المهندس عبدالله الحماد ضيف برنامج الليوان مع عبدالله المديفر ( حكاية العقار )

[@aoaoao405]

أعجبني من الضيف تأريخه للمراحل والأحداث بالتاريخ الهجري.. بارك الله فيك ولقاء مميز

[@H72145]

شغل عظييم ي هيئة العقار الله يعطيكم العافية والله يجزى قيادتنا الف خير

[@essaaltayyar]

يالله يدخل في الموضوع على طول .. التاريخ والمعاناة السابقة نعرفها زين.

[@share555]

المديفر هذا ثروة عظيمة .. الله يزيده ويزيدنا

[@sultana8246]

اهم نقاط الحلقة : ١/ منصة حكومية لابرام الصفقات العقارية ( تضمن حق البائع والمشتري والوسيط) ٢/ تملك الاجانب للعقار ( وهذا ايجابي ولكن قد يصبح سلبي في ارتفاع اسعار العقار) ٣/ تطور ملحوظ في حوكمة العقار والتشريعات ( ان تصل متاخر خيرا من لا تصل )

[@Ksa72_]

شكرا لك

[@yopfy5395]

ما المقصود بالعقار العيني؟؟

[@ibrahem1999_m]

إنشاء الله يكون في مقابله أخرى لتوضيح حقوق المؤجر والمستأجر. وزياده سنوات عقد الايجار بحيث لا يتضرر المستاجر بزياده مفاجئه بالايجار او طلب الخروج من العقار.

[@s4majed900]

والنعم في سعود الحماد وولده ، والله يوفقه في مهمته ،

[@سمر-ص2غ]

الحمد الله انا واهلي ب ٢٠١٩ العقار نزل مرررره كانت بدايه الكورونا كانت فرصه والي اشترى هذيك السنه الان تدبلت لهم طبعا استثمار وليس سكن

[@asmarashed5984]

الله يرزقن بيت ملك على خير وعافيه ادعوا لي بقلوبكم ربي يسعدكم

[@rajehsh1141]

الحمد لله و الشكر لله …. الله يبارك في حكامنا و يوفقهم

[@farisahmad989]

كلام نظري جميل .. اهم شئ التطبيق .. التنظيمات تخدم اصحاب المال و القطاع .. لكن المواطن البسيط ما يستفيد لأن كل التنظيمات ترفع الاسعار زود .

[@لوورين]

(لاإله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين )

[@abtisam2835]

اكثر برنامج اسمعه وانا أكون مشغوله

[@nadaalessa9191]

حطو تقسيم للفيديو زي برامج ثمانية

[@boston780]

شكراً على الحلقة والضيف المميز ونتطلع ان يقود هذا الملف المهم للمصلحه العامه ويجتاز جميع التحديات فيها وهو قدها ان شاءالله بالتوفيق ابو سعود

[@حراجمصر]

لقاء مليء بالمقس والمخارج

[@MEEZ1]

كنا ننتظر حدة بالأسئلة مثل ماحصل مع #سمية_الناصر لخصوصية الموضوع وأهميته للشعب نعم يا #مديفر إنت المحاور رقم1 عندي (لكن لازم تكون أشد على ضيوفك #هذا_واجبك معليش)... الضيف راوغ ببعض الإجابات وتركته... وبعض الإجابات صادق فيها لكن #خلاها_مطاطية تحتمل وجهين حتى آخر إجابة قلك حتعلن الهيئة عن (جشع رفع #الإيجارات) يفترض تقله #قريب_الإعلان_ولا_بعيد وبعدها تختم خيرها بغيرها

[@salehalharbi6983]

