Locador pode entrar no imóvel Locado sem autorização?

[@LucianaDias-zj4nw]

Obrigada pelos esclarecimentos. Estou passando por algo semelhante. Embora eu tenha chamado a polícia, feito o boletim de ocorrência, mesmo assim o locador insiste em me ameaçar. Não pretendo ficar no imóvel.

[@nataliacordeiro225]

Olá Dr! Alugo uma casa em Recife e tenho indicios de que a proprietária entra na casa sem a minha permissão e sem nenhum aviso ou justificativa. Instalei uma camera escondida para poder flagrar o ato e segui com um pedido de indenização, como eu devo prosseguir? Assim que tiver as filmagens eu abro um boletim de ocorrência? Ou procuro um advogado?

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Bom dia, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal são aplicáveis tais regras , contudo, necessitando-se de uma análise mais criteriosa e com reservas para aplicação de um caso real e específico, deverá ser avaliado com responsabilidade, recomendando-se desde já, que se contrate um advogado para avaliar o caso em concreto, sendo que para tanto, este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) rccim.com.br/escritorio-de-advocacia-on-line [e-mail] [e-mail]

[@fabiocorreia2376]

Pergunta é é quando o locador fica entrando e saindo no caso é um salão descobri atraves de uma trança que coloquei no banheiro percebi que esta sujo

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa tarde, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal deve ser cumprido o que for estabelecido no contrato com observação restrita à lei, sob pena inclusive de rescisão/resolução contratual, contudo, necessita-se de uma análise mais criteriosa deste fato real, específico e concreto, devendo ser avaliado com responsabilidade, sendo que para tanto, recomenda-se desde já, que se contrate um especialista para avaliar o caso em concreto, e que, este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) [e-mail] [e-mail]

[@s.loreen7753]

Boa tarde, doutor. Obrigada pelos esclarecimentos. Em meu caso, o proprietário combinou um dia para realizar uma reforma. Troquei Minhas escalas para receber o pedreiro e avisei à Imobiliária confirmando que estaria em casa para acompanhar a reforma. Pois bem, o Pedreiro não foi e só me comunicaram o motivo no fim da tarde e já agendaram uma outra data e não me perguntaram se eu estaria em casa para acompanhar. No dia em questão, eu não estava em casa e a Imobiliária entregou a chave do.meu cadeado ( eu havia trocado o cadeado por segurança) a imobiliária ficou com a cópia, ou seja, ela entregou a chave à alguém ( proprietário?) E este alguém abriu o portão e o Pedreiro fez a obra. Não me avisaram no dia. Era feriado e inclusive a imobiliária estava fechada. Fui avisada dois dias depois. Estou preocupada, pois, me sinto insegura de voltar ao imóvel e haver pessoas lá dentro. Minha vizinhança é perigosa.

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Bom dia, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal deve ser cumprido o que for estabelecido, sob pena inclusive de rescisão/resolução, contudo, necessitando-se de uma análise mais criteriosa de contratos, laudos de vistorias, etc., e com reservas para aplicação de um caso real e específico, deverá ser avaliado com responsabilidade, recomendando-se desde já, que se contrate um especialista para avaliar o caso em concreto, e este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) [e-mail] [e-mail]

[@pablosantini8666]

E quando o contrato é de boca ? E a pessoa entra nas casas dos inquilinos sem autorização falando que vai olhar o encanamento.

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa noite, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal são aplicáveis tais regras , contudo, necessitando-se de uma análise mais criteriosa e com reservas para aplicação de um caso real e específico, deverá ser avaliado com responsabilidade, recomendando-se desde já, que se contrate um especialista para avaliar o caso em concreto, sendo que para tanto, este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) rccim.com.br/escritorio-de-advocacia-on-line [e-mail] [e-mail]

[@daluzturismo]

E em caso de ponto comercial, é a mesma regra?

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa tarde, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". A priori sim, ressalva das peculiaridades exigidas, ainda que o contrato seja verbal deve ser cumprido o que for estabelecido, sob pena inclusive de rescisão/resolução, contudo, necessitando-se de uma análise mais criteriosa de contrato e outros documentos, e com reservas para aplicação de um caso real e específico, deverá ser avaliado com responsabilidade, recomendando-se desde já, que se contrate um especialista para avaliar o caso em concreto, e este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 - CNPJ: 43.816.223/0001-34 Advocacia Imobiliária (cível, família e consumidor) Advocacia Previdenciária (INSS-RPPS E RPPM) Advocacia Trabalhista (Crimes tributários e previdenciários) Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) Locações não residenciais (rccim.com.br/locacoes-nao-residenciais) Estabelecimento Empresarial - Fundo De Comércio (rccim.com.br/estabelecimento-empresarial-fundo-de-comercio) Proteção Ao Ponto (Locação Empresarial) (rccim.com.br/protecao-ao-ponto-locacao-empresarial) Locação Comercial ou Locação Empresarial (rccim.com.br/locacao-comercial-ou-locacao-empresarial) Cessão de Contrato de Locação Empresarial (rccim.com.br/cessao-de-contrato-de-locacao-empresarial)

