Lindo Sobrado 3 dormitórios a venda em Guarulhos

Sobrado com 112 m² de área construída e 150 m² de terreno.
3 dormitórios sendo uma suíte maravilhosa, sala, cozinha, lavabo, 1 banheiro, 4 vagas e um quintal maravilhoso nos fundos.
Localizado no bairro nova Bonsucesso.
Documentação em fase de regularização para aceitar financiamento bancário.
Valor R$595.000,00
Estudamos permuta em imóvel de menor valor.
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[@Fernando-ed7vm]

Não posso negar que o sobrado seja maravilhoso. Mas quase 600 mil, é absurdo.

[@Patriciafonseca4o]

Éh absurdo mesmo,no norte casas maiores,custa menor preço que esse,tá muito caro sim,se eu tivesse 600 mil,compraria nunca,ou eu compraria uma casa usada mesmo de 300 mil,ou um terreno e construía,e tenha certeza ,ia sobrar dinheiro viu .

[@Patriciafonseca4o]

@@aldapagnotta6198 é sim,uma coisa ter aumentando a mão de obra,outra abuso,eu não tenho dinheiro pra comprar,mais se tivesse,nunca teria coragem de pagar ,600 mil tá louca em uma casa, já achei casas usada muito mais baratas,prefiro usadas,e outra coisas essas casas,nunca são do jeito q gostamos,sempre tem alguma coisinha,vc acha casa do mesmo valor usada,muito maior que essa e não germinadas é ruim.E outra coisa,pelo jeito vc não entende muito de construtora neh,pq esses matérias eles consegue comprar muito mais barato,compram por atacados, estão ganhando um lucro de 50% em cima.

[@Patriciafonseca4o]

@@aldapagnotta6198 Então me responde um negócio,por exemplo ,se eu tivesse uns 300 mil ,pra compra a casa a vista,vc ia vender por esse valor , dinheiro a vista?

[@delcipereira891]

@@Patriciafonseca4o l

[@moments6667]

🤣🤣🤣🤣🤣🤣essa casa fica onde em Paris 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣terreno no interior 6x25 preço 80 mil reais construção e mão de obra 150 mil reais com padrão parecido =230 mil reais 👍👍👍 essa casa está muito cara , pessoal esperem a pandemia passar final do ano que vem vai cair muito o preço esses caras estão criando uma bolha imobiliária cuidado 👍👍👍

[@celmasilva5694]

Achei lindo o sobrado novinho quem compra e so felicidade bem grande 👍😘lindo

[@carlaveronicasantos2355]

O que eu tenho notado nessas construções, é que estão dando mais importância para área externa que interna. Nessa casa enorme, não tem lugar para uma mesa, alguém reparou? Um corredor grande sem utilidade ao lado da cozinha, pra que? Deveria ter aproveitado para ampliar a cozinha e aí caberia uma mesa. Os quartos minúsculos. O vendedor fala que quarto é só para dormir, quarto para criança. Não é bem assim. Mesmo um quarto para Criança é muito pequeno. E se for um adolescente, que precisa de um canto de estudo? Não cabe. Os banheiros muito estreitos. Pra que uma sacada minúscula no quarto de casal? Aproveitaria muito melhor o espaço dentro do quarto . Novamente um ótimo terreno com mal aproveitamento. Espaço fora é excelente, mas ninguém fica o tempo todo no quintal, a casa tem que ser a prioridade. Minha opinião.

[@alinexavier3643]

Concordo plenamente com vc. Também fiquei me perguntando onde cabe uma mesa aí? Eu moro em uma casa enorme com dois quintais grandes. Mas a gente quase nunk fica na parte de fora da casa. Sinceramente não gostei dessa casa

[@user-vd7mg3wh9m]

Irmão as casas são massas mais oque eu percebo e que nenhuma delas tem uma sala boa , em algumas e quase impossível por um sofá que não seja planejado , sem contar a falta de espaço para os painéis e decorações, uma dica tmjnt ,

[@luizjose4230]

Linda casa 🏠 maravilhosa grande corretor de móveis ainda dá dicas excelente

[@christianecorrea]

A casa é simplesmente maravilhosa, não mudaria nada. Parabéns

[@priscillalima9057]

Muito linda 💞 amei meu sonho de consumo. ( Amo casa com vidros porém,acho que ao invés de colocar uma janela e uma porta no suite, deveria ter colocado uma porta de balcão vidro😍)

[@michelelopes7853]

Olá Iann, concordo com vc referente ao tamanho dos quartos. Para mim, podem ser pequenos e aconchegantes. O importante mesmo que tenha mais espaço, são a sala, cozinha e área gourmet!! Há, e essa casa é simplesmente linda!!!

