la Taxe sur les Terrains Urbains Non Batis اجي تفهم اتعرف الضريبة على الاراضي الحضرية غير المبنية

la fiscalité locale au Maroc
la TNB

[@readtobehappy4138]

جزاك الله خيرا. دائما أتابعك وأستفيد في المجال الضريبي 🙏

[@MarwaMarwa-kl6ox]

تحياتي لك اخي بالتوفيق و بارك الله فيك على المعلومات و الإفادة

[@doniadonia1452]

tbrk lah 3lik si mohmad

[@lchigolchogo8816]

Tbarklah 3lik 👍

[@lchigolchogo8816]

Alhoma barik wazid

[@user-vh8bc4sc7c]

Tbarkllah omachallah

[@youssefaitmoudane5854]

merci de bien expliquer

[@dahlhou131]

Chokran

[@momenbachari722]

تحياتي من زاكورة

[@teghlaouimed5994]

Merci c Mohamed

[@lavie546]

les procédures pour collecter, gérer et mettre à jour les données relatives à l’assiette fiscale des CT taxe TNB ??

[@MrSasuki04]

Merci Ssi Mohamed , est ce que la nouvelle loi modifiant la loi 47.06 n'a pas changer les données de la TNB ?

[@khalidalmahir2053]

Que bien explicas

[@khalidalmahir2053]

Hola que bien explicas

[@ahmedhachimi9759]

خويا الا دازت 3سنين و مكملتيش البناء واش غادي ديكلاري بتكلفة البناء كلا عام

[@mohamedreda4538]

السلام عليكم الا كان مكمل البناء لمن كاجابش رخصة السكن واش كيتعفى

[@fatihaberrada6962]

Bonjour C'est très intéressant ce que vous avez partagez. Je veux savoir si pour un lotissement , on a vendu des lots terrains mais les attributaires n'ont pas compléter les versements, est ce qu'on paie la TNB pour ces terrains ou non et merci.

[@mohamedazouggagh5985]

Logiquement Oui. Parceque le promoteur est toujours le propriétaire des terrains jusqu'à l'établissement des actes de vente

[@zhourzhour1583]

السلام عليكم عندي مشكله فtnb تتخرج ليا ضريبتين على أرض واحدة نفس التيتر نفس المساحة مع اختلاف ف article لكل واحدة مع العلم تانخلصهم بجوج. سؤالي أستاذ كيفاش نصحح هاد الغلط ؟

[@saidbenzakour115]

السلام عليكم انا عندي قطعة ارضية مجهزة و درت تصريح مرة وحدة وجاتني ضريبة ومن بعد مبقيتش درت تصريح واش الا مدرتيش تصريح ميوصلك الاعلام بالضريبة باش تخلصها

[@baraanidam557]

سلام أخي شكرا على الشرح خذيت بقعة في 2018 شحال من ضريبة نخلص واش كاين اعفاء ديال الغرامات الى خلصت دابا وشكرا

[@mohamedazouggagh5985]

سلام اخي 4 سنوات الاخيرة. بالنسبة للاعفاء سول فالبلدية راه كاين حاليا اعفاء من الزيادات و الغرامات

[@fouziaelaroussi3754]

يا اخي اشرح بالدارجة وشكرا

[@fatimakhettane4121]

Salam et merci pour l’explication et la clarté de votre vidéo Depuis 4ans je paye la taxe de terrain non bâti à Skhirat moins que 500 Dhs pour un lot de 96m2 l’année passée 2020 on m’a réclamé le double 1000 Dhs ils ont doublé la somme, cette année 2021 ils me réclame 2000 est ce que c’est juste de quadruplé la somme sur 2 ans merci de me donner une réponse

[@mohamedazouggagh5985]

Bonsoir Non il ya pas dans la loi ce principe. Le prix peut être changé suite à l'arrêté fiscal approuvé par le conseil communal mais pas par cette façon de le triplé..

[@Kamalkamal-yx2kg]

شكرا الشرح الجميل . سؤال بالنسبة للاراضي لا تتوفر على عقد ملكية و بالتالي يتعذر معرفة مساحتها . ؟ ما هو الإجراء المتخد

[@aliloliloo6181]

بالنسبة للمساحة فالعقارات الغير المحفظة ف راه كافي كروكي د المهندس تزيدز فالضوسي نتمنى تكون أرضك الله المستعان

[@hajarberramou9279]

الله يجازيك بخير واش كاين شي إعفاء هاد العام 2021 جاوبني الله يجازيك بخير

[@mohamedazouggagh5985]

Aah kayn akhir ajal 30/06/2021

[@nidalnermine2796]

بالنسبة للضريبة على الاراضي الغير مبنية خصوصا لي داخلة للمجال الحضري كنخلصو غير 4 سنوات الاخيرة قالها لي مسؤول عن الضراءب

[@mohamedazouggagh5985]

نعم

[@saidbenzakour115]

شحال هي الغرامة الا مدرتيش تصريح

[@ahmedabouanass3492]

Le terrain agricole en périmètre urbain est-il assujetti à cette taxe?

