لغز لم أجد له حل في المقاولة بالمواد !!!

Рет қаралды 52,255

شفق البنيان لإدارة المشاريع الإنشائية

10 ай бұрын

Пікірлер: 417

@elhadjoahmed5671 9 ай бұрын

أنا من موريتانيا واشتغل بنفس طريقتك شيخ أنس وأغاني من نفس المشكلة، لكن بعد البحث تأكدت أن المقاول المنافس يملك خبرة أكثر في مجال التحايل وبيع الوهم.

@user-kj1jm1kv5c 10 ай бұрын

والله كلامه منطقي 👍🏻هذا تعطيه المخطط وانت مرتاح والله وفي وجهه الخير الرجل اسألته منطقيه وهو صادق

@Saud_5512 Ай бұрын

تخيلو لو كل مقاول او مشرف او….. اشتغل بنفس مبدأ هاذا الرجال ، كيف راح تكون المصداقيه؟؟ ، ولكن اقول الله يطول في عمرك يا ابوانس ويحفظك ويبارك لك في رزقك

@alhg. 22 күн бұрын

ليس بشرط انه فعله صحيح المقاول يجب ان يستفيد ام انك اناني تريد الخير لك فقط البشر قلوبهم مبنيه على المشاحه يجب على المقاول ان يستفيد ويفيد فمايمنع ان يجد مصدر اخر ذات جودة عاليه

@hamdan.shehri 10 ай бұрын

يعلم الله كل ماتقدم انه راحه نفسيه في مفهوم العمل بإتقان وامانه بارك الله لك في صحتك ومالك واهلك

@sariharis 10 ай бұрын

في التفاصيل يكمن الشيطان ... الله يرفع قدرك ابو انس

@yousefal-kadhi1268 19 күн бұрын

إستفدت الكثير من هذا المقطع ، سأل الله ان ينفع بك وأن يوفقك ويجزاك خير على نصحك وإرشادك وأمانتك ، وعسى الله يكثّر من أمثالك وأن يرزقك من حيث لا تحتسب

@saadsroor7162 10 ай бұрын

بارك الله فيك يادكتور أنور

@user-gg1zt7bn2x 10 ай бұрын

بيض الله وجهك.. اي والله وعي الناس وخلهم يعرفون أسرار البناء

@hxghxh5578 10 ай бұрын

جزاك الله خير....... أحسنت

@user-xw7gt6pb6b 9 ай бұрын

بيض الله وجهك في الدارين استفدت منك في مرحلة البناء الشي الكثير الله يسعدك

@user-vn6qw6ox5u 10 ай бұрын

جزاك الله خيرا وبارك فيك وجعل ما تقدمه من معلومات مفيده للناس في ميزان حسناتك

@aaaa1616 10 ай бұрын

يا رجال من وجهك والله لاسلمك عمارتي بسعرك وانا مرتاح نفسياً فما بالك بعد ما سمعت كلامك الجميل أسال الله ان يوفقك ويرزقك من حيث لا تحتسب ادعوا لي تكفى اخوي الغالي الكريم بارك الله فيك

@muwaten684 10 ай бұрын

الاسباب كثيرة واهمها ان هذا النوع من المقاولين يعطيك سعر وفي داخلة يخطط لك على حيلة يعملها معك اسمها ( هذي مو علينا ) 😅 يستلمك بهذي الكلمة لحد مايخرج منك فلوس تجعل المتر يوصل 1000 😅

@user-kx9lz1xn2o 10 ай бұрын

فعلا.. و كذلك المقاول الوافد دائما يقول (هذا ما يجي) يعني ما يصير وما ممكن.. يمسكوا هذي الكلمة.. و انا اول ما اسمعها اعصصصصبببب عليه و من البداية قلت له لا تقول لي هذي الكلمة عشان تريح حالك

@Eng_mrg 9 ай бұрын

جبتها من الآخر

@muadalial-shaibani5640 9 ай бұрын

@@user-kx9lz1xn2o و كأن المقاول ابن البلد او المواطن ملاك نزل من السماء لا يغش و لا يأتي بالباطل من اي جهه.. هذه امور نجدها عند كل البشر فلا داعي للعنصرية في كل شيء

@user-kx9lz1xn2o 9 ай бұрын

@@muadalial-shaibani5640 ابن البلد و الوافد.. المقاول يحاول يستفيد حتى لو الجودة صفر

@REDdVlZ 9 ай бұрын

المشكلة في جهل الزبون مايعرف كيف يفرق في جودة الشغل دائما يسأل عن السعر وينسى المواصفات فرق الجودة في البناء كبييييير جداً

@OmarBawazir2020 10 ай бұрын

حفظك الله كلامك واضح ..

