Los Pros y Contras de Comprar una Casa

[@dimitrichedelgadillogonzal7479]

Podrías enseñarnos a analizar créditos hipotecarios?

[@luiscarrasco9560]

Algunos tips para no pagar tantos intereses: Crédito a 15 años, tasa fija, en pesos . Tener de 10 al 20 % de enganche Que tú pago mensual no pase del 30% de tus ingresos. Hacer abonos a capital . Hacer tu declaración de Impuestos ( para que el SAT te devuelva dinero )

[@Daniel_Couter]

@Eduardo Rosas-finanzas persones me parece que sos falso wei

[@saitama125]

@Eduardo Rosas-finanzas persones es fake

[@Manu-fe9tm]

Porfavor

[@KriztinaRojo]

X5

[@Artsalazar701]

Yo veo mas pros que contras, en mi caso rente por varios años y eso de estar pagando por algo que nunca va a ser tuyo como que no me gustaba, saque mi crédito, lo pague lo mas pronto posible y ya llevo varios años viviendo en mi casa sin tener deudas de nada, solo mantenimiento que no es ni del 5% de lo que pagaba de renta.

[@Michincapie]

Exacto

[@YaheiGazelmi]

Eso viene muy bien para las personas que no quieren un estilo de vida de estarse moviendo porque si estarás más fuera que en tu casa, sería una pesima idea teniendo la casa ahi toda arrumbada que no vas a usar.

[@ramrodo]

Mis resultados fueron = PROs: 20 pts y CONs: 14 pts. Entonces seguiré ahorrando para un mayor enganche para evitar pagar más intereses. ¡Gracias Lalo! 🙌🏼

[@EduardoRosas]

Genial! Con gusto Rodolfo!

[@Eragon112351]

@Eduardo Rosas-finanzas persones Claro, ahora mismo te mando mensaje!!! Guiño, guiño.

[@metamorphosis1870]

Animo, a mi lo que me funciono es con todos mis ahorros compré un departamento y con 100% de crédito compré una casa (lo hice así porque no me alcanzaba para la casa) los 2 los puse en renta y en un par de años recuperé lo del departamento con la renta de ambos y después terminé de pagar la casa (en 4 años). Cada quien fija sus estrategias acordé sus necesidades.

[@gzt9882]

@Eduardo Rosas-finanzas persones cuenta fake

[@hefestonull9577]

@@Eragon112351 F, seguro te hackearon

[@eduardomarquez7083]

Eduardo sería bueno que sacaras un video explicando si es mejor obtener un crédito hipotecario con una institución bancaria tradicional o por infonavit. Creo que es algo que todos nos preguntamos siempre.

[@laparrilla.mexico]

Jajajaka

[@jesusortega6593]

Nunca por infonavit, es el crédito más caro que hay. Técnicamente es un crédito que no pueden negar, así que las tasas de interés generalmente son más altas que las de un banco.

[@eduardomarquez7083]

Mucha gracias Jesus.

[@jesusortega6593]

@@eduardomarquez7083 yo soy mas partidario de rentar que de comprar e invertir la diferencia que habría en pagos de una hipoteca vs renta, o la otra es compra en USA donde las tasas de las hipotecas son mucho mas bajas!! Espero te sirva Eduardo. Saludos.

[@drverboten]

Veo algunas cosas a considerar en las contras, para cierto tipo de personas: Contra 1: Antes de comprar se tienen que evaluar los desastres naturales, usar seguros y realmente evaluar la probabilidad de que eso pase. Entiendo el concepto de que tienes todo invertido en un solo lugar pero la probabilidad de perder todo el valor de eso es bajo, sobre todo si tomas el tiempo de elegir el lugar y de tener los seguros correspondientes. Contra 2: El tener una casa no te resta movilidad, no tienes por que venderla, puedes administrarlo desde cualquier parte del mundo y si tienes familia cerca aun mejor. Tengo amigos que llevan viviendo en Alemania desde hace 9 años y rentan sus casas sin problema. Si quieres tener tus assets liquidos no consideras comprar una casa. Contra 3: Puedes adelantar el pago de tu hipoteca reduciendo los intereses. No se trata de que una casa se aprecie con el tiempo, es un objeto que cuando se termine de pagar nadie te lo va a quitar y sabes que tus hijos bien pueden vivir ahi o pueden venderla y ellos obtener liquidez, una casa no siempre es para ti es para tu familia. Contra 4: La reduccion de liquidez es parcial, en lugar de hipoteca tendrias que pagar renta. En ningun momento consideras el pago adelantado a capital lo cual reduce los intereses.

