Les Presento Nuestra Segunda Casa en Guadalajara zona metropolitana, (Septiembre, 2021) [V-blog197]

Les comparto nuestra nueva adquisicion (luego de la venta de los locales comerciales) compramos una casa en la zona norte de Zapopan, para diversificar nuestro capital y obtener mayores beneficios a corto plazo.
DONACIONES: Los invito a hacer click en el link SUPER THANKS de este video para dejarme su donativo. Muchas Gracias por contribuir a nuestro proyecto.
INSTAGRAM: / viviendoelsuenomexicano

[@solache281]

Este amigo es una persona inteligente, por eso veo sus videos. Saludos desde California

[@irisavila6643]

YO Tambien veo sus videos porque inspiran y motivan a poder cumplir tambien nuestro sueño Mexicano!!! :)

[@jj-bp3fr]

Exacto, es una persona muy inteligente. Cuando uno quiere si se puede.

[@ilerma78]

Siguiendo las leyes si se puede en Mexico, esa es mentalidad de gente de primer mundo, queremos miles como tu en Mexico mi amigo 🇲🇽

[@МануэльРамос]

Excelente inversión , vale amigo, el dinero no debe estar de occioso , hay que transformarlo, no se llama ambición, se llama creatividad y trabajo , éxito y un lindo futuro para vos , una caseta pequeña pero muy bonita, os saludo , y no tengais miedo a la crítica, hay personales qué lamentablemente se vienen los años , y quisieron o pudieron, tener una casita propia , cuestión de enfoques y de vida , se respeta, éxito y felicitaciones.

[@orson9092]

Con personas como usted es bueno tener amistad Se ve que es muy inteligente con el apoyo de su esposa

[@pattyguerra4939]

Muchas felicidades en vez de andar de borracho o de flojo como muchos o de ratero usted usted si trabaja y sabe usar su inteligencia bendiciones por todos sus logros se lo merece por trabajador y honesto 🤗🤗🤗

[@manuelponce8627]

Se dice. Como mi marido!!

[@gus5936]

Ya bro que Te quedo el saco

[@amelie3878]

@@manuelponce8627 🤭😳

[@anrebo8846]

Es de admirarse el manejo de sus recursos, la verdad ha sabido sacarle mucho provecho. Y que sirva de ejemplo para los que quieren retornar a México, hay que hacerlo invirtiendo pero no en su pueblo sino en lugares donde sea redituablemente economico.

[@gerardo3512]

Así es! Muchos quieren regresar a México ! Pero lo hacen pensando regresar a sus comunidades lo cual no es malo en sí solo que no hay forma de sostenerse en lo economico!

[@pedrovazquez6127]

exacto le he explicado a mi esposa eso, pero ella no entiende agüevo quiere invertir en su pueblito, buen punto

[@blackHetz]

@@pedrovazquez6127 si se puede invertir en el pueblo pero en algo que sea rentable como negocios quedejen dinero si no se puede no inviertas ahi

[@jorgerosas1141]

@@pedrovazquez6127 😄😄👍

[@agustingaytan7499]

Si se puede yo casi 20. Años en Houston y ya en mi san Luis Potosí. Con mi negosio

[@amelie3878]

Este señor nos enseña mucho. Siempre veo sus videos. Felicidades !!

[@mariavaldez5745]

Muchas felicidades, Fabián usted es muy inteligente, también sé puede vivir en México, no no más en Estados Unidos, por eso me gusta mirar sus videos, gracias por compartir y mucho éxito!👍😊

[@ms.s8964]

Gracias por compartir sus ideas. Nos ayuda preparar nos para cuando nosotros tambien nos muevamos para Guadalajara. Que viva el sueno Mexicano!! Felicidades y saludos desde Chicago,il.

[@safiroax]

Wow sin miedo al éxito

[@marvickestrada6734]

Yo lo conocí cuando tenía su negocio de Internet en la vermont y santa Mónica bien humilde y educado felicidades

[@emiliomontes9246]

@@pedropablogonzalez86 creo que esta hablando de la calle Vermont no de el Estado

[@berenicemuro149]

Felicidadeeeeesss familia bonita por ese logró adquirido,muy bien pensado por parte tuya Fabián y de tú esposa.Que padres tan estratégicos y responsables tienes Vale niña bonita quiérelos mucho y apóyalos porqué sabes si a ellos les va bien tú estarás muy pero que muyyyyy bien. En buena hora que todo les salga bien para que tengan una vida cómoda y bonita,cuídense mucho y que se han feliceeeessss.

[@carinaramos4471]

Están dando pasos agigantados. Bonita familia, pero sobretodo muy inteligentes. Muchísimas, muchísimas felicidades chicos!