@user-dc3ld8hh1g 10 ай бұрын

الله يوفقك يبو أنس ويوفقنا ويرزقنا واياكم من واسع فضله بالحلال ويبارك لكم ولنا في ارزاقنا والمسلمين أجمعين وحسبنا الله ونعم الوكيل

@user-cz6vb4tq6j 10 ай бұрын

الله يجزاك خير ويبارك لك في حلالك يابو أنس

@A_alhakami 9 ай бұрын

جزاك الله خيرا وكثر من امثالك ..

@faisalalsbyey6676 2 ай бұрын

جزاك الله خير على تثقيف الناس في مجال البناء والمقاولات

@mraln3san 10 ай бұрын

الله يعطيك العافية ويكثر من امثالك

@abdullahalsabbah2566 10 ай бұрын

جزاك الله خير ورزقك واغناك

@user-bg3ys7bz2j 9 ай бұрын

والله يابو انس الصورة واضحه لاتحتاج لسؤال المنطق يجيب على السؤال المصيبة هي في ان المقاول اجنبي لن يرحمك ولن يهمه سلامت البناء ....والشرح يطول لكن مانبي نعور قلوبنا لكن نحتاج امثالكم لتوعية المجتمع من هولاء الدخلاء علينا والاغلاب مختلفين معنا في كل شي حتى العقيدة غير عقيدتنا

@Maha-89 10 ай бұрын

الله يجزاك خير ويكتب اجرك

@amerrashed6287 10 ай бұрын

كانت لي تجربة بالبناء، وفعلا كلام ابو أنس واقعي جدا، احذر من اي مقاول يقدم لك عرض سعر منخفض عن السوق، العبث في مجال المقاولات والمواد واسع جدا، وأفضل طريقة للمقاولات هي نفس طريقة ابو أنس، اخذها مصنعية بلا مواد ، و حط لك مشرف ثقة يخاف الله ،وادفع له شهريا او عمولة نسبة لتكلفة العمالة، هذا اذا ماتعرف بالبناء.

@ahmed-rashdy-alkoot 10 ай бұрын

الله يبارك فيك يا شيخ كلامك منطقي جدا جدا لازم يكون في مهندس استشاري معتمد يستلم البنود حسب الكود

@user-bz6vk5bz8s 9 ай бұрын

اشكرك والله اعطيتنا فكرة ممتازة عن المقاولين وكيفية التعاملة معهم

@abdulmajeedsaad5482 10 ай бұрын

صحيح فديوهات له أثر عظيم الله يكتب أجرك ويزيدك من الخير ويبارك لك

@user-vg3mj2qr3f 10 ай бұрын

والله كلامك وقع على الجرح وعرفتنا بأمور نجهلها كثير وما يعرفها الناس إلا بعد ما يتورطون مع بعض المقاولين إلي ما يخافون الله طيب ليش ما يكون صادق من البدايه الحقيقة أنا أشكرك بعنف وأسأل الله أن يبارك لك في عملك وفي مكاسبك لأن من خلال كلامك باين إنك رجل تخاف الله والدليل إنك بصوت الناس ووضحت لهم ما يخفى عليهم فجزاك الله خير وبارك لك في مكاسبك

@adelalbadah6697 10 ай бұрын

بارك الله فيك وجزاك الله كل خير اخي الكريم

@bzsemo6190 10 ай бұрын

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته . بارك الله فيك والله الفديو ممتع ووافر بخبرة السنين الطويلة وجزاك الله كل خير

@Salamah349 10 ай бұрын

والله ياأبو أنس أغلب اللي يبنون ينقصهم الوعي وأرى بعيني مايحزن .شغل لهمدة سريع سريع لكن نأمل بوجود أمثالك أن يتغير تفكير الناس

@user-yu5tf7sh2d 9 ай бұрын

السلام عليكم اخوي البناء تكرار المعلومات للاسود مثال كم العمود يحتاج حديد وخرسانه ولازم تبحث عن مكتب هندسي يوفر لك الحديد والخرسانه يعطيك القياس صح مو تروح مكتب ينسخ ويعطيك بدون فهم يضيع مالك والحمامات عزك الله تجعل المرحاض والمغسله علي خط واحد حتي لا تخسر بايبات وتجعل الحمام من اعلي دور الي اسفل علي طريق واحد حتي توفر مولد

@smh-1 10 ай бұрын

بيض الله وجهك وبارك فيك ،،،

@user-mm7qi4mn3w 10 ай бұрын

جزاك الله خير .

