LA ODISEA DE ALQUILAR❌ ESPAÑA VS ARGENTINA

[@A.DIMARCO]

Buen directo, con un tema muy difícil de tratar, por multitud de factores. Respecto al comentario de Cesar , pecó de ingenuo ( siendo una gran persona) . Se ponga como quiera , pero le pagan en negro, y cobra en negro. El problema vendrá después , cuando pueda pedir paro, para su jubilación , o simplemente adquisición de un alquiler. Tendría que ser más prudente .Siempre en el respeto, y pensando que cree que lo está haciendo bien .

[@oscarbrandon6389]

Conozco el fenómeno migratorio desde hace más de 40 años y nuestros estimados argentinos están en párvulos, no aprendieron de los gallegos de los que tanto se rieron hace años.

[@hectormartin1965]

Cesar: tu jefe está haciendo una "argentinada"... (esa no contibución que NO hace porque le es "mucho" ser legal es la que va a faltarle a alguien en un hospital público!!! como haya un inspector viendo este vídeo os va a poner a bailar a ti y a tu jefe...

[@uca10001]

Lo que ha comentado César de lo que paga a su jefe si le pone 40 horas que se informe bien porque le están mintiendo, decir en directo esto le puede buscar un problema muy fuerte a su jefe porque eso en España está muy perseguido

[@pozzzzzi]

exacto se paga el mismo porcentaje, 23,60 % en contingencias comunes, 5.5 % en desempleo, 0,20 % en fondo de garantia salarial (FOGASA), 0,60 % en formación profesional, MEI: 0,58 %, esos son los porcentajes en coste de seguridad social indepedientemente de las horas que estés contratado.

[@marimari7276]

Además, las horas extras se tienen que reflejar en nómina y no puede sobrepasar las horas extras máximas por ley, esto lo que hace es proteger al trabajador.

[@pepepacopica4565]

Esto hay que denunciarlo lo del jefe de Cesar es una mentira el jefe no quiere pagar impuestos y miente ha César y seguramente hará más chanchullos

[@lourdeslopezparbole]

No ayudáis a pasar un mal momento a Cesar que le puede suponer un disgusto mayor.Si el acuerda una ilegalidad que la asuma nadie le obliga a aceptarlo

[@qqdove5037]

Mejor hubiera dicho que no puede pagar más que decir una mentira que solo se explica con el volumen en negro que tiene esa empresa. Penoso

[@josesan5550]

En España hay bastante gente, incluídos los funcionarios, que ganan más de 2000 euros líquidos (en mano) al mes. Y si son un matrimonio, pueden ustedes calcular lo que ingresan. Obviamente para ser funcionario hay que tener un nivel de estudios adecuado y aprobar una oposición. Yo tuve que cursar una carrera universitaria y estudiar varios años para aprobar mi oposición. Es decir, a los funcionarios no nos han regalado nuestro puesto de trabajo. Al menos en España. Otra cosa son los cargos políticos en la Administración, nombrados a dedo, Pero eso cargos duran lo que dura el Gobierno de turno.

[@marianacolombi6336]

Por donde vivo entran a dedo y hasta la jubilación.

[@addar]

Si un inspector de trabajo ve este video al jefe de César lo va a crujir. Por bocazas.

[@fernandobalbassalvatierra7314]

Exacto, se ha lucido 🤦‍♂️

[@alieditorial]

@@addar A lo mejor, César cree que los inspectores de trabajo son como los de su país, que con una coima miran para otro lado... Pero los de aquí... Son muy duros. Los empresarios delincuentes solo tienen suerte en que son pocos.

[@psicodelico6]

Dijo que trabaja 30 horas y le pagan 30 horas.

[@josemariamadrigal380]

Gonzalo, buen video, eres como los buenos actores, versatil, puedes hacer papeles de broma frecuentemente pero también sabes ponerte serio. Con relación al trabajador que trabaja 40 horas semanales, de ellas 30 en blanco con contrato y 10 en negro, es decir, de cada 4 dias de trabajo solo 3 días son legales. 1°) El efecto práctico inmediato para el empresario es el ahorrarse los importes de las contribuciones a la Seguridad Social por un 25% del trabajo real de su trabajador. El efecto práctico inmediato para el trabajador es el recibir un 25% de su sueldo por debajo de la mesa, también se ahorra los impuestos aplicables a dicho importe a la hora de hacer la Declaración de la Renta del año. 2°) Problema futuro para el trabajador, cuando se jubile, la Seguridad Social le pagará una pensión notablemente inferior a la que merecería si hubiera declarado todos los días de trabajo, para la Seguridad Social es como si de cada 4 dias el trabajador solo estuvo contratado 3. 3°) Todos los trabajadores en España que declaran todas las horas que trabajan aportan los impuestos necesarios para que haya buena salud pública, buena educación pública, buen transporte público, buenas infraestructuras y carreteras, buenas pensiones etc. Desde un punto de vista moral y social, al que defrauda, tanto empresario como trabajador, además de la correspondiente sanción económica habría que darle a él y a su familia un trato especial, cada vez que usen la Sanidad Pública, la Educación Pública, los Transportes Públicos, etc. cobrarles por el 25% del gasto público que han utilizado.

[@Ana-su7vu]

César, por supuesto que mucha gente cobramos 2.500€ netos al mes, yo lo cobro y con jornada reducida. El español tradicionalmente compra, no alquila y por eso hay menos oferta. Y, claro, el propietario necesita seguridad financiera del inquilino, así que entiendo esas exigencias perfectamente. Así que para un inmigrante que no sea expatriado de la empresa para los que la empresa gestiona el alquiler, es muy complicado. Y para comprar, justificando los ingresos obviamente en blanco, superando el scoring. Mi consejo, cuanto antes, todo en blanco para alquilar, para comprar, para tu futura jubilación..etc

[@JosePortilloLopez-xw9ww]

Adrián que buen profesional y con solo cinco años en España, se ve que ha captado a la perfección como funcionan las cosas Un saludo

[@franciscomunoz160]

Totalmente de acuerdo...un saludo de un madrileño.....le queremos ver más....❤❤

[@JonDi2078]

Las 10 comunidades autónomas en las que el arrendamiento mensual oscila entre los 250 y 660 euros son: Aragón, Andalucía, Murcia, Castilla-La Mancha, Asturias, Navarra, Galicia, Extremadura, Castilla y León y La Rioja. Los más elevados son Baleares 1.615,35 €, Madrid 1.556,34 €, Cataluña 1.190,70 € y las Islas Canarias, con 1.149,30 €, serían los cuatro territorios más caros y con la tasa por encima de los 1050 € de media de España. Cantabria, Valencia y Euskadi de 920 a 880 € estarían por debajo de esa media y serían las siguientes de la lista en el coste más alto. Todo estos son precios medios, lógicamente en cada comunidad autónoma puedes encontrar diferentes precios de una localidad a otrapero en conjunto esas son las medias.