[@mohamedazouggagh5985]

Oui exonération temporaire

[@ftahjaohar4144]

عندي ارض فلاحية فيها 14 خدام متيترا وبغيت نبيع منها الف مترو وش انخلص الضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

لا الاراضي الفلاحية مافيهمش الضريبة على الأراضي غير المبنية

[@jamalidrissi1478]

سلام خويا شريت بقعة في تجزئة سنة 2020 مخلصها الشركة لي شريت من عندها هاد السنة لم أ توصل بالاشعار ديال الضريبة أ ش ندير

[@mohamedazouggagh5985]

السلام عليكم. خاصك تدي الوتائق باش شريتي لدار الضريبة لاش تابع باش تسجلها

[@jamalidrissi1478]

مسجلة ومحفضة غير بغيت نعرف واش كين شي غلط

[@mohamedazouggagh5985]

@@jamalidrissi1478 لا ما كاين تا غلط غير التسجيل فالضريبة بوحدو

[@jamalidrissi1478]

@@mohamedazouggagh5985 جزاك الله خيرا

[@zakzak3842]

بغيت نعرف الله يخليك واش خصنا نبنيو فمدة معينة ولا فوق ما بنينا

[@mohamedazouggagh5985]

فالقانون ديال الجبايات المحلية. كتكون معفي من الضريبة على الأراضي غير المبنية لمدة 3 سنوات من تاريخ الحصول على رخصة البناء يعني تفوت 3 سنوات باقي ماشديتيش رخصة السكن كترجع الضريبة على الأراضي غير المبنية

[@medmed9770]

السلام عليكم خويا في هذه الحالة. انا شديت رخصة السكن الموقتة بعد مرور سنة واحدة على رخصة البناء. واش إلا ماحصلت على رخصة السكن النهائي غادي نخلص الضريبة على العارية ولا معفي منها. وشكرا

[@zahhafihicham674]

@@medmed9770 ن

[@redouanerida9341]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا جزيلا على هده المعلومات. اشتريت بقعة 85 متر مربع في مدينة سطات سنة 2017، ولم ابني حتى الآن لظروف مادية، هل علي ضرائب؟ مادا افعل؟

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام ورحمة الله . سير للبلدية سول واش مستافد من الاعفاء ديال الغرامات والزيادات لكاين حاليا باش تخلص غير الواجب الاصلي. الا خليها تتبغي تلني كاتخلص 4 سنوات الاخيرة ولكن بالغرامات

[@redouanerida9341]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا بارك الله فيك. و اش عندك فكرة على ثمن اللي نخلص؟ بقعة r+2 ؟

[@mohamedazouggagh5985]

R+1 olla r+2 mkaychklch lfr9. Hya kathsb 3la hdab la superficie en m2 o3la hsba barème lidayra kola baladiya

[@redouanerida9341]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا الله يرحم الوالدين

[@redouanerida9341]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا على هده المعلومات. انا مازال مامستاعد للبناء، ممكن تحسب ليا الضريبة بالغرامة 4 سنوات ثمن المتر المربع 20 درهم كحد اقصى ، المساحة 85.

[@isamfathi8086]

كاين شي موقع تتخلص فيه هاد الضريبة ؟

[@mohamedazouggagh5985]

لا كاتخلص فالبلدية

[@AliAli-yz6tj]

السلام عليكم نحن ثلاثه اشخاص إشترينا بقعة سكنية بالدروة وبعد عام وخمسة شهور بمعناها كم تقدر هذه الضريبة وجزاك الله خيرا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام فيما يخص التمن على حساب الباريم لمطبقة الجماعة. الا بعتي راه الشاري خاصو اخلصها قبل مايدوز عقد البيع

[@nidalnermine2796]

@@mohamedazouggagh5985 الباءع هو لي يخلص ماشي الشاري الا في حالة كان الاتفاق بينهما انها على الشاري ولكن رد بالك لمخلصهاش الشاري تبقى محسوبة عليك وتجيك المراجعة غالية

[@omaimavloge3617]

أفاك بغيتك تجوبني بابا جاتو 12 مليون دريبة أفاك شنو يدير باش إنقصو ليه واخا غير شوية

[@mohamedjellouli7196]

شحال من عام مخلصش ؟؟

[@aliloliloo6181]

