المانع الأدبي(لو بنيت شقه في بيت ابويا ومفيش عقد بيع هتكون شقتي ولا شقه الورثه)

[@12000moaaz]

بنيت شقة من مالي الخاص في بيت العيله بناء علي اوامر والدي سنة 1999 وتزوجت فيها سنة 2000 وتم عمل عقد بيع عليه صحة توقيع من والدي منذ ذلك التاريخ ودخلت المرافق كلها بأسمي وتوفي الوالد سنة 2007 والان وبعد مرور 22 سنة علي العقد اخواتي بيهددوني برفع دعوي صورية العقد أو دعوي ريع عن الشقة بحجة انهم ماكانوش عارفين ان والدي باعها لي -- ما موقفي القانوني

[@user-rf4kr1wj4b]

يا أخي الكريم حتى لو لم يوجد عقد ولا صحة توقيع ولكن ادعيت أنها ملكك دون منازع منذ ١٥ سنة فالقانون في سينصفك وسيرفض دعواهم وحجتهم في عدم العلم لن يؤخذ بها حيث أن الواجب على الورثة المطالبة بحقهم بعد وفاة المورث مباشرة وليس بعد ١٥ سنة مع الانتباه أن الأرض التي بنيت عليها مشاع بينكم ولا سبيل أمامكم إلا التراضي واتقوا الله يا أولي الأرحام

[@wafaash464]

انا والدي كان عنده بيت مشاع، لما كبر اخوتي الذكور وسع والدي المنزل وعمله اربع شقق. اخوتي الذكور ثلاثة اعطى لكل ولد شقة وابقى شقة له ولوالدتي. مع الزمن قام اخوتي كل منهم بتوسيع شقته. توفي والدي ووالدتي. اخوتي وضعوا ايديهم على الشقة. لما نحن البنات طالبناهم بالميراث قالوا ان علينا نحن البنات ان نعطيهم ثمن مادفعوه لتحسين وتوسيع شققهم. وبالسعر الحالي. هل هذا من حقهم.

[@user-rf4kr1wj4b]

@@wafaash464 عبارة كان عنده بيت مشاع هل تقصدين أن أعمامك كانوا شركاء فيه أم تقصدين أن البيت كله لأبيك وقد صار مشاعا لكم بعد وفاته؟ لنفرض أنه رحمه الله ترك لكم البيت مشاعا فالمهم هنا كم سنة مضت على وفاة أبيك فإن كانت المدة أقل من ١٥ سنة فيمكنكم رفع قضية تطالبون بحقكم في الميراث إما نقدا وإما عينا والتقاضي هنا هو الطريق الوحيد لأن مطالبتهم إياكم بتحمل التحسينات التي استفادوا هم منها لا تبشر بخير وإن وافقوا على تسليمكم الشقة الرابعة وكانت الشقة تساوي نصيبكم من الميراث فانظروا حالة الشقة وقت وفاة المرحوم وما زاد عليها من تحسينات تحملها إخوتكم يمكن تقديرها ماديا وأخذها في الاعتبار عند القسمة والتسامح والتراضي فيما بينكم أفضل من الشقاق والتقاضي والله تعالى أعلم

[@user-rf4kr1wj4b]

سيتم رفض الدعوى ولكن هل عقد البيع نص على حصتها من الأرض أم بدون حصة من الأرض؟ إذا كانت بدون حصة من الأرض لا تدخل الشقة في أصل التركة ويقسم الباقي وإن كان لها حصة من الأرض تخرج الشقة وحصتها من الأرض من أصل التركة ويقسم الباقي وهذا يعني أن لك نصيب فيما تبقى من المنزل بعد تجنيب شقتك والله أعلم والتقاضي هنا أفضل من التراضي حتى لا يحكم كل طرف على هواه إلا إذا طابت النفوس

[@user-uj2wi8zl7b]

والدي كتب لي شقه قبل وفاته ب١١ سنه ومضي صحه وتوقيع في المحكمه ولي اخت واخ غير اشقاء اخوات من الأب هل حد فيهم يقدر يشكك في العقد وهل اقدر ابيع الشقه بعيد عن نصيبي في البيت

[@user-oz8mi7be9k]

بالتوفيق ان شاء الله لحضرتك 🌹

[@Rania1983]

