Los Riesgos de Invertir en Bienes Raíces

[@katherinekassia7648]

Un abrazo hacia el cielo dr gil, usted fue una gran persona lo admiramos bastante 🙌

[@gvillarraga]

Doctor Jorge Gil Dios lo bendiga grandemente, son mis deseos más sinceros, eso es tener alma limpia y corazón puro. No es necesario pasar por encima de las personas para ganar dinero. Cuando las cosas se hacen con honestidad, honradez y justicia no solo hay prosperidad material, sino prosperidad del alma y del corazón que es más importante! Gracias.

[@luisorellano158]

Doctor jorge gil, no tuve el honor de conocerlo en persona, solo me queda verlo en videos y es ud un GRANDE que Dios lo tenga en su gloria

[@humbertogarcia2520]

que buena informacion vale oro lo que acabas de decir yo estuve apunto de invertir en esto, se hace todo por internet uno no sabe a quien le estan prestando el dinero. vi el riesgo y no inverti ya con esta informacion no vuelvo ni a pensarlo. gracias saludos de colombia

[@agustinjimenez6055]

Gracias por compartir sus experiencias en este tipo de negocio; Usted me inspira para iniciar en los bienes raíces. Saludos desde México..

[@gladysrodriguezinversiones]

Me conmovio mucho esta historia doctor Gil Eres una buena persona, se nota. Te admiro mas con cada video.

[@Aquiles-y6u]

Totalmente contundente y sensata la respuesta del Dr. Jorge. Que Dios lo tenga en su gloria 👏

[@lanzlard8098]

Tu experiencia es poder, y tu solidaridad es grata, al compartirla con nosotros.

[@oscarcarson6215]

I know it is kind of randomly asking but does anybody know of a good place to stream newly released series online?

[@ariesmyles9553]

@Oscar Carson Lately I have been using Flixzone. Just google for it :)

[@RicardoGomesRodrigues]

El problema económico actual es la preferencia excesiva por lá moneda sobre los rendimientos de cualquier papel de inversión debido a las incertidumbres sobre el valor de los activos en manos de las familias. Esto se debe a la inflación de activos que inundó los mercados de valores y derivados que en los Estados Unidos tienen un precio exorbitante de 4 quatrillones de dólares. Si a eso le sumamos el vertiginoso crecimiento de Asia, estamos viendo que las familias se han vuelto reacias a cualquier riesgo o ausencia del mismo. No es el caso de la aversión al riesgo y la búsqueda de inversiones seguras, pero simplemente eso és una indiferencia total a cualquier retorno de inversiones que tengan valores inciertos. De modo que esa incertidumbre de valores plantea un riesgo inaceptable. Las familias reaccionan comprando divisas y prefiriendo la liquidez inmediata a cualquier otra alternativa ya que esta opción resultó ser la única alternativa en términos de valores que se pueden precificar sin dudas. Una vez que se descalificó el tema de los rendimientos futuros, o incluso los ahorros, los quales se cambiaron por la reducción de funciones de utilidad, optando por la reducción de costos y alternativas de menores precios. Las empresas reaccionan elevando los precios en un intento por reducir las pérdidas y mantener las ganancias y provocan la inflación. Sin embargo, las relaciones de oferta y demanda permanecen estables con reducciones sensibles en los precios más altos, pero las funciones de producción están disminuyendo a medida que los hogares reducen sus funciones de utilidad y gastos como alternativa a las inversiones de valores inciertos. Tan pronto como suban los precios pero bajan la producción y las inversiones. Como resultado, los bancos están llenos de dinero y, por lo tanto, cobran cero intereses cuando no son negativos, ya que no hay opciones a el capital. Esto es resultado de la excesiva preferencia por la liquidez. Los famosos más ricos se deshacen de sus mansiones de $ 10 millones y un costo anual de $ 1.5 millones y se mudan a propiedades por $ 100000 y gastos de $10000 con muchas más ganancias y certeza de los valores de retorno cuando se compara con cualquier otro papel de inversión. El corto y el largo plazo han desaparecido y las funciones de producción han perdido de vista el punto de retorno que maximiza las cantidades producidas y el precio máximo. El costo marginal a corto plazo se vuelve cada vez mayor y desaparece la noción de costo promedio decreciente a largo plazo. La inflación de precios se dispara y las familias recortan costos y sus funciones de utilidad, las marcas de lujo desaparecen a medida que los millonarios se vuelven desconocidos, pero que viven en "underground”. Las políticas monetarias de los bancos centrales se ven seriamente obstaculizadas debido a esa insensibilidad de los mercados a cualquier tasa de rendimiento o riesgo a corto o largo plazo, paralizando su mecanismo para retirar y poner dinero a través de las tasas preferenciales de los bonos del gobierno, tan pronto como la inflación se dispara. Contribua! Gracias! Bitcoin code (3JLML36SDA3z93BTvrqE1QuqwRR8VsENQJ)

