Le coût de construction R1 en Afrique, devis construction bien immobilier au Togo, appartement

Coût construction R1.
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[@AssanaNandja-s8m]

Mashanllah félicitations ma grande sœur je suis togolaise vivant au Niger bon courage c'est pas facile❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@semebk24]

Bon à savoir. Bon projet ! Merci pour le partage.

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@FarmMakeAfricaGreat]

Ah ma sœur, tu vas arrivé à faire tout ce que a rêver.. car tes paroles seront toutes exaucées.. ❤❤

[@agafamous1350]

Amen amen 🙏🏽

[@koffivenunyesedjro3861]

Très beau le projet et que vivement vous pussiez réaliser votre rêve 🙌♥️🙏

[@KadySF]

Bravo, félicitations Dagan ! Trop trop contente pour toi🎉 whaou

[@moisembiama2024]

Felicitations Madame c'est pas facile de contruire

[@Falani-d6f]

Ou vous avez trouver a Lomé dans quel société de vente svp ce que on prend pour couvrir les fosses septiques et les puisard a Lomé j'ai vue ds un vos vidéos

[@nouhoumaiga4608]

Merci madame pour les explications, vous avez une magnifique voix

[@agafamous1350]

Waoo merci beaucoup 😊

[@_rosy_yeshuaestvivantbc5423]

C'est vrai je trouve aussi sa voix très apaisante ❤

[@hadiyaya6428]

ماشاء الله تبارك الله

[@jessie1068]

Coucou ma belle ton plan de construction se réalisera comme tu l’avais prévu ❤ Ilya 10 ans ça ne coûtait pas si chère mais bon courage pour la continuation 💪👍👍 Elle est trop bel ton plan 😍

[@agafamous1350]

Merci beaucoup ☺️

[@aliceadekpeli]

C'est très beau comme bâtiment.

[@agafamous1350]

Merci beaucoup 😊

[@madanisamoura8967]

Très bon projet et en te souhaitant la réalisation du R+3. Vraiment motivant le projet

[@agafamous1350]

Merci vraiment 😀

[@bintoutv8041]

Bravo, vous pouvez etre fiere de vous

[@agafamous1350]

Waooo merci beaucoup ☺️

[@cyrillenwabo5081]

Félicitations et surtout beaucoup de courage pour la suite. Si je peux donner humblement un point de vue c'est que j'envisage de faire construire un R+3 sur une superficie de 400 m carré et mon budget etant sensibilisation équivalent au votre j'ai opté pour le faire en deux phases de R+3 sur 150 X 2 =300

[@sanvieakoussan1501]

Beaucoup de courage Agathe!

[@agafamous1350]

Merci ☺️

[@pamstyres856]

courage et beaucoup courage God will strengthen you...more

[@agafamous1350]

Thank you

[@laurenegre4766]

Félicitations !!!!

[@agafamous1350]

Merci beaucoup

[@aliceadekpeli]

Je t'adore ma fille Tu le feras. Je t'envoie des ondes positives.

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@gemini9775]

super

[@poseidonlagloire3315]

Je m'abonne

[@agafamous1350]

Merci 🤩

[@dennisolof6803]

Chère Madame je vous exprime mes compliments. Pour la finition ( carreaux, sanitaires etc) je vous conseille de l'acheter sur place. J'ai fait pareil comme vous sans rien importer et tout brille chez moi.

[@NarcisseAfomasse-rc1hr]

Bon courage ❤❤❤❤❤❤❤

[@NarcisseAfomasse-rc1hr]

Élévation est moins cher que la fondation

[@koffivenunyesedjro3861]

@agafamous 😊 nous serions aussi ravi de vous proposer nos savoir faire dans vos finitions actuelles ainsi que dans vos projets a venir quand vous allez devenir nana benz😊 ou présidente. Ne nous oubliez pas

[@wackeba3434]

Bonjour.s.il vous plaît quel est vôtre savoir faire ? merci encore

[@cesarmensah4854]

Bonjour ma chère .déjà félicitation pour ce que vous faite bravo. Vous avez dit la fondation et niveau dalle sur 400m2 ça vous a coûté 20millions c'est bien ça ?

[@agafamous1350]

Non fondation 10 millions

[@KAGVE84]

Félicitations.. c’est combien le pourcentage de main d’œuvre et suivie technique ?

