樓起樓塌風流覺｜清零封城中國夢｜

[@榮進賴]

不管是任何一個國家,只要房價炒到債務泡沫破裂,政府就只能大量印鈔票來 救市場,救老百姓,也就是要犠牲本國貨幣來救人民,其若不然,為了保住貨幣 價值而犠牲人民,最終是會被人民所唾棄的!!! 但大量印鈔票的下場是很慘的,例如1991年的蘇聯盧布可以從1盧布兌換 3美元重貶至4千多盧布才能兌換1美元,貶值到變成廢紙!!! 唯一例外的是:2008年的美國,美元!!因為美元是國際通用貨幣,美國透過美元 將負債轉嫁給全世界持有美元的人來共同承擔. 現下的中國大陸房地產債務泡沫破裂了,中共也必須大量印鈔票來救市場, 救人民,但人民幣在國際通用貨幣的佔比才1.8%,無法對外轉嫁負債,因此 大量印鈔票的後遺症只能由中國14億人來承擔,人民幣重貶,爆貶的結局 己經是注定了的,沒有人可以改變,也無力去改變.手上還有人民幣資產的人 盡早出脫了吧,世間沒賣後悔藥!!!!! 股市在高檔時,肯定會有一堆人給你報名牌,房價在高檔時也不缺這群瘋子!!! 房價炒高債務泡沫化後,政府需要大量印鈔票來讓債務縮水,同時要給老百姓 大幅度加薪來支撐下跌的房價,但中共卻反而給公務員減薪25%,這會致民間 企業跟進,國民所得不增反降,將使得走空下跌的房價完全失去支撐而爆跌!!! 何謂房地產債務泡沫破裂?房價要漲到什麼幅度才會造成債務泡沫破裂? 房地產債務泡沫破裂後要跌多久?跌多深?房價才會見底?? 房價的主要上漲力道是來自於薪資所得的成長率!!!也就是推升房價上漲的主要 力量是來自於所得的實質增長.但房價的漲幅要達到債務泡沫破裂所需要的漲幅 卻是要超過薪資所得成長率的平方倍,房市債務才會泡沫破裂.再說清楚一點: 人民的薪資所得從1倍增加到2倍,房價可以從1倍漲到4倍,要是薪資所得從1倍 漲到3倍,房價可以從1倍漲到9倍.為何會如此?因為房價的上漲除了實質薪資所得 增長的推升力道之外,房價的上漲更多是由於預期的上漲心理因素.即過去的十年 薪資可以從1倍漲到3倍,那麼市場會預期未來的十年薪資還可以再上漲3倍,而房價 在現在就會被炒到未來十年後的預期價格.即房價會漲超過9倍以上!!!但市場並未 能創造出這麼多的實質財富,只能靠擴大房貸負債來推升房價,而市場最終也會 承受不住,被債務給壓垮的.這就是房地產的債務泡沫破裂. 所以一個經濟體只要它的經濟成長率是持續成長的,人民的所得仍是在不斷增長, 房價也是會長期的上漲,但只要房價的漲幅沒超過所得長率的平方倍,房價漲多只 會出現短期的拉回,之後都還能再上漲創高.可是,一旦房價的漲幅超過了所得成長 的平方倍數,那時房價再下跌就不是拉回了,而是長期的下跌走勢.它的下跌週期則 是要看當波房貸主流商品的繳款期限?例如:1990年日本及台灣房地產債務泡沫 破裂,那時房貸的繳款主流商品是以20年期的為主.結果日本和台灣的房價長期 走勢,直到2008年才見底部.房價的跌幅達到70%左右!!!當波房價下跌的時間接近 20年,有18年之久.過去這幾年房貸的主流商品繳款年限大多是30年期的,這也 預告了下一波房價下跌的時間會接近30年!!! 今年以來大陸的房地產市場從長期的漲勢明顯走跌,且未來的跌勢會持續很久, 下跌的空間也會非常大,但一般的大陸民眾卻麻木不仁,不知未來的房價會何去 何從?因為這是大陸改走修正主義,允許個人擁有資產以來第一次的炒作房價 經驗,而台灣在1990年~2008年就己經有過經驗了.鄧小平不是說過:政治學台北, 經濟學台灣?而事實也是如此,只不過老百姓都是後知後覺的,事後才會覺悟!!! 台灣上一波房地產債務泡沫化約是發生在1981年~1990年,那時台幣大漲,從44元 兌1美元最高升值至24元兌1美元,國際資金大量流入台灣炒匯賺價差,台灣錢淹 腳目!!!帶動股市,房價爆漲.股市為領先指標於1990年3月見高12682點後崩盤大跌, 房市為落後指標於1991年後走入空頭跌勢,於2002年SARS禽流感時跌入低檔,直到 2008年美國金融海嘯時才見底回升,進入另一個長期的上漲趨勢!!! 首先看在房價的上漲債務泡沫化的過程:從1981年~1990年建築水泥工師傅的薪資 從日薪500元漲到約2500元,漲幅逹到5倍,但因為當時國際利率是10%高利率水準, 因此房價的漲幅並不到10倍.但是在中南部的土地買賣價格卻有逹到25倍以上的 水準,即薪資所得成長5倍,土地上漲超過25倍,也就是土地價格漲幅是所得成長率的 平方倍!!! 而房地產價格一旦漲到債務泡沫化的程度,就會轉入長期的空頭跌勢,至於房價會在 高檔盤頭多久?這要看當下的利率水準,高利率時期炒房則是高成本,房價高檔盤頭 的時間很短,因為在高利率之下,資金在房地產賺不到錢,很快就會轉入定存,賺取定存 利息.而低利率時期炒房成本低,就算資金轉入定存也賺不到什麼利息,所以資金更願 留在投機市場,不管是股市還是房市之中.台灣央行從2008年把利率降到年息1.25% 之後,這十幾年來再也沒有升息過2%以上,目前則還在年息1.5%的低水準,這也就是 為什麼房價從2009年起漲至今漲幅超過1.5倍了,卻未見大幅度的回跌,這一切都是 超低利率惹的禍,這個罪魁禍首就是央行,而始作俑者則是美國的聯準會. 其次是在房價轉入跌勢的下跌週期:房市炒到債務泡沫化後,市場必須去面對和處理 債務問題,用時間去清理債務.台灣在1990年前後的房市債務高峰期,它的還款週期 大多數是15年期和20年期分期付款的.這就是為什麼直到2008年過後台灣房市的 債務壓力才解除,前後花了17年左右.時間剛好介於房貸主流商品週期之間.而自從 2009年起房價再度大漲近2倍,以大台北地區來看2016年的漲幅就逹到2倍了,之後 炒房的勢力就越往中南部發展,這個時期的房貸分期繳款的主流商品則是20年期和 30年期的,也就是未來台灣的房價一旦走入空頭跌勢,它需要用20年以上的時間來 清理債務問題.就用武漢肺炎肆虐之前的2020年起算,下一個台灣房價的底部至少 要等到2040年之後才能見到,也就是現在買房的人,就算見到短期房價還有上漲, 除非你是短線客,若是長期自住的人,未來都是要被房價給套牢的!!! 最後是房價跌入空頭它會跌多深?日本從1990年和台灣一樣房市債務泡沫破裂, 至2008年房價跌幅超過7成,日經指數從38900點跌到剩下7000點.而台灣的房價 在都會區的跌幅也有5成的水準,而鄉下就更慘了,因為沒有買盤接手,房價也是跌 至7成的水準.用一個大家都比較能聽懂的話說:蛋黃區的房價跌到接近土地加上 建築成本.而蛋白區則是跌破土地加上建築成本.鄉下慘到房價跌到只剩下建築 成本,也就是買房子送土地!!!這就是2008年時台灣房價的寫照. 所以最近這幾年買房子的人,你要堅強一點,房子要住超過30年以上才不會賠錢. 因為這幾年房價在高檔盤頭,盤到讓你懷疑人生,但你卻沒忍住!!!就像大陸過去 幾年的情況一樣:中國大陸的房價在2017年底的漲幅就己經超過債務泡沫化的 水準了,但是大陸的14億人就像是瘋了一樣,從2017年~2019年底,在大陸只要有 新的建案推出,就會引起老百姓瘋搶,想買預售屋的人要提前3~5天去排隊,甚至 是排隊後還要搖號,搖中了才能買房,瘋狂至此,無以復加.真是應驗了一句話: 上帝要毀滅一個人,必先使其瘋狂!!! 依據中共官方統計,大陸老百姓的財產有75%是在房地產,而這其中有大部份的人 是用高成數貸款買來的房子.一旦房價大跌,未來這些人不但資產沒了,想賣掉房子 還會倒欠銀行錢.也就是賣了房子也還不清房貸,一輩子變成屋奴.這種情況和台灣 2000年前後有沒有很像??2000年之前李登輝總統就一直在要求銀行打消房市 呆帳,2000年阿扁總統上任之後,又推行RTC金融重建,政府花了超過1兆台幣去幫 銀行處理呆帳,2003年之後台灣的銀行體系才擺脫倒債危機.這些情景未來在大陸 都會再度發生,事己至此,就算神仙下凡也救不了大陸的債務危機!!! 唉!天要下雨,娘要嫁女,由不得人.看倌們請自己保重!!! 2008年美國爆發金融海嘯時,美國是台灣最大的貿易出口國,目前台灣最大的貿易 出口國是中國大陸,大陸己揭開金融危機的序幕了,年初先是第五大房地產公司海航 破產,目前則是第一大房地產公司恒大爆發倒債危機,且未來大多數的房地產公司 都會連鎖倒閉.大陸的金融市場崩潰了,台灣怎麼可能獨善其身,台灣的股市,房價都 會受到連累的,不要心存僥倖才好!!! 想要投資房地產獲利必須等底部出現才能進場.但若是要自住者,則是在房價長期 下跌的半週期,伴隨重大國際性的金融危機,房價大幅拉回時就可以進場了.因為房價 的底部要等很久,再者半週期房價腰部出現了,自住者若還不買房,要等底部出現,那 要花費的房屋租金和繳房貸的利息相去不遠,故有點浪費生命的感覺. 以上這些內容大部份是我從2017年中開始提出的警告,今年農歷過年前是 中國14億人民最艱難的時刻,願上天保佑大家,安渡此劫!!!

