أعجبني من الضيف تأريخه للمراحل والأحداث بالتاريخ الهجري.. بارك الله فيك ولقاء مميز
@H72145 Жыл бұрын
شغل عظييم ي هيئة العقار الله يعطيكم العافية والله يجزى قيادتنا الف خير
@essaaltayyar Жыл бұрын
يالله يدخل في الموضوع على طول .. التاريخ والمعاناة السابقة نعرفها زين.
@share555 Жыл бұрын
المديفر هذا ثروة عظيمة .. الله يزيده ويزيدنا
@sultana8246 Жыл бұрын
اهم نقاط الحلقة : ١/ منصة حكومية لابرام الصفقات العقارية ( تضمن حق البائع والمشتري والوسيط) ٢/ تملك الاجانب للعقار ( وهذا ايجابي ولكن قد يصبح سلبي في ارتفاع اسعار العقار) ٣/ تطور ملحوظ في حوكمة العقار والتشريعات ( ان تصل متاخر خيرا من لا تصل )
@Ksa72_ Жыл бұрын
شكرا لك
@yopfy5395 Жыл бұрын
ما المقصود بالعقار العيني؟؟
@ibrahem1999_m Жыл бұрын
إنشاء الله يكون في مقابله أخرى لتوضيح حقوق المؤجر والمستأجر. وزياده سنوات عقد الايجار بحيث لا يتضرر المستاجر بزياده مفاجئه بالايجار او طلب الخروج من العقار.
@s4majed900 Жыл бұрын
والنعم في سعود الحماد وولده ، والله يوفقه في مهمته ،
@سمر-ص2غ Жыл бұрын
الحمد الله انا واهلي ب ٢٠١٩ العقار نزل مرررره كانت بدايه الكورونا كانت فرصه والي اشترى هذيك السنه الان تدبلت لهم طبعا استثمار وليس سكن
@asmarashed5984 Жыл бұрын
الله يرزقن بيت ملك على خير وعافيه ادعوا لي بقلوبكم ربي يسعدكم
@rajehsh1141 Жыл бұрын
الحمد لله و الشكر لله …. الله يبارك في حكامنا و يوفقهم
@farisahmad989 Жыл бұрын
كلام نظري جميل .. اهم شئ التطبيق .. التنظيمات تخدم اصحاب المال و القطاع .. لكن المواطن البسيط ما يستفيد لأن كل التنظيمات ترفع الاسعار زود .
@لوورين Жыл бұрын
(لاإله إلا أنت سبحانك إني كنت من الظالمين )
@abtisam2835 Жыл бұрын
اكثر برنامج اسمعه وانا أكون مشغوله
@nadaalessa9191 Жыл бұрын
حطو تقسيم للفيديو زي برامج ثمانية
@boston780 Жыл бұрын
شكراً على الحلقة والضيف المميز ونتطلع ان يقود هذا الملف المهم للمصلحه العامه ويجتاز جميع التحديات فيها وهو قدها ان شاءالله بالتوفيق ابو سعود
@حراجمصر Жыл бұрын
لقاء مليء بالمقس والمخارج
@MEEZ1 Жыл бұрын
كنا ننتظر حدة بالأسئلة مثل ماحصل مع #سمية_الناصر لخصوصية الموضوع وأهميته للشعب نعم يا #مديفر إنت المحاور رقم1 عندي (لكن لازم تكون أشد على ضيوفك #هذا_واجبك معليش)... الضيف راوغ ببعض الإجابات وتركته... وبعض الإجابات صادق فيها لكن #خلاها_مطاطية تحتمل وجهين حتى آخر إجابة قلك حتعلن الهيئة عن (جشع رفع #الإيجارات) يفترض تقله #قريب_الإعلان_ولا_بعيد وبعدها تختم خيرها بغيرها
@salehalharbi6983 Жыл бұрын
سبب رفع الاسعار ضريبه التصرفات العقارية رسوم رخص البناء رخص عداد المياة كانت ب٢٠٠٠ الان ب٤٠ الف عداد المويه رسوم الصرف الصحي تضاعت عشر مرات رسوم عدادت الكهرباء تضاعفت رسوم تامين ملاذ رسوم اشراف هندسي رسوم على رخصه اتمام البناء لازم توقع عقد مع مقاول والمقاول ياكل افضل من تجيب عماله خاصين لك المهم هذي عوامل من الف عوامل فلذلك ما هو مالك الارض فقط
