Londra’da Nasıl Ev Kiraladık? İngiltere’de Kiralık Ev Ararken Bilinmesi Gerekenler

[@ProjeBigBen]

İzlediğiniz için teşekkürler! Ev kiralamakla ilgili merak ettiğiniz başka şeyler var mı?

[@mustafacakmak7667]

Teşekkürler emeğinize sağlık

[@brsbrsbrsbrsbrs]

Adım adım cok güzel anlatmışsınız, çok teşekkürler. Bu konudaki en bilgilendirici video

[@ProjeBigBen]

@@brsbrsbrsbrsbrs harika yorumunuz için teşekkürler!! Çıtayı hep oralarda tutmaya çalışacağım 😎

[@jhaner1]

Çok teşekkürler, her video ayrı bilgi kaynağı, neye stres yapsam sizden video buldum şuana kadar. 👍👌

[@ProjeBigBen]

@@jhaner1 😎 merak ettiginiz farkli konular icin de fikirlerizi paylasin! Kolay gelsin 🙋🏼‍♂️

[@seyirlik-uc6kx]

Harika bilgiler, müthiş anlatım. Emeğinize sağlık!

[@ProjeBigBen]

@@seyirlik-uc6kx harika yorum icin ben de tesekkur ederim! 😎

[@avukathasanbaysal]

Harika bir video olmuş. Emeğinize sağlık. Okul kayıt süreci, çocukların okula ne kadar sürede adepte olabildiği, bu konularda da müsait olursanız bir video bekliyoruz.

[@ProjeBigBen]

@@avukathasanbaysal evet okullarla ve kreslerle ilgili video cekecegim ama detaya kreslerde girebilecegim iki cocugumuz da kreste henuz :)

[@ali-bay]

Harikalar bilgiler! El kitapçığı şeklinde bir video olmuş. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Acaba ev tutarken ev sahibinden ne gibi taleplerde bulunabiliriz. Malumunuz bizim kültürümüzde halıya ayakkabı ile basılması alışkın olduğumuz bir durum değil. Kiralama öncesinde bunların temizlenmesini talep edebilir miyiz? Bu durum nasıl karşılanır? Yoksa bu masrafı kiracıların mı karşılaması gerekiyor? Yada tuvaletteki 2. musluk için revizyon yapabilir miyiz 😅

[@ProjeBigBen]

teşekkür ederim! Aslında video'da kısaca değinmiştim (yani sanıyorum) ev size teslim etmeden normalde ev sahibi bir "professional cleaning" yaptırıyor, halı vs her şey siz girmeden bir iki gün önce temizlenmesi lazım. Kontratınıza bakıp eğer yazmıyorsa talep edebilirsiniz. İkinci musluk için bir şey diyemiyorum, burada gittikçe yaygın hale geliyor, ev sahibiniz sıcak bakabilir. Kabul etmesi durumunda sizin ödemeniz gereken bir şey değil bu.

[@DeneDato-k8j]

Paket cozum olmus 😊 bravo. Emlak profesyoneli filan olmalisiniz bence. Butun detaylar videoda mevcut. Flat lerdeki service fee kiraci degilde, ev sahibi tarafindan odeniyor. Birde emlakcilar kontrat yerine sizin ve onunda bilgi girisleri yaptigi bir sistemi kullaniyor olabilir. Bu bilgileride ben eklemis olayim. Hic bir bilgisi olmadan uk de ev kiralamak isreyen biri videonuz ile bu sureci rahatca ilerletebilir.

[@ProjeBigBen]

@@DeneDato-k8j yorumunuz icin cok tesekkurler. Evet service fee ve ground rent kimi zaman ev sahibi tarafindan odenebiliyor, riske atmak istemiyorlar. Kim oderse odesin kiraya yansitiliyor. Bir de tabi service fee var ayda £10, service fee var ayda £200 😀 bahsettiginiz sistemin ismini yazabilir misiniz bir bakayim?

[@DeneDato-k8j]

@ProjeBigBen goodlord seklinde aratin.

[@BazargulTemirowna]

Merhaba efendim ben Türkmen türkiyede çalışıyorum ben londrada çalışmak istiyorum nasıl ev işi bulabilirim lütfen yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim

[@ProjeBigBen]

@@BazargulTemirowna ev işi derken bakıcılık/yardımcı gibi bir şey kastediyorsanız “health and care” vizesini araştırabilirsiniz, yüksek ihtiyaç olan alanlardan. www.gov.uk/health-care-worker-visa

[@MahmutDogan-lo3bn]

Merhaba bazar gül hanım arayın görüşelim

[@ilgazkuruyazici4477]

Emlak "kiralarken" toprak sahibine ground rent ve bina yönetimine service charge verilmesi konusundan emin miyiz? Bu "leasehold" emlak satın alırken olabilir mi?

[@ProjeBigBen]

@@ilgazkuruyazici4477 emlak kiralarken degil, daire kiralarken. 👍🏼

[@ilgazkuruyazici4477]

@ProjeBigBen emlak terimini bina veya ev anlamında değil genel olarak kullanııyorum. Daire de olsa, kiracının service charge veya ground rent ödeme gibi bir yükümlülüğü olmaması lazım. Bu, satın alma durumunda (freehold değil tabii, leasehold durumunda) gündeme gelen bir konu olmalı. Bunlar kiracının üzerine binen mali yükler değil, kiralık ev bakarken dikkat edilmesi gereken konulardan biri gibi anlaşılıyor videodan, onu hatırlatmak istedim.

[@ProjeBigBen]

@ service charge dediginiz sey bildiginiz aidat, aidatlar turkiye’de de oldugu gibi kiraciya aittir. Dairelerin hepsi leasehold oldugu icin hepsinde aidat var. Kimi evsahibi kiraya dahil edebilir ya da etmez fakat sonucta kiracidan cikan bir tutar. Ground rent ve service charge leasehold mulk satin aldiginizda aylik olarak odenen masraflar, alirken bir defaya mahsus degil yani. Yani evet ozellikle daire bakiyosaniz kesinlikle sorulmasi gereken tutarlar 👍🏼

[@ilgazkuruyazici4477]

@ProjeBigBen burası sizin kanalınız, bilgi verme amaçlı ve gayet kıymetli bir iş yapıyorsunuz. Daha fazla tersini yazıp ispat etmeye çalışmayı prensip olarak doğru bulmuyorum, sonuçta bu kanal size ait bir ortam, ben de bir ziyaretçiyim. Sadece izleyicilerin biraz daha araştırmasını önererek genel bilgi paylaşımlarınız ve emeğiniz için teşekkür ediyorum.

[@ProjeBigBen]

@@ilgazkuruyazici4477 ilginiz ve uslubünuz için minnetarım. Ve gercekten anlamaya calışıyorum. Siz ground rent ve aidatın ev sahibine ait masraflar mı olduğunu söylüyorsunuz? Yani mesela kira tutarına eklenmiyor mu? Benim aöylemeye çalıştığım biri freehold biri leasehold tamamen emsal evler olsaydı, leasehold olanın kirasının daha yüksek olacağı yönünde. Haliyle kiracıya binen bir yük oluyor. Yanılıyor muyum?