LEVEL Group - анализ всех проектов (Часть 1)

[@john_de_jong]

Спасибо за обзор! Есть предложение для развития канала. Сделайте кликбейтные подборки, как у «голубоглазого брюнета», например «5 лучших ЖК для спекуляции», или «5 лучших ЖК для жизни». Я понимаю, что вы хотите научить инвесторов думать, но простой покупатель обычно ищет именно такое и вбивает в строке поиска «лучшие ЖК Москвы», или «квартира в Москве до 7 млн» - это хороший способ быстро расширить аудиторию.

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Я изучил контент Виктора и мне не нравится его подход, поэтому я делаю совершенно другой продукт! Спасибо за обратную связь! Если вам нужна помощь - обращайтесь ко мне - бесплатно помогу или к Виктору - за риэлторские комиссии)))

[@funduk96]

Спасибо за обзор! Успел удивиться молниеносности разбора level, в частности Нижегородской на официальном старте продаж. Но увы :(

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Вся информация в онлайн режиме доступна в моей закрытой группе! Ссылка на нее в описании к каждому видео!

[@RuslanBogush007]

Спасибо за обзор!❤

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо за обратную связь!

[@investor_iz_regiona]

Сейчас цены ниже в академической, чем 9 мес назад…

[@Anatoly_Lubezny]

Все равно это дорого!

[@ТатьянаТ-в9д]

1000 лайков ! Спасибо !

[@Anatoly_Lubezny]

Спасибо за обратную связь! Ценю!

[@ДобрыйЧеловек-х6ф]

Самый выгодный инвест проект это жк Level Южнопортовая. Огромные точки роста локации!!

[@Anatoly_Lubezny]

На старте, когда студии за 5,5 выходили (аппарты) было выгодно да.. Самый выгодный... спорное утверждение, кейсов хороших море, надо смотреть на стратегию работы с кейсом, с ипотекой или без, учесть другие факторы и потом будет уже ясно, насколько он выгоден... в цифрах, а не просто на словах.. но проект не плохой...вопрос упирается в цену входа и цену выхода и период инвестирования..

[@GoldenBoll_]

Спасибо за обзор, очень интересно и познавательно. Подскажите, почему в левел мичуринский рассмотрели вторую очередь, а селигерскую вторую очередь не стали рассматривать? Поздние сроки ввода?

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Я взял самые выгодные цены во всем проекте...Вообще не рекомендую лезть в локацию на селигерской, на вероятной просадке по рынку, там будет сложно во всех отношениях... из-за большой конкуренции он и не очень ликвидный и выскочить из него без потерь будет сложно... а выскакивать вероятно прийдется...и ценник там для такой локации оч высокий, а чем выше ценник тем выше риски влететь в коррекцию рынка которая подползает..вообще я затронул в данном сообщении уже стратегическое управление и риск менеджмент... я все это даю в рамках открытого и бесплатного общения в своем закрытом телеграм канале...если интересно ..welcome... рад помочь хорошим людям!

[@НатальяКукушкинао5т]

Здравствуйте, спасибо за обзор, много полезной информации!!! Хотели бы узнать Ваше мнение про Левел Нижегородскую, стоит ли входить сейчас или нет? Спасибо!!!

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день, по данному жк уже сделал обзор и анализ с цифрами, он доступен как и другой контент в закрытом телеграм канале, ссылка в описании к каждому видео.. Есть гораздо интересне старты продаж сейчас... Заходите к нам в группу - все покажем и расскажем!

[@ramos6501]

Спасибо за обзор! Но не понял как рассчитана доходность в Селигерская для 2ка 50м. Если рассчитывать разницу 18.500 - 16.000 (2.500) на 22 месяца, то доходность 8,5%, а не 5,8

[@Anatoly_Lubezny]

Привет, там двушка считалась та которая 2,7 года строится. Я показывал самые выгодные кейсы из корпусов с разным периодом реализации. Спасибо за обратную связь!

[@ramos6501]

@@Anatoly_Lubezny теперь понятно, спасибо!

[@vtakinovmusic6830]

Почему конкуренция в районе Селигерская является минусом? Помойму супротив - есть из чего выбирать: разное качество жилья, разный прайс, разные видовые характеристики. Не вижу в этому минуса

[@Anatoly_Lubezny]

Для покупателя плюс, для продавца минус!

[@mihailhavaev5177]

ну давать такие рекомендации по студиям в академической, не зная, есть ли еще у застройщика эти студии, не смотря даже рынок переуступки - очень странно

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день! Ну так подумайте, может я провел эту работу? Эти обзоры - это плод труда... Давать критику в мой адрес не разобравшись в том на какую глубину я проделал свою работу - это странно! Обосную свою оценку - посмотрите на поэтажку и посчитайте колличество этих студий, а потом посмотрите на дату старта продаж и коньюктуру рынка... и ответьте на простой вопрос - какова вероятность что эти 18 студий разошлись и их осталось 4... Мой ответ - вероятность 95%... ручаюсь вы даже не заходили на сайт застройщика но критикуете мой анализ))) а если бы зашли то увидели бы что и тех студий о которых я говорю - их уже нет...

[@sergeylenkov6009]

Что-то в этом есть

[@user-rx3mt7ij8x]

Дауж , назвать левел Звенигородская неинтересным проектом в центре большого сити , где вокруг новьё один бизнес и премиум , на лучшем раёне западе москвы , с метро звенегородской под боком которую построят к 25 году , с шаговой доступностью к многокилометровой шикарной набережной которую также построят к 24-25 году, с речной остановкой , также дать неверную информацию про звенигородку которая не стоит в пробках и как телепорт в центр москвы или за мкад, завод конструкций который уже разобрали

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день, это мое мнение, если у вас другое - уважаю ваше право иметь другое мнение, инвестируйте! А по поводу локации - месяц назад когда я анализировал локацию на карте застроя была точка указана не корректно.. Так что чисто от локации отталкивался..Да теперь вижу, она улучшилась, но грядет коррекция рынка и такие вот обьекты попадут под удар в первую очередь.

[@valera2701]

какие пробки на маршала жукова и мневниках??? 😂😂😂 6:59 сразу видно Профессионал с большой буквы ))))

[@Anatoly_Lubezny]

Ну я рад что вы в пробках разбираетесь)) Я давно переложился из машин в недвижку...могу в этом ошибаться))

[@valera2701]

сейчас бы Академическую с Нагатинской сравнивать…. 14:58

[@Anatoly_Lubezny]

подробнее в этом месте пож-та))

[@Porshin34]

А как же Самолет северные и западные районы?))) спасибо

[@Anatoly_Lubezny]

Добрый день, выкладываю видео с временным лагом в месяц, самолет север уже разобран, как и весь левел, если интересно - контент доступен в закрытой телеграм группе... ссылка в описании под каждым видео. Спасибо вам!

[@ИринаК-ф9х]

Спасибо большое, отличные обзоры

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Спасибо вам за обратную связь! Ценю!

[@florasafonovna2175]

Спасибо, 🎉🎉🎉

[@Anatoly_Lubezny]

Привет! Спасибо вам за обратную связь! Ценю!