ЛИЧНЫЙ РИЭЛТОР НЕЗАКОННЫЙ СБОР ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ ПОНУЖДЕНИЕ К КАБАЛЬНОЙ СДЕЛКЕ РЯЗАНЬ

Добавляйтесь в чат "Сход Народов Руси" в телеграмме: t.me/shodnaroda,
Вопросы в этом телеграмм-чате мне пишите через значок @regressiya
Пишите в личку, только если нужна личная консультация.
Компенсация потраченного мною личного времени лично на вас=2500/час: 89209554488
Мой аккаунт ВКонтакте: arkharova62
НЕ ЗВОНИТЕ МНЕ!!

[@Annaryazan]

Добрый день! Меня зовут Анна, я юрист ООО «Личный Риэлтор Рязань». Очень жаль, что у Вас сложилось негативное впечатление о нашей компании. К сожалению, в Вашем ролике представлены отрывки видео, а не полное его содержание. В связи с чем, картина представлена необъективно. За долго до происходящей ситуации, нами была предложена помощь в продаже вашей квартиры, на которую Вы согласились. После чего, компания занялась поиском потенциального покупателя. Назвав всех покупателей недееспособным (которые просто пользуются услугами агентств недвижимости), хотелось бы Вам напомнить понятие недееспособности, которое содержится в ст.29 ГК РФ. Относительно Ваших заявлений, что риэлтор не является участником сделки купли-продажи объекта недвижимости, полностью с Вами соглашусь. Ведь этот договор заключается между продавцом и покупателем, требовать иное просто абсурдно. По поводу Вашего мнения, что Вы не имеете право самостоятельно заниматься продажей своей квартиры, хотелось бы пояснить. В тексте договора отражено следующее: «не отчуждать Объект недвижимости без участия Исполнителя лицу, намеренному приобрести данный Объект недвижимости или его родственникам (родителям, братьям, сестрам, бабушкам, дедушкам, супругам, детям), а также третьему лицу, который получил информацию об Объекте недвижимости от Исполнителя или от потенциального Покупателя, найденного Исполнителем.» Думаю, какие-либо комментарии тут излишни. Вы называется комиссионное вознаграждение агентства недвижимости исключительно оплатой за составление договора купли-продажи. И в продолжении ролика сообщаете, что Личный Риэлтор к Вам водил толпы потенциальных покупателей. А теперь по поводу разного срока договоров. Договор на оказание услуг в нашей компании заключается на стандартный срок - 3 месяца. Если есть потребность заключить договор на иной срок - в этом нет никакой проблемы. Так же Вы сообщаете, что в нашем договоре не отражен адрес отчуждаемой квартиры, это не так, в тексте договора отражаются все характеристики объекта недвижимости. Заключение договора с нашей компанией, Вы называете - кабальной сделкой. Однако, понятие кабальной сделки закреплено в ст. 179 ГК РФ и представляет собой сделку, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях. Что Вы подразумеваете под кабальной сделкой? Цену продаваемой квартиры обозначили Вы самостоятельно, нами был найден потенциальной покупатель, готовый купить квартиру и были все предпосылки благополучно совершить отчуждение объекта. Или может кабальной сделкой Вы считаете просьбу покупателя ликвидировать задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась у Вас в размере- 219 062 рублей 71 копеек (согласно официальным данным РГМЭК)? Разумеется, мы обращаем внимание на долги предыдущих собственников, и Ваша сделка не стала исключением. Данный аспект был крайне важен для покупателя, ведь разбираться с чужими долгами со всеми ресурсопоставляющими организациями никто не хочет. Более того, наличие задолженности по коммунальным платежам может привести к возбуждению Исполнительного производства ФССП, а в последующем к запрету регистрационных действий. Вы сообщаете, что выписку из ЕГРН с 01.03.2023 года заказать невозможно. Однако, Росреестр не указывает в выписке персональные данные собственников недвижимости, а все остальные сведения остались доступными. И любое лицо в праве ознакомиться с такой информацией как наличие обременений, арестов и иных ограничений. В офисе компании Вами не было заключено ни одного договора, собравшего ваши персональные данные. Уже на этапе изучения текста договора Вы дали понять об отсутствии необходимости нашего взаимодействия. Против чего мы ни в коем случае не возражаем и желаем Вам успешной продажи собственной квартиры, которую Вы так активно рекламируете в начале своего ролика.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