[@mesn33]

Fellicitations à toi pour ce projet et merci beaucoup pour le partage et les conseils qui vont avec. J ai quelque questions à vous poser si ça ne vous gêne pas. -C est quoi le prix d achat du terrain ds la zone. - Le batiment couvre les 400 mettres carrés ou il ya un peu d espace vide? ( juste pour avoir une idée plus réelle du coût de la dalle) - les fers des poteaux était prévu pour le r+3 ou pour le r+2. Je constate que c est bien renforcé. - Une estimation du coût du permi de construire? - Allez vous carreler la dalle pour transformer ça en espace de détente ou place de festivité? C est vrai il est tres important de visiter ou avoir une connaissance du terrain que l on veux acheter. Pas juste la position géographique. L idée de s arreter à r+1 est ce que j appele sagesse. Qd tu es dans l avion et avant d atterir à l aéroport de Lomé, il ya des centaines d immeubles qui n ont jamais vu la finition. Impatient de voir la suite du déroulement du chantier. Pas très longtemps, r+3 ne sera plus un rêve. 🎉

[@agafamous1350]

Actuellement le demi lot (300 m2) c’est à 15 millions dans la zone, ou voire à peine moins. Il y a l’espace au milieu un peu. C’était prévu pour un R3 mais ce n’est pas un problème d’arrêter là, car en haut du R2 il y a la dalle pour faire la fête ou autre. Le permis de construire c’est 1% du coût total (gros œuvre + finition).

[@mesn33]

@@agafamous1350 C' est bien. Merci beaucoup pour ta reponse. J' ai beaucoup apprécié ✨️

[@sylnor7165]

Du courage ma sœur.Pourriez-vous nous dire la dimension des appartements et studio? Vu que vous avez bâti sur 400m²... Au fait comment appeler les appartements situés au rez de chaussé,qui ont chacun une entrée propre et une petite cour, un garage propre, bien délimité l'un de l'autre? Une maison?

[@faozatousantanna5241]

Chère Agathe Comment allez-vous ? Pouvez-vous nous communiquer les coordonnées de votre architecte Je vous remercie

[@agafamous1350]

@@faozatousantanna5241 bonjour le voici [phone]

[@D.Swarthy]

Bonjour Quelle était votre surface habitable. Votre terrain faisait 400. Mais combien faisait la surface habitable ? Merci.

[@agafamous1350]

Pas d'espace laissé sur le terrain, l'immeuble se repose sur les 400m2.

[@4lifebiba]

Bonsoir, Merci pour cette vidéo. Vous avez fait une fondation pour combien d'étages (hors RDC) ? Bon courage !

[@agafamous1350]

2 étages + dalle sur le dernier étage donc ce dernier sera utilisé.

[@doumevi-centpourcentdoumevi]

Pour ceux qui ne le savent pas, concernant l analyse du sol du terrain à construire, veuillez contrôler la présence de termites afin de traiter le sol ou de modifier l'installation des cables électrique au REZ-DE-CHAUSSÉE. Sinon à la longue vos tuyaux de couleur orange dans lequel passent les files électrique deviendront des tunnels de passage aux TERMITES et les files électrique seront endommagés. Les termites sont capables d endommager les files en les sectionnants. Les boîtiers et les prises encastrés surtout au REZ-DE-CHAUSSÉE ne seront pas épargnés. Les conséquences sont diverses selon les courts-circuits que ces dommages vont causées. INCROYABLE mais VRAI. Les TERMITES sont capables de DECOUPER les files électrique. C'est déjà ARRIVÉ. À bon entendeur salut. 😁😁😁

[@agafamous1350]

Waooo merci bcp

[@JUJUKakao]

Il y a combien d'appartements en tout ?

[@agafamous1350]

7 appartements

[@martialagbolete1413]

Slt mme Agathe, je voudrais savoir si c’est vous même ki payez les matériaux?

[@agafamous1350]

Non, n’étant pas sur place là-bas cette solution serait compliquée pour moi. Ils achètent eux mêmes.

[@leonardyekple362]

Bravo à toi. Le numéro de l’architecte stp merci

[@agafamous1350]

Merci le numéro est sur la vidéo partie 3D

[@pamstyres856]

mais le plan initial etait tres beau mais Dieu ta fait grace avec ton r+1 il faut bien le glorifier

[@agafamous1350]

🙌🙌🙌🙌

[@jessie1068]

Coucou puis-je avoir le nume de ton architecte bref ces cordonnés s’il te plaît bien sûr si cela ne te pose pas de soucis 🙏

[@agafamous1350]

Son numéro est sur la vidéo (partie plan architectural 3D pour le R3). Merci

[@jessie1068]

@@agafamous1350 Merci ma belle 👍

[@amavidomelevo8702]

Merci pour la video. Qui est votre entrepreneur? serais genial d'avoir le contact. Merci

[@agafamous1350]

[phone] Dites lui que vous venez de ma part. Merci

[@kokoulissassi6286]

Bonjour madame, c’est possible d’avoir le contact de votre architecte?

[@agafamous1350]

@@kokoulissassi6286 bjr voilà [phone].

[@ogbonnaanthony9185]

Bientôt bientôt ce sera réalisé aussi le R+3

[@agafamous1350]

Ah je l’espère vivement 👏🏽👏🏽👏🏽

[@lotarmattaus6791]

Beaucoup de courage Agaf. C'est combien de chambres au total?

