LAUDELEY: FLAT-RATE-MIETE FUNKTIONIERT ZU 100 %

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Leben mit der Energiewende

Күн бұрын

Пікірлер: 73

@rossnay7967 14 күн бұрын

Gratuliere zum 40k . Bleib Gesund und wie immer gut Gelaunt . Gruss aus Bulgarien.

@LebenmitderEnergiewende 13 күн бұрын

Danke! Grüße zurück!

@stefanviola84431 13 күн бұрын

Wir haben dieses Modell seit 2017 umgesetzt. Von vielen belächelt, klappt aber sehr gut . Würde das als Vermieter immer wieder machen

@h3mp45 11 күн бұрын

Das Konzept gibt es meines Wissens schon länger, auch in Oldenburg am Hafen in den vielen Wohnungen beim Kino. Allerdings finde ich es trotzdem nicht gut das BHKW verbaut wurden. Es sind einfach unnötige Altlasten und Umbauten irgendwann notwendig so dass ich glaube, das Wärmepumpe auf lange Sicht trotzdem günstiger sein könnte. Man beachte nur die steigenden Preise durch CO2 Abgaben und im schlimmsten Fall wird irgendwann die Gas Leitung stillgelegt.

@ohnekanal8540 13 күн бұрын

Eigentlich ein hochinteressantes Thema, aber leider fehlt die "Butter bei de Fische". Keinerlei Info über die m²-Preise der Miete. Die eVitas (BHKW) sind bereits aus dem Programm genommen, da zu fehleranfällig. Ich hatte selbst eins im Keller. Bei Minute 3:00 wird gesagt, dass die Mieter kostenlos Laden können. Später wird gesagt, dass Laden separat bezahlt werden muss. Wie sind künftige Kostenerhöhungen (z.B. Gebäudeversicherung, Grundsteuererhöhung, CO2 Abgabe, Brennstofferhöhung) eingepreist? Wie sieht mit Einkommenbesteuerung bei Pauschalmiete aus? Wie gesagt, grundsätzlich sehr interessant, jedoch ohne Zahlen und Fakten eher wertlos.

@G.unkt709 13 күн бұрын

Klar interessiert das, aber solange sich Mieter finden und der Vermieter damit zurecht kommt, ist die Höhe der Miete dann eigentlich auch wieder egal. Die ErhoehungsKlauseln (die es geben wird) will hier vllt. keiner darlegen?

@ohnekanal8540 13 күн бұрын

@G.unkt709 ich finde eben nicht, dass die Höhe der Miete egal ist. Besonders dann nicht wenn man das Konzept hier hoch hinaus lobt und nicht versteht, warum das sonst keiner macht. Dazu gehören nun mal Zahlen, um eine Bewertung abgeben zu können. Eine simple Beispielrechnung wäre toll.

@danielzippel2773 13 күн бұрын

Da hat keiner was gesagt von kostenlosem laden. Die Infrastruktur steht kostenlos zur verfügung. Ich musste meine Wallbox kaufen, die hat mir keiner gesponsort. Also Pluspunkt für die Immobilie.

@Hymeteron 12 күн бұрын

War da nicht von € 750,- für durchschnittlich 100 m² die Rede? Fände ich spottbillig im städtischen Raum. 😮

@G.unkt709 12 күн бұрын

@@Hymeteron Das war bei Laudeley direkt und vermutlich keine 100m²... Die teilweise hohen Mieten beim Altbau kommen aber nicht von irgendwelchen Baukosten sondern vom Steuersystem und der daraus resultierenden Abschreibung...Ratet mal warum die MietsHäuser dauernd weiterverkauft werden?!?

@Wilhelmcook 13 күн бұрын

Herr Laudeley, Sie habe leider recht. Ich sehe das bei uns, kleiner Darmstädter Vorort, Neubau (!!!) 11 Parteien Mietshaus, keinerlei PV, traurig und dumm.

@gabihirsemann653 12 күн бұрын

Bei einem FlateRate Mietvertrag gibt es keine Beschränkungen bzgl. Miethöhe (Mietenspiegel), und ein Mietendeckel würde da auch nicht greifen, stimmt s? Ich kenne mich im Mietrecht nicht so aus. In Niedersachsen ist ja zum Jahresbeginn ein Mietendeckel eingeführt worden. Oldenburg ist Niedersachsen. Die Kundschaft für neugebaute Flatrate Wohnungen dürften auch eher Besserverdiener sein. Die Qm Miete muß sehr hoch sein, allein schon wegen Neubau.