1) Про недееспособность. Это слово может использоваться в двух контекстах, с точки зрения гражданско-правовых отношений, и в бытовом языке. Так вот недееспособными я называю всех тех, кто сам не может зайти на авито, увидеть объявление, позвонить продавцу, составить с продавцом ДКП, передать деньги и через МФЦ уже зарегистрировать право собственности, тех, кого нужно водить за ручку. В нашем современном обществе таких большинство. 2) Про отчуждение. Я на видео процитировала именно то, что было указано в вашем договоре, и там не было фразы, что не продавать данную квартиру родственникам или покупателю, найденному вашим агентством. Именно про это я и говорила вам, Анна, что если бы в вашем договоре было написано, что нельзя продавать тому, кого вы нашли, вот это было бы логично и справедливо. Но нет, в вашем договоре было написано ровно то, что я зачитала на видео, и ничего больше. 3) Далее, про родственников, которые не указаны в вашем договоре и которых может подослать ваш покупатель. Каким образом, как вы себе это представляете, я буду их родство устанавливать?! Справку из ЗАГСа о составе семьи буду с каждого пришедшего спрашивать, не имеется ли у них родственных связей с вашей клиенткой?! Вы серьёзно, когда такое пишите?! 4) Про срок договора, задаток должны были передать 25 марта и в течение месяца, до 25 апреля подписать основной ДКП. Так зачем же договор составлять на три месяца, когда вот он, уже готовый клиент, протягивает пачку денег?! И когда мы захотели внести корректировки в ваш договор с вашим агентством, вы сказали, что ничего менять не будете. Так что не нужно врать. 5) Про незаконный сбор персональных данных. У меня зафиксирована переписка с вашим агентом Егором через скрин-видео, суд принимает переписку в мессенджерах как доказательство. Ему в личные сообщения, по его просьбе, были отправлены фотографии паспорта, выписки из ЕГРН ещё 23 марта 2024 года. А он получил от нас письменное согласие на обработку ПД?! Прежде чем просить прислать ему выписку и фото паспорта?! Нет! А действовал он от имени вашего агентства. Так вот вы не имеете права собирать фотографии паспорта и выписки ДО ТОГО, КАК не взяли разрешение на обработку ПД!! Где письменное разрешение от меня?! А его нет!! 5) Конечно же мы не подписали эту кабельную сделку, и кабальной сделкой я называю именно то, что срок договора стандартный на 3 месяца, вместо 25 мая, то, что в договоре не было прописано, что нельзя продавать вашему клиенту, было указано ровно то, что я озвучила на видео. Вы этот договор назвали "эксклюзивным", что только вы имеете право продавать квартиру! А если я захочу продать её сама, то только через вас, за 85т.р. или после 3 месяцев!! А не жирно вам будет?! 6) Про коммунальные платежи. В просьбе может быть отказано. Для этого и существует статья ЖК и ГК РФ, в которой говорится, что ответственность за платежи наступает с момента возникновения права собственности. И требовал не покупатель, а требовали вы, третье лицо, не являющееся в принципе стороной сделки. Это наши отношения с РГМЭК, и на вас никак не отражается с вашим покупателем, об этом то и речь. У меня 15 объектов недвижимости и ни по одному из них я много лет не плачу ЖКХ. И живётся мне прекрасно. Всё ЖКХ оплачено из бюджета государства. Если вы про это не знаете, то изучайте. Все ваши оплаты-это внесение повторных благотворительных платежей. Вам ни одна организация ЖКХ не даёт акта выполненных работ по предоставлению ЖКХ, если вы юрист, то вы должны знать, что это документ первичной бух.отчетности, подтверждающий факт состоявшихся правоотношений. Вас имеют, а вы платите. А вот мы не платим. И это никак не мешает мне продавать и покупать квартиры!! 7) Что-то с 14 года никакое исполнительное производство ФССП не было заведено, и не будет, и нет запрета рег.действий, нет ареста на имущество! А только это вас и должно волновать. Если нет запрета рег.действий, то Росреестр вносит изменения о праве собственности. Зайдите и проверьте на сайт ФССП. Есть запрет?! Нет. Есть хоть одно Исполнительное производство?! В том числе по 200.000 РГМЭК?! Нет! Тогда какие могут быть просьбы?! Они необоснованы. Сделка проводится через счёт аккредитив, покупатель ничем не рискует. Поэтому то, что вы хотите, это всего лишь ваши хотелки, но не более того!! 8) По отсутствие адреса отчуждаемой квартиры. Я говорю про наш договор с вашим агентством, а не про договор с клиентом!! В договоре с агентством не было указано, какую именно квартиру вы обязуетесь продавать, какова установленная цена этой квартиры! Каким образом высчитывается % вашего вознаграждения!! Вся ваша риэлторская деятельность НЕЗАКОННА в принципе, как таковая, потому что даже нет закона о риэлторах по настоящее время!!

