連方II BONDLANE II 萬科香港｜買家冷知識｜洗手間有玄機 現在比較少發展商採用｜海壇街268號 (cc繁體/簡體字幕)【新盤須知】

連方系列 #BONDLANE，先以醫局街的#連方 I 打頭陣，項目將於今年落成之際，發展商推出毗鄰的#連方II，位於海壇街 268號，樓花期長約9個月，兩個項目合共提供超過500伙，會所設有戶外泳池等設施，為市區罕有具規模項目。
#連方II 提供開放式至3房的多元間隔，關鍵日期為2025年1月31日，加上位處九龍市區，適合家庭、換樓、上車、投資等多類客群。
發展項目指定的互聯網網站:
www.bondlanetwo.com.hk
一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
#連方II #萬科香港 #上樓德
▶️ 本集大綱：
00:00 項目介紹
00:26 連方II 項目背景資料
01:54 參觀售樓中心
02:22 一房示範單位
05:42 #洗手間玄機
06:57 兩房示範單位
10:33 #買家冷知識
本影片內容僅供參考，影片內之言論純屬個人意見，並不代表項目發展商或賣方之立場。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。如有任何疑問，應尋求獨立的專業意見。賣方並無就本影片內容之完整性及準確性作出任何保證，亦不會就該等內容負責。賣方保留權利決定及不時更改發展項目展覽廳之開放日期及時間。
本影片並無顯示亦不反映發展項目落成後之外觀、景觀或周邊環境，且周邊建築物及環境會不時改變，賣方建議準買方到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目展銷廳內之模型並非依比例製作及經簡化處理，未必反映發展項目落成後之實際外觀、裝置、裝修物料、設備、設施及狀況。展銷廳示範單位以外之範圍並非用作模擬發展項目的任何部分或設施。
商用部分擁有人對其用途有最終決定權。賣方保留權利更改商用部分之面積及設計，並以政府最終批准者為準。賣方並無就商業部分之設計、開幕日期、營業時間及商鋪種類等資料作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
賣方已獲地政總署批准並已簽署修訂書修改發展項目所在地段之批地文件，以興建一條行人天橋連接發展項目及「連方I」。該天橋擬供兩個項目之住客共用（相關管理、維修及保養開支亦將由兩個項目之住宅單位業主共同分擔），以便利兩個項目之住客使用兩個項目共用之公用部分及設施。賣方現正向屋宇署申請批核該天橋的建築圖則。該天橋的設計及位置以政府相關部門最終批准者為準。賣方保留權利修改或撤回有關申請，或在獲批後放棄興建該天橋。賣方並不保證該天橋必定會獲得興建。
根據「連方I」及「連方II」賣方擬簽署之互授通行權及權利契約，兩個項目中的部分（而非全部）會所設施將由兩個項目之住客共用，而相關管理、維修及保養開支亦將由兩個項目之住宅單位業主共同分擔。位於毗鄰項目之設施於發展項目入伙時可能尚未落成及／或未能即時啟用。有關安排受限於上述互利及互授通道權契約及發展項目及毗鄰項目各自之公契，以及發展項目及毗鄰項目各自之管理公司不時之決定。
**********************************************************************
區域：長沙灣 | 發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數：海壇街268號* | 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站網址：www.bondlanetwo.com.hk | *此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
本廣告/宣傳資料僅為促銷「連方 II」之指明住宅物業。
賣方：逸發投資有限公司 | 賣方的控權公司：Prosperous Sea Group Limited、Oceanic Jade Limited、Wkinv HK Holdings Limited、萬科置業(香港)有限公司、上海萬科企業有限公司、上海萬科投資管理有限公司、萬科企業股份有限公司 | 發展項目的認可人士：梁向軍先生 | 認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：李景勳、雷煥庭建築師有限公司 | 發展項目的承建商：偉工建築有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克‧麥堅時律師事務所 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱：不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：萬科置業(香港)有限公司 | 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期：2025年1月31日（「關鍵日期」指發展項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）
本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。 | 住宅物業市場情況不時變化，準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業，於任何情況或時間，準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。
賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。 | 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。| 註：「連方 BONDLANE」系列包含「連方 I」及「連方 II」，分別受其各自之批地文件及大廈公契管轄。此名稱僅為推廣名稱，未必會於公契、買賣合約、轉讓契或其他業權契據或法律文件中出現。│製作日期：2024年4月11日
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[@user-ml9ny7cf5h]

雖然有商業成分在冷知識環節學到嘢👍

[@cn81821]

多謝好介紹，夠晒細心呀！不會令到粉絲失望！ 三合一露台非常之好的設計發展商好叻呀將露台兩邊放冷氣機，令到個露台睇落去闊啲，攞嚟晾衫最正，唔知以後發展商會唔會都咁樣設計入咗伙之後拆咗一邊冷氣機散熱器，間接令到露台多咗啲地方用🤣🤣🤣

[@PropertyGO]

多謝留言

[@173zoo]

