Le piège du déficit foncier

#déficitfoncier #réduiremesimpôts #inconvénientsdudéficitfoncier
Le déficit foncier permet d'annuler les impôts sur les revenus fonciers, mais ce système de défiscalisation présente des inconvénients. Sans connaissances approfondies de cette forme d'optimisation fiscale, le déficit foncier peut également couter très cher et te faire perdre des milliers d'Euros...Je t'explique tout pour éviter cela dans cette vidéo.
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[@thiagomoliner7926]

Vos vidéos sont toujours captivantes à regarder, je dois vous féliciter pour vos efforts constants pour vous assurer que tout le monde dans le monde entier puisse les voir et les comprendre. C'est ce qui manque à la plupart des chaînes. Les investissements sont indispensables, il ne faut pas compter uniquement sur un seul flux de revenus, tout le monde doit être éduqué à ce sujet.

[@user-bf2zo9nn6h]

j'adore la façon dont vous expliquez les différents points, un grand merci pour tous ces partages

[@jaiinvestidanslapierre]

Merci beaucoup

[@viviennevandame3059]

Le contenu de la vidéo est bien riche et claire.

[@florentpourcin2528]

Il faut passer ses locataires en meublé après avoir cramé le déficit foncier et vendre votre immeuble à la découpe pour réduire l'imposition sur ce qui vous reste en location nue et réinvestir cet argent dans un autre déficit.

[@jaiinvestidanslapierre]

Le meuble a aussi ses limites…quand on passe lmp on paye des cotisations sociales et ça tabasse le jour de la revente

[@laurencegelabale806]

La vidéo est très explicite et j'ai très bien compris. Merci beaucoup Tatiana

[@jaiinvestidanslapierre]

Merci Laurence

[@gentlemanyx]

Merci beaucoup pour cette vidéo elle était très claire et ça m'évite de partir tête baissée pour faire du déficit foncier 😅

[@jaiinvestidanslapierre]

Avec plaisir 🙂cela dit je recommande d’utiliser tous les outils fiscaux à notre disposition pour optimiser nos investissements immobilier. Moi je les utilise tous et ça me permet de réaliser de belles pirouettes fiscales en cas de changement de situation ☺️

[@scibay4127]

il faut sans cesse réinvestir

[@jeanclusot3349]

oh mince !! et en plus on aime ca lol

[@jeremiedubois6375]

Excellent contenu très bien expliqué

[@jaiinvestidanslapierre]

Merci beaucoup 🙂

[@tania7469]

C'est pas en Haute Savoie qu'on trouve des maisons à 34k

[@laveriT100]

Bonjour Tatiana, toujours super tes vidéos, merci pour ton travail. Peux tu m'indiquer où est-ce que tu achètes des maisons à une trentaine de milliers d'euros ? D'avance merci pour ton retour.

[@jaiinvestidanslapierre]

Hello, merci beaucoup pour ton message…j’achète ces maisons en cote d’or autour de la ville de Montbard (21500) qui relie Paris en TGV en 1h, si jamais tu es intéressé, je propose aussi un service clés en main avec de bonnes renta sur ce secteur

[@nancynaude4234]

excellente vidéo, je te remercie pour ce très bon contenu !

[@davidpretre2952]

Merci , très bien fait

[@pierretrincali2935]

Super

[@catherinechaucer3465]

Merci pour le partage 👍👌

[@jaiinvestidanslapierre]

Avec plaisir 👍

[@xavtechub121]

Super la rentabilité

[@benoitcrammer5178]

Très intéressant au top la chaine!!!

[@jaiinvestidanslapierre]

Un grand merci !

[@laurencegelabale806]

Pour avoir droit aux amortissements il faut detenir le bien depuis combien de temps ? 3 ans ou 5 ans ?

[@jaiinvestidanslapierre]

Pas d’amortissement sur les revenus fonciers je pense que tu parles des abattements. Le premier abattement de 15% sera appliqué à partir de 6 ans de détention… tu retrouveras cette info en fin de formation ou j’aborde les régimes de plus values

[@jeanclusot3349]

Attention pas de déficit foncier sur la division de biens , construction , etc.....

[@MD-of8pm]

Et quand vous parlez de déficit foncier, il faut bien entendu négocier le prix à hauteur du coût des travaux pour que l'investissement soit rentable au niveau de la valeur du bien ?

[@jaiinvestidanslapierre]

La bonne affaire se fait en premier lieu lors de l’achat …😊

[@cedrikdufour8961]

vous les trouvé ou les maisons à 34 000 euros ???????

[@jaiinvestidanslapierre]

En France yen a partout ☺️

[@xavtechub121]

😍😍😍😍😍😍😍

[@laurencegelabale806]

Dis moi Tatiana, le montant de 9500€ de travaux sont-ils sortis de ta poche ou ils étaient inclus dans le credit ?

[@jaiinvestidanslapierre]

J’ai eu un financement à 110% pour cet acquisition : immeuble +frais de notaire + travaux

[@laurencegelabale806]

@@jaiinvestidanslapierre Ah ok cool

[@loumary6390]

Où peut on trouver une maison à 34k ?

[@jaiinvestidanslapierre]

Cette maison a été achetée en Bourgogne, dans une petite ville reliant Paris en TGV en 1h, ce secteur est peu connu des investisseurs, il y a pourtant de très belles affaires et beaucoup de demandes locatives 😊

[@loumary6390]

@@jaiinvestidanslapierre merci beaucoup pour votre réponse. 1h en TGV... Félicitations.

[@romainwulleman7640]

@@jaiinvestidanslapierre Joigny??

[@jeanclusot3349]

@@jaiinvestidanslapierre rare les formateurs qui révèlent leurs coins de pêche , au top !