[@rabigatso]

Adrián le podría haber explicado a Cesar porque muchos propietarios prefieren dejar sus pisos cerrados antes que alquilarlos. Si tu inquilino no te paga, es un "quilombo" desalojarlo, y si tiene hijos menores de 12 años, ni te cuento. El problema es de legislación. Sobreproteje al inquilino, con lo cual, el propietario q no necesita el dinero, NO ALQUILA. Ley de mercado, la oferta baja, la demanda sube, el precio, tambien.

[@vmnmbc]

no es cierto

[@jmp9740]

Ojo con las propiedades por debajo de los 50K euros, generalmente estan en zonas donde no hay oferta de trabajo, mal comunicadas, con pocos servicios, son inmuebles muy deteriorados o en ruina, nadie da duros por pesetas....

[@verboinf07gomez49]

Lo digo x experiencia , con inmobiliaria los inquilinos no me pagaron x meses el alquiler y tuve que pagar a gente matona para sacarlos, me destruyeron el depto y me salió mas caro arreglarlo. Hoy está vacío hace años, y no lo alquilo😢

[@angelesoliva43]

Te metieron okupas.

[@hectormartin1965]

Por cierto, Cesar. Lo que está haciendo tu jefe no es lo que hacemos normalmente los empleadores. Compruébalo por ti mismo y verás. Por otra parte, si has aceptado la "trampa" tendrás que aceptar sus consecuencias y una de ellas es que no tienes un trabajo indefinido normal de 40 horas semanales con lo que esto implica

[@miguel5314]

La ocupación de un domicilio habitual es un allanamiento de morada, dura en el piso lo que tarda en llegar la policía y les saca. Imposible ocupar

[@dinodini]

El problema de Cesar es doble: 1. Quiere acceder a una hipoteca con una nómina que no refleja su sueldo real, es decir, cobra en negro la mitad de lo que gana, y eso no cuenta para una hipoteca. Dinero que no es blanco, dinero que no existe para un prestamo hipotecario o para un seguro de impago si busca la alternativa del alquiler. Por tanto debería plantearse cambiar de trabajo a otro que le paguen en A un trabajo de jornada completa, o no podrá comprar una vivienda o alquilar una mas grande que la que disfruta actualmente. 2. Cesar dice que para que te concedan una hipoteca se necesita ganar 2300 euros y eso no lo gana casi nadie en España. Es que no es eso exactamente así. Lo que pasa es que ese requisito de 2300 euros se puede hacer sumando la nòmina de la parejaa, vamos, que se cuentan dos sueldos. Y es que hoy en día en España, y en verdad en todo occidente, no se puede mantener a una familia de 4 o 5 miembros con un solo sueldo, y menos aún si no tienes una vivienda en propiedad ya pagada. Eso de que trabaje el hombre y la mujer en casa cuidando a dos o tres hijos es cosa del pasado, y quien se aventure hoy en día a hacer eso, va a vivir muy agobiado por los gastos y una calidad de vida muy pobre, a no ser que tenga un trabajo muy bien pagado, muy por encima de los 2000 euros netos al mes.

[@josesan5550]

El directo ha estado muy interesante pero los inmigrantes debieran de escuchar todo lo que se ha dicho con mucha cautela. Ciertas opiniones de agentes inmobiliarios en España estaban sesgadas por los lugares que manejan (Valencia, Málaga) y no tienen nada que ver con el resto de España. También las acotaciones sobre las jornadas de trabajo, las cargas sociales del empresario y del trabajador, los turnos de espera, están muy condicionadas por la experiencia y el conocimiento local de cada persona y no se corresponde con la realidad del resto de España. Comprendo que era un directo dirigido a la mayoría de los inmigrantes pero recomiendo ampliar la investigación en cada caso concreto. Y, sobre todo, pensar en ir a cantidad de sitios de España donde los alquileres son muy asequibles con oportunidades diversas de trabajo (Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Aragón, Galicia, La Rioja, Cantabria, Principado de Asturias, Región de Murcia). Y en cuanto a provincias de Andalucía, hay vida más allá de Málaga (en Huelva, Córdoba, Sevilla, Granada, Jaén, Almería). Y también hay vida en Álava, Vizcaya, Guipúzcoa, Girona, Lleida, Tarragona, Castellón, y otras provincias no incluidas en las Comunidades Autónonas ya citadas en primer lugar. Olvídense de Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante. Están saturadas, carísimas y son la peor opción para emigrar. En esas capitales y provincias, la saturación de inmigrantes es un handicap para todos los que llegan.

[@josemargar5285]

No le des pistas que estamos muy tranquilos sin Argentinos, además votantes de Milei

[@carmen.a.b]

Todos van a Valencia, Alicante, Malaga, etc En España hay 52 provincias.

[@begonaprada7187]

Y 151 ciudades con más de 50.000 habitantes

[@neletg]

Ahora, en realidad hasta hace bien poco, todos se iban a Madrid.

[@joseluisfh-b7s]

Dice César “acá no es tan fácil llenarte de plata”. Y yo me pregunto si en Argentina, o cualquier otro país sí lo es. Y no me digas que es una forma de hablar. Esto no es sólo una reunión de amigos, esto tiene mucha difusión tanto en Argentina como en España. Por tanto, opino que se deberían elegir cuidadosamente las palabras o expresiones a utilizar, por las connotaciones y repercusión que alcanza.

[@verboinf07gomez49]

Yo en el lugar de cesar, me mudo a Cantabria y busco laburo en el norte.