[@ryazan-skuff]

не разу в жизни не встречал честных риэлторов и авто перекупов - Вы все хуже чертей - вас всех надо вешать на столбах как собак

[@ryazan-skuff]

по возможности плюну вам в лицо как риэлтору- пидораске, вы правда думаете что вашу простыню оправдания кто-то дочитал ?

[@ryazan-skuff]

говна поешь юрист пиявка

[@jekus73]

однажды столкнулся с ситуацией..одна женчина,просила сделать дешёвенький ремонт,всмысле,как говоритса "накрасить губы",приехал посмотрел,там прибить,тут подсунуть,запихать и.т.д.посчитал там на тыс 50 вышло,и спрашиваю,а зачем вы из гавна(пластика) хотите это делать? она мне и говорит,что она дом этот продаёт и риэлтор нагрузил её этим ремонтом,типа вы сделайте и тогда мы можем продать её на 100тыс.дороже....а зачем тогда людям хотите испортить жилище? всё равно тот кто купит,всё будет переделывать,смысл? нет говорит..риэлтор на этих условиях только работает...ну тогда пусть сам риэлтор и делает...если делать,то делать хорошо,а это называетса порнография,а я порнографию не делаю..

[@user-ro4xs5cd9t]

Ваш клиент по научению риэлтора может попасть на возврат полученных от сделки деньги на основании искового заявления в суд о расторжении сделки по причине сокрытия продавцом недостатков состояния объекта. РИэлтор по дури продавца накинет свой процент покупателю, но при расторжении договора ответственности не понесёт.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

​@@user-ro4xs5cd9t именно!!! Они свои бабки захапали и в кусты

[@chehzon]

Правильно. Порнографией надо заниматься, а не делать порно материалы

[@user-wc5hf8qp1r]

Автору ролику поклон ! Когда меня интересовала эта тема не полинился проехал и собрал договора для изучения какое моё былое удивление договора все были и гласили если под пишешь договор то всё тебя обуви после подписания ты больше не продавец и не покупатель и ещё раз никогда не вступайте в игру с мошенниками а риелторы это есть мошенники! Всем покупателям и продавцам желаю благорозумья!

[@user-nr7di6ye8i]

Молодцы .... Открываете глаза людям .

[@lifecoins5241]

Они в мфц не могут сами оформить потому все так и идёт по плану сионистов банкиров

[@user-mp1ht8dr2v]

С риэлторами столкнулся лет шесть назад из всего этого понял,что не нужно никогда сразу подписывать любые договора ,а нужно взять паузу на несколько дней для полного ознакомления договора,тем более когда не очень разбираешься во всём этом крючкотворстве.

[@user-mc8cx9is1b]

Я сама всегда продаю и сама составляю договор!

[@CeltRus]

Договор купли - продажи или передачи собственности , затрагивают интересы двух сторон ( продавец и покупатель ) . Третья сторона - это посредник или №6 в договоре . Договор должен учитывать интерес обоих сторон , а договор должен быть составлен по взаимному окончательному решению . Если договор имеет пункты , ущемляющие одну из сторон , то эта сторона в праве не подписывать его . Следственно , в договор можно вносить любые изменения и дополнения , если это решение обоюдное . Теперь о ,, присосках " - это посредник или третья сторона .Договор об оплате услуг ,, присоски " , тоже имеет свободную форму и должен быть оплачен , в размере заключённых услуг в договоре . Тут есть хитрость ! Требуйте смету услуг , за что платите . Если это полное сопровождение документов ( нашёл , сбегали взяли справки , сформировали папку для подписания нотариусом ) , то оплата в 85 т. бибариков - наверно стоит того . Если просто нашли лоха и привели , то это не стоит 85 т. бибариков . Есть ещё один момент - кассовый чек на покупку любого товара - это форма оплатного векселя . Вы привыкли выбрасывать кассовые чеки , а зря ! ))) По этой причине , многие чеки имеют цифровую сумму , но не указано в чека в какой валюте ( рублях по курсу , копейках или в бибариках ) Купленный вами товар , зачисляют в свой приход - это звездец как хитро )))

[@user-tn7zt8ve5v]

Я тоже стала собирать чеки с магазина.НО ПОКА НЕ ЗАЗОБРАЛАСЬ КАК ИХ МОЖНО ОБНАЛИЧИТЬ В СБЕРБАНКЕ.РОЛИК ЕСТЬ НА ЮТЮБЕ.НО ПОКА....

[@pokerface2848]

Я не понимаю про чеки( объясните, пожалуйста

[@CeltRus]

@@pokerface2848 Есть два канала : Андрей Топоруов и Свобрдный Человек Инопь .Твм вся информация , а под роликами ссылка на книгу , которая написана понятным ящыком

[@user-xs3mi3dx7p]

@@user-tn7zt8ve5v как вы их храните, они выгорают??

