10.6 天璽天一Q清，啟德業主及代理歡喜若狂｜但他們忘記以往新盤開售的 Pattern｜解釋為何新盤跳唔出呢個死局！

[@muddondon]

買家都係睇人扑街最開心，見到新地蝕賣以為自己執到寶，又唔睇下長實買地價，兩、三年後長實賣樓花時，而家呢班業主又喊一句句！

[@abcabc-ot5kx]

開心的時候會忘記苦惱，忠言逆耳，由他們吧，反正蝕嘅錢係佢地嘅😢，謝謝資訊和分析👍

[@cn81821]

試問有人夠膽識! 接著一把下墮的劍？ 2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（是到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓! 1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！ 日期：06-06-2024 多謝！多謝晒！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂

[@kfwoo5792]

我諗好多人忽略咗一種好重要嘅因素，就係好多男士鍾意睇廣場舞。所以個盤好賣，都好正常。 星島日報做到嘢💪🏻

[@lamed9877]

有錢既大媽，有錢既伯伯

[@pinkie-fo]

@@lamed9877負資產嘅大媽+負資產嘅伯伯？

[@andylo259]

有得睇，有得食。👍

[@huangchikwun5738]

附近，長實宋皇臺站幅地地價約6000，信和幅地約5000，之後長實，信和，賣30個月期樓花，可以平均呎價12000元賣。

[@cmlee7051]

注意房住不炒及共同富裕已撖，所有內房辣亦已全撤，美资熱錢大量流入，高才專才已具信心入市！

[@air1688]

鐵路盤第一批低層樓景戶低價出貨，賣得晒應該係發展商策略啦，新地想唔蝕錢後面高質戶只能高價賣，到時咪又係賣唔到。😂

[@musikacademy_net]

這是累創新低的下行市況：A發展商用抵買價第一轉大賣，B發展商同樣做法已拉低了樓價。A用之前價賣第二轉已經跟唔到市場更低價，銷情就比之前更差。 下行市況，有自住需要，供平過租仍會承接。 當發展商賣樓，幾轉也差不多銷情，很可能表示個市見底。

[@lewis677]

最豪既新地樓都係賣$19000/呎，其他發展商要賣$16000-17000/呎，到長實賣$14000-15000/呎，二手最後要降到$12000-13000/呎😆

[@asdxhu]

樓市返來啦！ 新盤加價加推，二手樓業主惜貨如金，收回或加30%。 內地客蜂湧南下掃貨？ 係都買爆股票先。

[@NelsonChan-w5x]

同政府project拿工減料,唔知屋宇處錯漏,或者係長江一早知情不報,總之打籠通,以後長江賣樓要打足5折先好凛,次貨好難搞,中樓樓盆都有問題,小心行事😂😂😂

[@方便麪包]

Lion哥講得好啱，問長江攞錢左扣右扣，7折埋單！

[@stanleylee8084]

長江不擇細流。

[@wahmingchan5804]

誠哥一年後啟德可以一萬蚊出貨，到時啟德業主又係喊

[@cn81821]

恭喜買到天使天的業主！ 做個勇敢的接劍人！2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（是到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓! 1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！ 日期：06-06-2024 多謝！多謝晒！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂

[@georgejack1744]

長實識得打鐵要趁熱嘅硬道理 🔨

[@holun168]

今次，除咗有做媒份買家，還要睇下中介回佣銀碼！實力買家，高薪公僕，企業員工就是銀行貸款的目標人物，恐怕，一般拉車賣漿者，自顧人士，沾不上車邊呢😅

[@intercessorz7479]

後勁𣎴繼，最大因素便是因為供過於求🙏

[@wooannie4274]

天璽天間隔設計好差,雖然好鍾意鐵路上蓋,但係睇完示範單位都無哂興趣😐

[@12347cc]

留番天璽天天橋底俾你住😅😅😅 狐狸話葡萄好酸....😅😅😅

[@chank4666]

