La DIASPORA n'arrive pas à INVESTIR au PAYS à cause de CECI !

Phillipe Simo de Investir au pays enflame la toile avec cette dclaration
Cette GRAVE DÉCLARATION de Philippe Simo ENFLAMME la toile
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[@immopreneurs]

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[@francoismendy8862]

Apaisez votre coeur! Philippe a raison et il faut comprendre ce qu'il dit car il a vécu en dehors de l'Afrique. Mettons les émotions de côté ! 😅

[@immopreneurs]

😄

[@marielorettetsegui2325]

Cest vrai ce que Philippe Simo dit, maintenant il y a des personnes sensibles lorsqu'on parle avec le ton quil a employé. Mais cest vrai faut le dire la diaspora n'a pas le Cach. Cest clair.

[@immopreneurs]

C'est une vérité effectivement

[@sambadiawara6052]

c'est strictement la vérité la diaspora française et fauchée

[@bakarycoulibaly551]

😅😅😅😅😅😂

[@PascalBarga-hn2vw]

Il y a que la qui fait Mal la diaspora franchise est tres fauché

[@Espoir98kimpouni]

😂😂😂😂

[@natess4738]

Je trouve que Philippe exagère dans ses propos envers la diaspora lorsque tu rentre en Afrique il faut beaucoup d argent et je tiens à préciser que les banques Africaines ont du mal à prêter de l 'argent.

[@Goubigoudi]

Il a raison

[@user-vh1lc7gg7f]

Philippe Simo ; tu es très bon

[@herveholly1329]

Philippe Simon dit la vérité , il s lui même vécu en France avant de retourner investir en Afrique , donc il sait très bien de quoi il parle , et je suis tout à fait d’accord avec lui .

[@MonarchyThemonarchy]

Mon ami, meme Apple achete a credit. C'est ce qu'on appelle levier. Si tu achetes cash c'est la follie. Si tu as 40 millions, tu peux investir pour 200 millions au lieu d'acheter cash. Quelle betise!

[@michelstevemonayongnkoumou5701]

Il a vécu en France et c'est en France qu'il a économisé pour faire ses investissements 💁‍♂️!! Donc, les gens peuvent épargner comme lui et acheter une de ses maisons. Philippe doit s'adresser au gens de la diaspora de côte d'ivoire, pas tout le monde. Tu es gabonais, camerounais, sénégalais et tu vis dans la diaspora, qu'est ce que tu as à foutre à acheter une maison pas fini en côte d'ivoire???? On achète une maison pour y rester, on immobolise pas 50 millions comme ça pour un endroit où on ne compte pas rester. Tu vas louer et tu ne restera pas la? OK tu achètes à 50 tu fini a 20 ou 30 millions pour un total de 80 millions total. Tu loue ta maison à 400 0000 fcfa par mois, tu sais combien d'année ça va te prendre pour récupérer ton argent??? 17 ans! Tu penses que ta maison va te rapporter 800 000 fcfa/ mois? Ça te prend quand-même 9 ans pour récupérer tes 80 millions et bon courage pour que ta maison même en RBNB te rapporte 800 000 fcfa chaque mois.

[@fernandokingston2136]

Vous avez totalement raison

[@kinlo456]

Nous tous venons d’Afrique on sait que c’est du cash ou rien. Toutes choses qui t’intéresse c’est du cash . Le système de crédit n’est pas si développé en Afrique ou quasiment inexistant .

[@immopreneurs]

Effectivement vous avez raison

[@relaxsleeptree7929]

Souvenez vous ,il n'avait jamais entrepris dans sa vie avant de proposer des formations, exemple formation de poulet alors qu'il n'avait pas encore un poulailler

[@MambaMentality91]

Même avec le levier d'endettement en Europe, que tu investis dans les immeubles de rapport , tu ne sors pas facilement 40 000 de cash disponibles net d'impôts en un laps de temps. Tu as deux immeubles de rapports de 6 appartements , chacun generant 800 par mois : ça te fait 4800 au mois et 60000 l'année. Des 60 000 l'année, tu fetores l'imposition et les provisions de travaux tu n'as pas les 40 000 en 1 an. Je n'ai pas parlé des frais de vie et autres, dans le cas yu vivrais uniquement de tes investissements immobiliers

[@immopreneurs]

Tout va dépendre de tes stratégies : pour ceux qui connaissent bien ils savent qu’on peut sortir 40 000€ cash surtout quand on achète des immeubles 😊

[@MambaMentality91]

@@immopreneurs il n'y a rien de spécial à connaître. Toutes les méthodes (différées, amortissements de travaux , couverture de l'emprunt par la banque......) Sont connues de tous. Déjà , il faut déjà sortir le cash pour le remboursement du crédit ( ton différé ne fera pas 10 ans non plus) et ça te bouffe déjà 60% du cash généré

[@amgentreprise]

La diaspora est pauvre !! mr simo a raison ,en Europe il vive a crédit !!