[@MrManiadepropaganda-bg9wo]

Infelizmente a justiça affff

[@femor1282]

Boa noite Dr Robson. Eu estou em dias com o meu aluguel e o proprietário quer entrar dentro da casa a qualquer custo ele pode? Ate mesmo eu troquei o miolo da fechadura pois ele entrou não casa no horário que eu estava. Por isto troquei a fechadura

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Bom dia, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Quando o locador aluga o imóvel, e o mesmo venha a vender. Pode entrar na locação a hora que quiser para mostrar o imóvel? Resposta: Não pode entrar a hora que quiser, deve ser combinado um horário. Direitos e deveres do Locatário: rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario

[@EvertonMeireles-tw8jb]

Moro condomínio alugado minha dúvida os donos da casa pode libera alguem na casa que eu estou morando?

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Bom dia, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". A pergunta não ficou muito clara à compreensão. Mas se a pergunta for: "os donos da casa pode liberar alguém 'entrar' na casa que eu estou morando?" A resposta é desde que haja aviso prévio e com o fim prédefinido. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) [e-mail] [e-mail]

[@EvertonMeireles-tw8jb]

Deixa perguntar perdi meu emprego moro de aluguel meu contrato acaba 3 meses mais pago pensao nao tenho mas condições de paga que eu faço

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa tarde, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". O ideal é entregar o imóvel e procurar outro local que caiba no bolso.

[@EvertonMeireles-tw8jb]

@@robsoncarlossociedadedeadv3283 queria tira duvida sabe nunca atrasei alugue da casa meu salário atrasou 3 dias não deu para mim paga casa no dia..Aí dono da casa pediu casa falou era para mim sair que ele não iria paga etc isso da quebra de contrato dele pq eu explique para ele tinha atrasado pagamento assim sai já pagava pq nunca atrasei nen um aluguei tira essa sobre contrato

[@cesarcamargo1108]

Olá o meu caso alugo a csa do meu ex patrão, após sair do trabalho por falta de pagamento ele quer aumentar 35 porcento no aluguel e eu disse q vou sair não irei pagar o aluguel q ele está pedindo detalhe não temos contrato e ele está me ameaçando mesmo eu pagando o valor que era o estipulado antes de eu sair do emprego o que faço pois não vou conseguir sair da noite para o dia .

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa noite, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal deve ser cumprido o que for estabelecido, sob pena inclusive de rescisão/resolução, contudo, necessitando-se de uma análise mais criteriosa e com reservas para aplicação de um caso real e específico, deverá ser avaliado com responsabilidade e este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 Advocacia Imobiliária Advocacia Previdenciária Advocacia Trabalhista Advocacia Tributária Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) [phone] (whatsApp) [e-mail] [e-mail]

[@carlos281513]

Muito bom Eu fiquei devendo 4 dias dona casa trocou chave da casa deixou minhas coisas dentro da casa 🏠

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Boa tarde, espero que estejas bem e obrigado pelo "feedback". Ainda que o contrato seja verbal deve ser cumprido o que for estabelecido, sob pena inclusive de rescisão/resolução, contudo, diante da informação trazida, que pode ser o caso até de configurar "exercício arbitrário das próprias razões", necessita-se de uma análise mais criteriosa de contratos, laudos de vistorias, etc., e com reservas, deverá ser avaliado com responsabilidade, recomendando-se desde já, que se contrate um especialista para avaliar o caso em concreto, sendo que para tanto, este Escritório se coloca à disposição de consultas, assessoria e/ou parecer escrito. Robson Carlos Sociedade de Advocacia OAB/SP 40704 CNPJ: 43.816.223/0001-34 [phone] (whatsApp) Direitos e deveres do Locador (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario) Direitos e deveres do Locatário (rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locador) [e-mail] [e-mail]

[@AdrianoRogerioTV]

Olá, aluguei um imóvel em uma imobiliária e avisei que eu só iria entrar no imóvel 1 mês depois! Antes de eu entrar o Dono da casa entrou na casa com outras chaves e fez uma divisória na frente da casa isolando um portão que dá acesso em uns cômodos de fundo ( mas a imobiliária tinha me garantido que ninguém iria entrar ou morar nos cômodos do fundo) Eu posso desistir de morar lá e sair sem pagar multa?

[@robsoncarlossociedadedeadv3283]

Pergunta do internauta: Quando o locador aluga o imóvel, e o mesmo venha a vender. Pode entrar na locação a hora que quiser para mostrar o imóvel? Resposta: Não pode entrar a hora que quiser, deve ser combinado um horário. Direitos e deveres do Locatário: rccim.com.br/direitos-e-deveres-do-locatario