跟本新地就數咗票先決定賣幾多伙，有心做到一Q清。如果真係咁多客，就即時加推加價啦！

[@So-ql8zk]

如果真係咁多人咁想買樓，買唔到天壐天嘅人點解唔幫襯其他啟德樓盤 點解其他又賣唔出

[@padyyiu7795]

Happy買多啲啦買晒佢囉佢哋咁開心吖嘛成日成日快啲買呀買多10間八間啦吧

[@hkcindy2453]

我最唔鍾意呢個盤分高底階層😅以前香港地買樓，啲大單位會放係啲好既方向，都合理，而家連兩房都已經叫豪宅要招標賣，傻傻地，豆腐膶咁細，仲要開放式廚房，黑廁！當香港地既地產公司夾埋淨係建築啲噤既樓，你根本冇得揀！ 向西北啲景又差又嘈，向東南遲幾年地鐵上面又會開始起樓，又要崖幾年地盤景😂

[@GGC66]

謝謝分享

[@12347cc]

倫敦橋橋底睇天璽天。

[@charlesleung9341]

Thanks Lion Gor 😊

[@12347cc]

天璽天橋底有隻獅子流口水。😅😅

[@nncc3199]

其實呢批方向喺大馬路或近望商業大廈，一房呎價要兩萬😮

[@shunleunglu4782]

玩賓週？愈玩愈縮？好句？好句。👍🏻⛽️

[@oo.7573]

新地一Q清袋，證明佐Lion哥睇錯左喇….

[@hkgarywong]

証明發展商睇好後市，惜售，唔憂賣😆

[@randytak]

Lion哥真係燈燈😂

[@JW-uu4kg]

Lion哥燈到天璽天1Q清😂😂😂

[@lionelloud]

平完之後再平

[@laserdrill2023]

市区铁路，大型屋苑，全新楼。 和股市同步，现在卖二万多。 如果股市上返三万点，应该可以卖三万一尺。

[@chanfung8375]

收起左三柱2房先賣得晒炸

[@georgejack1744]

今朝有酒今朝醉 🍻🥂🍾🎇🎆🧨🎉🎊

[@LeiSan-x4k]

支持早期啟德業主盡快再入市多買幾套樓房, 不要執書

[@stman919]

高價貨唔會清到，睇吓凱旋同匯璽，十年都仲有大把死貨😂

[@erichung8087]

最核心中的最核心問問題係~宜家甘架客觀宏觀大局，包括全球,更重要的位置是香港本身，你衡量過嗎？此時此刻你仲是否應該冲入香港樓市（包埋股市）？益或向其他地區看，至少hold住先wait till 2028後再睇下形勢點？ 宜家系走下元九運離火，吾系土運，仲未醒？？

[@makyk168]

好擔心自己買的樓有冇偷工減料落少咗鋼筋 😢

[@georgejack1744]

安達臣嗰單 case ,冇內👻又點會死得人

[@auyeungeric1834]

大口哥，今時吾同往日啦，明顯轉左勢啦，股市大升，樓市見底，橫行一段日子，過完年就開始升番啦，吾好再唱淡啦😂

[@lionelloud]

傻傻地

[@user-poneydt]

有冇乜理據支持？

[@shunleunglu4782]

11月後，股市會急跌，股災。2025年，樓價再向下。😓

[@andreschow3889]

希望你過完年唔好輸到跳樓

[@jasonleung5355]

三年後再睇番呢2百幾個買家撲街笑到出唔到聲😂

[@lsy3011]

頂、我聽吓聽吓、聽到契弟業主🥲

[@thomasdragon9625]

做媒炒家出來"買"嘅。堂堂一個大發展商，叫地產代理揾一百幾十個媒出來唔會太難，睇下遲啲有冇擲訂，更唔使睇將來有冇人入伙住。

[@Freddyqueen-hp2pj]

獅子哥，我又覺得很奇怪今次天死天，收成30,000張飛要六點差不多接近七點先至賣得晒，是否很奇怪嗎？根本就好多人就冇揀，根本好多假飛

[@cn81821]

