂
@jamalbensari1891 Жыл бұрын
بعت عقار في مراكش واتصلت للرأي المسبق على أساس وعد بالبيع للتعرف على الضريبة ولكن لم أتوصل باي رد لقد اتبعت فيديواتك أن الضريبة على بيع العقاري في حدود 3% من ثمن البيع أما الموتق فقال لي أنني سوف أؤدي 5% الربح العفاري فيما يخص هذه العملية (ثمن الشراء 1.417.500 Dh الذي أصبح بعد التخفيض1.346.625 Dh ثمن البيع 1.450.000dh )
@bokaballa9567 Жыл бұрын
دابا انا عندي داري باغي نبيعها ومانربحش منها ونشري وحدا أخرى نسكن فيها ضروري نخلص الضريبة؟ لوجيك إلى بعت محل تجاري او مكتب للخدمات لأن الموقع ديلو مهم اما السكنى كدام الطريق مصيبة
@mariammariouma4303 Жыл бұрын
شكرا استاذ على هاد المعلومات. من فضلك: في حالة اداء 20% من الربح والحساب عطانا اكثر من 5% من ثمن البيع، واش الادارة غادي تراجع ثمن البيع او لأ؟؟
@helouiri Жыл бұрын
Merci ssi Nabil pour ces informations très utiles
@jdkvdhdkvdj2525 Жыл бұрын
تحياتي الخالصة أستاذي الفاضل سدي نبيل على المعلومات القيمة و النيرة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر أبو آدم يحييكم و يرفع لكم القبعة 👍💎👍💎👍💎👍🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🎂✌
@user-iz5zt9yt3j9 ай бұрын
كنشكروك بزاااف ❤
@mohamedelharchaoui6112 Жыл бұрын
أخي عناك ناس اشتروا املاك ب سومة مرتفعة والان نقص تمن الاملاك هل الدولة تدعم المواطنين
@youssefahalhal48910 ай бұрын
اينا بلاصة العقار مكينقصش في المغرب
@AbdelghaniEnniou-pm2xh Жыл бұрын
خويا حنا ورتة نريد ان نبيع عقار في المزاد العلفي واش عندي حق الشفعة
@majomoezziani5697 Жыл бұрын
الشفعة تكون في البيع الحبي
@salahouahibi9562 Жыл бұрын
السلام عليكم سي نبيل و في حالة بيع سكن رئيسي.شكرا
@Samira.samira. Жыл бұрын
استاذ خصك دير فيديو بشرح مفصل بالارقام
@lakbircharouq9136 Жыл бұрын
بالنسبة للعقار فلاحي أدخلت عنه جديد( أشجار وحفر بءر) وشكرا أستاد
@user-ro7qq7mr2t Жыл бұрын
انا درت وعد بالبيع ولكن ضعت فالبيع ولكن الاوراق درت اننيي شريت ب22مليون وبعت ب25,5 مليون المدة من2016 الي شريت منزل ولكن عشوائي واش يدو الارباح
@saidhm6586 Жыл бұрын
اذا اقل قيمة للاذاء الضريبي هي 5% فما فوق ..اذا لا داعي للذهاب لمصلحة الضراءب ..لان الاذاء بقوة القانون لا نقاش فيه
@goldyriz1430 Жыл бұрын
المنطق هو أننا كانخلصوا الضرائب عند الشراء و كانخلصوا الضرائب على الدخل و كانخلصوا ضريبة السكن و ضريبة النضافة و هادو كلهم باش الدول تدير البنية التحتية به باش مني نبيعوا العقار غادي يخلصوا على نفس البنية التحتية اللي حنا خلصناها من جيبنا، ما تحاولش تشرح الضرائب بالمنطق لأنها غير منطقية و فيا التكرار، آه و الضريبة على القيمة المضافة.
