La vérité sur l'immobilier à Dubai

Actuellement, le marché de l’immobilier à Dubai est en plein boom. Si vous utilisez Instagram, Snapchat, ou Tiktok, vous êtes forcement tombé sur des publicités d’influenceurs qui vous font la promotion de nouveaux projets immobiliers aux Emirats, en vous promettant des plans de financement tres intéressants et des rendements incroyables.
Il est donc légitime de se demander si on peut faire confiance à toutes ces publicités que l’on voit sur les réseaux sociaux. Pour répondre à cette question, je suis allée à la rencontre d’Agathe, Agathe est investisseur à Dubai depuis 2015 et a créé L’agence, une société de conseil en investissement aux Emirats.
J’ai pu lui poser toute les questions que j’avais sur le marché de l’immobilier à Dubai, des questions comme quels sont les bons quartiers pour investir, est-ce que c’est un bon moment pour acheter, ou encore quels sont les pièges à éviter ?
Les informations que Agathe nous partage dans cette vidéo sont indispensables si vous avez pour projet d’investir à Dubai, cela vous évitera de prendre des mauvaises decisions qui pourraient vous coûter toutes vos économies.
C’est la vidéo que vous devez voir avant de prendre une décision aussi importante.
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Depuis 2019, l’Agence - Dubai accompagne les investisseurs du monde entier dans leur achat immobilier à Dubaï. Basés à Dubaï depuis 2013 et investisseurs immobiliers localement depuis 2015, les fondateurs de l’Agence - Dubaï mettent a la disposition de leurs clients leur expertise du Marché afin de fournir un accompagnement sur mesure à chaque profil d’investisseur.
00:00 Intro
1:14 Le parcours d’Agathe
6:24 Les 3 choses à savoir avant d’investir
8:24 Peut-on faire confiance aux publicités sur les réseaux sociaux ?
10:39 Comment reconnaitre un mauvais agent immobilier d’un bon agent immobilier ?
12:57 Quels sont les pièges à éviter ?
14:54 Quelles sont les valeurs sûres pour investir ?
18:53 Quels sont les quartiers qui vont prendre de la valeur ?
21:46 Est-ce le bon moment pour acheter ?
24:22 Résidence principale ou investissement locatif ?
27:37 Location courte ou longue durée ?
29:03 Comment être sûr de faire une plus value ?
31:29 : Dernier conseil pour investir

[@yasmine1447]

Rare d’entendre ce type de discours sur l’investissement immo à Dubai. Pour beaucoup ce sont les économies de toute une vie... Merci Agathe & Amel pour ces infos de qualité 👌🏼

[@Derkus75]

Infos qualitatives et très instructives. Enfin quelqu’un qui inspire confiance quand on voit tous ces charlatans et requins de l’immobilier… merci Amel et Agathe.

[@jennyferp1440]

Tu devrais travailler pour la ville de Dubaï il te serai redevable de ouf 🤣 merci en tout cas, sois bénie ❤

[@osmanelaoudi7945]

Je n’ai jamais autant appris sur l’immobilier de Dubaï que sur cette vidéo. Merci 🙏

[@vercore129]

Quel bonheur de voir des femmes entrepreneur, classes et intelligentes. En France, je ne suis entouré que par des cruches TikTokeuses. Que Dieu m’accorde une de ces femmes 🤲

[@nomoresecrets9215]

Je débute seulement la vidéo mais cette femme est super inspirante purée ! Merci Amel !

[@douder13]

On fais le plein d'informations et de conseils avec cette vidéo. Au top merci Amel et Agathe qui inspire vraiment confiance .

[@samiat2040]

Bravo à Agathe pour cette belle expertise, tes conseils. Ton sérieux . Ça fait du bien de voir encore des personnes sérieuses et compétentes.👍👍👍👍

[@18izi]

Agathe est super inspirante et très pro ça se vois et ça se sent ! J’ai adoré la vidéo, super intéressante et enrichissante ! Si jamais je dois investir sur Dubaï c’est clairement vers elle que je me tournerais ! Merci à toi Amel pour ces vidéos toujours intéressante et pour ces échanges et partage avec des gens qui le sont tout autant 🙏

[@AmelAMEL-ds8sf]

Aucun doute, elle connaît son métier Agathe ! Bravo et merci les filles 👏🏻👏🏻👏🏻🙏

[@kevintutala2919]

Merci d’avoir recueilli les conseils d’Agathe et pour tout le boulot que tu réalises Amel !