[@LegoFernandez]

El profe cuenta su caso, pero esa no es la realidad. Su inquilino de Avila SE FUE DE LA VIVIENDA, suponga que se queda y no le paga. Si la luz y el agua esta al nombre del propietario, NO LA PUEDE CORTAR, porque es un delito, y ahora espera cuanto tiempo tardara el señor juez en decidir el desalojo, mas el dinero que te va a costar. Si el inquilino tiene hijos menores, intervienen servicios sociales que hacen un informe que, si dictamina que estan en riesgo social, el juez aplaza el desalojo hasta un próximo informe y el caso se puede dilatar sine die. por eso los propietarios no quieren familias con niños o personas vulnerables.

[@dolcallar6715]

Hay muchas variantes que no estáis teniendo en cuenta 85 millones de turistas al año millones de habitaciones alquiladas etc

[@alieditorial]

Este año, va a ser de récord pues se esperan 90 millones de visitantes.

[@neletg]

Por un montón de motivos, que se haría largo explicar, el mercado inmobiliario todavía va a estar más tensionado. Especialmente en las zonas donde todavía hay margen de subida como pueblos y ciudades alrededor de Madrid y todo el arco mediterráneo, especialmente en la Comunidad Valenciana. Y la zona d'Elx-Alacant va a ser de las que más lo va a notar.

[@EVALOPEZ322]

Aquí el debate está bien. Pero nadie dice que la vivienda es en derecho No un negocio.Lo dice el artículo 47 de la constitución.Eso lo ignoran los argentinos. Hay familias que por circunstancias de la vida no tienen a donde ir al quedarse su trabajo.Y no tienen ni una mínima de sensibilidad por ellos. Uno dice que los okupas algunos son gitanos o españoles. Ni que no hubiera en España okupas latinos. Y no dicen que por culpa de muchos latinos que llegan hay más demanda que oferta. Uno dice,el que me quiera conocer que me vea en KZbin 😅😅 como si eso fuera garantía de algo. Hablan con una frialdad que a mí como española me da pena, encima que los recibimos con todo lo que podamos. Espero que entiendan mi comentario. Y esas personas que trabajan para inmobiliarias dicen que la ley demoniza al propietario,solo porque los gastos de agencia ahora lo deben pagar el propietario y eso no es tanta demonización. Ojalá todos los españoles y extranjeros tengamos una vivienda digna de propiedad o alquiler.Y a unos precios decentes. Saludos

[@ramonpazos8315]

Totalmente de acuerdo contigo. Y encima muchos vienen a España y viven de asesorar a sus paisanos y les cobran Una pena si.Hay un venezolano que cobra en Madrid 50 euros sólo por una videoconferencia según el para pasar un filtro. O sea que si haces 100 videoconferencias cobras y dices,lo siento no has pasado el filtro, cuando no le llaman a eso?

[@rabigatso]

Dele otra vuelta a la lectura de la constitución. Tiene derecho a una vivienda, pero su vecino no tiene la obligación de pagarsela. En roman paladino: si usted pude acceder a una vivieda, nadie puede prohibirselo.

[@EVALOPEZ322]

@@rabigatso Ya estás manipulando mi comentario UNA VIVIENDA DIGNA, POR SUPUESTO PAGANDOLA A UN PRECIO Y CONDICUONES ECONOMICAS DE CADA PERSONA QUE POCO CUESTA MANIPULAR

[@rabigatso]

Lo de Cesar es una vergüenza, entre él y su jefe, defraudan el 25% de su sueldo, y después se queja de las consecuencias. Por cierto, tendría que tener cuidado con la situación en la que queda su jefe.

[@Santila24]

Nadie esta en negro porque quiere

[@RodrigoSchwester]

Está perfecto....eso pasa gracias a las m1erd4s de los políticos....como ellos pueden hacer fraude al pueblo y un simple trabajador, no puede trabajar 10 horas más ? Pero ante to VIVA SÁNCHEZ....! ✌🏻

[@Ana-su7vu]

@@Santila24Explícalo a Hacienda que somos todos los contribuyentes!!!!

[@Santila24]

@@Ana-su7vu yo no tengo nada que explicar porque no estoy en España. Pero culpar a alguien porque no consiguio un trabajo en mejores condiciones me parece de cuarta y de mala persona. Nadie labura en malas condiciones a proposito. De hecho a el le perjudica y esta buscando que lo blanqueen 100%. Vean el video y antes de juzgar, entiendan.

[@Ana-su7vu]

@@Santila24 Que los contribuyentes entendamos significa que quien trabaja en negro (sea 100% o una parte del salario), se beneficia en el día a día de los servicios públicos que los contribuyentes pagamos (españoles o de cualquier nacionalidad). Así que no, no entiendo porque no quiero que España reduzca su nivel de servicios públicos, sino que los aumente cada día más. Como no vives en España, igual no lo entiendes, pero ese es tu problema

[@josesan5550]

Y otro añadido: cuando se habla siempre de lo que gana una persona, es importantísimo aclarar si hablamos de sueldo bruto o de suelto neto (en mano), porque no tiene nada que ver el uno con el otro. Además el sueldo neto puede variar según diversos condicionantes para calcular el tipo de retención. Y luego hay que tener en cuanto si en la declaración del Impuesto de la Renta de las Personas Físicas te sale a pagar o a devovler, lo que también depende de las retenciones previas y de otros factores (declaración conjunta, hijos y dependientes a cargo, deducciones aplicables varias, etc)

[@ras1528]

Pedir meses por adelantado (da igual que sea uno que 12) es ilegal. Lo mismo que hacer pagar al inquilino la comisión de la agencia. El mes de alquiler y uno de fianza, y punto. El resto es abuso e ilegal. Para los propietarios que se quejan de la inmigración ilegal, pero bien que se saltan la ley para sangrar a los inquilinos. Profesores, enfermería, oficios cualificados, técnicos medios, autónomos, administrativos con responsabilidad.... tienen ingresos netos mensuales de 2.300 € con dos pagas extra. Médicos, ingenieros con 10 años de experiencia, comerciantes que les vaya bien el negocio, meten al bolsillo 4.000 € mes mínimo. Otra cosa es que los trabajos de hostelería, y otros de baja cualificación, campo,..se dejan para inmigrantes y se les explota pagándoles lo mínimo posible, con un salario mínimo neto de 1.100 euros, gracias al gobierno "social comunista" que tenemos, que si por los amigos de la Indignidad Avanza, estaría congelado en 770 euros desde hace 5 años, y Cesar no tendría ni pagar una habitación en un piso compartido. Un baño de realidad van recibiendo algunos. 19piolin82 ; Un desinformador de tantos o uno que no se entera, la máxima pensión posible en España del estado, limitada por ley, es unos 2.200 euros mensuales limpios. Para ello hay que haber cotizado muuuuuchos años con salario mínimo mensual de 2.500 euros /año (funcionarios nivel A, asalariados de gerente para arriba). Otra cosa es que además hayas suscrito un plan de pensiones privado, que hoy en día están en pérdidas (valen menos de loque aportaste, 🤣🤣 Genoveva Marrero Diaz : Otra que no se entera...o cree la propaganda de los bancos. A las Cajas se les rescató inyectándoles dineros directamente y absolviéndolas. A la Banca privada se les rescató son mecanismos distintos: compra de hipotecas y bienes basura (programa de compra de "activos sanos") , banco malo, concesión de avales y créditos por el estado etc,.Todo ello nos constó a los españoles, al menos, 50.000 millones de euros, reconocidos, casi 150.000 millones mas , de forma escondida,