恭喜買到天使天的業主！ 做個勇敢的接劍人！2003年香港樓價處於低點，當時出嚟買樓的人所謂廠佬（是到大陸開工廠的老闆）今天這班廠佬好多已經退休，或者將工廠搬去東南亞再聽不到了厰佬出嚟買樓! 1997年樓價指數由100點跌到2003年得返32點再升到190點會不會又190點跌至65點呢？都係最高位跌到三成，190點的三成就係65點！ 日期：06-06-2024 多謝！多謝晒！香港發展商加埋地產代理銷售技巧冠絕全球！勁過緬甸🇲🇲 KK園區😂😂😂😂

[@dlau3599]

好明顯你未買過新樓，賣到7pm已經算早

[@MrPhildunn]

老馮

[@lauraymond4290]

我覺得新地今次一次賣晒204伙 下張單會加價 因為佢哋想做起個勢之後希望唔洗蝕錢去賣 只係唔知佢今次work ng work Lion哥 你估下一年後D買家會唔會後悔今日衝入去買？

[@tara99ful]

好明顯想咁樣, 如果賣一個蝕一個, 邊個做發展商, 所以要造到好旺市咁, 亦是香港嘅悲哀, 一間大型上市公司都要做埋D奸商嘢

[@dearyyip7493]

全部都係中小型單位，大單位都未堆，到時候就知道答案

[@jackyeung2205]

甘多貨尾, 5-6蚊管理費一尺, 仲想炒上去? 有錢都反大陸買啦! 仲有甘多大錢佬去買, 發展商真好彩

[@tangfukman]

❤❤❤

[@sawakina66]

窮人區的豪宅特別多人搶！

[@sogoodhome7081]

今次走雞咪下次推出就即刻FP買咯, 咁一定剝 lion 哥棚牙

[@KamPikWong-rf4xw]

一鼓作氣、再而衰、三而竭。

[@brightbright1862]

造馬使可1Q清?

[@chikinchan4917]

聽聞一人買10間？當真！請lion哥去查填土廳

[@lamlo830]

👍

[@BeanieAltAccount]

一Q清有咩用..一定成交.?????????.冇撻訂??

[@jackychau4759]

其實一Q清唔難，難在可以在市價或高於市價一Q清！如果開價係一百蚊三間任揀，我絕對相信推幾多間都可以一Q清。我自己都用一千蚊買番三百間，否則我呑file! 香港仲有錢嘅人我相信仲有好多，不過系依家嘅情況下，地産商開個價佢地覺得贏面大咪買囉！即係要劈價！

[@samsonchan-gh9th]

👍👍👍👍👍👍👍👍💯💯💯💯💯💯💯

[@stanleylee8084]

佢哋想做天外天，人上人，好似羅少輝當年咁！

[@x1carbon138]

買樓既都唔睇你個頻道啦, 入黎小你既都似係代理鳩叫時間先證明到你而家講既啱唔啱, 買完生花都要等開場

[@dlau3599]

無錢買嘅人繼續係度打飛機啦，再跌一半你地都買唔起

[@aelong5840]

長實賣親海驛唔洗蝕, 新鴻基賣天靈蓋賣一間蝕一間,當然會兩頭望啦!

[@wkcheng2281]

大部份移民外國的人,都喜歡香港衰,証明自己眼光好走得好,我有親戚移咗民,番襯港都講到外國月亮份外明

[@Mr.L.V]

睇埋係咪全部貨都順利成交至講啦。 惜售，就準備唔駛售啦🎉🎉🎉🎉🎉

[@samsonchan-gh9th]

💯💯💯💯💯💯👍👍👍👍👍👍👍

[@RickySan168]

😂😂😂好好笑

[@cliffordrichardc]

歡喜若狂 ha ha super happy

[@marcyng3522]

Lion哥都係子華fans? 「又如何」？😂

[@MariaYip-sz6op]

買唔到樓就唔咒人啦！

[@hongkongsmartboy]

❤

[@siuhungchan6231]

