استاد عندنا قطعة ارض اخواتي يريد تقسيم وانا رافضة هل يتم التقسيم او البيع من غير الخضر او امضي
@user-ss2zx5sj7t10 ай бұрын
فى حالة عدم توقيع أحد الورثة واراد أبطالها ،هل لها زمن معين
@Ibrahim_ali99 Жыл бұрын
انا واخي استلمنا من اخينا مبلغ انغبنا فيه وبقية الاخوة قالوا في المحكمه ان القسمه كانت بالتراضي والقاضي قضى من للصالحه
@mhmad6002 жыл бұрын
ماحكم تقسيم الأرض من 15 سنة والحز بدهم يرجعو يفكو القسمة ما هوا الحكم ممكن رقم نحكي خاص
@user-co6pd1ot2q2 жыл бұрын
عندي سؤال
@user-sy5xf6ro9d3 жыл бұрын
👍👍👍👍
@user-pm3em9oe8o Жыл бұрын
اب قسم بين أولاده في حياته واعطى الاولاد بصاىر بيع دون البنات وماتبقى قسم بين أولاده الذكور والإناث...فكيف تكون القسمه
@user-tt9rw1gn9z5 ай бұрын
رقم التليفون والعنوان من فضلك
@siqratalmisri58792 жыл бұрын
طيب ايه رأي حضرتك لو تنازلت الابنة عن الورث إلى ابوها وامها عن رضى ومحبة وسلام مع العلم ان ابوها وامها على قيد الحياة وشكرا
@AVK22 жыл бұрын
مفيش مشكله
@paradisef39952 жыл бұрын
الله يخلف عليك لو وقع عندي واحد منهم كنت عامله توكيل عام بدون الرجوع الي لكن مر عليها اكثر من عام
@AVK22 жыл бұрын
حسب التوكيل ونوعه
@paradisef39952 жыл бұрын
@@AVK2 توكيل عام بكل شيء
@MahmoudAshraf-ns8wi7 ай бұрын
السلام عليكم استفسار من حضرتك انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف الشرط ده معناه ايه انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟ الشرط مكتوب كده اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
@fishnews75202 жыл бұрын
بيكون في شهود علي العقد غير الورثه في حاله أنهم ٢ فقط؟
@AVK22 жыл бұрын
لا يشترط وجود شهود علي العقد القسمه
@user-dv1om2uv2f10 күн бұрын
انا ليه عم متزوج وليس له اولاد ولا بنات وليس له اخوات على قيد الحياه توفي وطلعنا اعلان الوراثه بتاعه وكنت انا وأخويه وزوجته الورثه الشرعية الزوجه الربع وانا وأخويه الباقي املاكه عباره عن ٥قيراط ارض زراعيه و٤قيراط ارض زراعيه وقطعه ارض ١٥٠ متر مباني مع العلم جميع املاكه ميراث من جدي فوجئت بعد وفاته انه كان كاتب لزوجته ٥قيراط وكاتب ١٥٠متر المباني وقبل وفاته بشهر بعاع قطعه الأرض ال ٤قيراط وحط فلسهم في البنك فلما عرفنا السمسار اللي بعله اخر ارض ليه عرفنا منه انه كان يشتري بيت بفلوس الأرض اللي بعها قبل وفاته بشهر يكتب البيت لزوجته السؤال هل ليه انا وأخويه ان نرفع دعوه قضائية على عقودات البيع لزوجته لاعاده التقسيم الشرعي ولو رفعنا ممكن نكسبها وتاخد وقت قد ايه تقريبا ولو خسرناها هل لزوجته لها الحق في رفع عليه قضيه تطلب تعويض مع العلم انه لم ياخد فلوس من زوجته في ثمن اي بيع
@qppq8058 Жыл бұрын
السلام عليكم استاذنا القدير اريد استشارة منك في الموضوع الاتي ( احد الورثه قام بتجهيزات وتشطيب احد الشقق ودفع من ماله الخاص في العقار الخاص بجميع الورثه رغم انه وريث مثل الباقيين ) السؤال هنا هل يجوز له مطالبة خسارته في تشطيب الشقه الكامنه في العقار التابع لجميع الورثة كونه مقيم فيها منذ مده طويله ؟؟ اتمنى الرد
@sabrygomaa24422 жыл бұрын
اى اخ وسبع بنات وىوجد منزل ميراث إلى مساحة المنزل حوالى 80 م قام ولدى ببيع حجره من المنزل لاختى بعقد مسجل مساحه الحجرة ٤*٤ قمت بشراء الحجرة منها بمبلغ سبعون ألف جنيه المهام تم بيع المنزل لى وتم خصم قيمه الحجرة وافق جميع الورثه على البيع مساعد اخت وأخذ كل فرد نصيبه ومضى على العقد ماحكم القانون