@geroldschellinger6042 13 күн бұрын

Es braucht für die Energiewende immer Leute mit Rückgrat! Der Grundsatz des Miteinanders ist Voraussetzung . betreiben 12Wohneinheiten allerdings mit Wärmepumpe KFW 40+. Entscheidend auch die Förderung pro Wohneinheit !

@dirkfilice1915 11 күн бұрын

Tolle Idee. Bhk hatte ich nicht auf dem Radar. Wie sieht es mit der Versorgung aus wenn irgendwann der Netzbetreiber das gasnetz stilllegt?

@fliz9523 13 күн бұрын

Filetgrundstück am Wald mit großen Parkplatz, 16-Parteienhaus mit PV und Speicher. Passivbau.. Kostenpunkt vermutliche mehrere Mio..

@Hymeteron 12 күн бұрын

Es ist ja angesprochen worden: Das Hauptproblem ist, die meisten Handwerker können es nicht. Wenn das nicht in der Ausbildung vermittelt wird, kommt es im Markt nicht an.

@FischerNilsA 14 күн бұрын

Investitionsvolumen der kompletten schlüsselfertigen Anlage? So ungefähr?

@Landarer 13 күн бұрын

Off topic: 1:25 Der in den meisten Audis serienmäßig verbaute Parkplatzmarkierungsignoranzassistent funktioniert mal wieder einwandfrei, der rechte Parknachbar darf sich freuen. Auf gute Nachbarschaft! Schade, dass das in der Videobearbeitung nicht aufgefallen ist. Rücksichtsloses Parken wird hier mal wieder als ein wie selbstverständlich hinzunehmendes Kavaliersdelikt dargestellt. Ein Hoch auf den Egoismus! Bitte entschuldigen Sie meinen Zynismus!

@Hausarafnaa 13 күн бұрын

Pauschalmieten habe ich seid 20j in meinen Häusern

@albertstefan701 13 күн бұрын

Würd mir gleich mal ein paar S9 kaufen.

@Jesterthe3rd 14 күн бұрын

Wie funktioniert das mit den aktuellen und zukünftigen Pflichten, den Verbrauch von Wasser und Heizung monatsgenau den Mietern mitzuteilen? Fallen diese Pflichten weg mangels Zähler bzw. Abrechnung?

@LeSharkyTV 14 күн бұрын

Ziemlich wahrscheinlich, weil der muss ja nur deshalb informiert werden, damit er seine Verbräuche und damit seine Kosten besser im Griff hat (bringt zwar garnix, aber unsere lieben Bürokraten haben wieder etwas gefunden, mit dem Sie Vermieter auf den Sack gehen können!) Und da es hier ja dem Mieter egal sein kann (was Macht der Vermieter eigentlich wenn da jemand anfängt Bitcoins zu minen...?!) gibt's die Pflicht sicher nicht... wobei...sind ja in Dxxfland....!😂😂

@Senfgeber-t7g 14 күн бұрын

Wozu brauchen die Mieter eine Information zu ihrem Wasser- und Stromverbrauch, wenn der schon in der Flatrate-Miete mit enthalten ist. Es müssten bei 18 Mietern 36 zusätzliche Zähler installiert werden.

@LeSharkyTV 14 күн бұрын

@@Jesterthe3rd tztz... meine Antwort ist verschwunden....Man man dieses YT..

@Jesterthe3rd 13 күн бұрын

@@Senfgeber-t7gDie Frage war, ob die gesetzliche Pflicht des Vermieters dazu entfällt - nicht, ob es sinnvoll wäre.

@ludwigbrackmann1115 13 күн бұрын

Eine berechtigte Frage. Schlechte Gesetze -> können weg. Elon Musk: D.O.G.E

@michelovic 12 күн бұрын

Da können die Mieter auch etwas Strom für Herrn Laudeley abgeben und schwups zieht man dem Auto den Stecker😂

@matthiaswolter4086 13 күн бұрын

Ich hatte bei einem Mehrfamilienhaus das gleiche vor. Es wurde mir von den Behörden mitgeteilt, dass es in Deutschland eine Verordnung gibt, nach der Mieter immer das Recht haben müssen den Stromanbieter frei wählen zu dürfen. Daher müssen Zähler verbaut werden. Eine Flatrate Miete sein demnach in Deutschland verboten. Wie haben Sie das umschifft?

