Le marché de l'immobilier peut-il repartir en 2024 ? Avec Ingrid Nappi et Yann Jéhanno

Рет қаралды 28,754

4 ай бұрын

Après la crise de 2023, le marché de l'immobilier peut-il repartir en 2024 ? On en parle avec l'économiste Ingrid Nappi, professeure à l’École des Ponts et directrice de recherches à l’Institut Louis Bachelier, et Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt.
Retrouvez tous les entretiens de 8h20 sur www.radiofrance.fr/franceinte...

Пікірлер: 73

@romario6055 3 ай бұрын

Les deux invités ne font pas du tout la corrélation entre prix et taux d’intérêts, oui on a connu des taux plus élevés mais le prix du mètre carrés étais bien plus bas, aujourd’hui les prix sont très chère et les taux d’intérêts élevés…..

@joanb_laire 3 ай бұрын

Vos vidéos ont été super !! Je fais partie de vos spectateurs et j'ai regardé vos vidéos ces derniers temps. J'aimerais investir, mais je n'arrive toujours pas à trouver le bon investissement dans lequel m'engager. J'apprécierai toute aide ici.

@_carter_6x 3 ай бұрын

Oui, c'est vrai, on a beaucoup parlé d'investir ces derniers temps, mais je suis nouveau et aussi curieux de savoir comment je peux commencer. Quelqu'un peut-il expliquer comment investir et comment démarrer ?

@Werner_gunther 3 ай бұрын

À mon avis, investir ne consiste pas à devenir riche, mais plutôt à atteindre l’indépendance financière. Vous avez besoin d’un planificateur financier pour vous aider à devenir un investisseur professionnel. J'ai réussi en suivant les instructions de ma planificatrice financière (Bridget Root). Pour l'instant je ne regrette rien.

@joanb_laire 3 ай бұрын

Incroyable, une telle information incroyable que vous avez. Pouvez-vous partager plus de détails sur la façon de joindre votre conseiller financier? Comme je l'ai dit, je suis très intéressé et je commencerai si je peux obtenir de l'aide ici.

@Werner_gunther 3 ай бұрын

Elle est sur Instagram

@Werner_gunther 3 ай бұрын

Bridgetroottrading

@jimimax 4 ай бұрын

Les boomers ont bousillé l'avenir, avec l'appui de la politique monétaire des banques centrales. Les taux 0 favorisent la spéculation au détriment de l'économie réel. Il faudra revenir à des prix plus réalistes. Des prix plus ancrés au réel, dans une économie réelle très détériorée.

@didierdauphin3082 4 ай бұрын

débat de qualité et bien mené.Invités compétents: bravo!

@dragonpaul3567 2 ай бұрын

Le plus gros problème c'est pas les prix élevé de l'immobilier mais les salaires beaucoup trop bas en France par le niveau de vie qui n'est absolument pas normal par rapport à la Suisse par exemple !

@tontonfonz5876 2 ай бұрын

Les prix sont stratospheriques

@sergiotoucourou1026 4 ай бұрын

J'aime bien 300% d'augmentation en 15 ans et baisse de 3 à 4 % en 2 ans mais LOLL sans compter le coût des matériaux qui même si tu fait du bio, local par toi même c'est quand même bcp de travail.

@petercircee4692 4 ай бұрын

La moitié des agences vont fermer

@pascaljo2868 4 ай бұрын

un assainissement salutaire.

@jpb3422 4 ай бұрын

Intéressant, on constate une nouvelle fois le sérieux et la compétence de nos gouvernants !!

@barbaragbl1330 2 ай бұрын

Je me demande si l’état ne finira pas par taper massivement sur l’immobilier

@Margeride77 4 ай бұрын

Le Chef de la foret n'a pas compris que maintenant une grande partie des acheteurs et des vendeurs passent par le boncoin avant de passer chez le notaire. le moyen d'avoir de nombreuses offres pour comparer les tarifs. C'est la fin des agences immobilières à tel point que le personnel de La foret et autres font du porte à porte pour essayer de trouver une maison à vendre...

@user-bk5xc5xv2i 4 ай бұрын

Oui oui ça va repartir , les gens vont continuer a payer 13 000 euros un mètre carré en s endettant a vie et plus a 5% , faire des travaux payer et les taxes et le syndic tous les mois. Sans compter les prix de l énergie qui est comme tout le monde le sait presque gratuite !