غايطلب الجدول الضريبي ديال العقار اللي جاتو فيه الضريبة من مصلحة الوعاء الضريبي فالبلدية و غاتديرو طلب الإعفاء من الغرامات و الجزاءات DEMANDE DE REMISE GRACIEUSE ANNULATION DES MAJORATIONS لوزير الداخلية - مديرية المالية المحلية بالرباط و غايدي الطلب بيديه لملحقة وزارة الداخلية بحي الرياض و حبذا لو شي يوم الإثنين صباحا حيت كايكون مخصص ل هاد الضريبة و غايحط الطلب + وثائق التملك و الجدول الضريبي و ان شاء الله منين يتقبل ليه الطلب غايعلموه من البلدية أنه تعفى من الغرامات و الجزاءات و غايخلص غير الصافي

[@user-zj3lj9cx4s]

السلام عليكم عفاك عندي واحد السؤال شريت قطعة أرضية لبناء فيلا من 2015 ومكتابش نبني ودبا عاد بعتها واش عندي شي إعفاء ولا غادي نخلص السنوات كاملين وجزاك الله خيرا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام.غايكون عندك الخلاص ديال 4 سنوات الاخيرة. متنساش تصرح بالضريبة بالارباح العقارية فاجل 30 يوم من تاريخ البيع. شوف الفديو راه كاين فالقناة

[@user-zj3lj9cx4s]

@@mohamedazouggagh5985 بارك الله فيك ونفع بك

[@user-zj3lj9cx4s]

@@mohamedazouggagh5985 مشيت نخلص لقيت الثمن زايد واش مكيكونش شي تخفيف فالثمن ؟ وسمعت أنه غادي يكون الإعفاء على الأراضي الغير مبنية من بداية 2021 واش هاد الخبر كاين ؟ وجزاك الله خيرا

[@mohamedazouggagh5985]

غير صير اقدر اكون شي اعفاء

[@user-zj3lj9cx4s]

@@mohamedazouggagh5985 المشكلة أنه بعتها نهار 15/12/2020 شنو ندير فهاد الحالة ؟

[@t-bag-2769]

السلام عليكم و رحمة وبركاته واش الناس اللي استافدات من محاربة السكن غير الائق (يعني انتاقلو من السكن العشوائي او استافدو من شقة ) حتا هوما ملزمين باداء هاد الضريبة ؟؟؟

[@mohamedazouggagh5985]

لا غير معنيين

[@t-bag-2769]

@@mohamedazouggagh5985 ولكن لبارح وصلاتنا ورقة فيها ضريبة ديال 1000 درهم على الاراضي الغير مبنية شنو خاصنا نديرو فهاد الحالة ؟ الله يجازيك بالخير

[@hichlouki3017]

الله يجزيك بالخير كله كنتمنى تشوف هذا التعليق انا أرملة ولي خمسة أبناء ورثنا قطعة الارض فيها 6000 متر وفيها منزل نسكن فيه والباقي أرض فلاحية بيها نسترزق دخلت العمالة مدة تقريبا 6سنوات والان نريد أن نبيع منها قطعة 100 متر إننا في أمس الحاجة لهذا البيع لأجل العلاج والأولاد ولكن لما توقفنا على البيع طلبوا منا نخلسو الضريبة 7مليون الصعيب والله الا صعيب على العلم أن لدينا قسمة التراضي وليست الملكية نسألك بالله عليك ماذا نفعل اتوسل اليك أجنبي وجزاك الله كل الخير امين ياربي

[@simohamedlahch3767]

السلام عليكم شكرا على المعلومة القيمة رجاء انا من المستفيدين سنة 206 ولم أفلح في بناءها والان أردت بيعها هل اؤدي عليها الضريبة الخاصة (الاراضي الغير مبنية )وشكرا

[@mohamedazouggagh5985]

اه ضروري تخلص قبل البيع . الموثق كايطلب شهادة اداء الضرائب قبل مايكتب العقد

[@simohamedlahch3767]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا بالتوفيق ان شاء الله

[@redakhallati5796]

السلام انى خلصت ضريبة على الأراضي غير مبنية أو خديت رخصت البناء سليت البريك أو ضلات( الكرزوفر) خمس سنوات دبى واش غدي نخلص من جديد؟؟؟ كل تلات سنوات ؟؟؟؟؟؟ أو شحال غدي النخلص

[@chaoudmouni8705]

سلام اخي واش كين إعفاء لمدة سنتين بعد شراء الأرض؟ شكرا على الجواب مسبقا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكن السلام لا يوجد اي إعفاء فهاد الحالة

[@showroom3028]

السلام عليكم انا خذيت رخصة البناء ف 2014 وبنيت الدار ولكن مادرتش تسليم السكنى ودابا بغيت نعرف شحال خصني نخلص

[@essaadimustafa3445]

ختي مدخل الضوء

[@mustaphajallali4656]