[@無量明]

👍 👍 👍 👍 👍 👍

[@丫丫唐]

分析得非常详细

[@yabee99]

分析正確 有遠見👍 （娘要嫁“人”啦）

[@user-rg2ep3ow6o]

中國人🤩都知道 唔怕生壞命最慘安排名😅⋯⋯ 🥴人民幣😮美金😅

[@user-dr1bw2lp4p]

r Cc 🎉congratulations was😂eew❤xxl chi I Io

[@iwish3174]

錯了， 謝金河還不了解中國跟台灣售屋方式的不同。 兩邊都有用「預售制」， 但中國的預售制卻是全世界獨創吃定購屋者官商立規勾結的預售制。 台灣預售屋是一般「定金簽約開工」20%，房貸80%。 下訂跟簽約金約5%後簽約購屋，後就等約2年繳24期的工程款15%。 完工後一手交屋一手銀行房貸約20年80%屋款。 而中國卻完全不一樣。 中國是還沒開工，簽約時簽約20%～30%自付款繳付同時，就要辦剩餘70 ～80%銀行房貸給開發商， 也就是預售簽約買房時就要給付100%的屋款給建商，而房子別說沒交屋，是連開工都還沒開工。 所以才會有爛尾建商跑路沒蓋好，購屋者還要繼續繳房貸的現象發生。 就是買房者還沒交屋就已揹一屁股房貸帳了。 才會有所謂的斷供事件發生。 如果僅是工程期款，那就自認倒霉當被騙，斷頭就好， 損失一點。 但現在是不僅沒房屋，卻要你付房屋款，而你有的只是一本永遠拿不到房子的簽約書而已。 這全世界獨一無二，在任何國家都不可能發生的荒繆預售購屋制度，卻輕易發生在全中國，說中國人是韭菜一點都不為過。 中國人是真的很可憐，但值得同情嗎？ 應該是NO吧！ 這就是中國開發商完全可以沒錢就起家，空手套白狼，瞬間成為爆富。 只要你官商勾結的夠深，能批拿到地，剩下的就等爆富收割韭菜錢了。 這也是他們小區一蓋都要蓋的密密麻麻，三四十層樓高是基本的原因，因為要分錢跟分房的官商實在太多了，不蓋高的話分屁啊！