@yrtg6299 10 ай бұрын

يسلام عليك يبو انس كلامك عين العقل الله يوفقك ويسر امراك وجعلك والديك من اهل الجنه

@hayathassan7850 10 ай бұрын

جزاك الله خير أبو أنس 👍🏻🤲

@user-hn4ry6xw7k 9 ай бұрын

لك كل الشكر والتقدير على جهودكم الطيبة

@khaledmohamedouda 10 ай бұрын

هذه المعضلة واجهتنا اكثر من مرة وبالكاد يقتنع المالك بالمبررات اللي ذكرتها بالاضافة له ان هناك فرق كبير في الجودة بين عمل المقاول وعمل ادارة المشروع لهذا تجنبنا معاملة المالك بالنسبة بل بمبلغ مقطوع فقط

@user-nd5wu8pz7h 3 ай бұрын

جزاك الله خير وبيض الله وجهك تعدد اجزاء المبنى من درج ومسطح وخزان وبيارة وسور وسترة ومقلوب وووو ماكثرت الا للتسهيل على المقاولين المخادعة والمناورة والتلاعب فنسأل الله السلامة

@user-ft7br6kn9c 10 ай бұрын

كلام صحيح وهاذا للأسف اللي متبع من أكثر المقاولين انا اعمل بالسيارات المستعمله والله ان السياره النظيف ماتكسب زياده مثل السياره المرقعه فيه ناس تكسب فيها شي خيالي لأكن الله مطلع ويوم القيامه فيه حساب دقيق الله يرحمنا برحمته ويرزقنا من فظله

@farisalhusain7079 5 ай бұрын

نظيف غالي بالبيع ومشترا وفايده على مكشوف وبعضهم يبالغ فيه ويدخله سعر جديد وموديل مافيه شي جذاب مره

@alimaadhah8936 10 ай бұрын

جزاك الله خيرا

@user-pg5nt8rf5e 10 ай бұрын

شكرا شكرا شكرا ابو انس كلام نفيس ... والله كلامك جدا جميل ومفيد... أرى أن تختصر الكلام وتحضر له قبل التسجيل على عشان ماتكرر المعلومات يابو أنس.. حوفاً من ملل المشاهد..مرة اخرى الف شكر وجزاك الله خير

@buzzard800 10 ай бұрын

الله يوفقك ويرزقك الاخلاص والامانه هي نجاح كل مستثمر ويكون له طلب في السوق

@ibrahimalhajj7067 10 ай бұрын

ابو انس حفظك الله للتوضيح

@user-mn7mq5fq8j 10 ай бұрын

بيض الله وجهك يابو أنس والى الامام 👍

@mohammadabdullah5644 10 ай бұрын

الله يجزاك خير

@Malik-9988 9 ай бұрын

جزاك الله خيرًا اخي الكريم

@Hussin-altmami 10 ай бұрын

جزاك الله خير

@user-gt7gf5zr5x 10 ай бұрын

بارك الله فيك

@user-fl7gi2fw4n 10 ай бұрын

السلام عليكم والله إنك وافى يادكتور ولديك مصداقيه ليسة موجوده لدى الكثيرين من المقاولين السوق مليئ من المترديه والنطيحه للأسف وطيبة قلوب بعضنا ينظحك عليها وياما إنظحك علينا ونا واحد منهم لي أكثر من ١٠ سنوات ونا أعاني من شغلهم فى بيتي لاكن الله المستعان الله يغنينا بحلاله عن حرامه يارب تحياتي لك يابو أنس ✋🏻

@saadal6yar 9 ай бұрын

ما شاء الله عليك و بارك الله فيك

@shabsaudi604 10 ай бұрын

البناء بالمواد عالم متغير الاسعار و الجوده افضل ان يفند في العقد كل شي يخص المواد و المصنعيه و نوعها و سعرها وقت توقيع العقد و يحط بند ان الاسعار لو تغيرت فالفرق يدفعه المالك هذا جوهر البناء بالمواد ..

@user-vo9gv5fl1j 2 ай бұрын

وش تحدد وش تكتب.. الأفضل تآخذ مصنعية فقط

@user-ou9rk7ge9d 10 ай бұрын

بيض الله وجهك 🍀 والله المستعان ،…

@user-lp8sd3ry7t 10 ай бұрын

الله يجزيك الخير

@ibrahimaloufi9842 10 ай бұрын

هذا دليل على امانتك 🤍🤍 ربي يحفظك

@user-cu8jr6jz2z 4 ай бұрын

الله يوفقك بش مهندس ويبارك لي ولك ولكل مسلم في حلالك ومالك وعيالك وعمرك وصحتك ويحسن خاتمتنا وخاتمتك .