[@zvozdochkaInglii]

А я то думаю, с какой радости сворачивают свои дела три моих знакомых риелтора.....

[@ryazan-skuff]

так они все просто люди- функции,в современый век инторнета рилтор хуже червя пидора

[@user-ss1ve2vp1x]

Алия ! Вы такая молодец!

[@user-ly4qq8mq8j]

Риэлторы Посредники на информационные услуги ... Халявщики. Которые не пишут в договора их ответственность и их возмещение ущерба, если появятся воскреснут новые собственники купленного вами жилья через них, Все их гарантии не стоят и гроша

[@user-td5gk6gk5w]

Мне в Роскомнадзоре ответили, что если документ составлен на электронном обработчике, то должен быть оператор зарегистрирован.

[@alexsem8496]

Алия. Ну что ж вы хотите? Это физ лица и царьки. Монархия, буржуазия, феодальный строй на правах капитализма.

[@user-ez8ny1yj5l]

Просто получить гешефт 😊

[@user-gx4ph1lq7s]

Лайк в поддержку канала🎉🎉 Я тоже когда продавала квартиру прибегла к риэлтора.. Я всегда знала что риэлтор - это лишь просто который человек нашёл квартиру.или нашёл покупателя . а как он нашёл клиента он уже не нужен. Мой риэлтор тоже хотел вступить в эти сделки я ему сказала ты здесь посторонний человек.. просто присутствуй и не мешай.. как получу деньги в руки дала ему 40.000 и мы разошлись... Как море в корабле.. никакие договоры я с ним не совершала просто в устной форме сказала ему найдёшь клиента отдам 40.000 .

[@lifecoins5241]

А банкротство они придумали повально лезет недееспособное стадо в эти же Юр фирмы

[@user-yy4ni2xw8z]

У меня дочь сама продала и договор составила сама .

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Дочь умничка

[@user-yy4ni2xw8z]

@@aliya_rod_ateev-rzn Спасибо!

[@user-hz3dk4dk1r]

Спасибо Вам! Здоровья Вам и благополучия, во всех делах и начинаниях! Чтоб на Вас деньги нападали, почаще и побольше. Да будет так!!! 😂

[@user-id7dg4zy4j]

Алия, спасибо тебе огромное!

[@olegmayorav5338]

Благодарю за информацию !

[@Omegas00]

Очень хорошо выглядишь Аля. Отличный ролик❤

[@Pereswet.]

Аленёнок выискался мол как хорошо выгл,дишь бла бла..

[@NataliNata25]

Благодарим за это видео , система точно нас слышит и отслеживает. Как раз то , что сейчас нам надо.

[@user-pg7mi8ur7e]

Наконец, затронули тему риэлторов. Они действуют как мошенники, оказывают не только психологическое воздействие. Это они ещё мало с Вас взяли 85т.р. У нас они меньше 100т.р. не берут независимо от кв.м. Гнать их надо поганой метлой.

[@user-ig1xg4rr4h]

100 тыс руб. Нагаево, посёлок. Башкирия. Домик покупали...

[@user-ig1xg4rr4h]

Красная цена 50 тыс., но не 100. Откуда они взяли эту сумму?!

[@user-gw2pi6bv5x]

Так не обращайтесь к ним. Есть ресурсы, где можно беЗоплатно разместить объявление. Но вам же лень!!!

[@olegmayorav5338]

У нас действует заявительное право , так что пока вы не не напишите заявление в Роскомнадзор они ни чего делать не будут !

[@user-sr7ej6wl8b]

после написания в РОСКОМНАДЗОР, в лучшем случае пришлют отписку. Уже раз ..дцать писал.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

​@@user-sr7ej6wl8b Не пришлют Проверку проводят всегда

[@user-qt2hr3io3p]

Благо дарю за ролик. Тема актуальная. Риэлтора можно сравнить с трутнями. Кормите нас потому, что мы риэлторы.

[@rodojas9952]

А вы машину на Авито выложите на продажу,эта шарага потребует фото документов где ваши ПД насколько это законно? 😊спорить с ними объяснять толку нет у них такие правило ...вот и наступает постепенно Кабала не сможешь ни купить ни продать но это всё в будущем когда сделают единый документ а потом куриный код или что то подобное .

[@aliya_rod_ateev-rzn]

На авито есть договор публичной оферты, который ты принимаешь в электронном виде

[@ryazan-skuff]

на рынок иди продавай там документы не попросят ?

[@rodojas9952]

@@ryazan-skuff написанная информация не для вас !вам дальше прямо по курсу...