[@MrVolador45]

Si la gente quiere vivir en el centro de las ciudades siempre será caro hay que alejarse un poco y solo miran valencia Málaga.venganse al note y castilla etc

[@cantuesoelpirata]

Además del alquiler y la compra, existe una tercera opción que es el alquiler con opción a compra. Esto lo suelen hacer los bancos habitualmente con sus propiedades, que son muchas y con un alto riesgo de que se las ocupen actualmente. Consiste en elegir la vivienda que pueda interesarte de entre su extenso catálogo, todas ellas en perfecto estado, muchas de ellas incluso a estrenar, acordar un precio de venta que se puede negociar, y fijar un precio de alquiler por varios años. Al término de ese alquiler se formalizará la compra mediante hipoteca, por el importe acordado restante. Lo pagado en alquiler se considerará como entregado a cuenta. Incluso te pueden ampliar un poco más la hipoteca para cubrir los gastos, muebles y electrodomésticos si fuera necesario. Todo son facilidades. Requisitos, tener una cuenta con ese banco un año al menos, con todos los recibos y nómina domiciliados allí y que tus ingresos sean al menos 2,5 veces superiores a la hipoteca, es decir, que con unos ingresos de 1.000 euros podrías acceder a una hipoteca mensual de 400 euros que se corresponderían con una vivienda de 100.000 euros aproximadamente. El banco tiene en cuenta también los ingresos en negro y los de tu pareja lógicamente. Oído CESAR !!!

[@joseluissanchez3588]

Cuenca,Ciudad Real ,Segovia ,burgos ,Valladolid,Palencia Asturias Galicia mucho más barato ,pero todos queréis ,sol ,playas cuando no podéis permitirselo

[@DIDACbcn52]

En Asturias y Galicia hay playas muy hermosas. Lo que no hay es grandes ciudades y llueve mucho.

[@angelesoliva43]

En Asturias tenemos sol muy buen verano,lo que pasa es que el invierno es muy largo no es tan frío como otras regiones del interior, eso sí los de costa tenemos mucha humedad.😂😂😂😂pero el alquiler es de 300 euros y para arriba.

[@angelesoliva43]

Cesar tiene que ir a una asesoría porque el jefe se lo explicó mal o le está mintiendo. Y con su currículum de carnicero puede dejar sus datos en todos los hipermercados de la zona,o carnicerías a pie de calle

[@soniadiaz5259]

Mentira, Gijón tiene 200000 habitantes , Oviedo también Avilés 80000. ​@@DIDACbcn52 no llueve tanto. La ignorancia es muy valiente

[@dinodini]

La gente va a donde hay trabajo. En las ciudades castellanas que nombras la gente se va, no llega.

[@jozeeeito]

Un grande el profe. Si cobras salario mínimo y quieres vivir en un ático en Gran Via te vas a comer un mojón 💩. Yo vivo a 12km de Madrid, trabajo en el Centro (zona retiro) y pago 530€ por un estudio, conectado por metro , cercanias y bus. Aun así los alquileres se estan poniendo mucho peores y con mi sueldo no puedo pensar en formar una familla. Ahora , con mi sueldo en Extremadura viviria bastante decentemente.

[@tonirufete1187]

Es un problema por la falta de oferta, que hace que los alquileres en las grandes ciudades de dispare, muy buena información para inmigrantes.

[@sarasanchez6857]

No acepten trabajar en negro, ni aunque sea una parte, el empresario/autónomo que no pueda pagar la seguridad social de ese empleado pues que no juegue a empresario y que se busque un trabajo como cualquiera, lo digo porque en ese dinero esta tu pensión futura, nadie regala nada, eso es parte de tu sueldo aunque no lo recibas en mano, y los años pasan más rápido de lo que piensas y cuando te llegue la edad te vas a arrepentir muchísimo y demasiado tarde de haberte quedado en esa situación solucionándole la vida al que te contrata de mala manera y no haberte movido.. no pierdan años así que cuando te llegue la edad de jubilación se hace todo muy cuesta arriba y ya no tienes el cuerpo para el mismo trote..

[@RodrigoSchwester]

Está perfecto, hay que hacer todo en negr0 la pensión te la haces vos mismo con educación financiera, algo que no se enseña en ninguna escuela ni universidad, para hacerlos todos dependientes del maldito estado ausente.

[@Joseemiliano-fy3yw]

La ocupación se acabaría metiéndoles en la cárcel hay gente muy cadaruda que no quieren pagar nada y los ves con coches de lujo

[@gab-123-abc]

Temazo Gonza.

[@J.M.Torres]

Los funcionarios grupo B, grupo B+ , grupo A, si cobran más de 2300€, trabajadores cualificados en fábricas con más de 20 años si ganan eso, los conductores de metro ganan eso de entrada y mucho más, mi primo el la Ford ganaba 2300€ ahora lo han prejubilado, con 56 años grrr, yo trabajo con funcionarios, profesores de escuela he instituto y más los profesores universitarios si cobran eso

[@rabigatso]

Encargado general de obra 48.000 euros brutos.

[@hectormartin1965]

Soldador sin experiencia con Formación Profesional Superior: 1.800€ / Electicista básico de fábrica: 1.700€ / Jefe de equipo de electricistas: 2.300€ (siempre en bruto)

[@linalentini2110]

La misma sopa en todos lados ,hacer sacrificios y comprarse una casa,como hisimos nosotros y la refasionamos

[@begonaprada7187]

He visto en noticias q en un pueblo de Palencia, Paredes de Nava, ha aumentado la población gracias a los argentinos. Al parecer la mayoría son emprendedores con plantaciones de tomates. Me ha parecido muy curioso.