[@immopreneurs]

@@amgentreprise vivre à crédit ne signifie pas qu’on est pauvre attention. Les "grands riches " de ce monde utilisent la dette SANS exception

[@amgentreprise]

@@immopreneurs je persiste et signe sans le crédit de France comme tu le dis aucun ne pourrait acheté un bien immobilier en France. Donc pauvreté revenus extrêmement faible pour payer cash un bien la preuve en aie en Afrique il y arrive pas.

[@michelstevemonayongnkoumou5701]

Les maisons que Philippe propose sont en Côte d'ivoire, son projet va surtout toucher des ivoiriens de la diaspora, pas toute la diaspora. Philippe a épargné de l'argent quand il etait en France; pas sur que s'il n'était pas passé par la, il aurait épargné la somme qui lui a permis d'investir dans ses débuts. Si lui il a épargné du cash, pourquoi les autres ne peuvent pas? 💁‍♂️ Tu achètes une maison cash a 50 millions et tu mets 20 millions pour les finitions; ca prend combien de temps pour récupérer ton argent selon le zonage et les commodités autour de ta maison? Les gens ivoiriens qui achètent en Côte d'ivoire ont quel âge?? Ils ont épargné peut-être pendant 5 ou 10 ans pour réunir les 50 millions; Philippe pense qu'un couple éduqué financièrement, en 5 ou 10 ans, ne peut pas réunir 50 millions d'épargne?? Les gens qui ont des maisons en occident s'ils les vendent et retournent en location, ils auront forcément + de 50 millions cash pour acheté ses maisons 🤷‍♂️. Les gens achètent les maisons la où ils se trouvent, pas la où ils n'y habitent pas donc normal que ce soit des locaux qui achètent. Bref l'intervention de Philippe sur ce coup ne fait aucun sens, il voulait juste faire de buzz mais il raconte n'importe quoi

[@soulmeditation2266]

Mn frere, Merci bcp pr ton intervention.Trop logique et c'est justement l.erreur que ns diaspora faisons.En principle,on doit acheter nos maisons où ns vivons point barre.En plus SI on realise pas au pays où est le probleme? C'est le probleme de qui? Sino s.il est Milliardaire c'est sa vie Où Bien ns les gens de la diaspora,on lui demande à manger? Je dis et je le repète. Chacun sa vie... Voila le Chanteur Francois Louga il a vecu sa vie il est mort.On dit il n.a rien fait mais est ce que au soir de sa vie il mendiat? Il a Bien vecu sa vie moins barre.Le reste il s.en foutait. Conclusion,je vends ma maison Ici a ma retraite j.achete un studio,je vis le restant de mes jours.Cest pas probleme de X ou Y Si on vit pas jeune c'est pdt la vieillesse allons ns vivre?

[@cyrilleayissi-maveel]

Très bien expliqué

[@immopreneurs]

Merci ☺️

[@user-vh1lc7gg7f]

Si je vais faire 20 ans en Europe pour pouvoir avoir 50 milles euros ; je préfère développer un projet en Afrique avec l ' aide de Dieu je reussirai

[@immopreneurs]

Effectivement l’Europe n’est pas l’eldorado absolu. On peut rester en Afrique et réaliser des merveilles

[@relaxsleeptree7929]

Philippe simo est un Opportuniste, il est un ingénieur qui parle de développement,qu'est ce qu'il a développé dans son domaine.le gars vole notre communauté,il vend des formations qui ne servent à rien ,voilà comment il a gagné de l'argent.il n'a rien gagné dans ses investissements en Afrique.

[@felicitededabadou1925]

Comment investir permet de devenir riche? Si j'achète une maison à 50000000 et j'utilise autre 50000000 pour arranger cette maison ou meubler cette maison. Comment je peut m'enrichir ? Je me suis appauvri ou je me suis enrichi??. Combien d'années il faut attendre pour recupérer l'argent investi et esperer ou tendre vers le profit???

