Наш шлях до власного житла в Канаді | Life in Canada

[@WelcomeToWonderfulCANADA]

Треба міркувати де купляти. Не в усій Канаді все так росте по нерухомості! Мої знайомі купили будинок який коштував 315 у тих людей які його купили 7 років назад за 340 і в додаток побудували там гараж на задній частині будинку окремо стоячій. І результат за 7 років продаж за 315 ( і в гараж вклали приблизно 30) ТО ДЕ Ж ЦЕ ІНВЕСТИЦІЯ.

[@olesiavuranok9755]

Добрий день ! Наша сім'я прилетіла в Канаду в січні , і ми також обрали Оквіль, чудове та безпечне містечко , проживаємо в районі Бронте ! Дякуємо вам за вашу працю , 2 роки тому почали вас дивитись і ось нарешті тут )))! Бажаємо вам та вашій родині всього найкращого ❤

[@annatontorosan5535]

Дякуємо Вам за інформацію в гарному форматі 😊

[@oleksiizaprii9334]

Стратегія хороша, питань немає. Але зараз ситуація трохи інша. По суті треба 200K на сім'ю на рік заробляти, за 3 роки відкласти на мінімальний downpayment і купити невеличке condo. Мені здаєтся тут з real estate щось на так

[@konserv]

В залежності де та як працювати та скільки вдалося привезти з собою в Канаду. Якщо робота дозволяє (віддалена чи можна знайти альтернативу) - можна зробити downshift по локації та переїхати на північ Онтаріо, наприклад. Там непогані ціни та можна швидко виплатити іпотеку. А якщо ще багато з собою привезли (продали одну чи дві квартири в Україні, наприклад) - то взагалі може вистачити на 25-50% down payment. Або навіть майже на усю суму. Інший варіант - можна робити downshift по очікуванням. Кондо в Оттаві можна купити від С$300К в непоганому районі. Так, це не будинок та там не буде кондиціонера та пралка буде платна та загального користування. Ще й треба платити Condo Fee. Зате немає Property tax (якщо я не помиляюсь). Найбільша проблема, як на мене, це невизначеність в статусі для більшості українців. Поки немає PR, купувати нерухомість не бачу жодного сенсу.

[@stanislavsurin3157]

Дякую, що поділилися своїм власним досвідом, це дуже цінно

[@Ната-з5й4б]

Дякую за щиру розповідь👍

[@pavelpetrovich8751]

100 раз подумайте перед тем как покупать сейчас недвигу в Канаде. Рынок перегрет, китайцы очень разогнали ее за прошлые 5-10 лет. Но все.

[@vd8040]

В Китае недвижимость идет вниз. Цени падают уже

[@sound_design_AAA]

класні відео! колись зустрінемось🙂

[@elenamelnik3497]

Оквиль хорошее место , бывали там ))

[@LeQosmos]

Расскажите больше про продажу кредита, про сам процесс оформления и покупки и как вообще люди перепродают ипотеку.

[@SerhiiDudnyk1212]

Кайф! Дякую. Слухаю і розумію, що все можливо. Дуже мотивує робити результат в Канаді.

[@AbuGashek.]

Дядько, удачи 😊

[@ЛилияАрутюнян-б8к]

Дякую

[@travelrelaxe]

Китченер не рассматривали ? Город чуть дальше Оквилл. Если рассматривали или есть от туда истории знакомых, то может сделаете видео-болталку? 🤔🤗

[@Андрій-о4]

Якщо приміщення підвалу дозволяє то можна вирізати отвір під ще один заїзд в гараж . Знаю як це зробити 😉

[@mchaudhry9974]

На это вам никогда не дадут разрешение из отдела архитектуры Если ничего не знаете - не засоряйте интернет своими коментами

[@СветланаБеленькая-й7р]

Я в шоці від канадських цін ! І не тільки на житло і авто, а й на продукти, де всі ціни завеликі і без податку. А потім ще плюс 15 відсотків

[@10Canada]

Це спочатку. Потім звикаєш

[@mariannamilchevich7235]

Бо все привозне

[@user-vt74ba84al]

Були сьогодні в Оквілі. Затишне містечко))

[@DimaChernogod]

Путь в нікуди в Канаді для тих, хто вже точно визначився з місцем життя. Але молодь, наприклад, часто хоче не прив’язуватись до одного місця, тому оренда гарна опція для людей, які ще хочуть пожити в різних місцях та набратись досвіду.

[@WithoutInternet]

Или для тех, у кого высокие ЗП и нет долгосрочных контрактов. У кого низкая ЗП с долгосрочным контрактом, конечно лучше брать моргич

[@ИринаШабанова-к4к]

Слово путь в украинском языке пишется шлях.

