Livret P : 4% de rendement avec l'Épargne Immobilière

[@jean-louisnouzille7545]

Merci Axel pour cette excellente vidéo de ce produit financier/immobilier. A titre personnel, je n'invisterai pas dans ce type livret à court terme car je pense le prix du m² va être amené à diminuer dans les grandes villes et les loyers vont être de plus en plus encadrés sans compter les travaux d'isolation thermique qui seront sans doute obligatoire à terme.

[@daverichardson58]

Bonjour Axel merci pour ce partage?👍😁😁😁

[@AlyaThomas0]

Je dis Oui monsieur

[@Reyleight1]

intéressant avec le parallèle des SCPI, ça peut etre une vraie alternative aux frais des scpi

[@AxelParis]

Yep tout à fait ! Juste il faut aussi garder en tête que les parts de SCPI peuvent être revalorisées avec le temps. Ce qui n'est pas le cas avec Livret P par exemple. Mais c'est vrai que 8% de frais à l'entrée... ça fait mal !

[@Micazinhoo]

Salut Axel 😉. Super vidéo comme toujours 😛. Quelle est la différence entrée Livret P et Bricks s’il te plait ?

[@AxelParis]

Hello ! Pour répondre à ta question, je dirais que livret P se différencie sur 2 points : 1/ C'est encore plus simple que Bricks pour l'investisseur. Sur Livret P, tu fais juste un dépôt et c'est TOUT ! Sur Bricks, tu devras choisir les bricks que tu veux acheter et gérer ta diversification. 2/ Le rendement est de 4% net de frais et fixe ! Là où avec Bricks, tu auras un rendement variable (à la fois sur le prix de tes bricks mais aussi sur tes loyers apparemment 😅 cf. communaute.moning.co/t/avis-et-experience-bricks-co/3459/1079?u=axel.paris). Donc tu peux te retrouver avec un rendement plus élevé ou plus faible j'imagine. Conclusion : Je pense que Livret P est pour l'investisseur qui souhaite juste faire travailler son épargner avec 0 prise de tête. Là où Bricks va plutôt correspondre à ceux qui veulent avoir la main sur chacun des investissements.

[@baya276]

Bonjour quid des frais de gestion ?

[@ouioui1688]

Ça rattrape un bout d'inflation, mais toujours pas suffisant avec les tendances actuelles

[@pierrebieuzent2468]

Faux, plusieurs SCPI propose le réinvestissement automatique des dividendes ! Autrement, très bonne vidéo

[@AxelParis]

Hello Pierre, tout à fait ! Je voulais comparer livret P avec les SCPI de rendement (et c'est vrai qu'il existe aussi les SCPI capitalisante). Merci pour la piqûre de rappel :)

[@romeobricole]

Pas mal, je ne connaissais pas, je me demande comment tu fais pour trouver ce genre d'investissement, car c'est assez peu connu 😇

[@AxelParis]

Thx Roméo. Ce sont eux qui m’ont contacté et j’ai trouvé le projet intéressant !

[@Randyberny]

Comment on fait pour déclarer ce livret aux impôts ?

[@AxelParis]

Salut ! Livet P télé-déclare automatiquement tes infos aux impôts et t'envoi un email avec un IFU (document qui te donne les cases avec les montants à déclarer à titre indicatif)

[@Randyberny]

@@AxelParis merci axel

[@Arnaud-D]

Seulement 4% moins la flat taxe….non régulée par l AMF… Autant prendre des scpi dans une assurance vie 😉

[@AxelParis]

Hello, c'est un placement différent c'est certain ! 1/ Concernant l'AMF, étant donné que c'est un produit qui vend des obligations pour moins de 8 millions par an, ça n'a pas besoin d'être régulé par l'AMF. En revanche, ils ont un devoir de produire un DIS (document d'information synthétique) qui détaille toute l'opération. 2/ Les 4% se transforment bien en 2,8%/net net, on est bien d'accord ! On peut le comparer avec les SCPI dans une AV. Déjà, dans une AV, la de nos parts de SCPI peuvent prendre de la valeur (mais aussi en perdre !). Ensuite, on est fiscalisé à 17,2% de prélèvements sociaux + 7,5% d'IR (mais on paye pas d'IR si les gains sont en dessous de l'abattement de 4600, ce qui est très souvent le cas). D'après cet article, le rendement moyen serait de 4,18% en 2020, ça reste très proche de ce que propose Livret P. (source : www.linxea.com/scpi/nos-scpi/scpi-primopierre/) Conclusion : Je ne suis pas là pour défendre livret P ahah mais bien faire un combat équitable entre les différents produits ;) C'est clair que la jeunesse de Livret P présente un risque. Ce risque qui n'existe plus chez les SCPI depuis longtemps car ils ont su prouver leur efficacité (en grande partie par leur ancienneté et diversification). Bref, je pense néanmoins que Livret P se présente plus comme une solution "d''épargne" que "d'investissement".