[@giomarsandoval1440]

@@RicardoGomesRodrigues buen copy page.

[@RicardoGomesRodrigues]

I think that the issue here is that Ukraine was much better off when it was part of the Soviet Union. At that time, Ukraine was rich and was the richest and most industrialized region in the entire “Soviético” Empire. Since the collapse of the communist regime Ukraine has been declining to become just an agricultural producer. It wasn't like that in the Soviet era. And the explanation is that that fabulous market that ran from the Baltic to Vladivostok simply disappeared. This region of Eurasia was never part of the West's "influence" area, and therefore is far beyond any possibility that the influence from the industrialized north of Europe one day do. Desregarding "Globalization", the areas of economic influence still respect certain rules of cultural and religious influence as always was. Therefore, similarly, it is a big mistake to think that one day Communist China will play a relevant role in the world economy. Following this reasoning, China has not even been able to define an area of ​​"cultural" influence, not even in Asia, where the Chinese communist regime is seen as a threat by its neighbors, hence Taiwan's resistance to "integrate" with China. Going back what happens in Eastern Europe and to some extent in Eurasia it is similar. The Global World is re-dimensioning itself, looking for its economic, social and political roots in this "post" World War II period; "post" Cold War; "post" everything, anyway. Creo que el problema aquí es que Ucrania estaba mucho mejor cuando formaba parte de la Unión Soviética. En ese momento, Ucrania era rica y era la región más rica e industrializada de todo el Imperio “Soviético”. Desde el colapso del régimen comunista, Ucrania ha ido declinando para convertirse en un simple productor agrícola. No era así en la era soviética. Y la explicación es que ese fabuloso mercado que iba desde el Báltico hasta Vladivostok simplemente desapareció. Esta región de Eurasia nunca fue parte del área de "influencia" de Occidente y, por lo tanto, está más allá de cualquier posibilidad de que la influencia del norte industrializado de Europa lo haga algún día. Sin tener en cuenta la "Globalización", las áreas de influencia económica aún respetan ciertas reglas de influencia cultural y religiosa como siempre se hizo. Por lo tanto, del mismo modo, es un gran error pensar que algún día la China comunista jugará un papel relevante en la economía mundial. Siguiendo este razonamiento, China ni siquiera ha sido capaz de definir un área de influencia "cultural", ni siquiera en Asia, donde el régimen comunista chino es visto como una amenaza por sus vecinos, de ahí la resistencia de Taiwán a "integrarse" con China. Volviendo a lo que sucede en Europa del Este y hasta cierto punto en Eurasia, es similar. El Mundo Global se redimensiona, buscando sus raíces económicas, sociales y políticas en este período “pos” de la Segunda Guerra Mundial; "pos" Guerra Fría; "pos" para todo y de todos os modos

[@josefranco7715]

Gracias doctor Gil. Como siempre, grandes aprendizajes con usted.

[@ximenadelgadoruizterapeuta]

Mi Dr Gil .... gracias por su honradez, su ética, por eso se fue al cielo ....GRACIAS POR TANTO MAESTRO¡ ha sido como un padre.