@alex-mx4fu 4 ай бұрын

"Vous n'aurez rien et vous serez heureux !"

@arnauddurandchaste5236 16 күн бұрын

Au fait c est qui qui a dit ça ? Macron.. schwab .. attalli ? Je ne sais plu qui a dit cette connerie

@gerardbelin1419 Ай бұрын

Pourquoi ne pas baisser les prix des appartements en globalite de 15 a20 pour cents pour relancer le marché pour que les gens puisse acheté leur maison ou appartement des choses basiques merci

@Marcdulux Ай бұрын

Je travaille au siège de grandes banques européennes. Cela fait un peu plus de 10 ans qu'elles sont toutes unanimes : l'immobilier en France est trop cher. Et je ne parle pas des charges et taxes afférentes. Il suffit de regarder les prix chez nos voisins pour s'en rendre compte. Ceux qui achètent maintenant ne pourront jamais faire de plus-value.

@pasdupe2900 Ай бұрын

Pour récupèrer en plus de ce que coûte un bien immobilier payé en cash, les frais de notaires, les frais d agence, des travaux d’entretien de la copro, des impôts fonciers l’assurance des murs du bien et l’entretien d un appartement c est quasi impossible et je vous parle d investissement en plein Paris !!!

@Quiquidonc788 2 ай бұрын

Elle parle systématiquement du "meublé" alors qu'elle vise la location meublée de courte durée. Il y a aussi des meublés de longue durée, qui sont la résidence principale de leur locataire, et qui sont traités comme des locations nues, avec les mêmes exigences de DPE. Merci de ne pas les stigmatiser inutilement, des propos précis seraient appréciables.

@walter-e1086 4 ай бұрын

D accord avec sergio Le nombre d agences immobilieres en ville ou en ligne qui se sont developpees durant ces 10/15 dernieres années en prenant au passage des frais conséquents parfois pour un service et des conseils mediocres Tout cela financé grâce aux taux d intérêt bas mais qui au final ont créé la spirale des hausses du prix au metre carré Il faut une refonte complète dans la législation des transactions immobilieres ....sans parler des futures contraintes liées à la renovation des passoires thermiques et normes dans le neuf Un beau chantier pour le nouveau ministre du logement et celui du travail !!!

@oucherefawzi7178 4 ай бұрын

j'adore quand on parle en "moyenne" cela ne veut rien dire!! tout dépend du bien, les promoteurs ne peuvent plus construire!! les primo-accédants sont évincés du marché!! les investisseurs locatifs sont partis!! le cheminement immobilier est bloqué, donc MERCI MACRON

@mariearchambeau 4 ай бұрын

Rien de nouveau sous le soleil ou plutôt une pluie d'ennuis. 😢

@yannicky4715 3 ай бұрын

je plains juste les gens qui sont obligés de vendre parce que les requins de l'immo les attendent de pied ferme tant que tu ne vend pas tu ne perd pas à reflechir

@maxmar4542 4 ай бұрын

La meilleure façon de contrôler les gens c'est de les endetter avec leur assentiment. Et pour cela quoi de mieux que de prendre le changement climatique (qui échappe à l'Humain quelque soit son niveau politique) et qui répond à des cycles géologiques. Dans les années 60-70 on nous mettait en garde contre l'ère glaciaire, ensuite le ''réchauffement'' et maintenant le ''changement''. 1,5 degrés en plus à la fin du siècle (info GIEC) justifie t-il toutes ces souffrances imposées à nous-mêmes et à nos enfants ??

@tontonfonz5876 2 ай бұрын

France Inter est elle une station très objective sur la détention du capital et son inégale répartition...mon conseil fuyez la propriété. Ils se prennent pour Nostradamus c'est insupportable. Les taux devrait monter à 7 % pour casser la hausse des prix. La production de crédit a chuté car elle était beaucoup trop haut

@MIssMimouz 3 ай бұрын

Mais c’est sûr…. Personne ne parle du papi-boom…. On est en plein dedans… les baby-boomers nés entre 1945 et 1950 ont entre 79 et 74 ans …du coup que va t il se passer quand la plupart vont décéder dans les 10 prochaines années … et bien , il va y avoir beaucoup de biens sur le marché, les enfants héritiers ne pourront pas payer les frais de succession.