سبب رفع الاسعار ضريبه التصرفات العقارية رسوم رخص البناء رخص عداد المياة كانت ب٢٠٠٠ الان ب٤٠ الف عداد المويه رسوم الصرف الصحي تضاعت عشر مرات رسوم عدادت الكهرباء تضاعفت رسوم تامين ملاذ رسوم اشراف هندسي رسوم على رخصه اتمام البناء لازم توقع عقد مع مقاول والمقاول ياكل افضل من تجيب عماله خاصين لك المهم هذي عوامل من الف عوامل فلذلك ما هو مالك الارض فقط

[@Ahmed.8889]

معقولة قناة زي روتانا دخلها بالملايين ما تقدر تفعّل ميزة اجزاء الفيديو بحيث الشخص اذا مهتم بعنوان ما في الحلقة يتابعها وانتهينا بالإضافة إلى وضوح جميع الأجزاء، وأيضًا الجودة لابد أن تكون 4K

[@nawafalhumaid2901]

تبشر صوتك وصل

[@هلوابنفلان]

صراحه الضيف مُلم بجميع الأسئله اتمنى له التوفيق .. حلقه مميزه

[@Omar-gv1op]

الملم هذا ويجي يسوي فاهم تخاف منه 😂

[@المدىالاستراتيجي]

ان شاءالله يجي يوم واقدر اشتري بيت يارب

[@احمدالشرقية-ش8ه]

أي ضيف مختص بالعقار ما اتابع لان سمعنا كلام كثير ولا شفنا شي 😊

[@aaaa-yw4dd]

😊

[@ffjj32]

❤😂🎉

[@هيثم-ب1خ]

البرنامج كله برنامج ضحك على الناس

[@asaali18]

عساك ماشفت يامتخلف

[@Hassan_479]

احسنت رسوم الاراضي جاء في عز الانخفاض وارتفعت 800٪ الاسعار ولا نزل

[@blabis5555]

لو نرجع ألى اللقاءات القديمة ستجد هذه الجملة تتكرر دائما : ( نعمل على حلها وسترى النور قريبا ً ) قريبا ً تعني عمر جيل ..

[@Mikeloon02]

ثقة في غير محلها وتشخيص ما نحتاجة ووعود وقريباً وقريباً واحنا بنسوي ومنصات وتنظيم وغيرة وغيرة وغيرة….. المشكلة ارتفااااااع الاسعار ماهو الحل عطني حل للمشكلة المواطن يتألم وعمره يمشي .. !!

[@s4majed900]

اذا تركيز الاخ الكريم على منصات و لوحات بيانات الاسعار (الداش بورد) فمعناها انه شخصيا او الجهة اللي يمثلها ، مهمتهم تقارير وليس ضمن اجندتهم حل المشاكل العالقة بين الوزارات والجهات المرتبطة ، مانحتاج مثل هالادارة كمستفيدين ومواطنين ، هذي ممكن تكون مفيدة بشكل ضعيف لمتخذي القرار ، وغالبا ماراح يستفيدون منها !!

[@zazzazazaz]

اول تعليق وكل عام وانتم بخير

[@sultanr165]

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

[@محمدابوحسن-ح6ش]

سبحان الله وبحمدة .. سبحان الله العظيم .

[@mohdassiry6127]

ياخي كيف ما يغطي و معظم المقترضين يسددون ... علما بان زيادة الميزانية تزداد اكبر من زيادة عدد المواطنين ... فكيف ما يغطي

[@essaaltayyar]

كثرة -المظلات- هو السبب كم مظلة لدينا تختص بشؤون العقارات ؟!

[@khalidal1350]

كل ما يكون تسهيلات الاقراض كلما يزيد الطلب إيقاف الاقراض لمدة سنه ونصف ثق رايح ينهار قيمة الاراضي وعروض المطورين من أصبح سهولة الاقراض صار شراسة في الطلب من بداية الفيلات الصغيرة لحد ما وصلنا لشقه ٣ غراف لأكثر من مليون في مدينة الرياض .

