O que fazer quando a obra ultrapassa a área máxima permitida - Leila Responde 03

[@marcialima9457]

Que aula maravilhosa, parabéns 👏👏

[@LeilaBrito]

Obrigadaa, Marcia!! Fico feliz que gostou.

[@andre-olaveta2363]

Oi Leila. Estou com o seguinte problema de uma contrucao que devido o pedreiro não ter seguido o projeto em sua totalidade e eu como proprietário não saber nada destas porcentagem ele acabou passado os 70% de construção uktrapassando uns 20 m2 a mais. E agora da para conseguir regularizar e ter a emissão do habite se desta obra ?

[@dinilsonmarianocosta664]

excelente profissional do conhecimento parabens

[@anapaulanavarro9138]

Obrigada ❤

[@LeilaBrito]

De nada.

[@diegoguimaraes8946]

Otimo Video, porque existe a taxa de ocupacao e o ceficiente de aproveitamento?!

[@jesuspintodeoliveira7770]

Tirei mjhass dúvidas sobre projeto de prefeitura aprende sobre a guia amarelo. Aula top. Parabéns.

[@LeilaBrito]

Olá! Fico feliz que o conteúdo fez sentido pra você.

[@MarcosSilva_2024]

Leila, técnico em edificações está apto para fazer regularização de imóveis? Fico no aguardo. 😊

[@andregilles1728]

Prefeitura esta exigindo recuo de uma projeto ja aprovado, no casa a regularização so aumentou C.A no pavimento superior

[@fsm6593]

Leila ... A legislação permite 50% de ocupação , mas o construtor apresentou o projeto e teria uns 75% de ocupação ... Disse que depois se regulariza na lei da " mais valia " . Mas se não conseguir regularizar ?

[@adrianodelgaudio8967]

Gostaria de saber mais sobre seu curso...

[@LeilaBrito]

Oiee Adriano, tudo bem com você? Me chama lá no direct do instagram, ok? @leilabrito_eng. Obrigada

[@gustavolaube3209]

Olá! Excelente explicação! Tenho uma dúvida: Possuo um lote 360m2, coeficiente de aproveitamento 1.0 e pretendo construir um prédio com área total de 785m2, como conseguir aprovação deste projeto? Desde já agradeço!

[@LeilaBrito]

Oie Gustavo, tudo bem? Se o CA é 1.0 então você só pode ter uma construção de 360 m² nesse lote! Ai é preciso verificar a taxa de ocupação e os recuos, pois muito provavelmente não poderá ocupar todo o lote.

[@estructure8220]

@@LeilaBrito Provavelmente ele irá procurar algum funcionário público do setor que trabalha em parceria com algum engenheiro ou arquiteto,entrando com um processo especial ,conseguindo um coeficiente maior .

[@andregilles1728]

Quanto a obra ja esta aprovada na prefeitura com C.O =0,00 e a regularizaçao so aumentou 70 m² no pavimento superior,,, como regularizar.

[@JosePantaleao-h9c]

Leila td bem! Preciso regularizar area construída do meu imóvel. Estive na prefeitura e o valor é muito alto para pagar. O que devo fazer? Onrigado

[@sinbroma1380]

Qual o preço que a Prefeitura cobrar? É Por metro cuadrado?

[@sinbroma1380]

Porfavor Dra. Meu vicinho construir na nossa linha divisoria, abrio janelas dos banheiros, janelas de vertilação, canos de esgoto, telhas todo pro meu lado do meu terreno. E uma construção irregula não é? A Prefeitura poder mandar tira tudo?

[@LeilaBrito]

Olá! Depende do que o código de obras e lei de uso e ocupação do solo regem sobre afastamento com abertura. Mas, geralmente, não é permitido abertura de janelas sem o afastamento lateral.

[@jesuspintodeoliveira7770]

O advogado pode atuar ramo de regularizados de imóveis se positivo em qual área?

[@LeilaBrito]

Olá! A presença do advogado é imprescindível nos processos de usucapião, adjudicação compulsória, inventário, entre outros.

[@fsm6593]

No caso a construção ainda não começou , então questionei a respeito ... Acredito que faça o projeto com 50 e construa a mais ... Depois que vi seu vídeo entendi que pode causar um problema e nem conseguir regularizar ... E ainda é um condomínio , prédio ...

[@mihskitchen]

aff, o meu passou 1,3m de altura, a planta estava perfeita, terei que mudar tudo, saco viu

[@cristianopaccola1157]

e se a taxa de ocupação for mais que 100% e a construção foi realizada a mais de 30 anos

[@LeilaBrito]

Olá! Existe a possibilidade de verificar se a obra é anterior a lei e comprovar ou aguardar anistia. Essas duas opções são possibilidades, mas depende muito de cada prefeitura.

[@josealexandrediasdoamaral4974]

kkk troca o arquiteto ou engenheiro e processa ele pelos danos causados.

[@mariadelourdessantos8511]

vc nao prestou atençao a nada do que foi dito ..a pessoa fez por conta propria e so agora procurou um profissional p regularizar ..agora eu que digo ..kkk