@velvoncarstein3604 4 ай бұрын

Je tiens à préciser un truc au sujet de la rénovation qui est prônée par le législateur. Ce n'est pas en rénovant un appartement que nous allons créer du mètre carré habitable. Sauf si nous décidons d'élever le bâtiment de deux étages durant le processus de rénovation. Deuxièmement, il faut être conscient que cette rénovation des bâtiments pour lutter contre le réchauffement climatique aura un coût. Pour le marché de la location, les locataires vont devoir supporter ce coût. Pour vous donnez un exemple. Si un bailleur paye 24 000 euros pour l'isolation extérieure de son appartement, il faudra qu'il augmente le loyer de 170 euros pour que son geste écologique puisse revenir sur investissement il devra attendre 12 ans. C'est a dire que les locataires vont payer 12 ans les 170 euros mensuel en supplément du loyer de base. Il faut que nos universitaires comprennent que la rénovation des bâtiments pour répondre aux exigences environnementales aura des effets négatifs sur le plan social . Les problème pour ce loger deviendra très compliqué pour les plus précaires. Mais nous nous le verrons que dans 10 ans.

@user-rd5lj6lp3f 4 ай бұрын

Mais, du coup, avec votre logique, c'est au propriétaire de payer les surcouts de chauffage liés aux passoires thermiques ? si je vous suis. Puisque le locataire assume pour le propriétaire le prix de la rénovation (ce qui tout à fait dégueulasse au passage). Les gens qui pensent comme vous font partie du problème.

@ElectricSurf 2 ай бұрын

Vous êtes à côté de la plaque à vous focaliser sur les taux. Certes on revient à des taux identiques que dans les années 2000. Mais à cette époque c'était 5000€ le m² a Paris et non pas 10 000€ le m² actuellement. Je préférerais emprunter pour 5% à 6000€ m² au lieu de 3% à 10 000€ le m²

@superbeber27 4 ай бұрын

C'est cuit de chez cuit, alimentaires+30%, voiture +30%, vaut mieux louer et toucher des apl, et se chauffer à 21 degrés devient un luxe

@milibibi2152 4 ай бұрын

Vendre ton logement de moins de 10 ans lorsque tu as un credit a 1% pour acheter un logement neuf plus cher et se voir offrir un credit a 5%...nope 😂 nope. Je préfère encore louer que vendre.

@sergiotoucourou1026 4 ай бұрын

Prix de l'immobilier par 3 en 15 ans !! Whaou Bon c'est vrai que lorsque tu vois le niveau de vie d'un bac +2 dans l'immo et celui d'une infirmière au taquet non stop tu te dis qu'il y a un problème, certes cela dépend de la région mais j'ai pas l'impression d'une tension équivalente par rapport au salaire.

@freshener6670 18 күн бұрын

Je sais pas les prix qui sont chers, c’est notre monnaie qui vaut plus rien, il est bien temps de sortir de l’euro de lieu et de retrouver notre souveraineté UPR 🇫🇷🇫🇷🇫🇷

@remy7667 3 ай бұрын

Pour avoir cherché a acheter ma maison en région parisienne,je peux vous dire que l’immobilier a explosé en janvier ,2/3 couples sur chaque maison et payée au prix .Moi j’ai réussi a négocier a -30 k mais c’est fini ,l’inflation sur l’immo ou la bouffe va repartir

@pascaljo2868 4 ай бұрын

Cela va empirer avec les déces ou mise à l'ehpad des boomers.

@MIssMimouz 3 ай бұрын

@claudelecocq2453 2 ай бұрын

Tous nos élus ont achetés des appartements pour faire du air bnb chercher l'erreur 😂

