КАК ТОРГОВАТЬСЯ ПРОДАВЦУ С ПОКУПАТЕЛЕМ, ЧТОБЫ ПРОДАТЬ ВЫГОДНО!

Друзья, в видео пойдет речь о торге.
Как вести себя продавцу, когда ему предлагают торг?
Делюсь с Вами своим опытом и соображениями по этому вопросу!
Приятного просмотра!
С Уважением, Матвеенко Лариса,8-913-245-51-74
Ватсап/вайбер 8-913-245-51-74
почта [e-mail]
В контакте matveen...
Инстаграмм @matveenko_larisa
Любые операции с недвижимостью, ипотека с различной кредитной историей и первоначальным взносом.
Выкуп проблемных долей, помощь в продаже проблемных долей в недвижимости. Выкуп недвижимости.
Помощь в кредитовании бизнеса.
Займы под материнский капитал
САЙТЫ
ипотека-барнаул.рф clck.ru/ABAPn
проблемное-жилье.рф clck.ru/B8w9V
Ютуб канал Матвеенко Лариса clck.ru/FC2YC
#риелторбарнаул #продатьквартиру #продатьдорого #торгпоквартире #торг

[@оксанафедорчук-д3э]

Какая Вы умница! Каждое видео- подтверждение! Спасибо за Ваш труд!

[@ЕленаЧерняк-у9п]

Самый лучший профессионал.Подтверждаю.Много просмотрела.Но ваши самые реальные советы.Спасибо.

[@ОлечкаЮтуб]

Это понятно но когда продаешь то часто ещё что-то покупаешь,и не можешь сильно опускать цену чтоб потом быть в долгах на свой объект

[@Любовь-б1з6э]

Вы правы,я так и делала,а теперь такая сумма что уже нечего не куплю,,только в банк,

[@НадеждаЗубко-в2з]

Всего наилучшего вам! Очень благодарны за консультацию. Вы отличный специалист,достойный названия:"Ценный работник!"

[@LarisaMatveenko]

Надежда, спасибо Вам! Всего самого наилучшего!

[@user-chuma]

Лариса, спасибо, очень полезно!

[@ОлегПареев]

Лариса, спасибо за видео. Полезно!

[@ВестьСм]

Спасибо за хорошие советы.

[@ВалентинаКосенко-н4п]

Лариса вы супер и как человек и как специалист 😊

[@Любовь-б1з6э]

Я так и делаю,но хороший совет спасибо,

[@Митя-ш5у]

Я из Минска,спасибо за ваше видео! Дай вам бог здоровья!

[@ОлечкаЮтуб]

Я 2года изучала рынок чтоб продать по адекватной цене

[@sergeikichev4599]

Спасибо. Грамотно и верно. Плюс. Примеры из практики.

[@КатяКореновская-ч9ц]

❤❤❤ Благодарю вас!

[@LarisaMatveenko]

💜🌹

[@ЕленаБ-н9й]

Согласна с Вами потому что риэлторы сами цену сбивают а еще и покупатель ценк сбивает ,поэтому я всегда говорю чем выше цена тем больше торг

[@ЕленаБ-н9й]

Спасибо советы дельные!!!

[@niknikolaus]

Да,торг должен быть по-любому!

[@ludahrin9243]

Большая умница!!!!!

[@ТатьянаБондаренко-у1ы]

Как жаль что вы от нас очень далеко. Мне понравился ваш путь продажи

[@miladafediukina9222]

Начало видео. Тема подготовки к продаже квартиры. Думаю,нужен ли ремонт под продажку? В моем подъезде квартиры рали без ремонта,а потом уже новый собственник делал то,что хотел. Иначе впустую вложкнные деньги: покупателю может мойтремонт и нужен?

[@SpiritualAspirant.]

Резонно, но в идеале должны быть ровные оштукатуренные стены, новая проводка, разводка водопровода.