[@elianasalatiel1344]

Casa lindíssima, um sonho, amei tudo, parabéns, abraços 😘

[@_vidalhelena]

Muito linda, tem uma claridade ótima, gostei muito do acabamento tbm!

[@monalizacruz8307]

O construtor arrasou nessa casa ...👏👏👏👏👏👏

[@elainemb6416]

Gostei da casa, porém banheiro da suíte pequeno e quarto das crianças também. Moro próximo ao centro de Arujá, gosto de ver vídeos aqui da região. Muito obrigada por compartilhar.

[@virtusmusic4663]

O jardim Jordanópolis é bom pra morar?

[@elainemb6416]

@@virtusmusic4663 maravilhoso um bairro excelente, morei 3 anos era casa alugada e graças a Deus compramos 1 no centro.

[@sergiorobertodocarmo8573]

Vc está de parabéns pelo seu trabalho!!!!

[@sarahcosta2076]

Linda,cada casa eu já fico imaginando os móveis em cada lugar kkkk.

[@marcelaamorim1866]

Casa linda, tô virando suspeita em vir comentar, pois toda casa que vc posta surpreende, uma mais linda que a outra, fica difícil escolher a melhor.

[@necilenesa6953]

Apesar de pequeno, muito bonito 👏👏👏👏

[@mauriciuscastello]

Só de corredor no andar superior tem mais um quarto 😉

[@bethbeca5sandrim171]

O correto em se falar é movel/apoio de cabeceira .... "criado mudo" se vc pesquisar vem da época dos escravos esse termo é usa lo hoje em dia pode até ser considerado racismo/preconceito.... tenho certeza de que não foi esse o caso, mas achei legal explicar a título de curiosidade e aprendizado mesmo !!! Ótimo vídeo e a casa é linda!!!

[@denisealves447]

Linda demais 👏

[@andreia5295]

Lindo sobrado é um sonho pra mim se eu tivesse 600 mil compraria sem duvidas !! Pra mim seria realização de sonho 😍

[@cleivamalta9063]

Linda!

[@diogoa1981]

Bonsucesso, longe de tudo, inferno pra sair de lá e ir pra SP e outro inferno pra poder voltar devido aquele trevo que nunca vai ser resolvido... vc pagar 600 mil em uma casa é fora da realidade do brasileiro de modo geral... 600k em uma casa no centro de Guarulhos ou bairros mais próximos ainda vai, agora em Bonsucesso não faz sentido algum.

[@carmemfernandes30]

Linda demais amei parabéns 👏👏👏

[@guilhermesouza41]

Faltou espaço para mesa de jantar tbm faltou saida para chaminé da churrasqueiras a casa e bonita mais ficou alguns detalhes mal palnejadoa

[@AndreSantos-py4ct]

E se levar em consideração que se você trabalhar no centro de Guarulhos ou São Paulo vai ter que enfrentar o trevo Bomsucesso.... aíiiii meus amigos o bicho pega. Só este detalhe já desvaloriza qualquer imóvel nesta região.

[@IannFilgueira]

Respeito a sua opinião. Porém não concordo, não somente por que sou corretor da região, mas mora na região é sei que tem 3 alternativas para não passar pelo trevo. Mas agradeço o seu comentário meu amigo.

[@LucasReiiiis]

Ter uma casa bonita é fora da realidade dr 99,9% da população brasileira. Que preços absurdos

[@amandaarauujo8473]

Eu adorei a casa… pena que os quartos são pequenos, eu praticamente moro no meu quarto kkkkkkk

[@elizangeladeoliveirasalvia2511]

Faz um vídeo no Jd Josely imóvel novo

[@pmapmap1454]

Algumas pessoas reclamam do preço dos imóveis e claro que até eu gostaria que fosse mais em conta porém, os valores dispararam na pandemia e construir nunca foi barato, além de imóveis em regiões metropolitanas e capital de SP serem mais caros. Contudo a imobiliária e o corretor também ganham em cima para vender, o proprietário também vai tirar o leite dele e ainda pegar outra parte para construir o próximo projeto...