[@JorgeGonzalez-pr5sw]

Sobre este video solo puedo contar mi experiencia: Estoy pagando una casa desde hace 10 años, con crédito a 20 años, se pago 10% de enganche, en ese entonces su valor era de 600,000 pesos, actualmente el mismo modelo de casa en el mismo fraccionamiento se estan vendiendo en 1,600,000 y casas nuevas en las misma zona con las mismas dimensiones estan sobre los 2,400.000 Hace 10 años salimos de estar pagando renta, que en ese entonces pagabamos aprox. 2500 pesos mensuales, actualmente las rentas del mismo modelo de casa esta sobre los 8000.00 pesos mensuales. Hace 10 años el pago mensual de hipoteca era de 6200.00 pesos hoy el pago de la hipoteca es de 7,200 pesos (que incluye seguros de la casa, desempleo y vida) y en 10 años están programados pagar (por contrato) como máximo 8000 Pros: a la larga pagas menos por la hipoteca Cons: para llegar al nivel de equilibrio entre renta-pago hipoteca es aproximadamente a los 9 años.

[@lalomartinez1203]

Yo soy de la idea de un departamento pero cuando tenga buena estabilidad económica, algo sencillo porque sigo pensando que solo es para una persona, no tendría que gastar por una casa que los egresos mensuales equivalen 5 veces más.

[@Lilys1111]

Estaba viendo un video que subiste hace un año, la calidad del contenido es igual excelente, pero hay que reconocer los avances en micrófonos, luces y toque de humor de los últimos videos 😃 ah también los timestamps en la descripción 🙌 Genial.

[@EduardoRosas]

Gracias Lily!😃😃

[@Mihaumary]

Nosotros nos compramos una casa en Noviembre, y oh sorpresa nos vamos a cambiar de ciudad, solo vivimos en nuestra casa 8 meses (y la deuda es de 20 años). La rentaremos un año y si no volvemos traspasaremos la deuda. Son cosas que uno no espera, y me sorprendió que algunos puntos que tocas es lo que estoy viviendo actualmente (los pros y contras a la vez)

[@Gacelita1618]

Esta semana estoy cierro trato para comprar mi primera casa. He visto muchísimos videos sobre el tema durante todo el proceso y este me gustó en particular porque me obliga a pensar en como quiero que se vea mi portafolio de inversión en unos años, cuando parte de mi ingreso esté comprometido al pago de mi crédito. Mis resultados fueron 5+ pros que contras, entonces creo que voy por buen camino.

[@abogadocarajillero3169]

Es el tercer video que veo de la saga “comprar o rentar casa”. Fabuloso.

[@angelsanchez2298]

mas que un pro extra es detallar uno que es el invertir ya que ademas de la plusvalia es sumar lo que pagarias en renta si no la compraras ejemplo valor del inmueble $1,500,000 y en 5 años tienes una plusvalia tal vez no de la inflacion pero sube por ejemplo en $1,700,000 todavia hay que sumarle una renta de ejemplo $6000 que pagarias si no la tuvieras con eso ya te da mas de la inflacion Yo en mi caso me paso algo similar compre un depto y a los 6 años los termine de pagar pero sumando todos los gastos incluso la escrituracion mantenimiento remodelacion gastos de apertura de credito etc el monto por lo que la vendi me represento como si solo hubiera tenido $1500 al mes extra por esos 6 años peroooo sin haber pagado renta mas pros como los que se ven en el video como tranquilidad estabilidad y una forma de forzar a ahorrar

[@alfredoserranonavarro1001]

Me gustaría que hablaras con Luis Ortiz de Montellano, tienen un blog que se llama Fibreando y es miembro muy activo en en un grupo de Facebook que se llama "Fibras MX". Creo que puede aportar muchísimo al canal y a la comunidad. Me encanta tu contenido.