[@ryazan-skuff]

@@rodojas9952 ты че там кришнаит наплательщик коммуналки кукарекаешь ? иди от фссп прячся дурачек

[@ryazan-skuff]

@@rodojas9952 я то как раз на авито активно торгую всяким хламом .а вы все на дсвой персоной живорожденой трясетесь будто ваши фио комуто нужны. пробейте сея через ТГ глаз бога- много инетерсного узнаете трясут ты наш не платльщик комуналки

[@user-xf3hl8cd3x]

Да, согласен, риелтор в договоре не участвует, но например можно его прописать в расписке при передачи наличных, как свидетеля взаиморасчётов сторон. А по поводу несамостоятельности, тоже хороший вопрос, почему люди идут к риелторам, а не к юристам за сопровождением. Если соседка захотела купить вашу квартиру, при этом она не через объявление риелтора вышла на вас, то вы просто расторгаете договор и сами оформляете сделку, и ограничения по поводу продажи после расторжения, ни что иное, как ограничение прав человека, и по большей части используется как пугалка, Кто-то соглашается и боится, а кто-то посылает их. Опять же, при расторжении договора с агентством, они могут потребовать компенсации реальных затрат, но должны подтвердить это.

[@Mazgan.]

Риэлтор это синоним мошенник.

[@user-tn9hc2hi5g]

Всё правильно. Я бы ещё и адвокатов обязал получать свой гонорар после завершённого дела. И если адвокат дело выиграл, то получи свой гонорар. А если проиграл, хотя обещал выиграть, то извините, плохо сработал. Значит и нет гонорара. Ну или чисто символически за старания на усмотрение пациента.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Верно

[@kolshix]

Идея вконе не верна. Полно горячих голов, которые чуть что идут судится - адвокат прямым текстом говорит что дело в корне проигрошное, все равно идут до последнего. Но бывают и случаи что заявитель или ответчик не договоривают или не знают о нужной инфе - на то она и работа адвоката...

[@roma1977ful]

Эээ рахмат вам большое😊 я тоже планирую продать однушку свою , вы мне открыли глаза , желаю вам здаровья и всех благ, мы подписчики ваши любим вас , много полезного за свою деятельность вы нам подарили , долгой вам жизни

[@_SoVa_888]

Я восхищаюсь этой женщиной, люблю её всей душой. Вы очень грамотно говорите

[@kekuss5419]

Каждый выбирает сам, как его будут облапошивать)))

[@XXII.IV.]

С долгами кто захочет купить,я нет...

[@andrey5563]

Приветствую. Интересная ст. 19 ГК РФ есть имя гражданина которое регистрируется ЗАГС, подпадает под государственные гарантии, а есть имя физического лица которое могут использовать третьи лица. Вопрос: Какое имя используют риелторы? Кто держатель прав на имя гражданина тот и заказывает музыку. Успехов.

[@Silververt]

Всегда риелтор собирал все бумаги. И в принципе деньги им платят ради спокойствия и отсутствия суеты. Но нормальные риелторы бабки получают, только после сделки.

[@user-lw5xv8rv1s]

Я пробовала продавать без риэлтора,ко мне пришел под видом покупателя некий жучок и стал лазить по шкатулкам нашей бабушки. Можно сказать отделались лёгким испугом. То, что Договор с ними подписывать ни в коем случае не надо это точно. Вдруг вы сами за это время найдете покупателей. Другое дело найти порядочного риэлтора с юристом, чтобы проверили сделку. Сами риэлторы норовят кинуть друг друга, если в сделке их двое. Некоторые предлагают по дешёвке выкупить вашу квартиру. Всяких много. Единственное, что я поняла, что не надо сидеть и ждать, когда риэлтор что-то предложит. Об'явления подорожали и они черпают только из своих ресурсов информацию. Сделка может затянуться. Самим надо давать об'явления, пусть даже двое их будут в сделке.

[@user-qo2ve9ji8b]

Нам тоже так подсунуть хотели, но я настояла переделать договор, и оплата услуг риэлтора, Только после получения нами денег с покупаоеля!) Переделали, покупатель у них уже был готов купить и всё. Мы им заплатили честно. Хотя было очень жалко денег)

[@lifecoins5241]

Одну из 10 квартир общинников можно продать 😂😂😂😂 и через агенство

[@RSFSR1975]

Личный риэлтор . Юридическое лицо. У сотрудников должны быть доверенности на право общения с третьими лицами .