[@anaborges616]

Felicidades home trabajador, demonstrando que si se puede salir adelante en cualquier pais. Inversion inteligente. Muchas bendiciones 🙏🙏

[@teresapena8608]

Me encanta ver sus vidos, Usted si que esta bien informado de todo antes de hablar. Nos instruye mucho. Mil gracias por compartir con nosotros.

[@patriciavelasco293]

Gusto da que a tiempo decidieron ahorrar y hacer su patrimonio. Mucha disciplina y el ojo puesto en la meta. Bendiciones desde California

[@gladyssanchez7823]

ERES EJEMPLO A SEGUIR.TIENES MUCHA VISION. EXITO SALUDOS DESDE PR.

[@ricardogarcia9839]

eres un ejemplo a seguir. felicidades

[@eliudhernandez6990]

De verdad que estás viviendo tu sueño Mexicano, felicidades, compatriota...Mexico-Argentino...

[@luluhernandez7302]

Fabian muchas felicidades me gusta el esfuerzo que haces por tener algo para el futuro y como le echas ganas porque también trabajas bastante asta d albañil yeso se admira bendiciones

[@magogon70]

Felicidades,son una familia muy trabajadora. Un gran ejemplo que en Mexico se puede vivir dignamente.

[@jaimechavarin3217]

Muchas felicidades fabian. Es un ejemplo que siendo disiplinado se puede vivir donde sea que le siga llendo de lo mejor, Muchas bendiciones

[@luismurcia8641]

Buen trabajo hermano el sacrificio de tangos Anos de trabajo duro en california.

[@donburro9136]

.........FELICIDADES !!!......... de nuevo , muchas feliciidades........poco a poquito vas viviendo el sueno mexicano.........que Dios te siga bendiciendo !!!......

[@johnnychingas4044]

Saludos desde California ,buen trabajo bendiciones para todos.

[@dorisotiniano944]

Muchas felicitaciones es ud un hombre admirable maneja muy bien todo lo q hace un verdadero ejemplo 👏👏👏

[@nikkobustos6461]

Que buena idea compa lo q usted hizo de mudarse a Mexico y hacer esa compras lo felicito y voy a Tomas todos sus consejos para hacer lo mismo yo

[@georgequeen8470]

Felicidades! que sigan los exitos!

[@maripalma5598]

Que bueno tu pensamiento 😃 gracias por compartir bendiciones

[@orisgarcia1]

Eres mi inspiración, hay voy en la lucha y pronto volveré a mi México. ❤️

[@viankalobosvalenzuela7456]

Hermosa casa fabian lo felicito ,saludos desde chile🏚🏚💯💯💯🙏🙏🙏

[@lucianacalles8283]

Hola amigo ...muchisimas felicidades por tus videos...to comento que yo tambien estuve en USA por muchos Anos y tambien regrese a principios de Marzo del 2020.. tambien estoy invirtiendo en propiedades... pero tambien he encontrado un gran negocio en las purificadoras de agua con ventana ..super negocio .. por si te interesa diversificarte... poca inversion relativamente y muy buen retorno de inversion ... un saludo ..

[@gemmag.d.9842]

Felucidades enhorabuena por su otra casa es muy bueno invertir en propiedades, suerte con los inquilinos saludos familia bonita.

[@carmenG359]

Muy bien por ustedes y que dios los bendiga los veo desde Coahuila, Mex

[@gloriamartinez2917]

Felicidades👏 van por buen camino chicos!

[@soloveoymiro5340]

Que bueno que sus planes esten saliendo bien me da gusto ver que tambien en mexico se puede. Yo estube apunto de irme este año pero por la pandemia decide esperar un año mas . Ya que estoy arto de usA espero este año 2022 a finales regresar a mexico ya construi 4 casas y un departamento los rento y creo que con eso bastara para vivir mas tranquilo en mexico

[@blancaislas4483]

DIOS les siga bendiciendo, saludos y felicidades.

[@andreanoyes2813]

Felicidades Fabián bien pensado👏👏 bendiciones

[@sup375]

Muchas gracias por compartir tanta información. Por sus videos nos animamos a comprar casa en Mexico 👍

[@clarisafalconvalerdi5354]

La casita está muy bonita, me parece una buena inversión.

[@lu2ga3yo]

Felicidades eres una persona inteligente y si se puede vivir en los Estados Unidos Mexicanos.