@mrhemo115 9 ай бұрын

انت إنسان فاهم وامين ومبدع

@mashh0o0r 10 ай бұрын

موفق يا أبو أنس ❤ الله يرزقك ويسعدك

@TheWqasem 3 ай бұрын

المقاول يعطي سعر أرخص عشان يوقع عقد وبعدين بأسلوبه يقدر يرفع السعر ، مثلا الشدادات بين القواعد يتم تمتيرها و هكذا.

@asfai 10 ай бұрын

لذلك أعتقد يا ابو أنس لو تنزل عقد مفصل أو تعطي العملاء عقد مفصل وخاصة العملاء الذين في مرحلة المفاوضات لكي تتم على أساسه المقارنه بين العروض المقدمه لهم، لأن كثر من العملاء يفتقد لجانب الخبرة ولا يعرف النقاط التي قد يخفيها المقاول أو يغفلها المقاول ليستخدمها لاحقا في رفع السعر على العميل

@user-dg3fo7ni4h 9 ай бұрын

عز الله استفدت منك

@mustafaal_somali239 10 ай бұрын

الله يوفقك ويرحم والديك

@mrhemo115 9 ай бұрын

رحم الله والديك وجعلك في الفردوس الاعلى أنت ووالديك واهلك ومن تحب هذا المقطع يستحق مليار لايك وانت تستاهل الطيب وازود اول مرة أعرفك واشوفك واتشرفت فيك واسأل الله ان ييسرلي البناء واخليك تشرف عليها بنفسك معزز مكرم

@ASA-yh5nv 10 ай бұрын

أسئل الله الكريم رب العرش العظيم أن يرزقك يابوأنس من حيث لا تحتسب يالأمير ويجعل من جابك في جنات النعيم يارب أشهد بالله أنك وافي ومخلص ولا تحب الفساد بس فيه مقاولين فاسدين ولا يخافون من الله حسبي الله ونعم الوكيل عليهم وحفظك الله ورعاك من كل مكروه والله يعوضك خير يارب

@8lbienta 10 ай бұрын

ما شاء الله حي هالصوت انا اول مره اشوف وجهك تعودنا على صوتك الله يسعدك والشهاده لله انا متابع من سنوات واحاول استفيد منك ومن افكارك

@aaaanbeel7970 9 ай бұрын

صدقت اخي. يا اخي انت تفترض ان المقاول رجل صالح وامين. انا كنت ابني والله وكان المقاولين يشترط العمل بالمواد وكنت والله اراهم يلقطوا الحديد المصدي من عند العماير ويشتروه بارخص الأثمان ويحسبه انه جديد.

@salimalnajada9114 10 ай бұрын

اشكرك تعلمنا منك الكثير لو زعل المقاول لكن استفاد المالك

@samehreda679 10 ай бұрын

تكلم بطريقة واضحة وصريحة لسوق البناء السيء والمليء السرقات. ولكن من يعي. بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء

@BlacKman-dt4wc 2 ай бұрын

يشهد الله الراجل محترم وكلامه عين العقل وامين في شغله

@aboalhmz 10 ай бұрын

الحفر - الدفان - الأسوار - البياره - العزل - وأهم شي التنفيذ هل بينفذ كويس او لا بعضهم ما ينزل لمنسوب التأسيس المناسب - التمديدات

@Sahabbb 10 ай бұрын

المقطع لازم وضروري ينتشر بين الناس عشان الكل يعرف ويفهم ويركز

@THe3NaDx 10 ай бұрын

ليتك يابو انس تسوي نموذج اساله نعم ولا بحيث نسلمه للمقاولين ويعبونه مثلا الاساله الي ذكرتها وغيرها وتخليها وقف لوجهه الله

@mo7madali 10 ай бұрын

مقترحك ممتاز فعلا نحتاج لمثل هذا النموذج

@Mohammad20988 10 ай бұрын

@@mo7madaliفي عقود منزلها عبدالغني الجند

@safuan00 10 ай бұрын

جيد

@Abu.Ali.AlAli82 10 ай бұрын

وكذلك يــــــــــــا ليت يكون مع نموذج الاسئلة عدد الدفعات وكم مرحلة الدفعات

@user-lc5cv6kv7c 9 ай бұрын

ايوالله بيحل ازمه

@user-rj7eg4td1k 10 ай бұрын

تحيه ابو انس المقاول بيوفر من كذا بند بالاضافه هو نفسه المشرف على المشروع وفيه شئ مهم بيعرف يستفيد من العماله كويس

@user-he5qs7ey9g 9 ай бұрын

بيض الله وجهك .