شكرا لحضرتك ربنا يعزك يارب

[@user-rf4kr1wj4b]

ماذا لو لم يوجد شهود؟ وماذا لو رفض الورثة؟

[@user-vj6qz2dw4o]

والدى توفى والبيت دورين ووالدى هو اللى عامل البيت واتنين من اخواتى متجوزين فيهم ووالدى مساعدهم فى الزواج وتوفى ١٩٩٨ وانا اصغرهم وبعد وفات ابويا فاشتغلت ووحده وحده بنيت وجهزت شقتى بمفرض بدون مساعده من حد وفيه بنتين برضو متجوزين فى بيت ازواجهم وكلهم عوزين يبيعو البيت بطلب منهم حقى فى الشقه من تكاليف قالولى اللى عمل زى اللى معملش كله زى بعضه ممكن اعرف ايه الحل الشرعى واعمل ايه لو تكرمتى الرد

[@karimaabdelrahem8185]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا بنت شقة في ملك والدي. وكان هو المسؤل على البناء وكانت الشقة في الدور الرابع وملحقه بها شقة عباره عن غرفه وحمام لوكس ومطبخ وباقي الشقة أخذه مكان السطح الخا ص بوالدي وكان وضع الشقة الملحقة خا صة الأخوة الثلاثة والدي وعما مي الاثنين الملاك وكانت إيجار لمدة ٢٤ سنة ثم توفي والدي وعمي الثاني وبقي العم الثالث وعرض عليا تمليك ها وفعلا تم التمليك لمدة ١٦ سنة ثم أردت تسجلها فالشهر العقاري طلب من شهادة من الحي على ان. الشقة ليس بها مخلفات ولكن للاسف كان الرد انها غرف منافع وليس شقة بالر غم كل ما يتعلق ضر يبة عقاريه وعداد كهربه ومياه ولها عقد ابتدائي وعقد اتحاد ملاك ومثبت به انها شقة وتم البيع ايضا في محضرالجمعية في الاتحاد وتم التوقيع علية في الوحدة المحلية بالحي

[@user-dc3yx8oi4m]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندسؤال واتمنى من الله الرد عليه. عندي ابن عمي ليه 30متر حق أمه ارض وليس مباني البيت دا ثلاث ادوار يأخذ حق أمه ارض باالمباني ولا ارض فقط بدون مباني مل الحل الله يخليكي في هذه المشكله

[@Rania1983]

kzbin.info/www/bejne/fmKrpaaeZd6Bj5Ysi=ch2DzhOTVRknMDcQ

[@heshamdandosha3217]

ولو الوالد توفى وبنيت شقه على أرض الوالد علشان اتجوز فيها هل تدخل فى الميراث

[@youssrahadjam819]

Ana hada hawa سوأل

[@orfanabomresh6277]

ابي كتب البيت الى ساكنه لااختى السكنة معاها وحرمني انا واختي التانية هل يجوز

[@Rania1983]

kzbin.info/www/bejne/fIXdhHSnf8qMr9U

[@marwaismail8735]

بنى في أرض والده شقة بماله الخاص وأخوه بنى فوقه ورخصة العمارة ترخيص جراجين واربع أدوار باقي الورثة لم يبنوا باقي الأدوار كيف يتم تقسيم الورث وهل لصاحب هذه الشقة أن يتقاسم الورث في الجراجات مع إخوته

[@Rania1983]

هل تم كتابه الشقه باسمه

[@marwaismail8735]

لأ لم يتم كتابة الشقة بإسمه

[@zainabmahmoud2517]

ممكن تختصري المقدمه كبيره

[@user-zk9gk6hp3f]

فعلاً حضرتك الإبن كان مسافر العراق سنوات طويلة وبنى فى بيت والده والأب وعده بكتابة كل قرش بنى به ولكن توفى قبل تشطيب الشقة وتزوج الإبن فى الشقة ولكن اخواته رفضوا كتابة الشقة واستمر فيها عشر سنوات خلف ولدين وتوفى هو أيضا ومن وقتها الاخوات عايزين الشقة بأى طريقة والولدين كبروا وعايزين يبيعوا الشقة زى ما عمهم باع ومعه أوراق البيت و الجميع بيرفضوا والبيت أصبح قديم وتقع أجزاء منه فما هو الحل

[@rehaamhassan1837]