[@Любовь-б1з6э]

Почемуто покупатель думает что продавцу нужны деньги срочно поэтому продают

[@Любовь-б1з6э]

Я ставлю дешевле ,,соседей и площадь больше чем у соседей,и всеравно торгуются,

[@Кирилл-и6п9л]

Прям сказки венского леса,ну раз в год и палка стреляет

[@МЕГАПоЗиТИВ-й2е]

Скажите пожалуйста, а если у покупателя реально готовы деньги (на расчетном счете), можно сильно торговаться? Понравилась квартира, в объявлении 11,5M, мы предложили 11, продавец отказался(( сейчас что так много людей которые готовы реально выложить 11млн. без ипотеки и без необходимости сначала продать своё? там ещё и перепланировка жесть-банк может не одобрить

[@СветаСветлана-т8щ]

Лариса, как приятно Вас слушать и смотреть. Практические советы очень полезны и нужны. Спасибо, что делитесь с нами своим опытом.

[@Ste-p1c]

Как же Вас приятно слушать! Молодец! Многое узнала. Спасибо.

[@ЕленаЧерняк-у9п]

Действительно.очень полезные советы.

[@ЕвгенияКондратеня]

Как же вовремя Вы мне встретились,большое спасибо за советы.

[@ЛюбовьКлунко]

Я бы ни за что не согласись на наличный расчёт!! Как -то попалась судебная практика - мать - одиночка продала квартиру за наличные, а покупатель оказался нерезидинтом..ей с ребёнком наложили штраф больше, чем получила денег!!!

[@АнгелАф]

Спасибо. Я сердцем чувствую, что автор ролика делится своим опытом от души и чувственно. Это большая редкость сегодня.❤

[@LarisaMatveenko]

Спасибо, Ангел Аф!

[@sergtrav]

У нас в Краснодаре покупатели хотят не только получить недвижимость даром, но чтобы им ещё и доплатили. И реальных покупателей кот наплакал, сплошные перекупы.

[@Любовь-б1з6э]

Вы правы в Краснодаре да сейчас везде так наверно,что делать переждать ?сдать в аренду и продать на следующий год,,,будет лучше или хуже,?

[@Lidya33]

Мне очень нравится подача информации и истории из жизни о сделках. Приятно и очень интересно слушать😊

[@zoyapanina473]

Да, если бы все риэлторы были как Вы! Все грамотно, , четко. А не эти "экскурсоводы" что мне попадаются.

[@MrII10II]

Следует различать понятия покупателя и продавца: покупатель не просыпается посреди ночи в холодном поту с мыслью "что надо купить недвижимость и с первой зарплаты пойду куплю", ему надо собрать как минимум первоначальный взнос (в случае с иботекой) или всю сумму и не переплачивать. За это время рынок и цены изучается вдоль и поперек. В случае-же с продавцом двигает жадность и зависть из рода "Вася с соседнего дома продал свой вигвам за 100500 милионов тысяч, я за свою халупу попрошу столько же"

[@АнастасияИванова-ю1м]

Спасибо большое, Лариса! Очень ценные советы, особенно по торгу👍 Жаль, что вы не в Москве 😒 Продаю квартиру, есть конечно ряд некоторых, но решаемых "затыков". С лета этого года сильно падают цены и сейчас уже ноябрь - всё застыло. Падаем, но без результата. Работаю с риелторами разными, ещё когда рынок не понижался- и всё без толку. И что важно: со мной вообще ни разу никто не обсуждал, что вот такие и такие документы надо готовить. Сейчас от вас услышала (не только из этого видео вашего) - и задумалась, что надо-то подготовить ещё сколько всего! Не знаю как это - удалённо проводить сделку, да и показывать объект? Но вот консультацию хотела бы получить у вас. Цену консультаций узнавать на ватсапе или на почту писать? Как вам удобно? В любом случае спасибо за ваши видео, что просвещаете людей❤❤❤❤❤

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, да, напишите мне, пожалуйста, WhatsApp/Viber/телеграмм 8 913 245 51 74.

[@User-xdanonymous]

У вас очень приятный голос

[@ВалерийЗотов-ы1к]

Понятно... покупатель хочет купить подешевле, а продавец хочет продать подороже.