[@cochatarodriguez1980]

Muy bonita casa pequeña pero vien que vien que inviertas miro todos tus videos lo motivan a uno para seguir echándole ganas en la vida un saludo desde Dallas

[@MrJoenasty1]

Felicidades fabián en tu contra Qué Estén bien

[@mariaramirez3846]

Demasiado sencilla. Saludos desde California

[@marcohinojosa96]

Que bonita tu casa¡ felicidades.

[@marcelagamezrodriguez4869]

Enhorabuena, y felicidades.

[@gemmag.d.9842]

Buenas tardes Fabián y familia saludos, esperando nuevo video gracias.

[@JTTX84]

Esta bonito el baño, muy moderno.

[@josezl3214]

Esta muy bonita la ciudad

[@angelicahernandez-uk1rv]

Bien por ustedes felicidades Sr. Fabián

[@juanamolina3097]

Gracias por tu contestación! Sigan adelante les deseo todo lo mejor para su familia.

[@pacog6866]

Que Bonita casa Fabián felicidades y saludes desde Apple Valley CA

[@manuelhernandez1475]

Muy bonito departamento , eres una persona muy inteligente .👍

[@Helyob.castenelli3525]

Pero bueno, muchas felicidades. Estas creciendo en Mexico.

[@marcelinogallardo27]

Me gusta ver sus videos Saludos desde minnesota

[@gabrielaivettecervantessan9300]

Gracias por compartir

[@pablorivera1808]

Estas viviendo y haciendo mas cosas que en usa

[@josueanguiano982]

Geniales tus videos, saludos!

[@edgarfernandez8395]

Muy bien saludos cordiales hay la llevan haciendo un patrimonio familiar cuídense

[@anacobian7395]

Esta muy bonita y techada esta mas segura

[@irisavila6643]

Hola Fabian & familia! felicidades por su nueva adquicizion :) me da gusto ver como hacen sus inverciones. La propiedad se ve que ya no le tuvistes que invertir en herrerria , pisos & muebles de closets y de concina! Solamento que no comentastes estas casa que comprastes cual es el valor de compra-y a CUANTO se puede rentar? gracias y que esten bien!!

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@irisavila6643]

@@ViviendoelSueñoMexicano muchas felicidades con su Nuevo projecto!! Y gracias por responder a mi pregunta! veo los videos constantemente y los videos que hizo al principio son los que veo mas porque sirven de motivacion. podrias hacer un video mas actualizado de cuanto a subido los costos de vida y los costos de materiales para seguir construyendo tu casa en el pueblo (costo de vida debido a la inflacion pienso que a subido no?) gracias y que esten bien!!

[@juangutierrez2827]

@@ViviendoelSueñoMexicano 👍🏽

[@memohugo]

@@ViviendoelSueñoMexicano excelente información y excelentes sus vídeos, sólo por curiosidad, en que sector i colonia se encuentra ubicada ésta casita? De nuevo felicidades por sus excelentes inversiones!

[@isabelvalles454]

Muchas felicidades!! Y gracias por su informacion. Me gusta que ustede siempre nos da precios de todo.. Para los que estamos en estados unidos nos damos ideas por si acaso. Gracias!!

[@JoseVazquez-ed2xy]

Ahorita estoy ospedado en un hotel en Nogales arizona para cruzar mañana a ir a vivir a Guadalajara mañana cruzo a las 7 am

[@SaloRoman.]

Este crack si aplicó la de compra cuátro casas vive en una y rentas las demás y vive con eso, #idolo jaja

[@noemedrano1809]

Es una inspiración

[@josefranciscoamayaromo8453]

Bien.buena inversión. Estaría bien un seguro para la casita.

[@leorendon2729]

Buen patrimonio e inversión.

[@joseramirez9107]

Gracias chee por la informacion muy buena saluditos de un Mexicanote

[@eralanbarquera]

Felicidades y muchos éxitos!

[@anahenriquez2080]

QUE BONITA CASITA.

[@antoniogutierrezbarba6360]

Presente: Cordial Saludo; Desde. Zapopan.

[@karlagracielaoyosacruz6340]

Felicidades, podría hacer un vídeo sobre si presupuesto, cómo se organiza si esposa, me encantan sus vídeos y me motivan mucho

[@miriamjuarez491]

Felicidades

[@Jm-dw9wk]

Felicidades buena inversion

[@laurapv7319]

Viendo tus videos cada dia me dan mas ganas de irme a mexico , cuanto cuesta una casita asi?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@jaimedrano64]

Felicidades amigo

[@jesusortega3978]

Felicidades, un saludo desde Tustin ca.

[@turowat]

Los mejores años de trabajo son 25 a 50. No se duerman jóvenes, trabajen duro y se pueden tener varias propiedades asi en unos años. Ya después es usar esas propiedades para independizarse.