[@medicciGame]

Muy interesante, avisa cuando armen juntada! Abrazo!

[@davidlosadasoler]

Un piso de segunda mano de unos 70m2 en Barcelona más o menos centro cuesta unos 400000 de media, más un 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales más impuesto de actos jurídicos documentados más gastos de notario más la reforma que le quieras hacer. Recuerda que es de segunda mano. cada año el propietario ha de pagar unos 1000€ de impuesto de bienes inmuebles, más las reparaciones inevitables más los gastos de comunidad (el edificio). ¿A qué precio hay que poner el alquiler para amortizar esto en digamos 30 años?

[@davidlosadasoler]

Si esta cifra de 0,2% casas ocupadas es cierta, se trata de unas 20000 casas. Casi todas situadas en centros urbanos de cierta importancia, que es donde quiere vivir la gente y por tanto, donde más afectan a la disponibilidad del alquiler.

[@verboinf07gomez49]

Excelente video, aclara lo que siempre digo, conviene vender acá y comprar allá. El tema es q no se vende nada😢

[@josejane8040]

yo vivo en Cadiz en el centro Historico del Puerto ,piso amplio de 2 habitaciones tercero con ascensor , sin plaza de Garaje 750E, y tengo alquilada un apartamento (monoambiente) en el centro de Coruña(200m Maria Pita) sin plaza garaje a 600 Euros

[@adrianaliendo693]

Solo por escucharte cantar te queremos mucho!!!! ❤

[@davidlosadasoler]

El principal responsable del precio de la vivienda es el Estado. Cuanto más caros sean los inmuebles, más cobra el Estado por el IVA, el impuesto de transmisiones patrimoniales, el IBI, la plusvalía municipal, la plusvalía en IRPF, el impuesto de sucesiones y donaciones... Por eso el Estado no construye nada, porque no quiere que bajen los precios.en el mercado y, por lo tanto, que recaude menos impuestos.

[@pedroalonso5665]

Excelentes entrevistas y los entrevistados de 9,99 puntos. Tú foto de 3,5 puntos. Hay una frase que reza: Dar al Cesar lo que es del Cesar y a Dios lo que es de Dios. 😅🍔

[@davidsanchezdiaz8551]

Jajajaja nunca se habla de castilla la mancha tierras enormes con muy pocos habitantes siempre se habla del norte, sur, suroeste, o noreste .. bueno yo pago 350€ tres habitaciones, dos baños, cocina, salón, despensa, y cochera.. viva la mancha 💪🏽🇪🇸

[@doragandaragonzalez3894]

Esque todo el mundo se quiere ir a la costa o las ciudades más grandes ( craso error)

[@davidsanchezdiaz8551]

@@doragandaragonzalez3894 tampoco a la costa por qué Madrid y ciudades del sur sin costa como los mosquitos a la luz jajajaja pero si la mayoría a la costa si un error enorme por qué si te vas a un pueblo cerca de ciudad vas ahorrando y ahorrando y tienes un futuro bueno pero bueno son gustos

[@danielesquerdo5646]

Estuvo barbaro en vivo

[@dolcallar6715]

Yo tengo una inmobiliaria en Barcelona y aquí es totalmente imposible

[@gladysveliz4542]

Como dice Cesar , al final terminas pagando el alto precio del centro porque salir a las afueras te sale un costo . En Londres pagas 2500 libras en el centro y 2000 libras a una hora, pero gastas 50 libras al día en tren para llegar al centro donde se encuentran las oficinas

[@soniadiaz5259]

Y dale con el mismo cuento de siempre. España no es Inglaterra. Es otro país!!. La mayoría de los españoles viven en pueblos. Que son todos tontos!! Será por algo!

[@rabigatso]

Una pregunta ¿en qué comunidad autónoma está esa ciudad?

[@lau-ginestet]

Excelente entrevista, siempre informacion que nos sirve a todos y Hernan muy amable como siempre , lo conocimos cuando fuimos alla . Cesar un poco mas de paciencia que todo va a fluir, son epocas mejores y peores pero todo va pasando

[@davidlosadasoler]

Es prácticamente imposible alquilar porque al propietario le es prácticamente imposible desalojar a un inquilino moroso.

[@rosagonzalezdeleon7126]

MENTIRA. Es prácticamente imposible alquilar porque los precios son completamente abusivos.

[@davidlosadasoler]

@@rosagonzalezdeleon7126 Los precios nunca son abusivos: los precios responde a la situación del mercado. Precios altos y condiciones restrictivas son exactamente la consecuencia de que sea tan difícil echar a un inquilino. Si los propietarios tuvieran la seguridad de poder echar a un inquilino problemático en un par de semanas y de recuperar efectivamente el importe de los destrozos, los precios serían mucho más bajos y las condiciones más fáciles. Mientras las cosas sigan así, sólo se alquilará a ingenieros con contrato fijo y diez años en una empresa multinacional. Hay que compensar el riesgo.

[@rosagonzalezdeleon7126]

@@davidlosadasoler Eso no te lo crees ni tú.

[@elcateto3522]

Argentino, sos campeón del mundo, pedile el aval a Messi...

[@elsafernandez]

En la crisis del 2008, hubo gente que se fue a vivir a autocaravanas o bungalows en campings.

[@josefolgar3641]

Cuidado con decir "dinero negro" . Inspeccion de hacienda. ( yo retiraria el video....o lo recortaria)

[@gillianmam4067]

La culpable es del estado, su deber es construir edificios y apartamentos por crecimiento, y este no ha hecho nada en 3 gobiernos

[@pepepacopica4565]

Gonza no metas a tus invitados en problemas esto es España no Argentina está conversación la podría utilizar un inspector de trabajo

[@fernandobellodiaz]

Lo estamos miando!!!👁‍🗨

[@verboinf07gomez49]

Te pasaste Walter con el vídeo, creo q es de lo mejor 🎉❤

[@pilarmendive9824]

Cesar España tiene muchos pueblos El Norte te ofrecerá más trabajo y Todos con un TRANSPORTE PÚBLICO

[@alejandroartero1039]

Muy buen programa falto que para una hipoteca cuenta la edad de migración

[@patricioferrairone4361]

Para tene los contactos de david y adrian??? Por alquileres ?