[@DimaChernogod]

@@ИринаШабанова-к4к я сподіваюсь ви задовольнили свою потребу повчання когось за день, але перевіряйте інформацію. Часто застарілі, оригінально українські слова, або які мають походження зі старослов’янської, але запозичені росіянами, сприймаються як російські через пропаганду того, яка російська велична та єдина правильна мова, від якої пішли інші, хоча все навпаки. Російська мова мала більший вплив туркських та азійських народів. Втім щодо слова «путь»: подивіться у тлумачний словник української мови. Шлях, дорога, путь, путівець - це все синоніми, які іноді можуть використовуватись у незначно різних сенсах. При цьому «путь» жіночого роду в укр.мові. «ПУТЬ, і, ж., заст. ч. 1. Смуга землі, призначена для ходіння, їзди; шлях, дорога. - Про земські, бач, Діла зібрались [пани] рахувати: Мости де ставить, путь вести (Мирний, V, 1955, 284); Чорний ворон сидить на могилі, де до міста наїжджена путь (Сос., І, 1957, 205); * Образно. Ще хвилина, і місяць урочисто випливе з моря і простеле до самого берега широку, прозору путь (Л. Укр., III, 1952, 608); // Місце, лінія у просторі, де що-небудь пересувається. Оповідає [пісня] про путь місяцеву.. І через що зимове поспішає до хвиль Океану Сонце (Зеров, Вибр., 1966, 243); Повітряні путі; // перев. мн. Залізнична або трамвайна колія, рейки. Є такі машиністи.. Скільки, їх загинуло на своєму високому посту, скільки врятували вони чужого.. життя на важких путях-коліях своєї залізничної держави! (Довж., І, 1958, 38).»

[@stromer5097]

Ще питання. Хтось може знає тут. Де можна почитати отзиви о канадських ріелторах, перевірити їх ліцензію.

[@katerynapashchenko2376]

А на "стоп" знаках зупинятися не треба? А нашо?)

[@kseniabondarenko9805]

Дійсно корисне відео, бо є канали де "інформативна інформація" взагалі неінформативна😉

[@yanarrikki5187]

❤

[@lanitalana953]

Було б дуже цікаво взнати як ви переформулювати кредит з квартири на будинок.

[@10Canada]

одночасно продали квартиру і купили будинок

[@КсБ-ш7е]

Ми теж з донькою мріємо переїхати в Канаду, будемо сподіватися що наша мрія колись виповниться. Дуже приємно дивитися ваші відео.❤❤❤

[@mariannamilchevich7235]

😂😂😂

[@mchaudhry9974]

А что ж такое есть в Канаде, чего нет там где вы живёте? О чём можно мечтать? Ответьте пожалуйста

[@jenedave]

Не знаю про що тут мріяти, клімат жах, все дорого, в школах лгбт пропаганда, запах трави всюди. Плюс це англійська мова і що люди більш спокійні і ввічливі, хоча не завжди. Тут не легко жити, явно не рай на землі.

[@mchaudhry9974]

@@jenedave А ещё и цены бешенные, и налоги на дома и квартиры такие, что за 30 лет ещё такой же дом можно приобрести

[@mchaudhry9974]

Ну так будет мне ответ, о чем вы мриете про Канаду? Или рот открыли просто так? Как только вы попадёте в Канаду - ваши мрии быстро улетучатся. Будете пахать денно и нощно чтобы хоть как-то выжить. Ну варите в своих пустых кастрюлях розовый долларовый кисель про Канаду. Живите в своей стране и делайте свою страну лучше для жизни людей

[@moykin.e]

а можно ли купить если нет официальной работы а есть только на первый взнос допустим?

[@10Canada]

Нужен постоянный источник дохода чтобы квалифицироваться.

[@lanitalana953]

❤❤❤

[@katrusska]

Оквіль приємне містечко, класна брьюєрі там є, кенді шоп навіт рошен є😂, але недвіжка дорого. Була і в вашому місці де ви зараз, краще за Міссісагу точно 😊 Друзі відмовляють переїзджати бо зараз криза. Всі друзі працюють в ІТ і кажуть що в ЄС зараз можливість і умови краще. Всі сідять і чекають коли продадуть свої дома бо проценти зросли і два роки тому брали кредити то зараз вони стали непідьомні. Мова їде про провінцію Онтаріо. Нажаль Торонто практично єдине місце в Канаді де є ринок праці для ІТ.

[@10Canada]

коли до Європи прийде війна, а вона прийде, буде піздно переїзджати, доведеться тікати.