@yessyesslookat66812 жыл бұрын
لوسمحت امي ماتت في حياة ابوه وانا كنت صغير وفي اعلان الوراثه لم يذكر اسم امي ما هو الإجراء القانوني والكلام ده من حوالي ٣٠ سنه وفي ناس باعة وخرجت وناس موجوده ايه الي يحصل في الحاله دي
@AVK22 жыл бұрын
سوف اشرح لكي الاجابه في حلقه مخصصه للتزوير الاعلام الشرعي
@emanelebiary97442 жыл бұрын
طب لو كان فى حد من الورثه قاصر بس وقع ممكن يطعن على العقد بعد كده
هل يجوز توقيع الوصية الام لبنات قصر على شرط القسمة وهل يعتد بها كمستند في وجود بنات قاصر
@AVK22 жыл бұрын
لابد من أخذ إذن المجلس الحسبي التوقيع علي شروط القسمه وبدون اعتماد المجلس الحسبي لشروط القسمه لاتكون حجه علي القصر
@user-rq6be2ez1g2 жыл бұрын
طيب هل الام هتتأذى ولا لا
@noraarfaa76492 жыл бұрын
حضرتك ابى توفى من سنه واربع شهور واحنا بنتين لم ينجب ذكور وطلعنا اعلان وراثه وحدد لينا التلتين وى لعمى وعمتى التلت وعمى مريض واللي بيتكلمه اولاده ومرات عمى وعمتي ابن عمى التانى اللي ملوش فى الارث سلطهم مبيسبوش ورثهم وبابا سايب 30متر فى بيته و12متر فى بيت جدي المجموع الكلي 42متر دلوقتى هما عايزين ياخده نصيبهم متوزع هنا وهناك ومش عايزين انا واختي نكتب اي حاجه باسمينا نعمل ايه نسبت حقنا الله يباركلك عايزه الافاده
@ByByto10 ай бұрын
نفس القصة عملتوا ايه
@hannybassem4818 Жыл бұрын
لو حصل بين الورثه بيع و شراء علي مال شائع هل يجوز ابطال البيع لو حب احد الورثه ابطال القسمه و لا وجود البيع و تسجيلو بالشهر العقاري او اخذ صحه و نفاذ يجعل القسمه ساريه حتي لو حب احد الورثه تقديم ابطال عليها
@AVK2 Жыл бұрын
البيع لا يمنع من ابطال شروط القسمه طالما توافرت شروط ابطال القسمه
@user-jx6uk2vh7r2 жыл бұрын
أحنا أربع اخوات وأبونا اشترى لينا قطعة أرض ٢٠ قيراط لما كنا قصر ودلوقتى كبرنا وعاوز اخد ال ٥ قراريط بتوعى ' ايه هو أسرع إجراء أعمله ' مع العلم معايا عقد الأرض وعليه صحة ونفاذ
@AVK22 жыл бұрын
دعوي فرز وتجنيب والافضل شروط قسمه رضائيه لو فيه توافق مع الاخوه
هل شروط القسمة اللى متاخد عليها صحة توقيع من المحكمة تنفع فى السجل العينى انقل ملكية الارض المسجلة من الجد لأحد الورثة
@AVK22 жыл бұрын
لايجوز
@AboAbdo-qi8ry2 жыл бұрын
جزاكم الله خيرا
@gupranemran6887 Жыл бұрын
@@AVK2 اذا تم تقسيم التركه اثناء حياه الوالد وقسمها كامله بين اولاده وكان هناك متوفي وادخل ابن المتوفي مكان ابيه وعملوله فصل مثل اعمومه وبعد مرور سبع سنوات توفى الابن الثاني من اولاده ولم يعمل شي لان المتوفي الجديد معه فصل وبعد مرور سنه توفى الشيبه الوالد وقام احد ابنائه وابن المتوفي السابق الذي ادخل ابنه في مكان ابيه باضهار قسمه تتضمن 3فصول فقط في موضع واحد قد تم تقسيمه بين الشيبه واثنين من اولاده اثلاث وحرم باقي الورثه وهم ٣عيال وبنتان وزوجه واستدلوا بوصيه تقول فيها (تعتبر القسمه الاولى ملغيه والعمل بالقسمه الاخيره )والقسمه الاخيره لم تحتوي جميع تركه الشيبه وانما موضع واحد فقط)اليس فيها حيله افتونا فيها جميعا حفضكم ربي اخوكم من اليمن
@mohamedelarby9252 жыл бұрын
طب ايه راي حضرتك يافندم لوفى ورثه باعوا نصيبهم وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى هل امضتهم يعتدبها