@Ahmed.8889 Жыл бұрын
معقولة قناة زي روتانا دخلها بالملايين ما تقدر تفعّل ميزة اجزاء الفيديو بحيث الشخص اذا مهتم بعنوان ما في الحلقة يتابعها وانتهينا بالإضافة إلى وضوح جميع الأجزاء، وأيضًا الجودة لابد أن تكون 4K
أي ضيف مختص بالعقار ما اتابع لان سمعنا كلام كثير ولا شفنا شي 😊
@aaaa-yw4dd Жыл бұрын
😊
@ffjj32 Жыл бұрын
❤😂🎉
@هيثم-ب1خ Жыл бұрын
البرنامج كله برنامج ضحك على الناس
@asaali18 Жыл бұрын
عساك ماشفت يامتخلف
@Hassan_479 Жыл бұрын
احسنت رسوم الاراضي جاء في عز الانخفاض وارتفعت 800٪ الاسعار ولا نزل
@blabis5555 Жыл бұрын
لو نرجع ألى اللقاءات القديمة ستجد هذه الجملة تتكرر دائما : ( نعمل على حلها وسترى النور قريبا ً ) قريبا ً تعني عمر جيل ..
@Mikeloon02 Жыл бұрын
ثقة في غير محلها وتشخيص ما نحتاجة ووعود وقريباً وقريباً واحنا بنسوي ومنصات وتنظيم وغيرة وغيرة وغيرة….. المشكلة ارتفااااااع الاسعار ماهو الحل عطني حل للمشكلة المواطن يتألم وعمره يمشي .. !!
@s4majed900 Жыл бұрын
اذا تركيز الاخ الكريم على منصات و لوحات بيانات الاسعار (الداش بورد) فمعناها انه شخصيا او الجهة اللي يمثلها ، مهمتهم تقارير وليس ضمن اجندتهم حل المشاكل العالقة بين الوزارات والجهات المرتبطة ، مانحتاج مثل هالادارة كمستفيدين ومواطنين ، هذي ممكن تكون مفيدة بشكل ضعيف لمتخذي القرار ، وغالبا ماراح يستفيدون منها !!
@zazzazazaz Жыл бұрын
اول تعليق وكل عام وانتم بخير
@sultanr165 Жыл бұрын
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
@محمدابوحسن-ح6ش Жыл бұрын
سبحان الله وبحمدة .. سبحان الله العظيم .
@mohdassiry6127 Жыл бұрын
ياخي كيف ما يغطي و معظم المقترضين يسددون ... علما بان زيادة الميزانية تزداد اكبر من زيادة عدد المواطنين ... فكيف ما يغطي
@essaaltayyar Жыл бұрын
كثرة -المظلات- هو السبب كم مظلة لدينا تختص بشؤون العقارات ؟!
@khalidal1350 Жыл бұрын
كل ما يكون تسهيلات الاقراض كلما يزيد الطلب إيقاف الاقراض لمدة سنه ونصف ثق رايح ينهار قيمة الاراضي وعروض المطورين من أصبح سهولة الاقراض صار شراسة في الطلب من بداية الفيلات الصغيرة لحد ما وصلنا لشقه ٣ غراف لأكثر من مليون في مدينة الرياض .
@ahmad02556 Жыл бұрын
مايحتاج الموضوع تشرح للناس شي فاهمينه مضبوط باختصار : ١- فرض رسوم الأراضي البيضاء بفاعلية وسرعة راح تنزل الأسعار ٢- تتولى البلديات تطوير المخططات وهذا جزء من عملها ٣- السماح بتحويل الصكوك الزراعية إلى سكنية والسماح للناس بالبناء في الأراضي مشاعة الصك وتوفير الخدمات لهم. ٤- تنظيم ارتفاع الإيجار بحيث لايتجاوز ٢ % سنويًا ٥- توزيع عادل ونموذجي للتنمية والمشاريع والوظائف والخدمات الصحية المتكاملة بكافة مناطق المملكة .