[@katrusska]

@@10Canada якщо до країн НАТО прийде війна то всім буде нікуди куди тікати. Невже є віра що найтупіша країна світу має потеціал воювати з территорією країн де проживає біля милліарду населення і мають статус розвинених країн?

[@Garry9117]

В Европе цены на ВСЕ пошли вверх а зарплаты стоят на месте или минимально подымаются. Европа последние два года живут в тотальной экономии хоть и не признают этого, от России они очень зависят. Кредиты: из личного опыта рассказываю, все выросло на 100%, у меня был кредит под 6,2% до войны, стал 13,8%. Знакомый ипотеку в Польше взял 2х.кв.- платил 1300зл в месяц а сейчас 2700 зл и плюс еще коммунальные около 500 зл а минимальная зп в Польше сейчас 3300 на руки. Не будем говорить о телефоне, еда, проезд,садики, одежда и ид и тп- так где же она лучше? Везде нужно пахать,чтоб жить будь то Европа или другая страна!!!!

[@НаталияХалдарова]

Дуже цікаво, дякую! Вам повернули податок через два місяці тому, що Ви отримали ПР? Поділіться, будь ласка, контактами брокера , якщо можно. Та послугами якої кредитної спілки Ви скористалися? Дякую!

[@VovaD]

Теж цікавить, чому повернули?

[@AndriiSikorskyi]

Вже десь в попередніх відео казали що повернули

[@АлександрДражич]

Владимир, подскажите пожалуйста, буквально 2-3 слова. После 31 марта возможно снять ограничения с Work Permit и таким образом продлить его? (В Канаде месяц только, но если будет нельзя, то лучше продлить на месяц, чем вообще не продлевать)

[@mchaudhry9974]

Та что вам work permit даст? Если есть голова и трудолюбие, особенно к физическому труду - вы сможете заработать

[@stromer5097]

Скажіть, які в Канаді податки на покупку житла або на продаж? Покупець чи продавець скільки платить?

[@mchaudhry9974]

Продавец платит, а покупатель выплачивает, да ещё и с %%%

[@antonvelykyy6788]

З особистих спостережень, ми знаходимося в ВС, більшість канадців не використовують свої гаражі за призначенням, навіть якщо вини на 2 авто то зазвичай цей гараж забитий будь яким хламом, а автомобілі стоять на драйввеї;-))))

[@FantomVit]

В GTA сьогоднішнім мігрантам, навіть мріяти про моргіч не приходиться) Ціни на житло, вже підлягають рамкам адекватності.

[@vitaliisup2080]

Спасибо большое за видео. Скажите пожалуйста какие налоги платятся при покупки и продажи недвижимости. Спасибо.

[@10Canada]

При покупке только налог на землю платиться. По продаже основной недвижимости налогов нет, но есть оасходы на риелторов.

[@НаталіяКашенцева]

Увагу відволікало те, що ви на стопах не зупиняєтеся. Це принципіальна позиція?

[@mchaudhry9974]

До того момента когда получит жирный штраф и 3 штрафных очка и повысится страховка в 2 раза

[@moykin.e]

сколько у вас было денег когда вы переезжали? как сложно было выйти на первый доход что бы выдохнуть ?

[@10Canada]

30 тыс. Через 2 года выдохнули

[@vitaliyp5435]

А з чого зазвичай будують, піноблок кірпіч? Яка якість?

[@10Canada]

Українці думають що будують з гівна і палок. Але воно нормально стоїть десятиліттями.

[@romansebst]

То шо з гімна і палок,так це точно!

[@WithoutInternet]

@@10Canada из картона, если быть точным

[@vitaliyp5435]

@@WithoutInternet жесть. А якщо сильний вітер ?

[@WithoutInternet]

@@vitaliyp5435 знесе дах. Але не турбуйтесь, усе застраховано

[@bobiktto]

Я майнив ефір в такій :))

[@WithoutInternet]

и все продавал

[@bobiktto]

@@WithoutInternet та нє, ше маю 5 монет, дві продав в 2021

[@ЮраПапайло-к7щ]

Поставили👍🏻

[@АндрейТурко-б1т]

❤❤❤🎉🎉🎉

[@dmytrokrylenko6206]

Не зупинилися на знак стоп 2.38😱😂

[@VovaD]

Не зрозумів. чому вам повернули податок?

[@10Canada]

то був податок тимчасовий. нерезидетни його платять, а потім його повертають, коли отримаете піар або рік офіційно пропрацюєте

[@MyroslavaBezushko-rs6cc]

Молодці Купив за 300 тисяч а зараз до млн

[@mchaudhry9974]

В ваших и ихних воспаленных мозгах до миллиона. Не верьте этому бреду

[@gelbrot-kg8yp]

Скільки ви заробляли що платили 3500$ за Іпотеку?