[@ahmad02556]

مايحتاج الموضوع تشرح للناس شي فاهمينه مضبوط باختصار : ١- فرض رسوم الأراضي البيضاء بفاعلية وسرعة راح تنزل الأسعار ٢- تتولى البلديات تطوير المخططات وهذا جزء من عملها ٣- السماح بتحويل الصكوك الزراعية إلى سكنية والسماح للناس بالبناء في الأراضي مشاعة الصك وتوفير الخدمات لهم. ٤- تنظيم ارتفاع الإيجار بحيث لايتجاوز ٢ % سنويًا ٥- توزيع عادل ونموذجي للتنمية والمشاريع والوظائف والخدمات الصحية المتكاملة بكافة مناطق المملكة .

[@منوعاتوتساب-ز8خ]

الحمدلله انك لست مسؤول في الحكومة

[@علي-ذ8ك6م]

لا حول ولا قوةً الا بالله ❤

[@s4majed900]

زبدة اللقاء في كلمة (تدخل حكومي) ، غير كذا راح ياكلوننا اكل هوامير العقار ، مثل برامج الافتراس حق ناشينوال جيوغرافيك 😂

[@AlseHli]

هههههههه

[@mahmoudghazali230]

الله يرجك 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@salemathamer7599]

لا يمكن ان يتم تدوال العقار كمافي الاسهم ولكن تصحيح المعلومه يمكن ان تكون اقرب لصح. شقق في عمارة واحده تختلف

[@ibrahimSA]

كلام الضيف كله انشائي ماعطاني حلول أبدا، ياليت تختار ضيوفك بعناية.

[@noufalalie4972]

يغيب عن البعض ان الحومة تكفلت بخطة تحويل من الريف الى المدنية وخلا فترة ٣٠ سنة تعثرت الخطة وتحول ذلك على كاهل المواطن الذي اصبح يدفع من مدخراته ومالة للبقاء على مجتمع مدني متطور

[@Pixel_V12]

تملگ الاجانب موضوع خطير ولايجب اهماله ابد .

[@Hassan_479]

والله ي خوفي نقول ياليت هيئة العقارات ماجت اصلا وتجلدنا جلد وقتها ماحد يقدر يتكلم

[@boosyysalahh4911]

رمضان كريم كل سنة وحضرتك طيب الرجاء مساعدتنا في معرفة مصير رانيا العسال الصحفية المصرية التي ذهبت إلى الأراضي المقدسة في المالكة لعمل عمرا ثم اختفت . بحق هذا الشهر الكريم و بحق لا الله الا الله .

[@بدرالحربي-ط6م]

اللذين يملكون عقار لو بيت واحد مأجره لا يتمنون سقوطه او امتلاك الناس مناز واللذين لا يملكون منزل يتمنون سقوطه وامتلاكهم منزل

[@cominghop]

العقار ان شاء الله تعالى في الجنه

[@Mn-bd4sq]

الأراضي المعروضة للبيع هي عروض تجارة فلو فرضت فيها الزكاة ستنخفض أسعار الأراضي التي بعضها لها أكثر من ٢٠ سنة لم تعمر وتجاوزها العمران لأن صاحب العقار يردد (العقار لا يأكل ولايشرب)

[@aalhumid]

اي منصة ترى يعني رسوم

[@medoo2668]

اتوقع المنصه راح تكون سبب في ثبات اسعار العقار او ارتفاعه

[@rashaalharbi6416]

دام الاجانب بيتملكون عقار ف مستحيل ينزل عقار طلب بيزيد ف العرض بيرتفع عز الله شديت للديره اصبح تملك بيت بالرياض حلم

[@smb8376]

طبيعة العقار = جشع التجار

[@ابوماجد-ل8ل]

اتوقع ان العقار مستقبلا راح ينزل الى أسعار قبل 10 سنوات مع التنظيمات الجديدة

[@abdullahbadr6158]

بيكون سعر منطقي فقط انشاء الله هذا الي اتوقعه

[@thrhg4526]

اذا كنت تبي تخلق تنمية وتجلب استثمار اجنبي وتزيد عدد السكان كل هذي الأشياء تسبب ارتفاع على أي أساس ينخفض؟؟!!!!