@salahahmad8162 9 ай бұрын

اخ بو انس بالضبط كما ذكرت .. انا كنت صاحب ورشة الومنيوم وصارت معاي زبائن كانت تجي وتقول لي انا حصلت سعر المتر ارخص ووفقا لسعرهم ما توفي معاي حتى مع الربح القليل لكن كلمة السر تقع في ان وفقا لتسعيرات بعض الورش هو كتالي .. يتفقون على سماكة معينة من الالومنيوم ونوع معين وشركة معينة مع اضافة اكسسوارات مسماها ايطالي بالاضافة الى ان اجمالى الامتار بعد التمتير تكون اكثر من الحقيقية وفقا لما وقفت عليه وشاهدته لكن في الحقيقة من يعلم بأن هذا الالومنيوم خاص بالشركة المتفق عليها التى يشار لها بالبنان ... لا احد يمكنه ذالك بعد فك التغليفة التى هي فرض لتقطيع وتفصيل البروفايلات واما السماكة فحدث ولا حرج بعد تركيب القطاعات وربطها من يمكنه فكه لتأكد من السماكة واما الاكسسوارات يكفيه القول بأنه يستخدم ايطالي ليغري الزبون وفي الواقع توجد شركات عده تحت مسمى ايطالي وجودتها وسعرها يكون ارخص من الصيني في بعد الاحيان ذالك لتفاوت الدرجات والاسعار اما الامتار فمالم يأخذه منه بسعر المتر يضيفة الى عدد الامتار ليكون السعر الكلي اعلى من من اعطاه سابقا كل هذا واكثر ففي النافذه او الباب او المطابخ عدة اجزاء ويمكن التلاعب بها هذا كله في جنب والجنب الاخر نظافة وجودة التشكيل والتفصيل والتركيب فلبعض يتمنى لو دفع اكثر ولم ينفذ العمل في هذه الورشة او المصنع لتفاجأه بالنتيجة الردئة كما تعرف تصنيع الالمنيوم ليس كالخشب والحديد يخضع لمعجون وصنفرة وصبغ فهو من مكن القص الى التربيط الى بيت الزبون مباشرة اي لا يخضع لعمليات تجميلية 😂 ودقة العمل والفنية مطلوبة جدا هنا تكمن الرغبات من الزبائن من يرضية مجرد اسم نافذه ولا يهتم للتفاصيل الاخرى والاخر تصل الدقة فيه ليكون كمختص فالاول ينظر للسعر والاخر بالجودة وهنا وهناك .. تم الدفع .. النصيحة اذهب لمن تثق فيه وفي وفائه لتنعم براحة بال وقلة اعطال التى هي باب اخر لم نتطرق له ... الضمان ...

@user-pb2yu3bx1b 10 ай бұрын

مثلك ما يغيب عنه الجواب يا ابو أنس نتسائل لماذا سعر المقاولة بالمواد أقل من سعر التكلفة الفعلية والسر يكون في أحد أمرين: 1-الخلل في المواد والتنفيذ 2- أمور مخفية في العقد مثل طريقة التمتير عدم احتساب بعض الأمور في السعر كالضريبة أو الدفان أو الحفر أو العمالة والنثريات ولو وزع المالك تكلفة المبنى بعد انتهاء المقول لوجد أنه أعلى من سعرك

@user-eg8ys1dj9h 10 ай бұрын

ربما يكون عامل الفترة الزمنية سببا في اختلاف التسعيرات.

@user-pb2yu3bx1b 10 ай бұрын

@@user-eg8ys1dj9h عامل الفترة الزمنية دائما من صالح المقاول (بالمواد) إذا كانت الأسعار ثابتة لكنها -عادة- على حساب تحقيق الجودة ومرحلية التنفيذ الصحيحة

@user-ot5yn1tv1y 10 ай бұрын

الله يجزاك خير يابو أنس والله الي ييسرله الله يتعامل معك ان من حظه الله يكثر من امثالك وشخل الف والدوران في المقاولات كثير وانت ثقه والي مايثق فيك لاتتعامل معه من البدايه وفقك الله.