[@amalinlin4150]

+1. 認同樓主的分析。 台灣不動產是私有制，持有人擁有土地所有權，所有權具有排他性，他人（甚或政府） 不得剝奪/ 侵犯/支配或以使用年限侵害土地持有人的所有權； 所有權（英語：ownership）又稱完全物權，是指民法上，權利人對標的物可以直接全面排他性支配特定物的物權。 所謂「全面支配」，意味著支配範圍的全面性和支配時間的無限性，符合這一特徵的物權只有所有權。 因此，完全物權與所有權在內涵上是一致的。 ----------------------------------------- 中共將土地收歸國有，對房屋持有人限制70 年「土地 使用權」上限，超過土地使用期限，房屋持有人需另外每年繳納土地稅金才能享有居住權。中國共產黨是中國人的地主。中國韭菜是中國人，但從來不曾擁有中國一絲一毫的土地。

[@yitingb]

感謝您終於解答了為什麼佔地球面積那麼大資源那麼多的國家，又不是新加坡香港台灣日本那麼地狹人稠，房子要蓋的密密麻麻？ 導致城鄉差距那麼大，人們一談農村就是鄙夷。

[@helenlee2396]

所有的悲劇都因資訊不透明，官商勾結，可憐的老百姓！

[@ddsiow5298]

所谓可憐的老百姓一旦吃饱就爱党 爱国 武统台湾 支持香港警察

[@王進忠-h4x]

爛的好

[@yuan-weizhou5858]

中國人民除了養公務人員外，還要養另一套黨的人馬，真是雪上加霜。難怪人民每天高唱「起來，不願做奴隸的人們！」

[@hkhk5553]

一沉百踩 有事又踩 冇事又踩 為什麼針對中國 你都是中國人 為什麼你唔講外國 你為什麼 唔踩美國 英國 澳洲 加拿大 下下針對自己國家 你班咁嘅漢姦走狗 唔死冇撚用 中國如果死 你就可以做 做漢姦走狗 開心快活 哈哈哈

[@johntai7336]

謝金河終於講點真話了 🤣🤣🤣🤣🤣

[@chaukamchan4393]

〈三國演義〉有理有據的論述👍愛聽愛看👍🙏💪

[@j516851685168]

經典名句】眼看他起朱樓，眼看他宴賓客，眼看他大陸樓塌了。

[@pinghol2538]

加油，為正義而發聲。汪浩讚，石板讚。

[@winstonweng]

中國人的平均收入只有美國的 20%，而中國的房產比美國還貴很多，真的頗為誇張。 目前產權最多只擁有七十年。七十年後，下場如何目前還無法預測。 中國的樓高動則三四十層，所以數十年以後拆除後，業主平均實際擁有的地皮很小，幾乎是趨近於零。 這種條件的房產?竟然也瘋狂了三五十年，養肥了地方政府，中央地方貪官，大小建商，材料供應商，大小包商，工人們和敏銳的投資者。 也真希望不會像"桃花扇"說的，"眼看他起高楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了。"

[@weinochuang7024]

小小疑問，此樓如何不坍塌？？

[@無量明]

怎麼不塌 當再也拿不出錢來供養刀把子時 轉瞬即塌

[@Home_Runner_Aliens]

在共黨執政下 任何發展 被刻意扭曲 都是揠苗助長 都是也都是畸形發展

[@bekin1111]

李克強去年說中國人均年收入3萬人民幣，也就是只有4300美元！所以不是美國的1/5，而是1/20！中國官方宣稱的GDP，裡面有1/4是房地產撐起來的！也就是政府賣地給房企，房企發包給建商，然後再賣給韮菜！賣地的錢政府要怎麼編都可以，那些錢也不會進到韮菜的口袋！所以中國宣稱的1萬美元人均絕對不可能！

[@dovetu8416]

這要問習總才對

[@m593102266]

資訊量 爆發的一集 感謝分享

[@user-gt3qo2rt3l]

好想繼續聽下去啊！太精彩了！

[@user-ih6hj9pv3l]

谢金河社长讲得太精彩了

[@shuangwuliu5399]

二

[@lareinekong]

其實現在的中國就是我們父母那一代的再現，很多都似曾相識，或許也能思考未來的軌跡。

[@gogoegg123000]

沒有一個現在住在中國的韮菜，是值得同情的！

[@MrJL620]

小粉紅更是⋯

[@bnbczhu12]

这么说也有点过了，很多声音不是没有是发不出声，大家都心知肚明只是看到这么多相同的人才让你觉得都是一种人，不是的，大多数人都是被屏蔽起啦！如果开放言论你会改变看法的！

[@刁习]

你错了，国内反共声音只是压下来！我们是反独裁，不是反中国人

[@user-gh3xd5ud7u]

@@bnbczhu12 開放言論？沒有人去積極爭取甚至犧牲，你當共產黨會轉性？就算是開放了，以現在中國人，別太樂觀，極端言論會充斥輿論場，只會更可悲。

[@mr.penguin4906]

@@user-gh3xd5ud7u 十年前大陆人都没这么极端的 还有64发生前那很短的一段时间内都是越来越好的舆论环境 言论只要开放到一个点 中共就会一点点收紧 然后再放松 再收紧 反反复复的

[@user-chaosc002]