[@WithoutInternet]

3600

[@kostya_tarasiuk]

Let’s take a household of two adults and two kids as an example. If you’re lucky, only one income would go towards paying your mortgage, taxes and house maintenance. The other income is all you have for putting food on the table, buying clothes, paying for the children’s daycare and maybe saving a little for a rainy day. And if one income is lost, you get evicted with the house foreclosured. What a dream life to live for the rest of your life!

[@tarasprotsyuk7254]

Власне житло це звісно круто, де б воно не було. Але особисто мене лякає 25 років свідомого рабства, я так це називаю. Тому що по факту людина немає шансу захворіти, попасти в якусь ситуацію, прогуляти роботу чи просто померти. Бо кожного місяця на протязі 300 місяців потрібно заносити пеймент в банк. І тут я не рахую інших регулярних платежів, таких як страховка авто, дитячий садок і т.д. Плюс це привʼязка до локації. Люди, яким 30+ років отримають у власність свою гіпсокартонову коробку у віці 55+ 😅 чесно кажучи думки стосовно житла в Канаді розділяються і багато хто може заперечити мені. Але особисто для мене вище описані причини є вагомими і лякають мене.

[@10Canada]

Ці страхи це пережиток совка. Багато хто безпідставно боїться

[@Garry9117]

Скажите где лучше? Мы все туда поедем. В Украине можете тоже взять жилье под 50% , только там не получится в 55 лет стать собственником, в лучшем случае правнуки ваших правнуков станут владельцами уже аварийного дома, отмеченного под снос если сам не развалится до этого знаменательного момента. Лучше отдать какую то часть денег банку и жить в своем жилье чем платить в два раза дороже за аренду не своего жилья!

[@ismailgasanov6129]

Так а дом сам где? Так и не показал

[@10Canada]

Наступного разу

[@mchaudhry9974]

В его воспаленных мозгах... В Oakville живут люди с доходами от 200 тыс в год и выше - врачи, банкиры, адвокаты, инвестиционные брокеры, а не голодранцы с визой CUAET

[@СветланаПалий-п9е]

​@@mchaudhry9974шо за высер??? К чему? При чем тут CUAET???

[@mchaudhry9974]

Написал несколько комментариев по поводу этого сумасшедшего бреда в данном видео Однако, автор настолько боится правды - сразу же удаляет. Покажи сначала land registration and City of Oakville property tax bill with your names on each document. И потом вещай. Квартиру он в Киеве продал... Тут за эти деньги только парковку в кондо можно купить

[@СветланаПалий-п9е]

Это вас так жаба давит? Может он ещё и не на своей Тесле? Думаете, в коробке из под холодильника живёт??😂

[@СветланаПалий-п9е]

И квартиру продал не в Киеве, а под Киевом. А теперь живите с этим😂

[@mchaudhry9974]

@@СветланаПалий-п9е Меня жаба не давит, я живу в Канаде 30 лет и имею все и уже 4 года вообще не работаю. Но я поражаюсь насколько нужно не иметь своих мозгов, чтобы верить этому бреду с экрана. Поэтому я и сказал - сначала покажи людям свой паспорт, кто ты такой, а потом покажи официальные документы, то есть land registry на его имя и property taxes bill (налог на недвижимость) из города Oakville. И даже если он покажет land registration на его имя, то там ещё есть другая страничка - там указано, что на данный участок и дом наложено обременение от такого то банка. Поэтому, уважаемая, не то золото что блестит. И в Oakville живут люди с доходами от 200 тыс долларов в год и выше - банкиры, адвокаты, доктора и т д, а не вновьприбывшие счастливые обладатели виз CUAET. И налоги на дома в Oakville начинаются от 10 тыс долларов в год и выше. А по мне так пусть вас жаба душит от того что я не работаю и с семьёй 3-4 раза в год отдыхаем на Кубе по 2-3 недели. 🤣🍹🏝🍻🥂🦀🦞🦐

[@WithoutInternet]

Лудомания типичная. Не стоит так "зарабатывать", потому что можно однажды потерять больше, чем "заработано" за все предыдущие разы. Примерно такая же история как "зарабатывание" на росте Биткоина

[@6low6ag]

Взять в кредит дом на 40 лет это гениально …. Канада это страна живых мертвецов , а дома это надгробные камни …

[@10Canada]

я зомби ;)

[@Garry9117]

Скажите где лучше я туда завтра перееду????

[@mchaudhry9974]

​а Кубе Для канадцев отель все включено стоит 1000 канадских долларов в месяц. Живи и радуйся