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Верно. ГК РФ ст 185-187

[@user-qd2eb8ej1e]

Вот спасибо, благослови вас Господь Иисус

[@JimCarrey-wd8ji]

Попробуй на почте попросить заполнить бланк и поглядите реакцию (Приложение N 18. Образец ярлыка ф. 20 на досыл и возврат РПО)

[@larisakornejeva80]

100% *+++*

[@lifecoins5241]

Эта она вам так про отказ говорит что по гк а бабушке она скажет что нет такого права у неё 😂

[@dumati_nado]

Нотариус ниже по статусу, чем риелтор?😮

[@user-ly4qq8mq8j]

100% риэлторов клоуны и лжецы Устно говорят Мы гарантируем юридическую чистоту сделки. Им говоришь давайте запишем ваши гарантии и вашу ответственность в договора. Никто этого не пишет. Все гарантии устно и лживы

[@Elenaorlova0791]

А в шапочках документах сплошные неточности и перестановки адресов и лицензии серия и номер не соответствуетлицензии с сайта их конторы. А ещё на договоре ,где 1,5 тыс. Изначально место уже замазано и поверх написана сумма. Живём в обществе кто ,кого.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Именно. Именно!!!

[@user-ze8by7pf6p]

Лайк👍

[@-hsarxan]

На авито доставка что нибудь купиш начинают мошенники званить, ни один раз,проверено!

[@timurkozlov292]

Так не нужно же телефон свой светить, где то засветили телефон вот он у вас и в базу попал, а авито фаш телефон не выставляет

[@user-qm2ht7le5k]

Благодарю Вас за то, что делитесь знаниями, вдохновляете❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤. Алия, каким диктофоном Вы пользуетесь, хочу приобрести не знаю какой удобнее и с какого расстояния он записывает?

[@lifecoins5241]

Все сделки с недееспособными покупателями через риелторов можно их оспорить !!!

[@user-wr5sh5hb7x]

Зачем обращаться к риэлтору, если сама все можете? Обойдите всех соседей, обзвоните всех знакомых и т д. Зачем заключать договор и оговаривать риэлторов?! Поработайте сначала риэлтором, а потом на них наговаривайте. Тем более договор всегда можно изменить. Если бы в РФ было безопасно покупать недвижимость, риэлторов бы не существовало. Куча людей в судах, кто сам покупал и попал. Есть легкие следки, а есть такие, которые Вы сами не смогли бы сделать. И риэлторов бывают кидают. Риэлторы, как и врачи и учителя бывают разные. Отследить цепочку квартир купленных ещё в СССР, попробуйте😂😂 у нас "правительство" создаёт такие условия, чтобы можно было кидать людей, вместо того, чтобы защищать права людей. Так что не такие уж они и не нужные. Все познаётся в сравнении. Никто не заставляет нанимать риэлтора. Продааайте сами и будете всем довольны. Тем более Вы уж точно сами можете, при чем всё 😂😂😂

[@angelahorhees4007]

Если вы заняты, занимаетесь каким-либо трудом, вам будет трудно найти и получить ту информацию что вы желаете. Риэлтор этому посвящает большую часть своего рабочего времени. Информация (свежая и актуальная) это и есть основная ценность его работы. Сюда можно добавить опыт. Что в разы сокращает время и безопасность при поиске, подборе и приобретении объекта. Не путайте риэлторские коллективы, работающими на рынке недвижимости много лет, имеющие рабочие адреса и телефоны в общедоступном доступе, хорошие отзывы клиентов. С мошенниками - однодневками. Они были есть и будут. Ищущие нажиться за счёт доверчивых и наивных людей. Вспомните сказку "Золотой ключик".

[@24Inna]

Я выкупила долю в нашей квартире у бывшего мужа и после оказались долги за ЖКХ Управ.компания естественно попыталась на меня их повесить.Потом СГРЦ лапшу на уши долго вешали, но я их юристу тоже эту статью показала, написала заявление, обязалась долги взять по взносам кап.ремонта по закону на себя и потребовала новый лицевой счет на нового владельца и теперь должен ОН остался, а не я! ИЗУЧАЙТЕ ЗАКОНЫ! Мне эти знания очень помогли, хоть я и не юрист.

[@user-vx8qm8xd4l]

Жаль, написан такой хороший комментарий и он не прошёл.

[@Kazak_Starover]

Риэлторы давно уже хотят ввести лицензирование, они не против этого, а даже За, т.к им приходится конкурировать с частными риэлторами, которые порой вообще не регистрируют ИП и ООО, так что этот закон будет защищать крупные риэлторские компании, которые подгребут рынок недвижимости под себя, только и всего. Знаю я это потому что я сам некогда работал риэлтором, а точнее агентом по недвижимости.