😂😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉

[@vanessalo177]

最近股市癲升嘛，信心返晒來啦！大把有錢人，啲錢放係銀行息又低，移民又唔想俾重稅，點都要搵野投資嘅。

[@ahchi4238]

今次再唔衝去買___，以後都無機會

[@anglinghui6202]

❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@60324043]

輸完又嚟賭過👏👏😢🎉

[@Megabb123]

2手市場咁既款 換摟客有咁多？

[@ColWes-r6g]

$5K - $6K / ft is more reasonable

[@dlau3599]

@@ColWes-r6g 哈哈，5-6K你都唔會買得起，你繼續一世住你嘅公屋啦

[@ColWes-r6g]

@@dlau3599 哈哈 , 我唔會買喇 , 我已經住喺自己起嘅大屋 , 仲有六個房收租 , 過著退休生活 , 歎緊世界囉😄

[@user-poneydt]

@@ColWes-r6g 總之高峰跌60-70%就先叫跌定啦，到時先出手。唔使急，都係等多兩三年就見到。

[@Lsc-oo4qq]

樓市點解會拖咗咁耐都唔會急速向下，因為啲韭菜未有生長萌芽，所以一定有人領嘢，個市場先至會發揮到佢應有嘅作用，真係恕我直言

[@星鱸]

股市升1Q清😂

[@栗子強栗子]

到時候又撻訂啦😂

[@chungsirchan2147]

其實點賣都係輸，地價太貴，賣一間蝕一間

[@shinglaw4690]

啟德跑道區垃圾唔代表啟德垃圾😂天璽天原價推曬所有單位都可以沽8 9成。柏蔚森沽出36夥+

[@tonychung1000]

Lion弟弟 只係吹 佢唔識分㗎

[@60324043]

😂😂😂😢🎉

[@walkersky3113]

可能有一天沒有人再歡喜若狂, 就是樓市見底之日

[@金毛強]

大部份都係炒家

[@SecondCheung]

香港所有地都係市民收入來源政府嘅收入。啲樓賣得唔好市民就慘。。政府冇錢開支

[@human-qo7xf2tk3i]

👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

[@chrishung4675]

Pattern 會變ga ,識唔識ga ?其實你地事前錯估形勢令其它有意入貨投資人浪費機會，事後又唔洗道歉負責都幾無良，hahhaa😂😂

[@user-poneydt]

@@chrishung4675 啥機會？樓價觸底反彈了嗎？剩係睇可供發售單位數量都肯定poor guy 啦。

[@chrishung4675]

@@user-poneydt 機會係留比有準備既人

[@勝利-n3n]

天死天下次加價無人買

[@sunedmund9159]

代理又叫春？🤭

[@angusli6288]

爛泥扶唔上柄, AA 爭氣D啦, 努力D CALL客 企街搵客, 下幾轉1Q清晒天X天, lock Lion 既牙.

[@tonychung1000]

繼續吹

[@Freddyqueen-hp2pj]

獅子哥，想賜教一下，點解作為一個消費者買樓要咁樣排隊排咗大半日？我作為一個消費者是否要幫發展商助興嗎？我又沒有什麼得着飯盒都沒有一個？為什麼要為發展商造勢呢？是否香港買樓？是一個奇怪的現象哦？

[@stupidmode9432]

佢老母我喺圓方商場行下已被AA圍剿, 勁騷擾. 髪剪傷又故意唔講示範單位喺幾樓, 等你俾AA滋擾, 影響決定,賤過西. 所以見到AA要即屌

[@user-poneydt]

@@Freddyqueen-hp2pj 俾機會你賺錢喎，排隊係咪好應該呢？🤣🤣

[@chank4666]

到成交時唔撻訂先算☺️

[@yingsiu4429]

買左就記住以后翻黎語講俾大家知你輸左几多呀，你一定輸㗎嘛

[@loma1203]

Lion哥.又係懒音壬一位.

[@1636cltsang]

共產黨玩長實，方法千萬種。順者生．．．