[@franciscobates]

Gracias por el video!! Estaría genial un vídeo "Infonavit for dummies" o algo asi

[@dafneflores2184]

Justo este tema es el que ahora mismo me interesa saber! 👍🏻 Saludos!

[@EduardoRosas]

Saludos Dafne!

[@yaritojoystix]

Excelente, me gustaría que en alguna ocasión analices las mejores instituciones bancarias y/o crediticias para solicitar un crédito hipotecario, eso complementaría perfectamente este video; y de hecho, es algo que he querido ver en tu canal desde hace un tiempo :) un abrazo Eduardo!

[@LuisGarcia-bs5sm]

De mis videos favoritos en tu canal, muy práctico y lleno de información útil.

[@rickle7167]

Podrías ayudarnos con un video de como evaluar una buena y mala oportunidad de compra de un inmueble .... Es decir como evaluar ubicación , plusvalía mantenimientos, costos y beneficios a los largo del tiempo , es decir evaluar como si fuera una inversion

[@MartiinCarrillo]

Muchas gracias por este video. Especialmente por hacerlo de manera que nos facilite darle peso a cada pro y contra porque nos ayuda a clarificar la idea de comprar una casa.

[@julioel1080]

A mí me queda claro que la casa y el carro propios son un lujo, no una inversión. Si, después de tener un fondo de emergencias, un portafolio de inversión y unas finanzas personales sólidas y prósperas, nos sobra para la casa y el carro, con todos los gastos que conllevan, adelante.

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@marthagames6574]

El carro puede ser un lujo ya que al pasar los años se devalúa y una casa es lo contrario, el pagar renta para vivir es casi como tirar el dinero a mi manera de ver

[@vozanalisis6383]

Tirar el dinero sería pagar renta si vivieras en una casa que es tuya, pero si pagas renta en una casa que no es tuya, es pagar un servicio...no encuentro mejor manera de explicar el fenómeno de creer que se tira el dinero...

[@vidaprogramador]

Genial, tenía ganas de ver otro video tuyo de este tipo de temas tipo “se supone deberíamos hacer en nuestra vida” Saludos a ti y tu comunidad : D

[@alfredoserranonavarro1001]

Ey, qué buen crossover, no lo hubiera imaginado. También me encanta tu canal Juan.

[@metamorphosis1870]

Los ingenieros en sistemas somos lo máximo. 🦾

[@mrshotcuts]

Justo ando en ese tema y encontré tu canal, me gustó la comparativa y en particular que con los ejemplos es sencillo asignar valores a cada concepto. Aunque si siento que hay cierto sesgo hacía los contras, porque por ejemplo el 4 y 5 como que se sobreponen. Lo bueno es que algunos pequeños ajustes lo puedo adaptar a mis caso particular y tomar una decisión

[@Pandita0730]

Un contra muy grande es que también te quedas con los problemas de esa casa o departamento, algunos desperfectos salen hasta después de que pasó la garantía.

[@rychcastaneda8307]

Yo me hiba a comprar una casa este mes, pero me di cuenta que soy pobre, así que abrí el Minecraft y me hice una casa ahí :'D... Ya encerio, en algún punto se que comprare una casa, pero por ahora me gusta rentar. Tiene sus pros también

[@ramonvenegas9703]

Excelente análisis! En lo personal estoy pagando mi casa y como lo mencionas cuesta, pero al final del dia al vivir en la casa solamente es un pasivo, pero... es tuyo y seguramente subira de precio, y bueno pues es dinero de todss formas, cualquier cosa existen las hipotecas y ahi si ya es un activo y tienes una buena cantidad de dinero.. Pero obviamente debes ser muy sabio con ese dinero. Saludos!