@AVK22 жыл бұрын
إن كان جميع الورثه وقعوا علي شروط القسمه فلا مشكله أما الذي لم يوقع فلا يسري البيع في حقه
@mohamedelarby9252 жыл бұрын
@@AVK2 طب لو فى ورثه هيتضرروا من القسمه دى لأن المشترى واخد من حقوقهم
@mohamedelarby9252 жыл бұрын
@@AVK2 وان فى ورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه
@ahmednour12412 жыл бұрын
شكرا لحضرتك جدا شرح وافي وواضح بس استفسار لو سمحت وبرجاء الرد لو اتعمل شروط قسمه لارض زراعيه ومعملوش مروي لاخر نصيب في الارض ومؤجرها منهم ودلوقتي عاوزين يستلمو الارض ومش موافقين يعملوله مروي ممكن يبطل شروط القسمه لوجود ضرر او خطأ في النظام العام وخطأ في العقد والا لا وشكرا جزيلا
@AVK22 жыл бұрын
لازم يكون للأرض المحروسه حق ارتفاع بمرور مسقه مياه لوصول الميه إليها وممكن تقدم شكوي في في مدريه الزراعه ضد الورثه اللي بيمنعوا وصول الميه اليك أو رفع دعوي لفرض حق الاتفاق عليهم
@ahmednour12412 жыл бұрын
@@AVK2 ومينفعش نفسخ العقد لعدم التزامهم وتبقي حجه لينا يعني وتتقسم القطعه من جديد
@rehamalnagar8882 жыл бұрын
السلام عليكم اولا شكرا على الحلقة ثانيا لو فى 3 اخوات ذكور وبيحبوا بعض ويد واحدة وهناك املاك كتير ومشاريع والاخوات قالوا مش هنقسم حاجة وهنشتغل ونبقا ايد واحدة ودا كلام الاب ديما انهم بعد الشر بعد عمر طويل مفيش حاجة تتقسم عشان العائلة متتفككش بعد موت الاب سوألى هنا بعد وفاة الاب والام الاورق الخاصة بالملكية لكل المشاريع دى تفضل مكانها فى بيت العائلة ولا من حق الاخر الكبير ياخدها يحتفظ بيها؟؟ ارجو الرد
@AVK22 жыл бұрын
المفروض أن بعد وفاه الاب يتم عمل شروط قسمه وبعد ذلك يتم عمل اتفاق بعمل شركه بجميع الانصياع ويحدد فيها من المسؤل عن الاداره. وتوزيع الارباح بكده يكون التركيه كلها علي بعض بس كل واحد عارف نصيبه لو حصل خلاف فيما بعد يبقي كل واحد عارف اللي ليه واللي عليه ويكون كل واحد من الورثه معها نسخه من الورق ده راي لان بقاء التركيه بدون تقسيم وترك المستندات مع وريث واحد فتره طويله يسبب مشاكل كثيره جدا فيما بعد
@rehamalnagar8882 жыл бұрын
@@AVK2 طب ودى حاجة متزعلش؟؟ انى اروح لمحامى اقوله عايز اعمل شروط قسمة؟+ التوزيعة بتتحسب ازاى يعنى مثلا فى 3 بيوت كل اخ بيت التوزيعة بتتحسب ازاى انى اقول فلان ياخد البيت دة ودا ياخد البيت دا وفى حاله الاختلاف ايه الى بيحصل؟
@yassergoda54752 жыл бұрын
استاذنا الفاضل ممكن سؤال وعاوز اجابته.. توفى ابي سنة ٩٥ وجاء أعمامي سنة ٩٦ لتقسيم الميراث.. اراضى زراعيه بالصعيد وعقار في سيدي بشر بمساحة ١١٣ متر ورث من جدي الذي توفى سنة ٧٣.. ونحن ٨ اولاد من ام و ٥ بنات متزوجين جميعهم من ام ثانيه.. وقام أعمامي بتبصيم امي وأخي الأكبر واختي الأكبر على نصيبنا الشرعي في العقار بالإكراه وباقي اخوتي البنات رفض التوقيع وباقي اخوتي الذكور لم يوقع لأننا كنا جميعا قصر فيما عدا الأكبر الذي وقع لهم.. ولم تقم امي بعمل إقرار وصايه ولم تذهب للمحكمه لعمل صحة توقيع لهم.. فهل يجوز الان بعد مرور ٢٥ عاما ان نطالب بنصيبنا في العقار لأننا كنا قصر ام سقط الحق في المطالبه. ملحوظه.. قام أعمامي واولادهم ببيع العقار لعدة مرات بالاوراق فقط ليسقطو حقنا في المطالبه.. مع العلم توفى أعمامي ويمتلك اولاد أعمامي العقار الان باسمهم.. ولك مني جزيل الشكر..