@منوعاتوتساب-ز8خ Жыл бұрын
الحمدلله انك لست مسؤول في الحكومة
@علي-ذ8ك6م Жыл бұрын
لا حول ولا قوةً الا بالله ❤
@s4majed900 Жыл бұрын
زبدة اللقاء في كلمة (تدخل حكومي) ، غير كذا راح ياكلوننا اكل هوامير العقار ، مثل برامج الافتراس حق ناشينوال جيوغرافيك 😂
@AlseHli Жыл бұрын
هههههههه
@mahmoudghazali230 Жыл бұрын
الله يرجك 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@salemathamer7599 Жыл бұрын
لا يمكن ان يتم تدوال العقار كمافي الاسهم ولكن تصحيح المعلومه يمكن ان تكون اقرب لصح. شقق في عمارة واحده تختلف
يغيب عن البعض ان الحومة تكفلت بخطة تحويل من الريف الى المدنية وخلا فترة ٣٠ سنة تعثرت الخطة وتحول ذلك على كاهل المواطن الذي اصبح يدفع من مدخراته ومالة للبقاء على مجتمع مدني متطور
@Pixel_V12 Жыл бұрын
تملگ الاجانب موضوع خطير ولايجب اهماله ابد .
@Hassan_479 Жыл бұрын
والله ي خوفي نقول ياليت هيئة العقارات ماجت اصلا وتجلدنا جلد وقتها ماحد يقدر يتكلم
@boosyysalahh4911 Жыл бұрын
رمضان كريم كل سنة وحضرتك طيب الرجاء مساعدتنا في معرفة مصير رانيا العسال الصحفية المصرية التي ذهبت إلى الأراضي المقدسة في المالكة لعمل عمرا ثم اختفت . بحق هذا الشهر الكريم و بحق لا الله الا الله .
@بدرالحربي-ط6م Жыл бұрын
اللذين يملكون عقار لو بيت واحد مأجره لا يتمنون سقوطه او امتلاك الناس مناز واللذين لا يملكون منزل يتمنون سقوطه وامتلاكهم منزل
@cominghop Жыл бұрын
العقار ان شاء الله تعالى في الجنه
@Mn-bd4sq Жыл бұрын
الأراضي المعروضة للبيع هي عروض تجارة فلو فرضت فيها الزكاة ستنخفض أسعار الأراضي التي بعضها لها أكثر من ٢٠ سنة لم تعمر وتجاوزها العمران لأن صاحب العقار يردد (العقار لا يأكل ولايشرب)
@aalhumid Жыл бұрын
اي منصة ترى يعني رسوم
@medoo2668 Жыл бұрын
اتوقع المنصه راح تكون سبب في ثبات اسعار العقار او ارتفاعه
@rashaalharbi6416 Жыл бұрын
دام الاجانب بيتملكون عقار ف مستحيل ينزل عقار طلب بيزيد ف العرض بيرتفع عز الله شديت للديره اصبح تملك بيت بالرياض حلم
@smb8376 Жыл бұрын
طبيعة العقار = جشع التجار
@ابوماجد-ل8ل Жыл бұрын
اتوقع ان العقار مستقبلا راح ينزل الى أسعار قبل 10 سنوات مع التنظيمات الجديدة
@abdullahbadr6158 Жыл бұрын
بيكون سعر منطقي فقط انشاء الله هذا الي اتوقعه
@thrhg4526 Жыл бұрын
اذا كنت تبي تخلق تنمية وتجلب استثمار اجنبي وتزيد عدد السكان كل هذي الأشياء تسبب ارتفاع على أي أساس ينخفض؟؟!!!!
@Victor-bu6pk Жыл бұрын
لسنوات كثيرة …. كنت مثل السجين ، مغطّى العينين ، لماذا انا استحق هذه المعاملة !؟ لم أستطع حتى أن احدد من هو عدوي ؟؟؟ ضحية بريئه من ضحايا الطمع والجشع والخداع ! في السنوات الآخيرة عانينا من مثل هذا الأشياء ! بلادنا عانت أكثر منا … رغم ذلك لم نعيش في الظلام ! نقطة التحول في حياتي كانت عندما مزقت الرباط من على عيني وأستطعت أن ارى أعدائنا …. ( تجار العقار ) نعم أعدائنا نحن نعرفهم نعم نحن نعرفهم نحن نرى قذارتهم في كل مكان تطأ أقدامهم فيه ، هؤلاء الحمقى ينشرون مرض 🦠 يدعو إلى الفقر والجهل ويتبعهم الأغبياء …! ان علاجهم الوحيد هو التدخل الحكومي الصارم …!!! هذه أفضل طريقة لعلاج هؤلاء البولهاء ……..