[@mariadoloresalfonsorecuero6921]

En Los Barrios (Cadiz) 5oo € piso 2 dor.itorios a 5 km de Algeciras población de 100000 Habitantes

[@gillianmam4067]

Quiero preguntar por ti, cobras 1500 y quieres vivir cerca de Elche ¿no?

[@joseluisfh-b7s]

No estoy nada de acuerdo con lo que dice el Profe. Una propiedad inmobiliaria no es un negocio, TIENE que estar protegida. Si la alquilas (es decir, si la cedes para su uso a cambio de una cantidad) y contratas un seguro, el riesgo tendría que ser mínimo, como tu ejemplo, reparar o reponer la lavadora. Es una anormalidad, o más bien una injusticia que una propiedad privada te la ocupen, tengas que pagas los gastos que producen los “inquilinos”, tengas cuantiosos gastos de abogados, “pierdas” la propiedad durante largo tiempo, más gastos si decides contratar desokupas, por no hablar del reguero de daños que producen y que tienes que restituir.

[@DavidProfeFilo]

Dije que en el momento en que emprendes cualquier negocio estás asimilando un riesgo, en ningún momento afirmé que el que alguien actúe mal sea defendible. Si todos los negocios a los que corren riesgo de impagos no abrieran el país se paralizaría. Otra cosa es exigir que la justicia actúe rápido y como corresponde. El miedo exacerbado nos perjudica a todos pero principalmente a las personas honradas cuyo acceso a la vivienda se está dificultando por las acciones de una minoría.

[@joseluisfh-b7s]

@@DavidProfeFilo a ver. No percibo ningún tipo de polémica. Es una mera puntualización. En mi comentario no hay ninguna referencia a negocios, opino exclusivamente sobre la propiedad inmobiliaria. Del resto, suscribo lo que escribes.

[@pepepacopica4565]

Hernan como pilles un okupa te vas ha reír ,ves a llorar a la justicia y veras ,en España sobran viviendas pero los políticos no apoya al propietario

[@lolopein1]

Hola Soy de Cantabria, y el profe es muy buena gente. Ese piso en Suances podría alquilarse por 600 euros al mes tranquilamente. No creo que haya muchos pisos en Suances por 400 euros.

[@DavidProfeFilo]

Ten en cuenta que en invierno los autobuses desde la zona de playa disminuyen mucho y hay que subir andando hasta el pueblo arriba y la población en esa zona baja mucho. Hice un cálculo de lo que podría ingresar con alquileres de verano y dividí, naturalmente intenté que fuera un precio justo.

[@lolopein1]

@@DavidProfeFilo Entonces me callo. Lo que planteas es lógico. Yo trabajo en San Vicente, y con gente de Comillas, y los precios están por encima de tu caso. Un placer poder hablar tranquilamente por alguien en la redes. Un saludo.

[@DavidProfeFilo]

@@lolopein1 Sí, claro, los precios de Comillas son de los más altos de la comunidad y San Vicente es núcleo turístico que además está muy bien situado al pie de la autovía del cantábrico. Un abrazo.

[@rodolfoortigoza2484]

Yo vivo en soto de la marina y trabajo en Torrelavega ,lo de suances no refleja la realidad de cantabria

[@DavidProfeFilo]

@@rodolfoortigoza2484 Si te alejas de las capitales es posible y el caso de ese piso es particular por su situación en invierno. Aquí en Casar de Periedo mi ex estaba pagando 375€ por un piso moderno y en perfecto estado de tres dormitorios hasta este año que se mudo a Torrelavega.

[@rafamarindiaz3900]

Aniston. En España empieza la vuelta al colegio. Ya empieza los anuncios de ropa y materiales escolares.

[@oscarbrandon6389]

Vaya panel por Dios, he trabajado 35 años como directivo en banca y alucino. Esto es más bien un panal.

[@gillianmam4067]

Compra los coches César, no seas cabezón. Y compra tu casa con un buen banco y un buen mago

[@pepepacopica4565]

Estamos hablando de alquileres declarados , porque algunos precios son de alquileres en negro o sea no declarados que no nos hemos caído de un guindo

[@fabianconde6875]

Espectacular vivo. Totalmente descriptivo, claro y contundente. Imperdible para los que migraremos.

[@mariagaditana5744]

Queremos ver el video el Viernes 👏👏👏👏

[@pepepacopica4565]

Cesar que problemon le has puesto a tu jefe

[@RodrigoSchwester]

Que problema?

[@Th4m7]

​@@RodrigoSchwestercomo le metan una inspección de trabajo se le cae el pelo. Multa y además pagar todo lo defraudado a hacienda y a la seguridad social. Aquí los inspectores de trabajo no se andan con tonterías 🤐

[@antoniocamunas4111]

¿hay algun truco tecnico para ver tus videos sin el apartado de humor?, me interesa

[@josemargar5285]

Opción no disponible 😂😂😂

[@vmnmbc]

a principal razón, es la falta de suelo finalista. "Hace falta una regulación más activa y eficaz para poner ese suelo y desarrollarlo" Por otro lado, se ha destacado que es importante una "política de vivienda en mayúsculas", haciendo referencia al presupuesto público. "España ha tenido durante años un presupuesto medio de 500 millones de euros en materia de vivienda", ha recordado. Ahora, ese presupuesto ha aumentado "a más de 3.000 millones de euros como consecuencia de los fondos Next". Sin embargo, ha indicado que es importante "aprovecharlos" y que ese salto tan importante en materia presupuestaria "sea estable en el tiempo". El Gobierno ya ha movilizado 80.745 viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible que tiene como objetivo habilitar 184.000 viviendas en régimen de en alquiler social o a precios asequibles

[@antonioleyes2978]

Viva España.. no hay caso busquenle la vuelta y sigue ganando

[@pablofernandez3284]

Me encanta que le den un zasca a Walter. Adrián se lo deja claro. Hay grupos qye se dedican a meter y a desocupar pisos y son mafias. Pues el artista quiere dar pabulo a Desokupa y hacerles una entrevista. De traca. Y él profe le deja claro que las redes magnifican todo. Pues Walter sigue difundiendo lo de la ocupación, lo de que España va camino del desastre y otros bulos. No se preocupen seguirá sin datos rigurosos y seguirá alimentándose de todos esos que intentan enturbiar la imagen de España porque su ideología es distinta a la del gobierno actual. Y lo hace porque su fobia es tan grande que todo lo que huele a izquierda.... le falta momento para odiar. Datos rigurosos y fiables.... ninguno. Seguirá por esos derroteros porque cuando uno está atrapado por sus filias y sus fobias... no tiene solución.