[@nickita378]

Très bonne interview où c'est la spécialiste qui prends le plus grand temps de parole. Bravo Amel et aussi à Agathe pour les conseils 👏

[@matned9515]

J’habite dubai, je ne suis pas du tout d’accord avec Agathe sur le fait d’acheter maintenant. Comme elle l’explique, le marché a explosé en 2 ans (+100% pour certains quartiers) c’est ce qu’on appelle une bulle … et comme toutes les bulles, ça finit par éclater … De plus, elle oublie fortement d’expliquer que pour acheter, la majorité des gens à Dubaï achètent à crédit et le crédit à Dubaï est à taux variable ! Et en ce moment le taux est à 6% !!! Sachant que la FED a prévu d’augmenter encore ses taux l’année prochaine (Dubaï suit les marchés financiers US) … Maintenant personne à la boule de cristal et on verra bien qui avait raison dans 1 ou 2 ans.

[@micheld5854]

Merci,interressant👍

[@ImranImran-uo2wl]

Est ce que ya des intérêts a dubai pour acheter un appartement. Merci

[@frfrance31-20]

Tout à fait d'accord. J'habite à proximité du futur quartier de Meydan et j'emprunte l'Emirates Road tous les jours. Quand je vois le nombre de constructions en cours, j'ai du mal à voir l'investissement immobillier à Dubaï comme une bonne opportunité. La priorité a été mise sur le développement des infrastructures routières pour accueillir l'expo dans les meilleurs conditions, créant l'effet de bulle que l'on peut voir depuis 2 ans. Mais maintenant que la construction immobllière a repris à un rythme effréné, pas sur que cette bulle ne perdure très longtemps.

[@cornelius4767]

D'accord avec vous à l'exception d'une chose. S'il ont a du cash illimité, Dubai reste une excellente opportunité d'investissement dans l'immobilier.

[@Oririohia]

​​​@@frfrance31-20 Le pass carbone va en faire fuir plus d un ...vu le grand nbre de millionnaires UE qui commencent à en avoir raz le bol, faudra prévoir l arrivée de 2 à 3 millions de millionnaires dans les 3/4 ans ...

[@luciedupontier9963]

Super vidéo merci Amel. J'envisage d'acheter à Dubai et ces informations sont très utiles !

[@lauracastro7603]

Merci pour tes vidéos! Avant de venir à Dubaï c’est précieux 🙏🏽 hâte d’en voir d’autres !

[@Juliemimimakeup95]

Tellement inspirante Agathe puis elle respire l’a confiance! Si je dois investir c’est avec elle ! merci Amel pour cette vidéo riche 😘👍

[@samLH7101]

Vidéo intéressante et inspirante. Ce serait sympa de mettre à l'écran ( par exemple) les différents mots / expressions anglais que vous intégrez à vos phrases avec la traduction. Tout le monde ne connait peut-être pas encore la "rat race" même s'ils la vivent au quotidien...

[@kenzaloussal8358]

Excellents conseils ! tous les aspects de l'investissement immobilier a Dubaï y sont abordés, c'est très complet. Merci pour cette video

[@sophiecharlotte1987]

je suis d accord il manque juste la partie financement / banques / credit

[@Baygon1804]

Merci pour cette vidéo très très interessante avec une intervenante de grande qualité

[@luliqueen4655]

Bonsoir Amel 😊 je souhaiterais que tu nous parle du future project immobilier qui fait beaucoup de succès à Dubai 😃 une vidéo sur le Damac lagoon serait vraiment intéressant de ta part je n’attend plus que sa !!!!!!

[@PSEUDOPRIVEE]

Sur cette chaîne, les contenus sont vraiment de qualité 👏👏👏

[@bertrandolivier9029]

Une vidéo tres enrichissante comme d'habitude. Un grand merci

[@wvw-bk4hr]

Cette vidéo tombe à point ! Je la contacte dès la semaine prochaine. Thank you.