@AVK22 жыл бұрын
ماهو تاريخ بلوغ القصر سن الرشد يعني ٢١سنه
@yassergoda54752 жыл бұрын
آخر اثنان تؤم بلغو سن الرشد عام ٢٠١١
@Barre371 Жыл бұрын
السلام عليكم الاخ انا من الصومال عندى سؤال حول الميراث ، ابى مات١٩٨٨ وبعدها قسمو التركة اعمامى ابى كانت لديه خمسة الازواج اربع منهن كن موجودات باستثنا امى لم تكن حاضرة وانا كنت سنتين من العمر والان هناك بيوب ومبانى غالية بعضها بملايين دولار الامريكى، بعض اخوتى من ابى يقولون انت اخدت نصيبك اخدها لك عمك حسين واحيانا يقولون امك اخدتها لك وهناك بيت اخر قالو ان الوالد وهب لهم يعنى بصفة هبة خاصة لهم دون الاخرين، الان هل من حقى ان ارفع دعوى ضدهم فى المحاكم وشكرا واعتذر من لغتى الضعيفة.
@AVK2 Жыл бұрын
من حقك رفع دعوي تقسيم
@Barre371 Жыл бұрын
@@AVK2 شكرا اخى وهل لى ان اقبل وراثة تقسيم لم اكن موجودا انا ولا امى ولم استلم بيدى اية اموال ولم تستلم امى ايضا وهل تخصنى اموال التى استلمها الشخص القريب من ناحية ابى بإسمى ولم يعطينى اي حاجة وشكرا
@Barre371 Жыл бұрын
تصحيح المفهوم الزوجات كن مطلقات الا واحدة
@zeinaelie11003 жыл бұрын
اذا بتريد انا من مصر احبي اسال حضرتك السوال ابي كتب لاخي بيع شراء لي سب ما والسب هو والدي كيبر ويوجد مستجر محل عند ابي ونقل الملكسة لاخي ولكن اخي اخذ كل شى هل اتستطع مساعدتي في حل وابي مات واخي ايضا لايريد اعطاء شىولاستطع اخذ شى من ميراث
@AVK23 жыл бұрын
انا مش فاهم السؤال وضح شويه
@user-tg5tw2xd4z2 жыл бұрын
السلام عليكم . نريد حلقة عن حماية الحيازة ..حائز داخل العين والباقي خارج العين حيازة احد ابنا ومن ثم اولادة من بعده حيازة لاكثر من ستين 60 سنه والبيت صغيرة وفيها فقراء ونساء واطفال هل يحق لاحد بيعها والحاق اضرر بهم من اولاد اخوت اجدادهم مع العلم بيت قديم حجر وطين لكاد تكفي ..