從經濟發展軌跡來看，中國已經走到中等收入陷阱。在經濟發展初期，極權體制對國家經濟發展利大於弊，因為他能提供相對安定的環境，集中資源加強基礎建設，扶助產業發展。但國民所得到一定的程度後，現在大約1萬美元，專制體制對經濟的制約開始浮現。例如貪汙惡化，金融體制混亂，人民創意受壓制，權貴控制經濟，這時候就面臨國家體制調整的問題。只有政治體制轉型成功，才能用自由與民主體制，控制過度貪汙.權貴利益.金融混亂，並將人民的創意與生產力進一步釋放出來。 從台灣.韓國當年的發展過程就可知大概。台灣1980到90年代，就是處在轉型階段，那個年代是台灣貪污最嚴重，環境保護最差，社會治安最惡化，人民公德心最爛，黑金體制最氾濫，金融系統最混亂的年代。90年代透過民主化與新聞自由的開放，才逐步將許多東西納入正軌。到今天雖然不敢說已經徹底解決，但至少情況都已經改善。 但中國在面臨體制轉變期，卻利用現代科技加強對人民的鉗制，管制所有不利統治的資訊。在這種情況下，居然還有人認為這種體制昰好的?說句不好聽的話，就算沒有中美貿易戰，以中國這種地方政府亂借錢，到處亂收費，全民亂炒房，官員亂貪汙的局面，中國能一直發展下去?別和我說中國人多地大，人多地大只是讓問題延緩發生，該還得最終還是得要還。川普對中國的貿易戰，不過是提早讓問題浮現而已。 所以中國共產黨的統治，目前已經走到負面大於正面的局面，中國要想進一步發展，必須搬除共產黨這個障礙。否則中國共產黨只會不斷消耗國家資源，用於鞏固自己的統治，最終和拉美國家一樣，遇到瓶頸就往下，反反覆覆沒完沒了。近年來中國政府的國進民退，把最有效率的民營企業逐步扼殺，沒有私有財產的絕對保障讓資金大量外流，過度民族主義讓外資卻步，官僚機構讓資金流向無效率的國企，全面債務高築，這些都是經濟面非常不好的趨勢。但究其根本原因就是中共專制體制所導致。 至於部分中國人常以輕蔑態度民主，只能說是被官方思想洗腦太深。那些人應該先搞清楚，民主的關鍵不在選舉，而在於全民監督與思想解放，選舉不過是全民監督的手段之一。而全民監督與思想解放才是真正能解決貪污腐化問題的良藥。 中國的巔峰期大約就是2018年了，2019開始，中國以前積累的問題已經一一爆發出來，出來混總是要還的。一堆小粉紅在幻想中國會永遠成長。但大家算算看中國在這種共產主義爛體制下，已經有多少錢被貪汙匯出去，又有多少錢當凱子甩給一堆小兄弟收不回來，還真當中國多有錢?就算再有錢經得起政府不受監督胡亂折騰? 中等收入陷阱帶來的後果一是崩潰，二是停滯。以中共對內控制例來說，崩潰不容易發生，所以中國更有可能陷入的是停滯。 以房價為例，中國打死都不敢讓房價崩盤，畢竟70%以上的銀行都在吃房貸，房價一垮中國整個金融跟著完蛋。所以中共會死撐住房價，然後讓通膨慢慢讓房價實質下跌，但帳面上還能維持住。 中國未來經濟也就這樣吧，崩潰不至於，但會實質生活水準慢慢下滑，人民消費力越來越低，內外循環同時熄火，政府繼續借錢透支未來投資，人民幣慢慢貶值讓人民財富實質縮水。

[@Home_Runner_Aliens]

這正是所謂的崩而不潰 不過人民更痛苦

[@pokisun522]

這集特別精彩！

[@趙堉傑]

太厲害了我一個不懂經濟的人居然聽完了!還有些意猶未盡!

[@boonkengquek2361]

是有所感触还是鴨子听雷.☺️

[@神州大陸]

可憐的終國人 遍地韮菜

[@kangzau1006]

Is Editor Tse the only guest so prepared he brings his own slides? Great program!

[@wendyhung5564]

我看過一條内地視頻，說因大陸的工程承包商要自己先墊錢起到4樓，開發商才需開始支付工程款。 而樓盤封頂後 開發商可以合法地從銀行取走 小業主買家的錢，所以承包商努力完成封頂 才好收錢。 但封頂也只是空殼 樓盤完工一半。所以封頂的爛尾樓 到處都是！ 開發商的最大成本是 土地+官員回扣。

[@CC01013]

後面最精彩的沒有了!?哭呀。簽一帶一路的其他國家跟著一起做難兄難弟😂

[@彭家珍-h5x]

泡沫破裂了！蓋太多太多房子了！中國人落入房地產的陷阱了！

[@gogoegg123000]

中國的預售制度當然很坑，但那些買房的，九成都是想著買房後會漲的，如果加上女方要求買房才結婚的，占比是99.9999999%。這些人被坑死，剛好而已，個個都是拉基。滿腦子只想著房價會漲，自己會變有錢，或是智障女方一定要買房，哪曉得買房後，會變成爛尾樓，會變成房價兩折樓。

[@never_look_tw_pig_bark_reply]

发完评论领了犬粮滚,阴沟母老鼠生的破落户

[@never_look_tw_pig_bark_reply]

丢人现眼吃大清犬粮的杂碎

[@iseilio]

汪洋說：騰籠換鳥。😎 為什麼？因為不瞭解市場經濟；社會主義共產經濟套取自由經濟的結果，只好就是如此，這還不提內部本身的問題。

[@chloeamarillo9893]

謝社長 講建商舉債時要講中國建商空手套白狼的高槓桿 還有中國為建商大開方便之門的制度 憑一紙廣告、土地使用權就可以開賣 根本不像台灣要建到幾成 地產商就可以簽約 讓民眾簽貸、還不用同業擔保 開啟一各個的下一個項目，只要憑著上一個項目的"實績"(賣出率)又可超貸 一旦建商資金鍊斷鏈 整個市場都必然的會一起死 房地產死了 再來就是鋼鐵金融民生一個都別想跑 畢竟斷是斷在肉粽頭 建商身上

[@jasonchen1086]

這一代人有幸能親眼印證一句話"眼看他樓起了，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了"，歷史誠不欺我矣

[@derekjoetaiwan]

股價是公司經營績效在資本市場的反映，所以是公司體質及經營的結果。老是以股價來解釋公司及其所相關市場的問題，感覺是倒果為因！

[@tanpengjoo7205]

Owning more properties will eventually end up poverty. Many does not always good .