اخي الكريم انا مغربي مقيم في الخارج اشتريت ارض من العمران بالتقسيط بوعد بالبيع سنة 2017… 2021 كملت فلوسها وعطاوني شهادة ثتبت ملكيتي لهذه الارض… السؤال واش الضريبة غادي تحسب عليا من 2017 ولا 2021… وشكرا

[@brahimelamari8068]

من فضلك شحال فيها فالسنة على المترالمربع؟

[@adamtazi4822]

السلام عليكم .اخاي انا شريت بقعة قريبة للمجال الحضري ولكن محسوبة على المجال القروي .واش نخلص الضريبة او لا علما اني مقبل على بناءها في هاد 2021 ان شاء الله

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام اخي البلاصة الا شادها التصميم المعماري راه فيها. مهم فاش تبغي تشد رخصة البناء راه الا عندك الخلاص غايقولوها ليك. الله اسير الأمور

[@adamtazi4822]

@@mohamedazouggagh5985 اخاي شاري في التجزئة فيها يمكن التصميم لي قلتي

[@mohamedazouggagh5985]

@@adamtazi4822 مهم ملي تبغي تشد رخصة البناء غايبان واش فيها الا لا

[@adamtazi4822]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا بارك الله فيك استاد

[@MarwaMarwa-kl6ox]

تحية لك اخي لي استفسار يعفى البائع من اداء ضريبة الارباح اذا كان الربح لا يزيد عن 140000 درهم و في حين تقول ولو لم يكن الربح يؤدى 3% لم افهم هذه الحالة شكرا لك و موفق ان شاء الله

[@Scorpionage]

ماشي الارباح .ثمن المبيعات الاجمالي ايلا ما تجاوزش 140000 درهم كتكون معفي من اي ضريبة .و لكن غير تفوت 140000درهم مثلا بعتي ب 141000 كتولي تخلصي الضريبة على الأرباح و مهما كان ربح وخا صغير خاص نسبة الضريبة لي غادي تخلصي ما تنزلش على 3فالمية من ثمن البيع الاجمالي

[@AHMED-jw7hh]

رزقك ويشركوك فيه

[@2BEorNOT2B3]

هاذ الشي كاين في العالم كامل والنسبة المءاوية تقريبا متقاربة في جميع انحاء العالم. بالطبع كائنة استثناءات في الدول الاخرى لما مكيكونش الرباح في ثمن البيع ولكن هذا حاصل لان نيتهم و طبيعة مصارفتهم صافية. اما هاذ الشعب عندنا كيدير الخواض و النوار فمن طبيعة الحال ان الدولة غتفرض معايير للبيع مثل 3% باش متبقاش تابعة و حاضية هاذ الشعب واش باع بالرباح ولا بلا رباح. المداخيل ديال هذه الضريبة كتغطي مصاريف الخدمات العمومية كالجنود و الشرطة و التعليم و الصحة و و و و بغض النظر عن الحيثيات و حسن الخدمات من سوءهالان هذا موضوع اخر.

[@samirsamir-wi2uf]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا أستاذي الفاضل على هذا الفيديو المليء بالإفادة. لدي سؤال من فضلك و أتمنى أن تجيبني عليه إذا تكرمت. أبي كان قد استفاد من بقعة أرضية لمهنيي الصناعة التقليدية سنة 2006. قام ببناءها لكنه لم يصرح بانتهاء البناء حتى هذه السنة .وعندما ذهب إلى الجماعة وجد بذمته 9 سنوات من الضريبة على الأراضي غير المبنية .هل في هاته الحالة سيستفيد من التقادم أم لا .علما أنه دفع سنوات 2012.2011.2010.2009 أعتذر عن الإطالة وشكرا مسبقا

[@bellabella8468]

الله يخليك جبرت نفس المشكل ؟ كاين شي حل؟

[@maazouziilyass9782]

استاذ الله يجازيك بخير سؤال محير وامتنى منكم الاجابة نملك قطعة ارضية في حدود هكتار كانت فلاحية واصبحت داخل المجال الحظاري وكانت تمر منها اعمدة الكهرباء عالية التوتر لسنوات وتم ازالتها من بعد تم انشاء بها سوق عشوائي وبراريك سويقة دامت كتر من خمس سنوات وبعد عدة شكايات للسلطة تم هدم وتحرير هدا السويقة لانتفاجأ بضريبة مبلغها اكبر من قيمة العقار

[@chriffatin9957]

السلام عليكم تاخرت عن اداء الضريبة tnb لمدة 17 يوما يعني كان الاداء قبل ،1 مارس انا اديتها في 17 مارس فكان الزيادة اكثر من 50 في المائة مساحة الارض 144م مربع وارض اخرى 102 متر مربع في مدينة تمارة ارجو ان توضح لي الأمر وشكرا