[@cesardxx2161]

Dr Gil, que buen mensaje, y gran experiencia la q comparte, qué gusto saber que tiene sensibilidad y calidad humana. Saludos.

[@a.noemiplaza3138]

Gracias Ab.Gil, por sus enseñanzas, saludos desde Guayaquil Ecuador

[@MariaPerez-jj5jw]

Que hermoso doctor, muchas gracias. Yo iba a participar en un remate judicial de persona natural, pero con lo que activo de escuchas, me retiró, mil y mil gracias

[@JonathanCanalesDigital]

Una gran lección del mundo de las inversiones en Bienes Raíces..que sigan los éxitos

[@ceciliajudithfloresriveros3351]

Excelente información Doctor Jorge 👏👏👏👏 estuve a punto de invertir en eso.... Cuando viene para Arequipa

[@oscargomeztoledo5249]

Gracias por sus conocimientos maestro un fuerte saludo y un abrazo desde México vale mucho la pena toda su información

[@alejandroenriquenarvaezala1438]

Felicitaciones don Jorge por prevenir a las personas de los riesgos y decirles lo que nadie se atreve a decirles. 👏👏👏

[@marcos2197]

increible cada dia aprendo mas, gracias maestro, siga por favor publicando sus magistrales videos.

[@invertirenlabolsa1236]

Buena informacion a tener en cuenta. Gracias don Jorge!👍

[@jorgevalenzuela7953]

Buen video, gracias por compartir su experiencia Dr. Gil.

[@carolaaguilera3538]

Dios lo bendiga Dr.jorge,gracias nuevamente por compartir y enseñar

[@cesarysmodes4676]

Muy buena información vastante útil de inversiones de riesgo

[@angelesromeroavila1275]

esta educacion es diamante ni en una universidad lo eseñan graciaaaaaaaaas

[@luisefrenrodriguezbuitrago8709]

Muy oportuno, Dr. Gil, realmente Dios nos libre de caer con estos pícaros, pues podemos perder hasta la camisa.

[@marcocotrina1282]

Buenos días Dr. Jorge Gil Alfaro, me gustaría que comparta su información de reglamentos y/o normas que se usan, los procedimientos más cercanos de las 16 Técnicas para Ganar Dinero en Bienes Raíces por ejemplo , libros específicos que nos ayudarían realizar cálculos y procedimientos para invertir en Bienes Raíces, y otras informaciones que ud. usa, gracias de antemano por su apoyo y benevolencia. ...CÓMO VENDER INMUEBLES UNA VEZ ADQUIRIDA...!!! Como conseguir comprador para inmuebles, ¿qué técnicas usas?, ¿cómo consigue a sus clientes ud.?, ¿cómo es procedimiento y/o aplicaciones para que los empresarios le hagan llegar a su correo sus propuestas de compras de inmuebles, ésto es aparte de poner avisos en lugares, aparte de poner avisos en OXL entre otros... LE AGRADECERÍA INFORMACIÓN DETALLADA, muchas gracias...!!!

[@cesarsandovalruiz5071]

Excelente información Dr. ,saludos desde Piura

[@joseluisortizcastro2504]

Doctor Gil dejaste un gran legado

[@arturofrias192]

Saludos,gracias por toda su informaciòn lo sigo desde USA.

[@elenaparra1662]

Si. Dr Jorge. La vida nos enseña. Y una buena decisión. Nunja jamás comprar a Enpresas y prestamistas

[@luis-lv5fk]

Excelente video, un gran maestro.

[@elizabethayala4781]

Un gran hombre de negocios.. pero por sobre todo un gran hombre de dios.. mil gracias por lo que nos entrega.

[@importacioneschanivip2294]

Grande doctor Jorge Gil, orgulloso que sea compatriota nuestro.