طب لو الاب هو ال بنى العقار هل شقة الولد التى تزوج فيها داخلة فى الميراث

[@JosephHanna4553]

الدعوي هتاخد رفض ولن اطمئن لاقوال الشهود كقاضي م ٩٠ مدني و م ٦٣ اثبات غير كافيين

[@karimaabdelrahem8185]

ارجو اهتمي بالردعليا

[@tarekabdo7874]

بنيت شقه فى بيت والدى بعد وفاته وكل المرافق بأسمى ووالدتى موجوده ينفع ابيعه أوا جرها

[@tarekabdo7874]

ممكن ووالدتى تعملى عقد الشقه إللى انا عاملها فى بيت العيله

[@Rania1983]

لو الشقه باسم حضرتك ممكن تبيع اوتاجر الشقه عادي حتى لو المرافق باسم والدتك

[@gigikitchen5902]

طيب خطيب بينتي عنده شقة واكتشفنا فيما بعد انه دافع جزء كبير من تمنها وموضبها برضه بفلوسه لكن مكتوبة باسم والده معرفش ليه لكن انا مش مرتاحة للوضع ده وهل ده يؤثر علي حقوق بنتي وخاصة الزواج قرب وحطينا فيها العفش اعمل ايه لضمان حق بنتي خاصة ان والده رافض يكتبها باسم ابنه علي اساس دافع فيها فلوس و مستند ان لازم يجيب لاخوته شقق في نفس المستوي علشان مايبقاش حرام عليه لكن امكانيته ماتسمحش عايزة اعرف اعمل ايه وبيزعلوا لما بطلب ويقولوا انتوا مش واثقين فينا زي ما حضرتك عارفة الاسلام مبني علي ضمان الحقوق هل لو اتكتب عقد ايجار ده يضمن حق بنتي لو لا قدر الله حصل اي خلافات بعد الزواج

[@Rania1983]

المشكلة هنا مش مع بنتك المشكلة مع خطيب البنت لابد من حفظ حقه لو هو دافع جزء كبير من ثمن الشقة

[@gigikitchen5902]

@@Rania1983 هو قال انا و بابا واحد ومش همه اي حاجة وانا قولتله الاسلام بني علي حفظ الحقوق ولا حياة لمن تنادي لكن انا عايزة حضرتك تقوليلي اعمل ايه حتي لو الشقة بأسم والده واضمن حق بنتي ازاي ان شاء الله هنكتب قايمة وهل لو لاقدر حصل حاجة هل ممكن يخرجوا بنتي من الشقة

[@user-no4gl4xy8e]

السلام عليكم تب لو سمحتي لو بنتها بنت اتنين شقة واحده ولدتها اجرتها و التانيه قاعده فيها يبقي لها اتنين ولا وحده وغير الورث

[@user-of8kd2kz2w]

عندي مشكلة بالله عليكي انا قبل ما انفصل من زوجي اشترينا بيت واتكتب هذا البيت مناصفتا بيني وبينه وبعد الانفصال عن زوجي عشت انا واولادي بالبيت وكان البيت ايل للصقوط فانا هديت البيت وبنيته من جديد وطليقي لم يدفع فيه شي والان بعد مرور سنوات من بناء البيت اردت ان ابيعة فهل طلاقي له الحق في البيت بعد ما بنيته انا لوحدي ومن مالي الخاص ولو انا عاوزة ابيعة هل لزوجي حق فية .....ارجو الرد عليا بالله عليكي الله يجازيكي خير يااااارب

[@Rania1983]

تم الرد kzbin.info/www/bejne/nn6WYmeXbMxqeqssi=ecpaeUlLfYADMxYI

[@user-ki4tf9ml8c]

حضرتك واللارض اللي بني عليها هذا الشخص ارضى ورثه فكيف تكون تمليك هو كده حضرتك له الحق في مباغ المباني فقط

[@Rania1983]

kzbin.info/www/bejne/eYmrkKSLi9WUjMksi=ObD9MbMYMG89q28m

[@abdelrahmanadel8806]