[@oongtsanhin]

矢鈑明夫說胡錦濤 溫家寶能幹的救火隊這話其實不對，是因為台灣這邊 2001年對於中國投資廢棄「戒急用忍」，改採『積極開放』投資中國，尤其是台灣的電子五哥後來這二十年間都成為中國出口創匯的前十名，是台灣讓過去20年中國得以從 各省融資平台破產(Gitic 廣東信託 四川信託破產）脫身。 台商撤出中國中國問題會更大。

[@raymondcyq]

弯弯南波湾！

[@user-fv6uq7dt5d]

金融界破產連々。房地產爛尾停頓，失業問題，地方中央政府欠債百兆，中共正期待奇蹟發生！

[@xiaoyudeng1309]

台灣不是預售？你還活在8、90年代吧

[@user-ud5zw8xj3g]

台灣多人去大陸投資被當地官員坑掉不知有多少.吃虧的人太多了

[@Steven-oq7dx]

结果台湾富豪前五名。财富多数来源中国大陆。

[@鋼鐵男子-b8x]

一半一半，另一半在紫醉金迷與聲色犬馬中

[@SuperCutedoodoo]

很想再聽下去呀，是不是可以有下集？

[@mr.penguin4906]

有个华视三国演义的单独的频道 有完整版

[@davidcho8216]

好節目，如果能有CC字幕方便老花收看，就完美了，謝謝！

[@writetokcc3650]

穩健⋯🙏🌷☀️

[@user-jb2sj3jz5n]