[@Любовь-б1з6э]

Это так проблемно,я была и продавцом и покупателем а сейчас особенно сложно,и покупатель нудный,хочется послать,,но терплю,мне не срочно,и кредитов нет у меня и долгов нету,

[@ЕленаРедкокаша]

Комната в двушке и в четырехкомнатной несопоставимы,даже если это доли и там и там....

[@LarisaMatveenko]

Несопоставимы по какому параметру?

[@Любовь-б1з6э]

Я сейчас в таком положении продаю,нервы мотать риэлторы и покупатели,,ипотеки заморочка,,

[@РаисаШевченко-ы2ж]

Спасибо,Вам за советы!

[@Любовь-б1з6э]

Да они ходят ещё ищют,это точно торговался сбили цену а купили они другую,квартиру,

[@Любовь-б1з6э]

Сейчас покупатель мне надо до обеда определиться брать задаток,? Или отказаться так заморочка с ипотекой,на взнос у покупателя нехватает,

[@Умнееденег-н8б]

На улице 21 век и фотографий становится недостаточно. Если человек реально хочет продать неоходимо сделать хороший видеобзор с подробным расказом и описанием. Такой вариант увеличит вероятность продажи недвижемости и за лучшую цену. Сделав фото, не многие соглашатся ехать смотреть квартиру или дом, да и это скорее для местных.

[@ОльгаАлексюнина]

в таком случае в чём кайф от реального прихода в квартиру на осмотр, если есть онлайн-показ? после этого идти надо сделку оформлять, задаток и проч.

[@fatimakulmuratov4983]

Благодарю.

[@маминарадость-д4р]

Спасибо за ваши рекомендации!!! Всё так просто и понятно объясняете. Ваш голос и манера говорить на слух не давит. Я готовлюсь через год к продаже квартиры в Хабаровске . Очень своевременно ваша информация)))

[@ЕленаСмирнова-в2х]

Очень интересное видео

[@ПариЖанка-ц6ъ]

Здравствуйте! Собираюсь продавать с помощью агентсва. Как правильно оформляется агентский договор? Очень интересует.

[@karapuga]

Респект за хороший ролик 🎉

[@ФёдорВетошкин]

Красава

[@tatyanaturbina7538]

Лариса, прошу ответить на сложившуюся ситуацию Я продаю квартиру, мне 70 лет, покупатели выдвинули требования чтобы я прошла освидетельствование в клинике платной из- за возраста. ранее я предоставила справку из психдиспансера Ходила с риэлтором в Московский диспансер и мне выдали справку без освидетельствования. правомочны ли требования покупателей ?

[@ГалинаМамаева-ъ2й]

Хочу ответить Вам, требования покупателя правомочны, но, за их счёт. Как говорится, ваша просьба- за ваш счёт. Я с этим сталкивалась.

[@ВераКозлова-э6ф]

Да,правомерны

[@ollecttheuzzle930]

да

[@ЕкатеринаКостерова-м2ъ]

А если в объявлении продавец указывает одну цену, а потом говорит или занижаемся или доплачивайте 300 тысяч? Это нормальное поведение продавца?

[@Vlad-hn2rf]

Тоже интересно

[@Людмила-м5я3т]

А кто платит за оформление- как договариваться?

[@radiK6662]

Кто покупает ,то и платит

[@Vesta2021]

​@@radiK6662 Не всегда, бывает, что договариваются - оплата пополам.

[@ЕкатеринаЛенева-н3у]

Лариса! Благодарю Вас за советы!

[@lemonlil5877]

Умница!!!

[@margomargaret8971]

Спасибо!

[@ЮлияМакарова-п8т]

Здравствуйте. Купила квартиру за 950т, прошёл год и продаю за 2500, при этом 2500 идёт на первый взнос по ипотеке. В таком случае должна ли я платить налог с продажи? 5 лет не прошло, но и дохода получается же нет?