السلام عليكم ارجو المساعده لاننا مش عارفين نعمل اي حضرتكم احنا ساكنين في بيت عيله و بيت العيله ده ورثه كله محدش مملك فيه ابويا ليه شقه اوضه و صاله و ده بتاعته و ده الل احنا عايشين فيها من اول مااتجوز فيها ابويا و ثاني حاجه الشقه الل تحتيها برضو اوضه و صاله كان ابويا ماجرها من امه الل هي سيتي قبل ماتموت ايجار ٥٩ سنه و ٢ بناته الل مش ساكنين في البيت ماضيين شهود من سنه ١٩٩٢ واخدين ٢٠٠٠ جنيه مقدم الشقه ساعتها امي كانت بايعه ٤ خوايش والله تقال اوي وايجارها ٢٥ جنيه في العقد و المفروض بيروح فلوس الايجار لي الاتنين البنات اخوات ابويا بيتقسم عليهم و الايجار و من تقريبا ١٠ سنين عمي الكبير قبل مايموت ابويا قاله زود الايجار بس مش في العقد ٢٥ جنيه كمان يبقي ٥٠ في الشهر لي حد وقتنا هذا كل بنت ٣٠٠ جنيه يعني ٦٠٠ في السنه و بلرغم في العقد ٢٥ بس بس قولنا عادي مش فارقه و الشقه الايجار ده ابويا كان كاتبها بي اسم اخويا و ابويا و عمي بعد الثوره كده بنو دور كامل و ابويا بردو خد الشقه الل اوضه و صاله و عمي خد الناحيه الل اوضين و صاله ليه وابويا الل بنيها بي فلوسه يبقي احنا كده عندنا شقتين بتوع ابويا هو الل بنيهم بفلوسه واحده الل كان متجوز فيها لي حد دلوقتي و توفي فيها و التانيه ماجرينها علي شان المعاش ضعيف و الثالثه ده بي اسم اخويا و بندفع اجرها مستمر من سنه ١٩٩٢ و بعد الزياده كمان الل بندفعها كده و بعد ماابويا توفي البنات اخواته عاوزين حقهم في البيت غير الايجار و عمي الكبير اكبر اخواته عمل عقد ايجار قديم لي عمي الل كان باني الشقه جنب ابويا و عمل عقد ايجار بي ٦٠٠ جنيه في الشهر والعقد بي اسم عمه من عماتي الاتنين و عاوز يعمل بردو عقد ايجار بي الشقه بتاعت ابويا الل هو بنها جمب عمي لي عمتي التانيه شوفتو بقي حضرتكم وغير بقي احنا الوحدين الل في البيت واخدين اوضه وصاله و كله واخد اوضين وصاله كبار يعني يعتبر الشقتين بي مقام شقه واحده و الشقه الثالثه ايجار بي اسم اخويا و برضو ايجار و في ٢ من عمامي عندهم دور كامل وخدينو يعني عمي الل بنه الشقه الل كانت جمب ابويا ده عنده دور كامل بتاعو غير محل تحت فاتحه ورشه و عمي تاني بردو دور كامل و مقسم ٣ محلات من الدور غير الشقه و محدش كان بيدفع ايجار لي حد غيرنا من زمان لي اخواته البنات غير الشقه الماجره بي اسم اخويا و لي حد وقتنا هذا ممكن اعرف الرد و الحل و المساعده هما يقدرو يخدو مننا حاجه و برغم مفيش حد في البيت ده لي شقه بي اسمو غير اخويا ايجار من ستي و بس طب و نعمل اي و نرد ازاي عليهم وشكرا ممكن رد حضرتك

[@user-ik1my4vg1z]

لو سمحتى ممكن تردى عليا بالله عليكى طب لو والدى توفى واحنا صغيرين وسايب منزل دورين واخ اتجوز فى شقة والام فى شقة والاخ الثانى بعد سنين من وفاة الأب الام قالت ابنى الدور الثالث والناس كلها شهدا انو اخويا عمل الشقة لكن بعد وفاة الام الاخ الكبير قال دى شقتك تدخل الورث وانا واختى والجيران عارفين أن دى شقتو معهوش اى إثبات الشقة ممكن الافادة فى دة ربنا يجزى حضرتك خير يارب

[@halaali8513]

استاذة لو تسمحى ممكن رقم تليفونك محتاجه اسال حضرتك على سوال بالله عليكى

[@Rania1983]

٠١٠٠٣١٩٨٨٣٠

[@user-sb7tq6rb2y]

هل يصح البيع من أحد الورثه لنفسه بدون إعلام وراثه