@yarabyarab5710 10 ай бұрын

أولا بخصوص خسارة العقيق او غيرها اقترح عليك اضافة شرط في العقد بزيادة المبلغ اذا زاد سعر الحديد وخلافه ، اما بخصوص المقاول الذي يقدم عرض أقل قد يكون غير أمين أو نصاب أو سوف يخترع أسباب لطلب مال اكثر مثل ظهور مشاكل في الارضية او ايهام العميل بحدوث سرقة للمواد وهو السارق او يجلب مواد أقل سواء في العدد أو الجودة ونحو ذلك

@ahmadabdullh2062 10 ай бұрын

الاحتمالات كثيرة أهمها ١/ يمكن حصل مع المقاول كما حصل معك في قصر العقيق (تقدير خاطئ) ٢/ مقارنه ظالمة لنفسك مكمن الخطء (المقارنة بينك وبينه خطئ) انت مشرف وهو يعمل بيده يقلل من سعره وربحه في النجارة وكسب خشب جديد من أجل يستفيد منه في مشاريع اخرى ٣/ هناك طرق لتقليل التكلفة كثيرة لعل من أهمها الاستفادة من الاستوكات والعروض ..إلخ ٤/ يجد المقاول من يثق فيه ويعطيه بالأجل ويستفيد من السيولة في مشاريع أخرى وهناك أسباب كثيرة لعل هذا مايحضرني الآن والله أعلم

@Ahmad_9_9 10 ай бұрын

كلامك صحيح المشكلة عند صاحب المشروع عند الاتفاق مع المقاول فغالبيتهم بحكم عدم معرفتهم بتفاصيل البناء وحرصهم على أقل سعر للمتر فقط وللأسف استغلال بعض المقاولين هذه النقطه فمن الضروري على أصحاب المشاريع قبل قبل البحث عن مقاول لمشروع البحث عن شخص ملم بتفاصيل البناء اولا لمعرفه بطرق حساب الأمتار و اختيار المواد وطريقة التنفيذ والأهم هو العقود وطريق استلام المراحل وفي الاخر اسعار المقاولين تختلف باختلاف جودة تنفيذ اعمالهم واتمنى التوفيق للجميع وشكرا على طرح الموضوع

@mohammedkhalifa682 Ай бұрын

الملخص ،كما ذكرت اخي ابو انس اي يعتمد على عقد تفصيلي بدقة يحتاج بنود عقد يذكر فيها كل ما ذكرت وغير ذل،التمتير كما ذكرت وموضوع الشغل بالمواد أمر ماهو بسيط موضوع خطير كما يقولون الخانب يغلب العساس الارتفاع في أسعار المواد وأحيانا لا توجد المواد

@TheAadohan 10 ай бұрын

القاعده مع المقاولين الاجانب ، انه كلما قل السعر انعدمت الجودة ، خاصة أن عامة الناس طيبين حتى النخاع والعكس بالنسبة للمقاولين ، لذا فأن أهم ٣ امور على المالك اتباعها هي ١/ استشارة مكتب هندسي محترم قبل توقيع العقد ٢/تعيين مشرف أمين ومهندس انشائي للأستلام ٣/ الحذر ثم الحذر من اعطاء الثقه العمياء للمقاول . ٤/ مرحلة التمتير التعاقد مع مكتب تمتير سمعته طيبه .

@AL-KHALDI-SA 9 ай бұрын

ومع السعودي للاسف كلما كثر تنظيره ورفع سعره فمصيرك (يقاول عمالة شوارع) برخص التراب وهو مجرد وسيط حافظ موفاهم او بلا امانة لا يريد ان يفهم ولا يبذل الجهد ، يمارس الجشع والنصب على حساب حطام الغير

@farisalhusain7079 5 ай бұрын

@@AL-KHALDI-SAصحيح

@adelsaeed7524 6 күн бұрын

كلام من ذهب يابو انس

@user-dw7fs5xk8u 2 ай бұрын

كثر الله من امثالك

@fahadalghamdi9161 10 ай бұрын

اسأل الله انه بكثر من امثالك وبس👌🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲🤲

@user-eg8ys1dj9h 10 ай бұрын

الفترة الزمنية لتنفيذ البنود وخبرة الأيدي العاملة يفرق في التسعير ووضع سعر المناقصة ولا يخفى على أحد أن هذه الاعتبارات توضع في الحسبان أثناء وضع السعر للبنود المختلفة.