[@josianesilvarocha5734]

Casa muito linda 😍

[@adrianaguedesoficial5280]

Linda e cara

[@gilmarasantos757]

Muito linda 💖😻

[@pallomaingred6125]

Se for um vizinho q ama bater pregos na parede em qualquer hora é perfeito kk

[@merisilva8980]

Linda😍

[@elizabetegomes4902]

Amei

[@andreydelima9674]

Meu sonho!😍😍

[@jeffersoncsilva-io8rh]

poderia fala a metragem de comprimento e largura para ter uma noção de espaço.

[@IannFilgueira]

Terreno tem 5 metros de frente e fundo, por 30 metros de comprimento.

[@tatysilva6671]

Casa linda!

[@prometheus3333]

Tem um problema nesse projeto que seria no piso inferior não ter lavabo/banheiro social .

[@geanynicodemos8595]

Linda, linda💕

[@cleidemendes3249]

Amei !!!❣️

[@marimarques5108]

A parte de baixo e ótima, porém os dois quartos pelo preço são muito pequenos.

[@AdrianaOliveira-gs4zu]

Concordo.

[@AntonioSilva-ld9ig]

Gostei muito da casa e concordo com você é besteira quarto muito grande e quem tem dinheiro para comprar essa casa vai fazer tudo com moveis planejados que vai ficar muito bom. E a ideia de fazer o escritorio naquela parte ficaria perfeito. Naquela parte que faltou a churrasqueira poderia colocar aquelas metalicas de parede da metaliva que fica top. Eu só não gostei do bairro, Bom sucesso, pimentas e Aracaré em Itaqua são bairros muitos complicados. Mas a casa é top.

[@IannFilgueira]

Boa noite meu amigo, obrigado por comentar. Sobre o bairro bonsucesso você conhece a região digo nos dias de hoje, por que eu sei que a fama realmente antigamente não era muito boa, mas hoje mudou muito.

[@alinefernandesdaluz5313]

As pessoas tem a manhia de achar essa casa cara.....do jeito q essa casa ta eh pra esse valer msm..so esse tanto de vidro q tem ai gente analisem ai...

[@neidereis8395]

Agora é mesa de cabeceira Ian não se fala mais criado mudo

[@jcs3369]

Show! Porém longe de ser minha realidade...Procuro algo de no máximo 350mil

[@nillsaan2422]

Linda casa, queria saber qual o nome dessa cor escura essas faixas na parede …

[@danielaalmeida9468]

Muito caro mesmo quartos pequenos pelo preço um dos quartos só tem vitro e não tem janela

[@karladutra7990]

Quartos pequenos

[@fabricioaoki2786]

Sobrado bonito , mais os espaços muito mal aproveitado e o valor mais caro que no Centro de Guarulhos

[@fabioferreira2083]

Pagar mais de 600.000 mil reais numa casa que os quartos ta parecendo um quartinho da bagunça e ainda uma casa de rua. Pra mim não dá?

[@AriRiosJacobina]

Qual tamanho fo terreno? O lavabo nao tem ventilação?

[@luanaalmeida7718]

Ainda esta a venda? Estou mt interessada em comprar

[@alexandre010676]

Só uma coisa que não gostei ...colocaram uma porta na sacada.

[@filhadeogum5188]

Linda a casa , mas o precinho tá salgadinho kkk

[@nadiaaraujo3883]

proteção dos lados para o idoso não cair da escada porém a escada é com piso liso me parece escorregadio não entendi ....

[@binhomalbec]

essas casas brasileiras são assim, vc começa amando e qdo chega nos quartos vem a DECEPÇÃO afssssssssssss

[@Biancastleal]

Com 600 mil aqui hoje eu moro da pra comprar umas 4 casas boa desse jeito

[@gloriapio4300]

O lavabo deveria estar do outro lado, e faltou tomadas...

[@Juliana-iw7ib]

Não entendo porque constroem casas tão lindas grudadas. É insuportável ter várias casas grudadas, total falta de privacidade. Qualquer reforma geraria encrenca com os vizinhos por causa do barulho.

