10.3 啟德玩完｜平價柏蔚森只賣出11伙｜維港雙鑽嚇破膽避戰｜再考驗天璽天去貨能力！

[@kmkwong]

好！ 證明股市係賭場 樓市係現實世界

[@yhcheung8624]

都係賭場，只係樓市已經無傻仔玩

[@wingcheung356]

你好阿,股市,樓市比賭場大好多倍,小市民如可面對今時今日局面,常說要自律阿❤😂

[@j.y9863]

首批已經一Q清 Lion哥好準👍

[@abcabc-ot5kx]

Lion哥資訊快而準，唔會靠估，銷量求證等發展商公佈才講，做事態度認真👍💯🎉

[@NapoleonTsoi]

其實新地係唔使蝕，地價未扣10%發水，計埋建築成本都係2萬一呎左右，佢今次價單只係得好少單位係19000或以下，好多都係2萬以上，跟著另外高層嗰啲大單位將來賣2萬幾-3萬，拉平均佢仲有錢賺。之後每月收差不多6蚊一呎管理費，嗰度一年都收差不多近億管理費，所以話新地蝕賣只係吸引人地入飛既講法黎

[@huangchikwun5738]

因為天璽天，特色戶，天台特色戶，獨立屋，每呎可以賣80000元以上，所以新鴻基，部分細單位，就算每呎賣5000元，都唔會蝕！發展商仍然會賺大錢，謀取暴利！

[@Mr.L.V]

8萬？其實可以叫80萬的，反正叫價可以當成交

[@changary9510]

暴利？ 願打願買

[@barneyshum1207]

141倍超額認購！👏👏打臉😂😂

[@senlong7502]

感謝LION哥分析

[@benwong827]

多謝版主分享。

[@ultramanzearth]

講真，能夠蝕讓那些大多都係投資客或炒家，有能力蝕啦！十幾球冇左算得d咩！🎉🎉🎉

[@padyyiustanding]

14000 to 15000 per sq 根本就借唔到錢 銀行唔放水呀買咗都死呀

[@michaello1103]

支持lion 哥

[@wingcheung356]

Lion 哥早晨, 不如湯生,施生,政府買翻哂D樓啦,我覺得以後地產商唔會買地起樓,再唔會有炒家炒樓,交回比政府自己起啦,一天光哂啦❤😂

[@kmkwong]

人人去銀行借500萬入股市 三天賺3-5百萬 用來買啟德樓 立即沽清 供不應求

[@drevil2675]

遠東發展搭沉船。識錯朋友。

[@thomasdragon9625]

@@drevil2675 會唔會佢拕衰人地？

[@MichaelChan-l6z]

不過其實新地會保留商場收租，所以成本要扣除商場估值。坊間未見有人評估商場價值，唔知有冇CHing講下呢？

[@thomasdragon9625]

呢發展商仲玩埋啲超額入票幾多倍，靠地產代理撑場呢招都冇意思啦。大家塘水滾塘魚，根本衹靠一班死剩種嘅炒家支撑剩餘嘅購買力。啟德玩完。

[@allgood6390]

又話超額入票幾十陪，但我仲見icc仲有好多aa拉客，所以諗唔明😂

[@thomasdragon9625]

@@allgood6390 發展商加地產代理一向資訊唔透明，政府又唔理，所以現在由得呢班友講，市民邊度會理。唔便諗唔明，根本明嘅人都唔會去買。

[@derekworld2002]

如果比較有錢真係唔會買啟德區，人口太多混雜好多不同階層嘅人，有錢嘅通常買旺中带靜返回港島區住好過

[@holun168]

公屋藪，龍蛇混雜，男屍樂土，祝你好運！

[@kongkong334]

賣十一伙賀國慶咪岩岩好囉😂

[@nerochang]

打骨折都好合理❤

[@holun168]

㷫足喇

[@goihanLeun]

拉人哥講得好👍👏

[@MrKenng123]

真心希望港股今日唔好大升，最多升100-200點就夠。

[@sunghauchan3170]

你冇貨就希望唔好升 香港人心態

[@尼維-z4h]

升唔升冇所謂，最緊要唔好減息，搞到定期收入少左🥲

[@eddyfong9673]

啟德公屋圍城，大媽日夜廣場跳舞😂😅

[@kmkwong]

大媽圍港😂😂😂

[@dennispoon6650]

群鶯亂舞，香港寡佬有福啦😂

[@MaryLerox]

最合適老咸伯!