[@agafamous1350]

7 chambres

[@AssanaNandja-s8m]

Tu va le réaliser le R +3 au nom de Jésus Amen❤❤❤❤❤❤

[@agafamous1350]

amen 🙏

[@jeanpierreurbanski6254]

Pour prendre l'eau chez un voisin vs n' aviez pas la possibilité de mettre un raccord avec un décompteur ? Suivant le décompte mrt3 vous payez alors votre facture 😏

[@broly1284]

J’ai une question, sur quoi ils basent le calcul des prix? Ce que je veux dire, c’est que le prix d’une construction sur 200m2 sera différente de 400m2. Y’a t’il une grille tarifaire pour nous guider ?

[@agafamous1350]

Ils prennent le prix actuel des matériaux de construction (fer, gravier, ciment, sable, bois…), nombre d’étages, de pièces etc... C’est clair que sur 200 m2 ça sera différent et moins cher.

[@broly1284]

@@agafamous1350 d’accord merci. Ce n’est pas mieux d’appeler une société de construction qui fixe en avance les tarif et de leur payer avec une parti des loyers afin d’éviter toute spéculation des prix avec les maçon etc…?

[@agafamous1350]

@@broly1284 ah oui c’est toujours mieux 👍

[@GildasLandryMessi]

Fondation 10millions, élévation 10millions, dalle 10millions même si c'est 400m2 tu t'es faite avoir ma chérie, sauf si les matériaux sont trop chers chez vous. Au Cameroun avec 30millions tu as un R+2 avec une équipe sérieuse sur un grand projet

[@agafamous1350]

En effet j’ai vu des projets au Cameroun mais ce n’était pas aussi moins cher comme vous le décrivez😃.

[@GildasLandryMessi]

@@agafamous1350 il y a beaucoup de facteurs qui entrent en jeux. Tous les constructeurs ont presque la même manière de faire leurs estimations, mais quand vous connaissez comment se construit un bâtiment et quel est le vrai prix des matériaux et la rémunération des ouvriers, je vous assure que construire coute moins cher que ce que les gens paient souvent🙃

[@issfofo3179]

Un R+2 de combien m2 carré ? Combien de pièces ? Il y’a beaucoup de paramètre.. estimer est difficile! surtout quand il y a des imprévues

[@gbodjasesema6439]

Faux. 400m2 de fondation, 400m2 d'élévation, 400mm2 de dalle, 400m2 d'élévation puis 400m2 de dalle encore à 30 millions, ce n'est pas possible, à moins qu'au Cameroun les prix des matériaux soient très très bas.

[@GildasLandryMessi]

@@gbodjasesema6439 tu n'as pas à dire faux car au final tu me rejoins : à moins que les prix soient très bas. Laisse moi te dire que c'est presque le cas, cependant les techniciens ont tendance à surévaluer leurs devis, je gère des chantiers depuis, et je maitrise le dessin architectural et le metré, donc les devis je sais de quoi je parle.

[@agentchef3631]

Cc, Magnifique projet🎉🎉 Serait il possible d'avoir des numéros de téléphone.. Architecte, chef maçon et autres.. Je suis séduite bravo 👏 Merci d'avance pour les numéros 🙏

[@agafamous1350]

D’accord merci ☺️

[@vivil7466]

C est un peu bizzare toiut a coûte 10millions

[@Godsonnnnn]

Svp 400*400 fait combien de lots?

[@agafamous1350]

400 m2= c’est un peu plus d’un demi lot

[@Godsonnnnn]

@@agafamous1350 c’est bien merci ma grande

[@maximegnakou8965]

1 lot fait 600 mètres carré. 300 mètre carré fait 1/2 lot. Donc 400 mètres carrés fait un peut plus du demi lot.

[@Godsonnnnn]

@@maximegnakou8965 merci grand

[@coben10]

Cest trop cher. Vous auriez pu aller plus loin avec 50 millions. Fondation dans les 6 millions. Elevation 6 a 7 millions dalle 8 a 9 millions.vous avez perdu à peu près 8 millions.

[@agafamous1350]

Fondation 6 millions la blague 🙃

[@justelokossou2553]

Ma sœur tu t'es faite outrageusement avoir. 30 M pour les gros-œuvres RDC sur 400 m2 au Togo (surtout avec cette légère fondation), c'est très exagéré. 50M pour le gros-œuvre R+1, c'est trop cher. Tu devrais te faire conseillée la prochaine fois par quelqu'un independent de l'entrepreneur qui réalisé ton bâtiment.

[@agafamous1350]

Vraiment c’est incroyable la façon dont vous arrivez à faire devis d’un bien immobilier en ligne . Si vous arrivez à faire pour vous c’est bon. Quant à moi ce bâtiment gros œuvre ne peut jamais coûter 30 millions. Si c’est le cas, Lomé serait rempli d’immeubles à l’heure actuelle!

[@amlank.7776]

Tout le monde devient architecte ou mathématicien dans les commentaires youtube. On sait comment le moins cher finit: matériaux de mauvaise qualité, écroulement d'immeubles...

[@firstmovelogistics6434]

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