基本工資應該要有32160才對，因為退休人員的樓地板就是3216O，退休了，什麼都不用作，。睡到自然醒，政府還一直給錢，給的，比基本工資多很多，這樣誰還要工作，要作，就無心也無力，整體來說對國家來說是不好的，這是，自認自己是聰明人，在，。再，。自欺，欺人。看老，勞公笨，繼續騙，可憐，給你，妳一點點水喝，。一直磨，殺年輕人，的工作與努力，。不知是什麼心態，一直工作，就是沒有錢，久而久之，信心沒了，自認自己的不好，這種打擊，是無人能體會的，把年輕人，像溫水煮青蛙，。的對待，。我們就睜大眼睛，看，聽想下去，看到底是誰有理，。公道自在人心，。請問，要錢是嗎？請去工作，不要整天坐在那裡，等養，這是啃食人民的吸血鬼，五十五歲就退休，政府一直給錢，如果一年給五十萬，一人，十年就給五百萬了，。那是什麼比賽，要怎麼比賽，錢不是你的，請不要貪污，用一些貪污自肥的政策，在，再一起貪污，過著激笑人民的日子，以及瞧不起年輕人的生活，。這樣往下沉淪，太不公，大不義，一個好的領導者，一定要作的正，做起事來，才有震撼力，能震動人心，就不會政策出來，沒有感覺，還被罵，被批評，。在，再騙笨的人民，年輕人，一定要站起來，。國家才有希望，。只要是對的事，一定要快狠準，的做下去，該廢的，就要廢掉，而不是改改的問題，改已經來不及了，一個央央大黨的腐敗，歷歷在目，很多不正，的政策，亡黨不無可能，就是聽不懂台灣人的話，結果還不自知，還一直要錢，。抓住錢，往懸崖跳，那也無言，無救了。說的真好超真實，教育失敗，什麼一結婚女人猛啊！作不完的工作，比機器人還厲害，想到婚姻還是惡夢一場，什麼女子無才便是德，簡直是吃人夠夠，國家也不重視，這麼慘的婚姻，難怪離婚率高的嚇人，所以沒有男人，天下太平，簡直是天堂，一切的一切都是路過，過客，為了婚姻的爛泥澡，心情怎麼會好，一晃就老了，趕快醒醒，醒來真是超好，說的真是入骨，台灣的婚姻是來專門欺負女人，哀哀哀，無救了，請謹記在心勿忘。不多說了，說了也是沒用好自為之是因選票太多了，聽不懂台灣人的話也是一種正常的病，為什麼還要預購呢？再來就直接去超商買不就好了嗎？真的沒事可作了嗎？天公伯真的吃太飽會變笨，比喜憨兒還喜憨兒，還會生病，人民也被傳染為了二千元，整個人民的頭腦還再轉不出來，執政者要用政策使國家，能有智慧穩定成長看得見，平衡不公不義錢前進，用政策治療台灣人的痛，只要在中國置產定居都不能給退休金，這真的不作不行，國家很多吳三桂貴跪，退休金太多在台灣亂，退休金一定要少掃一掃太多了，請跟健保一致，退休金是給老了有一碗飯吃，而不是養全家，出國玩，要玩自己要認真工作賺錢喔！千萬不能再讓國民黨執政，長期執政貪污大腐敗貪官污吏，就還沒整頓，真的要這樣嗎？又要跟國民黨馬英九一樣洋洋得意狼狽下慘慘殘吞噬整個國民黨超腦殘，用好的政策讓人民擁戴永久是不會腐蝕才是高超，忠言總是刺耳逆耳，太晚了，太陽不見了可惜，哀哀哀無救了，浪費了，無我這一甲子台灣人的痛，算我無聊也浪費你們認字時間，國家是要被尊重拱鞏著永恆錢前進，智慧與判斷力國家與家平衡錢前進，減弱盤勢還是堅若盤石，國民黨已經是台灣人的過客，也要不定時偶爾掃一掃，太不懂感恩，吃太好會得軟骨病，政策出來像軟骨症無感還被罵超腦殘，可憐哦！哀哀哀無救了。執政雖辛苦，各行各業都超辛苦，但是執政一定要用政策治療台灣人的痛，請把家庭煮婦拉到農保裡面，是因最沒有聲音的一羣超忙是國家的義工沒薪水沒退休金二十四小時待命，最愛國愛家，也是最有責任沒有國哪有家，家的重要性跟國家一定要一致才能平衡錢前進，真是被國家遺忘之可憐，不要被口罩，罩住紓困而忘了我是誰，就乾脆俐落每人給一萬，才不會天怒人怨簡單事復雜作簡直是跟喜憨兒不無二樣，人民看到了快氣死，經神失能政，嚴重傷害國家，執政者帶頭亂，不能重復給錢，有的重復給三，六，九萬，每天在電視上拿著一隻木棍比啊筆，什麼稅真是的一大堆在繳，結果紓困也沒有，超剝奪感，真是要氣到吐血，說了那麼久還是聽不懂超可惜，不知怎麼講，就是要學國民黨開始聽不懂台灣話，那要怎麼執政，執政是要用政策平衡錢前進平正義衡已經被國民黨執政一甲子了，貪污大腐敗，想說可還可以申訴老天有眼，請勿作了一點點事就自滿，公部門一個月薪水好幾個億，如果不作事，亂亂作，到底是不作比作好嗎？公誤務員超多，薪水也是太多，退休金也是多到比貪污還可怕，這不是貪污什麼才是貪污，錢不是你的，抓到一定要送法辦，退休金是給老了有一口飯吃，而不是養全家，出國玩置產定居在中國消費富中國，對國家的人民百般欺負踐踏，是有方法的只要在中國置產就不能給退休金，這樣才能往對的方向前錢進富國，使國人更加愛國，強而有力的抵抗中國欺壓恐嚇踐踏台灣人，台灣只要沒有國民黨一定會更好，請時時刻刻警惕自己勿鬆懈，柯文哲責已經玩完了，也跟病毒一樣，這些年來的台北墮弱墮落，這幾年首都太亂了，根本都在選舉，無心在事政輿韓國瑜愚不無二樣，都是幫他的人，智慧低，他智慧有躲高奪高，這幾年是先踏踢著民進黨肩膀在走，現在踏搓踢國民黨是剛好，真是這種頭腦也輿世隔絕，真是超大的世界笑化話，答案就在那了，病賭病毒，國民黨還是要考零分，沒辨法就是吃太飽會生病，會變笨還會繁殖喜憨兒，一個國家大局這樣下去，看馬英九，八年執政洋洋得意狼狽不堪的下台，還不知怎樣了，啊玩完了，夢想時分時國家已經被弱勢了，什麼是一國二制被弱勢年輕人薪水少的可憐他竟說老闆沒賺很多，這樣中國才好長期欺負打壓，什麼要打，戰過來了，要留島不留人，柯輿韓在台北首都消預億算，自己家在發大財，年輕人不婚不生沒關係，中國人進來，發大財，真是不知什麼頭腦輿世隔絕，忘了我是誰，真禪真慘真殘，哀哀哀無救了。這種壞老師超多的，不能坐視不理不管，老師又不是神，大到不行醒，被壞老師教 ，才現在學生都要去補習，再繳很多錢給補習班的為潛錢勢力利壞老師，不配為人師表，是有時認真想想，整天一直讀書到底在讀什麼？也是超累無頭序，還是要有自己的想法，社會學超重要，老師本身就不好，壞脾氣，不是有人常說，讀書要有讀書的樣，做人要有做人的樣，才不會像俄羅斯人，俄國俄魔惡魔的普丁獨裁，不知害死多少個家庭，殘破不堪，把天地傷成這樣，天地哀嚎天地不容，不知死傷不計其數，超無理寸步難行，三人行必有我師，重點還是要有社會學，才不會被賣掉年輕人的寶貴時間，還一直拿錢給老師，學生做的很好，超有理的溫溫講訴，應該給鼓勵讚賞，而不是靠罵人成就自己，請勿誤導學生的判斷力，可憐哦，哀哀哀無救了。

[@meiyuc22]

你會不會分段啊？

[@i-mingchang4035]

台灣房子沒蓋好前，銀行是不會核准房貸的，因為房子與土地是房貸的擔保品，其實台灣房價跌最深的不是90年，而是80年........近40%的跌幅！

[@meiyuc22]

？？？那預售屋呢？？？

[@iwish3174]

@@meiyuc22 就是預售屋沒蓋好之前根本就沒有「房貸」這道程序啊？ 房貸是蓋好後交了屋才會發生的啊！

[@siusimon3093]

@@meiyuc22 預售屋，只是定金和臨時合約而已

[@siusimon3093]

@@meiyuc22 當售方未能在預期合約交樓，所有責任及後果，在售樓方。

[@winstonweng]

目前中國的預售屋期房，幾乎沒有人敢買。至於成屋，除了急需，則大家則寧可觀望著，等著撈底。 反正，中國人口量，因一胎少子化效應，人口總量開始反轉，房產開始供過於求。 馬雲十年前就預測中國房產接著會像青蔥的價錢。現房產的價格已經像擊鼓傳花，音樂會吓然而止，拿最後一棒的，會哭笑不得，只能認賠，或耐心等待下一波回漲。

[@Home_Runner_Aliens]

落下來得刀子 不要去接

[@mingtian3632]

一帶一路有68國，就是未來會有68個爛尾國！ 而這68個爛尾國加上俄烏戰爭繼續打... 未來的經濟怎麼可能會好！

[@sharoncute5372]

我愛你的我愛你❤️

[@shengpohu2400]

中國的水泥鋼筋叢林不能吃，它本來可耕地不足又加到水泥森林最後就是糧食短缺.人民大量餓死很快就可以想見的。

[@jujuwu8683]