[@josefinasanchez5760]

Muy.muy linda casita

[@gloriakadar3288]

Este señor fue a los estados unidos a lo q se debe ir a trabajar hacer dinero e irse no a quedarse felicidades.

[@olivergonzalezyo]

Buena inversión.

[@Rossyshine7]

En el primer segundo pensé que estaba viendo a Cotaparedes. 😅

[@mateomoran426]

Hola fabian saludos que bonita esta la colonia de tu casita podrías decirme que colonia es y que inmobiliaria te ayudo me gustaría comprar una casa por allí cerca y cuanto es la renta se tu casa por favor te agradezco mucho la información

[@fg-sz9ci]

Buena informacion saludos

[@CarlosRojas-vi9gq]

Felicidades, muy bonita casita...!

[@iracheta7682]

Tengo entendido que hay una propuesta que de aprobarse ya no se podran deducir de impuestos creo que nada. Para el siguiente año. Pero también solo se pagará entre un 1% de tus ganancias si ganas menos de 1 millon al año

[@ViviendoelSueñoMexicano]

no es tan asi, te van a cobrar los impuestos cada mes, pero luego tu puedes en tu declaracion anual reclamar tu retorno de impuestos (por ejemplo, si ganas MXN 600,000 a lo largo del año y gastas MXN 600,000 en gastos deducibles de impuestos, pagas CERO de impuestos, asi que si te cobraron impuestos a lo largo del año, te lo devuelven luego de presentar la declaracion anual. (te comento es es muy comun, que cuando abres un negocio gastes mas de lo que ganas durante el primer año o 2)...

[@monicamendez2128]

Excelente....que hagas todo correcto asi se evita uno dolores de.cabeza despues....una duda pense q los locales rentados obtenias mas dinero q rentar una casa

[@ViviendoelSueñoMexicano]

Los locales comerciales dan mas dinero que una casa, (a menos que se te cruce una pandemia). Las casas nunca dejan de rentarse porque la gente necesita un lugar donde vivir, pero los locales comerciales se dejan de rentar en epoca de pandemia o el inquilino te pide que le bajes la renta para sobrevivir a la pandemia. Ademas como explique en el video, reinvertimos el dinero de los locales en varias cosas, la casa es una de ellas, los paneles solares tambien, que me dan un retorno de inversion del 12% anual, y terminar el local comercial de comida (nuestro Garage) antes de fin de año que nos va a terminar dando un retorno de inversion mas alto que la renta de los locales.

[@lavidadeunmexicano7274]

cual norte este señor todo un ejemplo rostiseria y 2 casas

[@redangrybird7564]

Yo pensaba que el ingreso por locales comerciales es mejor que por rentar una casa, 🤔

[@pemeisa]

No siempre es así

[@ViviendoelSueñoMexicano]

Si, el ingreso por locales comerciales es superior al de una casa. (A MENOS QUE SE TE CRUCE UNA PANDEMIA) Por otro lado, como explique en el video, reinvertimos el dinero en varios frentes que me generan ganancias superiores a corto plazo. Por ejemplo terminar el garage para poner un negocio de comida, comprar paneles solares para ahorrar en electricidad. Y subir mas videos a mi canal de KZbin mostrando todos estos avances.

[@mariadelcarmensecrag3231]

Tú inversión para lo de venta de comida lo debes pensar tres veces. Si no eres tú o tu esposa quien estará enfrente siempre habrá inversión y perdida. Si no estás en un lugar muy transitado peatonal y oficinas te será difícil, sostener. Pero creo que tú mayor valor es invertir inmuebles o construir. Yo te aconsejo que construyas un motel o una casa de estudiantes y administrarlo. Por qué no te veo en la comida. Soy la misma persona que te sugirió haber subido el nivel de tu construcción, ya que si en un futuro pasan más autos y la avenida se hace caudal o río van a pasar rápido y aventando agua hasta dos metros arriba de tus cortinas y los 25 CM que estás arriba no servira. Yo estoy en lo mismo y soy de cdmx tengo 2 metros y medio de la avenida y bueno me sorprende cada año las lluvias y de 10 años aquí viviendo hace un año, ni aun auto pasaba y solo un camión torton y paso a levantar agua hasta la parte superior de mis cortinas de las accesorias.