[@abderrahimboughanim6892]

السلام عليكم واش كاينة شي مدة محددة باش تبني البقعة الى شريتيها. او وقت ما بنيتيها . يعني الا مابنيتيهاش حتى دازت واحد المدة طويلة واش ماكيناش شي غرامة مالية من غير ضريبة الاراضي غير المبنية

[@mohamedazouggagh5985]

لا ماكايناش شي مدة محددة. من غير إلا فمرحلة التسجيل عقد الشراء طلبتي من ادارة التسجيل تخفيظ نسبة التسجيل مقابل تبني فظرف 7 سنوات. فهاد الحالة الا مابنتيش فالوقت كاتخلص داك الفرق بالغرامات

[@souadnazih6927]

السلام عليكم. بغيت عفاك نسولك الله يرحم الوالدين.وشكرا. عندنا كاري من 2008 ماعمرو مازادالزيادة ديال10في المئة.طالبناه حبيا يزيدها. .واش خاصوا يزيدالزيادة ديال هاذ السنوات كلها او فقط 3السنوات الأخيرة.علما أن في العقد عله بزيادة 10%كل 3سنوات.وشكرا الوليدي شكرا جزيلاً..

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام. قانونيا تتكون متابعة بواسطة المحامي يعني رفع الدعوى. فالحكم غالبا كايخلص من تاريخ فاش خاص تبدا الزيادة

[@souadnazih6927]

@@mohamedazouggagh5985 شكرا جزيلا إذن خاصنا نديروابه دعوة؟الدعوة عن طريق المحامي ضروري ياك.

[@souadnazih6927]

الله يرضي عليك.

[@mohamedazouggagh5985]

@@souadnazih6927 نعم تماما

[@2BEorNOT2B3]

مفهمتش علاش الناس كتشكى من دفع الضريبة بجميع انواعها. هاذ الشي راه كاين في العالم كامل والنسبة المءاوية تقريبا متقاربة في جميع انحاء العالم. بالطبع كائنة استثناءات في بعض الدول المتقدمة لما مكيكونش الرباح في ثمن البيع يمكن الباءع بالخسارة يتعفى من دفع الضريبة ولكن هذا حاصل لان هولاء الشعوب نيتهم و طبيعة معاملتهم صافية. اما هاذ الشعب عندنا كيدير الخواض و النوار فمن طبيعة الحال ان الدولة غتفرض معايير للبيع مثل 3% باش متبقاش تابعة و حاضية هاذ الشعب واش باع بالرباح ولا ولا بالنوار. المداخيل ديال هذه الضريبة كتغطي مصاريف الخدمات العمومية كالجنود و الشرطة و التعليم و الصحة و و و و بغض النظر عن الحيثيات و حسن الخدمات من سوءهالان هذا موضوع اخر.

[@mustaphajab8291]

شرح تغلب عليه الفرنسية الشيء الذي اثر على اهداف الفيديو .

[@user-kf2bv5ni9j]

خديت بقعة فمدينة بلدية من تقريبا 2016، حتى 2022 ماخلصتش الضريبة حيث مكايوصلنيش الاشعار ماكنتش عارف . بنيت الدار دخلت الماء فقط. خليت الضوء حتى ل 2022 فاش جيت ناخذ رخصة تاع الكهرباء طلبو ليا نخلص الضريبة من 2016 حتى ل 2022 مع الغرامات ديال السنوات. كيفاش ندير الإعفاء حيث سمعت فبعض الفيديوهات انني غادي نخلص غير 4، سنوات الفايتة . واش صحيح ولا لا حيث جات الضريبة قاسحة

[@khadijaguernaoui2328]

السلام عليكم اخي :انا اشتريت بقعة أرضية في مدينة بوزنيقة في 2016. او معمرني خلصت الضريبة مع العلم انني مكنسكنش في المغرب او معنديش عنوان فين نتوصل بالاشعار الضريبي !!!او هاد السنة كنتمنى نمشي نبنيها واش ممكن نتعفى من الأداء او لا لا ؟؟؟كنتمى تجوبني وجزاك الله خيرا

[@user-eb8nw8nf9s]

سلام اخي انا شريت بقعة من شركة العام لي فات في شهر 5 كملت ليهم لخلاص ديالهم وعطاوني تسليم دبا حاليا بغيت نسجل ونحفض الارض قالو ليا خاصني نخلص ضريبة العام 2021 و 2022 باش نقدر نسجل ونحفض واش العام لي فات حتى هو محسوب عليا برغم شريت في شهر 5 /2021 ولا محسوب على شركة ولك جزيل الشكر

[@mohamedazouggagh5985]