@Kido0o0o0o Жыл бұрын
الاراضي يجب ان تخفض والافضل ما يبيع الا الحكومة ولا تعطى منح لانه نصب نتمنى هجرة عكسية من المدن نتمنى منع الشركات الفاشلة في المقاولات
@قناةابوهاديالجحدريالقحطاني Жыл бұрын
الان حطت النقط على الحروف وعرفنا اتجاه العقار انه في انحدار ونزول باذن الله
@سلطان-ل8ز Жыл бұрын
الله المستعان
@AbdullahSaHeL Жыл бұрын
نشكر الضيف على مشاركته في هذه الحلقة لكن ينبغي عليه أن يتعلم الاقتصاد والإحصاء وقليل من منهج التسويق العقاري، كل كلامه عن الأرقام عبارة عن إعادة شرح لما هو موجود في ذهن الضيف (ويعرف هذا التفكير في المنطق بـ : "الدور" أو "Circular argument" أو "Circular reasoning" والدور الذي خطأ، نحن في حاجة أن نعرف الأسباب المباشرة لزيادة الأسعار مع توفر المعروض وقلة الطلب وزيادة الفائدة. في النهاية هو رئيس لجهة تنظيمية وليس رجل أعمال.
@tariqt10376 ай бұрын
بعد أن مضى على هذا اللقاء اكثر من عام مالذي تغير؟ المنصة الموعودة لم تنجز وهي مشروع فاشل بالمناسبة. المخالفين للانظمة ما زالوا موجودين وبقوة، بل انهم اقوى من الوسيط النظامي نظراً لان الاخير مقيد بتشريعات والأول بعيد كل البعد عن عين الرقيب وتشريعاته. يالحماد الاجراءات الناعمة لن تعالج مشاكل السوق يجب أن يعاقب مالك العقار الذي يسلم مخالفين مهام تسويق عقاره.
@hmodi_924 Жыл бұрын
حاليا الي راتبه حول 6000 صعب يمتلك بيت حاليا 🥹💔
@Omar-gv1op Жыл бұрын
ابو 6 حتى مايقدر يتملك عزبه قال بيت 😂
@hmodi_924 Жыл бұрын
@@Omar-gv1op اخوياي مستجرين شقه ب 3000 شرق الرياض
@Omar-gv1op Жыл бұрын
@@hmodi_924 تقدر تستاجر لحالك ؟
@hmodi_924 Жыл бұрын
@@Omar-gv1op اكيد لا 3 كل واحد من 1000 ريال
@سلمانالسلمان-ذ9ز Жыл бұрын
قرار تملك الأجانب العقار قرار في محله وإجابي
@AyoubAlshaya Жыл бұрын
45:00
@a1majeed561 Жыл бұрын
يا رجل اي رياض واي هم تعال شف محافظه زي محافظة قلوه محافظة نائيه وبعيده واسعار الاراضي نار ويجون الاسكان يحطون اسكان بعيده عن المحافظه ويقولون ساعدنا في خفض اسعار العقار والله لم ينخفض وهذي محافظه صغيره خل باقي المدن مثل الطايف وجده وغيرها
@ماقلتلك-ذ4ث Жыл бұрын
تطبيق عقار يكفي
@nasseralali7120 Жыл бұрын
المشكلة حتى السرد التاريخي الرجل ابيض وفيما يخص رسم ملامح المستقبل ابيض اما الواقع يقول لا عمل ولا انتاج ولا فعالية !!!
@YasserYousef-pk1fm Жыл бұрын
ياخي نزل حلقات شباب البومب
@لا_اله_الا_الله-ش4غ Жыл бұрын
متى تنزلون مقاطع مع عامر وياسر و شكش وكفته و ام عامر و ابو عامر