[@sisi-pu3ho]

Très bonne intervention, clair et pro. Merci !

[@ilhams.2761]

Good job amel ! Super interview ! Tres interessante ! Et agathe jadore sa mentalité !

[@MHADJI]

Excellente vidéo. Agathe est extra, super conseils sur l'immobilier à Dubai, c'est très clair et super aidant. Ca nous donne une vrai vision du marché immobilier. Super vidéo, merci les Filles !

[@user-yg5qf4js5z]

Vidéo très qualitative merci à toutes les deux 🎉

[@M00NIMA]

Merci Amel pour ce contenu de qualité. Super cette vidéo. J'adore te suivre pour ton sérieux et professionnalisme. Bravo 👍

[@lindseymary4370]

Merci beaucoup pour tes conseils sur le prix des appartements sur Dubaï passe une excellente soirée

[@krkr7182]

Merci Amel, y'en a de la valeur là-dedans.

[@moanateriitahi2334]

MERCI...les contenus de tes vidéos sont toujours instructifs....et puis AGATHE et ses bons conseils fait d'elle une personnalité du monde de l'immobilier sur DUBAI...un parcours exemplaire....en tout cas merci beaucoup ARMEL..je te suis depuis un moment et ça fait toujours plaisir de profiter de tes conseils....MERCI

[@hanoua3495]

Coucou. Super merci pour ces informations précieuses. Video comme d'habitude, quali et riche. Petite question: on en ai où avec les problèmes climatiques. Je sais que dubai s'engage dans une belle démarche d'énergie propre et réduction de co2.. par contre, les scientifiques disent que toutes cette régions du golf sera invivable d'ici 2030/ 2050. Je ne suis plus sur des dates.

[@BHFragrance]

Merci pour ces conseils Agathe et Amel, je vous souhaite de belles réussites

[@desideria2506]

Merci pour cette vidéo ! Bravo pour tout ce que tu fais !

[@mr.thomthom]

Instructif comme vidéo, thanks. :-) :-)

[@princejeromezongo9252]

Une Interview très instructif

[@leyla3290]

Super vidéo merci...toutefois j ai une question, vous pensez quoi d investir pour un appartement à sharjah ( l émirat juste a 15 minute de dubai )? J ai vue pleins de nouveau projet et de plus en plus de nouveaux arrivant quand je vivait la bas et aussi les prix sont abordable...je suis hésitante car je ne connaît pas trop le marche sur sharjah.

[@mioonsabahqueen2214]

Très intéressant... bravo Amel..tes vidéos sont très professionnels... Un documentaire de chez l'émission Capital 😜👌🍀🍀🍀🍀

[@Iconikimmobilier]

Super vidéo ! Agathe est une très grande professionnelle. Et toi Amel c'est toujours un plaisir de suivre tes vidéos. On arrive bientôt sur Dubaï et tes vidéos nous ont beaucoup motivé

[@yousra8648]

Merci Amal pour cette vidéo 🙏🏾 et merci Agathe ! Précieux conseils 🤩😘

[@Mat49]

Avoir pu investir dès le plus jeune âge sans recourir au crédit immobilier me questionne toujours... comment est ce possible de démarrer de cette façon ?

[@sandrasandra1705]

Merci pour les tips!!!!

[@usera3638]

Excellente vidéo Amel. T'es la meilleure ambassadrice pour Dubaï

[@jalal4705]

Merci, tarif d’accompagnement ? Prélèvement en pourcentage sur le prix donc l’acheteur qui paye… Comment ça fonctionne ?

[@hakimabenazzouz6611]

Excellente vidéo - Merci.

[@sophienutrition9154]

Superbe interview !

[@aaliyah1385]

Dommage tu n’as pas pas abordé le sujet le plus important : les lois ! Certains biens se vendent mais si il y’a décès le bien revient à l’Etat. Le plus important c’est pas seulement la plus value, mais aussi les lois de l’immobilier.

[@lotfimana5836]

I paraît que ce n'est plus d'actualité

[@Nawadi-hx2wh]

Ça n’existe plus!

[@jdbbdj4611]

Le bien reviens au enfant ou à la famille.

[@samiram6472]

decide je vais investire a Beauvais.....