@housk69 4 ай бұрын

Interview sans plus sans critiquer les 2 sachants invités. Amusant d’entendre cette auditrice souhaitant rénover mais ne trouvant pas les bons artisans RGE malgré un site de l,état menant à des culs de sacs. Cela démontre l’amateurisme du gouvernement actuel ou plutôt le désintérêt pur et simple de ce dernier envers l’immobilier dans sa globalité. La hausse des taux face à un marché de l’immo qui ne baisse pas tant que cela en terme de prix de vente (hormis une population prenant peur de ne plus pouvoir louer si DPE mauvais) a réduit les transactions drastiquement. Le marché du neuf , lui n’etait pas porté que par le PINEL dont curieusement a aucun moment les 2 interlocuteurs ne parlent. Les primo accédants se voient les portes fermées, et la baisse attendue des taux sera très vite la douche froide car en face que ça soit dans le neuf le coût des matériaux ne baisse pas ou très peu (inutile de penser qu’un constructeur rognera sa marge ad vitam), de l’autre côté un propriétaire avisé ne baissera pas du fait que les taux vont se détendre quelque peu. Et nous arrivons au zéro artificialisation des sols , ou on nous invite pour faire simple à ne pas étendre les villes mais à construire en hauteur ou surélever. Nos gouvernants savent-ils que la majeur partie des primo accédants aspirent à une maison avec jardin et non pas de s’entasser dans des immeubles en ville ? Certes l’effort pour les générations futures est louable, ainsi que pour notre empreinte mais c,est là une vision bien utopique à des années lumières des aspirations d’une partie des français. Et on ne parlera pas de la destruction d’emplois et de la perte de compétences d’artisans dans le neuf, face à de multiples contraintes en terme de rénovation immobilière urbaine. 2027 c’est encore loin !

@francescosorvillo2030 4 ай бұрын

dans l'UE la france c'est le Pays avec le plus gros stock de HLM (4,9M de logements...). Espagne, italie, allemagne, portugal, etc. sont tous à moins de 4% de logements sociaux. La France est à 17 % avec une obligation folle pour les Mairie à 25%. le futur est qu'on va vers une baisse vers les 5% de HLM, donc il y a encore intéret à acheter pour les jeunes actifs. A terme comme pour les retraites on sait précisement vers où on va...

@petercircee4692 4 ай бұрын

La crise va durer 5a 10 ans , pas de baisse brutale , mais une lente décroissance des valeurs

@Clairettte-zi5lj 4 ай бұрын

impossible. Là les taux sont très hauts et pourtant ça s'écroule pas. Les taux vont baisser, les salaires vont augmenter. Dans un an ça repart à la hausse pendant 10 ans

@pascaljo2868 4 ай бұрын

vous allez voir qu'avec les deces en masse des boomers ca va pas etre une lente decroissance...

@maxencemsc7385 4 ай бұрын

@@Clairettte-zi5ljOk Madame Irma.

@MIssMimouz 3 ай бұрын

@jonej1617 4 ай бұрын

La nécessité de se loger devient de l’ultra luxe 🍌 🍌 🍌 enrevoir merciiiiiiiiii 🥥 🍌 🥥

@sebastieng2664 4 ай бұрын

Et la matière première vous la prenez ou? Sur Mars?????

@bobay9395 4 ай бұрын

LA REPONSE EST SIMPLE: NON

@mamiesimone1119 4 ай бұрын

Il n'y a pas de réponse simple à une question complexe.

@jonej1617 4 ай бұрын

La honte expliqué argumenté et accepté 🎉

@nacima.o6664 3 ай бұрын

Un ascenseur baissé élevé 😹😹😹😹

@AllezOnContinue 4 ай бұрын

Il faut arrêter de dépenser autant de pognon de dingue dans ce puits sans fond qu'est l'immobilier. Il faut laisser le marché se réguler tout seul selon la loi de l'offre et de la demande. Tant qu'on ne comprendra pas cela, on ne fera rien de bon.

@jpb3422 4 ай бұрын

C'est justement la loi du marché qui a mené à cette impasse !

@AllezOnContinue 4 ай бұрын

@@jpb3422 Cette impasse est liée aux aides d'état qui ont fait exploser les prix pendant que les loyers ne suivaient pas puisque les salaires ne suivaient pas les prix.

@mamiesimone1119 4 ай бұрын

Vous parlez des Pinel et autres lois de défiscalisation immobilière ?

@laurent6351 4 ай бұрын

@@jpb3422 non l'impasse c'est les aides de l'état qui ont gonflé les prix pour le plus grand plaisir des promoteurs

@sebastienbernard2604 4 ай бұрын

@@jpb3422je pense plutôt que ce sont les, aides et autres subventions, ainsi que les taux artificiellement bas, qui ont contribué à la bulle immobilière... Si on laissait le marché se reguler sans interventionnisme de l'Etat, les hausses, auraient probablement été moindres...