[@darlansombra4227]

Colocar um SUV para levar sol e chuva é complicado.

[@karlahelena9042]

queria saber quanto de testada tem a frente do sobrado?

[@onlymeg2000]

A casa é linda, porém jamais compraria, tenho horror a quarto minúsculo, uma casa dessas com o quarto menor do que quarto de apartamento? Aff!

[@jeannearaujo4396]

Pintar...acho que pelo valor tinha que ter piso

[@fabiacristinadionisio3644]

Lindona

[@davidferreira722]

O terreno tem qtos metros de largura e comprimento?

[@IannFilgueira]

5 de largura e 30 de comprimento

[@AdrianaOliveira-gs4zu]

Mas o acabamento é bom.

[@erivaldosilva4693]

É onde está localizado está casa

[@IannFilgueira]

Bairro nova bonsucesso em Guarulhos

[@jcs3369]

Só de pensar que eu entreguei parte do material de acabamento...Leroy Merlin!

[@bahagamer6382]

Tem a planta dessa casa

[@fernandamatos3093]

Quantos metros de área construída?

[@IannFilgueira]

112 m2

[@sarinharibeiro4906]

muito bonita mas o valor ta muito alto

[@sthefanyportela9482]

eu tava amando a casa mas ai vc vem com um quarto do tamanho de uma cama de casal ai ja estragou todo

[@sthefanyportela9482]

mas a casa ta bonita

[@jefersonmonteiro3804]

600 mil eu compro 3 casa em Juazeiro do Norte ceará casa top

[@IannFilgueira]

Pra quem quer morar em Juazeiro do Norte tá ótimo.

[@jefersonmonteiro3804]

@@IannFilgueira obrigado valeu irmão Deus te abençoe grandemente com muitas bençãos 🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@paulamatos8170]

Todas as casas que vejo as lavanderias são minúsculas. Como dona de casa declaro que isso é um erro.

[@j.jorgefernandes6384]

Muito caro aff, melhor comprar no Jd São Paulo e mais barato

[@raquelrodrigues2163]

Foi vendido?

[@IannFilgueira]

Sim, as duas. Mas tenho outras ótimas opções.

[@anacarlaaparecidadasilvaso7498]

O Ian eu gostaria dessa planta

[@IannFilgueira]

Anna boa noite, Anna me manda mensagem pelo WhatsApp [phone] que eu envio a planta.

[@RogerioSkullGames]

A casa é maravilhosa, mas a localidade é pessima.

[@lesdherpaulino3098]

o sobrado é bonito, mas ,os quartos são minúsculos, pelo amor né

[@marcelaamorim1866]

Criado-mudo= mesinha ou mesa de cabeceira. Diz a história que o nome criado-mudo era dado aos escravos que ficavam ao lado da cama de seus donos durante toda a noite segurando copos de água e outros objetos e não podiam falar nada.

[@IannFilgueira]

👏🏻👏🏻obrigado pela aula de história, gosto muito de ver comentários assim, por que é sinal que vocês prestam atenção no que eu falo no vídeo rsrs.

[@deborabotos612]

Vc so tem casas nesse bairro em Guarulhos?

[@IannFilgueira]

Não tenho em outros bairro também. Me fala qual bairro específico você está procurando?

[@deborabotos612]

@@IannFilgueira gopouva,tranquilidade queria ter uma ideia desses lugares muito obg

[@vendasimports7227]

600mil preço de casa na praia

[@IannFilgueira]

Pra quem gosta de praia, pode ser.

[@nalvabarbosa1937]

Guanto custa essa casa.

[@IannFilgueira]

Valor R$595.000

[@claudineiasangedorosarioku5475]

Qual preço

[@IannFilgueira]

R$595.000

[@AdrianaOliveira-gs4zu]

Achei caro para ser uma casa geminada

[@IannFilgueira]

Convido você a vir conhecer esse sobrado e verificar a acústica do imóvel.

[@valdissedias2756]

Não gosto de casa com muito futuristas.

[@anacarlaaparecidadasilvaso7498]

Da casa

[@williamcullen8351]

Quartos extremamente pequenos.

[@celiasoares6844]

Amei