[@B767-d5h]

Creo que en este tema depende totalmente del escenario de cada persona, si compras contado la edad etc Compras un Depa 1 millón , los últimos 3 años le rentas en 8 mil ya con gastos te quedan 80 mil por 3 años llevas 240 mil de ingreso más la plusvalía creo que es rentable , este es un caso real

[@isaiteoescalantemorales4503]

Voy a guardar este vídeo para cuándo lo necesite, gracias Lalo :)

[@EduardoRosas]

Con gusto!

[@anahiarroyoelizalde3841]

Justo hoy fui a ver un departamento que me intereso comprar, y recibí una mala atención por parte del dueño. Y ahorita que me senté a hacer unos pendientes vi tu video y WOW me aclaraste muchas dudas que tenia! Lalo vales 1000!! Muchas GRACIAS!

[@lauracanososa8403]

Hola Eduardo! Excelente video, muchas gracias! Me encantaría que hicieras otro video relacionado a este tema pero con una comparativa entre comprar casa con Smart lending Vs con un broker hipotecario. También me encantaría que explicaras cómo seleccionar el mejor crédito hipotecario utilizando la herramienta de la condusef para este tipo de créditos.

[@popgamermx2283]

creo este video habla de comprar una casa de contado la mayoría de los ´pro, ya que para recibir la renta si no esta pagada pues seria poco o nada la plusvalía seria en el largo plazo.

[@diaz1875]

Muy buen video... gracias a ti he comenzado a invertir en CETES, DINN y VOO.

[@EduardoRosas]

Gracias! Que bueno que ya estás invirtiendo!!

[@HzTx92]

Este vídeo cae como anillo al dedo. Estoy pensando en comprar un inmueble, pero tengo mis dudas todavía. No obstante, quedé 🤡 cuando la listas salieron en empate. Toca añadir otros pros y contras para los penales xD. Saludos Lalo

[@Letily]

Yo igual, quedé empatada. 😰

[@umxmxmx]

Algo similar dice el emprendedor César Dabian, en uno de sus vídeos narra que se puede rentar una propiedad e invertir en algún negocio que te genere mayor rentabilidad y comprarte la casa en un corto periodo de tiempo, sin tener que estar atado a las deudas. También mucho depende si es la primera propiedad que se adquiere, si es la segunda o posteriores, a la persona no le importará mucho cuándo la termine de pagar.

[@yz6644]

Yo acabo de comprar mi primer departamento, me salió en $550k y está en una zona decente acá en mi ciudad, tengo 19 años!

[@aqpmgr]

Felicidades!!!!!

[@luisenriquegallegosvalenci4520]

De dónde eres compa???

[@yz6644]

@@luisenriquegallegosvalenci4520 soy de Xalapa bro

[@luisenriquegallegosvalenci4520]

@@yz6644 Gracias por responder. Veracruz es un estado muy chido y con buenas playas.

[@yz6644]

@@luisenriquegallegosvalenci4520 barato y buena comida también! :)

[@betico32]

Siempre adquirir una casa propia es de las mejores inversiones. Claro también hay que ver donde se compra, la plusvalía del área

[@albertogonzalez6651]

Saludos desde Puerto vallarta y gracias por tu tiempo

[@luisoncpp]

Algo que me pregunto: ¿realmente conviene comprar las casas con un crédito hipotecario?, ¿no sería mejor ahorrar invirtiendo en otro lado y pagar renta mientras tanto?. Recuerdo que hace algunos años leí un artículo donde sacaba cuentas y llegaba a esa conclusión, pero no puse mucha atención a los detalles y no sé qué tan vigente esté.

[@juan901113pablo]

Actualmete los precios de las casas esta por las nueves. los intereses nos matan como lo indicas terminamos pagando el Doble. Gracias por la informacion.

