Land- und Hauskauf für Ausländer auf den Philippinen möglich? 🇵🇭

Ist es möglich als Ausländer Land auf den Philippinen zu kaufen und zwar auf den eigenen Namen? Die Gleiche Frage stellt sich beim Hauskauf. Wie sieht es bei einem Condominium aus?
Es gibt viele Auswanderer auf den Philippinen die in einem Haus wohnen und dieses als ihr Eigentum bezeichnen. Welche Möglichkeiten gibt es?
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[@jenshohlbein6985]

Zunächst einmal vielen Dank. Ich überlege das eines Tages zu praktizieren. Wie du schon sagst es kommt auf das Vertrauen mit deiner philippinischen Frau an

[@toms1341]

Auf „Vertrauensbasis“ eine Immobilie zu erwerben geht immer schief, oft schon nach Monaten, manchmal auch nach Jahren. Dazu die nicht vorhandene Rechtssicherheit verbieten es gerade zu dort zu investieren, dementsprechend sieht das Land leider auch aus. Besser dann ein Objekt kurz oder längerfristig mieten.

[@maxfrohdankgott9827]

Danke für die Warnung ;-)

[@peterpape3077]

Hey hast du schon deinen nächsten Urlaub geplant? Wir fliegen im September endlich wieder , kann es kaum erwarten

[@nathaniacablay7715]

Ein Hauskauf ist für einen Ausländer jederzeit möglich. Da braucht man keine Filippina. Aber das Grundstück gehört einer Filippina. Bei einer Trennung kannst du dir dein Haus von der Straße aus ansehen. Betreten darfst du das Grundstück nicht. Also das Haus direkt an der Straße bauen. Dann hast du kein Land mehr aber kannst dein Haus betreten

[@Goez-e7j]

So ist es ,darum nur Mieten ,so bleibt Mann Meister 😅

[@nathaniacablay7715]

@@Goez-e7j Unbestätigten Quellen zufolge soll es möglich, auch als Ausländer ein Grundstück auf den Philippinen kaufen zu können. In einigen Baranggays ist das seit Jahren möglich und ein Deutscher soll eine ganze Insel gekauft haben. Aber das ist Internetwissen, hat keine Bedeutung

[@SonganDrakensang]

Theoretisch gesehen müsste man gar nicht verheiratet sein. Man könnte auch einer Filipina/Filipino seines Vertrauens das kaufen lassen, also auf seinen Namen es ausstellen lassen und selbst drin wohnen, oder? :) (Ja ich weiss, der die Filipina/Filipino könnte einen jederzeit "rauswerfen", aber es wäre rein theoretisch bestimmt möglich! :D

[@NeustartinAsien]

Richtig. Am besten dann noch einen Pachtvertrag abschließen.

[@sebastian_philippinen]

Hallo Matthias, ich denke man muss nicht verheiratet sein, um auf den Namen der philippinischen Frau ein Grundstück zu kaufen. Das kann jede beliebige Person sein, zu der man vertrauen hat. Und dann von dieser auserwählten Person den Leasingvertrag machen und alle Papiere bei sich behalten ist Stand heute meine beste Idee.

[@Goez-e7j]

Nie kaufen ,nur Mieten.

[@isabellaschopper8988]

Dort besitzt du nichts du bist Ausländer keine Rechte nur Filipino dürfen besitzen niemals Ausländer steht im Titel den ich Besitze dort steht das glaubt den anderen bitte nicht ihr seid alle rechtlos dort ist ein Entwicklungsland die mögen euch alle nicht ist so bin schon lange verheiratet wen das schiefgehst ist alles weg ihr auch siehe Indonesien Militär etc kann jederzeit passieren weg auwiedersehen kein Landbesitz glaubt mir steht dort im Papier

[@isabellaschopper8988]

@@Goez-e7jihr besitzt dort nichts ist so wird sich nie ändern

[@DIRK-THOMAS]

Genauso werde ich es später auch machen

[@thomasmeyer3376]

Hi möchte fragen ich war ja letzten Januar auf Cebu und möchte jetzt im Mai wieder hat sich da was geändert bei der Einreise muss man den ganzen e travel nochmal machen wann bist du wieder dort ???

[@dietmaretheobald8461]

Ja, e- travel braucht man noch. Ab 72 stunden vor einreise registrieren

[@rainerkrause2190]

1.Verheiratet mit Filipina..Land auf Ihren Namen kaufen und unbedingt ein Leasing contact mit Ihr machen.Dieser Leasing geht 2x 25 Jahre..Nicht + 25 Jahre. Leasing uber Land immer machen.!!! Haus kann auf den Namen des Auslaenders geschrieben sein.

[@NeustartinAsien]

Vielen Dank für deinen Kommentar, Rainer. Das mit dem Leasing Vertrag ist eine gute Ergänzung. Bei der Dauer bin ich mir aber nicht sicher. Ich habe dazu auch zwei unterschiedliche Aussagen gelesen. Einmal war die Rede von insgesamt 50 Jahren und einmal von 75 Jahren. Vielleicht sind die 75 Jahre nur bei kommerzieller Nutzung? Woher hast du deine Information, sprichst du aus Erfahrung?

[@rainerkrause2190]

@@NeustartinAsien Eigene Erfahrung, lebe jetzt 6 Jahre auf Cebu

[@SonganDrakensang]

Mal eine etwas andere Frage: Man kauft ein Stück Land/Grundstück und lässt es über den Namen der Filipina laufen. Wem gehört das Grundstück denn aber, wenn diese Filipina versterben würde? An wem gehen dann die Rechte? An die Familie der Filipina?

[@Goez-e7j]

Nützt nichts ,bei einem Streit muss der Mann ausziehen .Verträge haben Gummi Paragraphen ,bei Streit ...Anwaltskosten ,bis ins End-Lose .Recht bekommen ,oder haben ,sind 2 Verschiedene Sachen .