@AVK22 жыл бұрын
لايجوز لهم قانونا
@user-tg5tw2xd4z2 жыл бұрын
@@AVK2 ماهو القانون الذي تنصحني بفهمة لدفاع عن نفسي انا فقير من دولة اليمن ولا املك حق محامي وضدي محاميين
@getlealam68632 жыл бұрын
ممكن رقمك أو صفحت الفيس بوك عشان انا عندي مشكله في الميراث
@raghdasayed12282 жыл бұрын
طيب لو سمحت دلوقتي لو الام حبت توزع الارث بتاعها علي البنات وولدين فقط وهي عندها 6اولاد ومضوا عقد علي كدا عشان مايزعلوش والدتهم بس دلوقتي حساين بظلم كبير ينفع اعاده القسمه مضي علي عقد اكتر من سنه يريت الرد
@AVK22 жыл бұрын
ايوه يحوز اعاده القسمه مره اخري
@ahmedashraf55173 жыл бұрын
حضرتك لو عقد بيت الطب الشرعى اثبت انه مزور إيه الاجراءات اللي نعملها ضد المزور عشان يقع عليه اقصى عقوبة وناخد تعويض لانه حرمنا من استغلال البيت ده لمدة عشر سنين وللعلم الدعوى فى الاساس كانت ريع ولما قدمت العقد طعنا بالتزوير و تقرير الطب الشرعى قال انه مزور
@doddad77022 жыл бұрын
اخي مضانا على عقد فرز وقسمة وأكتشفنا أنه أبدل فيه أرض هو يملكها وفي حيازته بقطعة من أرض يملكها ابي وفي حيازة الورثة ..والارض تحت حيازتنا الفعلية ولكنه رافع قضية يطالبنا فيها بتنفيذ عقد الفرز والقسمة .رأي حضرتك ايه؟
@AVK22 жыл бұрын
ادفع بالغش والتدليس وبطلان شروط القسمه
@doddad77022 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود وحيازة مثبتة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟
@doddad77022 жыл бұрын
الخوف ان محكمة الاستئناف برضه ترفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين
@doddad77022 жыл бұрын
@@AVK2 شكرا جزيلا لاهتمام حضرتك ..رفعنا دعوى تصحيح بيانات عقد قسمة رضائية وقدمنا ما يثبت ملكية ابي للارض من عقود أصلية وحيازة مثبتة وحصر تركة وحكمت المحكمة في الدرجة الاولى برفض الدعوى لان العقد شريعة المتعاقدين ونحن حاليا في الاستئناف ..هل احنا كده مشايين صح ؟ علما بأن الارض تحت حيازتنا الفعلية وليست تحت حيازة أخي ؟والخوف ان المحكمة ترفض الدعوى برضه..وبالتالي يرفع علينا دعوى امتناع عن تسليم الميراث بعقد القسمة الرضائية بالنسخة الاصلية الوحيدة التي يملكها ؟ وبأكد لحضرتك ان معانا كل المستندات الرسمية التي تثبت حقنا ولكن غلطتنا كانت حسن النية في التوقيع على عقد القسمة الرضائية..
@manalharery83132 жыл бұрын
لو سمحت تم تقسيم قسمة رضائية وتم التوقيع عليها من الاخوات الثلاثة ومعانا العقد اخدناه من المحامي هل لازم إجراء نعمله بعدها او وجود توقيع او اختام من جهة أخرى وهل المحامي لازم يوقع على الأوراق وهل حجة البيت والأوراق لازم يكون معانا منها نسخة لان الأخ الكبير اخد الأوراق ومش عاوز يعطيها لاي حد من الورثة الباقيين هل لازم صحة توقيع وتكون معانا الأوراق دي والا بأوراق قسمة الترضية فقط بتوقيع الورثة وجزاكم الله خيرا استاذنا الكريم
@AVK22 жыл бұрын
نعم تكفي بشرط أن يستلم كل وارث نصيبه علي الطبيعه ويضع يده عليه ويفضل اخذ صحه توقيع
@AVK23 жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/aXTXYXpnmLmMrKs
@eng.ashrafhaddad11 ай бұрын
السلام عليكم يا استاذنا ،، انا عملت زي ما حضرتك قولت وحصلت علي قسمه رضائيه بتوقيع جميع الورثه، لاكن الوريث اللي واضع يده علي الميراث محدد لنفسه قطعه ارض علي واجهة قيمتها تساوي ضعف قيمة حقه وانا مخصص لي قطعه أرض موقعها سعر المتر به رخيص ويساوي نصف حقي فقط ، فهل اذا رفعت دعوي بالغبن في القسمه هاخد حقي فعلا بقسمه عادله ولا الموضع صعب برضو ، وهل هيتكلف فلوس كتير ووقت طويل ولا ايه الوضع، وشكرا جزيلا لفديوهاتك الجميله