الا جيتي للقانون راه شهر 1 فاش كايكون التصريح الا تبدل المالك ديال البقعة ا شهر 3 هو اجل ديال الخلاص. يعني محسوب عليهم ولكن الشركات الله اهديهم كيحسبو كلشي على الشاري. الله ايسر الامور

[@user-eb8nw8nf9s]

شكرا جزيلا على جواب

[@abdeisit2329]

سلام عليكم شكرا على الشرح وإلى ممكن بيت نسولك خديت أرض ف 2005 وبنيتها ف 2010 غير الطابق الأول أوراق التسجيل والتحفيظ عندي رغم ذلك تاتجيني الضريبة نتاع الأراضي الحضرية الغير مبنية إلى ممكن أش المعمول وشكرا بزااف

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام الا ماخديتيش رخصة السكن راه كترجع الضريبة على الأراضي غير المبنية من بعد 3 سنوات من تاريخ رخصة البناء

[@abdeisit2329]

نعم أخويا شديناها وراه ساكنين فيها نيت أخويا

[@mohamedazouggagh5985]

@@abdeisit2329 سير عندهم باش مايبقاوش اخرجوها دي ليهم نسخة من رخصة السكن

[@abdeisit2329]

@@mohamedazouggagh5985 بالنسبة إلى ديتها ليهوم أخويا واش مغاديش نخلص والو واش غادي تحول ليا ل الضريبة نتاع الأزبال وشكرا بزااف أخويا

[@othmanesbai3332]

السلام عليكم اخي. انا اشتريت أكثر من 6 سنوات بقعة 100 متر من أحد الشركات وطلعت علي بالتحفيظ 39.5 مليون . دبا انا بغيت البقعة وطاح العقار الشاري اعطاني 28 مليون . السؤال كم سادفع للدولة علما انا خاسر اصلا . وهل هناك تخفيظ لاني لا اتوفر على سكن وايضا انا مهاجر وشكرا جزيلا وارجوك اعطني حلا

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام اخي فهاد الحال كاتخلص 3%من تمن البيع

[@othmanesbai3332]

@@mohamedazouggagh5985 جزاك الله خيرا وشكرا

[@larbiafelous9737]

شخصيا كيبان ليا بلي الدولة ضلمات المواطنين بهذه الضريبة التي لا معنى لها.خاصك تخلص حيت مابنيتيش و ملي تبني عاوتاني خاصك تخلص حيت بنيتي .يجب على الدولة اعادة النظر في هذه الضريبة .

[@mohamedazouggagh5985]

متافق معاك اخي أي حاجة درتيها فيها الضريبة

[@larbiafelous9737]

@@mohamedazouggagh5985 ولاكن هذ الضريبة تعدات المنطق.خااصك تخلص حيت مابنيتيش الارض ديالك ماعارفينش واش عندك امكانيات اولا لا.

[@baraanidam557]

@@larbiafelous9737 صحيح أخي تسلفنا أو خذينا بقعة غير بزز وفي الاخير خلص الضريبة حيت معندكش باش تبنيها يعني ضريبة معندكش باش تبني

[@larbiafelous9737]

@@baraanidam557 مع الاسف

[@dodanonedodanone1918]

1 si el othmani a laisse a si akhannouch un cadeau empoisonne. la LDF 2021 BO6948a introduit une phrase ambiguë ainsi en plus des terrains que tu as cite notre cher parlement a ajoute cette phrase de .'' tout terrain autre que ceux cites et assujetis a un plan d urbanisme''. c est quoi cette phrase diabolique. la on ne parle plus que de terrains urbains . on peut comprendre de tout terrain. meme en dehors des perimetres urbains. Sont également exonérées de manière temporaire les zones dépourvues de l’un des réseaux de distribution d’eau ou d’électricité, c est quoi cette phrase. comment moi un soudeur je saurais ou ca passent l eau et l electricite et ou ca ne passe pas pour faire une declaration.. les zones frappées d’interdiction de construire. Les terrains non construits destinés à des activités agricoles ou professionnelles dans la limite de cinq fois la superficie exploitée seront également exemptés de la taxe, moyennant une attestation administrative. c est quoi une attestation administrative ? n est ce pas une photo google earth est plus fiable qui va la donner et surtout a quel prix? le caid. le president de la commune. le chef du service de l urbanisme.la direction des impots. si laftit si akhannouch.il fut un temps ou meme le modele est publie. allah yarham feu hassan 2 qui avait reconnu son erreur et a annule cet impot incoherent ne laissant POUR LE TRESOR PUBLIC que la PSN sur TNB qui etait entre 2 et 4 pour mille de la valeur venale. . maintenant on parle de 20 dh le metre carre. 20 millions de centimes pour un hectar herite . meme cultive au pavot ne genere pas 20 millions par an.et si qu aucun des heritiers ne peut construire. resultat subir ou le basarder. et meme le basarder n est pas donne si un heritier a disparu ou l un ne veut pas se laisser faire. et puis l administration a le devoir d agir.d emettre l impot de peoceder aux etapes de recouvrement et a la fin le vendre aux encheres. est cela le desir du PJD. allah yassamhak a si el othmani khoud cet exemple a si el othmani. ستاذ الله يجازيك بخير سؤال محير وامتنى منكم الاجابة نملك قطعة ارضية في حدود هكتار كانت فلاحية واصبحت داخل المجال الحظاري وكانت تمر منها اعمدة الكهرباء عالية التوتر لسنوات وتم ازالتها من بعد تم انشاء بها سوق عشوائي وبراريك سويقة دامت كتر من خمس سنوات وبعد عدة شكايات للسلطة تم هدم وتحرير هدا السويقة لانتفاجأ بضريبة مبلغها اكبر من قيمة العقا a suivre