[@sl3622]

天壐天樓下有安老院，老人家多😂

[@Rodman-df8ci]

又同諗sir作對😂

[@Acm1899hhyc]

又會賣得咁好....厲害

[@Hmsfnd-Mark]

股市吐現能力強，不用求人，肯出貨就有接貨，樓市唔同，吐現能力弱，所以啲人賺快錢走一𨍭，首選股市，如樓市都旺番，才代表市民睇好較長前景，肯揸貨守貨，不是股市即日鮮 起，隔夜貨止咁玩法炒法！股市要止蝕都即時做到！

[@lamkenny3883]

天璽天在lion哥D片度賣廣告😂😂

[@kx651]

獅子哥👍真係好犀利💪😃👏🏻

[@holun168]

😂盲都估到喇，這個亂世

[@hosun4543]

好在天璽天未開賣 好多人入左飛入左標既仲有機會可以揀唔買, 再睇多陣先算

[@NgShekLun1998]

天璽天望落同日出康城果啲差不多，頭先去睇完。。。

[@hkcindy2453]

Lion哥知唔知道逢星期日同假期，啟德同中環一樣係外傭集中地，前兩個月都冇噤多，剛剛十一假期，嘩，中環噤🤣 除左大媽廣場，仲係外傭廣場

[@albertlee8342]

庭院深深柏蔚森，難覓郎君孤自賞！

[@kayingyuen7140]

拍胃仲賣得出都偷笑 諗住截天.天糊 減到16K呎價先賣得十幾伙🤣🤣 天.天就算有老人院都fight低佢 加入近啟德站大把一手現樓 又monaco又henry 點會考慮拍胃

[@JW-uu4kg]

Lion早前話天璽天賣12000蚊呎，俾佢水左😅😅😅

[@timyung4143]

多谢报道。讲来讲去都是来炒卖。这个做法，长线来講不切实际。究竟香港有几多就业机会才可以吸引长期投资楼宇。否则，炒股票好过。上落方便。

[@taikongriver4953]

大家好似睇漏咗今日政府有個救市措施喎！就係房屋雙嬌之一今日宣布，公屋全長者戶可以持有物業，又可以打救樓市，當天以公平原則要長者申報物業，今天又話長者要靠個物業收租過活，最受益就係佢哋嘅死後承繼人，其實如果有物業長者要生活費可以做逆按揭！仲有，果D長者後生時入住公屋可以住到買樓，退休後可以住公屋去收租，你後生如果直接買樓，老咗就冇屋收租,因為你自己要住，係咪得公屋得天下嘅最好証據呢?

[@manwong4437]

You are super

[@padyyiustanding]

RIP ,,,,,,,, Game over same same everywhere

[@eoyim2011]

鑲轉不如搞吓噱頭，單位任揀每尺都係萬伍試吓😅

[@hahanicky100]

Lion哥 可唔可以講下柴灣嚟緊有個新盤太古中巴舊車廠叫海德園 嗰個位置撳吊腳又有墳場景 你估下佢開咩價😂

[@小樊-o3d]

我想知

[@yaoyaomomo]

同問

[@jackylamlam9898]

😊😊

[@Danlieng]

😂❤沒事，香港樓價只會升不會上跌，等多9-10年重拾升軌，然後銀行先在您貸款上撈一筆利息先😂

[@kmkwong]

上海“献忠”事件 原來這樣干叫 “献忠”😂😂

[@GGC66]

謝謝分享

[@Mr.L.V]

啟德割袋比以往跌市將軍澳割袋更大力更深，gogogo呢次變身睪睪睪。

[@thomasyklai5673]

入市果班友看好後市，就由他發夢。他要死別人也阻不了。

[@kinkeungwong7009]

啟德唔值

[@stman919]

本來好好，但班儍佬當權者亂改規劃即變垃圾

[@simonleung8880]

Lion Gor 👍👍👍

[@kenlam6336]

啟德到最後我睇唔過一萬元呎。

[@kmkwong]

👍💯👏

[@holun168]

我估一萬元平方😂

[@vincentc.1248]

雖然今時今日一萬已經好常態，但啟德真係唔值1萬的地段，公屋太多，魚龍混雜！

[@MrHmli]

支持hyena哥😂！

[@kennyleung2001]

Novoland 好耐冇聽過，有冇新消息

[@kmkwong]

改名 No- land

[@padyyiustanding]

屯門 咁鬼遠死硬啦

[@eddiekan323]

早幾年果啲嘉峯匯是否全部負資產

[@kmkwong]

👍👍👍💯

[@NgShekLun1998]

下一步，狠狠劈價。

[@kx651]

繼續劈👏🏻唔好俾佢停💪😆

[@oo-yi4be]

正👍👍👍

[@achlee]

第一次去 Side Air 行一彎約晚上7點，我 dllm 全部店舖做高檔兼稀客，保證含得撚...

