Let Ejendomsinvestering med REITS

Lær om REITS der er en let måde du kan komme i gang med ejendomsinvestering på. Jeg viser også eksempler på Reits og forklarer om skattereglerne.
🎬 Subscribe: bit.ly/3rAY6sk
💸 NORD.investments - Få en gratis investeringsplan
➡️ bit.ly/3GTtpoF
🔌 Tjenestetorvet - Få billigere strøm på 2 minutter
➡️ bit.ly/3MDQXRC
🪙 BlockFi - Få 10$ i Bitcoin når du benytter mit link
➡️ bit.ly/3hvCNnI
💰 TaxHelper - Få gns. 2700 kr tilbage i SKAT
➡️ bit.ly/3uAAllS
🏦 Mybanker - Se om du har den optimale bank
➡️ bit.ly/3JNbHUw
📈 Nordnet - Danmarks populære investeringsplatform
➡️ bit.ly/3tk9omE
Alle er affiliate-links fra mine samarbejdspartnere.
Jeg kan derfor modtage provision når du benytter dig af mine links.
ANDRE VIDEOER:
○ Så længe skal du investere dine penge: • Så Længe Skal du Inves...
○ Min portefølje: • Min Nye Portefølje (55...
○ 5 vigtige tips til investering i aktier: • 5 Råd til at få Succes...
○ Virksomheder i milliard-klubben: • Virksomheder i Milliar...
Hvis du vil investere i ejendomme men ikke gider besværet med at købe og udleje ejendomme så kan Reits være noget for dig. Her køber du, ligesom med aktier, et værdipapir der giver dig eksponering mod firmaer der beskæftiger sig med udlejning af ejendomme.
Equity-reits ejer og administrerer ejendomme og indtægterne herfra stammer fra lejeindtægter
Ved Mortgage-reits (huslåns-reits) tjener du penge på renteindtægter fra lån der gives til ejendomsinvestorer.
Ved reits skal 75% af virksomhedens aktiver være i fast ejendom og 90% af virksomhedens indtægter skal udbetales til investorerne.
Der foregår udbyttebetaling som man kender det fra aktiemarkedet, og udbyttet udbetales oftest kvartalvis men kan også foregå på månedsbasis.
American Tower Corporation / Fondskode: AMT / ISIN: US03027X1000
Virksomhed der ejer grunde med kommunikationsudstyr.
Apartment Income REIT Corp / Fondskode: AIRC / ISIN: US03750L1098
Virksomhed der ejer lejlighedskomplekser.
Reits kan også fås som ETF'er, det er dog begrænset med udvalget på det europæiske marked og der er oftest tale om kombinationer af reit-virksomheder og andre virksomheder der beskæftiger sig med investering i forhold til ejendomme.
iShares European Property Yield / Fondskode: IQQP / ISIN: IE00B0M63284
Skatteregler for reits er ikke det samme for alle. Som udgangspunkt når man er små-investor, så beskattes det som aktieindkomst. Men som Skat også skriver kan det beskattes som indkomst af fast ejendom.
Jeg er ikke økonomisk rådgiver og indholdet i mine videoer bygger udelukkende på egne erfaringer, undersøgelser og holdninger. Investering er altid forbundet med risiko og jeg anbefaler derfor at man altid laver sine egne undersøgelser før man går i gang med investering.
#reits #ejendomsinvestering #investering

[@KrisBruus]

Vær obs på at den nævnte ETF: "iShares European Property Yield" ikke er på Skats positivliste (Og beskattes derfor som kapitalindkomst).

[@itcouldhavebeenme]

Både ved dividend-udbetaling (hvis en ETF gør det) og ved salg?

[@sioshant]

Glimrende Video om Reits, Tak👍

[@KrisBruus]

Tak!

[@enielsen1848]

Tak for videoen :-) Desværre er iShares European Property Yield ikke på skats positivliste.

[@KrisBruus]

Tak for at pointere dette, fik jeg ikke nævnt i videoen!

[@Kickoucz]

Hej Kristian - hvornår er man “småinvestor”? Bare ift. til beskatningen. Ved godt det er svært at betegne, men om du kan beskrive det med cirka tal?😁

[@KrisBruus]

Kan jeg desværre ikke og tror heller ikke Skat har nogle tal. Tror de ser mere på det overordnede billede, fx i forhold til om størstedelen af ens indkomst stammer fra investeringer.

[@frankmller7500]

Det er som altid en fornøjelse at se dine videoer!👍 Jeg forsøger lige med et spørgsmål selvom kommentarsporet har en del måneder på bagen. Men mit spørgsmål går på hvilken type depot der er det bedste til at investere i f.eks. Amerikanske REITs, er det et almindeligt aktiedepot eller aktiesparekontoen med den mindre beskatning? God aften 😊

[@KrisBruus]

Hej Frank. Aktiesparekontoen er kun til aktier så reits ville skulle være på et almindelige depot. 🙂

[@Jensnguyen]

Virkelig fed og informerende video, Kristian. Det er godt nok første gang jeg nogensinde har hørt om dette koncept. En ting jeg savnede fra videoen var, hvilke REITS du selv investerer i? Og måske du kunne begrunde hvorfor?

[@KrisBruus]

Tak Jens! Jeg investerer i en der dækker det Japanske marked (iShares Core J-REIT ETF). Det er en bred fond fra det Japanske marked (Bor selv i Japan). Det er ikke en man umiddelbart kan investere i fra EU, og derfor medtog jeg den ikke i denne video.

[@Jensnguyen]

@@KrisBruus Tak for svar!

[@RADISERRADISER]

Hej Kristian, supper gode videoer du laver. Har du mulighed for at sætte indsætte ISIN-koden for de papirer du omtaler?

[@KrisBruus]

Takker. De er allerede i beskrivelsen :)

[@mikkelhansen782]

hvor meget er du selv disponeret i RIET's i din samlet portefølje? og de 2 du kom med eksempler på, er det nogen du selv er i?

[@KrisBruus]

Pt. lige under 2%, vil gerne op på omkring 5% i fremtiden.

[@andershedegaard3091]

Hej Kristian. Sindsyg god video! er der mulighed for at du kan lave flere videoer omkring det med at investere i mursten? / passe på med osv.. er kæmpe fan af de videoer. keep up it :D!

[@KrisBruus]

Tak Anders! Det vil jeg helt klart overveje! 🙂

[@hessner3923]

Jeg har to amerikanske REIT’S: O der udbetaler hver måned og FRT hver tredje måned 😊

[@Caineway1984]

Igen en stjerne video Kristian, tak fordi du holder det Fakta og meget let formuleret 😊

[@KrisBruus]

Tak Mathias!

[@benjaminlind1995]

Har du nogen konkrete ETF er der bliver beskattet med kapitalindkomst med en lidt højere risikoprofil?

[@ville21]

Hej Kristian😊 hurtigt spørgsmål: hvad er Kameo, og hvorfor er det en god/ikke en god ide at bruge? God video som altid, mange hilsner herfra😊

[@KrisBruus]

Kameo? Ikke umiddelbart et udtryk jeg har hørt før 🤔

[@janneroccato1937]

Hej Ville, Kameo er lån til byggeprojekter. Lånene løber typisk over 12 måneder og herfor får du typisk ca 7-8 procent i rente. Jeg bruger kameo og er rigtig glad for det.

[@andreaskristensen7896]

Du bliver ikke mere diversificeret ved at købe REITs, hvis du i forvejen ejer en global indeksfond, da REITs i forvejen indgår heri. 🙂

[@toreboghsnderby7098]

Indeholder Sparindex globale index F. Eks reits?