[@ras1528]

AsÍ es. Últimamente además los canales monetizados de latinos emigrantes se hace eco descarado de las campañas de la campañas políticas de la ultraderecha, haciendo panfletos de los menés que agitan (Venezuela, denuncias a Alberto Fernández,,,,,), como si no hubiera otros temas escandalosos en Argentina que airear (p.e. las maniobras para excarcelar y lavar la imagen de los genocidas de la dictadura e Videla por parte del actula Gobierno de "Mikei"). Como analística, solo reproduce tópicos para la masa odiadora, ya que se le nota que no tiene preparación ni intelectual ni práctica para abordar tales temas. ¿Será que para para monetizar el canal mas, ya se cae en la red de los "reportajes" de pago?. No se cómo no les explota la cabeza, cuando bancan a la Indignidad Avanza, y al Macrismo, destilando odio hacia las cualquier postulado "kirchnerista", cuando a la vez añoran de España, y se benefician, de las coberturas sociales y la intervención del estado en los servicios públicos, gracias precisamente al "kirchnerismo" europeo . Afortunadamante, a algunos cuando llegan a Europa, con su marco "libertario.-sanguinario" ( laburar en negro ,eludir impuestos, montar negocio lucrativos de la noche a la mañana,...), la realidad les pone en su sitio y acaban arruinados y/o estafados. Hemos visto algunos ejemplos .

[@jorgeruizibanez2318]

Exacto, son neonazis (de los de dar palizas a quien les de la gana por la calle)y se dedican a crear miedos para que odies a todo el que ellos digan y por supuesto que caiga el gobierno.

[@LegoFernandez]

¿le fastidia a usted que alguien exponga un punto de vista diferente al suyo? Hasta izquierdistas declarados como Daniel Guzman han recurrido a ellos.

[@jorgeruizibanez2318]

@@LegoFernandez no se de qué me habla ni me interesa lo que dice

[@rabigatso]

@@jorgeruizibanez2318 No me ha contestado. Los rogelios siempre demuestran que la educación no es su fuerte. Siento haberlo importunado con la pregunta. Y lo de las filias y las fobias se lo podría autoaplicar.

[@joaquiamyfernandez2462]

Una maravilla

[@mariagraciela6670]

Te quiero mucho Gonza😊💕

[@jesusmonge]

En los '90 estuve alquilando en Baires, un departamento en barrio norte en Beruti a dos pasos del Norte, 90 m2, con un terraza a la calle y pagando nada menos que 1200 U$D, antes estuve en la calle Austria con Peña y pagaba 2400. Vamos que por aquella época, barato, barato, los alquileres no estaban y Buenos Aires era de las capitales más caras para vivir.

[@gillianmam4067]

Te quiero mucho, como la trucha al trucho❤❤❤ 🐋🐋

[@verboinf07gomez49]

Es más si tenés algo de guita 150 mil , compras en las afueras de grandes ciudades y alquilas las habitaciones y sacas más de diferencia.

[@Javier-c6s4h]

Dusan y David deben informar con más criterio, ya que llevan a engaño a muchos. Que el profe sea un alma caritativa y haga descuentos del 60% del precio real en sus alquileres, eso no tiene validez como orientación de mercado. Y sobre pisos de 25/35 mil euros, por favor. Los pisos más baratos que uno puede encontrar en España son 50.000 con 25.000 en reforma. Cuando uno ve un anuncio en una aplicación debe leer este. ya que el precio puede ser de mínimo de subasta, o precio de liquidación concursal, y el inmueble tiene un inquilino dentro viendo.

[@DavidProfeFilo]

Mis precios están perfectamente adecuados al valor de la zona, en el caso del piso de Suances me limité a hacer cuentas de cuanto ganaría alquilando dos meses en verano y dividiendo en 12 meses. Por lo que respecta a Dusan va a traer a su familia y ha hablado directamente con inmobiliriarias, aparte de que uno de mis mejores amigos es dueño de una inmobiliaria aquí en Cantabria y le tiene informado de todos los precios, gastos y trámites. Gracias por el comentario y espero haberte aclarado las dudas.

[@Javier-c6s4h]

​​@@DavidProfeFilo gracias por su contestación, me dedico a la gestión de pisos en régimen habitacional y soy seguidor del mercado inmobiliario. Como indica usted mismo, su alquiler está basado en una aceptación personal y no en precios de mercado, que alguien puede encontrar gangas por circunstancias extraordinarias no hace de la excepción la regla, de la misma manera en el caso de la compra, no existe en ningún pueblo perdido de Cantabria ninguna vivienda de más de 30m y habitable por 35.000 eur. Tener en cuenta que dentro de las app de búsqueda, hay ofertas anzuelo, con precios irreales que las inmobiliarias publican para captar clientes. Suerte, y ojalá encuentren bueno y barato.

[@DavidProfeFilo]

@@Javier-c6s4h La gama habitable sí que ronda un mínimo de 50.000€ pero es posible encontrar por esos precios viviendas que necesitan reforma pero aún así son habitables, es más, una compañera de mi departamento se encuentra en ese proceso. Sí que es cierto que la mayor parte no se encuentran a través de inmobiliaria (dado su precio los particulares no acuden a estas) y encontrarlas implica un conocimiento de la zona y salirse unos pocos km del eje de las dos autovías que cruzan Cantabria pero es posible si se sabe dónde buscar.

[@rabigatso]

Perdone usted, comprado hace 2 meses piso en Oviedo, 2° piso sin ascensor, salon-cocina, 2 habitaciones dobles, baño y aseo, para reformar y cerca del HUCA, 30.000 euros Recuerde usted que España es más que Madrid, la costa mediterránea y la andaluza.