[@silvajuan9916]

Grasias jorje por tu baliosa informaciom ipor el gran gesto humano ke tu bistes em elcaso ke contastes

[@dimaslazovega5326]

Muy buena información para tener en mente, muchas gracias

[@brunomoralesfiallo2574]

Doctor Gil, justo la semana pasada estuve averiguando formas de invertir y me tope con una empresa que se llama G Inversiones, me ofrecieron una rentabilidad de 36% Anual y me dijeron lo mismo que usted menciona. Le agradezco la información brindada ayuda mucho a las personas que queremos invertir en algo seguro.

[@ignaciocoque666]

Hola Jorge cuando vuelves a Quito.éxitos

[@felixestrada4933]

Lo felicito lo más importante en los negocios es ser humanista moral

[@chocosabor5]

En los EEUU le dicen Loan shark a este tipo de negocios

[@ismaelmartinez3151]

Sin duda un crack

[@Martinezzz77]

*ser exitoso sin dañar a las personas... buen varón!*

[@AndyHermilo]

Saludos colega, excelente video. En Panamá, tasa máxima de interés (préstamo civil) 2% mensual. De pactarse un interés mayor, el prestatario puede acudir a un tribunal y accionar por usura. En este caso el tribunal reduciría la onbligación de pago de interés al 24% anual (2%mensual). Me gustaría saber su opinión acerca del fintech (crowdlending) lo cual vendría a ser el mismo tema pero por medio de plataformas (las europeas parecen ser las mejores). Saludos

[@fernandomartinezrivera7283]

Por mucho que lo indiquen los paises nadie presta dinero al 2 % , eso si el 2% para los papeles , pero se convierten en el 18% , eso es así.

[@teomora6764]

Muchas gracias Dr

[@NilverLavadoValdez]

Excelente video Dr. Gil

[@racielogosirios715]

Ese riesgo de credito hipotecario es muy comun pero cuales son los riesgos que tu no puedes controlar un riesgo de manera indirecta riesgos externos que disminuye el valor de mercado de las propiedades inmobiliarias

[@alejandrarodriguez9212]

Dios te bendiga

[@cirolauratorres4629]

Dr. Una consulta que riesgo tiene comprar una propiedad registrado por acciones y derechos

[@fernandochavez3082]

Hola doctor una consulta espero me oriente. Yo compre una tienda comercial sin ningún documento porque era una cooperativa en un proceso independiza ion de los lotes solo el dueño tiene un documento de adjudicación pero todo está construido, mi pregunta es. Que tipo de ducumento puedo celebrar que me garantize para la transferencia posterior?

[@elenaparra1662]

Yo. Elena de Bogota DC. Colombia Jamas le hubiera recibido el apto a la Señora. Con dolor humano. Me retiro del negocio porque en la vida se puede ganar pero con energías limpias y sin traumas humanos. Todo lo que hagamos bien en la vida. Se nos devuelve bien. Pura metafísica 🌈☀️

[@Pablo-fk5bd]

Hola profesor buena pepita oro

[@OscarPupiales-t9o]

Información por favor para ecuador

[@aaroncordoba3491]

Como puedo invertir con usted, estando yo en Panamá

[@rol4420]

Que bien consejo

[@DanielTorres-yt5hp]

La mayoría de personas no se quieren ir de la propiedad y se ponen agresivas su caso fue una excepción pero no siempre es así

[@COMAMDO1986]

Informes en quito para cuando la conferencia Saludos Dr.

[@luismateofortezafuster1383]

Bueno yakiri una casa en República Dominicana en el kilómetro 23 de la autopista Duarte en el año 2005 en el cual reforme un error ya que cuando la fui a vender de la valoraron por un precio y me dieron otro más bajo en República Dominicana mejor no invertida

[@katejtr427]

Una pregunta me dijeron que usted compra inmuebles con inquilios precarios o inmuebles en juicio? Es verdad?

[@FENIXGABRIEL]

Cuando viene por chile!?!?