@jaldaly11 ай бұрын
الضريبة العقارية نصب و إحتيال لأكل أموال الناس بالباطل. كثروا على المواطن ضرائب شتى و بدون جدوى. شريتي خلص بعتي خلص خليتي الأرض عاريه خلص و من بعد يصيفطوا لك المراجعة باش تزيد تخلص... و كون غير شفنا شي فائدة من هذه الضرائب، لا مستشفيات عمومية مزيانة، لا مدارس عمومية مزيانة. فلوس كيديوهم غير العفانين و الراقصات في مهرجانات الفساد. أش خاصك المسخ خاصني لعكر. الله المستعان
@kawtarghl352610 ай бұрын
@@jaldaly الله المستعان وحسبنا الله ونعم الوكيل في اللصوص والظالمين
@mustaphaouadini6560 Жыл бұрын
السلام عليك ماهي شروط التسجيل في الدورة التكوينية وماهي المواد المخصصة للتكوين ؟
@user-kk4bp6vj5f7 ай бұрын
وعلاش الضريبة ماتقسمش معايا الفائض الدي تحققه في اخر كل سنة. انا كنطلب من الضريبة تسلفني 500 مليون سنتيم نشري بيها فيلا في دبي نكريها ونبقا نعطي الضريبة 2000درهم في الشهر.
@elouardysaid98003 ай бұрын
ممكن تحطلي الموقع لي كايدار فيه التصريح الضريبي بعد ماتاخد دك الرقم لي قلتي عليه فالفيديو
@mustaphamerghad7991 Жыл бұрын
هناك إجحاف من طرف دار الضريبة اتجاه بيع وشرا العقار . لاب أن تضع مبلغ جزافي معين وتترك البيع الشراء بين صاحب الملك و الشاري . مزيدا من التسهيلات
@fouadoui538510 ай бұрын
الله يجازيك بخير عطينا مايفيد في بيع عقار ارث، هذا العقار غير محفظ وهذا راجع للدولة لان التجزئة كانت هيبة من طرف منظمة pam,)( programme alimentaire marocain
@brahamzouheir850111 ай бұрын
يجب تبسيط المساطر من اجل المواطنيين المغاربة هدا ماواعدت به الحكومة 2022لان هدا اصبح مملا.
@razlar6070 Жыл бұрын
هل ما زال الاعفاء في حالة اكثر من ست سنوات ساري المفعول بالنسبة للسكن الرئيسي.
@profmila2491 Жыл бұрын
نعم و اصبحت 5 سنوات فالقانون الجديد
@soumatraboulsi68005 ай бұрын
@@profmila2491ممكن تشرح ليا ،باش نفهم !؟الله يجازيك بالخير م
@ailrassa855911 ай бұрын
خويا أنا شريت واحد أرض فلاحية ب 4 مليون ومن بعد عامين بعتها ب 11 مليون واش عليا شي حاجة مع العلم أنني مدرت لا ديكلاراسيو لا والو
@karimdafir2 ай бұрын
Salam Quel est la procedure à suivre pour restituer le montant de garantie payé sur la TPI sachant que j'ai recu une lettre des impots mentionnant un montant que je dois restituer. Merci
@user-fk6om6rk8i Жыл бұрын
السلام عليكم اردت ارجاع محل تجاري لصاحب الملك مقابل مبلغ بعد قيام بعقد حول المبلغ هل انا متابع بالضريبة وكم النسبة جزاكم الله خيرا
@khalididote8345 Жыл бұрын
Merci bcp. الله ينورك
@mohammedfana51332 ай бұрын
السلام عليكم انا بعت عقار في 6 سنوات اقديمية. شحال مستحقات موثق. علما ان موثق غادي ادير الابرام الضريبي و اعفاء الضريبي
@mouhssinemadkouri4187 Жыл бұрын
السلام استاذ: حالة رجل يملك شقتان شقة في السكن الإقتصادي و شقة في السكن المتوسط، الشقة الاولى يسكن فيها لاكتر من 4 سنوات في حالة بيع شقة السكن الإقتصادي هل هو معفي من الضريبة ؟ شكرا على الجواب
@saadiasaadia7143 Жыл бұрын
Fi had al7ala radi adkhol archawi
@saadiamyassar5354 Жыл бұрын
لفهمت من هادشي هو ان البيع هو مصيدة ومصيبة .خدمة كلها عوجة خاص الموثق هو ليكيتكلف بكلشي لانها خدمتو هاديك ...ماشي لكيبيع .