[@Victor-bu6pk]

لسنوات كثيرة …. كنت مثل السجين ، مغطّى العينين ، لماذا انا استحق هذه المعاملة !؟ لم أستطع حتى أن احدد من هو عدوي ؟؟؟ ضحية بريئه من ضحايا الطمع والجشع والخداع ! في السنوات الآخيرة عانينا من مثل هذا الأشياء ! بلادنا عانت أكثر منا … رغم ذلك لم نعيش في الظلام ! نقطة التحول في حياتي كانت عندما مزقت الرباط من على عيني وأستطعت أن ارى أعدائنا …. ( تجار العقار ) نعم أعدائنا نحن نعرفهم نعم نحن نعرفهم نحن نرى قذارتهم في كل مكان تطأ أقدامهم فيه ، هؤلاء الحمقى ينشرون مرض 🦠 يدعو إلى الفقر والجهل ويتبعهم الأغبياء …! ان علاجهم الوحيد هو التدخل الحكومي الصارم …!!! هذه أفضل طريقة لعلاج هؤلاء البولهاء ……..

[@Kido0o0o0o]

الاراضي يجب ان تخفض والافضل ما يبيع الا الحكومة ولا تعطى منح لانه نصب نتمنى هجرة عكسية من المدن نتمنى منع الشركات الفاشلة في المقاولات

[@قناةابوهاديالجحدريالقحطاني]

الان حطت النقط على الحروف وعرفنا اتجاه العقار انه في انحدار ونزول باذن الله

[@سلطان-ل8ز]

‏الله المستعان

[@AbdullahSaHeL]

نشكر الضيف على مشاركته في هذه الحلقة لكن ينبغي عليه أن يتعلم الاقتصاد والإحصاء وقليل من منهج التسويق العقاري، كل كلامه عن الأرقام عبارة عن إعادة شرح لما هو موجود في ذهن الضيف (ويعرف هذا التفكير في المنطق بـ : "الدور" أو "Circular argument" أو "Circular reasoning" والدور الذي خطأ، نحن في حاجة أن نعرف الأسباب المباشرة لزيادة الأسعار مع توفر المعروض وقلة الطلب وزيادة الفائدة. في النهاية هو رئيس لجهة تنظيمية وليس رجل أعمال.

[@tariqt1037]

بعد أن مضى على هذا اللقاء اكثر من عام مالذي تغير؟ المنصة الموعودة لم تنجز وهي مشروع فاشل بالمناسبة. المخالفين للانظمة ما زالوا موجودين وبقوة، بل انهم اقوى من الوسيط النظامي نظراً لان الاخير مقيد بتشريعات والأول بعيد كل البعد عن عين الرقيب وتشريعاته. يالحماد الاجراءات الناعمة لن تعالج مشاكل السوق يجب أن يعاقب مالك العقار الذي يسلم مخالفين مهام تسويق عقاره.

[@hmodi_924]

حاليا الي راتبه حول 6000 صعب يمتلك بيت حاليا 🥹💔

[@Omar-gv1op]

ابو 6 حتى مايقدر يتملك عزبه قال بيت 😂

[@hmodi_924]

@@Omar-gv1op اخوياي مستجرين شقه ب 3000 شرق الرياض

[@Omar-gv1op]

@@hmodi_924 تقدر تستاجر لحالك ؟

[@hmodi_924]

@@Omar-gv1op اكيد لا 3 كل واحد من 1000 ريال

[@سلمانالسلمان-ذ9ز]

قرار تملك الأجانب العقار قرار في محله وإجابي

[@AyoubAlshaya]

45:00

[@a1majeed561]