24:10 最高人民法院發佈時間：2022-06-25 16:46:44最高人民法院院長 周強實現非金錢債權的終局執行編 該編共有2章17條。第十五章“物之交付請求權的執行”，主要規定了交付不動產、動產、種類物等標的物的執行方法。第十六章“行為請求權的執行”，主要規定了可替代行為、不可替代行為、不作為等的執行方法。其中，為解決實踐爭議問題，規定對交出未成年子女的執行（草案第一百九十四條）、探望權的執行（草案第一百九十五條）；為進一步加大對拒不執行行為的製裁力度、提升執行效果，建立按日罰款制度，對被執行人拒不交付特定標的物的，可以對其按日予以罰款，但是累計不得超過一百八十日（草案第一百八十八條）；建立特殊拘留制度，針對被執行人持續拒不履行不可替代行為的情形，可以再次予以拘留，但是累計不得超過六個月（草案第一百九十三條）。

[@oaoa5230]

謝社長的口音令人印象深刻！

[@kema935]

樓爛銀塌⋯⋯還早呢，拭目以待吧。

[@bradlei1423]

中國人均收入這麼低 結果房產總值能買下發達的日本歐洲美國全部的房子 笑死人了

[@christmouse9141]

有了偉大光榮正確的爛尾樓房，中國從此走向繁榮繁強。

[@user-ue4os2nr1g]

不要瓦解就好勒戒

[@rolandso1128]

近期汪浩在主持节目有長足的進步、不像以前的沉默寡言。這可是可圈可点的.是观众豉励舆缏冊分不开的(香港)

[@liangpeter7153]

恆大就這麼拖著不倒,等把底下的一干協力廠商全'熬'倒了, 欠的債不就變少了,問題不就自然解決了嘛!

[@MrJL620]

社會主義國家，連銀行存款也是國家的韭菜？

[@Home_Runner_Aliens]

你忘了 "共產"主義是啥?

[@hongkonghongkong3245]

上帝會懲罰魔鬼的追隨者

[@davidliou1379]

台灣政府應該告知所有到中國的台灣企業 儘早離開中國 否則未來損失自行負責

[@Steven-oq7dx]

结果台湾富豪前五名 财富主要来源中国大陆

[@user-fx8lh4jw9w]

爛尾樓根本就是有預謀的，負責人早就拿錢提前跑光了，倒楣都是人民

[@沈連欉]

这是專制中共那有人銀行領到錢．台灣人民很多還不了解.真噁心

[@loliloloso]

恭祝總加速師連任萬萬歲！

[@winvestman9745]

還蠻搞笑的，恆大債務不還也不被告，讓它躺在銀行。所以銀行借貸沒減，也沒爛賬，可能因爲有新借貸業績還往上爬。小學生把會計漏洞搞得風生水起，真的佩服呀佩服。

[@user-sq7xg6eg9l]

最暖心的故事😂

[@美甜-b6z]

如果全國的人民全部都沒有錢，可以繳，中國會變成什麽樣子呢？

[@boonkengquek2361]

別如果.以经快是了 🤭

[@rightangletriangle3188]

A housing bubble lasted 30+ years, when it is popped, the sight is scary.

[@qq1980xify]

隨時反轉，只差一根稻草！🤣

[@user-ud5zw8xj3g]

中國.(總而言之.言而總. 之)自己造業自己擔.痛苦都是從自己無知.自滿.欺人種種累積

[@waiwong5362]

中國第一代獨生子女八零後，他們今天基本都在40多歲，其子女再過幾年也要結婚成家，而他們各自從父母那裡至少都繼承來一套房子，有很多還有從祖父母那裡也繼承來一套房子，也就是說他們成家時小兩口手裡至少有兩套房子，那麼多餘的房子賣給誰？人人手裡都有兩套房子,你也有我也有他也有，可怕嗎？這種情況十年之內就會發生。

[@johnnykun0206able]

為什麼總是推這個節目給我？

[@frandolin7594]

保證燒焦的大樓=保焦樓

[@Herrliu-mp9fg]

原來李登輝中國經濟崩潰說，是這樣來的，慢了卅年。

[@地獄使者-m9r]

人在做、天在看、舉頭三尺、有神明、因果循環、報應不爽、做惡之人、必遭天譴、凡是危害世界、禍害人民、正邪不分、做惡之人、就算死後能逃過陽間的審判、也逃不過陰間的審判、絕對被打入地獄、接受地獄各種殘忍的刑罰、閻羅王絕對不會放過任何有罪之人。

[@user-dh8bs5h703]

中國這樣慘了.藍營還爭相去要飯.要得到嗎?

[@user-zj5pi4po5i]

胡溫時代是救火隊長我覺得不太正確 他們能救那也是因為中國經濟在起飛 說難聽一點，有外匯有錢什麼問題都能解決 現在共X是錢花光了所以什麼問題看起來都解決不了

[@Home_Runner_Aliens]

那時候 只要共產黨不太管事 經濟就會發展 現在是經濟太好 人心思變 已經威脅到共黨統治 當然把經濟搞砸 保黨保權

[@鋼鐵男子-b8x]

其實也算對，是加速師那個智障，一上任就全國大掃黃，而沒有配套措施，14、15年，娛樂業就崩盤了，到了17年，商場業也跟著崩盤，到了19年，換製造業崩盤，沒了收入，誰供的起房，不要小看娛樂業，在80%的收入都是外匯，因為本地人消費不起，幾乎都是外商在消費

[@風雨交加走過路過不錯]

貨幣信用問題的解決方案就是再發行新人民幣，如同台灣台幣再發行新台幣一樣的過程，完了，真的這樣中國貨幣信任危機將不可收拾，偏偏又不準實體貴金屬買賣，看看會怎麼搞下去，加速吧。

[@Home_Runner_Aliens]

問題其實不在這上面 是政治體制不相容經濟發展道路這才是最根本的

[@風雨交加走過路過不錯]

@@Home_Runner_Aliens 你說的是根本問題，改變核心問題之前會有過程。

[@arrowb3408]

👏👏👏👏

[@johnliu1136]

這就是野蠻国家的現狀，証明一个領導人如何下屬也如何。

[@HK-bc9hh]

👍👍👍👍👍

[@arrowb3408]

I will vote Mr. SHEI as Taiwanese President, if he came out for the Election!!!!