@user-gt2ng4ci7t 10 ай бұрын

هذا المقطع مرجع لكل انسان مقدم على البناء

@trnjh_88-7 2 ай бұрын

ابو انس انا مقاول وأعلمك بعض الالعاب اللي ممكن تحدث وتوفر للمقاول ١-الاتفاق مع مصانع الخرسانه والتلاعب بالفواتي بحكم كلهم اجانب يطبع فاتوره ٤٠٠ م والخرسانه٣٥٠ ٢-بعد تسليم المهندس ممكن يسحب من كل كمره سيخ او سيخين هذي بتوفر له ٣-بعض الموردين يعطي المقاول اسعار خاصه بحكم انهم من نفس الجنسية ٣-لو بلاطه السقف ٣٥ سنتي ممكن يصبها٣٢ بالحركه هذي ممكن يوفر٥٠٠٠ ريال في سطح مساحته٢٠٠ م وعمرك ماتلاحض نقص ٢ سنتي وكثير من الامور

@user-qf4ug3sn4t 10 ай бұрын

اكيد في اختلاف في جودة العمل وايضا في التأسيس وصبة النظافة ١٠سم ونوعية المواد المستخدمة والافضل خذ المشروع شغل يد او اشراف فقط ولاتأخذه مصنعية وبالنسبة للتمتير يجب ان يأخذ التمتير من المكتب الهندسي .

@mosaedish 9 ай бұрын

الله يسعدك دنيا و آخرة و يا ليتك تشرف على بيتي في جدة .

@colonel3317 10 ай бұрын

انا مقاول و مكسبنى يكون بالايدي العامله مثل سعر النجار والحداد كذلك سعر البناء ….ا كذلك بالحديد نختار انواع حديد مظابقه للمخطط وتكون خليجيه للربح من فرق الاسعار …الخ

@hussammansor3927 10 ай бұрын

كيف حالك يا ابو انس جزاك الله خير واسال الله ان يرزقك من واسع فضله الامر هذا فيه تفاصيل كثيره با اعتبار الي قدم اقل منك مستؤمن ومابيقل ف الجوده اولا عدد عمالك بالراتب ولاقاطوعه نوع المواد المستخدمه ودرجة الجوده هل ياخذ من تجاري ولا مورد في مقاولين عندهم مستودعات مواد

@Fawazfddss 10 ай бұрын

والله العظيم اني كنت اخذ منك النصايح قبل ابني وابشرك اني بنيت وخلصت وسحبت حتى على المهندس حتى تتوفر لي الفلوس بارك الله فيك ووالله اني توقعت ان وجهك كذا

@rashidalsuwaidi7386 10 ай бұрын

لازم تحط شرط بالعقد ان في حال زيادة المواد يزيد السعر او تحط تحطات لما تحط السعر

@user-jr8zz9pp1f 10 ай бұрын

بيض الله وجهك

@emadtamimi1341 10 ай бұрын

الفرق في نوعية وجودة المواد الانشائية ونوعية العمل، وصفاء النيه

@user-kc1rj1pd4y 10 ай бұрын

و عليكم السلام و رحمة الله خليني يا ابو انس اقلك وجهة نظري مع احسان النية في الجميع و انا لست مقاول ولكن جربت مقاول المواد و مكاتب ادارة المشاريع في جدة كلامك صحيح في المجمل لكن هناك امور ترفع التكلفة على الاشراف و المالك مقارنة بمقاول المواد اولا مقاول المواد يصرف من جيبه و بالتالي هو احرص من غيره على ايقاف الهدر في المواد و الوقت اما مكاتب الإشراف فالأغلب يقوم عليها " موظفين " وصاحب الحلال يختلف عن الموظف و انت اخبر ثانيا مقاول المواد في جدة في الأغلب يتعاقد مع المالك على السباكة و الكهرباء و العزل بتكلفة اضافية و يستخدم جزء كبير من عماله في ذلك و هو اخبر بالتعامل مع عماله و الاستفادة منهم ولكن مع المشرف هناك مقاول للسباكة مقاول للعزل مقاول للكهرباء مليس عمال لعزل القواعد عمال للحراسة عمال لتعديل الأخطاء عمال للتنظيف مقاول للحفر و مقاول للدفان و مقاول المواد يأجر معدات فقط هذه كلها تكاليف اضافية على المالك لأن كل مقاول له نسبة ربح مختلفة لعمله بالطبع كثير و ربما الأغلب من مقاولي المواد يتلاعب في الجودة و التمايز لرفع المكسب لكن كذلك كثير من مكاتب الإشراف تتضخم معها التكلفة للأسباب اللي ذكرتها و طريقة ادارتها و البعض منها لزيادة النسبة المستقطعة مجرد رأي من مواطن له تجربة مع الطريقتين