@mohamedaslalem4730 Жыл бұрын
اخي الفاضل...في حالة پيع عقار بعقد صدقة وهدا العقد يتضمن الثمن التقدير للعقار ..ماهي الطريقة المعتمدة لاحتساب ضريبة الارباح.وهل يستفيد الباءع من 15% وضرب التمن في الرقم الاستدلالي الوطني ..وشكرا
@khamoribouchaib8019 Жыл бұрын
يجب احتساب ثمن ارث او شراء المتصدق مع 15%
@ioulourim5147 Жыл бұрын
و فين هو مبدأ حرية الأسعار؟
@lotfiben465 Жыл бұрын
وماذا عن التقادم اي خمس سنوات تعفى منها من الضريبة عن الارباح اذا لم تقم الضراءب بالمراجعة
@ahmedkaram3890 Жыл бұрын
شكرا على المعلومات الضرائبية. اذا بنى الشخص بيت واراد البيع فهل نفس الشروط الضرائبية تطبق عليه( كما لو ورث بيتا او هبة او اعاد بيع نفس العقار )…… ؟ شكرا
@khadijaelotmani5319 Жыл бұрын
السلام عليكم استاد شكرا على كل هاد المعلومات سؤال متلا بعت منزل بخمسين مليون وشريت شقة بخمسين مليون يعي شحال غدي نخلص الضريبة فالمنزل. للي بعت وشكرا استاد
@user-jp1jj7gr6u3 ай бұрын
ممكن تحسب معايا الله ينورك انا عندي شقة شريتها ب 20مليون في سنة 2008 في منطقة اناسي بالدار البيضاء وبغيت نكتبها للام نتاعي بيع وشراء .شحال خاصني نكتب بعتها لها باش متجينيش مراجعة ومنديرش وعد بالبيع .الله يعزك
@lahcenbenaddi357011 ай бұрын
انا بعت ارض ل الدولة من شهر ٢ فبرابر وما دكلارىت لحد تلان ما زال ما تخلصت اش غادى ندي ندير
@fikomomo6398 Жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذ على هذه المعلومات..... ولكن لم تتطرق للحالة التي تبيع فيها العقار باقل من الثمن الذي اشتريت به
@user-lo5lm5sn7r7 ай бұрын
سلام عليكم.عند التصريح ببيع عقار معفى من اداء TPI مثلا سكن اقتصادي نجد هناك خانة "les pièces justificatives de cession exonérée ". ما هي هذه الوثائق. وشكرا لكم
@saidadam23844 ай бұрын
انا جاتني 3٪ هي الأكبر، و مازال شادين لي 5٪ كلها، دبا أكثر من 6 أشهر باش بعت العقار، شحال المدة مازال باش يرجعو لي 2٪ ؟
@zagorazagora2579 Жыл бұрын
اليس من دافع الضراىب ان تجهز المدينه ؟ وهدا واجبها
@fannybilbo77572 ай бұрын
السلام ، ممكن عفاك تقولي ايلى بعت الشقة ديالي إللي شريتها في 2013 بثمن 560000 درهم ونبيعها حالياً ب 600000 درهم شحال خصني نخلص ديال الضريبة أو سوف أكون معفية ؟ شكراً لك 🙏
@abdeslammekaoui Жыл бұрын
في.المستوى
@yosefwasim31214 ай бұрын
شحال قيمة الضريبة مثلا انا نبيع فيلا في المحمدية 290 مليون شحال نخلص الضريبة؟
@riyadmohamed5961 Жыл бұрын
السلام عفاك coefficient de réévaluation 2023 و شكرا المرجو الجواب par SMS
انا بحالك عندي شقة في السكن الاقتصادي شريتها ب 20مليون في سنة 2008 وهي سكن ثانوي معرفتش بشحال خاصني نبيعها وشحال غادي اتقان عليا مصاريف التسجيل والتحفيظ والموثق والضريبة على الأرباح .ممكن تتقاسمي معايا معلوماتك بحكم انه عندك نفس وضعي