[@user-ji9nt1ow1i]

شكرا على المعلومات انا من 2016 مخلصتش tnb واش كاين شي اعفاء من pénalité فهاد السنة سمعت بلي خرج شي قانون كيلزم مستخلصي الضرائب من الغاء الجزاءات لتشجيع الناس على الالتزام باداء الضريبة؟ ممكن شي افادة بهذا الخصوص حفظكم الله لانني انوي البناء ومحتاج نخلص الضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

مرحبا أخي. وي غايكون الاعفاء ف 2021 ولكن فالضرائب ليخرجو قبل 31 دجنبر 2019. المشكل بالنسبة ل tnb اغلب الجماعات الترابية ماكايديروش التحصيل يعني كايتسناو تايجي الانسان اشد رخصة البناء عاد اجمعو ليه شحال كاين ف tnb. مهم غاتعفى من سنة 2016 بفعل التقادم

[@khadijabadrdine5410]

@@mohamedazouggagh5985 الله يجازيك بخير كيفاش غاد تعفى من 2016؟

[@mostafa-bf6rm]

العربية احسن

[@hassanlyacoubi1532]

السلام عليكم...حنا عندنا دار قديمة كبيرة..ودرنا اتفاق بالتراضي باش نقسموها.جاتنا 74متر لواحد ولكن فالعقد درناها بقعة عارية على اساس أننا غادي نهدموها..ولكن خرج لينا واحد المشكل وما تهدماتش...البارح جاتني رسالة من الجماعة كتقوليا بلي انا كنملك بقعة عارية وخاصني نخلص الرسوم tnb..لي مافهمتش هوما كيقولو بلي دارو الاحصاء..ولكن فالحقيقة ماكايناش بقعة عارية..وحنا اصلا لغينا داك الاتفاق بالتراضي...شنو ممكن نديرو فهاد الحالة...وشكرا على المعلومات لي كتقدم لينا...بارك الله فيك..

[@dodanonedodanone1918]

contacter le service d assiette des impots. dmandez une attestation d imposition a la TAXE SUR LES SERVICES COMMUNAUX. FAITES UNE PHOTO LE VENDREDI AVEC UN GRAND PLAT DE COUSCOUS AVEC UN JOURNAL ATTESTANT LA DATE RECENTE. SI LE FONCTIONNAIRE EST RETICENT. PRENEZ UN HUISSIER DE JUSTICE AVEC SON PV REMETTEZ LE TOUT AU FONCTIONNAIRE. ENVOYEZ LES MEME DOCUMENTS PAR LA POSTE AVEC UN ACCUSE DE RECEPTION .

[@gachasamsami481]

بقعه فيها 107ميترو ملي مشيت نخلص حسبو ليا ابتداءا من لوقت لي شريتها واش هادشي كاين او بغيت نشوف النص القانوني لي تيقول 4سنوات الاخيره باش نوريه ليهم شكرا بزاااف اخويا!!

[@anwarhasan2366]

شحال حسبو ليك بالظبط واش ضريبة ولا الغرامة على عدم الاداء وشحال من سنة مخلصتيش الضريبة؟

[@zinebelhassaki5143]

Salam mafhamna waaaalo explication non suffisante et incomprehensi waddih en arabe Fatiha merci

[@mustaphamerghad7991]