[@JorgeMartinez-xq1jz]

Mucho blablabla al grano

[@mariagaditana5744]

Te quierooo gonza ❤

[@pepepacopica4565]

Sabeis ha que se dedican las inmobiliarias en España a cobrar una animalada por no decir una palabra más fea

[@juancontreras7735]

De los mejores videos que has hecho, muy interesante para los que quieren emigrar. Saludos desde Valencia

[@axelnoob_arg6190]

Excelente info Gonza! Voy a contactarlo a Hernan para que me ayude con mi alquiler que en febrero me voy a España🎉

[@JosePortilloLopez-xw9ww]

Gonza hace unos días Fantino entrevistó a Merakio, y le preguntaba si era el mejor youtuber argentino, en los comentarios, varios españoles pusimos que el mejor youtuber argentino eras tú Un saludo

[@WalterAniston]

😊😊👏👏👏

[@JoseLopez-vt8kd]

Muy buen programa sobre el alquiler, la versión seria de Walter es muy buena. Los expertos se explicaron muy bien.

[@andresargentino2023]

A cualquier interesado tengo una casa 154 metros cuadrados, con piscina interior , sala de cine , sin patio con balcón , obra nueva en un pueblo a 25 minutos de Lleida o una hora de Barcelona, equipado con todo lo alquilo a turistas pero a los argentinos que quieran venir a España les puedo alquilar hasta que consigan algo . Interesados déjenme un celu .

[@Elcarnicerocesar]

El lunes renunció o pidodo mas horas en mi jomina y listo . Pero espero que si renuncio alguno de ustedes me de trabajo con 40 horas para poder mantener a mis hijos . Mientras a mi esposa le dan mañana su tie ! Gracias por los comentarios y sepan que yo no soy ningun delincuente , me rompo el culo para intentar integrarme como corresponde en españa , asi como lo intente en. Mi pais , nuevamen gracias y el lunes les cuento .

[@JosePortilloLopez-xw9ww]

Creo que mucha gente entiende perfectamente tu situación, si no se te ofrece otra cosa normal que aceptes lo que sale, yo y miles de españoles haríamos lo mismo, distinto es que fueras tú el que buscas esta situación, para obtener beneficios o ayudas, sigo tu canal y se que ese no es el caso Lo que si creo es que esas cosas no se deben decir en público, no solo por las opiniones que pongan aquí, que eso te debe chupar un huevo, si no porque es una ilegalidad y puede traerte problemas Un saludo

[@pepepacopica4565]

Tú no eres un delincuente soy suscriptor tuyo, tu jefe te miente con lo que paga y cuando puedas mejora tú trabajó todos los hemos hecho ,te sigo desde argentina y eres muy currante pero que no te mientan

[@rabigatso]

Haga usted, d. César, lo que considere oportuno, pero parece incoherente que se queje de las consecuencias.

[@addar]

@@Elcarnicerocesar Emigrar es como el matrimonio: has pasado la época de mariposas en el estómago a los retortijones de tripas. Bienvenido a la España real (para todos).

[@rabigatso]

WALTER, puedes preguntarle a livenvlogs (argentina viviendo en Asturias) Ella tiene un video donde muestra la vivienda y lo que gasta en renta, servicios...etc

[@pepepacopica4565]

Gonza que no te engañen la España despoblada porque crees que es ,te lo digo porque no hay trabajo

[@DavidProfeFilo]

En ningún momento se habló de la España despoblada, te invito a mirar un mapa.

[@pepepacopica4565]

​@@DavidProfeFilo no se que quieres decir

[@DavidProfeFilo]

@@pepepacopica4565 en ningún momento se hizo referencia a la "España despoblada" sino a otras comunidades y zonas que no entran en este conjunto (con excepción de las referencias a Aragón) por otro lado y en lo que respecta al trabajo en esas zonas te recomiendo leer este artículo, que desmonta muchos tópicos "La paradoja laboral en la España vacía: pleno empleo, salarios por encima de convenio, contratos indefinidos..." lo publicó El Mundo.

[@pepepacopica4565]

@@DavidProfeFilo yo es que considero Cantabria, Asturias, Galicia como España vaciada y la paradoja tiene explicación no hay nadie para trabajar los pocos que hay pueden elegir trabajo y sueldo y no hablemos lo bien financiadas que están y si yo soy valenciano y España se ríe de la comunidad Valenciana

[@DavidProfeFilo]

@@pepepacopica4565 al margen de lo personal y político: Asturias y Cantabria tienen una densidad de población superior a los 100 hab/km², justo la densidad media de la Unión Europea. Una zona se considera despoblada cuando tiene una densidad de población inferior a 10 habitantes por km². Por otro lado una zona se considera excesivamente poblada cuando tiene una densidad de población superior a 300 habitantes por km². Valencia con 232 hab/km² se aproxima más a esto último. Tú percepción es cuestión de prejuicios. De media se considera que para las características de Europa entre 100 y 200 hab/km² es el ideal en la relación población recursos, menos en zonas más áridas.

[@josesan5550]

Gonza, te superas en cada directo. Estoy seguro de que en el anterior, en el canal de Lucas El Vikingo, en el que sacaste a colación el tema de un supuesto aumento de la criminalidad en España, no te lo estabas creyendo, porque conoces muy bien la realidad de España, pero sabes perfectamente qué resorte tocar para tirar de la lengua a los participantes y a los teleoyentes. Eso es lo que hacen los expertos extrevistadores cuando quieren que la gente saque lo mejor y lo peor de lo que llevan dentro.

[@LegoFernandez]

Denuncias, datos acumulados (Infracciones penales en lo que va de año) x Agresión sexual con penetración 2023-Trimestre 4 4875 2022-Trimestre 4 4270 2021-Trimestre 4 2143 2020-Trimestre 4 1596 2019-Trimestre 4 1873 ¿de verdad que no han aumentado?

[@joselu2720]

Eres el doble del presidente de Corea del norte

[@mariagraciela6670]

😂😂😂😂😂😂

[@miguelquipildor]

En España las casas normalmente no poseen tanto terreno como acá, que podes contar con jardín adelante y patio grande atrás

[@CinemaHispano]

Si claro, Argentina es el mejor país del mundo en todo, que tiene las mejores casas con patio delante y detrás y las mejores villas miseria del planeta

[@marilucondori7210]

Ja..esa pregunta me hacía yo hace rato seguirá de novia Cami ? 😂😅

[@joseenriqueoterorodriguez6463]

Que manía de ir al mediterráneo,allí casi todo son pisos turísticos,hay más país para ir ,solo hay que informarse un poco

[@ritaneff4218]

Walter subilo, no lo dudes tanto.