@relativeinstein955 13 күн бұрын

Genau das hab ich mich auch gefragt,Deshalb hab ich den Beitrag geschaut.Fehlanzeige! Rein theoretisch ist das möglich eine Pauschalmiete zu verlangen.Ausgenommen Heizkosten.Verpflichtende Abrechnung.Ein einziger bösartiger Mieter der aus anderweitigen missgünstigen Grund klagt?Was dann?

@marcoz6801 13 күн бұрын

Möglicherweise hier nicht, da es ja eine Flat Rate Miete ist. Wenn der Strom separat abgerechnet werden würde, dann müsste der Stromanbieter frei wählbar sein. Ist aber nur eine Spekulation von mir.

@matthiaswolter4086 13 күн бұрын

@@marcoz6801 Darum geht es ja genau. Es ist in Deutschland verboten Flat Rate zu vermieten. Der Mieter muss einen Zähler haben. Er muss. Deshalb habe ich den Plan mit der Flat Rate verworfen. Ich wollte ein unbürokratisches System. Das wurde mir nicht genehmigt.

@pierrewittig9374 14 күн бұрын

Ja Holger ich danke dir, und die Musik ist auch mit in der Miete enthalten. Nur die Avantgarde Aktivlautsprecher musste ich mir kaufen 😅

@manolo80 13 күн бұрын

❤❤❤❤❤❤

@m.h.323 13 күн бұрын

Grundsätzlich ein cooles Konzept, nur muss man sich als Mieter hier nichts vormachen, die Kosten für die Anlage zahlt man sowieso. Es wirkt hier und da so als wenn das jetzt günstig ist und viele Vorteile für den Mieter bringt. Die Kosten werden einfach in die Miete reingepackt, TV, Internet, Wärme und Strom. Sicher auch mit gutem Gewinn. Also hier von "HL hat den Traum wahr gemacht" zu sprechen wirkt schon etwas überheblich. Grundsätzlich gut, aber so zahle ich eventuell als sparsamer Mieter die Klima, Gaming PC, Growbox vom Nachbarn mit. Der Vermieter wird die Preise mit hoher Wahrscheinlichkeit anpassen, wenn seine Kosten nicht mehr gedeckt werden.

@marcoz6801 13 күн бұрын

Das weiß man ja, bevor man dort zur Miete einzieht. Wem das Konzept nicht gefällt, muss eben was anderes suchen. Wird ja niemand gezwungen.

@m.h.323 13 күн бұрын

@@marcoz6801 Sag ich ja, es geht mir um die Sprache. Man stellt sich als "Heilsbringer" dar. Etwas übertrieben.

@LeSharkyTV 14 күн бұрын

Sehr genial! - Wo bekomme ich jetzt Herrn Laudelay + Baufirma her, welche mir exakt dasselbe Projekt in Bayern hinstellen würde? - Was haben die beiden Häuser gekostet? Ich schätze 3 - 5 Mio. incl. Grundstück ? PS: das brauche ich nicht als Vorschrift, das würde ich sofort bauen, wenn ich Herrn Laudelay ins Boot kriege, wenigstens in beratender Funktion!

@Flokati76 13 күн бұрын

Leider sind inzwischen 10 Mio eher realistisch! Es sind 1.600qm vermietete Fläche und ich schätze mal 5.000€ Baukosten pro qm. Dazu kommt das sicherlich nicht kleine Grundstück, da muss dann auch noch der Garten und die Parkplätze (mit Ladestation) gemacht werden. Bei 10Mio und mickrigen 4% Rendite wären das schon knapp 21€/qm/Monat Miete. Aber dazu kommt ja noch Grundsteuer, Müll, Strom- und Gasbezug. Rücklagen für Instandhaltung, Kosten für die Verwaltung und Buchführung. Am Ende müsste man ca. 30€/qm Miete nehmen, damit sich das rechnet. Neubau ist einfach zu teuer geworden.

@LeSharkyTV 13 күн бұрын

@@Flokati76 Der Eigentümer hat sicher (damals...) nicht viel mehr als 5 Mio. gezahlt! Das Grundstück ist eher größer, kommt drauf an wie hoch die Geschossflächenzähl ist, denke er hat da wohl 3000qm+ Grundstücksfläche... ja bei 10 Mio. würde sich das natürlich überhaupt nicht mehr rechnen!