[@gabrielaortiz3935]

A penas saqué mi crédito hace 1 mes a ver cómo me va 🤪😅🙂😌 sin duda una importante decisión, pero si que me preocupaba tener un techo del que nadie me pudiera correr y de donde no me tronara los dedos cada mes por la renta, y donde pueda tener una vejez digna. Creo que tener una casa propia es una necesidad más que un lujo. Ojalá 🙏🏽 pueda pagar lo más pronto posible!! Y muchas gracias por toooooooda la información que nos das, de verdad que es algo que debería ser una asignatura de tronco común para todos los mexicanos, educación FINANCIERA. Pero bueno mientras así no sea, a leer y educarse por cuenta propia.

[@arrozchikito]

Justo el video que estaba esperando !

[@jorgeresendizarce]

Juré al principio del video que citarías algo del libro de Happy Money… pues también depende mucho el qué me genera más felicidad al gastar mi dinero. Pero fuera de eso muy útil los pros/cons.

[@albertovelavela9947]

Puedes hacer un video de como pagar mas rapido hippteca de fovisste? Acabo de optener un credito y me gustaría pagarlo antes del tiempo previsto. Los creditos estan en UMAS. GRACIAS

[@felixpos3917]

Hola lalo! Conoces el ETF VUG? He escuchado que tiene un retorno de casi el 20%

[@arturothuromartinez4044]

Te amo, we ❤️

[@eduardomarquez7083]

Gracias Eduardo por este video. Lo menos que puedo hacer es agradecerte.

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@moisesordaz8630]

Excelente, sin duda algo muy importante para decidir👌

[@RenovatioMx]

Excelente contenido, gracias… muy interesante…

[@david1977c]

Tengo casa propia , mi espacio , estoy aqui calientito , sin que me molesten

[@Letily]

Quede igual.... El mismo puntaje, tanto en pros y contras 😰

[@cristinacamarillo5198]

Muy buen video, muy dinámico, si me tuviste anotando 😅, como siempre mejorando, saludos!

[@EduardoRosas]

Gracias Cristina! Saludos!

[@Angelistiko]

Pros 17 Cons 10 Definitivamente comprare una casa!! Muchas gracias Lalo! Pero seguiré tu consejo y ahorraré lo más que pueda para dar un enganche alto y pagar menos intereses. ;)

[@urdnaatramonatsac9767]

@Eduardo Rosas - finanzas personalès ✔︎ Si sigues falsificando identidades, tu menor preocupación es la muerte. Probablemente a alguien no le guste que andes diciendo que pretendes ser alguien y al final del caso no lo eres...

[@kratos563]

Pros: 1- Remodelar a placar 2- Fuente de ingreso 3- Plusvalía 4- Estabilidad 5- Ahorro forzoso Contras: 1-Riesgos 2- Resta libertad para mudarse 3-Caro 4-Se resta liquidez 5- No es la mejor forma para ahorrar

[@inghugocastillo]

Saludos Eduardo, no me pierdo tus videos!!

[@blancatorres1047]

De pagar renta a pagar tu casa Pagar tu casa Jamás pagué renta Tengo casa propia y una más que rento para ingreso extra Ambas ya están pagadas. A los 22 años saqué mi primer casa con crédito hipotecario La segunda mucho después con crédito Infonavit

[@alexanderjimenez8950]

Rentar es tirar dinero a la basura. Este es quizás el argumento que más me dicen cuando alguien va a comprar una casa, pero ¿Qué acaso pagarle intereses al banco no lo es? Entre pagarle dinero a otra persona por usar casa y pagarle dinero a un banco, prefiero pagarle a una persona.Las casas te dan falsas seguridades ya que te crees dueño de un pedazo de tierra y un montón de ladrillos, pero es sólo esto, tierra y ladrillos. Lo único que te dará seguridad son tus habilidades y conocimientos de saber como administrar correctamente el dinero, ya sea en tu presente o en tu vejez; estas habilidades son lo único que te puede asegurar un futuro adecuado para ti y tus hijos.Entonces, ¿nunca conviene comprar una casa? Si, cuando tengas suficiente dinero como para pagar el valor total de esta casa en efectivo, consigas una tasa de interés mucho más baja o el monto del enganche sea mucho más alto de forma que lo que pagues de intereses sea menor a lo que pagarías de renta. En estas situaciones quizás, sólo quizás, sea buena idea comprar una casa. Financieramente no siempre es bueno comprar una casa, a mi parecer cada vez más personas están cometiendo este error por desconocimiento o por el hecho de que se dejan llevar por ideas falsas y emociones de “tener algo propio”.