[@user-nk8pl5yq8t]

Я вот все жду: кто публично расскажет про четыре угла и про то, что любые действия через телефон, через телефонного оператора равны электронной подписи. Юмани потребовали от меня подтверждения подписи именно через телефонного оператора. Там , в договоре, ваше согласие и ваша СОБСТВЕННОРУЧНАЯ подпись. Т.е. принцип добровольности и согласия из UCC соблюден. Погнали иметь лохов!! Ни Наталья Рыбкино. Ни онтон сургутнадзор, ни леонард, ни кто-то другой про это ни слова!!!!!!!!!!!!!!! Родите про это хоть кто-нибудь!!!!!!!!!!!!!

[@aliya_rod_ateev-rzn]

У меня есть ролик про это. Если ты не смотрел, то не стоит обвинять. Про электронную подпись.

[@user-nk8pl5yq8t]

@@aliya_rod_ateev-rzn Взглянул. Не совсем то. Не развернуто. Сначала смотрим на бланк договора с оператором и вдумываемся как он кидает уже на уровне бланка. Потом оператор передает информацию третьим лицам и ее достаточно для оформления банковских бумаг. А банки весьма щепетильны в этом вопросе. И дальше следует помнить, что куда бы вы ни зашли с телефона, где бы не зарегистрировались, вы заходите с раскрытым паспортом. Некоторые, на сайте той же почты, чтобы не показывать паспорт почтарям, берут штрих-код. Но это тоже самое, что дать занести перс данные в программу. И многие этого не понимают. А так же не понимают про квадратик, в котором ставят подпись. А это бланковая подпись. Это четыре угла внутри документа(отдельный документ) и нарушение ГОСТа по делопроизводству для архивов. А вот сколько информации собирает о вас яндекс при заходе, смотрим в разделе "техническая информация" это отпечаток всего канала к яндексу. yandex.ru/internet А вот и предупреждение от яндекса: "Внимание Если вы лично не обращались в службу поддержки Яндекса, не передавайте никому данные с этой страницы - это небезопасно." Т.е. собирают информацию о посетителе просто шикарно. И все скрыто. Потом не надо удивляться тому, что о вас знают больше, чем хотелось бы.

[@user-ry1ys8th1x]

У вас еще лояльные попались ))) есть еще круче агенты собственник передает им имущества и они начинают продавать без указания сроков а там видимо как карта ляжет)))) , рассчет на проверку недееспособности людей

[@24Inna]

Здравствуйте, а почему ЕГРН закрыт с марта 2023 г? Как самим узнать про объект?

[@user-cz8tx8bx9n]

Мне дала Админ- ция кварт. В замен ветхого жилья надо ли мне платить налог за проданую эту квартиру я была собствеником с 2005г.Они прислали письмо о снижении налога аж на 200т меньше дикларацию я не подавала ни 2022г.-24г.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Все вопросы в чате

[@user-cg2yb4dt5e]

Когда идет сделка люди стльно волнуются! Много мошенничества! Риелторы хотя бы проконтролируют передачу денег и ещё много чего!

[@Svyatorasa]

Для этого существует нотариус и его услуги дешевле.

[@user-cg2yb4dt5e]

Нотариус к вам покупателей водить не будет!

[@user-sf3rk3lt8c]

Алия, не продаём а меняем на ббр.или на другие средства платежа.

[@user-ib1cr2ou1m]

На счёт ПД может сработать, в остальном риэлторы всегда жили на % от сделки

[@user-dp7ok2jq7k]

👍🏻

[@user-er6is4pr1v]

Не знаю, если вы сами все можете то и делайте сами, Мне , например , удобно, что бы люди работали за меня, когда я просто отдаю ключи и меня приглашают на задаток. И большие компании все проверяют. Если вы такие умные и продавайте сами. Зачем вот все это говорить.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

А че бы мне на своём канале не поговорить то, что я хочу?! Я может, к тебе домой пришла и под окном тебе в рупор своё мнение рассказываю.?! Это ты не понятно что на моём канале забыло😂 И да, я сама умею и делаю.

[@user-od8mr5eb4q]

Dobrodendaragayaqrasivayasladkirodjenshonazdrastuvyutidobriedrug

[@user-od8mr5eb4q]

SpasibasebezapoderijkadrugAliya

[@user-wh4li3lo7l]

Паразитизм одно из зол во Вселенной 😂

[@XXII.IV.]

Не работайте и все,какие проблемы..

[@user-cg2yb4dt5e]

Если вы юридически грамотны конечно можно так возмущаться! С риелторами хоть какой то порядок!