[@saynotoreligion]

доход явно есть и налог заплатите неизбежно

[@nidhana_kumbha]

Люди не перестают удивлять. Продают кв почти в 3 раза дороже чем купили, но всё плачутся, что нет дохода 🤣🤣🤣

[@ЮлияМакарова-п8т]

@@nidhana_kumbha а что удивительного? Вы в лесу живёте что ли? Ценник на недвижимость вырос в 2-3 раза. Или по вашему нужно продавать по цене царя гороха? Если вам так угодно, то пожалуйста, а я уж как-нибудь в соответствии с нынешним временем

[@nidhana_kumbha]

@@ЮлияМакарова-п8т молодец юлька

[@sergeikichev4599]

Спасибо. Грамотно и верно. Плюс. Примеры из практики.

[@ЕленаЗеленкова-л3ж]

Класс!

[@BackkToParadise]

Благодарю Вас❤ Очень на высоте объяснили🎉🎉🎉

[@AgentManYt]

Скажите а как продавать если есть кредит на квартире. Залог

[@EVitalii]

Спасибо. Очень дельные рекомендации!

[@2700854]

я всегда соглашаюсь с покупателем на торг с шагом +1000$ в мою пользу

[@MrII10II]

Кто же такой торг даёт то сейчас или нaчальная цена в -$1000 ?

[@anna_che77]

Выбираю сейчас квартиру, смотрю много, не торгуюсь никогда при первом просмотре, задаю основные вопросы, вроде: кто собственники, как перешло им право и т.д., ну то есть только то, что имеет значение для юридической чистоты. Не спрашиваю про мебель и всякое такое, наоборот показываю, что собираюсь все переделать под себя... но обязательно узнаю что у продавца дальше - встречная сделка и чистая продажа, говорю что мне нужно обдумать и посоветоваться с моим риелтором. Именно для того, чтобы потом грамотно торговаться с продавцом. Выяснить и взвесить плюсы и минусы, сравнить с другими предложениями, посмотреть как идет у них торговля (многие сейчас сами идут на снижение цены и если это так, то можно предполагать что покупатель охотнее готов торговаться)... у меня есть преимущество и соответственно его тоже нужно грамотно использовать, не сразу выкатить козыри.

[@ДафнаЦукерман]

У меня пришла одна дама, даже матрас проверила, под ванну лазила, ушла , типа, смотреть ещё варианты. Ко мне тут же следующий покупатель пришёл, сразу сказал беру. Сидим пишем авансовый договор , звонок той - я согласна купить, но немного дешевле. Опоздали, говорю.

[@ГалинаТвердохлебова-э3э]

Здравствуйте,скажите Вы живёте в Москве?Сопровождвете ли Вы сделки там?С уважением Галина

[@LarisaMatveenko]

Здравствуйте, я живу в городе Барнауле. Сделки в Москве сопровождаю удалённо или выезжаю на место. В зависимости от сделки

[@ЕленаЮвеналиева]

С деньгами всегда без заморочек.

[@natalyadmi9162]

Эхххз

[@user45-z2t]

Сколько лишней информации

[@Абсолютносоветскийчеловек]

ЖалюзИ

[@СветланаКузнецова-с7з3ж]

Очень важное замечание, главное по теме 👎

[@0346E-n6p]

Лариса, посоветуйте как выбрать правильного риэлтора? Спасибо заранее!

[@алекновиков-с1з]

на кой они все нужны эта профессия из 90х буржуйская блю вота))

[@прямойЗиган]

Является ли минусом, то что 3/ 4 квартиры приватизированная ранее и оформлена в кадастровой палате, после дарения долей мне, а 1/ 4 просто приватизирована давно в 90 г. мною, но налог 1/4 на недвижимость не платится.В МФУ сказали, что при продаже квартиры это сразу можно сделать на покупателя квартиры.Собственник 3 ком. квартиры один я. Это же не повод снижения цены продажи?

[@LarisaMatveenko]

Не поняла, надо Смотреть документы. Пишите ватсап 89132455174

[@ОлечкаЮтуб]

Повод

[@Талисман-й6т]

Прелесть!