[@mounirben2027]

Excellente vidéo.. merci à vous deux 👌

[@stawq]

super vidéos !! ❤❤❤❤❤❤

[@NORAnora-sx6mu]

très intéressant, quel beau parcours, merci Amel

[@sarazaoui2704]

Bravo Bravo Amel c'est une vidéo très intéressante 👍🏻

[@velvetdeyla1265]

Merci Amel pour cette intéressante vidéo 👌🏻

[@panpiliarista13]

Merci Amel pour la vidéo très intéressante.

[@iamleylaroxy]

Superbe interview, hyper intéressant !

[@jacquelineannefonteneau1986]

C’est très clair Ça vaut le coup d’être souligné.

[@delphine3653]

Hyper interessant. Merci beaucoup

[@aitelfarsienmarche6168]

Merci pour la vidéo vraiment impeccable

[@keitaabdoulaye1774]

Bonsoir est ce que les conducteurs des engins de chantier sont les bienvenus à Dubaï

[@Relaxingmusic-mt8wk]

Merci beaucoup pour les informations

[@diman85]

Ce n'est pas que mathématiques pour acheter ou on habite. Avoir sa propre maison dans laquelle tu vis n'a pas de prix

[@LifeWithRosine]

Merci ma chère. J'aimerai savoir si le gouvernement ici retient une partie sur votre salaire de youtube.

[@hazooka0]

Une question subsiste, si des gens ne parlent même pas anglais, comment en sont il arrivé au point d'être capable d'acheter un bien à Dubaï ? Enfin je ne sais pas mais pour ne pas parler anglais en 2023 faut être sacrément bête et fermé d'esprit. Mais alors comment on ils fait suffisamment d'argent pour acheter à Dubaï?

[@OoBradMehldauoO]

Très bonne vidéo, merci !

[@siriham7396]

Bravo pour cette vidéo !

[@aniya7079]

Ça a l’air d’être une vidéo sponsorisée et de marketing pour son agence ce qui est intelligent. Toutes les informations sont basiques de pas acheter à l’aveugle etc si on s’intéresse un minimum même sans investir la seule chose que j’ai appris c’est les lois a dubai ce qui est logique puisque je ne vis pas là-bas

[@ramzinaimi6311]

Bonjour, quelle est l’agence de Agathe ?

[@tokolonga3645]

Bonjour Amel , j'espère que tu vas bien. Comment avoir stp les coordonnées de la dame?

[@violettegalaxy4122]

Comment on peut contacter Agathe merci Amal

[@PinkDiamond7777777]

Naaah, vous ressemblez trop à la fille d'Even Stephens qui est maintenant sur KZbin. 😮

[@unzerocube]

Je re-vois cette video en 2024. J'etais pas d'accord a l'epoque et le temps m'a donne raison. JVC a le quartier le plus rentable de Dubai. A downtown les prix sont decoreles du prix de la location a cause de la speculation, ce qui fait que les prix eplosent et les rentabilites a downtown sont parmis les mois elevees avec la Palm.

[@Toto8opus]

Très pro 👍

[@pierrelebaillly1705]

La résidence principale ce n'est pas plus de l'argent bloqué qu'un investissement locatif.. tu rembourses un capital chaque mois, et si tu revends "bien" tu recuperes un capital. C'est un calcul à faire, cela dépend surtout du montant du capital remboursé chaque mois par rapport aux éventuels intérêts bancaires. Si le taux est très bas, investir dans sa résidence principale à tout son sens . Par contre, effectivement, le fait de louer sa résidence principal permet de vivre dans un logement que théoriquement on ne pourrait pas acheter .

[@grggrg3220]

Agathe je t’aimeee

[@sabi22b.62]

Silicon Oasis n´est absolument pas en déclin, bien au contraire. Les prix des loyers ne font qu´augmenter, de partout d´ailleurs. Rapport qualité prix pour un investisseur c'est très bien Silicon Oasis.

[@Sam-pf5vo]

On se demande comment t'as fait pour vivre pendant 6 ans à dubai.... t'as dû avoir un sacré gros budget en déodorants et gel douche..