[@Valenta-qz4hi]

Вам для начала надо изучить ФЗ 152, в вашем случае не надо брать разрешение на обработку ПД, тк вы обращаетесь добровольно по основному виду деятельности агенства, разрешение нужно для иных целей, не связанных с основным видом деятельности, нарушения здесь нет.ПД сейчас собирают для подготовки базы для ИИ.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Для начала тебе нужно изучить то, чего ты предлагаешь изучить мне. Риэлторы обязаны брать согласие на обработку ПД www.expert-russia.ru/m/news/rossiya/personalnye_dannye_v_agentstvah_nedvizhimosti_koll_ec0c/

[@user-uu6wb6yf6x]

Не поняла ,что сейчас без риэлтора нельзя продать квартиру? А как же тогда пишут объявления,где снизу люди пишут что риэлтора не звонить....

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Можно. Риэлторов нанимают недееспособные.

[@user-zp4oz8sn4m]

210 гк написано , что собственник несет бремя содержание своего имущества , там нет что новый собственник не отвечает по долгам старого собственника

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Введите фразу "новый собственник не отвечает по долгам старого" в поиске и почитай

[@user-ef7me4cd8l]

Через Сбербанк.

[@user-yq7co7lr1t]

Алия, кто отвечает за чистоту сделки? Продавец? В паспорте которого не стоит ни штамп о браке, ни вписаны дети

[@user-ly4qq8mq8j]

Риэлторы никогда не пишут их ответственность и их возмещение ущерба за отсутствие юридической чистоты. Никогда

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Каждый отвечает по обязательствам, прописанным в договоре. Я тебе больше скажу, я 15 договоров дарения провела по недействительному паспорту РФ, который Росреестр принял.

[@user-gu4oi8xu1b]

Как аукцион😩

[@Askorrr]

А как же право по конституции на профессию? Я имею право не разбираться в делах недвижимости, для этого есть свои профессии. Зря обобщаете всех людей, называя недееспособными. Риэлторы может были были полезными если брали за это пару тысяч

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Если

[@user-jd5gz5ym6h]

А вы сами-то готовы трудиться за пару тысяч в месяц?!

[@Askorrr]

@@user-jd5gz5ym6h на зарплате буите сидеть, создадим одно, два гос. учреждение в городе куда люди будут приходить с обращениями о продаже или покупке, без кабалистических процентов

[@aliya_rod_ateev-rzn]

​@@user-jd5gz5ym6hа риэлторы с твоей хатой 8часов/21 день работают?!

[@user-gu4oi8xu1b]

А почему считаете законным оставлять себе задаток, если сорвалось не по вине продавца, может он не знал и сам какие то факты🥴

[@aliya_rod_ateev-rzn]

А потому что это в законе прописано, изучай. И потому что это условия договора.

[@CheloVechnosty]

А зачем вы воспользовались услугами этой конторой и пошли с ними до конца после возникшего недовольства ?

[@aliya_rod_ateev-rzn]

А где я сказала, что мы пошли с ними до конца?! Укажи мне этот момент на видео. На видео я говорю: конечно, мы не стали с ними договор подписывать.

[@CheloVechnosty]

@@aliya_rod_ateev-rzn в преамбуле предложение взять у вас квартиру, а здесь 1:02, похоже на завершение сделки. Она могла состояться и на доверии без подписанного договора. Мне стало очевидным, что вас «зацепило» их настойчивое требование предъявить регистрацию по месту жительства, вот вы и мстите, найдя к чему доколупаться. Но в любом случае видео полезно всем. Успехов в продаже.

[@CheloVechnosty]

@@aliya_rod_ateev-rzn 1:02 А вы, в своей деятельности, применяете закон, на который опираетесь, мстя личному риелтору? Сдается мне, что когда вас в чем либо, уличат касаемо законодательства РФ, тут же последует видео в нелегитимности этого собрания сочинений.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

​@@CheloVechnosty Представь себе, я живу и действую так, как МНЕ УДОБНО, КАК МНЕ ВЫГОДНО, КАК МНЕ ХОЧЕТСЯ. И зацепило не регистрация, а кабальная сделка. Слово "мстите" вообще неприемлемо. Я уроки жизненные получаю.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

​@@CheloVechnostyя на коны мироздания опираюсь.

[@user-od8mr5eb4q]

Onijovseadmanchikyuridicheskilistoiaatorilyubimijenshiniadmanchikomasheynik

[@geroin6294]

качество звука плохое

[@user-uv8ck2zz6h]

Гражданский Кодекс Вас в помощь. 23 минуты полнейшей ерунды!

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Да ты че, серьёзно?! Ну шёл бы дом-2 посмотрел. Че те нужно на моём канале?!

[@user-xs3mi3dx7p]

Интересно, как можно продать квартиру в РФ, все зделки Не законны, Вы блудите.

[@aliya_rod_ateev-rzn]

Молча можно продать. Также как тебе хлеб в магазине продают.