[@blancatorres1047]

@@alexanderjimenez8950 pagar renta para poder "juntar" dinero y descapitalizarte... ya entendí ✌️

[@Jess-vq4oy]

@@alexanderjimenez8950 gracias, me aclaraste muchas cosas

[@c00kieman]

Eduardo, respeto y admiro tu contenido. Te sugiero revisar tus comentarios, pues hay una cuenta haciéndose pasar por ti. ¡Gracias por la info y saludos!

[@totoywili4f708]

Tienes algun excel para analizar los creditos hipotecarios y si me conviene vs una renta Seria buen video y buen documento

[@jagzao2208]

Podrías hacer un video de como comprar una casa, y cuales son los mejores créditos hipotecarios?

[@wichosaenz2]

-CORRECCION- No compras una casa, adquieres una DEUDA por años. A menos que tengas el efectivo para pagarla de contado.

[@navi0085]

Sobre el contra #3. Estoy de acuerdo es un gasto, es costoso y mucho, pero tengo una regla al respecto. Si la casa que vas a adquirir es la casa en donde vas a vivir, al costo de la casa o hipoteca restale lo que pagarias de renta por esa casa durante el tiempo que vivas en ella, el resultado es el gasto real (no creo que a alguien el resultado le de negativo como para consederarlo ahorro). En mi caso quedo practicamente tablas y el gasto real son impuestos y las modificaciones que le he hecho.

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@alexiscelestin5935]

Estaría bueno que conos compartieras sobre las fibras si combine invertir o comprar una casa cuales son los pros o contras

[@hiralex2348]

Resumen, si no estás en el ámbito de las bienes raíces siempre será un contra. Mucho más si no sabes de construcción.

[@IncrementaTuCartera]

Gano el PRO :D, los bienes raíces en mi caso representan el mayor porcentaje de mi portafolio pero no están en un solo bien inmueble.

[@yolandaferrer9896]

Si! Por fin llegó temprano 😅

[@EduardoRosas]

😅😅

[@alvarogutierrez6009]

Hola Eduardo yo vivo en los cabos bcs y quiero comprar una casa en puerto vallarta , quiero usar mi credito de infonavit ,puedo hacerlo desde aqui ?

[@danielquintana9039]

Hola Eduardo, en México no es negocio comprar casa para rentar, los intereses son demasiado alto en los préstamos

[@dudrss-fzspses3426]

Obrigado por assistir, para ganhar com os investimentos E ... h ... t ... s ... a ... p ... p +1 ... 2 ... 7 ... 0 ... 3 ... 1 ... 0 ... 5 ... 2 ... 7 ... 5,

[@laparrilla.mexico]

Jajajajajaja

[@prukutkin]

Podrías hacer un video de cómo aprovechar y obtener ingresos rentando propiedades, para quienes ya tenemos más de una casa por ejemplo y sólo vivimos en una. (Casa o cualquier otra propiedad inmuebles)

[@angelicaenciso1773]

Muy buen video, bastante objetivo. Solo un comentario, los intereses reales pagados (intereses menos inflación) por créditos hipotecarios son deducible de impuestos, así que no todo es dinero perdido en ese rubro que mencionas. Muchas gracias por educarnos un poco más en finanzas personales 😉

[@mosiahchavez1551]

Esto también aplicaría para un departamento? No al 100% pero se podría aplicar?

[@sandifdz3123]

Cuak es tu opinion sobre el MMXN?