السلام عليكم ، تحية لكم على هذا الشرح الخاص بالضرائب وخصوصا TNB ، نظرا لظروف عائلية ومادية يضطر صاحب البقعة المعدة للسكن عدم استخلاص الواجب المخصص للضريبة TNB في الوقت المحدد قد يفوق أكثر من سنة ، وتترتب عليه زيادات في الدعيرة بسبب تأخير ما بدمته قد تصل الى ضعف المبلغ الصافي الواجب اداؤه : مثلا الواجب استخلاصه في السنة ( 7 دراهم للمتر المربع ) ومساحة البقعة 100 م2 الواجب أداؤه في السنة هو 700 درهم ، لكن حسب تأخير دفع هذا المبلغ للسنة الموالية ينتج زيادة تصل الى ضعف هذا المبلغ وهو حوالي 1400درهم ، في هذه الحالة يطلب في رسالة موجهة الى السيد والي الجهة التي هي تحت نغوذ الجماعة الحضرية التي أصدرت الضريبة TNB بالإعفاء من الزيادات الناتجة عن التأخير، وبعد تقريبا أسبوع أو شهرا يتوصل بالجواب الإعفاء من الزيادات ، في هذه الحالة يؤدي المبلغ الصافي وهو 700 درهم فقط . وهذه المعلومة يجب أن يخبر بها المواطن من طرف المسؤول بالبلدية التي غالبا ما يمتنع عن التصريح به . مساعدة المواطن واجب وطني لابد من إعلانه .

[@sihamrouani65]

السلام عليكم أخي ..والدي أخذ رخصة البناء في 2010 وشرع في البناء في نفس السنة .و أخذ في تشطبيها شيئا فشيئاولكنه لم يكن على دراية بهذه الضريبة ...حيث سكن في 2012 وزودها بالماء والكهرباء ...وتعرض لوعكة صحية جعلته يتوقف عن تشطيب الطابقين المتبقيين ..وفي 2017 بعد توصله باشعار على الضريبة على الأراضي الغير مبنية ...ذهب المكتب المسؤول في الجماعة ..وشرح لهم الوضع ..لكنهم ارسلوه للرباط لدفع الشكاية بالولاية ..وفي نفس الوقت تقدم بطلب رخصة السكن ...وطيلة هاته المدة لم يجد الرد من اي إدارة ....وفي هذا الأسبوع تقدم الجماعة بعد سماعه بالقانون الجديد ..لكنهم طالبوه بأداء 4 سنوات الأخيرة في الجماعة ...و7 سنوات في الخزينة العامة ..عندما طلب اللقاء برئيس الجماعة ..ليقدم له كل الحجج والبراهين على أنه قام لبناء منزله في 2010 وسكن به في 2012 ..إدعو موظفي المكتب المسؤول ان الجماعة لا تقبل النقاش ...أتمنى ان تفيدني ماذا على والدي ان يفعل في هذه الحالة لأنه لازالو لم يسلموه رخصة السكن ...ولك جزيل الشكر والتقدير .

[@mohamedazouggagh5985]

اختي ماعليه هو اخلص الواجبات الاصلية استافد من الاعفاء من الزيادات. ايضا يمكنه طلب الاعفاء الذمة بملف مقرون بالوثائق كالملف الطبي والحالة المادية..

[@sihamrouani65]

السلام عليكم ..معرفتش فين يدفع هذا الملف ديال طلب الذمة؟..وبغيت نسولك عفاك أنا مشيت سولت اليوم فالجماعة وقالو ليا خاصك تخلصي 7 سنوات فالخزينة العامة و4 سنوات فالجماعة ..بالإضافة قالو ادا مخلصش من هنا آخر شهر فبراير غيزيدو عليه الغرمات ديال هذه السنة ..يعني هاد المسألة ديال آخر أجل شهر يونيو هم ممعترفينش بيه..والله معرفنا اش نديرو ..أنا راجعت كل الأجوبة ديالك تؤكد أنه 4 سنوات الأخيرة ...وهم قاليك 11 سنة

[@herro2015]

شكرا أستاذ على الشرح الوافي والواضح لكن عندي سؤال هل ممكن من فضلك إجابة اشتريت بقعة ارضية مساحتها 98 مترا مربعا عن شركة الضحى بالفردوس عين العودة وتم تحرير عقد البيع شهر نوفمبر من سنة 2020 وعند طلبي رخصة البناء هدا الأسبوع طالبوني باداء الضريبة على الأرض الغير المبنية وللاسف الميلغ مبالغ فيه جدا حيث وصل 1078 درهم علما انني لم اكمل السنة على شراء البقعة المذكورة حيث قال لي صاحب الصندوق انني لو اشتريت البقعة متم شهر دجنبر فعلي اداء الضريبة المذكورة ولما استلمت الوصل وجدت امور غير مفهومة كمايلي principal c 490dh majoration c 39.20dh pénalité c 49dh amende c 500dh total à payer 1078dh من فضلكم استاذي الكريم هل هذا المبلغ قانوني ثانيا هل من حقي ان اطالب الضحى باسترجاع المبلغ المستخلص وشكرا لكم

[@havsa5232]

السلام عليكم خويا فين كتخلص هاد الضريبة

[@mohamedazouggagh5985]

وعليكم السلام. فالبلدية ألا الجماعة