[@immopreneurs]

Je peux vous répondre sur ce que je connais très très bien : le marché immobilier français. Sachez qu’on peut gagner de l’argent dés qu’on met en location. L’argent qu’on investit c’est celui de la banque.. et ce sont les locataires qui paient.

[@caroleakadiri2897]

En partie il dit la vérité, les gens au pays détournent et c'est du blanchiment. Pour une personne qui travaille normalement au pays peut sortir 45000000 cash ? Pour ma part je préfère le système de la diaspora. Je prends des prêts ici pour construire chez moi.

[@chrisevegson]

Très faux.. rien que dans le domaine de la santé, un propriétaire de pharmacie peut avoir plus de 5 millions par semaine, un propriétaire d'un centre d'imagerie medical peut avoir plus de 1 000 000 frs/ jours.. ce ne sont pas des fonctionnaire, ni des mafieux, mais des entrepreneurs.

[@wolftrader4707]

Il y a des entrepreneurs africains extrêmement riche qui n'ont jamais mit pied en occident et qui n'ont pas fait du détournement non plus

[@tchemwefodzo6509]

La diaspora africaine en France transfert 10 milliards d'euros chaque année en Afrique, si vous rajoutez les transferts illicites on tourne dans les 15 milliards d'euros. 60 % de ses transferts sont tournés vers l' investissement dont au moins la moitié dans l'immobilier .

[@user-pb5yn6lg6v]

C'EST AU PRESIDENT D'INVESTIR PAS A NOUS

[@venuscoulibaly9133]

Faux… En Afrique on a le levier du crédit. Peut-être pas aussi disponible qu’en Occident mais le levier du crédit existe. On arrive a faire des super montage qui facilite l’acquisition. Donc autant Philippe devait nuancer, autant cette vidéo aussi…

[@stanleykudjodji1656]

Il est surtout tres malpoli et orgueilleux !

[@e-koto]

Philippe Simo a vendu du rêve sans que ces personnes ne comprennent le système. 1) il s'est trompé de cible, lots d'une de ses vidéo il vend ses maisons en plusieurs versements, 2) la Côte d'Ivoire a ouvert l'investissement aux étrangers en leur facilitant l'installation et l'implantation de leur business 3) ces personnes qui payent cash prennent l'argent où, nous connaissons les conditions de vie au pays

[@immopreneurs]

Hésiter pas à mettre ce commentaire sous une de ses vidéos. ça peut l'aider. toute critique constructive est bonne à prendre

[@bobbyda3132]

Si ces propos sont vrais de Simo alors il ne sait rien de l’investissement je vis depuis longtemps au USA et les grand investisseurs n’utilise pas le cash pour investir mais le crédit comme dis cette femme même si on a du cash on l’utilise pas on investit à crédit et crait un revenu passive pour faire la liquidité ou le cash pour payer le crédit et réinvestir le profit. Lui même c’est quoi son portfolio financier! Tsuippp…. Bien dis madame!

[@WakeUpAfrica]

Philippe ne connait absolument RIEN de la Diaspora Africaine.Il doit comprendre que les diasporiens préfèrent investir sur place car c'est moins risqué qu'en Afrique.

[@immopreneurs]

Il est effectivement mieux de commencer à investir là où on habite au moins au démarrage

[@jabouwadymalakengny6825]

Je m’abonne

[@immopreneurs]

Bienvenue à toi !

[@user-kh9fo2wn3m]

Déjà, vous exprimez les notions de façon plus respectueuse. Pas besoin de provoquer pour se faire entendre.

[@immopreneurs]

Nous sommes d'accord 🤝🏾

[@user-fy8im8wh7q]

IL EST MECHANT ET IGNOBLE CE PHILIPE SIMON. MAIS LUI IL ETAIT DE LA DIASPORA

[@Espoir98kimpouni]

Il t'a piqué 😅😅😅😅

[@user-fy8im8wh7q]

@@Espoir98kimpouni IL A PIQUÉ CUL DE SA MERE

[@Hellopee]

C gars est un escroc, vous êtes ls dernier a le savoir

[@saadatou6945]

il vous a escroqué?

[@immopreneurs]

Je n’ai pas été escroqué par lui alors je vous laisse avec cette affirmation.