[@Arnaud-D]

@@AxelParis merci pour ta réponse Personnellement j ai 2 scpi dans mon assurance vie ( rentabilité 2021 : 5% et 4,98% avant taxes) + unités de comptes, 1 PEA, 1 CTO. Je réinvestis systématiquement mes loyers, mes dividendes et je verses tout les mois une partie de mon revenu. C est ma stratégie diversifiée d investissement. Si ça t intéresse je te contacte sur insta

[@ibtunchitv]

@@Arnaud-D bonjour si possible d’avoir votre insta pour mieux échanger avec vous merci

[@loluvagwen6439]

Est ce que c’est toujours comme ça depuis le temps de la vidéo ?

[@AxelParis]

Hello ! J'ai encore quelques centaines d'euros sur l'app Livret P et je te confirme bien que c'est toujours ça (les 4% sont d'ailleurs souvent entre 5 et 6% si on fait les boosts chaque semaine).

[@loluvagwen6439]

@@AxelParis ok merci beaucoup et super vidéo !

[@louisarena9381]

Salut Axel, petite erreur sur le montage, on voit ton numéro

[@AxelParis]

Hello, merci Louis je vais corriger ça :)

[@mevlutkupeli5266]

👍

[@TheoInvest]

J’ai l’impression d’avoir un une alternative a bricks avec moins d’avantages 🤔 Si on s’inscrit pour prendre le parrainage possible de retirer sans problème ?

[@AxelParis]

Hello Théo, c'est vrai que j'aurais dû faire un Livret P vs Bricks, mince 😅 Pour répondre à ta question, je dirais que livret P se différencie sur 2 points : 1/ C'est encore plus simple que Bricks pour l'investisseur. Sur Livret P, tu fais juste un dépôt et c'est TOUT ! Sur Bricks, tu devras choisir les bricks que tu veux acheter et gérer ta diversification. 2/ Le rendement est de 4% net de frais et fixe ! Là où avec Bricks, tu auras un rendement variable (à la fois sur le prix de tes bricks mais aussi sur tes loyers apparemment 😅 cf. communaute.moning.co/t/avis-et-experience-bricks-co/3459/1079?u=axel.paris). Donc tu peux te retrouver avec un rendement plus élevé ou plus faible j'imagine. Conclusion : Je pense que Livret P est pour l'investisseur qui souhaite juste faire travailler son épargner avec 0 prise de tête. Là où Bricks va plutôt correspondre à ceux qui veulent avoir la main sur chacun des investissements. Enfin, yep tu peux retirer quand tu veux ! Juste, les intérêts sont calculés chaque jour et s'ajoute à la fin du moins calendaire (enfin si tu veux attendre pour avoir un peu d'intérêts, libre à toi ;))

[@TheoInvest]

@@AxelParis merci pour ta réponse tres clair

[@ICEPICKOFFICIEL]

4% c’est moins que l’inflation c’est ridicule

[@romainprovost7164]

Tu es au courant que l'inflation est à 5.2% en mars ? Vas y champion, trouve moi des investissements qui permettent un meilleur rendement ? La bourse ok mais tu ne peux pas tout ton patrimoine uniquement en bourse, il faut bien diversifier... les cryptos (tu as vu la volatilité et comment ça c'est cassé la gueule par rapport à fin 2021 ?)

[@Carl_G_Jung]

@@romainprovost7164 immobilier locatif, tu peux taper un rendement de 5-10% annuel sans trop de problème. Voir plus si tu déniches une perle rare

[@romainprovost7164]

Ouais donc c'est tout jeune cette société, seulement 2 biens... C'est quoi l'intérêt par rapport à BRICKS ? J'ai pas bien cerné le principe... Quid du sérieux de la société, de la liquidité en cas de soucis ? J'imagine que toi même, tu as déjà investies dessus pour en faire la promotion via de l'affiliation ?

[@AxelParis]

Hello Romain, oui c'est tout jeune ^^ La différence avec Bricks c'est qu'ils promettent un rendement de 4% net de frais (pas d'impôts), là où Bricks est variable et des fois même un peu trop... En l'occurence, j'ai eu des retours d'investisseurs qui ont un rendement à la baisse ! (ex: communaute.moning.co/t/avis-et-experience-bricks-co/3459/1079?u=axel.paris) Aujourd'hui, sur Bricks on a à la fois la valeur des bricks + celle des loyers qui bougent. C'est pas forcément évident de se projeter. C'est là où Livret P se différencie puisqu'on a pas à choisir un bien ou un autre et le rendement ne bouge pas. Pour ton autre question, la liquidité est en fait de 10% des investissements (pas 5%, c'était l'ancien taux). Pour mieux gérer les demandes de retraits je suppose ^^ Enfin, yep je connaissais pas Livret P avant qu'ils me contactent pour en parler. J'ai mis 500€ dessus et je vais laisser tourner tranquillement pour voir ce que ça donne. Je ne recommanderai pas des produits que je ne teste pas personnellement.

[@romainprovost7164]

@@AxelParis merci pour cette réponse complète et honnête Axel :)