N6個洗手間好特別，真系乾濕分離！唔知系唔系三房得一個洗手間唔使得一個用緊其他人要等，如爸爸沖緊涼，仔仔可以去洗手間！

[@user-ok8jn2mh8o]

恭喜有商業廣告

[@PropertyGO]

多謝你留言，希望條俾你鍾意

[@ericyuen4417]

想知此類咁大件玻璃幕牆的玻璃若意外破損了🤔會係大廈負責，還是單位業主自己負責維修呢？

[@SOJ173]

收完樓 緊係食自己

[@speedyspeedo]

nice review

[@user-cu1hh6qd9d]

新盤買家小心中伏*對下卡片* 小心AA*黃澤琛* 唔回佣 避 開佢個團隊買樓隨時慳十幾萬 (胡文妮, 梁灝仁, 李寶輝) 元朗分行 （藍色果間） AA大把選擇 最緊要買得抵

[@cn81821]

睇你的影片永遠都有驚喜呀！多謝！三合一露台非常之好的設計發展商好叻呀將露台兩邊放冷氣機，令到個露台睇落去闊啲，攞嚟晾衫最正，唔知以後發展商會唔會都咁樣設計入咗伙之後拆咗一邊冷氣機散熱器，間接令到露台多咗啲地方用🤣🤣🤣🤣

[@PropertyGO]

感激你的留言

[@franma5122]

😂今次又有講冷氣機嘅優缺點👏👍🏻

[@PropertyGO]

多謝留言，希望下條片你鍾意

[@harmony88-lm2jc]

原來玻璃幕牆耐咗會漏水都時第一次聽

[@PropertyGO]

所有玻璃幕牆都會有同樣情況

[@jplin5456]

如果手工差的話真係漏到阿媽都唔認得，全幕牆的話仲好難揾到源頭

[@chrischung5650]

聲音好翻啲咁喎，多謝資訊

[@PropertyGO]

多謝你留言， 係好返好多 多謝問候

[@walterlam5150]

恭喜德哥搵到贊助 我又唔覺得德哥係亂讚 講明贊助片，一定係 highlight 優點，講缺點就輕輕帶過。 我覺得比起其他KOL，例如《胡說樓市》嘅贊助片，德哥講缺點時已經算「重手」。畀著阿威應該係一個缺點都唔會講（但可以理解，而且我都會照睇，支持下） 冷知識部分好有用

[@hoisea]

畀我就換日本洗PAT PAT廁所, 用過就返唔到轉頭

[@M1-HK2]

充值了

[@PropertyGO]

嚿電開始壞壞哋

[@kachun6542]

有時就係啲細節位睇到有無心做

[@PropertyGO]

多謝留言

[@LuiCowCow]

近期新樓呢個幾好，不過唔近地鐵站及周邊舊樓是死罪

[@dicky7849]

萬科呢啲咪醒囉，寧願跌少少俾啲kol主動邀請佢哋去拍片，就算唔讚都彈少兩句。點都好過等啲kol找上門睇示範單位時，彈到一文不值賣唔去😂

[@user-rb5ci7tj4w]

明明個樓底唔夠高，而家話個櫃矮仔都掂到😂

[@castleinthesky1303]

萬科的用家細節位好過本地霸權

[@Karinaaa000]

1房算大，起碼冇走廊

[@isbisb]

高回佣既盤永不錄用 , 話 9 知你滯銷。 幾百萬既野 個價都可以咁唔透明, 擺明搵人笨 7 。

[@PropertyGO]

多謝你留言，希望條俾你鍾意

[@SiuJo]

個商場一陣好似利奧坊咁就死得

[@oldhongkong565]

18伙先得4部𨋢，搭𨋢時就壯觀囉！

[@PropertyGO]

現時大部份新樓都是這樣，公共面積或多或少不能賣出，面積太多會減少發展商利潤

[@panda009009]

居屋成廿幾伙一層添

[@oldhongkong565]

@@PropertyGO 咩叫大部份新樓都係咁？！呢啲納米樓、公屋、居屋點同傳統私人住宅比，人哋一梯8伙都有3、4部𨋢

[@tamnorman170]

深水埗呢個呎價，發展商都應該當香港人傻😂😂

[@user-ru5qq6jq7q]

好過 間隔 著西裝 就講好既

[@PropertyGO]

多謝留言，希望下條片你鍾意

[@ksmlckcklai1149]

恭喜，R 到了，大家識揀架啦。😂

[@PropertyGO]

多謝留言，希望下條片你鍾意

[@makol8301]

呢個盤係咪3x% 😂😂

[@PropertyGO]

一向好少講呎價，問經紀最好

[@BearIronman]

平時寸寸貢，而家就 😂😂😂😂，錢💰真係可以改變一個人。

[@SOJ173]

總要食飯。。不過有講明係廣告 就ok

[@ppchan946]

平時佢口中所有樓盤缺點，今條片都唔係問題😂 雙標到😂

[@matthewman9283]

7:48 同一個設計，其他盤叫唔人性，呢個盤叫正常😆

[@fannyyiu519hot]

💯❤

[@PropertyGO]

多謝留言