@G.unkt709 13 күн бұрын

@@Flokati76 Ich bin nicht vom Bau, glaube aber nicht an 5k sondern aktuell eher was um die 3k/m², wir reden hier nicht von Verkaufspreisen. Die beiden Häuser sind schon "älter", da gabs noch Baupreise von 2.xxx/m².

@LeSharkyTV 13 күн бұрын

genau! Und er hat auch nicht in Bayern sondern irgendwo im hohen Norden gebaut, da kosten Häuser die Hälfte! Ich gehe auch von 3000,-- qm aus, allerdings weil eben im Norden vermutlich schon mit Grundstück, Erschließung ect.! - Und da der Eigentümer das wie im Video gesagt wird nicht das erste Mal macht, weiß er was er tut und ist das Haus sicher für diesen ein schöner Goldesel! Und Mieter sind auch happy, also Win/Win!- Alles richtig gemacht, gönn ich ihm! No risk, no fun! 👍

@heinobrunkert8092 14 күн бұрын

Ich mache auch pauschal ; aber dann kommen die Mieter mit Mietzuschuss . Ich lüge mir immer was zurecht ; wie macht Ihr das ?

@matze4069 13 күн бұрын

Hat Holger da gerade den Stecker vom anderen Auto abgezogen? 😂

@alterbayer7196 14 күн бұрын

NACHDEM ich das Video gesehen habe, bin ich beruhigt 😇😇😇 Wir bauen gerade ein Häusle .... 1Fam mit ELW Und haben Zählermässig schon alles so vorbereitet, dass die ELW als Flatrate-ELW vermietet wird ... Also mit gesamtem Strom, Internet, Wasser, Müllgebühren ....... Grüssle

@dieseldust5315 13 күн бұрын

Sehr interessanter Beitrag. Wie geht man zukünftig mit den BHKWs um wenn die Gasnetze abgeschaltet werden?

@LebenmitderEnergiewende 13 күн бұрын

Gute Frage

@ludwigbrackmann1115 13 күн бұрын

Wird nicht passieren mit der neuen Bundesregierung.

@ralfo1704 14 күн бұрын

ohne das Video gesehen zu haben ich bin ein Fan der Flatrate! Keine aufwendigen Messungen mehr...Vorausstzung ist natürlich, vernünftige Mieter...

@LebenmitderEnergiewende 14 күн бұрын

Danke fürs Lob schon vor der Veröffentlichung!

@fisch_freund6347 14 күн бұрын

Ich hätte ein schlechtes Gewissen bei meinen Energie und Wasser intensiven Hobby. Ich bezuschusse ja auch nicht die Golf oder Pferde Mitgliedschaft der anderen Mieter. Hobby ist es erst wenn man es übertreibt.

@k.w.3741 13 күн бұрын

Gemessen muss ja trotzdem in irgend einer Art. Sonst kann ja einer kommen und sich ne Mining Farm hinstellen und der Vermieter macht extrem minus

@ralfo1704 13 күн бұрын

@k.w.3741 ja klar der Vermieter macht mit dem Energieversorger ja die Abrechnung vom Netzbezug und Einspeisung. Normalerweise hat der Vermieter den Gesamtverbrauch in einer App. Bitcoin Mining ist nur Zulässig wenn der Ertrag der Kryptowährungen an alle Mieter ausgechüttet wird:)

@hofgerken7114 12 күн бұрын

Klar muss da ein Unterzähler rein und in den Vertrag muss rein, dass ab einem Verbrauch von vielleicht mehr als 1200 kWh je angemeldeter Person plus Grundbetrag x es zu Konsequenzen kommt. Aber solange alle mitmachen spart man sich jede Menge Papierkram.

@procsys1 13 күн бұрын

Da zahlt halt Der, mit dem niedrigen Verbrauch, über die Miete, für Die mit viel Verbrauch, mit. System ist ja alt, siehe AI-Urlaub.

@gabihirsemann653 12 күн бұрын

Das ist wie all you can eat. Der, der nur 1 Salatblatt isst, zahlt für den Vielfrass mit. Aber: Niemand ist zu all you can eat verpflichtet. Problematisch wird es erst, wenn man s zur Pflicht macht. Es nötigt jeden, zum Vielfrass zu werden. Ansonsten verliert er.