[@kmkwong]

Dllm😂😂😂😂😂

[@nerochang]

您識啲乜，鋪頭標咗價就做咗生意❤

[@achlee]

做咩呀，好撚慶呀 dllm...​@@nerochang

[@derekworld2002]

附近區嘅人聽到隔離人闲聊都係講緊對天璽天有興趣想買，應該賣得下，等呢班剩低嘅購買力都買埋就瓜啦

[@malibumarini]

鐵路旁 vs 跑道尾 😂😂

[@hungfatdanteleung5855]

北區，粉嶺，上水等其實跌回2022年價錢，跌幅不足10％。是否正確？

[@mi9]

粉嶺5佰幾跌到3佰幾

[@shinglaw4690]

天璽天 一鋪清架，啟德係跑道區垃圾，唔係全部都差😂

[@yupat249]

啟德偽豪宅區，區內公屋區屋林立，仲要賣貴價😂

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯👍👍👍👍

[@kamkiwu]

獅子哥好野❤

[@Meimei-bw2wc]

股票大升市始終有落幕嘅一日.. 到時啟德樓價唔知賣幾錢呎呢？？

[@andycheung5018]

預測師啟德排屋8ooo喎😍

[@franktai9483]

股早半年，樓要再等下

[@helloworld0517]

天璽天應該可以沽清！

[@chanbobo7958]

跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌跌🤣🤣🤣

[@kmkwong]

跌！ 一個就夠了！😂

[@HaChi-cj2lq]

😢😢😢

[@charlessiu7389]

300呎公屋可以間2房， 天死天可能冇房或只有1房

[@scsc8578]

可否講居屋王啟盈苑是否值得抽呢？謝謝你

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor 😊

[@Bbigmic]

成個地段同香港都down 晒grade

[@matthewwongck]

天西天，升天了

[@cheukfungip8361]

係人都知佢老困 想買都等佢 頂唔順 再減價先啦

[@TL9667]

為什麼天璽天下面有四層做了一個安老院沒人提過？難道買家都不介意自己樓下是老人院嗎？

[@tangfukman]

❤❤❤

[@TheGlenNA29]

😂

[@cheungfalix996]

👍👍👍

[@heungpang2393]

😂😂😂

[@michaelyao57]

小心魔鬼細節，管理費！

[@Lobut1234]

依家點會有人買樓😅😅

[@kmkwong]

從前買樓 對未來20年有把握有信心 現今唔知明年事 咪攪 除非在股市賺300萬

[@holun168]

而家等上樓😂

[@sl3622]

1萬3千票， 一開8😂

[@hkcindy2453]

🤣🤣🤣我好想問點解係天「死？洗？」天🤣 🤣🤣

[@macponl]

呢座嘢叫三長兩短呀😂

[@johnho964]

啟德圍城，悲情城市😭😭😭😭

[@sowhat8396]

好吊脚

[@jackwoo-y8u]

香港的‘’豪宅‘’多被公屋圍住

[@ahchi4238]

啟德算唔算唯一地區，豪宅和公屋互相輝映，你中有我，我中有你？

[@fongfong8264]

D地產商肯定會懶政府半價請市民睇戲，搞到D人去晒睇戲咪冇人買樓囉

[@franktai9483]

唱衰樓市😂同半個月前唱衰股市一樣😂現在香港又重回集資第四、營商第一位😂

[@katherinechak6491]

揾個天后托下個市啦😂

[@Joyce_Tam]

送都唔要。。完

[@shunleunglu4782]

柏蔚森，萬一呎？差不多？😓

[@barneyshum1207]

天x天超額認購141倍🎉🎉😢😢

[@星鱸]

買ATM好過樓啦

[@mi9]

宜家跌9佰幾點

[@勝利-n3n]

天死天係高級公屋，吾係豪宅。

[@holun168]

豪宅豪宅，何堪三“摘”

[@wahmingchan5804]

啟德豪宅變居屋價

[@繼榮溫]

跳舞有問題？

[@lailai6974]

😢❤

[@siuhungchan6231]

😂😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉

[@TH-ly2eh]

指導人工6萬以上買800萬樓😭 救樓市 再跌 好多人會死

[@matthewwongck]

高價買了面粉，再加了呼吸plan 點知多謝777的2019事件。麵包做成大woo 了。可以買樓的人不來了和遠走高飛了。