@AL-KHALDI-SA 9 ай бұрын

احسنت رد منطقي واسمح لي اقول هذا لا يلغي ومن تجارب كثيرة لي ان معظم المقاولين او(مكاتب الهندسة كمدراء مشاريع) بكل اصنافهم ومنهم مقاولين ومكاتب اشراف يديرها سعوديين للاسف متلاعبين (في البداية يتمسكن ويعطيك حلو الكلام) وبعد العقد وبدء العمل يظهر لك الوجه الاسود والضغط عليك اما تنفذ وتقبل رغباتهم او سوء عملهم او يشد الرحال بعد كفايته من الدفعات المستلمة ويترك مشروعك معلق ويتعثر لعلمهم انك ستواجه مشاكل في ايجاد من يكمل اعمالك المتعثرة، للاسف مكاتب او مقاولين الكثير منهم بلا ذمة ولاضمير ومخافة الله اخر همهم، للاسف للاسف اقذر سوق تعاملت معه لسنوات هو هذا المجال

@a7med7mdi 10 ай бұрын

مع تثبيت المواد ايضا يظل هناك فرق في وقت التنفيذ وسعر المصنعية من مقاول لآخر وهنا يكمن التوفير

@user-nx3pb8vw6n 10 ай бұрын

لاتعتمد على المقاول حتى ولو كانت امينا وسمعته جيده سوا كانت المواد عليه او فقط عمل يد .. اختر مشرف مهندس مدني ذو خبره وامانه وسمعه ليراقب كل شيء في العمل

@omaraarab2307 3 ай бұрын

مع الأسف أنا اشتغل في مجال التشطيب غالبية المهندسين العرب والمسلمين يا حسرة خاصة المصريين بحكم أنهم الأكثر في السعودية غالبيتهم لا يؤتمنون ويأخدون من المقاول عمولات كبيرة لتسليم المشروع وطبعا المقاول يضطر يزودها على المالك

@user-fp6ux6im3e 9 ай бұрын

ارجو يا مهندس ان تعمل عقد توجد به كل الشروط حديد خطوب كل المواد المطلوبه وكل الاعمال التنفيذيه والشروط البناء حتى يتبين للناس بين العقد الجيد والعقد السيء

@farisalhusain7079 5 ай бұрын

ماله دخل اشرط قد ماتدفع

@eyadfraij4516 9 ай бұрын

السلام عليكم الفروق تأتي من الجودة بالتنفيذ وادارة العمالة واجورها وايضا التمتير وايضا عدد العمالة التي تحتاج لتنفيذ اي بند سواء بمشروع واحد او اكثر وكلما كان عندك اكثر من مشروع تقدر تستفيد من وقت العمالة وايضا اذا عندك مستودعات ممكن تاخذ وتخزن مثل الحديد والكثير من المواد التي تباع بسعر محروق للي بيكيشو وايضا مخافة الله بالتنفيذ وخاصة الدفان وطبقاته والعزل وجودته وربنا يوفقك

@user-rj7eg4td1k 10 ай бұрын

الفرق يرجع لعدة أسباب حضرتك ذكرتها المقاول لايهتم بالكوالتى للمواد بيجيب جوده متوسطه مش بيجيب أعلى جوده

@aann2821 10 ай бұрын

نفس اللي حصل معي عند بناء بيتي المقاول اعطاني عرض اقل من اللي انا دفعته بفرق ٥٠ ريال ولكن انا اشرفت وشريت ودفنت وعزلت بنفسي ووصلت لنتايج عاليه ولله الحمد الاكثر من ذلك تعلمت واخذت خبرة بفلوسي وذراعي والان استطيع اكون مقاول وافهم في جميع مراحل البناء واكتشف الاخطاء بمجرد النظر ولله الحمد صح تعبت ولكن بالمقابل استفدت كثيييير

@marwanalmoflhi7801 10 ай бұрын

انت الرابح، اذا اعتمدت على المقاول قد ينقص بعض الكميات ويتلاعب ببعض المواصفات ولا يهتم ببعض التفاصيل التي فعلا فعلا تفرق، حتى اذا كان المقاول أمين قد يكون بعض عماله قليل خبرة فيتسبب بمشاكل وأخطاء في التنفيذ.

@user-xb4yq6rc4p 10 ай бұрын

السلام. انا طلبات المقاول بعد انتهاء العمارة . حق عمارتين . وهياء عمارة واحدة . استغل جهلى . واذا سعرت من نفس المحل او لمصنع الخ . يجيب ارخص . متعامل معهم . الله يوفقكم.