صلاحية محكمة التحفيظ في النظر في الوعد بالبيع في ضوء قضاء محكمة النقض ح 1 تقديم : الدكتورعمر ازوكاغ

[@kharchochmoha4194]

جزاكم الله خير الجزاء.... استاذنا سيدي عمر

[@kaoutarlafkih6262]

شكرا جزيلا استاذي المحترم

[@alphalima1850]

شكرا سيدي عمر

[@abdelsirotrabawe3713]

Ostade lmouhtarame jazaka allah kouli rhire ila kane moumkine tilifone dialake watssap

[@nezhanissrine5895]

لماذا تقولون أستاذي محكمة التحفيظ مع أنه لا وجود لهذه التسمية قانونا ؟

[@brahimoumribet1660]

هذا الطرح غير مقبول لان الوعد بالبيع للعقار غير المحفظ يبقى منتجا لكافة اثاره ولو تم تحفيظ العقار لان التحفيظ لا يغير من طبيعة المبيع بل فقط يغير نظامه القانوني فقط، وبالتالي فانه يحق للموعود له ان يتقدم بطلب لاتمام اجراءات البيع ولو تم تحفيظ العقار لانه لا علاقة لمقتضيات المادة الاولى من ظهير التحفيظ العقاري بهذا الوعد بالبيع لانه غير ناقل للملكية في تاريخ تحفيظ العقار حتى يسري عليه حكم المادة المذكورة, فقرار محكمة النقض المعتصم به من قبل الاستاذ المحترم يبقى قرار مضطربا ويعوزه السند القانوني طالما ان الوعد بالبيع يبقى منتجا لكافة اثاره القانونية ولو تعلق هذا الوعد بعقار محفظ في الوقت الذي يتقدم الموعود له بدعوى اتمام اجراءات البيع بعد تحفيظ العقار لان محل الوعد يبقى واحدا سواء حفظ العقار ام لا طالما ان التحفيظ لا يغير في طبيعة الشيء المبيع ولا في مواصفاته بل فقط يطال فقط نظامه القانوني الذي يحصن بعد التحفيظ