يا رجل اي رياض واي هم تعال شف محافظه زي محافظة قلوه محافظة نائيه وبعيده واسعار الاراضي نار ويجون الاسكان يحطون اسكان بعيده عن المحافظه ويقولون ساعدنا في خفض اسعار العقار والله لم ينخفض وهذي محافظه صغيره خل باقي المدن مثل الطايف وجده وغيرها

[@ماقلتلك-ذ4ث]

تطبيق عقار يكفي

[@nasseralali7120]

المشكلة حتى السرد التاريخي الرجل ابيض وفيما يخص رسم ملامح المستقبل ابيض اما الواقع يقول لا عمل ولا انتاج ولا فعالية !!!

[@YasserYousef-pk1fm]

ياخي نزل حلقات شباب البومب

[@لا_اله_الا_الله-ش4غ]

متى تنزلون مقاطع مع عامر وياسر و شكش وكفته و ام عامر و ابو عامر

[@ygwy]

نايف ههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههّ

[@5l.5r]

فتحو البث

[@الحمدللهعلىكلحال-ج4ق]

باختصار كل مزاد عدد السكان زاد سعر العقار

[@M_A_R_33]

الله يستر اسعار المزاد كل مالها وتزيد

[@moayedy9091]

احد يقولهم العقار مرتفع بكل المملكة 😂مب بس الرياض

[@fahadalali8006]

بصراحه حلقه مهم.. لكن المهم الاستعجال وتخفيض الاسعار حاليا الاسعار المتضخمه لاتنفع احد والمصفوفه خربت الدنيا العين عليه خلاص الان🤔🤔

[@s4majed900]

لف ودوران في موضوع ١٠٪؜ ، وواضح انه مو متحمس له ، مشكلة العقار متشعبة جدا جدا جدا

[@kashf_tasribat]

ياهلا

[@sultanbino]

عقار وليس عكار

[@محمد-ث6ز4ز]

اتمنا انهم يوقفون رسايل بث انو يصير سب و شتم و وغيرها شكرا

[@سلطان-ن5ح5ز]

الضيف يقول الجنوب والحجاز وهو يتكلم عن جنوب الحجاز 😂

[@fawazhhhh8541]

ويجيك سمسار راسه مربع يقول العقار بيرتفع

[@medoo2668]

راسي مربع وراح اقولك بيرتفع بعد سنه😂 اشتر يارجال

[@البحارعابر]

جاني احباط من عدم القدره على التملك كلام كثير وبرامج وتصاريح و و و و … والواقع نفسه

[@Kido0o0o0o]

اخرج من مدينتك

[@essaaltayyar]

منصة إحكام ما جاب طاريها.

[@abdulazizalamri7464]

اتوقع لانها عند عقارات الدولة وليس الهيئة العامة للعقار

[@منوعاتوتساب-ز8خ]

ماله اي علاقة فيها

[@11221041]

كل مؤشراتهم كلام فاضي. الشقق تفرق بالعماره الواحده ما بالك بالحس

[@mohdyhe5688]

حلقة ثقيلة ... لا إضافة جديدة

[@حسام-ع3ذ6ز]

تملك الاجانب؟ خل نتملك اول

[@mosab13]

حلقة فارغه و كلام انشائي و والحلول بناخذ وقت كبير ما راح تجيك في سنه وسنتين ولا عشر حتى الله يعيينا

[@abomneeef8340]

ضعف الحلقه وقصورها تبدأ من اختيار الضيف الذي يتكلم بكلام انشائي لا معنى ولاعمق له فتظهر حلقه ركيكه لا جدوى منها مهما اجتهد المقدم او المعد

[@ibrahimalhassan3100]

ما اخذنا منه علم مفيد.

[@سمر-ص2غ]

ليش سمحو للاجانب بالتملك احس قرار غلط بكره يسيطرون ع كل شي

[@farisalmajd2815]

كلام فاضي

[@عبدالله-ر2س8ز]

42:00

[@freeman12673]

40:00