[@ViviendoelSueñoMexicano]

Gracias por el consejo, pero no debes jusgar un libro solo por su portada (tengo experiencia en muchas areas), puedo rentar el local comercial que estamos terminando y obtener una ganancia de MXN 2,500 al mes o poner un negocio de comida y ganar MXN 10,000 o mas al mes, ademas hay ciertos tipos de negocios que son muy faciles de controlar. (pronto les mostrare que tipo de comida vamos a vender y lo entenderas mejor). Con respecto al agua, es muy facil de solucionar, ya hablamos con el ayuntamiento y pronto van a instalar unos topes para que los carros bajen su velocidad, aunque hasta el momento nunca tuvimos problemas de salpicaduras, (lo haremos por la seguridad de los niños que juegan en el area). Por supuesto no me voy a detener en este local, seguiremos avanzando con la construccion de la casa e invirtiendo nuestro dinero eficientemente para incrementar nuestras ganancias y no descarto la posibilidad de comprar otro terreno y construir otras propiedades.

[@mariadelcarmensecrag3231]

No considero tu opinión y en 5 años lo recordara ya que cuando lleguen a poner mejor la carretera nunca van a rascar van a subirse y siempre estará a bajo su entrada yo estoy así de distancia pero mi papá me pidió subirme 80 cm casi lo del masposteo por qué con la trave que el llama dala quedé un metro llegaron a pavimentar de nuevo y a poner banqueta y quedé con 60 cm arriba de la banqueta... Y que crees avientan el agua por qué ya es un caudal ya todo sobre la avenida está construido y con la banqueta peor y me avienta el agua como no imaginas

[@ViviendoelSueñoMexicano]

Gracias por comentar. Yo no considero tu opinion, pero igual gracias.

[@LuisHernandez-dy3lx]

Disculpe la pregunta amigo y en cuanto compro esa casa

[@AlejandraGonzalez-nt7zz]

Hermosa casa!! Me gustaria comprar una casa en México, pero me da miedo a no escoger a la persona incorrecta y meterme en problemas.

[@irenemassey6292]

Busca pero das de ventas confiables si las hay

[@reneperez5518]

Cuanto cobra la inmobiliaria por rentar la propiedad ? Cuanto se paga de impuestos por rentar la propiedad ? Secesitaron darse de alta al SAT para poder rentar la propiedad ? Pregunto por qué se consideraría un negocio el rentar no?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La inmobiliaria cobra el equivalente a 1 mes de renta por su servicio. Para rentar una propiedad debes darte de alta en el SAT y pagar el ISR (impuestro sobre la renta) que varia del 10% al 21% dependiendo lo que cobra por rentar la propiedad

[@pacevedo]

¿Crees que valga la pena agregar cosas como un calentador solar o un tanque estacionario a una casa para rentar? ¿Incrementará lo suficiente la renta como para que convenga?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

creo que debes hacerle algunas mejoras para ser competitivo con las otras casas que se rentan en la zona. En mi caso la rente sin tanque estacionario y sin calentador solar (solo el calentador a gas), pero muy posiblemente el proximo año le agrege un tanque estacionario. Mi logica para una casa que actualmente se esta rentando es que si me genera (MXN 72,000 en un año como es mi caso) y al finalizar el año de contrato le voy a subir la renta al menos un 5% (de MXN 6,000 a MXN 6,300). Puedo darle una mejora a la casa que va a costar menos de MXN 4,000 (Tanque estacionario y quiza impermeabilizacion del techo). Al final es un incentivo para el inquilino y una mejora que queda en la casa si se va el inquilino.

[@victordelacruz278]

Hola!! Amigo!! Cuanto costo esta casa?? Me gustaría invertir como lo están haciendo..🙏🏾

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@hectoralvarez5650]

Y el becerrito rigo cómo se encuentra me gustaría ver cuanto ha crecido

[@ViviendoelSueñoMexicano]

llevamos a Rigo al campo donde nacio porque tiene mas libertad para crecer junto a las otras vacas, porque agui no podiamos tenerlo y esta lejos del pueblo.

[@JoseChavez-hp6mb]

Amigo Fabián mas o menos cuánto bale esa casita de ese Tamayo 👍

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@salvadorgomez9803]

Buenos dias buenas tardes amigo y cuanto le salio esa casita.

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@soredem]

En cuanto la compraste?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)

[@hermestresmegistrus]

Como se llama la inmobiliaria que usaste ? Nos podrías compartir sus datos por favor?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La inmobiliaria se llama Century 21 Invercapital, aqui hablo de ella: kzbin.info/www/bejne/f3TGeGyOpsyimqs

[@hermestresmegistrus]

@@ViviendoelSueñoMexicano Gracias ✨

[@robertocordero8728]

Bonita casita cuanto costo favian?

[@ViviendoelSueñoMexicano]

La casa costó MXN 1,100,000 = U$S 55,000 y la rentamos en MXN 6,000 = U$S 300 al mes. (6.5% anual de retorno de inversion)