[@frommiamibeach1160]

HAY CASAS DE 3MIL DÓLARES....AMIGO ???? AQUÍ EN PERÚ ES BARATO INVIETE8AQUI ☺☺👍👍👍💰💰📲📲📲📱✒

[@elexitoescaro2025]

Jorge, en Honduras, según CNBS: Comisión Nacional de Banca y Seguros, declara que la tasa anual es del 60.33% anual, 5.02% mensual.

[@elexitoescaro2025]

Y 18% anual para préstamos con garantía hipotecaria. Y 24% para título personal.

[@dinamicoboys]

y que opina de "Quantico" , el que le juega a inflar recibos en SUNAT ..

[@perikito1320]

@@fernandoaf712 xD jajaja

[@angelgonzaleze]

Regla Básica de la Inversión: "NO INVIERTAS EN ALGO QUE NO CONOZCAS EL FUNCIONAMIENTO DE COMO OBTIENE RENTABILIDAD EL NEGOCIO". Regla 2: "MIENTRAS MAYOR SEA LA RENTABILIDAD MAYOR SERÁ EL RIESGO QUE SE ASUMIRA"". Regla 3: "RENDIMIENTOS PASADOS NO ASEGURAN RENDIMIENTOS FUTUROS". El Riesgo financiero es la probabilidad de un evento adverso y sus consecuencias. El riesgo financiero se refiere a la probabilidad de ocurrencia de un evento que tenga consecuencias financieras negativas para una persona o para una organización. Existen diferentes tipos de Riesgo. El riesgo de crédito es la posible pérdida que asume un agente económico como consecuencia del incumplimiento de las obligaciones contractuales que incumben a las contrapartes con las que se relaciona. El riesgo operativo es la posibilidad de ocurrencia de pérdidas financieras, originadas por fallas o insuficiencias de procesos, personas, sistemas internos, tecnología, y en la presencia de eventos externos imprevistos. Una garantía financiera es un tipo de garantía real sobre un instrumento financiero o efectivo en cuenta, destinado a garantizar el cumplimiento de obligaciones financieras. Los siguientes 5 pasos gestionar los riesgos financieros: Paso 1: Identifique riesgos claves. Paso 2: Calcule el peso de cada riesgo. Paso 3: Cree un plan de contingencia. Paso 4: Asigne responsabilidades. Paso 5: establezca fechas de vencimiento.

[@fernandoaf712]

Jajajaja el típico concepto académico...

[@jimenacastro4897]

Mmmm, buena información - doctor yo quiero ser parte de las personas que invierten con usted

[@jimenacastro4897]

Mi correo es : trump_ [e-mail]

[@frommiamibeach1160]

YO TBN. TENGO UN Pequeño AHORRO...ALGUIEN PARA CREAR UN GRUPO EN WASAP

[@fernandomartinezrivera7283]

Todos los abogados se rigen por el mismo codigo y cuando un propietario te dice que un inquilino no paga 2 meses, el abogado aplica la ley, denuncia por precario y policia y alos 3 meses a la calle...no se mira si la persona es buena mala o regular , sino que es un vividor...eso si se le dice varias veces que te pague, se le da 2 meses para irse pagando o sino desahucio , el 40% son caraduras que hacen negocios del alquiler.

[@fernandomartinezrivera7283]

@@frommiamibeach1160 Dime de donde eres , cuanto tienes y hablamos, yo soy gaditano pero hace 20 años que vivo en barcelona.

[@JoseGomez-on5ti]

Te habla pepe desde otavalo Ecuador

[@angelocastillo5408]

Jorge Gil !! Jorge Gil !! Jorge Gil !!....

[@noticiaseva6499]

buenas tardes dr,jorge.vivo en venezuela y estoy vendiendo mi casa para ir a peru a invertir con usted,que opina creo que puedo multiplicar mas rapido el capital alla,graciass.echeme una manito.

[@mgperupromociones6064]

grande maestro!