[@rodrigoivan3541]

Excelente justo lo que buscaba ! 🙌

[@aldomarcel]

sino te mudas de ciudad a cada rato yo no le veo lo negativo en ningún momento al comprar casa, apenas que no te alcance es otra historia, porque el dinero de renta se va a la basura y algunas veces los intereses que paga en un crédito de casa es menor al de la renta.

[@dudrss-fzspses3426]

Obrigado por assistir, para ganhar com os investimentos E ... h ... t ... s ... a ... p ... p +1 ... 2 ... 7 ... 0 ... 3 ... 1 ... 0 ... 5 ... 2 ... 7 ... 5,

[@sergioisacchernandezmunoz7616]

Y qué pasa con el primer contra si en lugar de vender, rentas?

[@laupocketa9663]

En mi caso, ganan los contras, pero entonces me acordé que quiero una casa para mí mamá, y pues ganaron los pros 😊

[@qccanales8610]

seria interesante un análisis de cuanto hay que invertir en una FIBRA para que nos de el mismo dividendo/ganancia que comprar un inmueble y rentarlo. O cuanto hay que invertir en una FIBRA para obtener dividendos para pagar una renta equivalente al valor de la inversion. me explico? gracias slds!

[@dvarso7859]

Gracias Lalillo 😁❤️

[@ivanov0076]

Muy buen video, me gustaría que hicieras uno de monific, se ve como una buena opción para diversificar

[@Nano-ir6ru]

Recomendarías sacar dinero de nuestras inversiones para la compra o construcción de nuestra casa?

[@archangeloph]

Hola, disculpa has escuchado sobre la app de millas para el retiro? podrías hablar de ella por favor

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@__renesan]

Gracias

[@elparaguasrojo5538]

Vi el video super emocionada jajaja pensé que encontraría repuestas y me salieron los mismos puntos en pros y contras🤔🥴😰😥😵

[@n0p0beto]

Uno igual para comprar automóvil, por favor y muchas gracias.

[@valeryemprendedora5249]

De mis youtubers favoritos. 🥳

[@EduardoRosas]

🥰

[@Victor-hh5wj]

Nunca me ha parecido lo mejor la idea de comprar una casa, y ahora estoy del todo convencido ¡muchas gracias por tus videos!

[@EduardoRosas]

Con gusto Víctor!

[@josediaz5810]

13:57 Estaba escuchando el video y de repente escuché esto y me saco de onda, pero me dio risa Jajaja

[@patitonews2388]

¿Si vendes 1 de tus 2 casas, pero la otra la acabas de comenzar a pagar, abonarias lo de la primera a capital a la segunda casa o invertirías ese dinero en algo más?

[@elcascarasferrer]

Muy buen video, pero falto hablar de un elemento importante, “El Pago de la Renta”. Me pregunto que pros y contras desde un punto de vista financiero tiene el pagar durante muchos años una renta, es dinero bien invertido? que beneficios puedo obtener de este pasivo? Saludos

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@vozanalisis6383]

Pues de inicio pienso que los contras de no pagar una renta serían por ejemplo, tener que vivir debajo de un puente, de inicio se pasaría frío, no habría baño ni excusado, no se tendría la seguridad que da el cerrar la casa, no es sarcasmo es la realidad, esos son los beneficios de pagar una renta... Así sea un mes o varios años, dinero bien invertido...

[@elcascarasferrer]

@@vozanalisis6383 pero aún no se responde la pregunta de ¿por qué es mejor pagar una renta que comprar una casa? En el video se cuestiona la decisión de comprar pero falta la parte de cuestionar el por qué de rentar

[@samywapo14]

Yo a los 45 ya había comprado y pagado 2. Y era asalariado.