[@a0920279988]

中國沒錢，中國變弱，對地球環境，對世界人類是一件好事！。。極好的事！

[@lokleelam2042]

❤️❤️❤️❤️👍👍👍👍🙏🙏🙏🙏

[@user-dx8zu7tw6f]

所有居心不良，想破壞中國嘅人都會走上一條黑暗嘅地獄之路，願疾病痛苦，死亡降臨壞人身上⋯⋯般若波羅蜜阿里殺西波羅蜜

[@陳輝-h2j]

基建狂魔，大陸基建實在太強大了，讚

[@Home_Runner_Aliens]

對對對 繼續基建 把財政都耗光

[@windspell04181220]

最後，68國累積的債務如何？

[@王文宗-p8u]

還是你們想報復.......呢？

[@曾煥榮-m8n]

官商勾結的結果.腐敗的經典之作.大家想想軍事工業難道沒有此狀況嗎.整天叫囂喊殺喊打.若貪腐那麼嚴重那些武器能打嗎？ 丟臉的國家~

[@Home_Runner_Aliens]

武器是能打 其他國家不要小看 但重要的是 中國整個國家發展已經畸形 不把資源拿去創造真正利國利民的方向 整個搞假大虛空 而且財政資源錯置 窮兵黷武 國外好大喜功 國內經濟卻凋敝 財政瀕臨破產 但是可能在垮塌前 豪賭一把 想發動戰爭 這是我們需要注意的

[@waynemao1990]

攤牌的日子還遠嗎？中華復興！

[@CC01013]

不用怕，因為中國還有二舅在，能把一手爛牌打成好牌的男人。建議中國要找他打牌，肯定又嬴一次，成為東方不敗。

[@Home_Runner_Aliens]

@@CC01013 男的有二舅 女的有鐵鍊女

[@freewalker6963]

現在地方政府的收入應該主要是來自封控

[@mimiredo]

這一集內容是不是被重新編輯過? 昨天聽到一些印象深刻的內容今天想再重覆聽，卻找不到了。我是不是該試試其他管道，找找是否還保留原始播出版本?

[@tinche888]

😱

[@满城風雪]

社長講中國崩潰三十年了,今年應該崩潰了!

[@simonzhou7230]

哈哈哈！

[@johntai7336]

因為有黨的錢在裡面（不能倒 只能擺爛）等待奇蹟）🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@AA-pp1oc]

習大大丶打房是正確丶完全对的丶否則房屋要漲到天價嗎？ 房屋是用來住的丶不是用來抄高价丶如果習大大不喊停抄房丶那有多少人一輩子買不起房。

[@chenli7089]

过于注重城市建设，等于穿二次大跃进，当然规模小了点，

[@神秘胖豬]

專制政權 地方自己負責財政就是地方割據的開始

[@venuslee1493]

爛尾樓 看他起高樓看他宴賓客看他取消欠債

[@seanlin9348]

整個中國衣食住行都完蛋了經濟成長率那還有3.8之4.0金河先生是怎麼算的？0成長都不錯了還有成長？亂講！

[@闕裕耀]

成也房地產敗也房地產。

[@oceanea6b0908]

貨幣有二個特性，一是信用，二是流動性，失去這二個特性，那就不是貨幣了。

[@tinche888]

美元的特性 要全球人們為她買單

[@东洲刘]

河南村镇银行欠款，只是各别，能让你们这么大费周章也是辛苦了

[@武术大白在线核酸]

看看你爹妈的手，砖块都搬冒火花子了，你还在这儿给你习爸爸舔屁眼啊

[@chengyi6623]

中國現在是十年前最差的一年 而是以後最好的一年 只會越來越差

[@meiyuc22]

中國地那麼大、房子蓋那麼多，怎麼能那麼樂觀會永遠漲價？

[@fatcrow3860]

都是當壁紙了。

[@敏雄楊-c3w]

得博士,何等光宗耀祖的事.怎麼封存30年“哥,人家不要嘛”

[@a0920279988]

八年前聽了蟹筋核，買了一檔股票。。。。。。。。結果大賠！

[@user-dj4dc5kk3u]

中國的人民 ，和中國的軍隊是不同等級， 沒辦法畫成等號

[@derekjoetaiwan]

中國的房地產預售制度和台灣、美國、甚至世界各地都不同，對於購房者的保障也更不合理。謝先生應該要先做說明，而不是含糊不清地説和台灣一樣有預售制度！

[@蘇學習]

世界變遷很快也很大 請問忘恩負義的人是不是有報應？因翻身貴人相助而翻身賺鉅富 卻過河拆橋到極致 這樣賺的鉅財留得住嗎？謝謝 新竹召會的國中退休女老師顏智 台東高中 義守大學大學部和 研究所畢業的66年次楊斐雯即是如此之人 所以一直覺得幫錯了人 他們真的是得到賺大錢的方法後就封鎖我了 楊斐雯還要親朋好友都封鎖我 他認識我時還非常落魄

[@davidcheang6495]

只發表負面消息不是一個好節目. 只係一個政治節目. 作為傳煤這有意思嗎??? 咒語駡了三十年還不夠嗎. 還是你們的節目只為台獨而設. 只講給台獨或獨台的人而講. 真是一個下等節目.

[@sychen5000]

沒有履約保證制度？

[@user-mr3qx2dt6r]

有个屁，银行给房地产贷款买地盖房，屁民还银行贷款，政府卖地。 房地产亏了，屁民更是亏成狗了，钱最后确不知道到谁手了。 最后房地产资不抵债，屁民征信黑了，卖地的高官升官了。