[@noticiaseva6499]

buenos dias que me recomiendan

[@elpueblo5938]

que alguien me explique por k los negocios de compra venta an decaido tanto . que llevas una tv o prenda de oro la empeñabas a una taza muy alta por cierto

[@joelsotocarrasco1616]

Guauuu eso no savia

[@edgarjaviervasquez6002]

Los riesgos para los inversionistas son idénticos si la fuente del dinero prestado es un Banco o un particular, sencillamente porque la capacidad de pago a futuro nadie la tiene asegurada.

[@raulcorrea5387]

Existe actualmente empresas (no es Banco) con Resolución de la SBS autorizada a prestan un dinero al 30% anual con garantía hipotecaria, y tu casa lo tasan al 40% del valor real, seria recomendable???

[@violetamerino4456]

Existe eso? Dónde? En qué país?

[@fernandomartinezrivera7283]

Jamas vayas a coger un prestamo de mas del 12% , ya que es inasumible , a los 6 u 8 meses estas ejecutado...esas empresas son asociaciones de prestamistas., son los mismos...imaginate que pides 300.000 y tienes que debolver 450.000 con gastos , eso supone una cuota de 6000 al mes a ese interes...es usura pura y dura..segun expertos todo lo que pasa del 12% se llama prestamos usura

[@fernandomartinezrivera7283]

Si quieres un prestamo el mejor ahora son las aseguradoras fintonic 4,9-5,9% hasta 60.000 eu a 96 meses 8 años , cetelem 5,9 -6,12% hasta 60.000 , a 8 años, los bancos al 9,7-11,68% , siempre banca movil , se hacen los prestamos por internet

[@robinson35111]

Tremenda historia

[@jennyvejarano677]

Yo no sabía que existía ese tipo de préstamos 😳 Gracias por la información. Quisiera participar en alguna de sus conferencias pero al parecer solo son precenciales y yo vivo en Chiclayo. Por favor informar si hay conferencias virtuales

[@fernandomartinezrivera7283]

Estan los prestamos bancarios y los prestamos de particulares....banco del 6 al 12% anual , particulares 24% anual que se convierten con gastos en el 49%...es decir quien pide dinero a un prestamista de 6 a 8 meses es carne de cañon , imposible pagar por ejemplo si pides 400.000 eu tiene que devolver 550.000 eu y no a 20 o 30 años , el prestamista no da mas de 5 años para pagarlo...se queda con casa, terreno , coche, dinero , incluso algunos se han quedado con la casa y con tu mujer o hija mayor , pero antes te van avisando cada 3 meses para que no se te olvide y con malas maneras.

[@divisibleal1008]

Definitavamente un xuxa de xuxas lo maximo doctor

[@josuepazvargas9074]

Las famosas piramides En peru hubo el famoso caso "CLAE" Estafo mas gente en peru por darle tasas altas a la gente

[@hebercastillon3141]

Hola que tal Cuanto esta el curso??

[@abogadosperu1]

Buen día, para mayor información escríbenos al [phone] o [phone]. Saludos!

[@abogadosperu1]

Buen día, para mayor información escríbenos al [phone] o [phone]. Saludos!

[@xavierdelgado]

Informe Doctor, quiero participar

[@enriqueoswaldocerronsanche6986]

Hola Jorge estoy intentando comunicarme contigo y puedo. Intento hablar por el celular de Melani. Pero no contestan.

[@abogadosperu1]

Buen día, para mayor información comunicarse con el wspp [phone] o al correo [e-mail], saludos!

[@noemialavecalani9304]

que bueno a no inverti en algo igual q me ofrecieron 😥

[@artificialt]

Por queee, por que te fuiste!!

[@playingwithrandy1052]

👍😀

[@JoseGomez-on5ti]

Sr Jorge nesecito su numero

[@misencilgloriapaez]

Y a francia cuando?

[@hernandelgado1617]

Información

[@abogadosperu1]

Buen día, para mayor información comunicarse con el wspp [phone] o al correo [e-mail], saludos!

[@brizachavez7106]

Un buen hombre se nos fué.