[@TheSniipe]

La petite tasse au couleur de la Palestine ❤

[@ZANOSAMA412]

C pas la palestine mais les emirats 🇵🇸🇦🇪

[@ZANOSAMA412]

Gg quand même

[@espacezen2558]

Chez Ferrari, il y a des garanties aussi 😉

[@segh.5391]

450000euros …..un rendement à 45%.Elles s’écoulent pas parler 🗣️.de la poudre au yeux…………..

[@rov2002]

Pas faire de crédit et de pouvoir acheter des chambres de bonnes pour ensuite les louer faut déjà avoir un bon capitale derrière sai minimum 50mille euro et avoir cette somme à 21ans sai pas possible sans avoir une aide ou la famille derrière ...

[@bustaflex592]

vidéos interessantes sur plusieurs points comme les quartiers , les company immo mais pas contre 2 points ont retenu mon attention 9:28 : les voitures est un mauvais exemple car Mercedes est 19ieme au dernier classement de fiabilité et Ferrari fait partie des marques prestigieuses les moins fiables contrairement à Kia par exemple qui offre une garantie de 7 ans en etant 1er du classement fiabilité . 16:40 : interet de crédit dans un pays musulman ? Vous pratiquez donc la riba?

[@jdbbdj4611]

Je suis agent immobilier à Dubaï, et je ne suis pas d'accord avec 75% des informations qu'elle donne, Dubaï est en plein développement, dans quelque années la population aura doublé ici, donc même les quartiers les moins attractif seront plein, Rome ne c'est pas fait en un jour, Paris Berlin Londres et les autres non plus. Comment peut-on dire que d'investir dans un quartier à 20min de la plus Haute Tour du monde n'est pas un bonne investissement ?! Je ne comprend pas...

[@jdbbdj4611]

Pour répondre à ta question, à Dubaï tu peux passer par un crédit bancaire avec intérêt ou un crédit dit islamique, mais les plans de paiement n'inclut pas d'intérêt. Et je te suis complètement concernant son exemple des voitures !

[@bustaflex592]

@@jdbbdj4611 je pense la même chose sur les quartiers dits secondaires qui ne le seront probablement plus qd des quartiers encore plus éloignées arriveront

[@bustaflex592]

@@jdbbdj4611 concernant la riba, il n'y a pas de différence sur les plans de paiement entre crédit avec intérêt et sans intérêt ?

[@jdbbdj4611]

@@bustaflex592 exactement, rien de plus logique tu as tout dit !

[@BitcoinBulgaria1992]

tous les signaux de top sont là, on dirait le Bitcoin

[@zenazare9076]

il faut etre fou ou milliardaire pour investir aussi loin de la France c'est juste mon avis je vous laisse reflechir

[@AzureoLiving]

Restes bloqué en France avec Macron qui te taxe sur ton travail, toute ta descendance et meme ton âme 🤡

[@antholorenz2117]

Elle est bien gentille la bonne dame mais Ferrari c’est pas fiable et pourtant il garantisse leur véhicule 7 ans 😂

[@EliseAziza]

Qui promeutent ?!? 😶

[@Ben-rd3ye]

Pour rien au monde j’irais à Dubai 😂

[@lorettawolfgang403]

C'est intéressant et tout à fait recommandable, j'aime vos efforts pour réaliser des vidéos aussi étonnantes. Être libre financièrement est mon seul objectif depuis que j'ai commencé à investir et je suis heureux de voir mes rêves se réaliser. Grâce à M. Michael Jay Jenkins, le marché des changes m'a été favorable dans le cadre de son guide/programme de mentorat ✝️♎️

[@perleamazigh3996]

elle ressemble à kate middleton

[@Alex-fo5qb]

Psartek la pecou!

[@summersun9729]

J'ai un ami qui est dans l'immobilier à dubai pour ceux que ça intéresse

[@douder13]

?

[@nadouhachmya485]

Bonjour je n’arrive pas a consulter votre page sur Instagram est ce normal

[@chloejan6807]

Hello à tous ! Je suis consultante en immobilier off plan à Dubaï pour ceux qui sont intéressé par l'investissement immobilier. Nous en avons plusieurs sur le marché en ce moment, n'hésitez pas à me contacter 🙂

[@PinkDiamond7777777]

Naaah, vous ressemblez trop à la fille d'Even Stephens qui est maintenant sur KZbin. 😮