[@alejandroortega3902]

Un vídeo de cómo calcular cuánto podríamos percibir en crédito Infonavit con este nuevo cambio, y si conviene o no a largo plazo cuánto podría elevarse el precio. Gracias de antemano amigo

[@edwingonzalez5293]

Me interesa mucho el curso de finanzas pero soy de El Salvador y tengo la duda si podría aplicarlo en su totalidad o si solo hablas para personas e inversiones de Mexico. Espero tu respuesta Muchas Gracias por todo el contenido de tu canal

[@edgarmorales3388]

Hola, yo hace poco compré el curso de finanzas personales y la sección de inversiones sí está muy enfocada en México. Dejando de lado la sección de inversiones, es un curso muy completo en el que pueden aprender personas de cualquier país, simplemente sería que hicieras la conversión a la moneda de tu país. Yo sí recomiendo el curso. 👍

[@alejandroortega3902]

Habla sobre Smart Business Corp

[@dudrss-fzspses3426]

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[@JustAPrototype]

Tasas hipotecarias del 7%, Influenciar al foro y al mercado, Disminuir aún más la demanda de inmuebles, $ Profit $

[@YazminBarlow]

Que es mejor, rentar un depa o comprar una casa?

[@luisnaranjo3652]

Gracias 😊 pa

[@diegorivera205]

Hola, sabes como funciona si mi papá me presta dinero para comprar una casa?

[@rexxtrixl-h8397]

¿Podrás decirnos que tal segura son la banca móviles?

[@laparrilla.mexico]

Jajajaja

[@modestolopez3783]

Y qué tal, financieramente, qué conviene más comprar la casa hecha o construir con créditos como los de Baneregio o Scotianbank? 🤔

[@cristiansilva5893]

Excelente video Eduardo!, pero ne salieron 11 puntos en pros y 11 en contra jajaja 🤣🤣🤣, saludos y mucho exito amigo! 😊

[@alecxismorales]

Jaja, a mí me pasó algo similar 17 pros y 17 contras

[@simonbolivar4546]

Excelente video 👌

[@EduardoRosas]

Gracias! 😃

[@arturomanjarrez5433]

Hola acabo de seguir hace poco tus vídeos y quería saber sí tienes algún contacto para contratar tu servicio de asesoría financiera. Cuento con un capital razonable y ví tu vídeo de la inversión del primer millón, me gustó solo que sigo sin mucha información a cerca de dónde, cuándo y cómo de estás inversiones

[@dudrss-fzspses3426]

𝘗𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘮á𝘴 𝘪𝘯𝘧𝘰𝘳𝘮𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘫𝘰𝘴, 𝘢𝘴𝘪𝘴𝘵𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘰𝘳𝘪𝘦𝘯𝘵𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘴𝘰𝘣𝘳𝘦 𝘤ó𝘮𝘰 𝘨𝘢𝘯𝘢𝘳 𝘥𝘪𝘯𝘦𝘳𝘰 𝘦𝘯 𝘭í𝘯𝘦𝘢, 𝘢𝘤𝘤𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴, 𝘱𝘭𝘢𝘯𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘭𝘢 𝘫𝘶𝘣𝘪𝘭𝘢𝘤𝘪ó𝘯, 𝘤𝘳𝘪𝘱𝘵𝘰𝘮𝘰𝘯𝘦𝘥𝘢𝘴 𝘺 𝘢𝘥𝘮𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘳𝘢𝘤𝘪ó𝘯 𝘥𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴 • 𝘞 •𝘏 •𝘈 • 𝘛 • 𝘚 • 𝘈 • 𝘗 • 𝘗 +: 1 : 2: 7: 0 : 3: 1: 0: 5: 2: 7:5: 𝘕𝘶𝘦𝘴𝘵𝘳𝘢 𝘰𝘧𝘪𝘤𝘪𝘯𝘢 𝘥𝘦 𝘪𝘯𝘷𝘦𝘳𝘴𝘪𝘰𝘯𝘦𝘴 𝘱𝘢𝘳𝘢 𝘰𝘣𝘵𝘦𝘯𝘦𝘳 𝘳𝘦𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘥𝘰𝘴 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢𝘣𝘭𝘦𝘴..

[@davidparedes594]

Uju peimer comentario saludos mi amigo 👍 un saludo y mucho éxito amigo, y ahora si a disfrutar tu vídeo

[@EduardoRosas]

Saludos David! Gracias! 😃😃