[로또 청약] 부산 온천4 동래 래미안 포레스티지
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Күн бұрын
@jj25239 2 жыл бұрын
싸지 않습니다 옵션을 포함으로 평당 2100만 8억 치고 인근 호가가 12억이고 주위 실거래 10억으로 보고 입주시 매물 증가로 조정기로 보고 입주시 0-2억 프리미엄입니다. 조정기 지나면 시세 분출 예상 실거주자가 유리 투자자 단기0-2억 제 리딩입니다
@TV-cz8wy 2 жыл бұрын
고견 감사합니다..건설 기간 3년 정도 보면 25년 입주입니다.. 3년 사이의 물가 상승률을 연 3프로로 보면 최소 9~10프로 상승이 될 것이라고 봐 집니다. 개인적 소견으로 지금 광안리/대연동 일대 재개발 진행 하더라도 최소 7~8년은 있어야 되어.. 향후 좋은 입지 대단지 물량은 극히 제한적이고 임대3법 4년차인 24년 하반기에는 전국적으로 전세/매가의 추가적인 폭등이 가능하다고 생각합니다..그래서 25년 입주 시점에는 최소 4억에서 7억 정도의 시세 차익은 가능하다고 생각합니다.
@jj25239 2 жыл бұрын
@@TV-cz8wy 부동산 투자에서 수익률 예상도 하나의 재미죠 ㅎㅎ 조정지역 해제 및 대제 규제 완화 등 변수는 많지만 저는 장기적으로는 긍정에 한표 단기는 글쎄입니다 ㅎ 부자되세요♡